KNLVEIEN OLIGPROSJEKT I LILLESTRØM Y 1
2 Kanalveien en leilighet for livet
Velkommen til Kanalveien et nybygg i Lillestrøm syd med leiligheter som kan følge deg hele livet. Moderne løsninger gir deg en lettstelt bolig med høy standard. Gjennom en rekke valgmuligheter kan du sette ditt eget personlige preg på boligen. Fra leiligheten har du stor nærhet til natur og rekreasjonsområder, og samtidig kort vei til alle typer service-tilbud i Lillestrøm og Oslo. Velkommen til Kanalveien en leilighet for livet. 3
4
in leilighet din stil Kanalveien i Lillestrøm gir deg leiligheter for et helt livsløp. Moderne løsninger og høy standard gir deg daglig komfort og et snev av luksus. Og med mulighet for å gjøre personlige tilpasninger, blir leiligheten hjemmekoselig på akkurat din måte. Leilighetene i Kanalveien er utformet med tanke på å være funksjonelle og varige. erfor er rommene hensiktsmessig plassert for å gi optimal planløsning og en praktisk hverdag. 5
eliggenhet Natur og grøntområder Kanalveien er plassert sentralt i Lillestrøm by, med utsikt og nærhet til Nitelva. Et stort parkområde mellom Kanalveien og Nitelva etableres i forkant av byggeprosjektet og fungerer som rekreasjonsområde i likhet med turstiene rundt kanalen og turområdene rundt Nebbursvollen. Oslo og Gardermoen Kanalveien har enkel adkomst til og fra offentlig transport og motorvei. Takket være den sentrale beliggenheten fører E6 og toglinjene deg både til Oslos mangfoldige tilbud og til Gardermoen og videre ut i resten av verden på tolv minutter. Sentralt i Lillestrøm Kanalveien er blant det første du får øye på når du kommer over broen til Lillestrøm. are et stenkast unna Kanalveien ligger spisesteder som velkjente Storgata 1 og hyggelige Fratelli restaurant. et samme gjør Lillestrøm Torv og byens tog- og bussterminal. Thon Hotel rena og Norges Varemesse er kun en spasertur unna. 6
Nebbursvollen lexander Kiellands gate Nittedalsgata Nittedalsgata Storgata Åråsen Jonas Lies Gate Solheimsgata Golf Kanalveien Klimt Jekyll & Hide Lillestrøm Kultursenter NS hi Fratelli Thon Hotel rena Kino Storgata 1 Norges Varemesse Jernbanegate Fryd (på torget) 7
8
Kanalveien består av fire sammenhengende bygg med innvendige gårdsrom. Prosjektet grenser til et stort parkområde ned mot kanalen. Kjellerplan vil inneholde parkering og boder. Handel og service vil foregå i næringslokale(r) på bakkeplan og deler av 2. etasje bygg. Leilighetene ligger i 2. til 5. etasje. alkong, terrasse, hage Nærheten til natur og vann er vektlagt i Kanalveien. et samme er utearealer av både privat og felles karakter. Enkelte leiligheter har store private takterrasser, andre leiligheter har hage og terrasse. Øvrige leiligheter har balkong. u kan dessuten møte naboene i den innvendige gården, eller ta med familie og venner i den store parken ned mot Nitelva. 9
10
Kjøkken Kombinert kjøle- og fryseskap, integrert komfyr med platetopp, og oppvaskmaskin leveres til 3-roms og 4- roms leiligheter. Kjøkkeninnredning med hvite, glatte fronter Laminat benkeplate Oppvaskbenk med nedfelt stålbeslag Ventilatorhette enkebelysning med bryter og stikk under overskap et utarbeides egen kjøkkenplantegning for hver enkelt leilighet og antall skap leveres i henhold til tegningen. N! et kan forekomme enkelte endringer i kjøkkenløsning i forbindelse med detaljprosjekteringen. 11 3 visualiseringen er kun av illustrativ karakter, og viser ikke omfanget av leveransen
ad Veggmontert toalett Veggmontret dusjarmatur Servantskap med hvit glatt front. redde på skap er 60, 80 eller 90 cm og går frem av tegningen Heldekkende hvit porselensservant Spotbelysning i tak med dimmer og lyslist med stikk over speil Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel i henhold til tegning Eventuelt separat W leveres med veggmontert toalett og porselensservant. N! aderom kan bli utført som prefabrikkerte baderomsmoduler. 12 3 visualiseringen er kun av illustrativ karakter, og viser ikke omfanget av leveransen
13
Overflater Gulv: lle rom, bortsett fra bad og W, har parkett. ad og W har keramiske fliser i størrelse 10 cm x 10 cm i fargen ntracite (mørke grå). Vegger: lle rom, bortsett fra bad og W, er malt i lys farge. ad og W har keramiske fliser i størrelse 20 cm x 20 cm i hvit. Oppvarming Vannbåren varme fra fjernvarmeanlegg med radiatorer. Elektrisk gulvvarme i baderomsgulv. 14 Garderobe et leveres hvite skap med glatt overflate til hovedsoverom, med 1m skap pr seng i henhold til plantegning til kontrakt. Enkelte leiligheter vil i tillegg få skyvedørsgarderobe i leiligheten.
