BAREHAGE, bakeri og boliger TRYGT OG BEHAGELIG YE 2-3-4 ROMS
LU E HJEM PÅ LØRE Et prosjekt i regi av: Megler: Kontakt: Dronning Eufemias gate 6 9 Oslo Tel: 2 4 32 32 post@roislandcosalg.no Brødfabrikken visningssenter: 5 4 Brødfabrikken Lev urbant i familievennlige omgivelser 8 veien til løren BELIGGEHET OG KOMMUIKASJO noe å gjøre hver dag Godt bomiljø med varierte tilbud 2 HISTORIE FRA POTETER OG BRØDPRODUKSJO, TIL BOLIGUTVIKLIG I 25 6 arkitektens tanker LES HVOR SMÅBARSPAPPA OG ARKITEKT KARSTE HETET ISPIRASJO FRA 8 oppbevaring lure løsninger med IVEDIG bod som rommer det meste 2 trygt og behagelig TRYGGE BAREHAGER AS I. ETASJE gjør livet til småbarnsforeldrene litt enklere 24 E LEILIGHET FOR DEG 2-, 3- og 4-roms planløsninger 26 ETASJEPLAER 3 PLATEGIGER 62 KOTAKT informasjon om utbygger, entreprenør. arkitekt og megler 66 UTOMHUSPLA slik blir prosjekt brødfabrikken
LUE HJEM PÅ LØRE LEV URBAT I familievennlige omgivelser Brødfabrikken lune hjem på Løren Brødfabrikken ligger på Løren et område i svært spennende utvikling. Området som en gang huset militærleir og gammel industri, har på få år blitt en frisk og levende bydel med boliger, butikker, restauranter, arbeidsplasser og blomstrende kultur. Følelsen her er urban, samtidig som du omgis av flott natur og grønne parker. å er det andre boller Fra 929 til 2 holdt et bakeri til på denne tomten og her duftet det av nybakst; rykende ferske boller og brød. å vil vi bringe den gode atmosfæren inn i nye moderne leiligheter med solrike balkonger, trivelige takterrasser, smarte planløsninger, barnehage og selvfølgelig, et bakeri. Med boligprosjektet Brødfabrikken river vi eksisterende bygg på eiendommen og bygger nytt, med inspirasjon fra populære Sluseholmen i København! Velkommen! 4 5
LUE HJEM PÅ LØRE LU E HJEM PÅ LØRE Velkommen til Brødfabrikken lune hjem på Løren Det bygges ca 5 nye boliger og et kontorbygg på Løren der det tidlig på 92-tallet blant annet var et bakeri. Første byggetrinn av i alt fem, starter høsten 25. Våre arkitekter har tegnet boliger av høy kvalitet med en internasjonal stil og flere familietilpassede løsninger. Vi ønsker at Brødfabrikken skal være et ekstra hyggelig sted å bo og har tilrettelagt for at store og små skal trives. Med barnehage i. etasje, Baker Hansen på hjørnet, underjordisk parkeringsanlegg og store, åpne gårdsrom mot syd, blir det litt enklere og mer trivelig i en travel hverdag. Hele Lørenområdet har lenge vært et satsningsområde i bydel Grünerløkka og vil fremstå som et av de mest attraktive bomiljøene i Oslo når det står ferdig. 6 7
LUE HJEM PÅ LØRE 55-65 SISE RIG 3 E H Ø J E M PÅ L Voksenkollen VALLE HOVI RIG 3 GAMLE OSLO Treningssenter Sterk trening (3 min å gå) Condis Økern ( min å gå) Fitness xpress Hasle Torg (in å gå) Løren idrettsanlegg (in å gå) E BR 4 Sinsen Storo Linderud Vollebekk Risløkka 3 Økern Forskningsparken Furuset Lindeberg Trosterud Lijordet Østerås 5 Østerås ng se yn lsf en Tveita Bo He rg Br d Montebello Tøyen Munch-museet Stortinget Høyenhall Godlia Åsjordet Manglerud Skøyenåsen Ryen Oppsal Brattlikollen Ulsrud Karlsrud Bøler Lambertseter Bogerud Munkelia Skullerud Grønland Bjørnsletta Jar Bekkestua Gjønnes 2 Haugerud Ullernåsen Ringstabekk Kolsås yr ke ek llb re ak M er et lm vs Ho Ho en n ie ve a ra Rø Ek Blindern Majorstuen Eiksmarka Ellingsrudåsen Carl Berners plass n Frøen Ullevål stadion d Steinerud Hasle Ellingsrudåsen 2 ru Vinderen lså s Ha ug e Gj r et tu m RIG 2 RIG 3 Sinsen ydalen Gaustad Ko TØYE PARKE Veitvet Løren Åpner våren 26 lle Slemdal Matvarebutikker Meny Løren (2 min å gå) Rema (in å gå) VALLHALL AREA Kalbakken R Rødtvet Berg Ris Skoler og barnehager ØSTRE Trygge Barnehager AS ( meter) AKER Stomperud Barnehage (4 min å gå) Sinsenparken Barnehage ( min å gå) Økern Barnehage (in å gå) Løren Skole (7 min å gå) Frydenberg Skole (7 min å gå) Hasle Skole (7 min å gå) Sinsen Skole (8 min å gå) Flere nye skoler under planlegging i området Ø M PÅ L He ULVE HJE Tåsen Gråkammen ta CARL BERER E Østhorn Gulleråsen Kultur Kanonhallen (4 min å gå) Ammerud sjø ØKER SETERET Holstein Vettakollen es BR n Skådalen FABRIKK ØD En E R Kringsjå Sm nv eie se Sin Ø M PÅ L nve ie Grorud Sognsvann Midtstuen LU LU HJE Besserud Romsås E FABRIKK ØD E Rommen Sognsvann 6 Holmenkollen Shopping og restauranter Dominos Pizza ( min å gå) Peppes pizza (4 min å gå) Økern Senter (8 min å gå) Sushi Huset Carl Berners plass (in å gå) E FRYDEBERG SKOLE Stovner Voksenlia LØRE Lør e RIG 2 Vestli Lillevann Skogen RIG 3 LØRE TORG Vestli 5 Frognerseteren ØKER PER GYT PARKE LØRE R Frognerseteren n TORSHOV D E GO VEIE TIL LØRE T-bane FABRIKK ØD E BR STORO ationaltheatret Tog Jernbanetorget (Oslo S) Tog Sentrum City centre Bergkrystallen Haslum 6 4 Bergkrystallen Avløs Parker og friluftsområder Løren aktivitetspark, under planlegging (3 m) Torg (2 min å gå) Peer Gynt skulpturpark (4 min å gå) Muselunden (2 min å gå) Torshovparken (23 min å gå) Valle Hovin (2in å gå) Østmarka og ordmarka Mortensrud 3 Mortensrud Buss Busstopp Løren (2 min å gå) Frydenbergveien (ca.2m) Økernkrysset (4m) T-bane Løren, åpner våren 26 Økern (55 m) Løren VOKSER VIDERE Løren utvikles stadig til et mer moderne, urbant og levende område - med et utvalg av morsomme aktiviteter som: Lørendagene, julemarked, skiaktiviteter i Grefsenkleiva, turer i Lillomarka o.l. Området oppgraderes også med tanke på de myke trafikantene; Parker, store fortau, sykkelfelt og et eget T-banestopp, er noe av det som tilføres. 8 Beliggenheten er viktig TRIKK Trikk Sinsenkrysset (ca.in å gå) Mange familier er ofte på farten og på ulike aktiviteter. Da er det fint å bo et sted hvor all offentlig kommunikasjon kun er en kort gåtur unna. 9
LUE HJEM PÅ LØRE 2 OE Å GJØRE HVER DAG for store og små 2 3 Bonita Blomster har alltid noe lekkert å plukke med seg. Baker Hansen vil etter hvert flytte inn i.etasje og kan friste med kaffe og søte bakevarer til enhver anledning. Kanonhallen det tidligere hovedverkstedet for tyskernes produksjon av artilleri og tyngre våpen under 2. verdenskrig, er nå blitt et kulturlokale du kan leie. 3 Har du boller i ovnen eller bare elsker ferske bakervarer? Brødfabrikken hever Lørenbyen med nye boliger - og barnehage og bakeri i. etasje. 4 5 6 4 Kunst for folket: Peer Gynt s park med sin skulpturelle fremstilling av Ibsens kjente verk til glede og inspirasjon for beboerne. 5 Gangavstand til Meny Dagligvare på Løren Torg. Her finnes også bokhandel, renseri, apotek og Wayne s Coffee m.m. 6 Løren barneskole -7 klasse har vært under rehabilitering og stod ferdig januar 25. Fornøyde lærere kan nå ønske elever velkommen til en ny, fresh og moderne skole. 7 8 7 Hva med å få seg en god treningsøkt hos Sterk? 8 Det finnes et godt utvalg idrettsforeninger og flere hyggelige lekeplasser for barna rundt omkring på Løren.
LUE HJEM PÅ LØRE Velkommen til Brødfabrikken. brød & boliger Omtanke og aktivitet har preget Løren i snart hundre år: 96 Det hele startet da Kristiania Samvirkelag kjøpte en 27 mål stor tomt på Løren et område som Samvirkelaget brukte til potetdyrking. 929 988 2 25 Et topp moderne bakeri ble bygget på deler av tomten, og noen år senere var produksjonskapasiteten på brød i timen. En totalrenovering av bakeriet i 988 medførte at bygningen hevet med en etasje. Fabrikken ble flyttet, men harmonien som duften av nystekt brød gir, vil alltid prege det gode liv på Løren. Bakeribygget og tilhørende område vil de nærmeste årene gjennomgå en stor forvandling. Det som startet med poteter og utviklet seg til brød, vil nå bli hjem for hundrevis av familier og en del av Lørenbyen. Velkommen til Brødfabrikken lune hjem på Løren. 2 3
