Møteprotokoll Utvalg: Planutvalget Møtested: Møtesalen, 2.etg., Herredshuset Dato: 15.09.2009 Tidspunkt: 10:00 11:20 Til stede: Navn Funksjon Repr Vara for Eirik Sivertsen Leder AP Odd Paulsen Nestleder FRP Anne Stein Medlem AP Else-Marie Torp Medlem KRF Ole-Henrik Hjartøy Medlem H Følgende fra administrasjonen møtte: Navn Dagfinn Krog Henrik K. Brækkan Stein Røsten Anita R. Berntsen Jørn Roar Moe Annelise Bolland Lill M. Hildonen Stilling Barns- og unges representant Kommunaldirektør Fung. bygningssjef Juridisk rådgiver/saksbehandler Byplansjef Arealplanlegger/saksbehandler Arealplanlegger/saksbehandler Innkalling og saksliste ble godkjent uten merknader Møteprotokoll fra 28.08.2009 ble godkjent med merknad om at votering i PS 09/103, pkt. 3 er feil. Det skal være Innstillingens pkt. 3 ble tiltrådt med 2 mot 2 stemmer (H og FRP). Omdelt: - PS 09/120 Forhåndsvarsel om bygge- og deleforbud Kvalvikodden. - Særtrykk av Ny plan- og bygningslov. Spørsmål fra forrige møte: Odd Willy Hansen (SV) stilte spørsmål om status m.h.t. pålegg om opprydding og nedriving av bygg på Valnes. Bygningsssjefen svarte at det er kommet inn søknad om rammetillatelse og at den vil bli behandlet i løpet av 2 uker.
Barnetalsperson, Dagfinn Krog, stilte spørsmål om ferdigstilling av fortau langs Sjøgata 41 til foran NAV-bygget, og forholdet til midlertidig fortau i byggeperioden. Bygningssjefen svarte at normal prosedyre er at utbygger tar kontakt med kommunen v/kommunalteknisk kontor hvis kommunale veier/fortau blir berørt i byggefasen. I denne saken har ikke utbygger fulgt de pålegg som er gitt av kommunen både av byggesakskontoret og kommunalteknisk kontor. Byggesakskontoret har senest i brev av 10.09. d.å. purret på dette. Byggesakskontoret vil følge opp saken. Rutinene internt i kommunen vil bli vurdert for å unngå at dette skjer i framtidige saker. Kommunaldirektøren svarte at fortau vil bli ferdigstilt så snart byggeperioden er avsluttet. Odd Paulsen (FRP) stilte spørsmål om mindre vesentlig reguleringsendring i Lagård terasse. Bygningssjefen svarte at tiltaket er omsøkt av Sameiet og ikke er i strid med reguleringsplanen eller bebyggelsesplanen. I et sameie er ikke seksjonseierne naboer i lovens forstand. Kommunen forholder seg til sameiet. Odd Paulsen (FRP) stilte spørsmål om Naurstad sjøcamping og om det er gitt ferdigattest for denne. Gjelder spesielt i forhold til grillhus. Bygningssjefen svarte at ferdigattest er brakt i orden Det er gitt avslag på søknad om grillhus og det er kommet klage på avslaget. Odd Paulsen (FRP) stilte spørsmål om bygging av molo og flytebrygge innenfor planområde H46a er tillatt eller om det er oppført ulovlig. Bygningssjefen svarte at utbyggingen startet som en ulovlighet, men at tillatelser er gitt senere. Nye spørsmål: Anne Stein (AP) stilte spørsmål om hva som kan gjøres for å unngå at det renner vann ut veibanen under anleggsperioden i Mørkvedveien (g/s-vei) og Hunstadringen (gangbru).. Kommunaldirektøren svarte at spørsmålet vil bli oversendt til kommunalteknisk kontor. Ole H. Hjartøy (H) stilte spørsmål om status for Rematomten på Bertnes. Byplansjefen svarte at bygge- og deleforbudet fremdeles gjelder, og at reguleringsplanforslaget vil bli lagt ut til offentlig ettersyn i løpet av høsten. Ole H. Hjartøy (H) stilte spørsmål om status for regulering av kvartal 22 (Norrønna), jfr. reguleringsplanen for Nerbyen. Byplansjefen svarte