REGULERINGSPLAN HAGALIA, EIENDOMMENE GNR/BNR/FNR 122/2 OG 122/8/1-3 I NORE OG UVDAL KOMMUNE.

Like dokumenter
REGULERINGSPLAN BRISKERUDHAUGEN HYTTEFELT, DEL AV EIENDOMMEN 143/3 I NORE OG UVDAL KOMMUNE. PLAN ID Planbeskrivelse NMK SAK 33/17,

REGULERINGSPLAN BREIVIKÅSEN OG BENTEPLASSEN, DEL AV EIENDOMMENE 126/13, 14, 15, 43 OG 119/1 I NORE OG UVDAL KOMMUNE.

REGULERING SPLAN FJOSSTAULEN, DEL AV EIENDOM 41/1 I TINN KOMMUNE. Planbeskrivelse

REGULERINGSPLAN SUNDBOLIEN HYTTEOMRÅDE, BYGGEOMRÅDE 49.1 OG 49.2, DEL AV EIENDOMMEN 127/1 I NORE OG UVDAL KOMMUNE. PlanID

REGULERINGSPLAN NEDRE AASBERG HYTTEFELT, DEL AV EIENDOMMEN 96/1 I HOL KOMMUNE.

REGULERINGSPLAN ROI, DEL AV EIENDOM 5/1, JØNNDALEN, I NORE OG UVDAL KOMMUNE.

REGULERINGSPLAN SMÅSTØLANE, DEL AV EIENDOM 5/1 og 5/1/F4-5 og 7 JØNNDALEN, I NORE OG UVDAL KOMMUNE. Planbeskrivelse

REGULERINGSPLAN ÅRSET VOTNEDALEN 2, DEL AV EIENDOMMEN 26/1 I ROLLAG KOMMUNE. PlanID Planbeskrivelse

REGULERINGSPLAN MYRANSLÅTTA, EIENDOM 10/17 OG DEL AV EIENDOM 10/8 I NORE OG UVDAL KOMMUNE.

REGULERINGSPLAN FOR HALLSTUL HYTTEFELT, DEL AV EIENDOM 94/1, DAGALI, I HOL KOMMUNE.

REGULERINGSPLAN SUNDBOLIEN HYTTEOMRÅDE, BYGGEOMRÅDE 49.1 OG 49.2, DEL AV EIENDOMMEN 127/1 I NORE OG UVDAL KOMMUNE. PlanID

REGULERINGSPLAN HYTTEOMRÅDE, PÅ DEL AV EIENDOMMEN 198/9 I NORE OG UVDAL KOMMUNE. PlanID Planbeskrivelse

REGULERINGSPLAN BJØRKEBUIN HYTTEFELT, DEL AV EIENDOMMEN 30/3 I NORE OG UVDAL KOMMUNE.

REGULERINGSPLAN BRØSTRUD/SØNSTEBØ HYTTEOMRÅDE, DEL AV SAMEIET 11/11 I NORE OG UVDAL KOMMUNE. ID

REGULERINGSPLAN BRISKODDEN HYTTEFELT, DEL AV EIENDOMMEN 143/5 I NORE OG UVDAL KOMMUNE. PLAN ID Planbeskrivelse

REGULERINGSPLAN LAUVHAUGEN HYTTEFELT, DEL AV EIENDOMMEN 145/1, 146/1 I NORE OG UVDAL KOMMUNE. PLAN ID

REGULERINGSPLAN SMETTELIE, DEL AV EIENDOM 137/18, I NORE OG UVDAL KOMMUNE.

REGULERINGSPLAN BRØSTRUD/SØNSTEBØ HYTTEOMRÅDE, DEL AV SAMEIET 11/11 I NORE OG UVDAL KOMMUNE. ID VEDTATT NMK , SAKSNR. 35/17.

REGULERINGSPLAN FOR BREISET, DEL AV EIENDOMMENE 185/1, og 185/4, I NORE OG UVDAL KOMMUNE. PLAN ID

Reguleringsplan Åsen Gnr 116 Bnr1, Tunhovd Nore og Uvdal kommune

1. INNLEDNING 3 Hensikt 3 Planstatus 3 2. PLANOMRÅDET, EKSISTERENDE FORHOLD PLANPROSESS 4 Innkomne merknader 4

REGULERINGSPLAN FOR «UVDAL PANORAMA» DEL AV EIENDOM 12/2/1, 12/45 og 12/28, I NORE OG UVDAL KOMMUNE. Plan ID:

REGULERINGSPLAN FJELLSET, DEL AV EIENDOMMENE 132/2, 137/20 OG 133/9, I NORE OG UVDAL KOMMUNE. PLAN ID

REGULERINGSPLAN FOR «UVDAL PANORAMA», DEL AV EIENDOM 12/2/1, 12/45 og 12/28, I NORE OG UVDAL KOMMUNE. Plan ID:

GRØNLIA HYTTEFELT OMRÅDEREGULERING. Planbeskrivelse og bestemmelser. Vedtatt av Meldal kommunestyre , saksnr. KS-051/13

Betegnelser for konsekvens er vurdert i fem kategorier, med vurdering fra "Ufarlig" til "Katastrofal".

