Bryggeposten Nr. 01 2011 www.nordrejarlsbergbrygge.no STEDET FOR DET GODE LIV Klart for salgsstart på trinn III Se side 10-11 Les mer om: - Nå spirer det på Utsikten - Bomtur ble leilighetskjøp - To innflyttingsklare leiligheter Familien Berg viser hjemmet sitt Se side 6-7 Her har vi det fantastisk! www.nordrejarlsbergbrygge.no 1
MARITIMT FOR BARNA: Nordre Jarlsberg barnehage er kommunalt drevet, og ligger inne på området til Nordre Jarlsberg Brygge. Den er selvsagt bygget i en maritim stil og avdelingsnavnene har et sterkt maritimt preg. Roret, Dørken, Ankeret, Seilet, Byssa og Kahytten er de seks avdelingene døpt. Barnehagen ble åpnet i desember 2008 med fire avdelinger. De to siste avdelingene stod ferdig til den offisielle åpningen i mai 2009. Barnehagen har plass til 114 barn i alderen 0-6 år. Ble slik vi planla - bedre enn prospektet! - Vi er stolte over å kunne si; Se her, det ble faktisk bedre enn prospektet vi hadde laget, sier daglig leder og partner, Håkon Kristiansen (bildet) i Nordre Jarlsberg Brygge. Fra sjøsiden tar han bebyggelsen på Utsikten nærmere i øyesyn. Beboerne, som kjøpte sine leiligheter i første byggetrinn, har bodd her i flere måneder og trives. Totalt er det solgt 56 av 69 leiligheter i de to første byggetrinnene. - Det vi nå ser resultatet av, er at vi har jobbet målrettet og målbevist gjennom hele prosessen. Vårt eget krav om et godt gjennomarbeidet prosjekt med gode kvaliteter utomhus, store terrasser, terrassedører og store vinduer, samt en gjennomarbeidet plan for gjennomføring, har gått foran ønsket om en forhastet byggestart, sier en stolt daglig leder. Med sitt kamera har fotograf Svein-Ivar Pedersen vandret rundt på Nordre Jarlsberg Brygge og foreviget den nye Vestfoldbyen som begynner å ta form. - På Nordre Jarlsberg Brygge kjøper du noe mer enn bare en leilighet. Du kjøper et unikt, sjønært bosted som gir livskvalitet og verdi for deg og din familie, avslutter Kristiansen. BUSSEN GÅR: For at det skal være mulig å reise kollektivt til og fra Nordre Jarlsberg Brygge, er det nå bygget egne bussholdeplasser med planfri undergang i tilknytning til Kyststien. Fra kl. 05.13 til 23.17 er det 43 bussavganger fra området som tar deg til Sande og Drammen. Asfalt m.m. ferdigstilles innen utgangen av mai. (Foto: Svein-Ivar Pedersen). STORSLÅTT KAIFRONT: Kommer du sjøveien til Nordre Jarlsberg Brygge, blir du møtt av en storslått kaifront med et areal på ca. 2,5 dekar. Kaien er 150 meter lang og med nedtrapping mot sjøen er dette området godt tilrettelagt også for rullestolbrukere. Det er etablert egne møteplasser med benker og blomsterkasser hvor alle som måtte ønske det, kan sette seg ned og nyte livet, solen og sjøutsikten. BADESTRAND OG BADEPARK: I tøffelavstand fra leilighetene på Utsikten ligger sandstranden og venter på de første badegjestene. 95 meter lang. 10 meter bred. Det er de vitale målene til stranden, som er opparbeidet med ny sand. I tilknytningen til sandstranden, er det opparbeidet en egen badepark på ca. seks dekar. I området ovenfor stranden er det lagt ferdigplen. Fjellet ned mot vannet er blitt rensket, slik at du får den gode svabergfølelsen. Badestranden og badeparken kan benyttes av alle som måtte ønske det. Sande kommune har ansvaret for drift og vedlikehold av badeparken, badestranden og kaifronten. 2 Bryggeposten www.nordrejarlsbergbrygge.no 3
