26 leiligheter på Ålgård ved Edlandsvatnet» Nydelig utsikt over Edlandsvatnet» Størrelser fra 43 til 124 m 2» Det beste fra by og land» Moderne og praktiske løsninger
Nært det meste av butikker og servicetilbud Tenk deg: En innbydende leilighet med front mot Edlandsvatnet, storslått natur like utenfor, og en utsikt de fleste kun kan drømme om. 02 www.vann-speilet.no 03
Så mange dager, så mange muligheter Vannspeilet ligger flott plassert med nydelig utsikt over Edlandsvatnet. Her er det vakker natur, og med sentral plassering på Ålgård er det kort vei til det du trenger. Grønt, blått og storslått så langt øyet kan se. 04 www.vann-speilet.no 05
Er boligene lyse og lette? Ja! De aller fleste leilighetene har store vindusflater. Det gir mye lys til stue og kjøkken åpent og luftig. Len deg tilbake i godstolen og se sola reise seg over fjellene ved morgengry. Nyt hverdagen i Vannspeilet 26 innbydende leiligheter med rom for stemninger, erkjennelser, nytelser, refleksjoner, relasjoner og herligheter. Vannspeilet har alt - enten du er førstegangsetablerer eller har nådd middagshøyden og jakter en enklere hverdag. Prosjektet består av 26 leiligheter med terrasse eller balkong, fordelt på to bygg. Leilighetene er fra 43 til 124 m 2. De aller fleste har flott utsikt mot Edlandsvatnet. Ønsker du en enkel og funksjonell leilighet på bakkeplan, eller en større toppleilighet med panoramautsikt og god plass til familie og venner på besøk? Her dekkes de fleste behov. 06 www.vann-speilet.no 07
Morgen, ettermiddag, kveld. Blått i blikket, blått i horisonten. Du er der. 3D-illustrasjon er fra terrassen til leilighet 0301 i bygg B 08 www.vann-speilet.no 09
Mot Edlandsfjellet Prøv den flotte sykkel-/ fotturen rundt Edlandsvatnet! 10 11
Velkommen hjem Terrassene og balkongene er store, romslige og ligger usjenert til ned mot vannet. Her er det plass nok til å invitere venner og familie på smakfull sommermat når grillsesongen er i gang. Er leilighetene innholdsrike og tilpasset moderne mennesker? Ja! Gode tanker er blitt tenkt og leilighetene er omhyggelig planlagt. De store leilighetene kommer f.eks. med to flisebelagte bad. Alle har også bodplass inne i leiligheten. 3D-illustrasjon er fra leilighet 0302 i bygg A 12 www.vann-speilet.no 13
3D-illustrasjon er fra leilighet U0101 Innta hvilepuls Det er ikke alle forunt å speile drømmene sine i Edlandsvatnet. Les avisen, en god bok eller forsvinn inn i utsikten med svært god samvittighet. Vær til stede i øyeblikket, oppdag livets hvilepuls. 14 www.vann-speilet.no 15
ENSIGN 3D En fulltreffer Her kan du bo, her kan du leve. Her kan du nyte stillheten og ikke streve. På landet, i byen, på Ålgård. Mange av oss som drømmer om å bo på landet, vil ikke gi slipp på nærheten til byen og til alt det et urbant miljø kan by på. Dessverre vokser ikke slike muligheter på trær, men i Vannspeilet får du vakker natur og samtidig kort utfart til det meste. Kanskje det er du som er den heldige denne gang? Får alle egen parkeringsplass? Ja! Alle leilighetene får en fast parkeringsplass i lukket anlegg, og toppleilighetene får faktisk to! Opparbeidet uteområdet Uteområdet blir opparbeidet og beplantet. Det er lukket garasjeanlegg under jorda i tillegg til gjesteparkering på bakkeplan. Det er god plass til syklene både i overdekkede sykkelstativ ved inngangene og i låst sykkelparkering i garasjekjelleren. 