11.03.16 Mallasvika TOMANNSBUSTAD MED FJORDUTSIKT i Naustdal, med 3 6 soverom, 2 3 stover og 2 3 bad m.m. SJØLVEIGANDE TOMT: 720 m2 BRUKSAREAL: 143 m2 SOVEROM: 3 6 PRIS: frå kr 3.250.000,FINNKODE: 7233 7935 TA KONTAKT MED: Bente Andenæs, tlf: 90 82 14 17, ba@gravdal.no www.gravdal.no/mallasvika Halbrendsøyra 2, 6801 Førde Telefon: 47 87 40 00 www.gravdal.no
Romslig tun med carport og gjesteparkerings plasssar. Det gode liv ved fjorden 2 Drømmen om å bu ved fjorden kan bli verkeleg! I har vi no for sal ein moderne tomannsbustad med strålande fjordutsikt. Store vindauge gjev deg høve til å nyte fjorden og det mektige Heile fjellet året rundt. Her legg du deg til bølge skvulp og vaknar til storslått utsikt uansett vêr og årstid. gangvegen til Naustdal sentrum. Rett ved ligg det populære fritidsområdet Sanden med båthamn, strand, brygge, kunstverk og turstiar som er vakkert opplyste på kveldstid. I sentrum finn du også skule, barne hage, kommuneadministrasjon, butikkar og ein heilt ny og stor Coop Extra med park på taket! by på. Kva med å fiske din eigen middag frå berga nedanfor huset? Det er moglegheit for båtplass og ein kan bruke badeplassen som ligger ved fjorden på nedsida av hovedvegen. Fire kilometer vest finn du Håjen Kafe sitt bakeri der du får tak i fersk bakst og andre delikatesser. Vi garanterer at du vil trivast i Mallasvika! Tomannsbustaden ligg i eit allereie etablert bustadom råde med leilegheiter og einebustader. Du bur 15 minut tars køyre tur frå Førde, og brukar 5 minutt på den nye Frå Mallasvika har du enkel og fri tilgang til merka turstiar i nærområdet, fjordaktivitetar og alt anna Naustdal måtte 3
Arkitektteikna tomannsbustad Arkitekten har teikna ein moderne og minimalistisk bustad med gode romløysningar. Bustaden ligg flott plassert på tomta, med overbygd inngangsparti og utebod like ved inngangen. Her kan du køyre heilt til Tomannsbustaden har valfri planløysing og variasjon, og vil du innreie loftet seinare har du høve til det her kan du «vekse» deg inn i bustaden. Vi gjer merksam på at løysinga du vel vil kunne endre fasaden, vindauga og Frå kjøkkenallrommet kan du nyte det fantastiske lyset og utsikta. I sommar halvåret vil verandaen vere ei herleg forlenging av stova. Store vindauge viskar ut grensene mellom inne og ute. Illustrasjonen viser vestenden av bygget. 4 døra. plassering av desse. 5
Enkle og gode løysingar Arkitekten vår har planlagt tomannsbustaden med enkle og gode løysingar, romsleg stove og kjøkken, 2 3 bad, 3 6 soverom og valfri TV-stove i underetasjen. Mogelegheit for bad på alle plan. På kjøkkenet er det eit vindauge mellom benken og overskåpa, ein fin detalj som gjer kjøkkenet lyst og triveleg. Vindauge mellom benken og overskåpa gjer kjøkkenet lyst og triveleg. Illustra sjonane viser austenden av bygget. Gjennomtenkt kvalitet Bustaden blir levert med eksklusiv Møre Royal kledning og alu-vindauge utvendig for å gjere bustaden vedlikehaldsvenleg. Den har låge driftsutgifter og er energivenleg, noko som gir låge energikostnader. 6 Bustaden vert levert med ferdigmålte plater i tak og på vegg, varmekablar i gang og på bad. Flis i entre og golv på bad. Veggar på bad blir levert med flotte baderoms plater med flismønster. Balansert ventilasjon, noko som bidreg til at innemiljøet blir godt. Trapp frå Stryntrappa i kvit furu med eikebeisa trinn. Omn med stålpipe. Det er høve for endringar av materialval innvendig, om du er tidleg ute i prosessen. 7
