Møte med regionsenterkommunane i Hordaland 27.01.2016 Gode regionale senter erfaringsformidling Sjefarkitekt byplanlegger Michael J. Fuller Gee Dip LA, MA (urban design), MNLA Arendal kommune 1. feb. 2016 1 1. feb. 2016 1
«10 på 10» 10.000 boliger i Bergen sentrum de neste ti årene. Byrådet har ambisjoner om å doble folketallet i det de kaller «det sentrale Bergen» i løpet av 25 år. Fra 40.000 til 80.000. 2
1. feb. 2016 3
1. feb. 2016 4
Ca 160 000 nye innbyggere frem mot 2040 30 000 (50 %) til Bergen sentrum 130 000 (37 %) til småbyene / Regional sentra Dere trenger ca. 80 000 boliger (25 år) 3-4 000 per år.
Regional Areal og Transport Plan for Arendalsregionen
Ca 20 000 nye innbyggere frem mot 2040 10 500 7 800 2 400 600 (50 %) til Arendal (37 %) til Grimstad (11 %) til Froland (3 %) til Tvedestrand Vi trenger ca. 10 000 boliger (25 år) 4-500 per år.
Hvordan bor vi? - Husholdninger: 62% Alene eller par uten barn. Fordeling per 2014 Familiehusholdn inger med barn 11 % 21% Par med barn 4,8% Mor eller far med barn Mor eller far med barn 6 % Par med barn 21 % Par uten hjemmeboende barn 24 % Aleneboende 38 % 8
Hvordan bor vi? - Husholdninger: 89% Alene eller par uten barn. 60% 50% 40% 30% Endring 2005 2014 55,07% 33,77% 8% Par med barn 4,8% Mor eller far med barn 20% 10% 0% 10% 4,81% 8,07% 1,72% 9
Per 2014 utgjør eneboliger 72% av boligmassen i ATPområdet. Andelen blokk/leiligheter er økende, men det bygges fremdeles mange eneboliger 41%. Boligtyper og boligbygging Bygning for bofellesskap 7 % Nye boliger fordelt på bygningstype 2010 2014 Andre bygningstyper 12 % Enebolig 41 % Særlig de mindre kommunene synes å undervurdere behovet for mindre boligtyper. Boligblokk 20 % Rekkehus, kjedehus og andre småhus 12 % Tomannsbolig 10 8 %
80 % av veksten innen arbeidsplasser og boliger bør komme innenfor 500m fra knutepunktene.
BYPLANLEGGING/STEDSUTVIKLING: HVA GJØR VI I NORGE 2016? 1. feb. 2016 12
1. feb. 2016 16
Lillesand sentrum in the middle of somewhere (?)
Lillesand sentrum nesten et hyggelig sted
Outlet Villages in the middle of nowhere? 19
Outlet Village? It is an Italian village, a fashion street, strictly pedestrian with the atmosphere and architectural forms of the lands of Verdi. 20
Outlet senter, Lillesand - 100 000 kvm Aust Agder Fylkesutvalget er særs positiv til utbygginga. 1. feb. 2016 21 Arendal, Kristiansand Fylkesmannen og Vest-Agder Fylke meiner dette vil svekkje bysentera. 3. November 2015
Bibliotek i Lillesand
Fra bilvennlig til menneskevennlig sted. 24
Lokaliseringskriterier? 1. feb. 2016 25
Veiselskapet: Krav til lokalisering: Minst 25% av de ansatte skal kunne sykle eller gå til jobben. Det skal være gode kollektivtilbud. Maksimalt være 20 minutter fra Kjevik lufthavn. Det skal være ca 80 ansatte i det nye selskapet. Under halvparten skal behøve å bruke egen bil. 1. feb. 2016 26
Kritisk masse: 45 000 på 4,6 kv km i Grünerløkka, Oslo = Hele Arendal 4,6 kvm kommune 272 kv km Grünerløkka 27
FNs råd til byutviklere er: Move people closer together. Vi må planlegge for å skape 10 minutters-byen.
