Innhold. Branäs collection 03

Branäs collection

Innhold Realiser hyttedrømmen s. 4 Sentral beliggenhet s. 10 Mange muligheter i bakken s. 12 Branäs collection - et utvalg s. 16 Modell Tiur s. 20 Modell Lirypa s. 34 Modell Fjellrypa s. 46 Interiør og materialer s. 66 Tilvalgsmuligheter s. 74 Hyttelykke forteller s. 76 Viktig informasjon s. 78 Utleieformidling i Branäs s. 80 Leveransebeskrivelse s. 82 Kontaktinformasjon s. 84 Branäs collection 03

Realiser hyttedrømmen i alpindestinasjonen Branäs Å bli hytteeier er en investering i familien og fremtiden. Da er det viktig at veien fra interesse til realisering av drømmen er en trygg og god opplevelse, og at både veiledningen og produktet svarer til forventningene. Vi er stolte av å kunne si at vår virksomhet bygger på solid eierskap, fokus på kvalitet og over 15 års erfaring fra eiendomsutvikling og hyttebygging. Så langt er det bygget over 150 av våre hytter i Branäs. Det hadde ikke vært mulig uten fornøyde kunder. Hyttelykke er den største aktøren for utbygging av hytter i Branäs og man finner våre hytter på de utsolgte feltene Orren, Hjorten og Aspen. La oss virkeliggjøre din hyttedrøm på våre nye flotte tomtefelt på toppen av Branäs. 04 Branäs collection 05

06 Branäs collection 07

Sentral beliggenhet Branäs ligger 10 mil nordøst for Kongsvinger og 10 mil syd for Trysil, 20 mil fra Oslo med ca. 2,5-3 timers kjøring i forhold til kjøreforholdene. Med ny 4 felts motorvei mot Kongsvinger er kjørevei og trafikk på ut- og innfartsdager en drøm sammenlignet med steder som Sjursjøen, Hafjell og Trysil. Avstand: Til Likenäs ca 11 km Til Sysslebäck ca 19 km Til Torsby ca 76 km Til Trysil ca 100 km Til Oslo ca 200 km Til Göteborg ca 390 km Til Stockholm ca 430 km 10 Branäs collection 11

Illern Räven Vi møtes i bakken I Branäs finner du både svarte nedfarter og flotte bakker selv for de som tar sin aller første tur. 32 nedfarter, 24 heiser og 28 km langrennsløyper. Her er ski i fokus, med nypreparerte løyper hver morgen. Start turen til toppen av fjellet med gondolheisen eller 4-seters ekspressheis. På toppen finner du Skandinavias største skibro som knytter sammen to topper. Den lengste bakken er 3 km lang og har en fallhøyde på 415 meter. Du kan avslutte på afterski, i pubene eller i restaurantene på den ene aller andre siden av fjellet. Garantert spennende for store og små. Branäs har vunnet for 13. gang, prisen «beste barneog ungdomsdestinasjon» på barnsemester.se. 12 Branäs collection 13

I Branäs venter opplevelsene både i og utenfor bakken. En pause, kanskje lunsj eller middag sammen med venner eller familie. Valgmulighetene er mange. 14 Branäs collection 15

Branäs colletion et utvalg I Branäs Collection har vi valgt ut våre mest solgte og populære hytter i Branäs. På sidene som følger vil du se de forskjellige modellene og mulighetene for endring av planløsningene som tilvalg. Vi har også mange andre modeller vi kan tilby i Branäs, disse finner du på branas.no De fleste hyttene bygges med ski in - ski out. Håper du finner din drømmehytte. 16 Branäs collection 17