Nore og Uvdal kommune

Leif A. Lie PLANINITIATIV Detaljregulering fritidsbebyggelse Lyseren, Nesbyen

RISIKO- OG SÅRBARHETSANALYSE

DETALJREGULERING FOR HIDRESKOG, DEL AV 060/010 ( ) - 1. GANGSBEHANDLING

DETALJREGULERING FOR Haslerudsetra. i Krødsherad kommune - PLANBESKRIVELSE -

Grunneier/utbygger: Anders Risberget Ospelia 22, 1412 Sofiemyr. Plankonsulent: MjøsPlan AS, v/tor Ivar Gullord, pb. 6, 2391 Moelv.

REGULERINGSPLAN FOR MÅNVEGEN HYTTEFELT DEL AV EIENDOMMEN 56/23, I NORE OG UVDAL KOMMUNE.

Saksgang Møtedato Saknr 1 Utvalg for plan og utvikling /18. Utvalg for plan og utvikling har behandlet saken i møte

Sluttbehandling av detaljregulering for Brekka, Kjerringøy

DETALJREGULERINGSPLAN FOR DAGALI PANORAMA, DEL AV EIENDOM 99/1 HOL KOMMUNE PLANBESTEMMELSER. Landskapsarkitekt Joar-André Halling

REGULERINGSPLAN FOR «UVDAL PANORAMA», DEL AV EIENDOM 12/2/1, 12/45 og 12/28, I NORE OG UVDAL KOMMUNE. PLAN ID

DETALJPLAN FOR EINARSET ØSTRE, Gol kommune

PLANBESKRIVELSE FORSLAG TIL DETALJERT REGULERINGSPLAN FOR KAMBESETH. GNR 25 BNR 1 og 2 I TINN KOMMUNE.

REGULERINGSPLAN FOR TUNHOVD SETERSKOG, I NORE OG UVDAL KOMMUNE.

.. PROSJEKTFORM AS. Planbeskrivelse, Nybu

Mindre endring Plassen industriområde, Plan-ID R33a

Forslag til planprogram

REGULERINGSPLAN FOR SAGODDEN DEL AV EIENDOM 137/40 I NORE OG UVDAL KOMMUNE. PLAN ID Planbestemmelser

1 INNLEDNING Bakgrunn for og hensikt med planarbeidet Eiendomsforhold, planstatus, og tiltakshaver/ konsulent PLANPROSESS...

Nesvold hyttegrend Reguleringsplan nr 99. Planbeskrivelse

Planbeskrivelse. Planbeskrivelse. Fosnes kommune. Fosnes plan og utvikling. Detaljregulering: Reguleringsplan for Jøa skole, museum og idrettsplass

Utvalg Utvalgssak Møtedato. 2.gangs behandling - detaljregulering Kjølseth hyttefelt - gbnr 97/4

REGULERINGSBESTEMMELSER: FORSLAG TIL DETALJREGULERING FOR STORSKOG GRENSEOVERGANGSSTED SØR-VARANGER KOMMUNE

Detaljregulering for Stordalen hyttefelt/skaret

Reguleringsplan for Heimstulen. Planbeskrivelse

1. Sammendrag Alle forslag til planer etter loven skal ved offentlig ettersyn ha en planbeskrivelse, jf. pbl 4-2, første ledd.

Risiko- og sårbarhetsanalyse for Bjørkholt boligområde

Planbeskrivelse for detaljplan på Langvika hyttefelt gnr. 127, bnr. 32 i Steigen kommune

REGULERINGSPLAN FOR GJELHAUGEN, DEL AV GNR. 59 BNR. 41 M.FL.

PLANBESKRIVELSE REGULERINGSPLAN FOR MYRAN II, DEL AV EIENDOMMEN, 10/20 I NORE OG UVDAL KOMMUNE.

Reguleringsbestemmelser for del av plan Vegglifjell

DETALJREGULERING BODØSJØEN B4. Sjekkliste for utarbeidelse av reguleringsplan.

REGULERINGSENDRING FOR DELER AV STENSMOEN BOLIGFELT PLANBESKRIVELSE

Planbestemmelser Sluttbehandling i Hovedutvalg for næring, miljø og kommunalteknikk NMK-SAK 40/18

Detaljreguleringsplan BUSLETTJØNNA HYTTEOMRÅDE, gnr. 250, bnr. 1.

