Velkommen til Finstad Park Nye leiligheter sentralt i Ski

Velkommen til Finstad Park Nye leiligheter sentralt i Ski

N Midtskogen, og 8 er antatt ferdig våren 014 Midtskogen, 4 og 7 er antatt ferdig våren 01 Hus H Midtskogen Hus E Midtskogen 4 B Hus D Hus B Midtskogen Hus A Hus C Midtskogen 8 Midtskogen Midtskogen 7 www.skanska.no/finstadpark

Nye romslige og praktiske leiligheter. Sentralt i Ski. Finn roen i sofakroken, sitt på balkongen eller benytt deg av områdets mange tilbud og aktivi teter i Finstad Park er det du som bestemmer. Her skal det være enkelt å bo godt, og du slipper å bekymre deg over daglig vedlikehold, oppussing og forefallende arbeid. Smarte planløsninger og romslige, lyse og trivelige arealer, både innen- og utendørs gjør leilighetene i Finstad Park til en svært komfortabel base i hverdagen. Heis til leiligheten fra et underjordisk garasjeanlegg med din egen parkeringsplass og bod, gjør det hele enda bedre. Boligene bygges over flere byggetrinn og fordeles på 10 hus liggende i og omkring tre åpne og solrike tun med gressplen og beplantede arealer. Finstad Park vil bestå av leiligheter i størrelse til 1 kvm og er planlagt ferdig i 017.

Illustrasjonsbilder. Utomhusarealer kan avvike fra illustrasjonene. 4

Uteområder Finstad Park ligger sentralt plassert i Ski og grenser mot småhusbebyggelse, samt frodige tur- og skogsområder. Dermed ligger alt til rette for å leve godt i naturskjønne omgivelser med stier, bekkefar og nær beliggenhet til barnehager, skoler og butikker. Uteområdet vil bestå av delikate parkområder, lekeplasser og møteplasser. Disse områdene er tilgjengelige for alle og tilpasset både unge og gamle, også rullestolbrukere. Det vil plantes trær og hekker som skiller private soner fra fellesarealene. Det er definert tre uteområder, hvorav to av områdene er mer sosiale rom med benker, sitteplasser og lave busker/stauder. Det tredje rommet blir mer å regne som et parkareal. Finstad Park har to lekeplasser, tilrettelagt for flittig bruk. Her er det altså rom for både lek og avslapping. Det finnes mulighet for parkering på en felles parkeringsplass ved hovedadkomsten. Ved inngangspartiene vil det være sykkelparkering. I uteområdet og mellom byggene går det selvsagt stier og små veier. Av sikkerhetsmessige årsaker er det lagt inn oppstillingsplasser for brannbil i tilknytning til hvert enkelt bygg. Uteområdene er tegnet av Asplan Viak AS

Omgivelsene Turområde 0 m Treningssenter 1, km Barnehage 0 m Postkontor 1, km Skole 400 m Veterinær 1, km Dagligvarer 00 m Videregående skole, km Buss 100 m Sykehus,8 km Bibliotek 1,1 km Legevakt,8 km Ski sentrum 1,1 km Oslo sentrum 9 km Ski stasjon 1,1 km Oslo S 9 km Kino 1,1 km Flyplass 40 km Avstandene som er oppgitt er cirkamål. Finstad skole Villenga Barnehage Ski stasjon Ski Storsenter Planlagt undergang vil gi ca 1 min gangavstand til Ski sentrum. Grendehus for Finstad Park Turvei Til bussholdeplass N

