SØRBØHAGAE (B04) PÅ SADES 43 LEILIGHETER SMARTE OG FIE LEILIGHETER. BO EKLERE. LEV BEDRE.
SØRBØHAGAE (B04) PÅ SADES 43 LEILIGHETER Høy kvalitet og lite vedlikehold Eksempel på inneglasset balkong som er en tilvalgsmulighet. Illustrasjon fra annet prosjekt. Litt av ideen er at beboerne skal kunne prioritere andre ting enn plen- og hekklipp, vedlikehold og oppussing. Fasaden kles blant annet med teglstein og vinduene er i aluminium. Samtlige materialer bidrar til å gi leilighetene et eksklusivt preg, samtidig som vedlikeholdet er minimalt. Fredelig og fint Det blir naturlig grøntareal på begge sider av blokken. Som beboer får du her egen privat terrasse, portrom med tak over og gjennomtenkte, flotte uteområder. Bildet er en illustrasjon og avviker noe i forhold til virkelig terreng/omgivelser. Kvaliteter i og rundt leiligheten Dette er leiligheter for folk som ønsker en kjekk og bekymringsløs bolighverdag, altså sånne som deg. Alle løsninger og materialer holder høy kvalitet. Du får en leilighet som er smart, praktisk og fin. En smart pakke fra Lyse bidrar til at du bor trygt og miljøvennlig. I et felles allrom kan du ha 30 gjester. To av dem kan du la overnatte på ditt eget hotell det felles gjesterommet. Den fine leiligheten er for deg, de gode sosiale sonene er for mange. Et deilig sted Leilighetsblokken ligger på et høydedrag i hjertet av det nye utviklingsområdet Sørbø-Hove ved Hove Plantesalg/Lundehaugen. Her bor du sentralt, med kort vei til Sandnes sentrum, og samtidig omkranset av herlige friområder. Perlen Stokkelandsvannet ligger rett ved, det samme gjør massevis av muligheter for turer, trening og friluftsliv. Fra før fins både skoler, barnehager og butikk i nærmiljøet. Kjekke leiligheter Vi bygger 43 leiligheter fordelt på fire etasjer. Leilighetene er fra 56 til 111 kvadratmeter. Samtlige leiligheter har bod og parkering i kjeller, derfra går det heis direkte opp i etasjene. Eksempel på interiør stue. 2 3
SØRBØHAGAE (B04) PÅ SADES 43 LEILIGHETER Arkitektens ord 19.7 m² Wc 6.5 m² 58.9 m² H-Wc 5.7 m² 15.9 m² 3.7 m² 5.0 m² ALLROM OG GJESTEROM Bruksareal: 130 m 2 erom: 1 Tilhørende terrasse ca. 50 m 2 Job Arkitekter har hatt fornøyelsen av å jobbe tett med Jadarhus i utviklingen av dette prosjekt, hvor det helt fra begynnelsen har vært fokus på løsninger av særlig høy kvalitet både når det gjelder arkitektur, planløsning og detaljer. Resultatet er blitt et sterkt, gjennomarbeidet prosjekt med en sær egen arkitektur; de markante teglrammene er vesentlige arkitektoniske elementer, som både gir prosjektet et uttrykk av kvalitet og robust het. Teglrammenes utforming er samtidig med på å bryte volumenet opp, og gi prosjektet et interessant og variert fasadeforløp. Foruten tegl, kjennetegnes særlig sørvest fasaden av store vindusparti, som er med på å gi optimal utnyttelses av dagslyset og kveldssolen fra vest. I direkte forlengelse av de primære oppholds rommene kommer de private balkongene, som er ideelt plassert i forhold til kveldssolen, og bidrar til å gjøre overgangen mellom ute og inne sømløs. «Den gode planløsning» har vært det sentrale tema igjennom hele prosjektet. Det