Analysen er gjennomført med egen sjekkliste basert på rundskriv fra DSB.

Planinitiativ: Reguleringsplan for Tjonåsen, gbnr 82/2, Rælingen kommune

DETALJREGULERING STORVASSHÅGEN, GÅDALEN HYTTEFELT

REGULERINGSBESETEMMELSER I TILKNYTNING TIL REGULERINGSPLAN FOR GVELVEN FERIEGREND, DEL AV GNR 12/1 I FLESBERG KOMMUNE

Oppdragsgiver Rapporttype Dato Reiersøl Eiendom AS ROS-analyse

REGULERINGSPLAN FOR SAGODDEN DEL AV EIENDOM 137/40 I NORE OG UVDAL KOMMUNE. PLAN ID

Sjekkliste planbeskrivelse for smartkommunene

REGULERINGSPLAN FOR BREISET, DEL AV EIENDOMMENE 185/1, og 185/4, I NORE OG UVDAL KOMMUNE. Planbeskrivelse

REGULERINGSPLAN FOR STORHOLMEN HYTTEFELT

REGULERINGSPLAN JEKTHAUGEN, Inderøy. PLANBESKRIVELSE

Reguleringsplan for Flekkeråsen hyttegrend.

REGULERINGSPLAN FOR «UVDAL PANORAMA» DEL AV EIENDOM 12/2/1, 12/45 og 12/28, I NORE OG UVDAL KOMMUNE. Plan ID:

Kommunedelplan for Teinevassåsen / Søbekkseter. Informasjonsmøte 19. mars 2012

Reguleringsplan For Myllakollen

Nore og Uvdal kommune

6.0. Risiko og sårbarhetsvurdering

Planbestemmelser PLANBESTEMMELSER DETALJREGULERINGSPLAN FOR ARNATUNET, DEL AV EIENDOM 10/51 NORE OG UVDAL KOMMUNE

Nesvold hyttegrend Reguleringsplan nr 99

REGULERINGSPLAN FOR MÅNVEGEN HYTTEFELT DEL AV EIENDOMMEN 56/23, I NORE OG UVDAL KOMMUNE.

REGULERINGSBESTEMMELSER

REGULERINGSPLAN FOR STORHOLMEN HYTTEFELT

REGULERINGSPLAN (DETALJREGULERING) BULLING NEDRE HYTTEFELT NORD, SPARBU. REGULERINGSBESTEMMELSER VEDTATT

REGULERINGSPLAN FOR STORHOLMEN HYTTEFELT

REGULERINGSPLAN BJØRKEBUIN HYTTEFELT, DEL AV EIENDOMMEN 30/3 I NORE OG UVDAL KOMMUNE. Planbestemmelser. PlanID

REGULERINGSBESTEMMELSER, HYTTEFELT I ALTEVATN Planid: R

Planbestemmelser GODKJENT AV HOVEDUTVALG FOR NÆRING, MILJØ OG KOMMUNALTEKNIKK , SAK 5/17

Nore og Uvdal kommune

RISIKO- OG SÅRBARHETSANALYSE. Detaljregulering av fortau i Holmengata og Idrettsveien. Tynset kommune

ROS- Risiko og sårbarhetsvurdering

PLANPROGRAM. Panoramavegen. OPPDRAGSGIVER Bortelid Eiendomsutvikling AS. EMNE Planprogram (Plan xxxx) DOKUMENTKODE PLAN PBL rev00.

Nore og Uvdal kommune

PLANPROGRAM. Panorama 6. Panorama 6. OPPDRAGSGIVER Bortelid Eiendomsutvikling AS. EMNE Planprogram (Plan xxxx) DOKUMENTKODE PLAN PBL rev00

Rishaugmoen hyttefelt 2011

DETALJREGULERING FOR FELLESKJØPET BREISET, Nord-Aurdal kommune

Offentlig ettersyn - Forslag til ny plan for Storhaugen gnr 92 bnr 1 mfl. Utvalg Møtedato Utvalgsaknr. Teknisk komite

VARSEL OM OPPSTART AV ARBEID MED REGULERINGSPLAN FOR FLUBERG BARNEHAGE I SØNDRE LAND KOMMUNE

BILDE. "xxxxxxxxxxxx" PLANBESKRIVELSE. områderegulering/detaljregulering. Eigersund kommune. for. Dato for siste revisjon av beskrivelse:

Reguleringsplan for Søland-Langsetermark vest

Oppdragsgiver Rapporttype Dato Per Egil Invest AS ROS analyse arealplan ROS-ANALYSE - Gamle Kolbjørnsvik Skole - ARENDAL KOMMUNE