Din base i hverdagen Finstad Park er skapt for deg som ønsker en komfortabel og praktisk bolig. Et sted hvor du enkelt og greit har lyst til å tilbringe tid, uten å måtte bekymre deg for hagearbeid, oppussing og arbeid som det å eie en eldre bolig medfører. Leilighetene er solrike og luftige med gode planløsninger og moderne innredning. De kommer i mange ulike størrelser fra til 1 kvm med lekre uteplasser, heis og parkering i kjelleren. I samtlige leiligheter kommer du inn i en romslig gang hvor du uten problemer har plass til yttertøy, og til å ta i mot gjester. Badene har opp legg for både vaskemaskin og tørke trommel. Flere av leilighetene har også to bad. Kjøkkenet og stuen kan sees på som leilig hetens hjerte. Åpne og luftige løsninger med store vinduer og doble balkongdører slipper ekstra mye lys inn. Her kan du samle venner og familie over gode måltider, eller du kan strekke deg ut og slappe av mens du blar gjennom dagens nyheter. En av de største gledene ved å bo i en leilighet av dette slaget er muligheten for å trekke seg tilbake og slappe av i komfortable omgivelser. Soverommene er intet unntak og samtlige sove rom er bygget med dette for øyet. Med god skapplass, store vinduer og ellers smarte løsninger kan du være sikker på å våkne opplagt og uthvilt hver eneste dag. Leilighetene kommer med hver sin romslige og solrike uteplass. Enten du befinner deg på bakkeplan eller høyere opp i etasjene med utsikt over området, er disse uteplassene skapt for at du skal kunne gjøre det du aller helst vil bo godt i Finstad Park. Boligene er tegnet av Spor Arkitekter AS 7

Illustrasjonsbilder. 8

Se gjennomtenkte løsninger i vår visningsleilighet Innendørs bod på kvm til alt du ikke vil ha stående fremme. Romslig soverom ligger skjermet i egen sone i leiligheten. SOV1 1,0 m² BOD,0 m² SOV 7, m² Rikelig med garderobeplass på soverommene. GANG 10,4 m² Mulighet for ekstra benkplass, om du ønsker. BAD,7 m² BOD,0 m² Badet har plass til vaskemaskin GANG og tørketrommel 4, integrert. Praktisk og pent. STUE/KJK,7 m² Spisebord til hverdags og langbord til fest. SOV1 1,0 m² Slå opp dobbeltdøren og la balkongen bli en del av stuen. Balkong 8, m² Vinduer på to sider gjør at du har glede av solen og lyset. Drømmen er en solrik og vestvendt balkong som denne. 9

Her har du plass til å utfolde deg! Stort hovedsoverom med eget bad. SOV1 1,8 m² SOV 8, m² Alle soverommene har god skapplass. BAD,9 m² GANG 9,0 m² Det er god plass til garderobe i gangen. Et moderne kjøkken for deg som er glad i å lage mat. BAD,7 m² Hovedbadet ligger rett BADved inngangen. 4,9 m² STUE/KJK 4,7 m² BOD, m² kvm innendørs bod. Inviter gode venner og familie på middag. Her har du plass til langbord. SOV 9,1 m² Ekstra soverom, eller kanskje bibliotek eller hobbyrom? Om du ønsker det kan du også fjerne veggen helt, og få en større stue. Store vindusflater mot balkongen gir deg mye lys og luft. Balkong 1,0 m² Stor, solrik balkong til late sommerdager. 10

11

-roms 1,9 kvm BRA Type A. 7 Midtskogen, 4,,, 7, 8 i salg nå. 9 11 8 1 4 Midtskogen /Hus E: Midtskogen 4/Hus D: 1. etg. etg. etg 4. etg 1. etg. etg 4. etg. etg Gang 4,4 m² Bad1 4,9 m² Bod,0 m² Sov1 1,0 m² Stue/kjøkken 4, m² Balkong H1 7,9 m² Terrasse 1.etg. 1,9 m² 1

-roms 1,9 kvm BRA Type A speilvendt. 7 9 11 Midtskogen, 4,,, 7, 8 i salg nå. 8 1 4 Midtskogen /Hus E: Midtskogen 7/Hus H:. etg 4. etg. etg. etg 4. etg Bad1 4,9 m² Gang 4,4 m² Bod,0 m² Stue/kjøkken 4, m² Sov1 1,0 m² Balkong B1 7,8 m² Terrasse 1.etg. 1,9 m² 1

