Velkommen til Tor Jonssons veg 11... 4 store og innholdsrike familieboliger over tre plan med meget god standard. Gode utsikt/solforhold. Eiendommen har beliggenhet i et meget attraktivt, sentralt og familievennlig boligområde i skogkanten på Ulsrud/Haraløkka i Oslo. Her har du nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon samt meget flotte rekreasjonsområder i direkte tilknytting til eiendommen. Turveier, idrettsanlegg og Østmarka med Nøklevann i gangavstand til glede som badevann om sommeren og skøytebane og skiparadis om vinteren. De fleste servicetilbud i nærområdet.
Store familieboliger i skogkanten. Praktikantdel og carport. Boligene leveres med bl.a. meget romslige kjøkken fra Sigdal med stor spiseplass, to delikate og flislagte baderom, gjestetoalett, flislagt vaskerom, lys og tiltalende stue med utgang til solrik balkong, moderne peisovn, 4 soverom, praktikantdel samt parkeringsplass i integrert carport. Er man ute i god tid vil det være muligheter for å kunne forme sin egen bolig ved å gjøre gode tilvalg. Prisantydning Fra 6.150.000,- Adresse Tor Jonssonsveg 11 Kommune Oslo Bra/P.rom 196 m² Tomt 1216m² Eierform Selveier Byggeår 2012 *Omk. dok.avgift av tomteverdi. Din Privatmegler PRIVATmegleren Panorama Anders Hartwig Thoresen Eiendomsmegler MNEF Telefon: 23 12 71 90 Mobil: 93 45 91 50 anders@privatmegleren.no
Stue og balkong... Arkitekten har vektlagt fordelen med å separere stue fra kjøkken og plassere den høyt og luftig mot vest. Store vindusflater vil slippe dagslyset inn og la deg nyte utsikten uten innsyn. Romslig balkong vil på sommerdager oppleves som forlengelse av stuen ved å åpne den store skyvedøren. Solen vil ikke slippe taket før sent på kveld på denne vestvendte balkongen. Stuen er videre anlagt slik at det er lett å møblere og det er plass både til sofa og spisebord. Flatskjermen vil også finne sin naturlige plassering på langveggen. En moderne peisovn fra Nordpeis tilknyttet stålpipe vil gjøre stuen hjemmekoselig og fungere både som praktisk varmekilde så vel som hyggeinnslag.
Kjøkken Sigdalkjøkkenet er delikat og stilfullt, samt romslig og praktisk designet med god benke- og lagringsplass. Innredningen er utstyrt med vaskekum, ettgreps blandebatteri, ventilator og opplegg for oppvaskmaskin. Rommet har også meget god plass for stor spisegruppe og som en ekstra stue! Et kjøkkenrom på denne størrelsen vil være det naturlige samlingspunktet for hele familien. Det er på kjøkkenet det skjer! Finn deres egen unike løsning på innredningen og kombiner den med et stuemøblement eller et langbord hvor alle gode venner kan samles mens grytene koker. Her er plass til mange! De store vindusflatene vil slippe lyset og utsikten inn og du føler deg i ett med hagen. Kjøkkenet er et sentrum i boligen hvor det er kort vei ut til hagen og til boligens øvrige rom og fasiliteter.
Beliggenhet. Ulsrud/Haraløkka fremstår som et unikt og barnevennlig boligområde hvor denne boligtypen er mangelvare, med nærhet til skoler, barnehager, kollektivtransport, marka og daglige servicetilbud. For barna og den aktivitetslystne er det kort vei til fotballbane, lekeplass, idrettshall, skøytebane, svømmehall, badevann, skiløyper, hesteridning, alpinanlegg, golfbane, tennisanlegg og treningssenter. Haraløkka, Bøler og Oppsal har svært gode idrettsmiljøer som gjør området til et attraktivt sted å bosette seg.