Det spirer på Utsikten Fikk den første nøkkelen TERRASSEKOS: Noen av beboerne, som allerede har flyttet inn på Utsikten, koser seg på sine terrasser nå i vårværet. GRØNT GRESS: Det er allerede rullet ut mange kvadratmeter med ferdigplen på områdene rundt husene på Utsikten. Dette er med på å gjøre Utsikten til et enda hyggeligere sted å bo. RENNENDE VANN: 700 liter i minutt med ferskvann renner gjennom bebyggelsen. Det skaper en egen atmosfære med vannspeil, to fossefall og vannrenner langs kyststien og mellom byggene. Fra Suluvann, Fløyta og Kudalsdammen, som ligger på oversiden av bebyggelsen, føres vannet gjennom den tidligere 3,5 kilometer lange turbinledningen med et fall på 90 meter. Det er det tidligere prosessvannet til Sande Paper Mill som nå benyttes til vannarrangementer og fontene i sjøen. Foto: Svein-Ivar Pedersen). PLANFRI UNDERGANG: Du kan sykle og gå trygt inne på hele området til Nordre Jarlsberg Brygge. Det er etablert en planfri undergang syd på området som er knyttet sammen med gang- og sykkelsti til skole og sentrum. Ny rundkjøring og planfri undergang blir etablert nord på området i løpet av sommeren 2012. OVERLEVERT NØKKELEN: Håkon Kristiansen (t.v) overleverte nøkkelen til ekteparet Arne og Edith Marie Mørk til deres leilighet på Utsikten 11. november klokken 13.00 i fjor. (Foto: Anders Olsen). Ekteparet Edith Marie (75) og Arne Mørk (81) var første par ut. De var de første som skrev kontrakt. I utgangspunktet var det flere enn ekteparet Mørk som hadde tinget seg toppleiligheten E-10 i første byggetrinn på Nordre Jarlsberg Brygge. Gjennom samtaler med interessentene, ble man enige om at det mest rettferdige var loddtrekning. - Det har aldri ligget for meg å vinne noe som helst. Du vet man kan ikke både ha hell i kjærlighet og spill, sier Arne Mørk, når vi møter han i leiligheten. - Men denne gangen hadde jeg hellet på min side, og fikk den leiligheten vi hadde mest lyst på, forteller han. Ekteparet Mørk bor til daglig i egen villa på Jar i Bærum, og skal bruke den 107 kvadratmeter store og lyse toppleiligheten som sin sommerbolig. - Her kommer vi til å trives med en flott utsikt, mye sol og ikke minst nærhet til sjøen, sier ekteparet som også skryter av den behandlingen de har fått fra Håkon Kristiansen og de andre på Nordre Jarlsberg Brygge. KYSTSTIEN: Den slynger seg gjennom området delvis som sti, over bro, plasser og kaier. Kyststien er et interkommunalt initiativ og er en sammenhengende gangforbindelse langs Sandebukta. Total lengde fra kommunegrensen mot Holmestrand og til grensen mot Svelvik er 17 kilometer. BÅTHAVNA: I skrivende stund kan båthavna på Nordre Jarlsberg Brygge skilte med totalt 240 båtplasser. Antall plasser utvides i takt med etterspørselen. I tillegg til de faste båtplassene, finnes det også en del gjesteplasser for de som kommer sjøveien for å besøke de fastboende. ELVEIDYLL: Brua over Selvikelva, som er en del av kyststien, er nå på plass. Den er med på å binde bebyggelsen på Nordre Jarlsberg Brygge (t.v.), og området rundt Kverntangen tettere sammen. Selvikelva kommer fra Suluvann oppe i åsen bak bebyggelsen på Nordre Jarlsberg Brygge.... Kjell-Arne Solberg-Johansen er ansatt som ny driftsleder på Nordre Jarlsberg Brygge. Han har lang erfaring fra en rekke fagområder blant annet 16 år i park- og idrettsetaten. Solberg-Johansen vil ha hovedansvaret for vedlikehold og drift av utomhusarealene og båthavnen. I tillegg kan beboerne benytte seg av hans tjenester som vaktmester. Dette er en del av servicetilbudet. 4 Bryggeposten www.nordrejarlsbergbrygge.no 5 www.nordrejarlsbergbrygge.no 5
Her har vi det som plommen i egget - Her har vi virkelig funnet roen. Deilig å kunne rusle barfotet ut på terrassen. Sette seg godt til rette i godstolen. Smake på den nytraktede kaffen, og nyte utsikten, puste inn frisk sjøluft, lytte til bølgeskvulp og måkeskrik, forteller Jan Berg. Bryggepostens utsendte er invitert hjem i familien Bergs flotte toppleilighet på Utsikten på Nordre Jarlsberg Brygge. Nyttårsaften 2009 inngikk Grethe og Jan Berg avtale om å kjøpe leiligheten F13 i F-bygget helt på bryggekanten. - Det som er morsomt å tenke på i ettertid, er at vårt leilighetskjøp var den utløsende faktoren for at man kunne sette i gang første byggetrinn, forteller Jan Berg. I november i fjor flyttet de inn