7/3 30 3 0'*1%$# 20 15 7/6 2$+*E7(#%'()*+H 7/8 7/1 7/5 1,5 34..)1$##$ A$*# B$1+('=1,!5&&$%C7*/')*$( 4 2($ A4!# G(.$(/,+($!! 0/5&/,6$/7*+ 2($1$##$ 3D-illustrasjon er fra leilighet 0202 i bygg B 3($!! 7/5 16 10 030 Senter veg 7/5 16 2($ 11 x 159 = 1 750 0 12 799 12 501 Rettedalen :;; 8 121 Heis 16 x 188 = 3 000 H0101 < < 8 393 15 954 H0101 Terrasse Terrasse 19,2 m2 19,7 m2 Terrasse 20 301 7/6 4 < H0102 H0103 H0104 7 999 14,5 m2 Balkong 33 32 9 507 8 014 7/5 1 810 < Balkong 9,4 m2 13,6 m2 Balkong 2 032 Terrasse 23,8 m2 2 757 Rettedalen 33 14 810 3 161 H0104 solgt 7/5 3 000 H0103 10,4 m2 6 746 H0102 Heis 17 x 176 = 3 000 Innkjørsel P-kjeller 5 962 0 1 200 7/5 3 466 5 Like ved Vannspeilet kan barn eller barnebarn kose seg på stranden 7/7 < A4!#$( 9,7 m2 7/3 www.vann-speilet.no 12 637 < Balkong 16 12 925 7 200 solgt < < <
Området Berlandsnuten Bor du i Vannspeilet kan man gå eller sykle til det aller meste. Magneten Amfi Ålgård Coop Xtra Evo I Meierikrossen, rett borti gaten, er det fortsatt stor aktivitet og mange gode tilbud. Her finner du butikker og tjenester av mange slag. Matbutikker, optiker, Europris, vertshus, Pizzabakeren, Coop Extra, bensinstasjon og frisør. Veveriet Hammaren E39 Vertshuset Amfi Ålgård Kjøpesenteret Amfi Ålgård rommer 25 assorterte butikker med blant annet Coop Mega med en lekker delikatesseavdeling, Vinmonopol, Hey Honey Coffee Shop, bank m.m. Skole Kiwi Shell Rema Avstander:» Barneskole... 200 m» Matbutikk... 200 m Perlå Frisør Pizzabakeren» Barnehage... 500 m» Ungdomsskole... 500 m» Perlå / Edlandshagen... 500 m» Idrettsanlegg... 500 m Europris» Treningssenter (Evo)... 600 m» Amfi Ålgård... 1 km» Sandnes sentrum... 13 km» Stavanger lufthavn... 23 km Snart etablerer Norwegian Outlet seg i Magneten på Ålgård, med merkevarer til lave priser. (800 m) Edlandsvatnet 18 www.vann-speilet.no 19
1 De gode øyeblikkene finnes året rundt. God tur. Vannspeilet byr på grønne åser og blått vann så langt øyet kan se, uten at du må gi slipp på nærheten til byen. Like i nærheten finner du flere flotte turområder. 4 2 1. Ålgårdbanen (1921-1988) Dette er en fin og rolig tur som passer for alle. Spaser langs jernbanelinjen, som følger den flotte Figgjo-elva. 2. Perlå Like ved Vannspeilet ligger Perlå et opparbeidet parkområde med stor brygge, gressdekke, flåte og toaletter. Her kan du ta frem piknikkurven og nyte late sommerdager ved vannet. Perlå er også et flott sted for bading. 3. Edlandsvatnet rundt Edlandsvatnet har en turløype som følger rundt hele vannet. Løypen er merket med Stavanger Turistforenings merker. 4. Fjermestadvatnet Som en oase ligger Fjermestadvatnet og blinker og lokker vest for Ålgård sentrum. Omrammet av tett bebyggelse, frodig jordbruksland og jærsk høylandskap er det en ekte turopplevelse å gå rundt vatnet. Flassavatnet Flott luftetur, på god sti i lett terreng. Ved Flassavatnet kan du ta en velfortjent pust i bakken, og nyte utsikten. FISKEVANN LIKE UTENFOR DØRA! Edlandsvantet like ved, er et undervudert fiskevann. Her finnes Ørret, Røye og Sik. 3 www.vann-speilet.no 21
fitjanuten Skurvenuten Vannspeilet ligger flott plassert med nydelig utsikt over Edlandsvatnet og fjellene mot sør ENSIGN 3D 22 www.vann-speilet.no 23
Utsikt fra Hammaren mot Berlandsnuten. Fra turstien og Perlå langs Edlandsvatnet. 24 www.vann-speilet.no 25
