VEDLEGG Vedlegg 4: Varslingsannonse Vedlegg 5: Varslingsliste Vedlegg 6: Varslingsbrev Vedlegg 7: Innkomne merknader Vedlegg 8: Støyrapport
UTVIDET PLANOMRÅDE VARSEL OM OPPSTART AV PLANARBEID UTARBEIDELSE AV PRIVAT REGULERINGSPLAN FOR GNR 198 BNR 2 M.FL., HYLKJE, BERGEN KOMMUNE I medhold av plan og bygningslovens 27-1 og 30 blir det med dette varslet at privat tiltakshaver skal sette i gang utarbeidelse av privat reguleringsplan for Gnr 198 Bnr 2 m.fl., Hylkje, Bergen kommune. 9.12.2005 ble det varslet oppstart av planarbeid for Gnr 198 Bnr 2 m.fl. Hylkje. Dette området er nå utvidet, se kart. Formålet med planarbeidet er å legge til rette for boligbygging og barnehage, med tilhørende infrastruktur og vei. Planområdet utgjør ca 116 daa. Tiltakshaver er Hylkjekollen Bolig AS. Naboer og grunneiere blir varslet direkte. Merknader som kan ha virkning for planarbeidet sendes til utførende konsulent Opus Bergen AS, Strandgaten 59, 5004 Bergen, e-post: post@opus.no innen 20.01.06. Alle mottatte dokument blir sendt til kommunen sammen med planforslaget. Nærmere informasjon om planarbeidet kan en få hos OPUS Bergen AS, tlf 55 21 41 50, faks 55 21 41 60.
Bjørn Ove Tuft Midtre Tuft 40 5109 Hylkje Kitty Irene Hanseth Midtre Tuft 32 5109 Hylkje Terje og Elin Herland Midtre Tuft 34 5109 Hylkje Truls-Atle Bertelsen Morvikveien 183 5124 Morvik Torvald Palmar Minde Søre Tuft 29 5109 Hylkje Ingrid Minde Søre Tuft 29 5109 Hylkje Rune Jonassen Søre Tuft 27 5109 Hylkje Solveig Lovise Pereira Søre Tuft 25 5109 Hylkje Steinar Minde Søre Tuft 31 5109 Hylkje Linda Minde Søre Tuft 33 5109 Hylkje Bjørn Pettersen Søre Tuft 33 5109 Hylkje Charlotte Maria Madsen Søre Tuft 20 5109 Hylkje Kjetil Lund Thormodsen Søre Tuft 20 5109 Hylkje Bergen Tomteselskap AS Postboks 7335 5020 Bergen Margrethe Bergo Almåslia 3 5109 Hylkje Anfinn Bodvar Skogen Almåsgrenda 15 5109 Hylkje
Marianne H. Fredriksen Hylkjebakken 7 5109 Hylkje Evy Nilsen Schrøder Hylkjebakken 7 5109 Hylkje
opus bergen as Til naboer, Berørte parter, Offentlige og private høringsinstanser. Deres ref.: Vår ref.: P03006, brev 2 Dato: 03.04.2006 UTVIDET PLANOMRÅDE VARSEL OM OPPSTART AV PLANARBEID: Utarbeidelse av privat reguleringsplan for gnr 198 bnr 2 m.fl., Hylkje i Åsane bydel, Bergen kommune, utvidet planområde. Viser til tidligere utsendt varselbrev datert 09.12.05. I medhold av plan og bygningslovens 27-1 og 30, varsles det med dette at privat tiltakshaver skal igangsette arbeid med utarbeidelse av privat reguleringsplan for gnr 198 bnr 2 m.fl., Hylkje, Åsane bydel, Bergen kommune. Utvidelse av planområdet: 09.12.2005 ble det varslet oppstart av planarbeid i ovennevnte område. Dette planområdet blir nå utvidet mot vest og redusert i sør ved at plangrensen følger vegen til Søre Tuft. Se vedlagte kartskisse. Med privat reguleringsplan skal forstås: Privat reguleringsplan etter 30, der privat grunneier, tiltakshaver (utbygger) m.fl. tar initiativ, avklarer dette med kommunale myndigheter, og deretter utarbeider planen. Forslag tilplan sendes til kommunen, som deretter overtar ansvaret for saksbehandling med innhenting av uttalelser til planen og eventuelt krever endringer i planen før den legges frem til vedtak i bystyret. Grunneier og tiltakshaver Hylkjekollen Bolig AS er tiltakshaver. OPUS Bergen AS er utførende konsulenter for planleggingen. Planområdet Planområdet er i kommuneplanen for Bergen vist som utbyggingsområde for boliger. Planområdet er avgrenset som vist på kartutsnittet nedenfor, planområdet utgjør ca. 116 daa. Formålet med planen er: Å legge til rette for boligbygging og barnehage med tilhørende veitilkomst og infrastruktur. Virkning av planen: Reguleringsplanen vil legge rammene for gjennomføring av tiltak. OPUS Bergen AS Tlf. + 47 55 21 41 50 Foretaksnr. 