Parkering/Heis eboere kan sammen med leiligheten kjøpe evigvarende bruksrett til parkeringsplass i fellesanlegget i kjelleren, så lenge det er ledige plasser. irekte adkomst til og fra leilighetsplanene med heis. et leveres 1 stk. portåpner til hver leilighet for automatisk åpning av garasjeport. od lle leiligheter har egen sportsbod. oden blir plassert enten i kjeller, 1 etasje eller på mark i innvendig gårdsrom. dkomst via heis til kjeller. Enkelte leiligheter har også innvendig bod (-er). 15
Tilvalg Som fremtidig beboer i Kanalveien har du mulighet til å skape din egen stil og påvirke standarden i leiligheten din. En tid etter inngått kjøpekontrakt vil du få tilsendt en fullstendig liste over tilvalg med priser og frister for bestilling. ette gir deg mulighet til å tenke gjennom egne behov og ønsker, og planlegge den nye boligen din i ro og fred. Mulige tilvalg omfatter blant annet: Gasspeis (gjelder ikke alle leiligheter) Parkett Farger Kjøkken og benkeplate adekar, dusjhjørne Fliser Ekstra el. punkter, tv- / og telefonpunkter 16
17
Fasade Sør, Hus Fasade Vest mot parkområde 18
Fasade Nord, Hus mot ampsagveien Fasade Øst mot Kanalveien 19
Leilighet 2, stor balkong Leilighet 2 Seksjoner: 23, 60, 97 real (R): 37,5 m² P-ROM: 37,5 m² Etasje: 2, 3, 4 ntall rom: 2 alkong / terrasse: 7,5 m² / nei Seksjoner: 03, 12, 38, 48, 75, 85 real (R): 37,5 m² P-ROM: 37,5 m² Etasje: 2, 3, 4 ntall rom: 2 alkong / terrasse: 4,5 m² / nei 20
Leilighet 2 1 Leilighet 2 2 Seksjonsnr: 31, 68 Seksjonsnr: 36, 37, 73, 74 real (R): 48 m² P-ROM: 45 m² Etasje: 3, 4 ntall rom: 2 alkong / terrasse: 7,5 m² / nei real (R): 45 m² P-ROM: 42 m² Etasje: 3, 4 ntall rom: 2 alkong / terrasse: 7,5 m² / nei 21
leilighet 2 leilighet 2 med hage Seksjonsnr: 32, 33, 40, 41, 44, 45, 46, 50, Seksjonsnr: 8,9, 10, 19, 20, 21 51, 52, 55, 56, 57, 58, 69, 70, 77, 78, 81, 82, 83, 87, 88, 89, 92, 93, 94, 95, 110, 113, 114, 117, 118, 121, 122, 123 real (R): 48,5 m² P-ROM: 45,5 m² Etasje: 3, 4, 5 ntall rom: 2 alkong / terrasse: 7,5 m² / nei real (R): 48,5 m² P-ROM: 45,5 m² Etasje: 2 ntall rom: 2 alkong: Nei Terrasse og hage: Mellom 25-32 m², ref. prisliste Leiligheter kan være speilvendte. 22 Enkelte leiligheter kan være speilvendte.