at planen har vært ute til offentlig ettersyn, og vil komme til bystyret i desembermøtet. Ole H. Hjartøy (H) stilte pånytt spørsmål om lovligheten av at ny veranda til fritidseiendom på Kjerringøy er for nær naboens brønn. Kommunaldirektøren svarte at spørsmålet vil bli sjekket av bygningssjefen og besvart i neste møte. Odd Paulsen (FRP) stilte spørsmål om det blir ny runde ang. Hauklands tomt på Fenes. Byplansjefen svarte at det er avholdt oppstartskonferanse, og at detvil bli gjennomført ordinær planprosess. Tiltakshaver ønsker å kjøre byggesak og reguleringsplan parallelt. Odd Paulsen (FRP) stilte spørsmål om status for opprydding etter byggearbeider på Mosti. Kommunaldirektøren svarte at spørsmålet vil bli sjekket av bygningssjefen og besvart i neste møte. 2
Odd Paulsen (FRP) stilte spørsmål om innløsning av husrekke på Stormyra. Byplansjefen svarte at det har vært møter ang. forslaget til endring i KDP sentrum. Dagens regulering med blandet formål næring/ bolig vil tilrås, men hvor det legges inn begrensinger slik at nye boenheter ikke kan etableres. Odd Paulsen (FRP) stilte spørsmål om status for bygging av gangbru i forbindelse med utbyggingen av Støver boligpark. Kommunaldirektøren svarte at det tidligere har vært rapportert om problemer med å få formelle godkjenninger. Saken vil bli sjekket til neste møte. Eirik Sivertsen (AP) stilte spørsmål om idrettsbanen i Bodin leir, som er planlagt opparbeidet til kunstgressbane, og utbyggingen av midlertidige boliger til forsvarsansatte langs den ene siden av idrettsbanen og om det er korrekt at det også skal bygges langs den andre siden og/eller inne på banen. Kommunaldirektøren svarte at han har fått opplyst fra OK.avdelingen at kunstgressbanen i Bodin leir ikke er prioritert i denne omgamg. Bygningssjefen svarte at det er gitt tillatelse til byggingen av midlertidige boliger til forsvarsansatte. Et mer utførlig svar vil bli gitt i neste møte. Saksliste: Saksrekkefølge: PS 09/114, PS 09/112, PS 09/118, PS 09/120, PS 09/111, PS 09/113, PS 09/115, PS 09/116, PS 09/117 og PS 09/119. Saksnr PS 09/111 PS 09/112 PS 09/113 Innhold Klage på avvisning - søknad om rammetillatelse for oppføring av tilbygg til bolig og takterrasse på eiendom gnr. 39 bnr. 860 i Alstadenga 5, Gunn og Remi Skipnes Spørsmål om utvidelse av avlastningssenteret - Stormyra Klage på avslag - fradeling av hyttetomt, Oppegård, Misvær PS 09/114 Klage på avslag - dispensasjon for oppføring av tomannsbolig på Valle, gnr. 58 bnr. 100 - vurdering i forhold til ny kommuneplan PS 09/115 Klage på tillatelse - ny bolig på Mjelle PS 09/116 Klage på tillatelse - Bjørndalslia 64 PS 09/117 Klage på tillatelse - tilbygg, Stasbakkveien 12 PS 09/118 PS 09/119 Godkjenning av planprogram for reguleringsplan Kvalvikodden Referatsaker RS 09/52 Tilbaketrekking av klage - Mindre vesentlig reguleringsendring - Sjøgata 29-47 - Kontorbygning NAV. RS 09/53 Klagebehandling - Reguleringsendring - Hovdejordet - Felt B3 og B4 - Stadfestelse av kommunens vedtak. RS 09/54 RS 09/55 Klagebehandling - Reguleringsplan for Nerbyen med kulturkvartalet. Breivika småbåthavn og Sameiet Breivika brygge. Stadfestelse av kommunens vedtak. Klagebehandling - Reguleringsplan for Nerbyen - Kvartal 103 felt C 12-1 og C 3