Transkript:

Kommunestyresak 24/15 Vedtaksdato 22.06.15 REGULERINGSPLAN HAGALIA, EIENDOMMENE GNR/BNR/FNR 122/2 OG 122/8/1-3 I NORE OG UVDAL KOMMUNE. Planbeskrivelse

Innholdsfortegnelse 1. Bakgrunn... 4 1.1 Forslagsstiller og plankonsulent... 4 1.2 Hensikt... 4 1.3 Konsekvensutredning og planprogram... 4 2. Planstatus... 5 3. Planprosessen... 5 3.1 Generelle forhold... 5 3.2 Prosessen... 5 3.3 Tidligere merknader... 5 4. Beskrivelse av planområdet, eksisterende forhold... 6 4.1 Områdeavgrensning og lokalisering... 6 4.2 Bebyggelse og infrastruktur... 6 4.3 Landskap og vegetasjon... 7 4.4 Naturverdier og biologisk mangfold... 8 4.5 Kulturminner og kulturmiljø... 8 4.6 Rekreasjonsverdi og daglig bruk av området... 8 5. Ros-analyse... 8 5.1 Metode... 8 5.2 Sannsynlighetsvurdering... 8 5.3 Konsekvensvurdering... 9 5.4 Risikomatrise... 9 5.5 Risiko- og sårbarhet for planområdet... 10 6. Beskrivelse av planforslaget... 12 6.1 Arealformål og arealoppgave... 12 6.2 Planløsning... 13 6.2.1 Bebyggelse- og anlegg... 13 6.2.2 Samferdselsanlegg- og teknisk infrastruktur... 13 2

6.2.3 Landbruks-, natur- og friluftsområder... 13 6.2.4 Andre forhold strømforsyning og sanitærteknisk standard... 14 6.2.5 Andre forhold skiløype... 14 7. Plankart... 16 8. Virkninger av planforslaget... 17 8.1 Virkninger på landskapsbildet... 17 8.2 Virkninger på naturverdier og biologisk mangfold... 17 8.3 Virkninger på omlegging av skiløypetrase... 17 8.3 Virkninger på andre forhold... 18 3

1. Bakgrunn 1.1 Forslagsstiller og plankonsulent På vegne av grunneierne Ole Jørgen Hallingstad og Frøydis Haga, 3544 Tunhovd, har Vidda Ressurs AS fått i oppdrag å ferdigstille reguleringsplan for Hagalia hyttefelt, eiendommene gnr/bnr/fnr 122/2 og 122/8/1-3 i Tunhovd, Nore og Uvdal kommune. 1.2 Hensikt Planen skal legge til rette for ny fritidsbebyggelse innenfor området H-11 i kommunedelplan for Tunhovd i Nore- og Uvdal kommune, vedtatt i kommunestyret 19.06 2006, K-sak 36/06. Utkast til plan har i en god stund ligget klart, men fullstendige bestemmelser og planbeskrivelse har manglet. Dette er nå utarbeidet, i tillegg til at planens kart og tekstlig innhold er produsert i henhold til ny plan- og bygningslov. 1.3 Konsekvensutredning og planprogram Planen omfattes ikke av krav til planprogram og tilhørende konsekvensutredning, da den i hovedtrekk følger kommunedelsplanes arealdisponering. Et unntak er et mindre område hvor avløpsanlegget er tenkt plassert. Dette vises som LFNR-område i kommunedelplanen, en del av 50 meter sonen fra nærmeste bekk. Slik planlegger ser det vil plassering av avløpsanlegget ikke ha noen negative konsekvenser for omgivelsene, og være lite synlig i terrenget. Etter en helhetlig vurdering er dette også det best egnede stedet å rense avløpsvann. Selv om planen på grunnlag av dette ikke vil konsekvens vurderes, skal det likevel foretas en kvalitativ vurdering og beskrivelse av de virkninger planen kan ha for miljø og samfunn. Blant annet skal kravene i naturmangfoldloven kap. II vurderes. I tillegg hjemler plan- og bygningsloven 4-3 krav til risiko- og sårbarhetsanalyse for alle planer som legger til rette for utbygging. Figur 1 Utsnitt fra kommunedelplan for Tunhovd (K-sak 36/06) viser arealdisponeringen for området H-11, og områdene rundt (nore-og-uvdal.kommune.no) 4