Kongsberg: 2500 nye boliger og 5000 nye innbyggere 1 km radius 1. feb. 2016 29
Ben: Fokus på gang og sykkel
2016: 1 av 4 husholdninger i Arendal eier IKKE bil. V
Skal Arendal lykkes med å bli en sykkelby og få den stor økning en i sykkelbruk vi ønsker, er el-sykkel eneste alternativ. Mike Fuller-Gee Agderposten 27.4.2012
Folk som bruker kollektiv gå mye
Buss som alternativ til bil? 7% av befolkningen har tilgang til kollektivtilbud med minst 4 avganger i timen (RVU 13/14)
Kun 7% av befolkningen har tilgang til kollektivtilbud med minst 4 avganger i timen. (RVU 13/14)
Utvikling av et lavutslippsamfunn hvor mennesker trives.. 1. feb. 2016 39 1. feb. 2016 39
Utvikling av et lavutslippsamfunn hvor mennesker trives.. 1. feb. 2016 40 1. feb. 2016 40
Gode regionale senter? Det er steder som satser på å utvikle sentrumsområdet. Med fokus på samspill landsbytenking.
Landsbytenking : Gangavstand med butikker, kontorer, skoler og boliger. 1. feb. 2016 42 feb. 2016 42
1. Boliger - bofelleskap 2. Barn 3. Besteforeldre 4. Butikker 5. Bibliotek 6. Benker 7. Ben 8. Bane - buss 9. Byråkrati i byen 10. Bevisthet
Hvor er hjerte av sentrum? Området som deltagere mener er sentrum av sentrum må defineres og tegnes som en sirkel/oval på et kart
Framtidsbilde: 0-Alternativet Veksten kommer etter samme mønster som frem til i dag (0 alternativet). Gjeldene kommuneplaner (og kommuneplaner under arbeid) legges til grunn. Boligveksten vil komme innenfor planlagte boligområder, i den rekkefølgen som markedet bestemmer (minst motstand og størst etterspørsel først). 45
Framtidsbilde: Kommunesentre og lokalsentre 80% av befolkningsveksten og arbeidsintensive næringsetableringer kommer i kommunesentre eller lokalsentre. Hva er et lokalsenter? Hvilke lokalsentre bør vurderes? Ulik ambisjon for forskjellige lokalsentre? 46
Kollektivsystemet 60% av befolkningen har tilgang til kollektivtilbud (RVU 13/14)
Bruttolista 38 steder! Innenfor 15 min gangavstand fra disse tettstedene: 54% av befolkningen 74% av arbeidsplassene
1. SKAP SAMSPILL MELLOM FUNKSJONER En overordnet målsetning må være å få til en rik funksjonsblanding i kommunesenteret.
Besteforeldre + barn,
3.TRANSFORMER PARKERINGSPLASSER OG BYGNINGER TIL NYE FORMÅL En enkel analyse og dialog med grunneier vil identifisere mulige områder og eiendommer som bør planlegges til nye sentrumsformål.
Askøy er en av de raskest voksende kommunene i landet
Når du kommer til Kleppestø i dag ser en bare en steinhaug og parkerte biler. 57
58
KLEPPESTØ: Gangavstand? UTENDØRS IDRETTSANLEGG SVØMMEHALL/IDRET TSHALL VGS NY UNGDOMSSKOLE BARNESKOLE HELSETUN (ALDERSHJEM, HELSESTASJON, LEGEKONTOR, LEGEVAKT) KLEPPESTØ SENTER RÅDHUS MALTVIKNESET 7 ENEBOLIGER Gjennomgangstrafikk: ÅDT: 13 000
4. BYGG MANGE NYE ATTRAKTIVE, SENTRUMSNÆRE BOLIGER Det blir aldri liv uten mange boliger i sentrum. Boliger er den eneste sikre garantien for liv i sentrum etter forretningenes stengetid.
Økende antall eldre: Vi MÅ tenke nytt I 2040 vil de i aldersgruppen 80 og eldre, være dobbelt så mange som de er i dag, - mens økningen i aldersgruppen 20-44 år forblir nesten uendret. 61
75 99 år
Boligbyggingen må bidra til: - at flere eldre kan leve et liv mest mulig uavhengig av offentlige tjenester.