LUE HJEM PÅ LØRE 4 5
LUE HJEM PÅ LØRE Jeg tegnet et hjem for min kone, våre små barn Valdemar og Karen, og meg. Da Brødfabrikken ble tegnet hadde arkitekt Karsten Hammer Hansen (4) flere inspirasjonsprosjekter på skrivebordet. Men da han startet å skisse, var det i seg selv han fant de store ideene. Jeg er designarkitekt på Brødfabrikken, ansatt hos Arcasa Arkitekter. Hvorfor er du arkitekt? Jeg ble arkitekt ganske sent i livet, etter en rundtur i andre fag. Jeg startet som tømrer, skiftet til grafikk, illustrasjon og design. Kombinasjonen av erfaringene mine, samt det å alltid ha tegnet mye og vært glad i å bruke hendene mine, gjorde at jeg til slutt valgte å utdanne meg til arkitekt. Hva gjør Brødfabrikken spesielt? Prosjektet er nok ikke typisk norsk, vi har prøvd å tilstrebe en mer enkel og internasjonal stil i rå materialer og høy kvalitet og med flere familietilpassede løsninger. Du er selv en småbarnspappa. Hvilke utfordringer møter du i hverdagen som du har tatt hensyn til i Brødfabrikken? Her må jeg løfte frem flere ting. Min familie og jeg bor i et gammelt bygg nå, hvor det å gå opp og ned trapper med barn, matvarer og barnevogn kan være en halsbrekkende opplevelse. Brødfabrikken får heis - og heis er bra! I tillegg blir det egne områder i. etasje, beregnet til oppbevaring av barnevogner. Vi har laget en dyp og fin bod i gangen som gir mulighet for smart oppbevaring, noe vi tror kan skille orden fra kaos i en barnefamilies hjem. Flere nye leiligheter plasserer klesboden i kjelleren for å rasjonalisere planløsningen, ellers ender den gjemt vekk i en rar krok men i Brødfabrikken får den en viktig plass. fakta Karsten Hammer Hansen, 4 år JOBB Ansatt hos Arcasa Arkitekter siden 23. Utdannet på Kunstakademiets Arkitektskole i København SIVILSTAD Gift og to barn, Valdemar 7 år og Karen 2 år BOSTED Bor i et eldre bygg i Oslo. Dessuten har vi ønsket å gi kjøkken/- allrom mest mulig plass, så det kan fungere som midtpunkt for det dagligdagse samværet, med god plass til lekselesing, matlaging, samt spill og lek. Tidligere prosjekter Maritimt Museum i Helsingør (23) for Bjarke Ingels Group (BIG) Mye av inspirasjonen til boligene på Brødfabrikken har du funnet i deg selv, men hvilke andre boligprosjekter har inspirert deg? Prisbelønte Sluseholmen i Københavns Sydhavn som i sin tur har en hollandsk stemning over seg er et prosjekt vi har tittet mye på. Green Valley (pågående), utvikling av den gamle Expo-tomten i Shanghai for Schmidt Hammer Lassen VM-husene i København for PLOT Du sier du selv ville bodd her hvorfor? Jeg liker naturligvis arkitekturen og synes vi har tegnet noen flotte og gode leiligheter, og vi er heldige med en herlig utsikt over Oslo og så er det ikke langt til bakeren! Fru Kroghs Brygge, Tjuvholmen for Schmidt Hammer Lassen 6 7
LUE HJEM PÅ LØRE MIDRE KAOS MERE KOS Hvem i familien trenger mest skapplass mamma, pappa eller barnet? - Dette er veldig individuelt. Det som er likt er at alle voksne trenger en kombinasjon av opphenging, hyller og skuffer. - Hos barna er det ofte enklest med skuffer. Rent pedagogisk vil barna lære seg å finne og legge på plass selv. Barna er ganske store før det vil være behov for opphenging av klær i skap. oppbevaring mindre stress På Brødfabrikken får du en spesialdesignet bod som rommer det meste! Vi vet at et strukturert og organisert hjem skaper mindre stress allikevel er det svært vanskelig å holde orden og legge hver ting på sin plass! På Brødfabrikken har vi, med hjelp av interiørarkitekt Kaja Hanevold i Kreo Interiørakitektur, utviklet en bod som rommer det meste. Boden skal hjelpe deg å