RS 09/56 12-2. Stadfestelse av kommunens vedtak. Klagebehandling - Bygningssjefens vedtak av 20.10.08 -Tillatelse til oppføring av bolig på gnr. 38, bnr. 616, Øvre Bjørkåsen 13B, Bodø kommune - Stadfesting av kommunens vedtak. RS 09/57 Klagebehandling - Dispensasjonssak - Deling av parsell fra eiendom 38/24, Skardalen - Bodø kommune - Opphevelse av kommunens vedtak og ny behandling. PS 09/120 Bygge- og deleforbud Kvalvikodden. Bodø, 18. september 2009 Eirik Sivertsen (sign.) leder Kirsti Simonsen sekretær 4
PS 09/111 Klage på avvisning - søknad om rammetillatelse for oppføring av tilbygg til bolig og takterrasse på eiendom gnr. 39 bnr. 860 i Alstadenga 5, Gunn og Remi Skipnes. Planutvalget tar ikke klagen til følge, og opprettholder vedtaket av 22.04.2009. Forslag: Ole Henrik Hjartøy (H): Planutvalget tar klagen til følge. Ved alternativ votering mellom innstillingen og Hjartøys forslag ble sistnevnte forslag vedtatt med 3 (H, FRP og KRF) mot 2 stemmer (2AP). Planutvalget tar klagen til følge. PS 09/112 Spørsmål om utvidelse av avlastningssenteret Stormyra. Kommunedelplan for sentrum fremmes for politisk behandling der avgrensning av avlastningssenteret for området øst for Gamle Riksveg settes til nye Stormyrveien, Hålogalandsgata og Olav Vs gate. Fellesforslag: Planutvalget ber om at forslag til utvidelse av avlastningssenteret sendes ut på begrenset høring, og vurderes i forbindelse med revisjon av kommunedelplan Sentrum. Utvidelsen må vurderes østover til Rv.80. Fellesforslaget ble vedtatt enstemmig. 5
Planutvalget ber om at forslag til utvidelse av avlastningssenteret sendes ut på begrenset høring, og vurderes i forbindelse med revisjon av kommunedelplan Sentrum. Utvidelsen må vurderes østover til Rv.80. PS 09/113 Klage på avslag - fradeling av hyttetomt, Oppegård, Misvær. Planutvalget kan ikke se at klagen inneholder momenter som skulle tilsi et annet utfall av saken. Planutvalget opprettholder avslag gitt 19.02.09. Planutvalget kan heller ikke se at det foreligger særlige grunner for dispensasjoner fra Kommuneplan for Bodø, arealdel, vedtatt 19.06.09. Forslag fra H og FRP: Saken utsettes i påvente av ytterligere opplysninger ved befaring. Utsettelsesforslaget ble vedtatt enstemmig. Saken utsettes i påvente av ytterligere opplysninger ved befaring. PS 09/114 Klage på avslag - dispensasjon for oppføring av t tomannsbolig på Valle, gnr. 58 bnr. 100 - vurdering i forhold til ny kommuneplan. Planutvalget har vurdert saken på nytt og kan ikke finne at klagen kan tas til følge. Planutvalget kan ikke finne at det foreligger særlige grunner for dispensasjon fra plankrav angitt i Kommuneplan for Bodø, arealdel, vedtatt 18.06.09. 6
Forslag: Ole H. Hjartøy (H): Planutvalget vedtar å gi dispensasjon i medhold av PBL 7 slik at det kan føres opp en kårbolig på eiendommen. Som særskilt grunn tillegges vekt at dette er et verneverdig gårdstun som er ivaretatt gjennom mange år på en særskilt god måte og at planlagte kårbolig vil ha særlig god harmoni med eksisterende bygningsmiljø. Det forutsettes også i denne sammenheng at adkomst løses på en god måte i samarbeide med Statens Vegvesen. Ved alternativ votering mellom innstillingen og Hjartøys forslag ble innstillingen vedtatt med 3 (2AP og 1KRF) mot 2 stemmer (H og FRP). Planutvalget har vurdert saken på nytt og kan ikke finne at klagen kan tas til følge. Planutvalget kan ikke finne at det foreligger særlige grunner for dispensasjon fra plankrav angitt i Kommuneplan for Bodø, arealdel, vedtatt 18.06.09. PS 09/115 Klage på tillatelse - ny bolig på Mjelle. Planutvalget kan ikke se at klagen inneholder momenter som skulle tilsi et annet utfall. Planutvalget opprettholder tillatelse gitt 16.06.09. Forslag: Ole H. Hjartøy (H): Saken utsettes til gjennomført befaring. Utsettelsesforslaget fra Hjartøy fikk 1 stemme og falt. 7