2. Planstatus I henhold til gjeldene kommunedelplan for Tunhovd (K-sak 36/06) vises området H-11 som framtidig fritidsbebyggelse med en kvote på 15 nye tomter. En mindre del av området i nord vises som LNFR. 3. Planprosessen 3.1 Generelle forhold Halling Konsult AS har tidligere vært engasjert i utarbeidelsen av plankart. Dette var en digitalisering av en allerede utarbeidet reguleringsplan (analog plan), og samtidig ble det lagt inn frisiktsoner i avkjøring til fylkesvei 214. Revideringen som nå utføres av Vidda Ressurs AS baserer seg på plankartet og bestemmelsene, men er nå revidert i henhold til ny plan- og bygningslov. Dette innebærer en mindre korrigering av arealformål med tilhørende bestemmelser. I tillegg er nye krav fra loven, blant annet ROS-analyse, implementert i forbindelse med utarbeidelse av reguleringsplan. Vidda Miljø har utarbeidet vann- og avløpsplan for planområdet. Denne temaplanen for vann- og avløp følger som eget vedlegg til planbeskrivelsen. 3.2 Prosessen Kunngjøring av oppstart av planarbeidet ble varslet i Laagendalsposten 24.08.1999. I samme periode ble overordnede myndigheter, naboer og berørte varslet med brev. Planen ble 1. gangs behandlet i det faste utvalget for plansaker 18.09.08, men ble ikke fremmet til høring og utlagt til offentlig ettersyn. Kulturminneundersøkelse er gjennomført innenfor planområdet 30.09.2009. 3.3 Tidligere merknader Statenes Vegvesen fremmet innsigelse til planen, hvor det pekes på følgende forhold (sitat i fra brev til Halling Konsult, datert 10.06.2011): 1. Kurvatur på hovedadkomst er for krapp, mangelfull bredde og hjørneavrundinger er ikke angitt. 2. Arealet som er avsatt til fylkesvei 214 er for smalt, og frisiktsonene må innlemmes innenfor plangrensen også for arealer som er innenfor siktsonen. 3. Statens Vegvesen ser det som hensiktsmessig å vurdere eksisterende avkjørsler i forbindelse med en reguleringssak (hytte 1 og 2), samt avkjøring til området for renseanlegg. 4. Atkomst i nordøst på motsatt side av vegen for planområdet må dokumenteres å kunne bli i samsvar med vegnormalene. De fleste av de ovennevnte forholdene er blitt endret i det nye plankartet utført av Halling Konsult AS. I et nytt brev datert 12.10.2011 peker Statens Vegvesen på hva som videre må gjøres, og som vil gjøre at de kan trekke innsigelsen, sitat: «Det må tas inn en rekkefølgebestemmelse som sikrer at ovennevnte avkjørselssanering gjennomføres før nye hytter tas i bruk, samt en bestemmelse som forutsetter dokumentasjon av trafikkstøy i henhold til gjeldene støyretningslinjer før det tillates videre utbygging av fritidsbebyggelse på hytte 1 og 2» (sitert brev Statens Vegvesen 12.10.2014) I planbestemmelsene er dette tatt til følge. 5

4. Beskrivelse av planområdet, eksisterende forhold 4.1 Områdeavgrensning og lokalisering Planområdet ligger på ca. 840 moh. i Nore og Uvdal kommune, ca. 2 km øst for Tunhovd sentrum like nord for fylkesvei 214 i retning Nesbyen. Avgrensningen av planen følger deler av eiendomsgrensene til gnr/bnr 122/2 i nord og sør, og i retning fylkesvei 214 i øst. Figur 2. Planområdets avgrensning er markert på kartet. 4.2 Bebyggelse og infrastruktur Planområdet består i dag av 3 fritidsboliger, hvorav alle har direkte atkomst til fylkesvei 214. I influensområdet, spesielt mot øst, er det i tillegg flere hyttefelt, blant annet Tunhovdåsen hyttefelt eid av Nore og Uvdal kommune. Figur 3. Viser eksisterende trafikksituasjon, fylkesvei 214 (google maps.no/google street view). 6

Figur 4. Viser en av de eksisterende fritidsboligene innenfor planområdet. 4.3 Landskap og vegetasjon Ifølge det nasjonale referansesystemet til Skog- og landskap er planområdet en del av landskapsregionen «Fjellskogen i Sør-Norge», og er også en del av et storskala landskapsrom ved Tunhovd- og Pålsbufjorden. Hytteområdet er videre lokalisert i et lett kupert, og østlig hellende terreng langsmed fylkesvei 214. Vegetasjonen er videre karakterisert med blandingsskog av furu og gran, og med et feltsjikt bestående av lyng og mose. Løsmassedekke er forholdsvis tynt med en god del moreneavsetninger, med islett av fjellblotninger, og i den vestlige delen av planområdet, er det i tillegg dominerende myr. Figur 5. Karakteristisk vegetasjon 7