holde orden på hele hjemmet. Konseptet er basert på IKEA-moduler. Målet har vært å tenke praktisk og utnytte plassen maksimalt, og tilrettelegge for de behov for oppbevaring vi vet familier har, forteller Kaja Hanevold. Her er det tenkt på alt fra julepynt, bøker og kildesortering til bunad, vippestol og barnevogn. Den smarte bodløsningen kan du se selv på visningssenteret til Brødfabrikken i 5. Livet med barn kan av og til være et sirkus. Hva er den største utfordringen barnefamilier har når det kommer til orden og ryddighet i hjemmet? Det som ofte genererer stress er å måtte lete etter ting, samt ting som flyter rundt. Gode systemer og løsninger for skittentøyssortering, kildesortering, klær og skooppbevaring er viktig. Alt skal ha sin faste plass; en knagg, skuff eller hylle som også er lett tilgjengelig slik at det er enkelt og lite tidkrevende å holde orden. Mener du også at det å flytte er en god mulighet å begynne litt på nytt? - Ja. Ha et bevisst forhold til hva du tar med deg i den nye leiligheten. Hva skal være lett tilgjengelig, hva skal på lager og hva kan du gi bort til noen som trenger det mer? Alternativ 3 Alternativ 3 Alternativ 3 2 8 2 8 2 8 35 35 58 35 35 58 35 35 58 oppbev. boks oppbev. 44*55 boks 44*55 oppbev. boks 44*55 oppbev. boks oppbev. 44*55 boks 44*55 oppbev. boks 44*55 oppbev.boks 44*55 oppbev.boks 44*55 oppbev.boks 44*55 8 9 :2. Etasje (3) PAX PAX stamme PAX stamme D:35 D:35 D:35 Dyp knagg til Dyp klær knagg til klær Dyp knagg til klær PAX PAX stamme PAX stamme D:35 D:35 D:35 PAX PAX stamme PAX stamme D:58 D:58 D:58 Knagger dobbel Knagger høyde dobbel høyde Knagger dobbel høyde Knagger Knagger dobbel høyde dobbel (nedfellbare) høyde (nedfellbare) Knagger dobbel høyde (nedfellbare) Interiørdesignerens beste tips: Slik får du orden på kaoset Skuffer er ofte mer oversiktlige enn skap. Det samme gjelder grunne skap i forhold til dype. Utnytte plassen oppbevaring i høyden er perfekt for å utnytte hver kvadratmeter. ok knagger, også i barnevennlig høyde. Alle i familien har hver sin skuff, skap og knagg allerede fra inngangspartiet. Transparente oppbevaringsbokser gjør det enkelt å ha oversikt over innholdet. Revidert: Revidert: Revidert: Yttermål for Pax innredning fra Yttermål for Pax Ikea er innredning fra mm*28 Ikea Yttermål er for Pax mm. Innermål p mm*28 innredning fra boden må derfo mm. Ikea er Innermål p være større for boden mm*28 må derfo ta høyde for være mm. Innermål større for p skjevheter i ta boden høyde må for derfo veggkonstruksjo skjevheter være større i for en. veggkonstruksjo ta høyde for en. skjevheter i veggkonstruksjo en. 55-6 55-6 55-6 Prosjektnr: Prosjektnr: Prosjektnr: møblering innredning bod møblering alt 3 innredning bod alt møblering 3 innredning bod Signatur: alt 3 KH Signatur: KH Signatur: KH Dato:
BEHAGELIG MED BAREHAGE I. ETASJE Tenk så praktisk å kunne levere barna noen trappetrinn nedenfor leiligheten! Skulle du velge å ha hjemmekontor en dag, er det bare å ta på tøflene og levere poden i trygge hender. KORT VEI TIL BAREHAGE Med barnehage i. etasje i Brødfabrikken, er tanken at småbarnsfamiliene skal få en litt enklere hverdag og litt mer tid sammen - ekstra tid som man kan bruke til mer kos, lek eller rett og slett bare spise frokost sammen. SOLID OG KVALITETSORIETERT Trygge Barnehager AS startet i 987 og er orges største etablerer og eier/drifter av barnehager. De har bidratt sterkt til at de fleste kommuner i dag har full barnehagedekning. De blir sett på som en solid, trygg og kvalitetsorientert barnehageaktør som har etablert over 4 barnehager over hele landet. 2 2
LUE HJEM PÅ LØRE BOLIGER BAREHAGE TORG LU E HJEM PÅ LØRE Veiledende plan offentlig rom. 22 23
