Agdenes kommune MØTEPROTOKOLL Formannskapet Møtested: Rådhuset Møtedato: 01.06.2016 Tid: 10:35-11:50 Innkalte: Funksjon Navn Forfall Møtt for Ordfører Oddvar Indergård Varaordfører Hans Bernhard Meland Medlem Beate Bonvik Medlem Arild Røland FO Medlem Elisabet Selås 1. Varamedlem Linn Annett Brå Østgaard Arild Røland Til stede på møtet Medlemmer: Oddvar Indergård Hans Bernhard Meland Beate Bonvik Elisabet Selås Forfall: Arild Røland Varamedlemmer: Linn Annett Brå Østgaard Fra adm. (evt. andre): Rådmannen og plankonsulenten Innkalling sendt: 25.05.16 Merknader: Ordføreren opplyste at Menighetsrådet er av den oppfatning at det er uaktuelt med gravlund i Vassbygda. Linn Annett Brå Østgaard spurte om kommunereformprosessen. Rådmannen svarte. Behandlede saker: 20/16-27/16 Underskrifter: Vi bekrefter med våre underskrifter at møtebokens blad er ført i samsvar med det som ble bestemt på møtet. Lensvik, 01.06.16 Postadresse: Besøksadresse: Rådhuset Telefon: 72492205 7316 LENSVIK LENSVIK Telefaks:
SAKSLISTE Saksnr. Arkivsaksnr. Tittel 20/16 16/658 Referatsaker 21/16 15/750 1. GANGS BEHANDLING - REVIDERING AV REGULRINGSPLAN FOR RAUSTEIN II, NYE ADKOMSTVEGER 22/16 16/250 1. GANGS BEHANDLING - REVIDERING AV REGULERINGSPLAN FOR HEGG II - GNR 9/5 23/16 16/302 SØKNAD OM DISPENSASJON FRA REGULERINGSBESTEMMELSER FOR VERNESTANGEN - OPPRUSTING AV STI FOR BRUK AV ATV 24/16 16/402 REGULERINGSENDRING - NAUSOMRÅDET PÅ RAUSTEIN GNR 11/1 25/16 16/494 SØKNAD OM REGULERINGSENDRING GNR 19/11 - OMREGULERING AV FELLES PARKERINGSPLASS TIL BYGGEOMRÅDE - FRITIDSBEBYGGELSE 26/16 16/520 SØKNAD OM DISPENSASJON FRA KOMMUNEPLANENS AREALDEL - FRADELING AV TOMT GNR 102/20 27/16 15/762 DISPENSASJON FRA GJELDENDE REGULERINGSPLAN FOR SYNNAVIKA BOLIGFELT - GNR 10/112 Side 2 av 9
20/16 Referatsaker Referatsakene gjennomgått. Enstemmig som forslag i møtet.. Referatsakene gjennomgått. Side 3 av 9
21/16 1. GANGS BEHANDLING - REVIDERING AV REGULRINGSPLAN FOR RAUSTEIN II, NYE ADKOMSTVEGER Forslag til endring av reguleringsplan for Raustein II, vedtatt 13.12.06 som vist på revidert plankart datert 03.05.16 legges ut til offentlig ettersyn. Hovedformålet med endringen er å regulere inn adkomstveger til eksiterende hytter innenfor planområdet. Reguleringsbestemmelsene tilpasses plankartet med hensyn på parkeringsplasser og adkomstveger, samt i forhold til kategoriene i plan- og bygningsloven av 2008. Det er foreslått endring i 4 ved å ta ut kravet om sammenbygging av uthus / anneks og hytte. Forslag til endring av reguleringsplan for Raustein II, vedtatt 13.12.06 som vist på revidert plankart datert 03.05.16 legges ut til offentlig ettersyn. Hovedformålet med endringen er å regulere inn adkomstveger til eksiterende hytter innenfor planområdet. Reguleringsbestemmelsene tilpasses plankartet med hensyn på parkeringsplasser og adkomstveger, samt i forhold til kategoriene i plan- og bygningsloven av 2008. Det er foreslått endring i 4 ved å ta ut kravet om sammenbygging av uthus / anneks og hytte. 22/16 1. GANGS BEHANDLING - REVIDERING AV REGULERINGSPLAN FOR HEGG II - GNR 9/5 Forslag til revidering av reguleringsplan for Hegg II gnr.9 bnr.5 som vist på plankart datert 11.05.16 legges ut til offentlig ettersyn sammen med planbeskrivelse og reviderte reguleringsbestemmelser for planområdet, jf. 12-14 i plan- og bygningsloven. Side 4 av 9