er i samarbeid med Jadarhus brukt mye tid og energi på å løse leilighetene for å oppnå så stor fleksibilitet, åpenhet og med så mye lys og luft som mulig. Fullinnredet og med et funksjonelt kjøkken. Tilgjengelig for alle! JOB Arkitekter Kjøkken 7.8 m² Arbeidsrom 10.0 m² PASSASJE Arb. rom AREALER -allrom & gjesterom: BRA 130 m2 101 10/03/14 og gjesterom til alle I første etasje bygger vi et fellesrom/allrom på hele 130 m 2, fullt innredet med kjøkken og to toaletter. som nærmeste nabo. Rommet holder hotellstandard, og er perfekt innkvartering når dere får besøk av familie og venner. Rommet blir tilgjengelig for alle, og byr på kjekke muligheter for å arrangere bursdager, bridgekvelder eller andre aktiviteter som krever litt mer plass enn leiligheten. met har egen terrasse på ca. 50 m 2. met får et gjesterom met og gjesterommet åpner for at du kan se annerledes på plassbehovet og dermed spare penger. Velger dere for eksempel en leilighet med 10 m 2 mindre stue, eller ett i stedet for to soverom, så frigjør dere hundretusener av kroner. Fellestilbudene gjør at man likevel kan invitere til både familieselskap og overnattingsbesøk. Eksempel på interiør stue. 4 5
SØRBØHAGAE (B04) PÅ SADES 43 LEILIGHETER Enestående leiligheter Leilighetsblokken rommer til sammen 43 leiligheter. Leilighetene er fra 56 til 111 kvadratmeter, med ett til tre soverom. Samtlige vender mot sørvest og har solrike balkonger. og parkering er i kjeller. Fra parkeringshallen går det totalt 3 heiser direkte opp i etasjene. Bildet er en illustrasjon og avviker noe i forhold til virkelig terreng/omgivelser. 6 7
SØRBØHAGAE (B04) PÅ SADES 43 LEILIGHETER 9.3 m² 7.3 m² 10.3 m² 9.2 m² 5.3 m² 3.2 m² 3.0 m² 21.0 m² 23.1 m² 6.2 m² 9.3 m² 10.3 m² 7.3 m² 20.8 m² 9.2 m² 22.1 m² 5.3 m² 3.2 m² Bildet er en illustrasjon og avviker noe i forhold til virkelig terreng/omgivelser. 3.0 m² 23.1 m² 21.0 m² LEILIGHET H0102 6.2 m² LEILIGHET H0103 Leilighets-typer: Leil. H0405 Leil. H0403 Leil. H0404 Bruksareal: 59 m2 Leil. H0401 Leil. H0402 71-80 m2 81-90 m2 91-100 m2 101-109 m2 Leil. H0314 Leil H0214 Leil. H0313 Leil. H0312 Leil. H0311 Leil. H0310 Leil. H0309 Leil H0213 Leil. H0212 Leil. H0211 Leil. H0210 Leil. H0209 Leil. H0107 Leil. H0106 Leil. H0105 Leil. H0104 Leil. H0108 Leil. H0109 Leil. H0308 Leil. H0307 Leil. H0306 / H0305 Leil. H0304 Leil. H0303 Leil. H0302 Leil. H0301 Leil. H0208 Leil. H0207 Leil. H0206 / H0205 Leil. H0204 Leil. H0203 Leil. H0202 Leil. H0201 Leil. H0103 PASSASJE ALLROM OG GJESTEROM erom: 2 Oversikt leilighetstyper -snitt Oversikt leilighetstyper snitt 20.8 m² Arb. rom H 0103: Tegningen viser planløsningsprinsipp for leilighetene H0108, H0109, H0204, H0205, H0208, H0213, H0304, H0305, H0308 og H0313. Felles gang Fellesgang HC HC 50 Adkomst P-anlegg UP Gjesteparkering 9 stk -inkl. H-plasser P-plasser 48 stk -inkl. 2 stk H-plasser Arb. rom 102_L AREALER -leil. H 0102: BRA 59 m2 P-rom 54 m2 Teknisk rom 8 322.5 Arb. rom 103_L Fellesgang HC 42106 07.03.15 Justert P-rom/ P-rom 5 57900 AREALER -leil. H 0102: BRA 59 m2 P-rom 54 m2 PARKERIGSKJELLER m/sportsboder erom: 2 Tegningen viser planløsningsprinsipp for leiligheter med areal fra 58 72 m2: H0101, H0105, H0106, H0202, H0203,AREALER H0209, -leil. H0212, H0302, H0303, H0309 og H0312. BRA 58 m2 110-119 m2 Arb. rom 22.1 m² Leil. H0101 Leil. H0102 Bruksareal: 58 m2 Leil. H0406 Leil. H0407 61-70 m2 Leil. H0408 56-60 m2 AREALER -leil. H 0103: BRA 58 m2 P-rom 5 9