LUE HJEM PÅ LØRE BOLIGEE En leilighet for deg Å velge leilighet er en stor avgjørelse, enten du skal flytte for deg selv eller med familien. Våre arkitekter har tenkt på det meste og skapt funksjonelle løsninger, som oppfordrer til sosiale settinger, praktisk organisering og økt trivsel. 2-roms ITIM OG KOSELIG De minste leilighetene er 2-roms fra 4 til 48 kvm. Kjøkkenet er åpent mot stuen og i dette rommet er det fine muligheter for å skape en sosial atmosfære. Leiligheten er perfekt for et lykkelig par eller en optimistisk singel. Lune kvelder med kjæresten? 3-roms ROMSLIG OG GOD De mellomste leilighetene er lyse og flotte 3-roms fra 62 til 8 kvm. Akkurat passe for den lille familien, eller paret som venter Et ekstra soverom til gjester, kontor eller barnerom. 4-roms LUFTIG OG SMART Gode samtaler med venner? De største leilighetene er luftige og romslige 4-roms fra 77-9 kvm. Disse passer en aktiv barnefamilie som trenger plass for lek, spill og moro. I noen av leilighetene er det mulighet for å lage en egen hybeldel. De fleste leiligheter har en praktisk bod. Kjøkken og stue er i samme rom, og alle leilighetene får balkong. 24 25
D-B-43 D-B-33 D-B-23 D-B-24 D-B-44 D-B-34 D-B-42 D-B-32 D-B-22 D-B-2 D-B-4 D-B-3 D-A-24 D-A-44 D-A-34 D-A-43 D-A-33 D-A-23 D-A-42 D-A-32 D-A-22 D-A-2 D-A-4 D-A-3 PÅ LØRE LØRE 7. ETG D-B-53 D-B-54 D-B-63 D-B-62 D-B-52 D-A-73 D-A-74 D-B-6 D-B-5 D-A-64 D-B-54 D-A-63 D-A-72 D-A-53 D-A-7 D-A-62 D-A-52 D-A-6 PÅ D-A-5 LØRE PÅ LØRE Etasjeplaner LUE HJEM PÅ BRØDFABR Trinn IKKE LUE HJEM PÅ LØRE BRØDFABR IKKE Trinn LØRE 2. ETG EtasjeplanSalg 2. etasje 5. etasje 8 m² 5. ETG EtasjeplanSalg 77 m² 67 m² 93 m² 88 m² 67 m² 72 m² 69 m² 6 m² 9 m² 4 m² 46 m² 47 m² 48 m² 47 m² 46 m² LUE HJEM BRØDFABR IKKE LUE HJEM BRØDFABR IKKE PLA 5.ETG :5 3. etasje 6. etasje 7 m² 3. ETG EtasjeplanSalg 6. ETG EtasjeplanSalg 93 m² 72 m² 2.ETG :5 67 m² 88 m² 84 m² 62 m² 88 m² 9 m² 9 m² 46 m² 47 m² 48 m² 46 m² 47 m² LUE HJEM PÅ BRØDFABR IKKE PLA 6.ETG :5 LUE HJEM BRØDFABR IKKE 4. etasje 7. etasje 3.ETG :5 4. ETG EtasjeplanSalg Etasjeplan Salg 93 m² 67 m² 69 m² 8 m² 88 m² 62 m² 9 m² 46 m² 4 m² 47 m² 46 m² 46 m² 26 27
LUE HJEM PÅ LØRE 28 29
D-B-3 LUE HJEM PÅ LØRE Leilighet R. D-B-52 Rom 2 46 kvm 4 kvm D-B-52 37 kvm 6, kvm D-B-52 Leilighet R. D-B-22-32-42 Rom 2 52 kvm 46 kvm D-B-52 43 kvm 6, kvm D-B-32-42 D-B-52.2.2 6 m2 6 m2.2 6 m2 8.2 2 D-B-52 5.2 m2 ARCASA Arkitekter AS SAGVEIE 23 C III 459 OSLO TLF: 22 7 7 7 - FAX: 22 7 7 8-4 M2 Målestokk: Dato: - 4 M2.2 D-B-52 Areal 46 Areal D-B-52 46 D-B-52 2-ROMS 2-ROMS Areal Areal 4 4 2-ROMS B Areal P-rom 37 Areal P-rom B 37 ARCASA Arkitekter AS - 46 M2 B SAGVEIE 23 C III ca Fasade : Målestokk: ca : 3 ØST Målestokk: ETASJEPLA 459 OSLO ca : Fasade 3ØST TLF: 22 7 7 7 - FAX: 22 7 7 8 D-B-32-42 Areal /3/5Dato: 9/2/5.2 Dato: 9/2/5 6 m2 2-ROMS Areal 6 m2-4 M2 52 46 Areal Areal Areal P-rom ETASJEPLA 46 4 37
LUE HJEM PÅ LØRE Rom 2 52 kvm D-B-5246 kvm 43 kvm Leilighet R. D-A-42-52-62-72 D-A-42-52-62-72 6, kvm Leilighet R. D-A-33-43-53-63 D-A-33-43-53-63 Rom 2 53 kvm 47 kvm D-B-52 44 kvm 6, kvm D-A-42-52-62-72 m2.2 6 m2.2 6 m2 8 m2 23.2 22 m2 D-A-42-52-62-72 2 2.2 D-A-33-43-5 8 m2-4 M2-4 M2-46 M2 D-B-52 Areal 46 D-B-52 : D-A-42-52-62-72 Areal 52 2-ROMS Areal 4 2-ROMS 2-ROMS Areal - 47 M2 ARCASA Arkitekter AS B 46 Areal P-rom 37 ARCASA Arkitekter AS B SAGVEIE 23 C III A Målestokk: Areal P-rom 43 SAGVEIE 23 C III 459 OSLO ca : D-A-33-43-53-63 Areal 53 Målestokk: Fasade 32 ØST ETASJEPLA 459 OSLO ca : Fasade 33ØST TLF: 22 7 7 7 - FAX: 22 7 7 8 Målestokk: ca : Dato: TLF: 22 7 7 7 - FAX: 22 7 7 8 Areal 9/2/5 2-ROMS Dato: 9/2/5 47 23.2 Areal Areal ETASJEPLA 46 4 22 m2 Areal P-rom 37 SO m