964 453 152 mva Strandgt. 59 Faks + 47 55 21 41 60 Bankgiro nr. 5205.06.69157 N-5004 Bergen E-post: post@opus.no
Informasjon og medvirkning: For nærmere informasjon kontakt OPUS Bergen AS, tlf. 55 21 41 50, faks 55 21 41 60. Merknader til oppstartsmeldingen: Merknader som har virkning eller interesse for planarbeidet kan rettes til OPUS Bergen AS Strandgaten 59 5004 Bergen e-post: post@opus.no Det er ikke nødvendig å sende kopi av merknader til Bergen kommune dette vil bli ivaretatt og samlet av OPUS Bergen AS. Alle mottatte dokumenter, merknader og lignende blir sendt kommunen sammen med planforslaget. Frist for merknader er satt til 18.04.06. Videre saksgang: Etter at meldingsfristen er ute vil selve planforslaget bli utarbeidet innen juli 2006, deretter vil det bli sendt Bergen kommune for saksbehandling. Etter første gangs behandling i planutvalget blir planen sendt på høring og lagt ut til offentlig ettersyn. Det vil da bli anledning til å komme med merknader og innsigelser mot planforslaget før videre politisk behandling. OPUS Bergen AS Geir Håland Vedlegg: Kartskisse OPUS Bergen AS Tlf. + 47 55 21 41 50 Foretaksnr. 964 453 152 mva Strandgt. 59 Faks + 47 55 21 41 60 Bankgiro nr. 5205.06.69157 N-5004 Bergen E-post: post@opus.no
Hylkjevegen Kartskisse over planområdet Planområdet - gnr 198 bnr 2 m.fl., Hylkje i Åsane bydel, Bergen kommune til Nordhordland Hylkjeflaten Butikk Midtre Tuft E-39 Steinestøvegen Plangrense Planområde Søre Tuft Almåslia Almåsgrenda til Bergen sentrum OPUS Bergen AS Tlf. + 47 55 21 41 50 Foretaksnr. 964 453 152 mva Strandgt. 59 Faks + 47 55 21 41 60 Bankgiro nr. 5205.06.69157 N-5004 Bergen E-post: post@opus.no
Kilde Akustikk AS Rapport 3480-1 Hylkjekollen Bolig AS Støyvurdering for Utsnitt av planforslag 05.09.06. Opus Bergen AS oktober 06
Rapport 3480-1 8 sider Voss Versjon Vår ref Kilde Akustikk AS Bergen - Voss 2006-10-09 1 13145/20002058/D600792 Deres dato Arkiv Deres ref Sigurd Solberg sigurd.solberg@kilde.no (Tlf. 56 52 04 64) 20060925 106108 TIL Opus Bergen AS Strandgaten 59 5004 BERGEN KOPI TIL Att.: Monica Stoknes Tittel Hylkjekollen Bolig AS Støyvurdering Sammendrag Støy fra Steinestøvegen til planområdet er beregnet og vist som koter for L den = 50, 55, 60, 65 og 70 db. Det er gitt råd om hvilke grep som kan tas for å tilfredsstille aktuelle krav til støy i videre planlegging. Utarbeidet av Internkontroll (Faglig gjennomgang. Metodikk og forutsetninger. Språk og presentasjon) Sigurd Solberg (ansv.) sigurd.solberg@kilde.no (Tlf. 56 52 04 64) Bernt Heggøy Sign. Sign. Rapportorginal med signaturer er arkivert hos Kilde Akustikk AS Denne rapporten skal kopieres komplett Utdrag kan benyttes etter skriftlig samtykke Kilde Akustikk AS - Voss Tvildesvegen 16D www.kilde.no Telefon 56 52 04 60 5700 Voss kilde@kilde.no Telefaks 56 52 04 79 NO 942 878 338 MVA