leilighet 2f Seksjonsnr: 42, 53, 79, 90 real (R): 41 m² P-ROM: 41 m² Etasje: 3,4 ntall rom: 2 alkong / terrasse: 7,5 m² / nei leilighet 2f med hage Seksjonsnr: 16 real (R): 41 m² P-ROM: 41 m² Etasje: 2 ntall rom: 2 alkong: Nei Terrasse og hage: 47 m² ref. prisliste 23
leilighet 2g med hage leilighet 2H Seksjonsnr: 18 Seksjonsnr: 115, 124 real (R): 37,5 m² P-ROM: 37,5 m² Etasje: 2 ntall rom: 2 alkong: Nei Terrasse og hage: 22 m², ref. prisliste real (R): 43 m² P-ROM: 43 m² Etasje: 5 ntall rom: 2 Takterrasse: 40 m² 24
leilighet 2j leilighet 3a 1 Seksjonsnr: 129 Seksjonsnr: 64, 101, 128 real (R): 58,5 m² P-ROM: 55,5 m² real (R): 80 m² P-ROM: 77,5 m² Etasje: 5 Etasje: 3, 4, 5 ntall rom: 2 ntall rom: 3 alkong / terrasse: 9 m² / nei alkong / terrasse: 9 m² / nei 25
leilighet 3a 1 med hage leilighet 3a 2 Seksjonsnr: 27 Seksjonsnr: 65, 102 real (R): 80 m² P-ROM: 77,5 m² real (R): 80 m² P-ROM: 77,5 m² Etasje: 2 Etasje: 3, 4 ntall rom: 3 ntall rom: 3 alkong: Nei alkong / terrasse: 9 m² / nei Terrasse og hage: 44 m², ref. prisliste 26
leilighet 3a 2 med hage leilighet 3a Seksjonsnr: 28 Seksjonsnr: 62, 63, 99, 100, 126, 127 real (R): 80 m² P-ROM: 77 m² Etasje: 2 ntall rom: 3 alkong: Nei Terrasse og hage: 41 m², ref. prisliste real (R): 80 m² P-ROM: 77,5 m² Etasje: 3, 4, 5 ntall rom: 3 alkong / terrasse: 9 m² / nei 27
leilighet 3a med hage leilighet 3b 1 Seksjonsnr: 25, 26 Seksjonsnr: 39, 49, 61, 76, 86, 98 real (R): 80 m² P-ROM: 77,5 m² real (R): 68 m² P-ROM: 64,5 m² Etasje: 2 Etasje: 3, 4 ntall rom: 3 ntall rom: 3 alkong: Nei alkong / terrasse: Nei / 18,5 m² Terrasse og hage: mellom 38-39 m², ref. prisliste 28
leilighet 3b 1 med stor terrasse og balkong leilighet 3b med terrasse og balkong Seksjonsnr: 04 real (R): 68 m² P-ROM: 64,5 m² Etasje: 2 ntall rom: 3 alkong / terrasse: 8 m² / 35 m² Seksjonsnr: 13, 24 real (R): 68 m² P-ROM: 64,5 m² Etasje: 2 ntall rom: 3 alkong / terrasse: 3,5 m² / 18 m² 29
leilighet 3 2 med terrasse og balkong leilighet 3 2 Seksjonsnr: 47, 59, 84, 96 Seksjonsnr: 11, 22 real (R): 71 m² P-ROM: 64,5 m² Etasje: 2 ntall rom: 3 alkong / terrasse: 3,5 m² / 18 m² real (R): 71 m² P-ROM: 64,5 m² Etasje: 3,4 ntall rom: 3 alkong / terrasse: 18,5 m² 30
leilighet 3 Seksjonsnr: 34, 71 real (R): 68 m² P-ROM: 61,5 m² Etasje: 3, 4 ntall rom: 3 alkong / terrasse: 18,5 m² leilighet 3 Seksjonsnr: 35, 72 real (R): 58 m² P-ROM: 54 m² Etasje: 3, 4 ntall rom: 3 alkong / terrasse: 7,5 m² / nei 31
leilighet 3G leilighet 3j med hage Seksjonsnr: 111, 119 Seksjonsnr: 14 real (R): 61,5 m² P-ROM: 58,5 m² real (R): 72 m² P-ROM: 68 m² Etasje: 5 Etasje: 2 ntall rom: 3 ntall rom: 3 alkong / terrasse: 7,5 m² / nei alkong: Nei Terrasse og hage: 61 m², ref. prisliste 32
leilighet 3k med hage leilighet 3L med hage Seksjonsnr: 06 Seksjonsnr: 05 real (R): 63,5 m² P-ROM: 60,5 m² real (R): 63,5 m² P-ROM: 59,5 m² Etasje: 2 Etasje: 2 ntall rom: 3 ntall rom: 3 alkong: Nei alkong: Nei Terrasse og hage: 56 m², ref. prisliste Terrasse og hage: 48 m², ref. prisliste 33
leilighet 3M med hage leilighet 3n Seksjonsnr: 02 Seksjonsnr: 01 real (R): 73 m² P-ROM: 68,5 m² real (R): 71 m² P-ROM: 66,5 m² Etasje: 2 Etasje: 2 ntall rom: 3 ntall rom: 3 alkong: Nei alkong / terrasse: 10,2 m² / nei Terrasse og hage: 60 m², ref. prisliste 34