LUE HJEM PÅ LØRE Leilighet R. D-A-23 Rom 2 53 kvm 47 kvm 43 kvm 6, kvm D-B-52 D-A-23 Leilighet R. D-A-32 Rom 2 54 kvm D-B-5248 kvm 45 kvm 6, kvm D-A-32 TERRASSE 9.2 D-A-23 2.2 8 m2 6 m2.2 6 m2 2 3.2 4.2 D-A-23 PLA 3 4.2 D PLA 2 TERRASSE ARCASA Arkitekter AS SAGVEIE 23 C III 459 OSLO TLF: 22 7 7 7 - FAX: 22 7 7 8 Målestokk: TERRASSE - 4 M2-47 M2 D-B-52 Areal 46-48 M2 D-A-23 Areal 4.2 53 2-ROMS Areal Utvikling 4 AS D-A-32 2-ROMS Areal B 47 Areal P-rom 37 ARCASA Arkitekter AS 2-ROMS A Målestokk: ca : Areal P-rom 43 PLA 2 SAGVEIE 23 C III Målestokk: Fasade 34 ØST ETASJEPLA2 459 OSLO A 8 m2 Fasade 35ØST ca : Dato: 9/2/5 TLF: 22 7 7 7 - FAX: 22 7 7 8 Målestokk: ca : Dato: 2 8 m2 3.2 D-B-52 2-ROMS Areal B Areal ca Areal :P-rom 9/2/5-4 M2 54 48 45 Areal m2 Areal Areal P-rom ETASJEPLA 46 4 37 PLA 3 2
LUE HJEM PÅ LØRE 36 37
LUE HJEM PÅ LØRE Leilighet R. D-A-22 Rom 2 54 kvm 48 kvm D-B-52 44 kvm 6, kvm Leilighet R. D-A-6 Rom 3 72 kvm 62 kvm D-B-52 62 kvm 6, + 5,6 kvm D-A-6 D-A-22 5.6 m2 TERRASSE 9.2.2 2 6 m2 D-A-22.2 4.9 m2 6 m2 29.2 PLA 2 3.2 4.2 D-A-22 TERRASSE 2 6.2 D 9.2 5.6 m2 ARCASA Arkitekter AS SAGVEIE 23 C III 459 OSLO TLF: 22 7 7 7 - FAX: 22 7 7 8 TERRASSE - 62 M2-4 M2-4 M2 3.2 D-A-6 Areal 72 D-B-52 Areal 46 D-B-52 3-ROMS Areal 62 9.5 Areal m2-48 M2 2-ROMS 4 2-ROMS A Areal P-rom 62 B Areal P-rom 37 ARCASA Arkitekter AS B D-A-22 Areal 54 Målestokk: ca : SAGVEIE 23 C III Målestokk: ca : Målestokk: ca : Fasade 38 ØST Areal ETASJEPLA PLA 2 459 OSLO Fasade 39 VEST 2-ROMS 48 TLF: 22 7 7 7 - FAX: 22 7 7 8 Dato: /3/5 Dato: 9/2/5 Dato: 9/2/5 23.2 A Areal P-rom 23.2 Areal Areal Areal P-rom ETASJEPLA 46 4 37
LUE HJEM PÅ LØRE Leilighet R. D-A-7 Rom 3 72 kvm 62 kvm 62 kvm 6, kvm D-B-52 D-A-7 Leilighet R. D-B-2-3-4 OG B-5 Rom 3 74 kvm 67 kvm 64 kvm 6 kvm D-B-52 D-B-3-4-5 D-A-7.2 4.9 m2 6 m2 4.9 m2.2 6 m2 29.2 2 32 m2 D-A-7 6.2 6.2 D-B-3 6 m2 ARCASA Arkitekter AS SAGVEIE 23 C III 459 OSLO TLF: 22 7 7 7 - FAX: 22 7 7 8-62 M2 Målestokk: - 4 M2 29.2 Det tas forbehold om 5 mindre m arealavvik. Areal D-B-52 46-67 D-B-52 M2 D-A-7 Areal 72 Areal 2-ROMS 4 2-ROMS 3-ROMS Areal 62 D-B-3-4-5 Areal B Areal P-rom 37 ARCASA Arkitekter AS B 6.2 A Målestokk: Areal P-rom 62 3-ROMS Areal SAGVEIE 23 C III ca : Målestokk: ca : Fasade 4 VEST ETASJEPLA 459 OSLO 4.9 m2 Fasade 4 VEST ca : TLF: 22 7 7 7 - FAX: 22 7 7 8 B Areal P-rom Dato: 9/2/5 Dato: 9/2/5 29.2 Målestokk: ca : 2 4.9 m2-4 M2 Areal 46 Areal 4 74 Areal P-rom 37 67 ETASJEPLA 64 4.9 m2
LUE HJEM PÅ LØRE Leilighet R. D-A-4 og a-5 Rom 3 79 kvm 69 kvm 65 kvm 6, kvm D-B-52 D-A-4 Leilighet R. D-B-63 Rom 3 8 kvm D-B-527 kvm 67 kvm 6, + kvm D-B-63 5. m2 6.2 D-B D-B.2 4.9 m2 6 m2.2 D-A-4.5 33.2 m2 6 m2 TAKTERRASSE m2 33.2 4.2 2.2 2 m2 5. m2 5. m2 6.2 6.2 PLA 4 6.2 D-A-4.2.2 2.2 2.2 33.2 33.2 TAKTERRASSE m2 TAKTERRASSE m2 2 m2 2 m2 4.9 m2 ARCASA Arkitekter AS SAGVEIE 23 C III 459 OSLO TLF: 22 7 7 7 - FAX: 22 7 7 8 Målestokk: - 4 M2 33.2-69 M2 D-B-52 Areal 46 D-A-4 Areal 79 Areal 2-ROMS 4 3-ROMS Areal 69 B Areal P-rom 37 ARCASA Arkitekter AS A Målestokk: ca : Areal P-rom 65 SAGVEIE 23 C III 6.2 PLA 4 Målestokk: Fasade 42 VEST ETASJEPLA 4.9459 m2 OSLO Fasade 43 VEST ca : TLF: 22 7 7 7 - FAX: 22 7 7 8 Dato: 9/2/5 Dato: 4.2 D-B-52 2-ROMS B ca : 9/2/5 D-B-63-4 M2 Areal Areal Areal P-rom - 7 M2 ETASJEPLA Areal 46 4 37 8
LUE HJEM PÅ LØRE 44 45
LUE HJEM PÅ LØRE Leilighet R. D-A-2-3 Rom 3 83 kvm D-B-5272 kvm 68 kvm 6, kvm D-A-3 Leilighet R. D-A-24 Rom 4 86 kvm 77 kvm 73 kvm 6, kvm D-A-24 D-B-52 3.2.2 4.9 m2 6 m2 4.9 m2 D-A-3.2 32 m2 6 m2 35.2 4.2 6.2 6 m2 PLA 3 D-A-3 PLA 2 SAGVEIE 23 C III 459 OSLO TLF: 22 7 7 7 - FAX: 22 7 7 8 ARCASA Arkitekter AS B Areal P-rom 37 Areal 83 A SAGVEIE 23 C III Målestokk: ca : Fasade 3-ROMS 46 VEST Areal 72 ETASJEPLA PLA 3 4.9 m2 Målestokk: 459 OSLO Målestokk: ca Fasade :47 VEST TLF: 22 7 7 7 - FAX: 22 7 7 8 Dato: 9/2/5 Dato: Areal P-rom Dato: /3/5 D-A-3 A D-B-52-72 M2 2-ROMS - 4 M2 68 Areal Areal 4 35.2 46 ARCASA Arkitekter AS 4.2 4.9 m2-77 M2 D-A-24 4-ROMS D-B-52 Areal 86 2-ROMSAreal 77 B Areal P-rom 73 ca : 9/2/5-4 M2 Areal Areal Areal P-rom ETASJEPLA 46 4.9 m2 4 37 PLA 2