Tiur 20 Branäs collection 21

Praktiske løsninger Romslige Tiur S er en av våre mest populære familiehytter, med soneinndelt kjøkken med god spiseplass. Tiur S har en luftig og lys stue med mønt himling. Tiur S er en prisgunstig hyttemodell, hvor man får maksimal hyttefølelse og plass til familie og venner. Tiur finnes også i modell L. HØYDEPUNKTER: Luftig stue med mønt himling. Bad i 1. etasje med badstue. Eget toalett i 2. etasje. Mulighet for bad nr. 2 i 2. etasje (tilvalg). 4 soverom med mulighet for 5 (tilvalg). TV-stue i 2. etasje. 24 25

stue 23,1 m 2 m 8,1 2 3 sov Tiur - S 133 kvm Bruksareal BRA 133 kvm Soverom 4 Terrasse 14 kvm Hyttemodell Tiur S kjøkken / spisestue 16,7m 2 sov 5 8,3 m 2 sov 4 5,2 m 2 sov 9,6 m 2 sov 2 9,2 m 2 TV-stue 11,7 m 2 sov 5 8,3 m 2 TV-stue 11,8 m 2 entré 13,6 m 2 mønt himling toalett 6,7 m 2 2,4 m 2 bad 5,3 m 2 2,2 m 2 bad 5,3 m 2 2,2 m 2 TV-stue 6,6 m 2 isol. bod 3,2 m 2 VP bad 6,2 m 2 VP sov 2 8,9 m 2 sov 3 9,1 m 2 sov 2 8,9 m 2 sov 3 9,1 m 2 badstue 2,3 m 2 sov 3 9,0 m 2 sov 4 9,0 m 2 1. ETG 1. ETG 2. ETG Standard Tilvalg 1 Tilvalg 2 Tiur er en av våre mest populære hytter for storfamilier og en favoritt av hyttene i vår collection. Velger man tilvalgsløsningen i 2. etasje får man opptil 14 sengeplasser og 2 fullverdige bad. Hytten har romslig spiseplass ved kjøkkenet der venner og familie kan møtes etter en lang dag i bakken. Full mønehøyde i vinkelstuen er en av kvalitetene vi elsker. Illustrasjonen vil alltid avvike noe fra de faktiske forhold. Det tas ikke ansvar for evt. feil Illustrasjonen kan avvike noe fra faktiske forhold. Det tas ikke ansvar for evt. feil. 26 Branäs collection 27

m 8,1 2 3 sov m 8,1 2 3 sov Tiur - L 144 kvm Hyttemodell Tiur Tiur L L L Bruksareal BRA 144 kvm Soverom 4 Terrasse 53 kvm kjøkken / spisestue 16,6m 2 kjøkken kjøkken / spisestue / spisestue 16,6m 2 16,6m 2 terrasse 53,1 m 2 terrasse terrasse 53,1 m 2 53,1 m 2 sov 2 9,2 m 2 sov 2 9,2 m 2 sov 2 9,2 m 2 TV-stue TV-stue TV-stue 11,7 m 2 11,7 m 2 11,7 m 2 sov 2 6,9 m 2 sov 2 6,9 m 2 stue stue 12,2 m 2 12,2 m 2 sov 2 6,9 m 2 sov 2 6,9 m 2 sov 4 sov 4 5,2 m 2 5,2 m 2 7,0 m 2 7,0 m 2 isol. bod 3,4 m 2 VP bad 6,3 m 2 entré 13,3 m 2 VP isol. bod isol. bod 3,4 m 2 3,4 m 2 VP VP entré entré 13,3 m 2 13,3 m 2 bad bad sov 1 6,3 m 2 6,3 m 2 9,6 m 2 stue 23,6 m 2 sov 1 sov 1 9,6 m 2 9,6 m 2 mønt himling stue stue 23,6 m 2 23,6 m 2 mønt himling mønt himling m 8,1 2 3 sov toalett toalett toalett 6,7 m 2 6,7 m 2 6,7 m 2 2,4 m 2 2,4 m 2 2,4 m 2 sov 3 9,0 m 2 sov 3 9,0 m 2 sov sov 3 4 9,0 m9,0 2 m 2 sov 4 9,0 m 2 sov 4 9,0 m 2 bad 6,0 m 2 bad 6,0 m 2 sov 3 8,1 m 2 sov 3 8,1 m 2 sov 4 8,9 m 2 sov 4 8,9 m 2 bad 5,3 m 2 bad 5,3 m 2 sov 3 8,1 m 2 sov 3 8,1 m 2 sov 4 8,9 m 2 sov 4 8,9 m 2 badstue badstue 1,9 m 2 1,9 m 2 badstue 1,9 m 2 1. ETG 1. 1. ETG ETG 1. ETG 2. 2. ETG ETG 2. ETG Standard Standard Tilvalg Tilvalg Tilvalg 1 1 1 Tilvalg Tilvalg Tilvalg 2 2 2 Illustrasjonen Illustrasjonen vil alltid vil alltid avvike vil alltid avvike noe avvike noe fra de fra noe faktiske de fra faktiske de forhold. faktiske forhold. Det forhold. tas Det ikke tas Det ikke ansvar tas ansvar ikke for ansvar evt. for feil evt. for feil evt. feil Illustrasjonen kan avvike noe fra faktiske forhold. Det tas ikke ansvar for evt. feil. 28 Branäs collection 29

