Øvre Tastarustå Trinn III Hus D1 og D2 Plantegninger til 44 leiligheter med 1, 2 og 3 soverom
Eksteriør hus D2 2 Kort om Tasta, Øvre Tastarustå og trinn III Tasta er et bra sted å bo. Du bor nær byen. Med 2-eren, som går hele tiden, tar det rundt 13 minutter til Stavanger og alt det sentrum har å by på. På sykkel triller du kanskje inn enda raskere. Du bor landlig. Gå tur til Tastaveden eller følg grøntdraget mot Lille og Store Stokkavann. På Øvre Tastarustå bor du i hjertet av Tasta. Det skjer mye rundt det fine Tastasenteret med sine 45 butikker, treningssenter og spisesteder. Her finner du legesenter og bydelens helsestasjon. Like nedenfor den nye leiligheten din ligger skole og idrettsanlegg. Barnehage er det også rett i nærheten. Se så bra det blir! Øvre Tastarustå er et nytt nabolag i regi av den ledende boligutvikleren Skanska Bolig. Skanska Bolig bygger moderne, miljøriktige hjem for folk i alle livsfaser. Ferdig utbygd vil det nye nabolaget telle rundt 270 boliger, i en fin miks av rekkehus og leiligheter. De første beboerne flyttet inn våren 2014 de neste i 2015. Det betyr at du som kjøper i trinn III kan gå gjennom det nye nabolaget og se og kjenne på den gode tunfølelsen det er i nabolaget ditt. ytt, lyst og fint Vi kan også vise deg en ferdigstilt leilighet. Du vil se hvor romslig det er i både fellesområder og ikke minst inne. Ca. 8 cm ekstra takhøyde gjør veldig mye for romfølelsen. Alt er nytt, lyst og fint. Tykke vegger og vannbåren strålingsfri varme til radiator i stue gir jevn og behagelig temperatur hele året til svært lave driftsutgifter. Alle leilighetene har universell utforming. Grønne lunger gir mye luft Trinn III teller 44 leiligheter, fordelt på 16 og 28 leiligheter i henholdsvis hus D1 og D2. Det store friområdet foran deg deler seg mot Rustå og de to populære Stokkavannene. Som i alle bygg blir det luftigere jo høyere opp i etasjene du kommer, men uansett etasje vil du nyte godt av de store grønne lungene som gir luft til bomiljøet. Sånn nå kan du gå inn og se på plantegningene. Bla om! Jeg kan bo hvor som helst så lenge det er på Tasta. 3
Eksteriør hus D1 og D2 4 Squash Hallen, ca. 300 m Felt A LF 2 FA1-2 KVARTALSLEK KVARTALSLEK LF 1 FA1-1 Felt C LF 9 Felt B LF 5 LF 6 FA5-1 LF 7 LF 4 FA2-1 LF 3 Tastarustå skole Øvre Tastarustå Felt D Tasta Senter, ca. 100 m Felt A: Overlevering 2014 Felt C: Overlevering 2015 Felt D: Overlevering 2016 Felt B: Overlevering 2017-18 SKASKA BOLIG AS TASTARUSTÅ, TASTA BYDEL FELT B5 Landskapsarkitekt Martina Andersson Ferdig utbygd vil Øvre Tastarustå LADSKAPSPLA telle i overkant ca. av 270 boliger. 5
2 soverom 7,7 m² 13,4 m² BRA 70,1 m 2 P-rom 64,0 m 2 Leilighet med denne planløsningen Hus D1: 1. etasje D1-101 6,1 m² 3,3 m² Effektiv endeleilighet med naturlig lys fra tre sider. Ekstra takhøyde gir luftig romfølelse. Stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til sørvestvendt terrasse. erom med plass til garderobe. like innenfor kjøkkenet. med dusj og opplegg for vaskemaskin. Sportsbod, parkering for bil og sykkel i kjelleren. 30,8 m² 4. etasje 3. etasje 11,4 m² 2. etasje 6 uttende vegger. I BRA o.l. innenfor akstbransjens regning er sjakter og 1 soverom B 274 0103 Oslo Tlf.: 40 00 64 01 Fax: 23 27 17 34 BRA 50,9 m 2 P-rom 45,1 m 2 TAG ARKITEKTER AS - OSLO Osterhaus gate 27, 0183 Oslo post@tagarkitekter.no www.tagarkitekter.no Rev Dato Beskrivelse 7,1 m² Tegn Kontr Prosjekt nr.: Filarkiv: Dato: Målestokk: Tegnet av: Kontroll: Tegnings nr. : T0908 07.08.14 1 : 100 SM/EG SM C:\Users\sm\Documents\T0908-D1_sm.rvt S-D1-101 Hus D1: 1. etasje D1-102 Hus D1: 2. etasje D1-202 Hus D1: 3. etasje D1-302 Hus D1: 4. etasje D1-402 R 21,3 m² 3,1 m² 10,3 m² Godt utnyttet leilighet. Ekstra takhøyde gir luftig romfølelse. Stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til uteplass mot sørvest. Leiligheten i 1. etasje har terrasse, de tre over har balkong. Stort soverom med skyvedør til stue, plass til garderobe og inngang til bod. Romslig bad med dusj og opplegg for vaskemaskin. Sportsbod, parkering for bil og sykkel i kjelleren. 17,4 m² 7