INNHOLD 1. INNLEDNING... 4 2. BEGREPER... 4 3. FORUTSETNINGER OG METODE... 4 4. KRITERIER FOR STØY... 5 5. BEREGNET OG VURDERT UTENDØRS STØY... 6 6. AKTUELLE GREP OG TILTAK... 6 7. VIDERE PROSESS... 6 REFERANSER... 6 VEDLEGG... 7 A. Støykoter 4 m over terreng... 8
Hylkjekollen Bolig AS. Støyvurdering 1. INNLEDNING Kilde Akustikk har fått i oppdrag å vurdere støy i forslag til plan for Hylkjekollen, Åsane bydel i Bergen kommune. Beliggenheten er vist på forsiden av rapporten og i figur 1. Oppdraget er løst på grunnlag av tilsendt materiale og befaring 27.9.06. Vurderingen av prosjektet er støttet på planretningslinje T-1442 2. BEGREPER I rapporten benyttes tre faglige begreper for støy: Døgnekvivalent støynivå (L A,ekv,24h ) er gjennomsnittlig A-veid støynivå over et døgn. Ekvivalent støynivå L den, er et døgnekvivalent støynivå der støybidragene i kveldsperioden (19-23) er gitt et tillegg på 5 db og støybidragene i nattperioden (23-07) er gitt et tillegg på 10 db. Maksimalt støynivå (L 5AF ): For vegtrafikk utendørs er maksimalt støynivå definert til det som overskrides av de 5% mest støyende (tunge) kjøretøyene. Maksimalt støynivå brukes til å vurdere risiko for søvnforstyrrelse der det er stor nattrafikk. 3. FORUTSETNINGER OG METODE Området er støybelastet fra E39-Steinestøvegen, langs nordsiden av feltet. Trafikken på aktuell strekning er i Vegdatabanken beskrevet som ÅDT= 12.000 og skilthastighet 60 km/t. For en prognosesituasjon 10 år fram, i samsvar med planretningslinje T-1442 6, er trafikken framskrevet til ÅDT= 15.500 kjt/døgn. Det er regnet 10 % tungtrafikk. Forslag til reguleringsplan (5.9.06) beskriver 2 etasjer + underetasje for all ny bebyggelse i nordlig plandel. Den eksisterende bebyggelsen langs vegen ( 4 bolighus Midtre Tuft 6, Steinestøvegen 520, 540, 544) har også slike høyder. Utendørs støy er beregnet etter gjeldende nordiske beregningsmetode for vegtrafikkstøy 1. Rapport 3480-1 Side 4 av 8
Hylkjekollen Bolig AS. Støyvurdering 4. KRITERIER FOR STØY Miljøverndepartementets planretningslinje T-1442 2 anbefaler grenser for støynivå utenfor støyømfintlige rom i nye boliger. Støygrensene for vegtrafikk er vist i tabell 1. Tabell 1: Anbefalte grenser for vegtrafikkstøy ved etablering av ny støyende virksomhet og bygging av boliger, sykehus, pleieinstitusjoner, fritidsboliger, skoler og barnehager. Alle tall oppgitt i dba, frittfeltverdier. Støykilde Støynivå på uteplass og utenfor rom med støyfølsom bruk (stue og soverom) L den Støynivå utenfor soverom, natt kl. 23 07 Veg 55 L den 70 L 5AF Planretningslinjen har ulike grenser for ulike typer støy. I tabell 1 er bare vegtrafikkstøy omtalt fordi bare vegtrafikkstøy har praktisk interesse i den aktuelle saken. Den lokale planmyndigheten vil i noen tilfeller åpne for et kompromiss i grensene for utendørs støy - ved for eksempel å tillate bygging med én støybelastet side dersom leilighetene er gjennomgående og har en stille side der alle eller de fleste støyfølsomme rommene (soverom og stuer) ligger. T-1442 åpner eksplisitt for slike kompromisser på steder der det av ulike grunner er ønsket en høy arealutnyttelse. Det er støynivået i L den som er viktig. Bergen kommune har forslag til bestemmelser om hva slags støymessige kompromiss som skal tillates i plan og byggesaker til behandling 3. Forslaget innebærer bl.a. at: Utbygging av boliger tillates med opptil ca L den =70 db på støysiden, dersom Boligene er gjennomgående, har en stille side (L den <55 db, der mer enn 50% av soverommene vender og boligene utstyres med balansert ventilasjon Alle boliger har privat uteplass med L den <55 db og tilfredsstillende felles uteareal TEK, plan- og bygningslovens tekniske forskrift, har i en egen standard NS8175 4 gitt grenser for tillatelig støy som kommer utenfra og belaster nye boliger. Minstekravene i standarden er gitt i en egen lydklasse C, som tilsvarer det som tidligere het Byggeforskrifter. For det aktuelle prosjektet er disse minstekravene aktuelle: krav til innendørs døgnekvivalent støynivå høyst 30 dba i oppholdsrom. krav til innendørs maksimalt støynivå 45 dba i soverom dersom det er mer enn 10 hendelser over dette nivået om natta. På den aktuelle strekningen er trafikkvolumet stort og ekvivalentnivåkravet dimensjonerende. Krav til støynivå på uteplass skal ikke overstige nedre grenseverdi for gul sone i T-1442 (L den =55 db) Støykravene i lydklasse C innebærer at inntil 20 % av berørte personer i boliger kan forventes å bli forstyrret av lyd og støy. Rapport 3480-1 Side 5 av 8
Hylkjekollen Bolig AS. Støyvurdering 5. BEREGNET OG VURDERT UTENDØRS STØY Beregnet støy i 4 m høyde over terreng er vist i vedlegg A. Hele FS 9, FS11-13 og deler av FS 14 har støy over L den =55 db. Det betyr at i disse områdene må en ta plangrep som sikrer boligene en stille side (L den <55 db) og felles uteareal med lav støy (L den <55 db). Helst bør også private uteplasser faktisk være ute (ikke vinterhage/innglasset balkong) og ha samme gode støykvalitet. Hele KS1-6 og KS 10-13 samt mesteparten av KS 9 og KS 14-15 har støy under L den =55 db. Her kan utbyggingen foregå uten at støy er tema det vil si området kan disponeres helt fritt. 6. AKTUELLE GREP OG TILTAK Store deler av områdene langs vegen har støy over L den =65 db og er i utgangspunktet vanskelig å utnytte. De aktuelle områdene ligger høyt og kan vanskelig beskyttes med skjerming langs vegen. Områdene kan eventuelt bygges ut med bygninger som er sammenkjedet eller med skjermer i mellom, slik at bygningene får en stille side mot sør der oppholdsplasser og en andel av soverom/stuene ligger. Fasaden mot nord må da isoleres godt og være mest mulig lukket. Utbygging med atskilte småhus vil ikke kunne gi stille side - kvalitet på sørsiden. En sammenkjedet/skjermet bebyggelse i første rekke, vil kunne støyreduksjon også for bebyggelsen lenger bak. 7. VIDERE PROSESS REFERANSER For å få godkjent reguleringsplan for området må det sannsynligvis lages en dokumentasjon av støy ved aktuelle fasader/etasjer og uteplasser. Dette kan kanskje lages gjennom en revisjon av denne rapporten etter at noen grep er konkretisert. 1 Road Traffic Noise Nordic Prediction Method. TemaNord 1996:525, Nordisk Ministerråd, København. 2 Retningslinje for behandling av støy i arealplanlegging, T-1442, Miljøverndepartementet, 26.1.05. 3 Støy i kommuneplanens arealdel. Planbestemmelser og strategi. Kilde Akustikk, rapport 2812-3. 27.5.06. 4 NS 8175 Lydforhold i bygninger lydklasser for ulike bygningstyper. Standard Norge, 2.utgave 2005. Rapport 3480-1 Side 6 av 8
VEDLEGG
Hylkjekollen Bolig AS. Støyvurdering VEDLEGG A. Støykoter 4 m over terreng Koter for L den = 50, 55, 60, 65 og 70 db FS13 FS12 FS14 FS11 FS9 Rapport 3480-1 Side 8 av 8