-roms 8, kvm BRA Type E speilvendt. 7 Midtskogen, 4,,, 7, 8 i salg nå. 9 11 8 1 4 Midtskogen 4/Hus D: 1. etg. etg. etg 4. etg. etg Bad1,7 m² Gang, m² Bod,1 m² Stue/kjøkken,7 m² Sov1 11,9 m² Balkong H 7,7 m² Terrasse 1.etg. 1,9 m² 14

-roms, kvm BRA Type K. 7 9 11 Midtskogen, 4,,, 7, 8 i salg nå. 8 1 4 Midtskogen /Hus E: 1. etg Sov1 11,9 m² Bod,0 m² Gang 8,9 m² Sov 7,8 m² Bad1, m² Stue/kjøkken, m² Terrasse 1, m² 1

-roms 78,7 kvm BRA Type N. 8 7 Midtskogen, 4,,, 7, 8 i salg nå. 9 11 1 4 Midtskogen 7/Hus H: 1. etg Sov1 17,8 m² Gang 8, m² Tilvalg: utvidet stue/kjøkken Bad1, m² Sov1 17,8 m² H1-0 Inngang H Stue/kjøkken 1,0 m² Bod, m² Gang 8, m² Bad1, m² Sov 9, m² Bod, m² Terrasse,8 m² Terrasse,8 m² 1

-roms 79,0 kvm BRA Type B. 7 9 11 Midtskogen, 4,,, 7, 8 i salg nå. 8 1 4 Midtskogen /Hus E:. etg. etg Midtskogen /Hus C:. etg 4. etg Sov1 1,1 m² Bod,1 m² Sov 7, m² Gang 10, m² Bad1,7 m² Stue/kjøkken, m² Balkong A 8, m² 17

-roms 78,8 kvm BRA 79, kvm BRA* 7 9 11 Midtskogen, 4,,, 7, 8 i salg nå. Type B speilvendt. 8 1 4 Midtskogen /Hus E:. etg Midtskogen 7/Hus H:. etg. etg 4. etg 1. etg* Sov 7,4 m² Bod,1 m² Sov1 1,1 m². etg*. etg* 4. etg* Gang 10, m² Bad1,7 m² Stue/kjøkken, m² Vindu kun i gavlvegg i endeleiligheter Balkong D 1,4 m² Terrasse 1.etg. hus H* 14,4 m² 18

-roms 119,7 kvm BRA Type O. 7 9 11 Midtskogen, 4,,, 7, 8 i salg nå. 8 1 4 Midtskogen 4/Hus D: 1. etg Sov 11,4 m² Bod Sov Sov1, m² 1,0 m² 1, m² Bad1,7 m² Gang 1,4 m² Stue/kjøkken,7 m² Terrasse 1, m² 19

4-roms 90,8 kvm BRA Type Q gavl. 7 Midtskogen Midtskogen, 4,,,, 7, 4, 8, i salg, 7, nå. 8 i salg nå. 7 9 9 11 11 8 8 1 1 4 4 Midtskogen 7/Hus H:. etg. etg. etg Sov1 1,7 m² Sov 8, m² Bad,9 m² Gang 8,9 m² Tilvalg: utvidet stue/kjøkken Bad1,7 m² Bad 4,9 m Bod,1 m² Stue/kjøkken 4, m² Sov 9,1 m² Balkong D 1,4 m² 0

4-roms 91,1 kvm BRA Type Q. 8 7 Midtskogen, 4,,, 7, 8 i salg nå. 9 11 1 4 Midtskogen /Hus E: 1. etg. etg 4. etg. etg Sov 8,4 m² Sov1 1,8 m² Gang 9,0 m² Bad,9 m² Tilvalg: utvidet stue/kjøkken Bad1,7 m² Sov 8,4 m² Sov1 1,8 m² Bod,1 m² Stue/kjøkken 4,7 m² Gang 9,0 m² Bad,9 m² ad1 9 m² Bad1,7 m² Sov 9,1 m² Bod,1 m² Balkong C 11,7 m² Terrasse 1.etg. 1,9 m² C1 Balkong C 11,7 m² Terrasse 1.etg. 1,9 m² 1