23.08.13 21:19 Bodil (84) ble sendt hjem med gåstol til ektemann (90) i rullestol 23.08.13 VG NETT 64
Boliger innenfor rullatoravstand
Arendal: Totalt 21 300 boliger: 16 500 - en- og tomannsboliger 3 000 - leiligheter
Arendal: Totalt 21 300 boliger: 80%- en- og tomannsboliger 15%- leiligheter
250-300 nye boliger året: 2 500 3 000 nye bolger om 10 år
2009-2014: nye eneboliger
VIL
Kjøp mer melk?
80% en og tomannsboliger Bygg flere eneboliger?
Flere leiligheter og boligfelleskap
40 % av alle husholdningene i Norge består i dag av en person
Arendal husmorskole, 2013
Arendal husmorskole, 2015 26 leiligheter fra 55 til 111 kvm + Gjesterom 1. Etj. 110 kvm aktivitetsrom m/tilliggende kjøkken U.Etj. 200 kvm ktivitetsrommed egen scene
BO SMART, SPAR PENGER! 80 moderne boliger. Løvåshagen i Fyllingsdalen. 1. feb. 2016 79
Svært gunstig finansiering, hele 50 års nedbetalingstid
5. ØKT FOKUS PÅ FOLKEHELSE VED UTVIKLING AV SOSIALE MØTESTEDER - OG SATSING PÅ KULTUR I mange norske tettsteder er det fortsatt få arenaer å treffe andre mennesker, spontant eller planlagt. Derfor er det behov for gode møteplasser inne og ute.
Ensomhet er Norges største folkesykdom : Røde Kors, 2011 82 Ensomhet ofte fører til sykdom, som f.eks tristhet, angst og depresjon. og selvmord Utfordinger:
ENSOM: Andel er høyest blant unge mellom 18 29 og eldre over 70 år.
Det er bare 10% av folkets helseproblemer helsetjenesten kan gjør noe med. 84
1. feb. 2016 85
SELVMORD: 6 per 100 000 i Storbritannia 12 per 100 000 i Norge 1. feb. 2016 86
960 000 bo alene i 2014 1 av 4 voksne nordmenn føler seg plaget av ensomhet 1,1 millioner personer 280 000 føler seg sterkt plaget. Ensomhet er like farlig som å røyke 15 sigaretter om dagen. Ensomhetsepedemi kommer i 2030. 87
Mange er alene på gode møteplasser 1. feb. 2016 88
Mange er alene på gode møteplasser 1. feb. 2016 89
1. feb. 2016 90
1. feb. 2016 91
1. feb. 2016 92
Planlagt forfall Arkitektnytt juni 2013
2 av 3 nordmenn er overvektige Mallaga, Spania
.det er en større andel enn i USA. Stadig flere nordmenn står i fare for å få type 2-diabetes.
Norske 15-åringer sitter mer stille enn mennesker i alderen 65-85 år.
97 Norges befolkning sett under ett er blant de MINST fysisk aktiv i Europa
Det er lite trolig at bygging av flere idrettsbaner vil løse folkehelseproblemet Sør Amfi, Myra, Arendal
1. feb. 2016 100
Vi trenger gode venner og steder vi kan treffe dem. suksesskriterier 1. feb. 2016 101
1 3 5 4 6 2 Folkehelse paller
1. feb. 2016 106
Den viktigste offentlige møteplass er biblioteket 1. feb. 2016 107
6. PLASSER BARNEHAGER OG SKOLER I SENTRUM Mange steder preges av at det er kun pensjonister og flytninger som bruker sentrum i hverdagene. Dette fordi det har vært en trend å legge barnehager og skoleanlegg på områder langt fra sentrum.
1. feb. 2016 109 Hva er dette?
Tangen videregående skole, Kristiansand 1000 elever & 175 ansatte. 19 500 kvm Fotavtrykket. 2.400 m2 Studieprogrammer bl.a: Bygg og anleggsteknikk, Design og håndverk Medier og kommunikasjon, Restaurant og matfag 1. feb. 2016 110
Kristiansand Tangen v.g skole 1. feb. 2016 111 1. feb. 2016 111
Bystranda i Kristiansand er kåret til en av Norges tre beste badestrender. 1. feb. 2016 112
1. feb. 2016 115
116
800 leiligheter Inkl. seniorboliger
Alene i skogen v/e18 eller på en skole i byen? 1. feb. 2016 118
25% slutter i VG skoler pga psykiske problemer.