i den 146 kvm store toppleiligheten med to store terrasser, som er fantastisk solrik og med en vakker sjøutsikt. De har ikke angret et sekund på at de solgte huset på Bekkestua i Bærum og flyttet til Sande i Vestfold. Økt livskvalitet - Riktig nok har jeg fått lenger vei til jobben. Før tok det åtte minutter, nå tar det tre kvarter. Men det er ikke noe problem, fordi vi har fått så mange andre goder som har gjort noe med livskvaliteten vår, sier Jan Berg. Han eier og driver bilforretningen Berg Auto på Rud i Bærum som forhandler Renault, Suzuki og Isuzu. - Hvorfor kjøpte dere leilighet på Utsikten? - Grethe, som har sine røtter fra Vestlandet, og jeg har alltid vært tiltrukket av sjøen. Vi har hytte på Tjøme og er vant til sjølivet. Begge var villige til å bevege oss bort fra Bekkestua, hvor vi hadde et stort hus. Vi ønsket oss en sjønær leilighet. Den fant vi på Nordre Jarlsberg Brygge, kun 20 meter fra sjøkanten og med sol fra du står opp om morgenen, til du kryper til sengs om kvelden, sier Jan Berg. - I tillegg har dette området mange andre flotte kvaliteter som ligger rett utenfor stuedøra. Vi kan gå flotte turer med hunden vår både på og utenfor kyststien, og det er muligheter for å fiske både i sjø- og ferskvann. - Du må vel ha båt når du bor slik til? - Vi solgte båten vår for tre sesonger siden, men vi skal gå til anskaffelse av en ny. Har båtplass, så det er bare å få en båt plassert i den, avslutter Jan Berg. på Nordre Jarlsberg Brygge jobbes det blant annet med etablering av dagligvareforretning, bakeri, serveringssted og hotell. Vi har 2 400 kvm med ledige lokaler på området, så har du ideen/konseptet, har vi lokalene og arealet du trenger. Ta kontakt med daglig leder Håkon Kristiansen på hakon@nordrejarlsbergbrygge.no eller på mobil 908 37 656. FLOTT INNREDET: Grethe og Jan Berg har innredet toppleiligheten sin på Utsikten delikat. Store vinduer ut mot sjøen gjør leiligheten lys og trivelig. Den store, solrike takterrassen mot syd, er et yndet sted hvor begge kan nyte stillheten. 6 Bryggeposten www.nordrejarlsbergbrygge.no 7
F11 F05 GLEDER SEG: Ekteparet Kristi Holm Carlsson og Svein Carlsson venter i spenning. De har kjøpt en av leilighetene i K-bygget, og gleder seg til å flytte inn senhøsten neste år. Dårlig vær førte til leilighetskjøp! - Dårlig vær, sier Svein Carlsson og ler. - Det er faktisk årsaken til at vi endte opp med å kjøpe en leilighet på Utsikten på Nordre Jarlsberg Brygge. Nå venter Svein og kona Kristi Holm Carlsson bare på oppstarten av byggetrinn II, slik at de kan flytte inn i leiligheten i K-bygget. Den ligger vendt mot syd og vest på Utsikten. - Det høres sikkert merkelig ut, men historien er morsom. Kona og jeg hadde i lengre tid vurdert å kjøpe en ny leilighet, eller bygge et nytt hus. Vi er eiere av et hus i Asker, i et område med mye snø, lite utsikt, og vi ville ha noe mer lettvint, forteller Carlsson. På tomtebefaring De hadde fått nyss om ei tomt i Drammen, hvor de kunne bygge et moderne hus med utsikt. Familien gjorde avtale med eiendomsmegleren om å se på tomta. På visningsdagen var været uutholdelig med styrtregn, torden og lyn. Nesten fremme ringte megleren og avlyste visningen. Været var for dårlig. - Jeg spurte kona. Hva gjør vi nå? Etter litt frem og tilbake, kom hun med forslaget om at vi kunne reise til Sande for å se på ei tomt hun visste om, forteller Svein Carlsson. Men kona visste ikke helt hvor tomta lå. - Været ble bare verre og verre. Regnet fortsatte og bøtte ned, og jeg ble mer og mer irritert, sier han. Så dukket plutselig skiltet til Nordre Jarlsberg Brygge opp. Ekteparet ble enige om at de kunne stikke innom og slå i hjel noen timer i styggeværet, når de hadde kjørt bomtur til Drammen. - Men vi var begge helt enige om at vi ikke skulle kjøpe noe, ler Svein. Ble bergtatt - Til slutt var vi fremme, og løp