Opplev øyeblikket Len deg tilbake i godstolen og se sola senke seg bak fjellene hvilket skue! Kveldsutsikt over Edlandsvatnet mot sør. 26 www.vann-speilet.no 27
Moderne og personlig De 26 leilighetene i Vannspeilet er moderne, med listefritt tak, lyse hvitmalte vegger og eikeparkett. Kjøkken og baderom blir levert av Norema. Her er det mulighet for tilvalg. Alt ligger til rette for at du skal få satt ditt preg på boligen og enkelt gjøre den til et personlig og innbydende hjem. Badene er flislagt og har varme i gulvet. Leilighetene er også utstyrt med moderne ventilasjonssystem med varmegjenvinning. Noe som er bra for deg og bra for miljøet. E-05 22,80 Tak Bygg B 19,30 3.etg. Rettedalen 22 Om prosjektet Vannspeilet er tegnet av anerkjente Brandsberg-Dahls Arkitekter, og her er en liten beskrivelse av prosjektet og en tidlig håndskisse fra arkitekten. Vi har lagt vekt på å skape et grønt og lett preg på tomten som skal bidra positivt til omgivelsene. Byggenes plassering og form, samt felles grøntareal bidrar til dette. Byggene er trukket tilbake fra fylkesveien. Fasadene er brutt opp av ulike vindusformater. Dette, samt avstanden mellom byggene skaper et lett preg ut mot fylkesvegen. Kveldsol og utsikt Alle private uteoppholdsarealer er orientert mot sør. Veiledende for prosjektet har vært å få kveldsol og utsikt for alle leiligheter. Brandsberg-Dahls Arkitekter. N Øst fasade 1:300 Sør fasade 1:300 22,80 19,30 16,00 13,00 9,50 Tak 3.etg. 2.etg. 1.etg. Rettedalen 1 Rettedalen 20 Kjeller/ sokkeletg. 16,00 13,00 9,50 2.etg. 1.etg. Kjeller/ sokkeletg. Bygg A Rettedalen 22 Rammesøknad rev. 17.12.14 Bygg B Tegn.nr: A-131 Målestokk: 1:300 dato: Rettedalen 22 Engelsminnegt. 16a, 4008 Stavanger Tlf: + 47 51 91 11 00 Faks: + 47 51 91 11 01 Epost: post@bda.no www.bda.no Tak 4207 Rettedalen 47, Helsebanken. G.nr/ B.nr: 7/ 50, 7/ 533, 7/532, 7/64 Sør og østfasade 17.12.14 Rettedalen 1 H0201 H0101 H0301 22,80 19,30 16,00 13,00 9,50 H0202 H0102 3.etg. 2.etg. 1.etg. Kjeller/ sokkeletg. A A H0203 H0103 H0302 H0204 H0104 H0201 H0101 H0301 H0202 H0102 B Bygg B R 506 H0203 H0103 R 506 H0204 U0101 U0102 U0103 U0104 U0105 U0106 B H0302 H0104 myndighetenes endringer av gjeldende regler og forskrifter. FORBEHOLD: Alle illustrasjoner, tegninger og foto er kun ment å gi inntrykk av ferdig bebyggelse, og er ikke bindende for utformingen av den endelige bebyggelsen. Det kan således inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse, både når det gjelder utvendige forhold og innredning. All informasjon er derfor gitt med forbehold om rett for utbygger til å foreta mindre endringer. Dersom det er avvik mellom endelig leveransebeskrivelse og tegninger i prospektet/websiden er det den endelige leveransebeskrivelsen som gjelder. Det tas forbehold om trykkfeil og E-05 Øst fasade 1:300 28 www.vann-speilet.no Rettedalen 20 www.vann-speilet.no 29