Arendal Torv: 1983 Huvestad & Fuller Gee MNLA
2014: Torvet er lite brukt i hverdagene
Benker + barn, Torvet
Lekeplass på Torvet
125
1. feb. 2016 126
1. feb. 2016 127
Knutepunkter /bydelssentra & lokalsentre ved de viktigste kollektivaksene: 4 busser i time
Stategi for by- og bydelsutvikling: Flere folk som bor og arbeider i Arendal sentrum og i bydelssentra
80 % av veksten innen arbeidsplasser og boliger bør komme innenfor 500m fra knutepunktene.
9. SKAP DIALOG OG KLIMA FOR INVESTERING MELLOM NÆRING- EIENDOM- OG OFFENTLIGE AKTØRER. Flere kommuner velger å ta initiativ til å lage områdeplan for sammenhengende deler av sentrum. En av begrunnelsene er at det er ofte mange grunneiere og det er vanskelig for hver enkelt å koordinere planlegging utover deres egen tomt.
Arendal sentrum 2003 busstasjon, bensin st. og parkering 134
Amfi Arena 100 leiligheter Fra 28 kvm 120 kvm Kultur & Rådhus 1. feb. 2016 135 1. feb. 2016 135
Arendal sentrum 2003 busstasjon med pomfrits 1. feb. 2016 136 1. feb. 2016 136
1. feb. 2016 137 1. feb. 2016 137
Sørlandets Kunnskapshavna: 1000 arbeidsplasser, Vitensenter, Voksenopplæring mm
Barbu Bukt: 2011 1. feb. 2016 144
Barbu Bukt: desember 2015 MacGregorbygget ( 7500 m2 300 arbeidsplasser) & Barbu Brygge ( 82 leilighter ) 145
Her er det nye og spennende Barbuforslaget fra byplanlegger Mike Fuller Gee og hans Barbu team i kommune
1. feb. 2016 149
150 300 potensielle kjøpere sikret seg prospekt på leilighetene
151 30 - tretti(!) - leiligheter er solgt. Dette har Arendal ventet på.
URBACT II USEAct The URBACT II USEAct Thematic Network Third seminar Istanbul February 25 th 27th2 2014
Framtidsbilde: Kommunesentre og lokalsentre 80% av befolkningsveksten og arbeidsintensive næringsetableringer kommer i kommunesentre eller lokalsentre. Hva er et lokalsenter? Hvilke lokalsentre bør vurderes? Ulik ambisjon for forskjellige lokalsentre? 153
Bad/lek Utvikling av Saltrød bydelsenter, Arendal Skole Idrettshall Kirke Boliger Butikker Bad/lek Omsorgssenter Boliger Boliger
Regional senter: Møteplasser innen gangavstand Besteforeldre + barn
Utvikling av Saltrød bydelsenter, Arendal
Utvikling av Saltrød bydelsenter, Arendal
Utvikling av Saltrød bydelsenter, Arendal
Ola Roald arkitekter MNAL 164
Parkeringskjeller I Iveland! 1. feb. 2016 165
1. feb. 2016 166
1. feb. 2016 167
1. feb. 2016 168
1. feb. 2016 169
Betjent bibliotek: Det vil være bibliotekansatte tilstede tirsdager kl. 12.00 18.00 samt torsdager kl. 09.00 13.00. For øvrig er tilgjengeligheten til det nye biblioteket identisk med butikkens åpningstider. 1. feb. 2016 170
1. feb. 2016 171
1. feb. 2016 172
BOLIGOMRÅDER I KOMMUNEPLAN
BOLIGOMRÅDER I BYPLAN
Oseana Kunst og kultursenter, Os kommune 1. feb. 2016 175
1. feb. 2016 176
177
1. feb. 2016 178
Tettstedet Svolvær: 4 542 innbyggere, Lofoton 179
11 etasjer 1. feb. 2016 180
181
Hva gjør steder attraktiv for mennesker? 1. feb. 2016 182
Andre mennesker 1. feb. 2016 183
LYKKE TIL