Lirypa 34 Branäs collection 35

Maksimal plassutnyttelse Lirypa L er en av våre mest populære hytter, mye pga. den praktiske planløsningen og maksimale utnyttelsen. Modellen passer godt på mindre tomter. På Lirypa får man bad med badstue og eget toalett i 2. etasje. HØYDEPUNKTER: Praktisk planløsning. Romslig stue. Bad med badstue. Eget toalett i 2. etasje. Utebod. 36 37

Lirypa L variant 1 Bruksareal BRA 98 kvm 98 kvm Soverom 4 Hyttemodell Lirypa L (1) Terrasse 28 kvm sov 3 8,3 m 2 badstue 2,1 m 2 bad 5,1 m 2 stue 25,2 m 2 sov 4 8,3 m 2 gang 2,9 m 2 toalett 2,5 m 2 entré 5,4 m 2 kjøkken / spisestue 12,6 m 2 TV stue 11,3 m 2 VP sov 1 8,1 m 2 bod 3,7 m 2 sov 2 5,2 m 2 1. ETG 1. ETG 2. ETG Lirypa har alt en familie trenger med sin gode og arealeffektive planløsning. Stort bad med egen badstue i 1. etasje er en kvalitet vi ser mange etterspør. Hytta er lun og innbydende og det åpne kjøkkenet mot spiseplassen gjør at man kan være sosial gjennom hele sitt opphold. Ønsker man å trekke seg litt tilbake så har Lirypa en praktisk og åpen tv-stue i 2. etasje. Lirypa har med disse kvalitetene samt flere, gjort seg fortjent til å bli en del av vår collection. Illustrasjonen vil alltid avvike noe fra de faktiske forhold. Det tas ikke ansvar for evt. feil Illustrasjonen kan avvike noe fra faktiske forhold. Det tas ikke ansvar for evt. feil. 38 Branäs collection 39

Lirypa L variant 2 Bruksareal BRA 98 kvm 98 kvm Soverom 4 Terrasse 28 kvm Terrasse 27,2 m 2 Overbygd terrasse 2,9 m 2 Stue 31,4 m 2 sov 3 8,2 m 2 sov 4 8,2 m 2 Hall 5,1 m 2 Toalett 3,0 m 2 Stue 2 13,1 m 2 VP Tekn. 2,7 m 2 Bad 5,5 m 2 Badstue 2,6 m 2 Spiseplass/kjøkken 10 m 2 Sov 1 8,1 m 2 sov 2 5,2 m 2 1. ETG 2. ETG Illustrasjonen kan avvike noe fra faktiske forhold. Det tas ikke ansvar for evt. feil. 40 Branäs collection 41

Fjellrypa 46 Branäs collection 47

Arealeffektiv og prisgunstig Fjellrypa S er en arealeffektiv og prisgunstig innstegsmodell med godt gjennomtenkt planløsning. Hytten går over to etasjer hvorav alle soverommene befinner seg i 2. etasje. Fjellrypa finnes også i en større modell, Fjellrypa L som er 92 kvm. HØYDEPUNKTER: Arealeffektiv. 3 soverom. TV-stue i 2. etasje. Mulighet for toalett i 2. etasje (tilvalg). 48 49

