Litlaberget/ Skadberg. Felt B11 og B12 Adresse Gnr./Bnr. P- rom/bra 1.etg. P- rom/bra 2.etg P- rom/bra U etg. Eier Tomt Pris Pris inkl. omk. B11-16 Litlabergveien 51 B11-17 Litlabergveien 53 B11-18 32/1256 41/44 71/71 46/66 257.4 6.950.000 6.999.824 32/1257 42/45 71/71 49/69 202.9 6.950.000 6.999.824 32/1258 42/45 71/71 49/69 202.8 6.950.000 6.999.824 Litlabergveien 55 B12-11 Litlabergveien 41 B12-12 Litlabergveien 43 B12-13 32/1251 44/48 76/76 50/70 346.1 6.700.000 6.749.824 32/1252 44/48 73/73 51/72 206 6.280.000 6.329.824 32/1253 46/50 78/78 54/76 233.6 6.700.000 6.749.824 Litlabergveien 45 Omkostninger i tillegg til kjøpesummen: Dokumentavgift 2.5% av tomteverdien (1. 500.000,- ) Tinglysingsgebyr skjøte + attestgebyr Tinglysingsgebyr pr. pantobligasjon Målebrev Totale omkostninger pr. bolig Kr. 37.500,- Kr. 1.264,- Kr. 1.060,- Kr. 15.000,- Kr. 54.824,- Det tas forbehold om endringer av gebyrer. Statens kartverk avgjør om dokumentavgiftsgrunnlaget aksepteres og eventuell endring er kjøpers ansvar og risiko
Beliggenhet Nye boliger med regionens kanskje mest sentrale beliggenhet! Kort vei til både Sandnes, Stavanger og Forus. Alt du trenger er i nærheten. Litlaberget på Skadberg er meget barnevennlig med fasiliteter i nærheten som passer alle i familien. - Strategisk plassert! Ønsker du alt du trenger i nærheten? Nå får du i både pose og sekk. Litlaberget ligger på Skadberg, Sola - regionens kanskje mest sentrale og attraktive område. Skadberg ligger skjermet og landlig til, like ved Sola sentrum, og samtidig sentralt i forhold til Sandnes og Stavanger, Forus og Tananger. Det er kort gangavstand til dagligvarebutikk, skoler og barnehager, samt alle servicetilbud du har behov for i Sola sentrum. Området har også fine sykkelstier, slik at man kommer seg raskt frem, selv uten bil. Skadbergfeltet er pent opparbeidet med et utall lekeplasser, flotte grøntområder, turstier, amfi, balløkke, lekeslott og grillplass med overbygg. Området er rolig og barnevennlig, da de fleste som bor i Skadberg er småbarnsfamilier. Barna vil også ha en kort og trygg skolevei til både barne - og ungdomsskole. Kjøretid fra Litlaberget: - Sola sentrum 3 minutter - Flyplass 8 minutter - Stavanger 16 minutter - Tananger 10 minutter - Forus 6 minutter - Sandnes 12 minutter
Boligen inneholder: B11 og B12 P-rom 1.etg: Entre/gang med utgang balkong, bad, 2 soverom. 2. etg: Gang, stue/kjøkken, omkledningsrom, soverom, bad. U.etg: Gang, vaskerom/teknisk rom, Tv-stue med utgang til hage, soverom. S-rom: 1.etg: Bod U.etg: Bod carport Arealberegningene er angitt iht. Veileder for NS 3940 Rom defineres etter bruken av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Da det ikke foreligger en spesifikk definisjon av hva som er primære rom (P-ROM) og sekundære rom (S-ROM), vil benevnelsen av enkelte rom fastsettes etter skjønn. Dette kan bety at enkelte rom ikke er byggemeldt eller godkjent til dagens bruk
Standard Boligene i felt B11 og B12 går over 3 etasjer og er meget innholdsrike med 4 soverom (mulighet for 5), 2 stuer, 2 bad og parkering i carport. I tillegg er det et romslig vaskerom i underetasjen, samt eget medie/trimrom. Standarden er god med lekkert Norema kjøkken, matt lakert eikeparkett på gulv, fliser på bad og balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Stuen har åpen løsning med kjøkken og store vindusflater som slipper inn mye lys og ikke minst flott utsikt. En elegant løsning i toppetasjen. Mange av disse populære boligene er solgt, men det er fortsatt noen igjen. Boligene i Litlaberget har gjennomtenkte løsninger for ekstra høy utnyttelsesgrad. Store vindusflater sørger for at du får en lys, luftig og velstelt bolig. Adkomst Følg Forusbeen mot Skadberg, ved Rimi-butikken svinger du opp Varabergvegen. Kjør oppover mot skolen. Litlabergvegen ligger på venstre side. På visningsdagen vil det bli skiltet av Eiendomsmegler 1 Parkering 1 stk Carport Boligtype Rekkehus Byggemåte Tre og mur Ferdigattest/Brukstillatelse Det er ulovlig å ta boligen i bruk uten midlertidig brukstillatelse. Denne er under utarbeidelse og skal være klar til overtakelse. Kjøper har heller ingen plikt til til å overta eller innbetale oppgjør uten at midlertidig brukstillatelse foreligger. At slit attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent
Oppvarming Balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Regulering Eiendommen ligger i et område regulert til bolig. Vei, vann og avløp Offentlig Visning Etter annonsering på internett, blant annet eiendomsmegler1.no og Finn.no eller etter nærmere avtale med meglerforetaket. Overtakelse Etter avtale. Eier Litlaberget Utbyggingsselskap AS v/ Edvard Jekteberg. Andre rettigheter og forpliktelser Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra. Kan det være tinglyst servitutter i form av erklæringer/avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen. Boligkjøpeforsikring Det er mulig for kjøper å tegne boligkjøpeforsikring gjennom HELP-forsikring AS. Denne forsikringen må tegnes senest på kontraktsmøtedato. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om dette på help.no Meglerforetaket mottar et administrasjonshonorar fra Help forsikring vedr. formidling av kjøpeforsikring.
Andre faste kostnader: Ingen Kommunale avgifter: Ikke fastsatt Ligningsverdi Ikke fastsatt Byggeår 2013 Eierskifteforsikring Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring og heller ikke fylt ut egenerklæringsskjema, da eiendommen er ny Avtalebetingelser Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann og melger, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen selges i den stand og stilling som den er i ved besiktigelsen jfr. Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova) 3-9. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen av bestemmelsene i lovens kapittel 3 enn de som er ufravikelige ved forbrukerkjøp iht. lovens 1-2 (2). Selgers ansvar etter avhendingslova blir med dette redusert for eventuelt mindre vesentlige skjulte feil og mangler. Avhendingslovens kapittel 3, «Tilstand og tilhøyrsle» gjelder ikke i de tilfeller kjøper er å anse som profesjonell/ikke forbruker. Betingelsene gjelder også dersom kjøper ikke har besiktiget eiendommen. Åpenbare/synlige feil og mangler ved eiendommen/boligen behøver ikke være beskrevet i salgsprospektet eller vedleggene til dette. Det forutsettes at skjøtet tinglyses av kjøper. Kjøper har en selvstendig undersøkelsesplikt. Det anbefales derfor en grundig gjennomgang av eiendommen, gjerne sammen med en bygningskyndig person. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler1 kan offentliggjøre kjøpesum i egen markedsføring.
Vedlegg Plantegninger, prisliste og leveransebeskrivelse Kjøper plikter å gjøre seg kjent med disse før bud inngis.kjøper har sevstendig undersøkelsesplikt. Finansiering/forsikring EiendomsMegler1 tilbyr økonomisk rådgiving gjennom en samtale med en av SpareBank1`s finansielle rådgivere. Som kjøper av bolig gjennom EiendomsMegler1 tilbyr SpareBank 1 gunstig forsikring. Kontakt meglerforetaket om dette. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket kan motta honorar ved formidling av finansiering. Meglertakst Vi tilbyr meglertakst av boligen din dersom du vurderer salg. Meglertakst er en vurdering aveiendommens reelle markedsverdi, basert på soliderfaring og kunnskap om eiendomsmarkedet der du bor. Oppdragsansvarlig Leiv Inge Stokka Eiendomsmegler MNEF Telefon 51956591/ 952 10 773
Stavanger 23.04.14 EiendomsMegler 1 Prosjektmegling Petroleumsvn. 6 4066 STAVANGER Telefon 51 95 65 90 Telefaks 51 95 66 97 Org.nr. 958427700 M e-post: leiv.inge.stokka@em1.no