det raskeste vi kunne fra bilen og inn på salgskontoret for ikke å bli gjennomvåte. Bare de få meterne fra bilen og til kontoret, gjorde oss klissvåt, sier Carlsson som husker at de ble møtt av noen superhyggelige NJB-mennesker. - Vi skulle ikke kjøpe noe. Bare få i oss en kopp kaffe, ha en hyggelig prat, få igjen varmen i kroppen, og så dra hjem igjen, humrer han. Den gang ei. Da de fikk se byggetrinn II og hvor K-bygget lå, var de bergtatt. De reiste hjem og viste leiligheten til deres yngste datter, og hennes kommentar var; Er det noe å lure på! - Dagen etter var vi eiere av en ny fantastisk leilighet, som hadde alt det vi hadde drømt om. Med andre ord gikk denne handelen fort og gærnt. Nå ser vi bare frem til at byggingen starter og vi kan flytte inn, slutter Svein Carlsson. Innflyttingsklare leiligheter! - Vi har to innflyttingsklare leiligheter igjen fra første byggetrinn. Leilighetene ligger i F-bygget, helt på bryggekanten på Utsikten, og er i henholdsvis andre og fjerde etasje med sol til ca. klokken 22.00 på det lengste, forteller David E. Nilsen i Nordre Jarlsberg Brygge. Leilighetene F05 og F11 er begge 3-roms på 111 kvm BTA/101 kvm BRA. F05, som ligger i 2. etasje, har en terrasse på 19 kvm, mens F11, som ligger i 4. etasje, har to terrasser på sju og 19 kvm. Prisene på de to innflyttingsklare leilighetene er på 4 410 000 kroner (F05), og 4 970 000 kroner (F11). Inkludert i prisen er kjøp av garasjeplass (190 000 kroner). - Som sagt er disse to leilighetene innflyttingsklare, så det er bare å ta kontakt om du har lyst å ta en titt på hvordan de ser ut innvendig og ikke minst sjekke utsikten. Med en leilighet på Utsikten kan du nyte morgenkaffen på terrassen til lyden av rolig bølgeskvulp og svalende havbris. Nå har du sjansen til å innfri din drøm, sier David E. Nilsen. Schage Eiendom eier 50,1% i Nordre Jarlsberg Brygge, mens Grua Invest eier 49,9%. Etter 16 år i eiendomsbransjen har Schage Eiendom en solid portefølje å vise til. Schage har vært og er involvert i utvikling og utbygging av omfattende prosjekter som Bryn Senter i Oslo, Skøyen Atrium, Trekanten Senter i Asker, Nedre Elvehavn i Trondheim, Voss Fjellandsby og IT Fornebu. Investeringene har primært omfattet norske eiendomsprosjekter, men selskapet har siden 1998 vært engasjert i eiendomsutvikling i Vilnius i Litauen gjennom selskapet Schage Real Estate. Schage Eiendom har en balanse på ca 2,3 milliarder. Daglig leder Håkon Kristiansen har kjøpt ut aksjeposten til sin tidligere investorkollega Bjørn H. Westby. - Han hadde passert 70 år, og hadde et ønske om å trappe ned. Salget ble dermed en fin avslutning på et langt og godt samarbeid gjennom mange år, sier Kristiansen som nå eier 49,9% av utbyggingsprosjektet gjennom selskapet Grua Invest AS. Et selskap han eier sammen med sine to barn. 8 Bryggeposten www.nordrejarlsbergbrygge.no 9
Klart for salgsstart på trinn III Lørdag 28. mai klokken 10.00 åpner salgskontoret. Klokken 14.00 går startskuddet for salgsstart på trinn III. Med dette skrives en ny milepel inn i historien om Nordre Jarlsberg Brygge. Vi markerer salgsstarten for tredje byggetrinn, og legger de 16 leilighetene i H1-bygget ut for salg, forteller selger David E. Nilsen. VISNINGS- HELG 28. - 29. mai - Vi opplever at etterspørselen og interessen for leilighetene på Utsikten er stor, og for at salget ikke skal stoppe opp må vi kunne tilby flere leiligheter enn det vi har tilgjengelig i dag, sier Nilsen - Til nå har vi solgt 56 av 69 leiligheter i de to første byggetrinnene. Beboerne i første byggetrinn har allerede flyttet inn. Grunnarbeidet er i gang på andre byggetrinn, og senhøsten 2012 kan nye beboere flytte inn. - Ved å starte salget av 16 leiligheter i tredje byggetrinn mener vi alvor og holder farten oppe på et av de meste spennende boområdene helt i strandkanten sentralt på