LUE HJEM PÅ LØRE Leilighet R. D-b-24 Rom 3 9 kvm D-B-528 kvm 76 kvm 6, kvm Leilighet R. D-B-6 Rom 4 92 kvm D-B-5284 kvm 8 kvm 6, kvm D-B-6 D-B-24 8 m2 5. m2 2.9 m2 D-B-24 D-B-24.2 FASADE ØST m2.2 3 6 m2 37.2 4.9 m2.2 6 m2 6 m2 5. m2 5. m2 2.9 m2 2.9 m2 m2 m2 34,2 34,2 7.2 8 m2 ARCASA Arkitekter AS SAGVEIE 23 C III 459 OSLO TLF: 22 7 7 7 - FAX: 22 7 7 8-4 M2 D-B-52 Areal 46-84 M2 D-B-52 2-ROMS Areal 4 2-ROMS D-B-6 Areal 92 B Areal P-rom 37 ARCASA Arkitekter AS B 4-ROMS Areal 84 SAGVEIE 23 C III Målestokk: ca : Målestokk: ca : 48 459 OSLO Fasade VEST - 8 M2 ETASJEPLA Fasade 49 VEST TLF: 22 7 7 7 - FAX: 22 7 7 8 B Areal P-rom 8 Dato: 9/2/5 Dato: 9/2/5 D-B-24 Areal 9 Målestokk: ca : - 4 M2 Areal Areal Areal P-rom ETASJEPLA 46 4 37
LUE HJEM PÅ LØRE Rom 4 97 kvm D-A-34-44-54-64 D-B-5288 kvm 84 kvm Leilighet R. D-A-34-44-54-64 6, kvm Leilighet R. D-B-62 Rom 4 2 kvm D-B-529 kvm 88 kvm 6, + 4 kvm D-B-62 2.2 D-B 4.9 m2 9 m2 m2 3. m2 6 m2.2 32.2 6 m2 2 D-A-34-44-54-64 8 m2 6. m2 2.9 m2.2 2 6 m2 TAKTERRASSE D-A-34-44-54-64 2 2 4.2 4.2 2.9 m2 2.9 m2 27 m2 2 TAKTERRASSE TAKTERRASSE 4.2 4.2 2.2 en AS Utvikling AS ARCASA Arkitekter AS SAGVEIE 23 C III 459 OSLO TLF: 22 7 7 7 - FAX: 22 7 7 8-88 M2 D-A-34-44-54-64 D-B-52 4-ROMS 2-ROMS - 4 M2 Areal Areal Areal 97 Areal 88 46 4 A B Areal P-rom 84Areal P-rom 37 B 32.2 SAGVEIE 23 C III Målestokk: Målestokk: Fasade ca 5 : ca : VEST Målestokk: ca : ETASJEPLA 459 OSLO 5 TLF: 22 Fasade ØST 7 7 7 - FAX: 22 7 7 8 9 m2 Dato: /3/5 Dato: 9/2/5 E-post: Utvikling arcasa@arcasa.no AS Dato: 9/2/5 2.2 4.9 m2 ARCASA Arkitekter AS D-B-52 2-ROMS - 4 M2 Areal Areal 46 4 Areal P-rom 37-9 M2 ETASJEPLA D-B-62 Areal 2
LUE HJEM PÅ LØRE 52 53
LUE HJEM PÅ LØRE Leilighet R. D-B-34-44-54 Rom 4 5 kvm D-B-5293 kvm 89 kvm 6, kvm Leilighet R. D-A-73 Rom 4 5 kvm D-B-524 kvm kvm 5,6 + 24 kvm D-B-34-44-54 D-A-73 5. m2 2.9 m2 D-B-34-44-54 5.6 m2 D-A- 2.2 6 m2 34.2 2 m2 3. m2.2 6 m2 7.2 7.2 7.2 5. m2 5. m2 2 2 2.9 m2 2.9 m2 34.2 34.2 6 m2 6 m2 6 m2 5.6 m2 5.6 m2 2 m2 2 m2 5.2 m2 3. m2 3. m2 4 3 m2 4 4 TAKTERRASSE 2 TAKTERRASSE TAKTERRASSE 2 2 ARCASA Arkitekter AS SAGVEIE 23 C III 459 OSLO TLF: 22 7 7 7 - FAX: 22 7 7 8-4 M2 D-B-52 Areal 46 2-ROMS Areal 4 B Areal P-rom 37 ARCASA Arkitekter AS SAGVEIE 23 C III Målestokk: ca : Målestokk: ca : Fasade 54 VEST ETASJEPLA 459 OSLO Fasade ØST 55 TLF: 22 7 7 7 - FAX: 22 7 7 8 Dato: 9/2/5-93 M2 Dato: 9/2/5-4 M2 D-B-52 Areal 46 2-ROMS Areal 4 B Areal P-rom 37-4 M2 ETASJEPLA D-A-73 Areal 5
LUE HJEM PÅ LØRE Leilighet R. D-B-53 Rom 4 2 kvm D-B-526 kvm 2 kvm 5,6 + 6, kvm Leilighet R. D-A-74 Rom 4 2 kvm D-B-528 kvm 4 kvm 5,6 + 2 kvm D-B-53 D-A-74 5.6 m2 D-B-53 4.9 m2 3.2 D-A-7 7.2 7.2.2 6 m2 3.2 2.2 46 m2.2 6 m2 TAKTERRASSE 2 m2 22 m2 5.6 m2 5.6 m2 38 m2 m2 3. m2 2.9 m2 7.2 22 m2 7.2 22 m2 7.2 5. m2 7.2 3.2 3.2 38.5 38.5 5.6 m2 3.2 3.2 m2 m2 3. m2 3. m2 4.9 m2 4.9 m2 7.2 7.2 2.2 3.2 3.2 2.2 46 m2 46 m2 TAKTERRA 2 TAK m2 2.9 m2 2.9 m2 5. m2 5. m2 PLA 5 5.6 m2 5.6 m2 ARCASA Arkitekter AS SAGVEIE 23 C III 459 OSLO TLF: 22 7 7 7 - FAX: 22 7 7 8-4 M2 D-B-52 Areal 46 2-ROMS Areal 4 B Areal P-rom 37 SAGVEIE 23 C III Målestokk: Fasade 56 ca : ØST - 6 ETASJEPLA M2 PLA 5 PLA 5 Målestokk: ca : 459 OSLO Fasade 57 VEST TLF: 22 7 7 7 - FAX: 22 7 7 8 Dato: 9/2/5 Dato: 9/2/5 Areal D-B-53 2 ARCASA Arkitekter AS - 4 M2 D-B-52 Areal 46 2-ROMS Areal 4 B Areal P-rom 37-8 ETASJEPLA M2 D-A-74 Areal 2
