FORMINGSVEILEDER FIGVEDBAKKEN PLANNR 2012 119 FIGGJO 13153
FORMINGSVEILEDER Denne veiledningen er utarbeidet for å oppnå kvalitet og helhet i utbygging og planlegging av Figvedbakken. Gode arkitektoniske løsninger og samspill er et viktig fokus. Det skal gis identitet til boligene ved å skape helhetlig fargebruk og detaljering, samtidig som det sikres variasjon i utforming for hvert felt. GENERELL BESKRIVELSE Reguleringsplanen for Figvedbakken er fremmet på vegne av Øster Hus Tomter AS. Denne formingsveilederen gjelder for byggeområdene på reguleringsplan ; detaljeregulering for FI04, Figgjo, plannr 2012 119 Alle byggemeldinger/endringer og tilbygg skal oversendes feltets hovedarkitekt for gjennomgang/godkjenning før denne sendes kommunen for godkjenning. BESKRIVELSE AV MATERIALBRUK OG UTFORMING FOR ALLE FELT Hovedmålet er å gi bebyggelsen et utrykk som skaper samspill mellom delfeltene. Dette oppnås ved bruk av like arkitektoniske elementer som utvalgte vindutyper, fargebruk og takvinkler. Takvinkler, materialbruk og detaljering skal være samstemt på alle boligene innenfor hvert delfelt. Vinduer Vinduer skal ha enkle glassfelt og eventuell oppdeling med enkle gjennomgående sprosser. Korsformede eller smårutete vinduer er ikke tilatt. Vinduene skal ha enkel detaljering og ev.belisting. Utvendige dører Inngangsdører og terrassedører skal være like for alle felt.ytterdør skal ha glatt overflate. Vinduer i utvendige dører skal være uten sprosser. Terrasse- /balkongdører skal ha samme farge som vinduer. Takrenner/ beslag Det skal brukes rå aluminium og sirkulære renner i nedløpsrør. Takhatter og beslag skal være i avstemte farger. Piper Piper skal være pusset mur med farge naturlig grå, eller runde piper i stål. Pipene kan beslås. Utvendige søyler Utvendige søyler skal være tilpasset huset. 1
Tak Det skal være lik takform og lik tekking i hvert delfelt. Tekking av tak skal være flat takstein eller papp i avstemte farger. Grønne tak tillates. Tekkingstype skal være ens for hele feltet. Alle tak skal ha minimalt utstikk for å opprettholde en moderne formgivning og moderne utrykk. Kledning/mur Feltet skal ha en variasjon av liggende og stående trekledning. Husene skal males etter fargematrise side. 5. Alle husene skal ha kontrastfarge på inntrukne bygningselemenet og/eller carport. Byggene skal ha samstemt og enkel detaljering. Profilerte lister tillates ikke. Eventuell forblending av mur skal pusses. Carporter og boder Carporter og sportsboder skal harmonere med byggningskroppene. Avskjerming Skjermvegger mellom naboer skal være tette med trekledning. Levegger skal byggemeldes sammen med bolig og tilpasses denne. Utforming skal være ens for hele delfeltet. Levegg kan gå maksimalt 3.5 m ut fra fasade og oppføres i høyde på inntil 1.8m. Frittstående levegger eller gjerder tillates ikke. Levegger skal males i kontrastfarge. Balkonger/terrasser Balkonger tilpasses bygningens utrykk. Balkonger skal ha tette rekkverk, glassrekkverk eller en kombinasjon av dette. Utomhus Nivåforskjeller i terrenget skal fortrinnsvis utføres med natursteinsmur der denne ikke tas som skråning. Innkjørsel og adkomst skal være gruset eller ha overflate av permeabel belegningstein. Belegningstein skal være av type grå mix eller tilsvarende. Fargebruk Bebyggelsen skal være fargesatt med nyanserte gråtoner, oransje og hvitt. 2