Arealskissene kan ikke brukes til detaljmåling. Avvik kan forekomme. Dibuco AS er miljøsertifisert iht. nordisk miljøkriterier for trykksaker. Lisensnr. 241/808 Nordic Ecolabel Papiret i denne trykksaken er Svanegodkjent Kalkerpapiret i de er ECF-godkjent
Nabolagsprofil Tor Jonssons Veg 11 Tilhørighet Kommune Oslo Bydel Østensjø Grunnkrets Tveteråsen Kirkesogn Bøler Bøler er en drabantby og et boligstrøk i Oslo. Bøler ligger sydøst i Oslo med grense til Østmarka. Grovt sett strekker området seg fra Østensjøvannet til Nøklevann. Navnet kommer fra Bøler gård, som har fått navnet sitt fra norrønt bæl, «gård». Haraløkka ligger i idylliske helt ved gresen til Østmarka, Nøklevan og ulsrudvannet er bare et steinkast unna. Haraløkka er et populært område for uteaktiviteter for barn og voksne. Kilde: Oslo kommune, Wikipedia Steder i nærheten Bøler bad 0,5 km* Bøler kirke 0,8 km* Østmarksetra 0,9 km* Oppsal samfunnshus 1,1 km* Bydel Østensjø ligger sørøst i Oslo inntil Østmarka, et populært turområde for innbyggerne i Oslo og Lørenskog. Østensjø består av drabantbyene Oppsal, Bøler, Bogerud, Abildsø, Manglerud og Høyenhall, som alle ligger rundt Østensjøvannet. Bydel Østensjø har et mangfoldig kulturliv med et stort antall lag, organisasjoner og institusjoner som driver med frivillig arbeid. Bydelen har fått navn fra Østensjø gård. Denne er fortsatt bevart. I tillegg er Nordre Skøyen Hovedgård lenger nord i bydelen bevart og fredet. Bydelen dekker et område på 12,24 km2. Transport Sport Oslo Gardermoen Oslo S Bryn Bøler Olav Nygards veg Bøler fotballanlegg Haraløkka Idrettsanlegg Skullerud Sport Senter S.A.T.S Hellerud 46,4 km 8,7 km 4,6 km 0,4 km* 0,4 km* 0,2 km* 0,5 km* 3,7 km 4,1 km Varer/tjenester Bøler Senter Oppsal Senter Coop Mega Bøler Rimi Bøler Boots apotek Bøler Boots apotek Oppsal Lambertseter Vinmonopol Tveita Vinmonopol Coop Mega Bøler Rimi Bøler Narvesen Bøler Senter Narvesen Butikken Statoil Service Bøler Uno-X Oppsal 0,5 km* 1,2 km* 0,5 km* 0,6 km* 0,5 km* 1,2 km* 4,0 km 4,1 km 0,5 km* 0,6 km* 0,4 km* 0,4 km* 0,6 km* 1,2 km* Befolkning 15.2% 16.3% 16.0% 5.8% 6.5% 6.1% 28.0% 20.3% Barn Ungdom Unge voksne Voksne Eldre (0-12 år) (13-18 år) (19-34 år) (35-64 år) (over 65 år) Område Personer Husholdninger Kommune: Oslo 547551 285330 Bydel: Østensjø 44036 22274 Grunnkrets: Tveteråsen 1247 665 17.0% 38.7% 38.3% 41.1% 12.3% 18.6% 19.7% Demografi 35% er gift 32% er barnefamilier 38% har høyskoleutdanning 39% har inntekt over 300.000 86% eier sin egen bolig 14% eier hytte 33% har bolig på over 120 kvm 84% av boligene er eldre enn 20 år 49% bor i enebolig eller rekkehus 46% av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill Skoler, barnehager Nivå Bøler skole 1-10 kl. - - 0,2 km* Ulsrud videregående skole - - - 0,2 km* Manglerud videregående skole - - 770 1,9 km* Tveteråsen barnehage 0-5 år - - 0,0 km* Myrvoll barnehage 1-5 år 5 avdelinger 60 0,0 km* Haraldløkka barnehage - - 0 0,1 km* Klasser /Avd Elever/ Barn Distanse Boligmasse Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (* Distanse i luftlinje). Eiendomsprofil AS eller PRIVATmegleren v/panorama Eiendomsmegling AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Tjenesten er levert av Eiendomsprofil AS. Copyright Eiendomsprofil AS 2012 Data om Demografi og Boligmasse gjelder for Tveteråsen grunnkrets. Kilde: Befolkning, demografi og boligmasse: SSB 2011, Norsk Eiendomsinformasjon 2011