SØRBØHAGAE (B04) PÅ SADES 43 LEILIGHETER 6.7 m² 11.0 m² 6.1 m² 9.8 m² 6.7 m² 10.9 m² 9.7 m² 3.5 m² 9.9 m² 7.2 m² 4.6 m² 5.1 m² 4.6 m² 29.0 m² 29.1 m² 4.5 m² 3.6 m² 24.7 m² 6.9 m² 28.8 m² 11.0 m² 6.7 m² 27.0 m² 6.1 m² 22.9 m² 21.7 m² 9.8 m² 6.7 m² 3.5 m² 5.1 m² 10.9 m² 9.7 m² 4.6 m² 9.9 m² 7.2 m² 8.8 m² 4.6 m² 4.5 m² 29.1 m² 29.0 m² 3.6 m² 24.7 m² LEILIGHET H0105 LEILIGHET H0107 LEILIGHET H0109 erom: 1 22.9 m² 10 107_L AREALER -leil. H 0202 & H 0302: 109_L BRA 68 m2 P-rom 63 m2 107_L AREALER -leil. H 0109: BRA 63 m2 P-rom 57 m2 AREALER -leil. H 0107: BRA 58 m2 P-rom 53 m2 AREALER -leil. H 0105: BRA 66 m2 P-rom 61 m2 07.03.1 8.8 m² 109_L 105_L 21.7 m² s/biloppstilling; erom: 2 bod, U.etg; 28.8 m² AREALER -leil. H 0109: BRA 63 m2 P-rom 57 m2 Tegningen gjelder også for leilighet H0104 speilvendt. AREALER -leil. H 0107: BRA 58 m2 P-rom 53 m2 LER -leil. H 0105: 6 m2 61 m2 erom: 2 Bruksareal: 68 m2 erom: 2 Bruksareal: 63 m2 27.0 m² Bruksareal: 58 m2 LEILIGHET H0302 6.9 m² Bruksareal: 66 m2 AREALER -leil. H 0202 & H 0302: BRA 68 m2 P-rom 63 m2 11 202_302_L 202_302_L
SØRBØHAGAE (B04) PÅ SADES 43 LEILIGHETER 15.8 m² 11.9 m² 9.7 m² 7.8 m² Wc 9.1 m² 5.2 m² 7.7 m² 5.1 m² 4.1 m² 4.1 m² 41.6 m² 15.8 m² 11.9 m² 33.3 m² Wc 9.7 m² 9.1 m² 7.8 m² 8.8 m² 5.2 m² 4.1 m² 7.7 m² 8.3 m² 4.1 m² 5.1 m² LEILIGHET H0201 / H0301 Bruksareal: 96 m 2 erom: 2 41.6 m² LEILIGHET H0303 Bruksareal: 74 m 2 erom: 2 33.3 m² Endeleiligheter. Unike i 2. og 3. etg. 8.8 m² 8.3 m² 12 AREALER -leil. H 0201 & H 0301: BRA 96 m2 P-rom 90 m2 AREALER -leil. H 0201 & H 0301: BRA 96 m2 P-rom 90m2 201_301_L AREALER -leil. H 0203 & H 0303: BRA 74 m2 P-rom 68 m2 AREALER -leil. H 0203 & H 0303: BRA 74 m2 P-rom 68 m2, U.etg; 203_303_L 13
SØRBØHAGAE (B04) PÅ SADES 43 LEILIGHETER Privat balkong og inngang 24.9 m² trapp/heis 19.9 m² Svalgang / TV-stue 6.7 m² Hall 11.6 m² 6.5 m² 12.0 m² 9.3 m² 10.8 m² Wc 2.1 m² Gard. 2.4 m² Gang 4.8 m² 5.0 m² Gard. 2.6 m² 3.8 m² Gang / gard. 4.1 m² 35.1 m² Stue 25.3 m² Privat balkong og inngang 24.9 m² Kjøkken 24.1 m² trapp/heis 7.7 m² 19.9 m² Svalgang / TV-stue 6.7 m² Hall 11.6 m² 6.5 m² 12.0 m² 9.3 m² 10.8 m² Wc 2.1 m² Gard. 2.4 m² Gang 4.8 m² 5.0 m² 8.3 m² Gard. 2.6 m² 3.8 m² 16.7 m² Gang / gard. 4.1 m² LEILIGHET H0204 / H0304 Stue 25.3 m² Kjøkken 24.1 m² Bruksareal: 86 m 2 7.7 m² erom: 2 35.1 m² LEILIGHET H0205 / H0305 Bruksareal: 111 m 2 erom: 3 16.7 m² AREALER -leil. H 0204 & H 0304: BRA 86 m2 P-rom 76 m2 8.3 m² 204_304_L 18.12.15 AREALER -leil. H 0205 & H 0305: BRA 111 m2 P-rom 102 m2 14 AREALER -leil. H 0204 & H 0304: BRA 86 m2 P-rom 76 m2 2 stk AREALER -leil. H 0205 & H 0305: BRA 111 m2 P-rom 102 m2 205_305_L 18.12.15 15