Forslag til revidering av reguleringsplan for Hegg II gnr.9 bnr.5 som vist på plankart datert 11.05.16 legges ut til offentlig ettersyn sammen med planbeskrivelse og reviderte reguleringsbestemmelser for planområdet, jf. 12-14 i plan- og bygningsloven. 23/16 SØKNAD OM DISPENSASJON FRA REGULERINGSBESTEMMELSER FOR VERNESTANGEN - OPPRUSTING AV STI FOR BRUK AV ATV Det gis ikke dispensasjon fra reguleringsbestemmelsenes 5.7 for utvidelse av omsøkte sti til bredde 1,3 meter som ledd i tilrettelegging for ATV eller andre motorkjøretøy. Forsiktig drenering og oppgrusing av eksisterende sti tillates under forutsetning av at grus- /masser hentes utenfor Vernestangen, og at tiltaket utføres med håndmakt og slik at gravsteder og bevaringsområder for kulturminner ikke blir skadet. Avslaget begrunnes med at dispensasjon for breddeutvidelse av sti for motorferdsel er direkte i strid med formålet med reguleringsplanen for Vernestangen som er bevaring. Det er også tillagt vekt at sektormyndigheten for kulturminner fraråder at det gis dispensasjon. I tilfeller ved akutte behov for transport vises det til 4 i motorferdselloven. Det gis ikke dispensasjon fra reguleringsbestemmelsenes 5.7 for utvidelse av omsøkte sti til bredde 1,3 meter som ledd i tilrettelegging for ATV eller andre motorkjøretøy. Forsiktig drenering og oppgrusing av eksisterende sti tillates under forutsetning av at grus- /masser hentes utenfor Vernestangen, og at tiltaket utføres med håndmakt og slik at gravsteder og bevaringsområder for kulturminner ikke blir skadet. Side 5 av 9
Avslaget begrunnes med at dispensasjon for breddeutvidelse av sti for motorferdsel er direkte i strid med formålet med reguleringsplanen for Vernestangen som er bevaring. Det er også tillagt vekt at sektormyndigheten for kulturminner fraråder at det gis dispensasjon. I tilfeller ved akutte behov for transport vises det til 4 i motorferdselloven. 24/16 REGULERINGSENDRING - NAUSOMRÅDET PÅ RAUSTEIN GNR 11/1 1. Reguleringsbestemmelsenes pkt. 5. i Reguleringsplan for «Raustein naustområde del av gnr.11/1», vedtatt 10.09.08, med tilhørende situasjonsplan datert 10.06.08 endres i samsvar med bestemmelser som framgår av forslag datert mai 2016. Øvrige punkt i bestemmelsen endres ikke. 2. Situasjonsplanen for naustområdet N2 revideres i samsvar med bestemmelsene, som vist på revidert situasjonsplan merket «Høring april/mai-16». 1. Reguleringsbestemmelsenes pkt. 5. i Reguleringsplan for «Raustein naustområde del av gnr.11/1», vedtatt 10.09.08, med tilhørende situasjonsplan datert 10.06.08 endres i samsvar med bestemmelser som framgår av forslag datert mai 2016. Øvrige punkt i bestemmelsen endres ikke. 2. Situasjonsplanen for naustområdet N2 revideres i samsvar med bestemmelsene, som vist på revidert situasjonsplan merket «Høring april/mai-16». Side 6 av 9