Østlandet, avslutter David E. Nilsen. Fakta om K-bygget (trinn 2) Fakta om H1-bygget (trinn 3) Ligger sydvestvendt på Utsikten ved torget, og parallelt med vannbasseng, trappeløp og kyststi. Bygget ligger løftet opp i det skrånende terrenget. Ligger vendt syd og vest på Utsikten med sol til ca. kl. 22.00 på det lengste, og med en helt unik utsikt. Bygget ligger løftet noe opp i det skrånende terrenget på oversiden av badestranden, men likevel veldig nær sjøen. Totalt antall leiligheter: 12 Antall ledige leiligheter: 4 (K01, K06, K07, K11) Leilighetene varierer i størrelse fra 140-226 kvm BTA. Pris fra: 5 490 000 til 9 966 000 kroner. Totalt antall leiligheter: 16 Leilighetene varierer i størrelse fra 57 kvm til 99 kvm BTA. Prisene varierer fra 2,2 til 4,9 millioner kroner. Fakta om D-bygget (trinn 2) Ligger helt på bryggekanten sydvestvendt ca. 20 meter fra sjøen med sol til ca. kl. 22.00 på det lengste. Her kan du nyte morgenkaffen på terrassen til lyden av rolig bølgeskvulp og frisk havbris. Du får en flott kaifront, med mulighet for å ha båt i bryggeanlegget rett nedenfor deg. Nærmere sjøkanten kommer du ikke. Totalt antall leiligheter: 16 Antall ledige leiligheter: 7 (D02, D03, D07; D14, D15, D16) Leilighetene varierer i størrelse fra 73 til 146 kvm BTA. Priser fra: 2 176 000 kroner til 6 920 000 kroner. programmet for den store visningshelgen 28.-29. mai blir lagt ut på www.nordrejarlsbergbrygge.no 10 Bryggeposten www.nordrejarlsbergbrygge.no 11 4
Returadresse: Nordre Jarlsberg Brygge AS Fjordveien 20, 3070 Sande B Sjøsatte Utsikten med sjampis! INNFLYTTINGSFEST: Nærmere 200 mennesker hadde funnet veien til denne historiske begivenheten på Nordre Jarlsberg Brygge. Arkitekt Rune Tobiassen (tv) og hans arkitektkollega Krister Wanvik fra arkitektkontoret RIFT AS, takket for at de hadde fått tatt del i dette spennende boligprosjektet. Daglig leder Håkon Kristiansen brukte anledningen til å se seg litt tilbake fra 2002, da han sammen med sin tidligere kompanjong, Bjørn H. Westby kjøpte opp konkursboet til Sande Papir Mill, og frem til den store dagen. (Fotos: Anders Olsen). - Jeg er ikke vant til å søle bort så edle dråper, sa Sandeordfører Karl Einar Haslestad (bildet) før han på maritimt vis foretok den offisielle dåpen og sjøsatte første byggetrinn på Nordre Jarlsberg Brygge. Ingen tradisjonell snorklipping med saks. Neida, ei flaske champagne ble slynget mot fasaden på F-bygget. - Dette er en merkedag ikke bare for utbyggerne, men også for alle oss andre som bryr seg om Sande. At leilighetene på Utsikten nå blir befolket gir området en helt ny karakter. Det gir oss tro på at dette prosjektet virkelig er liv laga, sier en stolt ordfører, som har fulgt prosjektet på nært hold siden det så dagens lys i 2002. Torsdag 11. 11, klokken 11.11 i 2010 ble lysene tent i de 38 første leilighetene på Utsikten, og det var selvsagt pyntet til fest. I den oppvarmede parkeringskjeller i plan 2, fikk både Utsikten-beboerne, inviterte gjester og skuelystne servert både tørt og vått. Selv været, denne klokkeklare novemberdagen, viste seg fra sin aller beste side. Nærmere 200 mennesker hygget seg, og etter at en dynamittsalve ute på byggeområdet var avfyrt, var det klart for historisk mimring og deling av visjonære fremtidstanker. 12 Bryggeposten Utgiver: Nordre Jarlsberg Brygge AS Redaktør: Håkon Kristiansen Tekst, design og prosjektledelse: lemon Trykk: Allkopi Nordre Jarlsberg Brygge AS Sande i Vestfold www.nordrejarlsbergbrygge.no Forretningskontor: C/o Schage Eiendom AS, Helsfyr Atrium, Innspurten 15, 0663 Oslo PB: 6204, Etterstad, 0602 Oslo Salgskontor: Fjordveien 20, 3070 Sande Mail: post@nordrejarlsbergbrygge.no Selger: David E. Nilsen, tlf: 907 33 719 Mail: david@nordrejarlsbergbrygge.no Salgsansvarlig: Håkon Kristiansen, tlf: 908 37 656 Mail: hakon@nordrejarlsbergbrygge.no