SØRBØHAGAE (B04) PÅ SADES 43 LEILIGHETER 12.0 m² 12.8 m² 7.2 m² 7.3 m² 9.9 m² 11.0 m² 8.7 m² 5.3 m² 4.9 m² 3.7 m² 26.6 m² 31.3 m² 4 12.0 m² 12.8 m² 6.8 m² 7.2 m² 7.3 m² 9.9 m² 11.0 m² 8.7 m² 9.2 m² 4.9 m² 5.3 m² 3.7 m² LEILIGHET H0208 / H0308 26.6 m² LEILIGHET H0209 / H0309 31.3 m² LEILIGHET H0210 Bruksareal: 68 m 2 erom: 2 Bruksareal: 68 m 2 erom: 2 Bruksareal: 92 m 2 erom: 2 4 6.8 m² 0208 & H 0308: 9.2 m² ; lling; 16 AREALER -leil. H 0208 & H 0308: BRA 68 m2 P-rom 62 m2 AREALER -leil. H 0209 & H 0309: BRA 68 m2 P-rom 63 m2 208_308_L AREALER -leil. H 0209 & H 0309: BRA 68 m2 P-rom 63 m2, U.etg; 209_309_L AREALER -leil. H 0210 & H 0310: BRA 92 m2 P-rom 86 m2 AREALER -leil. H 0210 & H 0310: BRA 92 m2 P-rom 86 m2, U.etg; 210_310_L 17
12.8 m² 12.0 m² 9.6 m² 9.8 m² 7.2 m² 9.2 m² 11.0 m² 5.3 m² 4.0 m² 5.5 m² 3.7 m² 4 25.4 m² 29.1 m² 12.8 m² 12.0 m² 6.8 m² 8.1 m² 5.3 m² 9.6 m² 8.0 m² 9.8 m² 7.2 m² 8.8 m² 9.2 m² 11.0 m² 4.0 m² 5.5 m² 3.7 m² LEILIGHET H0211 Bruksareal: 92 m 2 erom: 2 4 LEILIGHET H0212 Bruksareal: 68 m 2 erom: 2 29.1 m² LEILIGHET H0213 / H0313 25.4 m² Bruksareal: 67 m 2 erom: 2 6.8 m² Tegningen viser også planløsnings prinsipp 8.1 m² for leilighetene H0210 og H0310. 8.0 m² 8.8 m² 07.03.1 18 AREALER -leil. H 0211 & H 0311: BRA 92 m2 P-rom 86 m2 AREALER -leil. H 0211 & H 0311: BRA 92 m2 P-rom 86 m2 211_311_L AREALER -leil. H 0212 & H 0312: BRA 68 m2 P-rom 63 m2 AREALER -leil. H 0212 & H 0312: BRA 68 m2 P-rom 63 m2 AREALER -leil. H 0213 & H 0313: BRA 67 m2 P-rom 60 m2 212_312_L 311.5 AREALER -leil. H 0213 & H 0313: BRA 67 m2 P-rom 60 m2 213_313_L 19 311.5
SØRBØHAGAE (B04) PÅ SADES 43 LEILIGHETER BO TRYGT I E FREMTIDSRETTET BOLIG Smartly er Lyses nye satsing på styrings- Enkel å bruke Tyverisikring Brannvarsling systemer for boliger. Med Smartly i hus kan du styre hele eller deler av boligen med én bruker vennlig fjernkontroll. Løsningen er designet med fokus på brukervennlighet, og er enkel nok til at både unge, voksne og seniorer kan bruke den. Fremover vil det også komme flere smarte tjenester fra Med Smartly følger et lekkert og brukervennlig styringspanel. Her kan du enkelt styre alarm, lys og varme i boligen. Du kan også se hvem som ringer på, og slippe dem inn via styringspanelet. Smartly som kan forenkle hverdagen. LØSIGER IKLUDERT I DEE BOLIGE LØSIGER SOM KA FÅS I TILLEGG Lysstyring Varmesyring VARMESTYRIG I STUE, BAD OG GAG Med varmestyring fra Smartly kan du enkelt sørge for at temperaturen i boligen senkes når du er borte fra hjemmet eller sover, og heves til komfort temperatur til ønsket tidspunkt. Du sparer miljøet og reduserer strømbruken. LYSSTYRIG I STUE, BAD OG GAG Lysstyring fra Smartly gir deg full kontroll over lys i boligen din. Med enkle tastetrykk på mobilen eller nettbrettet kan du skape den perfekte stemningen. Eller du kan forhåndsprogrammere innstillinger som gjør at huset ditt Jadarhus + Lyse = en smart bolig ser bebodd ut selv om du ikke er hjemme. DØRKOTROLL Smartly Dørkontroll varsler styringspanelet, mobilen din eller nettbrettet når noen ringer på og den lar deg se, snakke med, og slippe dem inn. SMARTLY VELFERD Foto: www.istockphoto.com Jadarhus har inngått et spennende samarbeid med Lyse og kan tilby deres unike løsning. Alle de 43 leilighetene i Sørbøhagane blir utstyrt med en Smartlypakke. Løsningene er