Kul leilighet på 48 kvm, nær sjøen og kort vei til jobb helt perfekt! 156 kvm leilighet med alt på ett plan og nærhet til båtplassen vår!

02 03 Kul leilighet på 48 kvm, nær sjøen og kort vei til jobb helt perfekt! 156 kvm leilighet med alt på ett plan og nærhet til båtplassen vår!

02 03 livet ved havet Her fant den kjente Stavangermaleren Reidar Berge inspirasjon for noen av sine fineste malerier. Vi forstår ham, for det er lett å la seg rive med når du er på Tananger. Det er få steder hvor møtet mellom lyset, havet og det jærske landskapet er så vakkert som nettopp her.

04 05 Der hvor SR-Bank sitt bygg ligger i dag, skal det bygges 60 flotte leiligheter! godt ankerfeste Sentrum Industri Bo i luftige omgivelser med nærhet til både by og land Indre havn Ikke bare er nærheten til sjøen og vår beste natur til å kjenne og ta på. Fra Ankerhagen har du det meste innenfor rekkevidde. Noen har gått sporene opp, så infrastrukturen er på plass med de fleste servicetilbud som hører til et godt liv. Det er flere barnehager i nærområdet, og det er heller ikke mange kilometer til den internasjonale skolen. I Tananger sentrum finner du blant annet matbutikker, frisører, klesbutikker, jernvare, apotek, kafé, kiosk, legesenter og restaurant. Vil du ut av bydelen er utfarten kort enten du skal til Forus, Sandnes eller Stavanger. Gode bussforbindelser eller en kort kjøretur til Stavanger sentrum gjør at du er i nærheten av det meste. Nær byen, nær havet og flotte turområder, og et godt utgangspunkt for den som skal ut på jobb eller tur med bil, buss, båt, sykkel eller spasersko

06 07 Store vinduer og god avstand til nabobygg vil gi lys og åpenhet Feil 3D Et anker kan dras opp igjen når livet peiler inn en ny kurs. Vi kan likevel slå fast at her kan du trives fra føttene er små og til du når middagshøyden. Og lenge etterpå

08 09 Lykke kan være så mye rart. For eksempel en is på bryggekanten en varm og vindstille dag

10 11 så nært Informasjon i Nabolagsprofil er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på kortest kjørbare vei (*distanse i luftlinje). Eiendomsprofil AS eller Ineo Eiendom kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Solbjørg Sandve Sivilarkitekt MNAL, Rambøll Prosjektet består av tre bygningsvolum med næringsvirksomhet i 1. etasje og boliger i etasjene over. Et flott uterom mellom bygningene gir mulighet til lek og rekreasjon. tananger ring Bygg A Tananger har et særpreg med sin sjønære beliggenhet og eldre sjøhus. Landskapet preges av knauser og lav vegetasjon. Idéen bak prosjektet har vært å skape en moderne bebyggelse som kan relateres til de kvaliteter skibmannsvegen Bygg B som vi finner i Tananger havn. Det skal benyttes hvitmalt trekledning på store deler av fasadene. Sokkeletasjen får en blå-grå platekleding som gir karakter og identitet. Bygg C Bygningene tar opp kvaliteter som man finner igjen i sjøhusene og den eldre trehusbebyggelsen. Prosjektet er Avstander Skoler og barnehager planlagt i tråd med tidligere utarbeidet reguleringsplan. Tananger kirke 0,9 km* Malthaug 4,4 km Hammaren 4,7 km Porsen 5,4 km Stavanger Sola 8,5 km Stavanger 12,1 km Ankerbygget Kjøpesenter 0,1 km* AMFI Madla 8,6 km Solakrossen 8,6 km Kiwi Tananger 0,1 km* Coop Prix Kvernavik 5,9 km Boots apotek Tananger 0,1 km* Boots apotek Sola 8,4 km Storevarden skole 0,6 km* Haga skole 0,8 km* Tananger ungdomsskole 0,8 km* The International School of Stavanger 7 km Sola videregående skole 9,2 km Havnealléen barnehage 0,4 km* Tananger barnehage 0,4 km* Rodamyr barnehage 0,8 km arkitektens uttalelse Det er lagt vekt på at boligene skal ha gode rom og gode romforløp uavhengig av størrelse. Alle boligene har inngang fra felles tun. Mange av leilighetene har vinduer i minst to himmelretninger som gir gode dagslysforhold og god kontakt med omgivelsene. Alle boligene vil ha livsløpsstandard som gir ekstra kvaliteter med tanke på ulike livsfaser. Skibmannsvegen 0,1 km* Sola Vinmonopol 8,3 km AMFI Madla Vinmonopol 8,6 km Tananger stadionanlegg 0,9 km* Kvernevik bydelsanlegg 4,9 km Rema 1000 Tananger 0,1 km* Kiwi Tananger 0,1 km* Hummeren hotell 0,4 km Shell Tananger 0 km* Shell Select Hagakrossen 1 km*