Fjellrypa - S Bruksareal BRA 73 kvm 73 kvm Hyttemodell Lirypa L (2) Soverom 3 Terrasse 2,3 kvm bad 5,2 m sov 2 5,2 m 2 sov 3 7,4 m 2 sov 3 5,2 m sov 2 5,2 m VVB entré 5,5 m 2 kjøkken / spisestue 12,6 m 2 WC 2,6 m stue 19,1 m 2 TV stue 10,2 m 2 sov 1 9.8 m 2 TV stue 19,6 m 2 sov 1 8,8v m 1. ETG 2. ETG 2. ETG Standard Tilvalg 1 Illustrasjonen vil alltid avvike noe fra de faktiske forhold. Det tas ikke ansvar for evt. feil For mange er Fjellrypa innstegsmodellen til en egen hytte på fjellet. Den er noe mindre enn de andre modeller i vår collection på Branäs, men vi som mange kunder har falt for den ekstremt gode planløsningen. Har man først blitt glad i Fjellrypa ønsker de fleste ikke å flytte på seg. Her finner man bl.a. 3 eller 4 fullverdige soverom og man kan få et ekstra toalett i 2. etasje som tilvalg. Fjellrypa er som de andre hyttene i vår collection et attraktivt utleieobjekt. Illustrasjonen kan avvike noe fra faktiske forhold. Det tas ikke ansvar for evt. feil. 50 Branäs collection 51

Fjellrypa - L Bruksareal BRA 92 kvm 92 kvm Soverom 4 Terrasse 2,3 kvm Hyttemodell Fjellrypa L Hyttemodell Fjellrypa S bad 5,3 m 2 sov 4 5,2 m 2 sov 4 5,2 m 2 kjøkken / spisestue 12,6 m 2 VVB entré 5,4 m 2 bad 5,2 m sov 3 7,0 m 2 sov 2 5,2 m 2 sov 3 7,4 m 2 sov 3 7,0 m 2 sov 3 5,2 m sov 2 5,2 m gang entré 5,5 m 2 5,5 m 2 bod 1,1 m 2 VVB kjøkken / spisestue 12,6 m 2 Bod 2,5 m 2 TV stue 13,1 m 2 toalett 2,5 m 2 TV stue 13,1 m 2 WC 2,6 m stue 22,3 m 2 stue 19,1 m 2 sov TV 1 stue 10,3 m10,2 2 m 2 sov 1 9.8 m 2 sov 2 8,6 m 2 sov TV 1 stue 10,319,6 m 2 m 2 sov 1 8,8v sov m 2 8,6 m 2 1. ETG 1. ETG 1. ETG 2. ETG Standard Tilvalg Tilvalg 1 1 Illustrasjonen vil alltid avvike noe fra de faktiske forhold. Det tas ikke ansvar for evt. feil Illustrasjonen vil alltid avvike noe fra de faktiske forhold. Det tas ikke ansvar for evt. feil Illustrasjonen kan avvike noe fra faktiske forhold. Det tas ikke ansvar for evt. feil. 52 Branäs collection 53

Flotte fasiliteter og trivelig miljø Eiendomsmegler Steinar Lund i Svensk Fastighetsförmedling formidler ikke bare salg av hytter på Branäs han har nemlig kjøpt en selv også. Her forteller han hvorfor: «Det er veldig mange gode grunner til at man faller for Branäs, som er en svært barneog familievennlig destinasjon under stadig utvikling. De flotte fasilitetene inkluderer blant annet flotte slalåmbakker for voksne og barn, samt helt ny frisbeegolfbane og sykkelbane. Et annet stort pluss er at vi opplever et trivelig miljø med bra fellesskap mellom hytteeiere». Fra venstre: David Strandell, Johan Hofny, Steinar Lund, Philip Hansson. 62 Branäs collection 63

Branäs har vunnet prisen «beste barneog ungdomsdestinasjon» 13 ganger, barnsemester.se. 64 Branäs collection 65