LUE HJEM PÅ LØRE Leilighet R. D-B-23 Rom 4 24 kvm 9 kvm D-B-52 5 kvm 6, + 5,6 kvm Leilighet R. D-B-33-43 Rom 4 24 kvm D-B-529 kvm 5 kvm 6, + 5,6 kvm D-B-23 D-B-33-43 5.6 m2 D-B-53 5.6 m2 D-B-33 m2.2 6 m2.2.2 6 m2 38 m2 38 m2 22 m2 2.9 m2 5. m2 7.2 7.2 3.2 3.2 5.6 m2 5.6 m2 22 m2 m2 m2 2.9 m2 7.2 7.2 5. m2 3.2 3.2 5.6 m2 5.6 m2 7.2 7.2 38.5 38.5 BALKO BALKO 22 m2 22 m2 2.9 m2 2.9 m2 5. m2 5. m2 38.5 38.5 22 m2 22 m2 2.9 m2 2.9 m2 5. m2 5. m2 ARCASA Arkitekter AS SAGVEIE 23 C III 459 OSLO TLF: 22 7 7 7 - FAX: 22 7 7 8 D-B-52 2-ROMS B - 4 M2 Areal 46 Areal 4-9 M2 Areal P-rom 37 ARCASA Arkitekter AS D-B-52 2-ROMS B Areal SAGVEIE 23 C III Målestokk: ca Fasade 58 ØST D-B-23 : PLA ETASJEPLA 24 5 PLA 5 Målestokk: ca : 459 Utvikling OSLO AS Fasade 59ØST TLF: 22 7 7 7 - FAX: 22 7 7 8 Dato: 9/2/5 Areal 4-ROMS 9 Dato: 9/2/5-4 M2 D-B-33-43 4-ROMS Areal Areal 46 4-9 M2 Areal P-rom 37 ETASJEPLA Areal Areal 24 9
LUE HJEM PÅ LØRE 6 6
Utvikler: Besøksadresse: Kirkegata 7, 53 Oslo Postadresse: Postboks 66, 6 Oslo Tlf: 2 6 52 2 E-post: post@soeiendom.no www.soeiendom.no Stor-Oslo Eiendom har siden oppstarten i 2 utviklet og gjennomført ca. 5 boliger og 6 kvm næring. Dagens portefølje består av 22 prosjekter under utvikling, fordelt på ca 3 boliger og ca 4 kvm næring, med en samlet realisasjonsverdi på ca. OK illiarder. Stor-Oslo Eiendom er eiet av de ansatte, og har bred og tverrfaglig kompetanse i alle ledd av prosjektutviklingen/- gjennomføringen. Dette er grunnlaget for den tryggheten de som skal bo, leve og arbeide i våre ferdige prosjekter skal oppleve. Les mer om oss på: www.soeiendom.no Pilestredet Park Utsyn Oslo 8.36 kvm S ybygg Ferdigstilt 26 Statoil Fornebu Fornebu 7. kvm ybygg Ferdigstilt 22 Skøyenhagen Oslo 3.29 kvm ybygg Ferdigstilt 28 63
LUE HJEM PÅ LØRE BUSTADSOPPFØRIGSLOVA Kjøpet følger Bustadsoppføringslova hvor selger bl.a plikter å stille en garanti eller tilsvarende fra finansinstitusjon til kjøper, jfr. bufl. 2. Garantien gjelder for selgers plikt til oppfyllelse av kjøpekontrakten. Loven kan i sin helhet fås ved henvendelse til megler. Loven finner du også på www.lovdata.no. EIER- OG ORGAISASJOSFORM Leilighetene vil bli solgt som eierleiligheter, organisert som et sameie og følger Lov om eierseksjoner. Loven kan i sin helhet fås ved henvendelse til megler. Sameiet vil bli ledet av et styre som velges blant eierne. Styret skal ivareta alle saker av felles interesse for sameierne. Selger vil på vegne av sameiet engasjere en forretningsfører til å forestå driften av sameiet innenfor de rammer som sameiet vedtar. Sportsboder og garasjeplasser ligger i kjelleretasjene som blir utskilt som egen eiendom. GEERELT/FORBEHOLD Prospektet er å betrakte som en orientering om boligprosjektet og er ikke bindende for den detaljerte utformingen, material- og fargevalg i bebyggelsen og de enkelte leiligheter. Kjøkkentegningene i prospektet er veiledende. Endelig omfang og utforming av leveransen for den enkelte leilighet fås ved henvendelse til megler når kjøkkenleverandør er valgt. Alle opplysninger er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, men uten at den generelle standarden blir vesentlig forringet. 3D presentasjoner, planer, skisser og bilder i prospekt er av illustrativ karakter, og kan derfor vise bygningsvolumer og inneholde innredning og detaljer m.m. som ikke inngår i avtalen. For leveringsomfang henvises til egne dokumenter som vedlegges kjøpekontrakten. SALGSDOKUMETASJO Kjøper plikter å ha gjort seg kjent med komplett salgsoppgave med alle vedlegg for prosjektet før avtale om kjøp inngås. Alle dokumentene er tilgjengelig hos megler og nedlastbart på prosjektets hjemmeside: www.brødfabrikken.no UTBYGGER www.soeiendom.no ETREPREØR www.bundegruppen.no ARKITEKT arcasa.no MEGLER: Tel: 2 4 32 32 post@roislandcosalg.no www.roislandco.no Velkommen til Brødfabrikken visningssenter i 5 64 65
LUE HJEM PÅ LØRE 66 67
www.brodfabrikken.no