25/16 SØKNAD OM REGULERINGSENDRING GNR 19/11 - OMREGULERING AV FELLES PARKERINGSPLASS TIL BYGGEOMRÅDE -FRITIDSBEBYGGELSE Formannskapet tilrår at arealet felles parkering FP12 i reguleringsplan for Vernes, Sletvika og Gravvika vedtatt 24.03.04, omreguleres til byggeområde fritidsbebyggelse. Reguleringsbestemmelsenes 1.2 gjøres gjeldende for tomta. Det forutsettes at parkering skjer på egen tomt. Vedtak om reguleringsendring gjøres med hjemmel i plan- og bygningslovens 12-12. Formannskapet tilrår at arealet felles parkering FP12 i reguleringsplan for Vernes, Sletvika og Gravvika vedtatt 24.03.04, omreguleres til byggeområde fritidsbebyggelse. Reguleringsbestemmelsenes 1.2 gjøres gjeldende for tomta. Det forutsettes at parkering skjer på egen tomt. Vedtak om reguleringsendring gjøres med hjemmel i plan- og bygningslovens 12-12. 26/16 SØKNAD OM DISPENSASJON FRA KOMMUNEPLANENS AREALDEL - FRADELING AV TOMT GNR 102/20 Med hjemmel i plan- og bygningslovens 19-2 gis det dispensasjon fra kommuneplanens arealdel for fradeling av en boligtomt fra eiendommen gnr.102 bnr.20 under forutsetning av at: Det kun fradeles ei boligtomt, og at denne har felles avkjørsel med gnr.102 bnr. 20 som vist på kart vedlagt søknaden. Før tomta kan bebygges må det sjekkes om det er kvikkleiere eller andre grunnforhold som kan medføre risiko for etablering av bolig. Avløpsløsning må ikke medføre utslipp som kan skade elvemuslingen i Storelva. Eiendommen gnr. 102 bnr.20 i sin tid ble opprettet til boligformål. Landbruks- og kulturlandskapshensyn kan ivaretas på en god måte selv om det tillates fradeling av en boligtomt fra eiendommen. Dispensasjon er vurdert til ikke å ha negativ betydning for de hensyn naturmangfoldloven skal ivareta. Side 7 av 9
Med hjemmel i plan- og bygningslovens 19-2 gis det dispensasjon fra kommuneplanens arealdel for fradeling av en boligtomt fra eiendommen gnr.102 bnr.20 under forutsetning av at: Det kun fradeles ei boligtomt, og at denne har felles avkjørsel med gnr.102 bnr. 20 som vist på kart vedlagt søknaden. Før tomta kan bebygges må det sjekkes om det er kvikkleiere eller andre grunnforhold som kan medføre risiko for etablering av bolig. Avløpsløsning må ikke medføre utslipp som kan skade elvemuslingen i Storelva. Eiendommen gnr. 102 bnr.20 i sin tid ble opprettet til boligformål. Landbruks- og kulturlandskapshensyn kan ivaretas på en god måte selv om det tillates fradeling av en boligtomt fra eiendommen. Dispensasjon er vurdert til ikke å ha negativ betydning for de hensyn naturmangfoldloven skal ivareta. 27/16 DISPENSASJON FRA GJELDENDE REGULERINGSPLAN FOR SYNNAVIKA BOLIGFELT - GNR 10/112 Med hjemmel i plan- og bygningslovens 19-2 gis dispensasjon fra reguleringsbestemmelsenes punkt 2.1.4 for etablering av egen leilighet i kjelleren / tomannsbolig på tomt nr. 9, gnr. 10 bnr. 112 i reguleringsplan for Synnavika boligfelt. Arealformål i reguleringsplanen er byggeområde bolig. Dispensasjonsvedtaket er ikke relevant i forhold til 8-12 i naturmangfoldloven. Side 8 av 9
Med hjemmel i plan- og bygningslovens 19-2 gis dispensasjon fra reguleringsbestemmelsenes punkt 2.1.4 for etablering av egen leilighet i kjelleren / tomannsbolig på tomt nr. 9, gnr. 10 bnr. 112 i reguleringsplan for Synnavika boligfelt. Arealformål i reguleringsplanen er byggeområde bolig. Dispensasjonsvedtaket er ikke relevant i forhold til 8-12 i naturmangfoldloven. Side 9 av 9