4-roms 91,4 kvm BRA 7 9 11 Midtskogen, 4,,, 7, 8 i salg nå. Type Q speilvendt. 8 1 4 Midtskogen /Hus E: 1. etg. etg. etg 4. etg. etg Midtskogen 7/Hus H:. etg. etg 4. etg. etg Sov1 1,8 m² Sov 8, m² Bad,9 m² Gang 9,0 m² Tilvalg: utvidet stue/kjøkken Bad1,7 m² Bod,1 m² Stue/kjøkken 4,7 m² Ba 4,9 Sov 9,1 m² Balkong B 11,8 m² B1 Terrasse 1.etg. 1,9 m²

4-roms 1, kvm BRA 1, kvm BRA* 7 Midtskogen Midtskogen, 4,,,, 7, 4, 8, i salg, 7, nå. 8 i salg nå. 7 9 9 11 11 Type P. 8 8 1 1 4 4 Midtskogen /Hus E:. etg Midtskogen 7/Hus H:. etg. etg* Sov 7,4 m² Bod,1 m² Sov 1,1 m² E-01 Gang 10, m² Bad 4,9 m² Bad1,7 m² Sov1,0 m² Stue/kjøkken 8, m² Vindu kun i gavlvegg E104 og H104 Vindu kun i gavlvegg i endeleiligheter Balkong B1-h 7,8 m² Balkonger varierer i E104, H104 og H04 Balkong D-h 1,4 m²

4-roms 1, kvm BRA Type P speilvendt. 7 Midtskogen Midtskogen, 4,,,, 7, 4, 8, i salg, 7, nå. 8 i salg nå. 7 9 9 11 11 8 8 1 1 4 4 Midtskogen /Hus E:. etg Sov 1,1 m² Bod,1 m² Sov 7, m² Gang 10, m² Bad1,7 m² Bad 4,9 m² Stue/kjøkken 8, m² Sov1,0 m² Balkong D-h 1,4 m² Balkong C1-h 7,8 m² 4

Slik foregår boligkjøpet En liten guide til en av livets viktigste avgjørelser 1. Begynn med å gå på visning og snakk med salgsansvarlig for å bli kjent med prosjektet og boligene. Les nøye gjennom prospektet og kopi av kontrakten med alle vedlegg. Det er viktig å være nøye for å få med seg alt, det er tross alt et stort og viktig kjøp det handler om.. Du må ha finansieringen i orden. Snakk med banken din og finn ut hvilken bolig du har råd til. Når dette er avklart og du har bestemt deg, kan du levere kjøpstilbud.. Skanska Bolig sjekker finansieringen, og sender deg et akseptbrev om denne er i orden. Deretter finner man et passende tidspunkt for kontraktsmøte. Du mottar så en faktura på 10% av kjøpesummen. 4. Du vil bli invitert til tilvalgsmøter av din kunderådgiver. Det er mulig å gjøre tilvalg i din bolig ut fra vår interiørkatalog, innenfor gitte frister, med bistand fra kunderådgiveren. Vi vil også formidle kontakt med kjøkkenleverandøren.. Det holdes ett eller flere informasjonsmøter for alle som har kjøpt bolig i prosjektet. Her får man generell informasjon om eieform, forretningsfører, etablering av styret etc.. Det arrangeres byggeplassvisning der man får komme inn i bygget. 7. Noen uker før overleveringen gjennomføres det ferdigbefaring med en grundig sjekk av alle overflater og eventuelle tilvalg. Her noteres eventuelle utbedringer som skal gjøres før overtakelse. 8. Når fullt oppgjør er innbetalt, vil du få en ny gjennomgang av boligen ved overtakelse. Det gjennomføres noe opplæring i bruk av boligen og utstyr. Du mottar brukerveiledning og informasjon om leverandører. Du får nøklene, og kan flytte inn i ditt nye hjem. 9. For å sikre kvaliteten i leveransen blir du tilbudt en ettårsbefaring med representanter fra Skanska.