Interiør og materialer Som kjøper kan du vederlagsfritt velge mellom to forskjellige standarder for din hyttedrøm. Vi har satt sammen en lys og en mørk hytte som vi håper du vil like. Standard i lys hytte Hvitt Mørk Hvitevarer Lyse Hvit Opplegg Hvite Alloc Mørke Hvite Hvit malt kjøkken med profilerte fronter og sorte håndtak. laminat benkeplate 40 mm. som kjøl/frys, oppvaskmaskin, komfyr og keramisk koketopp er inkludert. grå fliser på bad. 30x30 på gulv. 60x60 dusjsone vegg. 5x5 flis i nedsenket dusjsonen. 60x60 flis kan også leveres som standard på gulv. profilert baderomsinnredning med sort skinnhåndtak. for vaskemaskin. innerdører med sorte håndtak. laminatgulv i lys eik. grå fliser gulv entré. 30x60 flis. vinduer. inngangsdør. Standard i mørk hytte Mørkt Lys Hvitevarer Mørke Lyse Opplegg Mørke Alloc Mørke Mørke Mørk malt kjøkken med profilerte fronter og sorte håndtak. laminat benkeplate 40 mm. som kjøl/frys, oppvaskmaskin, komfyr og keramisk koketopp er inkludert. grå fliser på bad, 30x30 på gulv og 60x60 dusjsone vegg. 5x5 flis i nedsenket dusjsonen. 60x60 flis kan også leveres som standard på gulv. grå profilert baderomsinnredning med sort skinnhåndtak. for vaskmaskin. innerdører med sorte håndtak. laminatgulv i lys eik. grå fliser gulv entré. 30x60 flis. vinduer. inngangsdør. 66 Branäs collection 67

Detaljer lys hytte Bildene kan avvike noe fra standard leveranse. 68 Branäs collection 69

Detaljer mørk hytte Elko Pluss er tilvalg og ikke inkludert i prisen. Bildene kan avvike noe fra standard leveranse. 70 Branäs collection 71

Bildene kan avvike noe fra standard leveranse. 72 Branäs collection 73

Lyspakke Belysning vet vi er viktig. Vi har satt opp flere lyspakker med downlights som er tilknyttet dimmer. Disse kan man plassere der man skulle ønske i samråd med oss. Ønsker man å oppgradere til Elko pluss har vi også satt opp en pakke for dette til deg. Gjør hytten til din Erfaringsmessig vet vi at du som kunde ikke ønsker å gjøre noe egeninnsats i hytten. Vi har derfor satt sammen to Hyttelykke tilvalgspakker. Prisene for de to pakkene finner du i tilvalgskatalogen. Skulle du ønske noe helt annet så snakk med oss så skal vi gjøre vårt ytterste for å imøtekomme din hyttedrøm. Tilvalgspakke lys hytte Myk Myk Myk Myk Andorra Vi har laget en egen tilvalgsmeny der du kan finne de fleste valgene. eleganse lakkbeis på vegger. eleganse lakkbeis i himling. eleganse lakkbeis på lister /karmer/foringer. eleganse beiset trapp. peisovn med glassplate og stålpipe. Farge sort. Tilvalgspakke mørk hytte Sjøsand Sjøsand Sjøsand Ferdigbeiset Andorra lakkbeis på vegger. lakkbeis i himling. lakkbeis på lister/karmer /foringer. trapp i Sjøsand. peisovn med glassplate og stålpipe. Farge sort. Utvendig beising Ønsker du utvendig beising av din hytte? Våre mest populære farger er seterbrun, jernvitrol og skigardgrå. Sengepakke Vi kan levere plassbygde og fastmonterte køyesenger der man ikke ønsker kontinentalseng. Hvis ønskelig kan vi også beise disse i samme farge som de innvendige veggene. Garderober i entré Plass for man ikke nok av og skyvedørsgarderober med speil i entré er etterspurt på våre hytter. Disse kan vi levere med både sort kant og hvit. Skal man leie ut må man også ha et eget varmeskap. Dette passer fint i en skyvedørsgarderobe. Ekstra bad På Tiur S og L som har WC i 2. etasje har man mulighet til å utvide til fullverdig bad. Snakk med oss om mulighetene samt se de alternative planløsningene. Garasje til bil eller snøscooter Ønsker du en garasjeplass til din bil eller snøscooter. Ta kontakt med oss så gir vi deg tilbud. 74 Branäs collection 75

Hyttelykke i Branäs med en seriøs utvikler Hyttelykke er en profesjonell aktør som legger til rette for at flere kan realisere drømmen om sitt eget fristed på fjellet eller ved sjøen. Det gjør vi gjennom å utvikle mellomstore hyttefelt på etablerte destinasjoner, med kvalitetshytter til folk flest. Vårt selskap kombinerer lang erfaring og kompetanse fra tradisjonell boligutvikling, med spisskompetanse fra fritidsboligmarkedet. På den måten gir vi kunden trygghet og forutsigbarhet i hele prosessen fra interesse til kjøp. Så langt er det bygget over 150 av våre hytter i Branäs. Hyttelykke skal fortsette og utvikle samt levere kvalitetshytter i mange år fremover i Branäs. Vi sees i Branäs. 76 Branäs collection 77