Planutvalget kan ikke se at klagen inneholder momenter som skulle tilsi et annet utfall. Planutvalget opprettholder tillatelse gitt 16.06.09. PS 09/116 Klage på tillatelse - Bjørndalslia 64. Planutvalget kan ikke se at klagen inneholder momenter som skulle tilsi et annet utfall av saken. Planutvalget opprettholder tillatelse gitt 09.06.09 med følgende tilføyelse: Det gis dispensasjon fra bebyggelsesplanen i medhold av pbl. 7 for plassering av påbygg og garasje nærmere nabogrense enn 1 meter. Planutvalget kan ikke se at klagen inneholder momenter som skulle tilsi et annet utfall av saken. Planutvalget opprettholder tillatelse gitt 09.06.09 med følgende tilføyelse: Det gis dispensasjon fra bebyggelsesplanen i medhold av pbl. 7 for plassering av påbygg og garasje nærmere nabogrense enn 1 meter. PS 09/117 Klage på tillatelse - tilbygg, Stasbakkveien 12. Planutvalget kan ikke se at klagen inneholder momenter som skulle tilsi et annet utfall. Planutvalget opprettholder tillatelse gitt 23.06.09 med følgende tillegg: Det stilles som vilkår for dispensasjon at tilbygget uføres med nødvendig branncellebegrensning og uten vinduer mot naboeiendommen gnr. 40 bnr. 569. Det må etableres levegg på balkong mot naboeiendommen gnr. 40 bnr. 569. 8
Planutvalget kan ikke se at klagen inneholder momenter som skulle tilsi et annet utfall. Planutvalget opprettholder tillatelse gitt 23.06.09 med følgende tillegg: Det stilles som vilkår for dispensasjon at tilbygget uføres med nødvendig branncellebegrensning og uten vinduer mot naboeiendommen gnr. 40 bnr. 569. Det må etableres levegg på balkong mot naboeiendommen gnr. 40 bnr. 569. PS 09/118 Godkjenning av planprogram for reguleringsplan Kvalvikodden. Planutvalget fastsetter planprogram for Kvalvikodden, med de presiseringer som er tatt med i saksframlegget. Planutvalget fastsetter planprogram for Kvalvikodden, med de presiseringer som er tatt med i saksframlegget. PS 09/119 Referatsaker. RS 52 57 Tas til orientering. 9
RS 09/52 Tilbaketrekking av klage - Mindre vesentlig reguleringsendring - Sjøgata 29-47 - Kontorbygning NAV. RS 09/53 Klagebehandling - Reguleringsendring - Hovdejordet - Felt B3 og B4 - Stadfestelse av kommunens vedtak. RS 09/54 Klagebehandling - Reguleringsplan for Nerbyen med kulturkvartalet. Breivika småbåthavn og Sameiet Breivika brygge. Stadfestelse av kommunens vedtak. RS 09/55 Klagebehandling - Reguleringsplan for Nerbyen - Kvartal 103 felt C 12-1 og C 12-2. Stadfestelse av kommunens vedtak. RS 09/56 Klagebehandling - Bygningssjefens vedtak av 20.10.08 -Tillatelse til oppføring av bolig på gnr. 38, bnr. 616, Øvre Bjørkåsen 13B, Bodø kommune - Stadfesting av kommunens vedtak. RS 09/57 Klagebehandling - Dispensasjonssak - Deling av parsell fra eiendom 38/24, Skardalen - Bodø kommune - Opphevelse av kommunens vedtak og ny behandling. PS 09/120 Bygge- og deleforbud Kvalvikodden. Byplankontoret bes om å forhåndsvarsle berørte parter om mulig bygge- og deleforbud innen området for reguleringsplan for Kvalvikodden. Byplankontoret bes om å forhåndsvarsle berørte parter om mulig bygge- og deleforbud innen området for reguleringsplan for Kvalvikodden. 10