Perfekt for førstegangsetablerere! Funksjonell og trivelig med stor stue! 45 m 2 Praktisk leilighetstype på bakkeplan gode romløsninger. Lyst og trivelig med store vindusflater. Merk at det er store og flotte terrasser, og praktisk innvendig bod. 57 m 2 Smart planløsning som gir god romfølelse. Stor stue og kjøkken i åpen løsning, sammen med store vindusflater ut mot romslig terrasse gjør denne leiligheten meget trivelig. U0101, U0102, U0103, U0104, U0105 og U0106 (areal varierer, se salgstegninger) A H0103 og H0203 B H0103 og H0203 2 Bod A: 3,2 m 2 Gang A: 4,2 m 2 Bad A: 5,8 m 2 W Bad A: 5,3 m 2 W Gang Bod A: 3,5 m 2 A: 3,4 m 2 Stue/kjøkken A: 21,3 m 2 A: 8,4 m 2 Stue/kjøkken A: 34,0 m 2 A: 8,4 m 2 Terrasse 25,5 m 2 Terrasse 18,9 m 2 A B A B Se full leilighetsoversikt på www.vann-speilet.no eller ta kontakt med megler for komplette salgstegninger Se full leilighetsoversikt på www.vann-speilet.no eller ta kontakt med megler for komplette salgstegninger 30 www.vann-speilet.no www.vann-speilet.no 31
Endeleilighet med to soverom Praktisk løsning med to bad og to soverom 78 m 2 Trivelig leilighet med stue og kjøkken i åpen løsning, med utgang til balkong/terrasse. Leiligheten inneholder to soverom, bad, gjestetoalett (bygg A) og innvendig bod. 79 m 2 En innholdsrik leilighet med to komplette bad, samt to soverom. Stue og kjøkken i åpen løsning med utgang til koselig balkong/terrasse. Inneholder innvendig bod. A H0101 og H0201 B H0101 og H0201 (areal varierer, se salgstegninger) B H0104 og H0204 (Leil. med samme plassering i bygg A er 90 m 2 og 102 m 2 ) A: 8,6 m 2 A: 13,9 m 2 A: 7,2 m 2 A: 13,4 m 2 Stue/kjøkken A: 30,4 m 2 W Bad A: 4,9 m 2 Gang A: 15,2 m 2 W Gang A: 9,8 m 2 Bad A: 4,3 m 2 Bad A: 4,0 m 2 Bod A: 3,0 m 2 Balkong Bod A: 2,6 m 2 WC A: 1,6 m 2 9,7 m 2 Stue/kjøkken 31,0 m 2 B-H0204 Balkong 13,1 m 2 A B A B Se full leilighetsoversikt på www.vann-speilet.no eller ta kontakt med megler for komplette salgstegninger Se full leilighetsoversikt på www.vann-speilet.no eller ta kontakt med megler for komplette salgstegninger 32 www.vann-speilet.no www.vann-speilet.no 33
Det skal være stort og flott på toppen! Stor og luftig leilighet i høyden! 124 m 2 En virkelig topp leilighet med stor takterrasse og balkong med panoramautsikt. Vi nevner også spisestue/kjøkken, stue, tre soverom, to bad, walk-in-garderobe og bod. 119 m 2 Stor og romslig leilighet og stor takterrasse i øverste etasje med panoramautsikt. Vi nevner også spisestue/kjøkken, stue, tre soverom, to bad, eget vaskerom og bod. A H0301 (114 m 2 se salgstegninger) B H0301 (124 m 2 ) A H0302 (119 m 2 ) B H0302 (109 m 2 se salgstegninger) Kjøkken A: 28,7 m 2 A: 12,6 m Gard 2 A: 9,9 m 2 A: 3,6 m 2 18 x 183 = 3 300 Heis A: 4,3 m 2 A: 7,2 m 2 Bad A: 2,9 m 2 W Vaskerom A: 3,3 m 2 W A: 15,3 m 2 Gang A: 16,1 m 2 Bad A: 3,7 m 2 Gang A: 8,6 m 2 Balkong 8,8 m 2 W Bad A: 4,8 m 2 Bod A: 3,1 m 2 Heis Heis A: 4,8 m 2 Kjøkken A: 24,7 m 2 Bod A: 3,6 m 2 Bad A: 4,1 m 2 A: 7,8 m 2 Stue A: 25,7 m 2 A: 10,0 m 2 Stue A: 35,5 m 2 Terrasse 48,5 m 2 Terrasse 45,3 m 2 A B A B Se full leilighetsoversikt på www.vann-speilet.no eller ta kontakt med megler for komplette salgstegninger Se full leilighetsoversikt på www.vann-speilet.no eller ta kontakt med megler for komplette salgstegninger 34 www.vann-speilet.no www.vann-speilet.no 35
Ta kontakt med: Olav Kristensen Eiendomsmegler MNEF Telefon: 90 08 64 42 olav.kristensen@em1.no EiendomsMegler 1 Prosjekt www.vann-speilet.no DESTINO foto: Sindre Ellingsen, Tommy Andersen og Asbjørn Egir 3D s.17 & 22: Ensign 3D Papir innmat: Munken Polar Rough (Omslag: Allgro Design Duo) Et prosjekt fra: Helsebanken AS Kongeparken Figgjo E39 Figgjoelva Berlandshølen Amfi Stadion ÅLGÅRD E39 Matbutikk Berlandsnuten Hammaren Rettedalen Vikeså EDLANDSVATNET Fjermestadvatnet