Illustrasjon frå vestenden av bygget. Illustrasjonsfoto frå leilegheitsbygget i Mallasvika. Kjøkken/bad/garderobe 8 Vi leverer kjøkken frå Sigdal, type «Uno» eller tilsvarande. Integrerte kvitevarer frå Siemens er inkludert i leveransen. Vi opnar for at du som kunde kan endre type og løysning. Det som er fast, er avtrekk og avløp. Du kan velje mellom mange frontar mot priskonsekvens. Vi leverer bad frå Hafa, med høve for endring av type. Garderobe, kombi skåp 100 cm, vert levert pr sengeplass. 9
Rom for alle Eiga TV-stove I første etasje er det rom for ei eiga TV-stove, på samme plan som hovudsoverommet og eit mindre soverom. Her kan ein trekke seg tilbake om ein ønsker det. Det er óg ei perfekt løysing for små morgon fuglar og foreldre som ønsker å kunne slumre litt lengre i helgane. Illustrasjon frå vestenden av bygget. 10
2. ETASJE Carport Carport Vest 1. ETASJE Vest Valfri planløysing 12 Aust LOFT Aust På planteikningane ser du planløysing i både austog vestenden av bygget. Om du ønskjer kan du bruke planløysinga frå austenden i vestenden, og omvendt. Men sidan dette påverkar fasaden, må ein vere tidlig ute. Det er også råd å ha ulike planløysingar på første og andre plan, om du til dømes ønskjer plan løysinga til austenden på første plan i vestenden, men vil ha originalplanløysinga på andre plan. Loftet kan innreiast seinare, om ein ønskjer det. Her er det mange mogelegheiter perfekt for ein veksande familie. Tomannsbustad, Nedre Mallasvikvegen 2, 6817 Naustdal Sjølveigande med tomt på 720 m2 (kan avvike ved endeleg oppmåling) Gnr. 98 bnr. 34 i Naustdal kommune. Areal 1. etasje = 52,3 m2 Areal 2. etasje = 56,1 m2 Loft = 29,5 m2 (valfri) Sportsbod = 5,1 m2 Carport like ved bustaden. 13
Sentrumsnært Bustaden ligg i gåavstand til Naustdal sentrum, langs ein flott gang- og sykkelsti. Her finn du kommunehus, butikkar, frisør, barnehagar, skule osv. Førde sentrum ligg ein liten køyretur på ca. 12 km unna og har eit rikt kulturliv. Førdehuset er eit regionalt kulturbygg som inneheld svømmehall, kino, bibliotek, teater m.m. Badeplass Eigeninnsats eller nøkkelferdig Badeplassen ved fjorden, på nedsida av vegen, er ein del av fellesområdet til bustaden. Det er også moglegheit for å kjøpe båtplass. Her kan du fiske din eigen middag! Bustadane vert selde «nøkkelferdige». Det vil seie at du overtek bustaden når den er ferdig og klar for overtaking. Du kan sjølv velje standard på overflater i dei ulike romma. Har du lyst til å gjere litt sjølv for å spare pengar, legg vi til rette for det. Då kan du kjøpe ein målingsklar bustad. Vi oppfører bustaden, plater veggar og tak, og du kan måle og innreie sjølv med kjøkken og bad. Er du elektrikar eller røyrleggar er det høve for eigeninnsats, så her kan det vere pengar å spare. Her får du ein unik sjanse til å kome deg inn på bustadmarknaden. 15
Situasjonsplan Mallasvika ligg i eit bustadområde i Naustdal kommune. Området er regulert til einebustader og leilegheiter. Tomannsbustaden har tomt BF1-1. parkering. Eigen hage mot sør med flott fjordutsikt. Det er etablert gongveg frå hovudvegen og ned til bade plassen i sjøkanten ein del av fellesområdet til bustaden. Tomannsbustaden ligg i eit allereie etablert bustadområde. Her får du eit romsleg tun med carport og god plass til Sjå detaljreguleringsplan nedanfor. Vakre Sanden, med lagune, badestrand, volleyballbane, badebrygger, gangstiar og småbåthamn Karl Erik Sylthe Sivilarkitekt MNAL Ytrebygdsvegen 37 5251 Søreidgrend Telefon 57 72 14 82 Mobil 41 57 33 16 Naustdal er ein langstrakt og variert kommune, med 2 700 innbyggjarar, busett langs tre mil med dal og tre mil med fjord. Sjølve tettstaden Naustdal har cirka 1200 innbyggjarar. 