Viktig informasjon Byggetid Byggetid fra inngått kontrakt på prosjektert hytter er normalt 2-12 måneder avhengig av tidspunkt for inngåelse av kontrakt. Det er byggeforbud i Branäs fra 18. desember til etter påske. Visning Vi er stort sett tilgjengelig i Branäs for visning når det måtte passe for våre kunder. Beste visningsdager er torsdag og søndag i vintersesongen, da dette er byttedag for utleie-/ visningshyttene. Økonomi En avtale er først bindende i Sverige når kontrakt er signert. Ved kontraktsinngåelse innbetales 10% av kjøpesummen. Vi varsler overtakelsesdagen 14 dager før datoen som er fastsatt i kjøpekontrakten. Før overtakelsen må hele kjøpesummen og eventuelle tilvalg innbetales på klientkonto. På overtakelsen sjekkes alt mot hva som er avtalt i kontrakten. Kjøpebrev og overtakelsesprotokoll signeres og eventuelle mangler noteres. Omkostninger ved kjøp Stempelavgift (dokumentavgift) på 1,5% tilkommer på kjøpesummen. Kjøper man som firma ligger denne på 4,25%. Registering av lagfart (skjøte) koster ca. SEK 1.000,-. Hvis man skal ha pant i hytten tilkommer gebyr for pantedokumentet på 2% av pantebeløpet og attestgebyr på ca. SEK 200,-. Det tas forbehold om evt. endringer av gebyrene. Faste kostnader Det medfølger pliktig medlemskap i hytteforeningen (Samfalligheten). Medlemskapet dekker renovasjon, veivedlikehold og snøbrøyting. Det årlige beløpet er ca. kr 10.000,-. Vann og avløpskostnad faktureres den enkelte hytteeier direkte fra kommunen ifh. forbruk. Det er installert vannmåler. Bygningsforsikring ca. kr 3.500,-/år. Strømkostnader faktureres den enkelte direkte ifh. til forbruk. Fiber bestilles av den enkelte når dette legges i området kostnad ca. kr 15.000,- samt abonnement. Det er klargjort for fiber til hytten. Det tas forbehold om evt. endringer på gebyrene/kostnadene. Finansiering Vi samarbeider med bl.a. Nordea i Strømstad. Kontaktperson: Mangus Niva. E-post: magnus.niva@nordea.se Tlf.: +46 10-157-2085. Utleie I Branäs er det gode muligheter for utleie av sin hytte via formidlere. I prospektet vil man finne eksempler på hva de årlige inntektene kan ligge på. Inntektene kan selvsagt variere. 78 Branäs collection 79