FARGER Bebyggelsen skal være fargesatt med en av hovedfargene. Kontrastfargen males på inntrukne bygningselementer, carport og rekkverk. Leveres et hus uten utvendig malebehandling, påligger det huskjøper å male huset i overenstemmelse med formingsveileder og fargematrise som vist nedenfor. HOVEDFARGER 3
FELT BK1 KONSENTRERT SMÅHUSBEBYGGELSE, REKKEHUS 3 ETASJER TRE ETASJES REKKEHUS Rekkehusene skal males i hvit hovedfarge. Carport, rekkverk og inntrukne bygningselement skal males i kontrastfarge. Sokkeletasje kan males i kontrastfarge. Hvert hus kan velge en kontrastfarge Kledning kan varieres mellom liggende og stående kledning. HOVEDFARGE utsnitt fasade 4
FELT BK2 KONSENTRERT SMÅHUSBEBYGGELSE, REKKEHUS 2 ETASJER TO ETASJES REKKEHUS Rekkehusene skal males i mørk gråhovedfarge. Carport, rekkverk og inntrukne bygningselement skal males i kontrastfarge. Hvert hus kan velge en kontrastfarge Kledning kan varieres mellom liggende og stående kledning. HOVEDFARGE utsnitt fasade FASADE 01 1 : 100 5
FELT BK3 KONSENTRERT SMÅHUSBEBYGGELSE, REKKEHUS 2 ETASJER TO ETASJES REKKEHUS Rekkehusene skal males i mørk grå hovedfarge. Carport, rekkverk og inntrukne bygningselement skal males i kontrastfarge. Hvert hus kan velge en kontrastfarge Kledning kan varieres mellom liggende og stående kledning. HOVEDFARGE utsnitt fasade FASADE 01 1 : 100 6
FELT BK4 KONSENTRERT SMÅHUSBEBYGGELSE, REKKEHUS 3 ETASJER TRE ETASJES REKKEHUS Rekkehusene skal males i lys går hovedfarge. Carport, rekkverk og inntrukne bygningselement skal males i kontrastfarge. Sokkeletasje kan males i kontrastfarge. Hvert hus kan velge en kontrastfarge Kledning kan varieres mellom liggende og stående kledning. HOVEDFARGE utsnitt fasade 7
FELT BK4 KONSENTRERT SMÅHUSBEBYGGELSE, REKKEHUS 3 ETASJER TRE ETASJES REKKEHUS Rekkehusene skal males i hvit hovedfarge. Carport, rekkverk og inntrukne bygningselement skal males i kontrastfarge. Sokkeletasje kan males i kontrastfarge. Hvert hus kan velge en kontrastfarge Kledning kan varieres mellom liggende og stående kledning. HOVEDFARGE FASADE 02 1 : 100 PROSJEKT: FELT FI04, FIGGJO, PLAN 20 TEGNING: Unnamed utsnitt fasade 8
FELT BB- blokkbebyggelse BLOKKBEBYGGELSE Blokkene skal males i mørk grå hovedfarge Rekkverk og inntrukne bygningselement skal males i kontrastfarge. 13153 Kledning kan varieres mellom liggende og stående kledning. Det kan brukes flere kontrastfarger. Taktekking med flat takstein, papp eller gr;nt tak. FASADE MOT SØR 1 : 200 16753 Stående kledning iht fargekoder Variasjon mellom tett stående kledning og glass i rekkverk. FASADE MOT NORD Rekkverk malt i kontrastfarge 1 : 200 HOVEDFARGE 9
FELT BF1, FRITTLIGGENDE SMÅHUSBEBYGGELSE, Eneboligene males i en av fargene i feltet. Kontastfarge kan benyttes. 10
UTENDØRSELEMENTER Utendørselementer skal være av metall, sort eller hvit for å ha et moderne formutrykk. Postkasser Eksempel fra posten, i fargene stål - grønn, hvit og sølvgrå Husnummer Eksempel fra KleppHus. Aluminiums plate med husnummer. Utendørsbelysning Eksempel fra Norlys, Asker farge aluminium, grafitt eller hvit. 11