8 Markering av fylling 07.03.2016 KES Naustdal sentrum ligg sentralt plassert, berre 11 km frå fylkessenteret Førde. Naustdal utgjer eit naturleg midtpunkt på den sentrale aksen mellom Førde og FloMallasvika tomt 1 rø. Kommunen strekkjer seg frå fjellbygdene i dalen til Vevring og Kvellestad ved fjorden. Landbruk, bygg og anlegg og det offentlege er dei største arbeidsplassane i Tomannsbustad kommunen. Naustdal kommune er særleg kjend for lakseelva Situasjonsplan Nausta og kunstbygda Vevring. Naustdal har eit svært aktivt og variert idrettsmiljø. Prosjektnummer Tambar skjelvar Idrettslag har fostra fleire idrettsfolk på nasjonalt nivå, med prestasjonar i vektløfting som dei Dato 03.09.2015 mest kjende. R.nr 3 5 7 Beskrivelse Revidert prosjekt Endret kjøreområde Romtekst korrigert. Terrengmur og fyllingstopp inntegnet på situasjonplan Naustdal R.Dato Sign. 01.02.2016 KES 15.02.2016 KES 25.02.2016 KES Tusenårsstaden i Naustdal er Sanden, like ved sentrum og fjorden, med lagune, badestrand, volleyballbane, badebrygger, gangstiar og småbåthamn. Lenger ute i fjorden ligg Russeneset friluftsområde med rasteplassar, merka stiar og gode fiskeplassar ved Ålesundet smalaste sundet i Førdefjorden der fisken trivst i dei sterke straumane. I Frammarsvik ligg Luftkampmuseet, som formidlar historia om det store luftslaget over Sunnfjord mot slutten av andre verdskrig. Dei særmerkte kunstnarane Kjartan Slettemark, Oddvar Torsheim og Svein Thingnes har vakse opp i Naustdal. Vevring har i mange år markert seg som kunstbygda, og har arrangert Vevringutstillinga sidan 1979. Nausta er det vassdraget i Sogn og Fjordane der det blir fiska mest laks, og har status som «Nasjonalt laksevassdrag». Elva munnar ut ved sentrum, og pregar landskapet i den lange dalen innanfor sentrum med sine vakre fossefall. KES Tegnet av Tegningstatus A005 Scale 16 ATTERHALD: Alle opplysningar i dette salsprosjektet er gjevne med atterhald om rett til endringar som er tenlege og naudsynte, føresett at det ikkje reduserer den generelle standarden vesentleg. Kjøpar aksepterer at utbyggjar har rett til å utføre slike endringar. Alle bilete og illustrasjonar er av illustrerande art og kan avvike frå le- 1 : 200 07.03.2016 15:04:25 Forprosjekt vert sluttprodukt. Vidare vil det kunne være unøyaktigheiter på utsikta i dei ulike interiør- og eksteriørillustrasjonane. Der det er avvik, gjeld leveransebeskriving og salskontrakt framfor dette prospektet. Vi tek atterhald om kommunal godkjenning. Det vert teke atterhald om trykkfeil i leveransebeskriving og i salsprospektet. 17
Rein Design Gravdalgruppa Gravdalgruppa er ein påliteleg og profesjonell samarbeidspartnar når du skal byggje bustad. Vår oppgåve er å tilfredsstille ønskja du har til den nye bustaden samtidig som vi ordnar alt det du ikkje har tenkt på! Med over 50 års erfaring frå bustadbyggjebransjen, er vi ein solid og trygg partner når du skal gjere ei av dine største investeringar. Vi er opptatt av å byggje attraktive og moderne bustader, og leverer nøkkelferdig om ønskeleg. Gravdalgruppa har hovudkontor i Førde, og består av Gravdal Prosjektutvikling as, Gravdal Bustadprosjekt as og Gravdal Bygg as. Hovudaktiviteten er totalentreprisar innan privat sektor, fortrinnsvis i bustadmarknaden. I eit normalår sel vi ca. 50 bustader og omset for om lag 200 millionar. Les meir om oss og prosjekta våre på www.gravdal.no Ta kontakt med: 18 Bente Andenæs Tlf: 90 82 14 17 ba@gravdal.no Halbrendsøyra 2, 6801 Førde Telefon: 47 87 40 00 www.gravdal.no