Stugförmedling i Branäs De perioder du inte nyttjar stugan för eget bruk har du möjlighet att lämna stugan till förmedling via SkiBranäs Stugförmedling. Du väljer själv hur många perioder du vill lämna till förmedling och det är fritt att ändra sig så länge perioderna fortfarande är lediga. Då vi inte har något krav på antal perioder att förmedla kan du testa i liten skala och också snabbt säga upp avtalet och avbryta förmedling av outhyrda perioder. Vi kan hjälpa till med hela processen från fotografering och video, och sedan marknadsföring, bokningar, fakturering, gästkontakt och allt annat praktiskt i samband med förmedlingen. Vi erbjuder slutstädning till gästerna och tar hand om felanmälan. Som stugägare följer du våra rekommendationer och checklistor för att göra stugan klar för att ta emot hyresgäster inför säsongen. Vi som står bakom SkiBranäs har förmedlat stugor i Branäs sedan 2010 och har medvetet valt att växa långsamt, med bibehållen hög beläggning. Förmedling möjliggör mycket goda intäkter, givetvis beroende på stugans storlek, antal bäddar, standard, läge och vilka perioder som lämnas till förmedling. Vi garanterar inte någon uthyrningsnivå men i normalfallet når vi en ekonomisk beläggning mellan 60-100%. Uthyrningen håller också stängt utanför vintersäsongen men då står det dig fritt att hyra ut i egen regi. Exempel på hyresnivå i olika stugor vid full uthyrning under normal vintersäsong, vecka 50-17 (före förmedlingsprovision och skatt): Fjellrypa S 8 bäddar 73 kvm 220.000 SEK Fjellrypa L 11 bäddar 92 kvm 243.000 SEK Lirypa L 11 bäddar 98 kvm 243.000 SEK Tiur S 11-14 bäddar 133 kvm 356.000 SEK Hitta mera information om stugförmedling i Branäs på www.skibranas.se Hyresintäkter baserade på hyresnivån säsong 2020/2021. Vid privatuthyrning medges (i Tax 2020) schablonavdrag om 40.000 SEK + 20% av hyresintäkten. Därmed blir 50.000 SEK helt skattefri uthyrning och överskjutande intäkter beskattas med 24%. Se mera på www.skatteverket.se. Normal förmedlingsprovision via SkiBranäs är 2.995 SEK i fast avgift + rak provision om 13-15% (inkl moms). Förmedla din stuga i Branäs genom oss Hyr ut ditt boende genom Branäs Fritidscenter. Det är tryggt, lätt och roligt! Under de senaste åren har vi haft en stor efterfrågan på stugor och lägenheter. För att kunna erbjuda våra gäster mer valmöjligheter är vi ständigt på jakt efter fler boenden. Vi erbjuder stug/lägenhetsägare I Branäs: Tryggt och personligt bemötande Omfattande marknadsföring med bl.a. presentation av ert boende med interiörbilder på vår hemsida. Regelbunden information i vårt e-postutskick Ägarnytt VIP-kort med förmåner och rabatter Stugägarträffar med gemensam middag varje höst Genom att hyra ut din stuga eller lägenhet minst 8 veckor genom oss får du möjlighet till goda intäkter när du själv inte använder boendet. Med vår marknadsföring ger vi dig de bästa förutsättningarna för en hög beläggning. Hur går det till? Det är enkelt att förmedla ditt boende genom oss. Vi tar hand om hela processen; från marknadsföring, gästkontakt, besiktning efter säsong och allt praktiskt kring uthyrningen till att gästerna checkar in och ut. Vilka typer av boenden förmedlar vi? Branäs ambition är att förmedla stugor och lägenheter som passar alla kategorier av gäster. Det är därför viktigt att stugan/lägenheten har ett bra läge och att inredningen passar för semestrande gäster, både stora som små. Eftersom vi främst är en barnanläggning, som har vunnit Stora Barnsemesterpriset hela 13 gånger, sätter vi särskilt våra små gäster i fokus. Vid 100% beläggning under perioden 17/12-20 till 11/4-21 blir intäkten nedanstående (inkl. moms innan förmedlingsprovisionen är borttagen): Fjellrypa S 8 bäddar 73 kvm. 220.000 SEK Fjellrypa L 11 bäddar 92 kvm. 243.000 SEK Lirypa L 11 bäddar 98 kvm. 243.000 SEK Tiur S 11-14 bäddar 133 kvm. 356.000 SEK Hitta mera information se www.branas.se/stugagare/stugagarportalen 25% förmedlingsprovision på stugor på berget. Förbinder man sig till att hyra ut sitt nybyggda hus i minst 5 år genom oss så kan man teckna ett avtal med fördelaktigare provision. År 1= 15%, år 2 =20% och från år 3 =25%. 80 Branäs collection 81