Hos Skanska Bolig har du din egen kontaktperson også etter at kontrakten er signert Din egen kunderådgiver ivaretar deg og dine interesser hos Skanska Bolig. Dette betyr at du vet hvem som skal besvare dine spørsmål, og at du har en fast kontaktperson frem til overtakelsen. Kunderådgiveren vil også ha ansvaret for informasjonsmøtene, byggeplassvisning samt overlevering av boligen. Det er godt å kjenne at noen har fokus på deg i en prosess som er så viktig som denne. 7

Finstad Park et GRØNT alternativ Vi skal minimere våre inngrep i miljøet Hvordan vi påvirker miljøet er en av grunnsteinene i vårt miljøarbeid. Derfor oppretter vi en miljøplan allerede før vi begynner å bygge. Når vi planlegger våre områder forsøker vi å ivareta så mye som mulig av naturen og miljøet. Skog som fjernes erstattes med ny beplantning. Vi har innført strenge restriksjoner for bruk av kjemikalier, og når det er mulig velger vi kun miljøvennlige alternativer. Vi skal utvikle energieffektive løsninger Energispørsmålet er i fokus i hele byggebransjen. Skanska Bolig tar et helhetlig ansvar, hvilket betyr at vi har like stort fokus på miljøet gjennom hele husets konstruksjon. Der det er mulig benytter vi oppvarming fra fornybare energikilder. Når du har flyttet inn kan du være trygg på at hjemmet ditt vil ha lave oppvarmingskostnader. Vi skaper et sunt inneklima Ditt hjem leveres med balansert ventilasjon. Den balanserte ventilasjonen sørger for gjenbruk av varme og bidrar til å redusere energiforbruket vesentlig. Inneluften filtreres for støv og pollen. Det gir et mer behagelig inneklima og er spesielt bra for allergikere. MILJØARBEID i Finstad Park Leilighetene i Finstad Park varmes i hovedsak opp av vannbåren varme fra et fjernvarmeanlegg som er en miljøvennlig varmekilde. Varmen utnyttes deretter ekstra godt, ved at det balanserte ventilasjonsanlegget har varmegjenvinning med ca. 80 %. Balansert ventilasjonsanlegg som sikrer høy luftkvalitet innendørs og smart energibruk Individuelle målere av strøm og vann for å tydeliggjøre leilighetens energibruk Tilrettelagt for kildesortering med utvendig avfallssystem Fellesområdene har stor grad av universell utforming Store grøntområder som gjør utemiljøet godt å leve i Alle leilighetene bygges etter prinsippet «tilgjengelig bolig» som gir god plass til bevegelse for alle Sentral beliggenhet med offentlig kommunikasjon lett tilgjengelig Rikelig med overbygget sykkelparkering ved alle inngangspartiene Som tilvalg tilbys stikk til f.eks. ladestasjon for elbil på private parkeringsplasser i garasjeanlegget i kjelleren 8

