SUND KOMMUNE FØRESEGNER for DETALJREGULERING GNR 45 BNR 1,12 ADKOMSTVEG TIL HAMMERSLAND NORD - VEGTILKOMST jf. plan- og bygningslova (PBL) 12-7. Saksnr.: 16/78 Nasjonal arealplan-id: 1 245 20 160001 Vedteken: 12.9.2016 Datert: 13.1.2016 Sist revidert: 31.5.2016 Saksnr. Endrings nr. Vedteken Sist revidert 16/78 12.9.2016 31.5.2016 1 INTENSJON I PLANEN Planen skal erstatte eksisterande tilkomst til regulert bustadområde Hammersland nord (plan id 20050004) frå FV 555 (fylkesveg) med ein ny og betre veg. 2 FELLESFØRESEGNER (PBL 12-7) 2.1 Dokumentasjon ved søknad om tiltak Ved søknad om løyve til tiltak skal det leggjast ved prosjekteringsunderlag, som i tillegg til køyrevegen si nøyaktige plassering, horisontal- og vertikalplan skal visa fyllings- og skjeringsområde. Avkøyrsler Avkøyrsler er vist med pil i plankartet. Pilane er retningsgivande.
2.2 Overvatn Ved søknad om tiltak skal det gjerast greie for dreneringssystem som hindrar at overflatevatn frå f_skv3 renn ut i o_skv1. 2.3 Avfallshandtering og massedeponering Avfall og overskotsmassar skal transporterast til godkjend mottaksstad. 2.4 Estetikk og kvalitet Tiltak skal plasserast og utformast i forhold til eksisterande terreng og vegetasjon, og skal følgje kommunen sine retningsliner for god byggjeskikk 2.5 Landskap og terreng 2.5.1 Inngrep i terrenget Inngrep i terreng skal minimaliserast. Endringar i terreng og vegetasjon skal ikkje auke faren for jordras mm. 2.5.2 Murar og skjeringar Naudsynte murar og skjeringar skal gjevast ei god utforming. Skrentar, murar ol. over 1,5 meter skal sikrast. 2.6 Energibruk I samband med byggesøknad skal det vurderast alternative energikjelder. 2.7 Automatisk freda kulturminne Dersom funn, gjenstandar eller konstruksjonar vert oppdaga i samband med gravearbeida, skal arbeidet stansast omgåande og fylkeskonservatoren underrettast, jf. Lov om kulturminne 8, 2. ledd. 3 REKKEFØLGJEKRAV 3.1 F_SKV2, o_gs og f_sf med tilhøyrande murar og kantstein skal vera opparbeidd/sikra opparbeidd før det vert gjeve bruksløyve for f_skv3. 3.2 Kryss mellom o_skv_1, o_gs og F_SKV2 må vere ferdig opparbeidd før det vert gjeve byggjeløyve for bustader i reguleringsplan Hammersland nord. 4 EIGARFORM 4.1 Offentlige arealformål o_skv_1, o_gs, og o_avg Kombinert formål for samferdselsanlegg 4.2 Felles arealformål F_SKV2 og G er felles for gnr.45 bnr. 15, 155, 156 og 157. 2
F_SKV3, f_avg og f_sf er felles for eiendommer omfatta av reguleringsplan gnr.45 bnr 1-12 Hammersland nord. 3
5 BYGG OG ANLEGG (PBL 12-5 nr.1) 5.1. Bustader Bustadområde B skal byggjast ut med einebusetnader. BYA er 30%. Det kan berre etablerast ein bueining på kvar eigedom. 5.1.1 Parkering Det er krav om minimum 2 parkeringsplassar til kvar bustad med tillegg på 1 biloppstillingsplass for bustader med sekundærhusvære. All parkering skal skje på eigen eigedom. 5.1.2 Post/renovasjon Området f_avg kan nyttast som hentestad for oppstilling av avfallspann og poststativ. Det skal opparbeidast med fast dekke. Arealet skal utformast slik at det er plass til å stille opp avfallspann for tømming, og området skal være plant. Det et ikkje eit område for permanent oppstilling av avfallspann. 5.1.3 Avkjøyrsle Eksisterande avkøyrsle frå bustadområde B til fylkesvegen skal stengast når nytt kryss er ferdig opparbeidd. 5.2 Idrettsanlegg Dagens bruk av arealet skal oppretthaldast. 6 SAMFERDSELSANLEGG OG TEKNISK INFRASTRUKTUR (PBL 12-5 nr. 2) Opparbeiding av offentleg veg og gang- og sykkelveg skal skje med bakgrunn i plan og tekniske teikningar godkjent av statens vegvesen, det gjelder krysset o_skv1 og o_gs. 6.1 Køyreveg F_SKV3. Vegen er felles tilkomstveg til bustader i reguleringsplan Hammersland nord. Vegen skal opparbeidast ved vegbreidde inklusiv skulder på 6 meter. 6.2 Fortau F_SF Fortau skal opparbeidast med breidde 2,5 meter. 6.3 Gang- og sykkelveg Eksisterande o_gs Gang og sykkelveg er vist i planen slik den er bygget. Bredde frå 3,5 til 2,5 meter. Ny gang- og sykkelveg skal opparbeidas i ei bredde på 3 meter. 6.4 Annan veggrunn 4
Sideareal med fylling langs f_avg og o_avg skal arronderast slik at det vert ein naturleg overgang til eksisterande terreng og vegetasjon. 6.5 Kombinert formål for samferdselsanlegg Køyrbar gang- og sykkelveg med tilkomst for gnr.45 bnr. 15,155,156 og 157. Vegen er vist i planen slik den er bygget. Bredde 4 til meter. 7 LANDBRUKS-, NATUR- OG FRILUFTSFORMÅL (PBL 12-5 nr. 5) Dagens bruk av arealet skal oppretthaldast. 8 OMSYNSSONER (PBL 12-6, jf. 11-8) Sikringssone H 140 Innanfor frisiktsona skal avkjørslar ha ei fri sikt på 0,5 meter over plan på tilgrensande veg. Sikringssone H 110 Området er bandlagt etter anna lovverk med eigne føresegner. 9 FØRESEGNSOMRÅDE (PBL 12-7) Rigg- og anleggsområde Rigg- og anleggsområdeskal kan nyttast ved opparbeiding av reguleringsplanen sine tiltak. Områda skal tilbakeføres til slik dei er i dag etter at anlegget er ferdigstilt og før bruksløyve vert gitt. 5