Byggebeskrivelse STANDARD LEVERANSE Pr. 01.08.2020 Grunnarbeider og utenomhusplan (kun hvis tomt er inkludert i kontrakt) Klargjort tomt for grunnmur, med innføring av VVS, el og klargjort for fiber kabel Fylt rundt grunnmur, terrasser og inngangsparti med stedlige masser eventuelt bark Gruset parkeringsplass på egen tomt, varierende kvalitet Gulv 1. Etasje Støpt og isolert plate på mark Vannboren gulvvarme 1.etg Alloc original hvit eik på gulv Fliser i entré/hall Membran og fliser på badegulv og tekn.rom (sauna) Gulv 2. Etasje 45 x 195 mm bjelkelag 195 mm isolasjon Undergulv av 22 mm sponplater Alloc original hvit eik (Ingen vannboren gulvvarme i 2.etg) Yttervegger Utvendig stående panel 19 x 170 mm Vindsperre, diffusjonsåpen polyetylenfolie 145 mm isolasjon Folie, 0.15 mm plast Krysslekting 45 x 45 mm 45 mm isolasjon Innvendig furu veggpanel 19 x 145 mm, kl. 2/B Tak Torv gjødslet og sådd (ingen vekstgaranti). Leveres ikke på hyttemodell Fjellrypa som leveres med under- og overlagspapp. Sveiset membran Taktro 19 x 145 mm panel Luftelekter 70 x 70 mm lekter Vindsperre: diffusjonsåpen polyetylenfolie Taksperrer 70x195 og limtre drager 195 mm isolasjon + 45 mm isolasjon Innvendig takpanel 19 x 145 mm, klasse 2/B Forkantbord, torvstokk og torvkroker Takrenner og nedløp i stål sort Innervegg Bunn og toppsviller, 45 x 95 eller 45x145 mm 45 x 95 eller 45x145 mm stendere 95 mm eller 145 mm isolasjon Furupanel, 19 x 145 mm, klasse 2/B Innvendig listverk Furu 16x70 mm profilerte gerikter til dører og vinduer Furu 16x70 mm profilerte taklister og gulvlister Profilerte listeklosser til dører og vinduer Design I hendhold til designserie Vinduer / dører 3 lags isolerglass - hvit Ytterdør, isolert - hvit Terrassedør med vindusfelt, isolerte - hvit Boddør, isolerte - hvit Innvendige furudører med speil og dørvridere Trapp Furu trapp med rekkverk UTVENDIG TERRASSE 70 x 195 mm impregnert laftet bunnsviller 45 x 195 mm impregnert gulvplank Rekkverk der det er vist på tegningen Vegger i dusjnisje Fliser Membran og fiberduk Gips OSB Badstue (hvis på tegning) Badstuefolie 9 x 95 mm osp veggpanel Membran og fliser på gulv Badstudør i glass Elektrisk badstueovn fra Tylö eller tilsvarende Rørlegger/ bad Utvendig og innvendig stoppekran Utvendig vannkran Vannledninger lagt rør i rør Kloakk og avløpsledninger i PVC Lufting under oppvaskkum Sluk i badegulv og under Nibe enhet Baderomsartikler ihht katalog Gulvmontert toalett. Innredning med servant og veggmontert speil. Kjøkkeninnredning Kjøkken leveres fra Home Cucine modell Boston eller tilsvarende ihht. kjøkkentegning. Ventilator med utluft Hvitevarer: Whirlpool iduksjonstopp, komfyr, oppvaskmaskin og kjøl/frys Oppvarming Nibe 730 m/vannbåren gulvvarme i 1.etg og radiator vannboren i 2.etg Badstue: badstuovn (der det er vist på tegningen) Pipe og peisovn - tilvalg Ventilasjon Ventilasjon i alle tekniske rom tilknyttet Nibe 730 med varmegjenvinning Friskluft trekkes inn fra ventiler i vinduene Elektriske installasjoner 400 volt anlegg Utvendig målerskap med 25 amp hovedsikring, skap klargjort for 63 amp Innvendig sikringsskap med automatsikringer, jordfeilbryter og kurser ihht. Svensk standard Skjult elektrisk opplegg Antall elektriske punkter: Fjellrypa S: 45 punkter - 3 utelampe Fjellrypa L: 52 punkter - 3 utelampe Lirypa L: 55 stk - 2 utelamper 2 ute spot Tiur: 60 stk - 3 utelamper 2 ute spot 82 Branäs collection 83

Kontakt Megler Steinar Lund Svensk Fastighetsförmedling Mobil +46 761 05 1161 steinar.lund@svenskfast.se Kontoret +46 564 10 000 sf.branas@svenskfast.se Hyttelykke AS Wergelandsveien 7 0167 Oslo +47 92 23 25 53 kontakt@hyttelykke.no Det tas forbehold om evt. trykkfeil. Design, layout og innhold: lemon.no Foto: hyttelykke.no 84

branas.no