12 13 Hvilepuls på bryggekanten havfiske og guidede turer der du kan bli enda bedre kjent med dette fantastiske området. Tananger indre havn Tananger indre havn har lange maritime tradisjoner. Fra det gamle los-stedet har det vært tidsepoker innen salg og eksport av hummer og sildefiske. Den sjarmerende havna har et herlig sørlandsskjær over seg. Fortsatt finnes to reketrålere der du har mulighet til å kjøpe skalldyr og fisk. Her finnes en kystkultursamling med gamle båter, redskap og mye informasjon om Tanangers historie. Er været fint, kan det gode liv nytes fra bryggekanten med hvilepuls og noe godt i glasset Hummeren hotell og restaurant byr på gode opplevelser for alle sansene. Her kan du nyte god mat og drikke i hyggelige og tradisjonsrike maritime omgivelser. Hummeren er også kjent for spennende aktiviteter som for eksempel

02 03 Leilighet på 91 kvm med lekeplass like utenfor døren? Ja takk! 2-roms på 65 kvm med topp beliggenhet!

14 15 Tananger byr på flere flotte turmål med historisk forankring både kjente og skjulte perler som kan utforskes i alle værets nyanser. Her er noen turtips:» Luktatjødne i Risnes» Hustuftene på Melingsholmen» Vakthytta/Losen på Risberhaugen» Bunkersene i Risnes» Storvarden/Tanangerhaugen» Vindmaskinsteinene på Monsengården» Gjerå i Risnes» Badeplassen i Risnes» Jernbekken i Risnes» Skyttergrav/jernaldergrav i Risnes» Myrvekster i Risnes» Torvmyra på Myklebust» Tareveiene i Risnes Storslått natur Ta deg en tur langs vest og nordsiden av Tanangerhalvøya, og opplev Jærkysten på en ny måte pet finner du fremdeles synlige spor etter kystens liv og arbeid. I Vestø og Skiftesvik ligger tradisjonsrike naust. I Vestø er det også overgrodde tufter av et 25 meter langt naust fra folkevandringstid. En steinsatt tarevei fører ned til bukta i Risnes, og fram til Loktetjørn går det en gammel kjerrevei som ble brukt i forbindelse med isskjæring. På grunn av sin strategiske beliggenhet, storslåtte natur og flotte turområder er Tananger et attraktivt sted å bo. Det er sjelden langt mellom de grønne områdene og fortiden er til å ta og føle på. En vandring langs vest og nordsiden av Fjøreneset, eller Tanangerhalvøya som kanskje er den mest brukte betegnelsen, er annerledes enn de andre turene langs Jærkysten. Området er preget av blankskurte svaberg, store flyttblokker og rullestein. I Risnesområdet i Tananger har bebyggelsen forskjøvet seg tett inn på kystlinjen. I dette naturskjønne landska-

16 17 førstereis Fine fakta» 60 leiligheter i 3 blokker» Fra 38 til 167 kvadratmeter» Praktiske løsninger» Varierte størrelser» Flotte fellesområder Er dette ditt første boligkjøp? Så spennende. Nå tar livet en ny vending. Det å legge til kai og etablere seg med egen bolig er en stor milepæl i livet. Boligen skal være godt planlagt og akkurat passe stor. Store vindusflater og effektiv planløsning gir stor og god romfølelse. Her kan du boltre deg og nyte utsikten året rundt. å starte på ny Er du voksen og har solgt unna tidligere bolig? Så bra for nå begynner en ny og spennende fase i livet. Det er nesten som å starte på nytt! Boligene krever lite vedlikehold, så du trenger ikke bekymre deg for lange timer i stigen. Legg til den sentrale plasseringen og nærhetenen til sjøen. Kan det bli bedre enn dette?