4.4 Naturverdier og biologisk mangfold I følge basene til miljostatus.no viser et temakart at området er en del av et forvaltningsområde for gaupe. Det finnes ingen annen registrert informasjon om viktige biotoper, verdifull vegetasjon og naturtyper for sårbare arter. 4.5 Kulturminner og kulturmiljø Det er gjennomført kulturminneundersøkelse 30.09.09, og det ble ikke registrert automatisk fredede kulturminner i planområdet. 4.6 Rekreasjonsverdi og daglig bruk av området Det er innenfor planområdet i liten grad stier, veier eller løypenett som hyppig blir brukt i forbindelse med rekreasjonsformål. Et unntak er imidlertid skiløypen fra Tunhovd som er en del av skiløypetrasen «Tunhovdåsen», og som krysser området på vinterstid. Området for øvrig er del av et større friluftslivsområde i Tunhovdåsen, som benyttes av hyttefolk og fastboende. Mesteparten av planområdet vest for de tre eksisterende fritidsboligene, og fylkesvei 214, er i dag inngrepsfrie, og fremstår som et forholdsvis lite brukt område. 5. Ros-analyse 5.1 Metode I følge plan- og bygningsloven 4-3 skal det i alle reguleringsplaner for utbygging gjennomføres en risiko- og sårbarhetsanalyse (ROS- analyse). Hensikten er å få en oversikt over planens egnethet som utbyggingsformål, og hvilken risiko det eventuelt innebærer at planen blir gjennomført. Metoden som brukes er hentet fra direktoratet for samfunnssikkerhet og beredskap (DSB) sin temaveileder «Samfunnssikkerhet i arealplanlegging kartlegging av risiko og sårbarhet». I denne veilederen vurderes både eksisterende og fremtidige forhold, samt forslag til tiltak der dette kreves. Noe av dette vil videre bli utdypet under kapittelet om virkninger av planforslaget. 5.2 Sannsynlighetsvurdering Begrep Frekvens 1 Lite sannsynlig Mindre enn en gang i løpet av 50 år. 2 Mindre sannsynlig Mellom en gang i løpet av 10 år og en gang i løpet av 50 år. 3 Sannsynlig Mellom en gang i løpet av ett år og en gang i løpet av 10 år. 4 Meget sannsynlig Mer enn en gang i løpet av ett år. 8

5.3 Konsekvensvurdering 1 Ufarlig Ingen personskader. Ingen skader på miljø. 2 En viss fare Få og små personskader. Mindre skader/lokale skader på miljø. 3 Kritisk Alvorlige personskader. Omfattende miljøskader, regionale konsekvenser med restitusjonstid mindre enn 1 år. 4 Farlig Alvorlige skader/ en død. Alvorlige miljøskader, regionale konsekvenser med restitusjonstid på mer enn 1 år. 5 Katastrofalt En eller flere døde. Svært alvorlige og langvarige skader, uopprettelig miljøskade. 5.4 Risikomatrise Meget sannsynlig Ufarlig En viss fare Kritisk Farlig Katastrofal Sannsynlig Mindre sannsynlig Lite sannsynlig Forklaring til risikomatrise: Akseptabel risiko grønt felt. Ingen nødvendige tiltak må iverksettes. Vurderingsområde- gult. Bør vurderes med hensyn til tiltak som reduserer risiko. Uakseptabel risiko rødt. Tiltak iverksettes; reduseres til nivå gult eller grønt. 9

5.5 Risiko- og sårbarhet for planområdet Hendelse ROSanalyseres nærmere etter vurdering eller relevans? Naturbaserte hendelser Sannsynlighet Konsekvens Risiko Tiltak Snø, eller steinskred? Utglidning, ras, skred og/eller annen geoteknisk ustabilitet? Radongass i grunnen? Flom? Vindutsatt? Nedbørsutsatt? Skog- og lyngbrann? Annet? Hendelse ROSanalyseres nærmere etter vurdering eller relevans? Natur, kultur og landskapsbilde Sannsynlighet Konsekvens Risiko Tiltak Sårbar flora eller fauna? Kulturminner og/eller kulturmiljø? JA Mindre sannsynlig En viss fare I bestemmelsene er det tatt hensyn til bevaring av naturmark. JA Lite sannsynlig En viss fare Kulturminneloven 8,2. Viktige landskap og omgivelser, forringet landskapsbilde ved utarbeidelse av plan Annet? JA Mindre sannsynlig En viss fare Det vil i bestemmelsene vektlegges god terrengtilpasninger av vei, tomter og fritidsboliger. 10