enkle å bruke, og gir deg en fremtidsrettet, tryggere og mer miljøeffektiv bolig. Smart, ikke sant? SIKKERHET Smartly sikkerhet sørger for at boligen er tyveri- og brannsikker. Du får 2 røykmeldere, 2 bevegelsesdektorer/tyverisensorer og magnetkontakt på entredør. Den smarte alarmløsningen sikrer direkte varsling til brannvesenet og innbruddsalarm med di- Smartly tilbyr også velferdsløsninger som skal sikre at beboerne har mulighet til å bo hjemme, uansett livsløp eller livssituasjon. rekte vekterutrykning. Løsningen er enkel å styre fra mobil eller nettbrett. Smartly-pakken er inkludert i alle leiligheter i 1 år fra sameiet overtar. Videre abonnement blir avgjort av sameiet. 20 21
SØRBØHAGAE (B04) PÅ SADES 43 LEILIGHETER Jadarhus på Sørbøhagane (B04) det lille ekstra Betal kun 50 000 kroner nå, resten ved overtakelse 5 års garanti på alt Eksklusive materialvalg Tek 10 standard (minimum) gir deg en høykvalitetsbolig økkelferdig, flytt rett inn! Lyse Smartly-pakke Uteområder med trær og sitteplasser Fellesrom/allrom og gjesterom Kort vei til Sandnes, Forus, Sola og Stavanger Flotte turmuligheter Stokkelandsvannet Tilbehør utvendig Tilbehør innvendig 3 heiser 3 trapperom 5 utvendige vannkraner til felles bruk Felles portrom med utvendige benker og god belysning Kledning og fasadeuttrykk som vist på 3D med en blanding av Cembrit fasadeplate Tegl Royalimpregnert grå kledning samt liggende og stående som er behandlet med Butinox Istind. Utvendig taktekking i sort papp Takrenner og nedløp i natur aluminium. utvendig lampe ved hoveddør og 1 ved terrasse Belysning på svalgang som vist på tegning med plantekasser levegger for leiligheter i 1. etasje er i stål med rekkeverk i glass. gulv i tre. 1 parkeringsplass + sportsbod til hver leilighet i lukket anlegg Gjesteparkering i åpent parkeringsanlegg Felles areal og lekeplasser Smartly-pakke fra Lyse Hvitmalte vegger på fiberduk Parkett Hvit eik mattlakk Takhøyt HTH-kjøkken i hvitt. Klargjort for integrerte hvitevarer, lys under kjøkkenskapene mørk benkeplate Balansert ventilasjon Stål Slimline Vannbåren varme i alle oppholdsrom 20x20 sorte fliser på gulv i bad og 20x20 hvite fliser på vegg 20x20 sorte fliser med sokkelfliser på gulv i bod og hvitmalt vegg Hvitmalte slette dører Hvitmalte vinduer fra fabrikk Gjeste-WC med 20x20 sorte fliser på gulv og 20x20 hvite fliser på vegg (B! Gjelder kun i noen av leilighetene) Felles allrom og gjesterom som er fullt innredet 22 23
SØRBØHAGAE (B04) PÅ SADES 43 LEILIGHETER ADKOMST år du kommer kjørende fra Sandnes og har Hove Plantesalg på venstre side, er det til venstre i ny rundkjøring. Ta så første vei til venstre. Se etter Jadarhus-skiltet. Velkommen! KOTAKT Jadarhus Mette Lise Stensen, tlf: 932 47 158 E-post: mettes@jadarhus.no E39 325 Mot Sandnes /Stavanger Hoveveien 330 AUSTRÅTT 13 E39 Foto: www.posuva.no og Tommy Ellingsen 3D: www.render.no Spesialtrykk Aktiv Eiendomsmegling Gerry Carlmark, tlf: 975 48 358 E-post: gc@aktiv.no GADDAL Jærveien HÅBET 505 Stokkalandsvatnet Kvernelandsveien SØRBØHAGAE Litla Bogafjellet Heiamyrå 19, 4031 Stavanger Telefon 958 00 300 post@jadarhus.no www.jadarhus.no