18 19 3D illustrasjon er fra leilighet 501 i bygg C

20 21 kjøkken og bad fra hth I Ankerhagen har vi valgt HTH som leverandør av kjøkkenløsninger. Helt siden oppstarten i 1966 har HTH oppfyllt sin egen visjon om å levere kjøkken som er litt bedre, og det vil vi at beboerne i Ankerhagen skal nyte godt av Lyst, lett og ledig Leilighetene i Ankerhagen er lyse og lette akkurat slik vi tror at du vil ha det HTH har i dag et stort utvalg i kjøkkenmodeller som alle oppfyller kravet til samstemt design og funksjon. Ta turen innom HTH på Forus og se selv hvor flott et HTH kjøkken er. hvit/ia. Det vil bli mulig å velge andre modeller i samme prisklasse. Når det gjelder bad er det valgt samme modell. Mye glass åpner opp for hverdagslyset og forsterker en allerede god romfølelse i alle leilighetene. Fasaden på blokkene har et solid og sterkt uttrykk, med rene linjer og en blå-grå kontrastfarge som mykner opp uttrykket. Uteområdet blir en fellesarena, hvor en kan nyte sosialt samvær med naboen, eller la barn og barnebarn kose seg på den planlagte lekeplassen. For man skal jo bo godt. Bildet er ett eksempel på kjøkken fra HTH, og er ikke kjøkkenet eller kjøkkenløsningen som leveres i Ankerhagen. I Ankerhagen er det valgt kjøkkenmodell Athena

22 23 3D illustrasjon er fra leilighet 302 i bygg B 3D illustrasjon er fra leilighet 402 i bygg A stort nok 75 kvadratmeter betyr rikelig med plass. Store vinduer, åpne flater og praktisk romutnyttelse gir god romfølelse. Her kan det bli gode stunder med kaffekoppen i godstolen og blikket rettet utover for utsikten blir bra. romfølelse Størrelse handler ikke bare om kvadratmeter, det handler også om romfølelse. I disse leilighetene er plassutnyttelsen svært effektivt og ingen av de 38 kvadratmetrene går til spille. Vinduer som strekker seg fra golv til tak og åpen integrert kjøkkenløsning er gode bidrag til romfølelsen. Fin utsikt får du også. Leilighetene kommer med hvitpigmentert eikegolv og flott fliselagt bad.

24 25 på topp! Disse leilighetene byr på 167 kvadratmeter ren boglede. Vinduene strekker seg fra golv til tak slik at hverdagslyset slipper inn og skaper hverdagshygge. Med åpen kjøkkenløsning som går i ett med stua og hvitpigmentert eik på golvet ligger vel alt til rette for gode opplevelser. 3D illustrasjon er fra leilighet 502 i bygg C

26 27 48,9 m 2 Se full leilighetsoversikt på eller ta kontakt med megler for komplette salgstegninger 65,5 m 2 Se full leilighetsoversikt på eller ta kontakt med megler for komplette salgstegninger Leilighet (Blokk A) 303 304 Leilighet (Blokk A ) 205 305

28 03 29 91 m 2 Se full leilighetsoversikt på eller ta kontakt med megler for komplette salgstegninger 167,6 m 2 Se full leilighetsoversikt på eller ta kontakt med megler for komplette salgstegninger Leilighet (Blokk c ) 207 307 407 Leilighet (Blokk c) 502

Finansiering Kontakt oss i Sparebank 1 SR-Bank for å få vite mer om dine muligheter for finansiering av din nye bolig. Vi gir råd om boliglån og refinansiering. Alf Inge Riska Tlf. 920 67 278 alf.riska@sr-bank.no Salgsansvarlig Ønsker du en leilighet i Ankerhagen eller har du spørsmål om prosjektet? Kontakt våre salgsansvarlige. Olav Kristensen Tlf. 900 86 442 olav.kristensen@em1.no Espen Grastveit Tlf. 997 03 170 espen.grastveit@em1.no FORBEHOLD: Alle illustrasjoner, tegninger og foto er kun ment å gi inntrykk av ferdig bebyggelse, og er ikke bindende for utformingen av den endelige bebyggelsen. Det kan således inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse, både når det gjelder utvendige forhold og innredning. All informasjon er derfor gitt med forbehold om rett for utbygger til å foreta mindre endringer. Dersom det er avvik mellom endelig leveransebeskrivelse og tegninger i prospektet/websiden er det den endelige leveransebeskrivelsen som gjelder. Det tas forbehold om trykkfeil og myndighetenes endringer av gjeldende regler og forskrifter.