leilighet 3o med hage leilighet 3p Seksjonsnr: 29 Seksjonsnr: 109, 116, 125 real (R): 90 m² P-ROM: 86,5 m² Etasje: 2 ntall rom: 3 alkong / terrasse: Nei / 16 m² real (R): 75 m² P-ROM: 75 m² Etasje: 5 ntall rom: 3 Takterrasse: 56 m² 35
leilighet 3q leilighet 3R Seksjonsnr: 106 Seksjonsnr: 105 real (R): 71 m² P-ROM: 68 m² Etasje: 5 ntall rom: 3 Takterrasse: 39 m² alkong: 7,5 m² real (R): 70,5 m² P-ROM: 65,5 m² Etasje: 5 ntall rom: 3 alkong / terrasse: 7,5 m² / nei 36
leilighet 3s leilighet 3t Seksjonsnr: 108 Seksjonsnr: 130 real (R): 63,5 m² P-ROM: 59,5 m² real (R): 83 m² P-ROM: 80,5 m² Etasje: 5 Etasje: 5 ntall rom: 3 ntall rom: 3 Takterrasse: 30 m² Takterrasse: 47 m² 37
leilighet 3U Seksjonsnr: 104 leilighet 3v med hage Seksjonsnr: 15 real (R): 98 m² P-ROM: 92,5 m² real (R): 75,5 m² P-ROM: 70,5 m² Etasje: 5 Etasje: 2 ntall rom: 3 ntall rom: 3 alkong: 7,5 m² alkong: Nei Takterrasse: 60 m² Terrasse og hage: 54 m², ref. prisliste 38
leilighet 4e Seksjonsnr: 66, 103 leilighet 4g Seksjonsnr: 43, 54, 80, 91 real (R): 114 m² P-ROM: 111 m² real (R): 97,5 m² P-ROM: 94,5 m² Etasje: 3, 4 Etasje: 3,4 ntall rom: 4 ntall rom: 4 alkong / terrasse: 10,5 m² / nei alkong / terrasse: 7,5 m² + 10 m² / nei 39
leilighet 4g med hage leilighet 4h Seksjonsnr: 7, 17 Seksjonsnr: 30, 67 real (R): 97,5 m² P-ROM: 94,5 m² real (R): 103 m² P-ROM: 99,8 m² Etasje: 2 Etasje: 3, 4 ntall rom: 4 ntall rom: 4 alkong: Nei alkong / terrasse: Nei / 33,5 m² Terrasse og hage: 35 m² + 27 m² 19 m² + 33 m², ref. prisliste 40
leilighet 4J leilighet 4l Seksjonsnr: 112, 120 Seksjonsnr: 107 real (R): 129 m² P-ROM: 123 m² real (R): 118 m² P-ROM: 115,5 m² Etasje: 5 Etasje: 5, 6 ntall rom: 4 ntall rom: 4 alkong: 7,5 m² alkong: 4,5 m² Takterrasse: 55 m² Takterrasse: 41 m² 41
Olav Thon Gruppen er en av Norges største private eiendomsutvikler og eier ca. 400 stk eiendommer i Norge og ca. 20 stk eiendommer i utlandet. Eiendommene er vesentlig sentralt beliggende forretningseiendommer, kjøpesentre, hoteller og boligeiendommer. Olav Thon Gruppen etablerte for to år siden en egen boligutviklingsavdeling, Thon olig. enne avdelingen står for prosjektering, utvikling, byggeledelse, salg og markedsføring av alle boligprosjekter i Olav Thon Gruppen sin regi. Totalt har de stått for utvikling og salg av ca. 1.300 stk boliger. Thon olig har en målsetting om å levere boliger med høy kvalitet i sentrumsnære områder, og et ønske om å gi sine kjøpere en økt livskvalitet når de velger å skifte bolig. Olav Thon Gruppen er ansvarlig for salg av prosjektet. ette salgsprospektet inneholder beskrivelse av leilighetene. Teknisk beskrivelse, salgsbetingelser, prisliste og gjeldende forbehold, følger vedlagt til prosjektets tilleggsskriv. Skisser, fremstillinger, tegninger, 3 visualiseringer og fotografier som er illustrert i prospektet, er kun av illustrativ karakter og definerer på ingen måte det nøyaktige innhold eller omfang av selgers leveranse. et tas forbehold om trykkfeil. Kontakt oss på tlf: Tlf.: 23 08 00 70 Kenneth Ytterbø Salgskonsulent boligsalg kenneth.ytterbo@olavthon.no Tonje Marie Haugbro Salgssjef boligsalg / Eiendomsmegler MNEF tonje.haugbro@olavthon.no Marit Jorsett Salgskoordinator boligsalg marit.jorsett@olavthon.no 42
43
www.kanalveienboliger.no esign: Making Waves S Fotograf: Geir ndré Olsen Foto: Scanpix: s. 4 og 17 3: Inviso S Tekst: Nucleus Thon olig 44