Hendelse ROSanalyseres nærmere etter vurdering eller relevans? Farlige omgivelser Sannsynlighet Konsekvens Risiko Tiltak Finnes det regulerte vannmagasin med spesiell fare for usikker is i nærheten? Terrengformasjoner eller landskapsformer som kan være farlig (stup, gruver, sjakter etc.?) Påvirkning av høyspentmaster (elektromagnetiske felt), og klatrefare Trafikkfarlige forhold og farer forbundet med bruk av transportnett for gående, syklende og kjørende? Forurensning, luft og grunn? Annet? Ja Ja Mindre sannsynlig Mindre sannsynlig Kritisk En viss fare Ny adkomstvei til fylkesvei 214 skal etableres. Tre eksisterende avkjørsler stenges. Blir bygget godkjent renseanlegg for avløp. 11

Hendelse ROSanalyseres nærmere etter vurdering eller relevans? Diverse forhold Sannsynlighet Konsekvens Risiko Tiltak Spesielt farlig anlegg? Tilkomstruter for utrykningskjøretøy, ved brann etc.? Tilstrekkelig slokkevannsforsyning? Er området forurenset fra tidligere bruk? Er tiltaket i seg selv et terrormål, eller finnes det steder i nærheten? Ja Lite sannsynlig Kritisk Bedre atkomstvei inn til område er planlagt. Ja Lite sannsynlig Kritisk Ingen tiltak. Støyforhold? Ja Lite sannsynlig Ufarlig Ingen spesielle tiltak. En del av naturmarken søkes bevart i området, kan skjerme mot vei. 6. Beskrivelse av planforslaget 6.1 Arealformål og arealoppgave Planområdet reguleres til: Bebyggelse og anlegg ( 12-5 nr. 1) Fritidsbebyggelse (18113,611 m 2 ) Avløpsanlegg (1559,888 m 2 ) Skiløypetrase (1732.704 m 2 ) Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur ( 12-5 nr. 2) Veg (10355,694 m 2 ) Annen veggrunn grøntareal (1327,327 m 2 ) Landbruks-, natur- og friluftsformål ( 12-5 nr. 5) Friluftsformål (58357.746 m 2 ) 12

6.2 Planløsning 6.2.1 Bebyggelse- og anlegg Planforslaget viser en lokalisering av 15 nye tomter i henhold til kommunedelplanen for Tunhovd. Alle tomtene skal lokaliseres rundt en felles atkomstvei. Det er viktig at tomtene får en god plassering i terrenget og at skjæring og fylling utføres på en skånsom måte. I denne sammenheng legges det også vekt på mest mulig bevaring av naturmark innenfor tomtegrensene. Maksimalt tillatt utnytting av tomten er på samlet bruksareal (BRA) inntil 206 m 2. Dette fordeler seg på følgende måte: maksimalt en oppført fritidsbolig per tomt på BRA 150 m 2, og eventuelt et frittliggende uthus eller anneks på bruksareal (BRA) på inntil 20m 2. Det legges opp til maksimalt to biloppstillingsplasser pr. tomt med totalt bruksareal (BRA) på 36 m 2. I planforslaget legges det opp til en mønehøyde på 6 meter over gjennomsnittlige ferdig planert terreng, og en takvinkel mellom 22 og 33 grader. Fritidsboligenes plassering på tomten skal ses i hensyn til omgivelsene. 6.2.2 Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur Atkomstveien er godt forankret i terrenget, og det er tatt hensyn til plasseringen med ønsket om å bevare landskapets karakter, og samtidig å få til god tomteplassering. Kjørebane er regulert til 3 og 5 meters bredde. I tillegg vil veiskulder, grøfter og eventuelt større fyllinger falle inn under dette formålet. Veiens stigningsforhold og utforming, vil de fleste steder være akseptabel i henhold til universell utforming. Det skal anlegges en ny, felles atkomstvei inn til området. Atkomstene for de eksisterende fritidsboligene til fylkesveien vil ikke lenger bli benyttet. Dimensjonering av kryssløsning ved fylkesvei 214 skal følge Statens Vegvesens retningslinjer som ble gitt ved innsigelsen. 6.2.3 Landbruks-, natur- og friluftsområder Det er ønskelig å bevare mest mulig naturmark rundt bebyggelsen, både som en grønn buffer mellom fritidsboliger, men også å skape en kontinuitet av naturmark fra fritidsbebyggelsen til friluftsområdene utenfor planområdet. Bevaring av naturmark rundt bebyggelsen er også et viktig ledd for å hindre uheldige silhuettvirkninger og unødig eksponeringer av bebyggelsen i landskapet. 13