Hos Skanska Bolig er vi sterkt miljøengasjerte og et av våre mål er å bidra til en bærekraftig utvikling. Det handler om å ta miljøspørsmålene på alvor og benytte mulighetene vi har for å påvirke utviklingen. I Finstad Park byggetrinn bygger vi «lavenergiboliger» som er bedre enn myndighetenes siste krav når det gjelder energi i boliger. Den største fordelen med en lavenergileilighet er potensialet til lave strøm- og fyringsutgifter. Du kan også leve mer miljøvennlig fordi du bruker mindre energi og dermed belaster miljøet mindre. De tekniske løsningene, som for eksempel balansert ventilasjon, fører også til et sunnere inneklima et godt sted å tilbringe dagene. Fordeler med lavenergileiligheter Det er mange klare fordeler å bo i en lavenergileilighet. De nye leilighetene i Finstad Park vil gi deg svært lavt energibehov til oppvarming: Leilighetene er kostnadseffektive og har lave fyringskostnader Leilighetene har godt og komfortabelt inneklima Leilighetene har robuste løsninger med lang levetid Lavenergileiligheter reduserer forbruket av energi Leilighetene i Finstad Parks trinn får energimerke fra Grønn C til Grønn B Solavskjerming med utvendige persienner mot syd og vest bidrar til å holde en stabil innetemperatur 9

Først i Norge med 10 års reklamasjonsfrist Som første boligutvikler i Norge har Skanska Bolig nå innført hele 10 års reklamasjonsfrist på leilighetene. Dermed dobler vi den lov festede reklamasjons tiden andre boligutviklere gir. For deg som kjøper betyr dette dobbel sikkerhet og dobbel trygghet noe som er svært viktig når du kjøper bolig. Gjør Skanska Bolig dette på egenhånd? Skanska Bolig utvider reklamasjons fristen i samråd med Forbrukerrådet. Forbrukerrådet og Skanska Bolig står side om side i denne saken, og som ansvarlig aktør i bransjen ønsker Skanska Bolig å ta grep selv på vegne av kundene. Hva betyr dette i praksis for deg som kunde? Økt trygghet i en av ditt livs største investeringer. Skanska Bolig utbedrer feil også etter fem år, dersom det foreligger mangler etter bustadoppføringslova og det er reklamert i tide. Vi håper at en utvidet reklamasjonsfrist kan ha en positiv effekt på bransjen ved at flere aktører skjerper sine prosesser. Dette stille større krav til oss som utbygger. Høyere bevissthet rundt valg av løsninger. 0

Bilder og illustrasjoner er ment å illustrere prosjektet. De kan vise tilvalg som ikke er en del av standardleveransen. Alle opplysninger er gitt med forbehold om endringer som er hensiktsmessige og nødvendige. Hvitevarer og øvrige møbler/løsøre inngår ikke i standardleveransen. Radiatorer er ikke vist på plan tegning. Ut over dette vil mindre avvik kunne forekomme. Forøvrig henvises det til kontraktstegning og leveranse beskrivelse som beskriver detaljer ved boligene. Det gjøres oppmerksom på at ferdigstillelsesgrad av, og tilvekst i vegetasjon i utomhusarealer ved overlevering vil kunne avvike noe fra beskrivelser/ illustrasjoner gitt i salgsmateriell.. opplag november 01 Dette er Skanska Bolig Skanska er et av verdens ledende prosjektutvikler- og entreprenørselskap. I Norge består Skanska av flere selskaper og virksomheter. Størst er entreprenøren Skanska Norge AS og boligutvikleren Skanska Bolig. Hovedkontoret ligger i Oslo, men vi har også virksomhet i Bergen, Stavanger, Kristiansand og Trondheim. Skanska Bolig utvikler og bygger moderne, miljøriktige hjem og boligområder for folk i alle livsfaser. Vi er opptatt av at kundene våre skal være trygge på oss og boligkjøpet de gjør. Derfor tilbyr vi, som eneste boligutvikler i Norge, 10 års reklamasjonsfrist på våre boliger. Det er dobbelt så lang frist som våre konkurrenter tilbyr. I samarbeid med IKEA har vi også utarbeidet det unike boligkonseptet BoKlok. Dette er funksjonelle boliger for folk som ønsker å bo godt til gunstige priser.

Skanska Bolig AS Drammensveien 0 Postboks 74 Sentrum 010 Oslo Tlf: 400 0 400 (sentralbord) Tlf: 400 0 41 (Salgsansvarlig) www.skanska.no/finstadpark