Infomøte om tilskot til bustadetablering og frådeling av tomter i Granvin Torsdag 28.10.12 kl. 20 Ebbe Dam Meinild, Plansjef, Granvin herad Granvin framtidas trebygd 1
Program for kvelden Granvin herad ønskjer å presentera to tiltak som skal auka tilgang på hus og tomter i heradet: 1. Program for frådeling av tomter Granvin herad ønskjer å stimulera alle grunneigarar til frådeling av tomter, særleg i område med føremål LNFspreidd bustadbygging i kommuneplanen. Det vert sett krav til plassering mm. Heradet forskoterer oppmålingsavgift slik at frådelingskostnaden berre vert tinglysingsgebyr. 2. Bustadetablering i distrikta - Granvin herad er ein av 12 kommunar i landet som er plukka ut til å delta i ei 3-årig satsing. Målsettinga med satsinga er å auka tilbodet av ulike typer bustad i distriktet. Det vert gjeve tilskot til både utleige- og eigarbustader på opp til 15-20 prosent av byggjekostnader. Granvin framtidas trebygd 2
Del 1: Program for frådeling av tomter Granvin herad ønskjer å auka tilgang på hus og tomter i heradet. I tillegg til planlegging av tomter i felt, ønskjer me å stimulera til utvikling i grendane våre. Dette er eit av fleire verkemiddel td. ikkje det same som bustadfelt Granvin herad ønskjer å stimulera alle grunneigarar til frådeling av tomter, særleg i område med føremål LNF-spreidd bustadbygging i kommuneplanen. Granvin framtidas trebygd 3
Tanken er å samle alle frådelingssakene i eit dokument Grunneigarar søkjer administrasjonen kjem med tilbakemelding, samlar inn ekstra info og tek ansvar for den ferdige søknad Forhåpentlegvis kjem me til semje om plassering Alle sakene vil då samla kunne vedtakast politisk, som vanleg sak Granvin framtidas trebygd 4
Me ønskjer å utnytte heradet sine tomteressursar på ein meir effektiv måte, samtidig som me varetek viktige omsyn til landskap, jordvern, biologisk mangfald mm. med utgangspunkt gjeldande lovverk Det vert sett krav til plassering mm. Den røde tråd i plasseringa er berekraftig landskap og jordvern. Desse og andre sentrale moment vil då danne grunnlag for dialog med grunneigar om plassering av tomt på eigedommen Usemje med faginstansar vil kunne tas med administrasjonen Granvin framtidas trebygd 5
Heradet forskoterer oppmålingsavgift slik at frådelingskostnaden berre vert tinglysingsgebyr etter nærmare avtale Det er ønskjeleg med tomter med konkrete planar om bygging eller sal Kopling til program for bustadetablering i distrikta og andre verktøy, td. startlån. Granvin framtidas trebygd 6
Krav til ein kortfatta søknad er: Opplysningar om eigarforhold mm. Føremål konkrete planar for tomta Bakgrunn drift, omgjevnader mm. Praktiske tilhøve VA, veg, grunnforhold. Plassering vis plasseringa på eit kart. Kan lastas ned/lagast i td. www.skogoglandskap.no kilden eller andre kartportaler. Ta kontakt for hjelp til dette. Granvin framtidas trebygd 7
Frister: 1. jan. 1. mai 1 okt. Me tek atterhald om justering. Info om søknad mm. Finn du på www.granvin.kommune.no planar tomteprogram Granvin framtidas trebygd 8
Del 2: Bustadetablering i distrikta Eit program for å auke tilbodet av bustader i distrikta og fremme tilflytting Starta av KRD i regi av Husbanken 20 mil per år over tre år 12 distriktskommunar Granvin framtidas trebygd 9
Granvin framtidas trebygd 10
Bakgrunn for satsingen Alle skal bo godt og trygt 50% av kommunene har små, usikre eller stagnerende boligmarkeder. Tomme, men ikke tilgjengelige eller uegnede boliger. Lite velfungerende utleiemarked hindrer prøvebo, arbeidsinnvandring og at ungdom blir Urealistiske forventinger og holdninger knyttet til pris og risiko for verdifall. Og ikke minst.
Alle skal bo godt og trygt Tilskuddet Kommunen er eneste søker Tiltak som kan få tilskudd er: oppføring av utleiebolig eller privat bolig I særskilte tilfeller kjøp av bolig som må utbedres kjøp av bygg for ombygging til bolig Utmåling Utleieboliger inntil 15 % Privat bolig inntil 20 %, max 600.000
Alle skal bo godt og trygt Tilskuddet Kommunen er ansvarlig for å; - følge opp prosjektene, - sikre at tilskuddene anvendes riktig - rapportering. Søknader behandles og utbetales. Kommunen utbetaler tilskuddet til andre når boligen er ferdigstilt. 5 % årlig avskrivning. Kan ikke kombineres med andre tilskudd.
Søkeprosess - tilskuddet Søker (Kommunen, kommunalt selskap, utbygger, privat) 1 Søker til kommunen 4 Lager avtale med søker 5 Utbetaler ved ferdigattest Kommunen 2 Behandler og sender søknad 3 Saksbehandler og overfører tilskudd Husbanken 6 Rapporterer til Husbanken 5. feb. 2013 14
Alle skal bo godt og trygt Behov for å samle de gode eksemplene Dele tiltakene på husbanken.no Eksempler: Prøveboprosjekter Transformasjon av fjøs Kartlegging, organisering Planarbeid
Sjå meir på www.husbanken.no: Granvin framtidas trebygd 16
Søknadene Prosjektene må ha fått/vil få byggetillatelse Dokumentasjon: - Kalkyle? Ja - Beskrivelse? Ja - Tegninger? Nei - Realistisk finansieringsplan? Ja
Søknad til kommunen: Prioritering av tiltak følgjer Bustadplan for Granvin herad 2012-15 ligg på heimesida Søknadsfristar vert sett til 1. jan., 1. mai og 1. sep. Søknad skal sendast til Granvin herad av søkjer - ansvarleg i heradet er plansjef Ebbe Dam Meinild Granvin framtidas trebygd 18
Takk for meg! Granvin framtidas trebygd 19