6.2.4 Andre forhold strømforsyning og sanitærteknisk standard Det har blitt laget en egen vann- og avløpsplan med utfyllende beskrivelse som viser prinsipper for vannforsyning og avløpsteknologi. I feltet vil det tilrettelegges for høy standard fritidshytter med innlagt vann. Vann skaffes hovedsakelig gjennom grunnboring. Utslipp av avløpsvann vil føres til et felles renseanlegg som vil bli lokalisert helt øst i planområdet, nær fylkesveg 214. Hovedtrekk og konklusjon fra VA-planen finnes under: - Det ligger godt til rette for vannforsyning ved boring av fjellbrønner. - Hver enkelt brønn bør kapasitetstestes, men data fra nabobrønner gir indikasjoner om at behovet for flere brønner neppe ikke er aktuelt. - Det bør etableres hensynssone for uttak av drikkevann. For å hindre konflikt mellom uttak av drikkevann, bør følgende gjennomføres: - Avstanden mellom der hvor det skal bores og der hvor renset avløpsvann skal slippes ut, skal være lengst mulig, men bør aldri være kortere enn 100 m. - Det skal alltid bores oppstrøms utslippsstedet. - Planlegging av boring skal sees i sammenheng med planlegging av avløpsanlegg. - Renseanlegg som bygges skal tilfredsstille de strengeste krav til utslipp i følsomme områder. - Utbyggingen av renseanlegg og planleggingen av boring bør være en integrert del av byggeprosessen. - Det bør stilles faglige krav til planlegger og utførende av renseanlegget. Fritidsboligene vil få strøm som føres inn i området som jordkabel. 6.2.5 Andre forhold skiløype I samarbeid med grunneier og Tunhovd løypelag har skiløyetraseen blitt lagt om for å bedre tilpasses nyanlagte tomter og veger i planområdet. 14

Figur 6. Temakart for vann og avløp 15

7. Plankart Figur 7. Plankart 16

8. Virkninger av planforslaget Planen skal ikke konsekvensvurderes, men det er likevel gjennomført kvalitative vurderinger av noen av temaene fra ROS-analysen. 8.1 Virkninger på landskapsbildet Slik planlegger ser det, vil planen vil ikke ha noen negative konsekvenser for sine omgivelser, da fritidsboligene vil ligge tilbaketrukket i skogen, og inngrepene tilpasses eksisterende terreng. Selv om området ligger i en noe slak helning mot øst, vil eksponering av fritidsboligene være av et minimalt omfang, og med liten fjernvirkning forøvrig. 8.2 Virkninger på naturverdier og biologisk mangfold Det er satt krav i naturmangfoldloven kapittel II om redegjørelse for naturmangfoldet, og at eventuelle avbøtende tiltak skal beskrives. Da det ikke er funnet andre opplysninger om naturverdier og biologisk mangfold som er sårbare i denne sammenheng, vurderes det at tiltaket ikke vil ha negative konsekvenser. Det er likevel, under planleggingen, tatt hensyn til «føre-var prinsippet» i NML 9. Dette er tildels tatt inn i bestemmelsene, ved at naturmarken i størst mulig grad skal bevares, også innenfor private tomter, og at terrengendringer skal utføres så skånsomt som mulig. Sett i et landskapsøkologisk perspektiv vil dette kunne bidra til mindre fragmentering av potensielt viktige biotoper som ikke er dokumentert, men som kan eksistere, og derfor mer sannsynlighet for at disse opprettholdes i fremtiden (NML 4 og 5). I vann- og avløpsplanen er det også tatt høyde for å finne områder for drikkevannsuttak som ved tilstrekkelig uttak av vannmengde ikke påvirker grunnvannsforekomsten negativt, noe som i teorien kunne forringet og endret et økosystem for de arter som lever der. 8.3 Virkninger på omlegging av skiløypetrase Endring av skiløypetrase vil etter planleggers syn ikke har noen negative konsekvenser for allmennheten. Ny løypetrase vil fremdeles krysse planområdet i nord-sørlig retning, men anlegges lengre øst parallelt med fylkevegen, før den går dypere inn i skogen nordover. Skiløypen vil deretter kople seg på eksisterende trase utenfor planområdet i nord. Ny skiløype vil fremdeles være like tilgjengelig for allmennheten, og må anses som positiv også for nye fritidsbebyggelse ved å ha en løype i nærområde. 17

Figur 8. Eksisterende skiløype (rød strek) anlegges i østlig retning (blå strek), og kopler seg på eksiterende skiløype utenfor planavgrensningen i nord. 8.4 Virkninger på andre forhold I tråd med Statens Vegvesen sine føringer legger planen vekt på bedre trafikale forhold med én felles atkomstveg inn til området. Fjerning av flere mindre atkomster fra de tre eksisterende fritidsboliger vil bidra til en mer trafikksikkerhetsvennlig og oversiktlig atkomst/kryssløsning mot fylkesvei 214. 23.03.2015 Vidda Ressurs AS Landskapsarkitekt Joar-André Halling 18