Eksempel på løsning stue/kjøkken, D1 D1-103 D1-203 D1-303 D1-403 8 2 soverom BRA 69,3 m 2 P-rom 63,8 m 2 3,1 m² 6,3 m² Hus D1: 1. etasje D1-103 Hus D1: 2. etasje D1-203 Hus D1: 3. etasje D1-303 Hus D1: 4. etasje D1-403 10,8 m² 32,6 m² Hjørneleilighet med lys stue og fint skjermet kjøkken. Ekstra takhøyde gir luftig romfølelse. Utgang til frittliggende uteplass mot sørvest. Leiligheten i 1. etasje har terrasse, de tre over har balkong. Romslige soverom med plass til garderobe. med dusj og opplegg for vaskemaskin. Sportsbod, parkering for bil og sykkel i kjelleren. 7,4 m² 29,7 m² 9
2 soverom BRA 61,2 m 2 P-rom 55,3 m 2 Hus D1: 1. etasje D1-104 Hus D1: 2. etasje D1-204 Hus D1: 3. etasje D1-304 Hus D1: 4. etasje D1-404 10,9 m² 7,7 m² Hjørneleilighet. Ekstra takhøyde gir luftig romfølelse. Stue med åpen kjøkkenløsning i skjermet del av stua. Utgang til uteplass med ettermiddagssol. Leiligheten i 1. etasje har terrasse, de tre over har balkong. Romslige soverom med plass til garderobe. like innenfor kjøkkenet. med dusj og opplegg for vaskemaskin. Sportsbod, parkering for bil og sykkel i kjelleren. 13,9 m² 24,1 m² 5,5 m² 3,2 m² 10 msluttende vegger. I BRA eter o.l. innenfor el (Takstbransjens e beregning er sjakter og Rev Dato 7,5 m² Beskrivelse 7,2 m² Tegn 11,9 m² Kontr Prosjekt nr.: Filarkiv: Dato: Målestokk: Tegnet av: Kontroll: Tegnings nr. : T0908 07.08.14 1 : 100 SM/EG SM C:\Users\sm\Documents\T0908-D1_sm.rvt B 274 0103 Oslo Tlf.: 40 00 64 01 Fax: 23 27 17 34 BRA 79,4 m 2 P-rom 73,7 m 2 S-D1-104 3 soverom Hus D1: 2. etasje D1-201 Hus D1: 3. etasje D1-301 Hus D1: 4. etasje D1-401 TAG ARKITEKTER AS - OSLO Osterhaus gate 27, 0183 Oslo post@tagarkitekter.no www.tagarkitekter.no 9,1 m² 3,3 m² Godt utnyttet endeleilighet med tre sider mot lys og luft. Ekstra takhøyde gir luftig romfølelse. Lys og kjekk stue med åpen kjøkkenløsning. Utgang til sørvestvendt balkong. like innenfor kjøkkenet. med dusj og opplegg for vaskemaskin. Sportsbod, parkering for bil og sykkel i kjelleren. 30,8 m² Balkong 6,4 m² 1. etasje 11
Prosjekt nr.: Dato: Målestokk: Tegnet av: Kontroll: Tegnings nr. : #ilovetasta #nyttogbaremitt #kortveitiljobben #hadetmamma 12 13,9 m² 3,3 m² 3,0 m² 32,3 m² Balkong 7,8 m² 1 soverom BRA 61,1 m 2 P-rom 55,5 m 2 Leilighet med denne planløsningen Hus D2: 1. etasje D2-101 Hjørneleilighet. Ekstra takhøyde gir luftig romfølelse. Stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til sørøstvendt balkong med formiddagssol. Stort soverom, skjermet fra stue, med plass til garderobe og en kontorpult. like innenfor kjøkkenet. Romslig bad med dusj og opplegg for vaskemaskin. Sportsbod, parkering for bil og sykkel i kjelleren. (BRA) D2-101 61,1 m² 4. etasje 3. etasje 2. etasje let av bruksenheten som ligger innenfor omsluttende vegger. I BRA ledninger, sjakter, søyler, innredningsenheter o.l. innenfor innside vegger for omsluttende bygningsdel (Takstbransjens TA) og arealet av g tekniske rom (Veileder S3940). I denne beregning er sjakter og iske rom ikke inkludert i P-rom areal. B 274 0103 Oslo Tlf.: 40 00 64 01 Fax: 23 27 17 3 13
Eksempel på løsning soverom, D2 D2-201 D2-301 D2-401 14 12,4 m² 5,8 m² 5,9 m² 3,0 m² 32,3 m² Balkong 7,8 m² 2 soverom BRA 68,4 m 2 P-rom 62,8 m 2 Hus D2: 2. etasje D2-201 Hus D2: 3. etasje D2-301 Hus D2: 4. etasje D2-401 Hjørneleilighet der ekstra takhøyde gir luftig romfølelse. Stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til sørøstvendt balkong med formiddagssol. De to soverommene ligger godt skjermet fra stue og kjøkken. Det store har plass til garderobe, det minste kan også være gjesterom eller kontor. like innenfor kjøkkenet. Romslig bad med dusj og opplegg for vaskemaskin. Sportsbod, parkering for bil og sykkel i kjelleren. (BRA) D2-201 68,4 m² det arealet av bruksenheten som ligger innenfor omsluttende vegger. I BRA, rør og ledninger, sjakter, søyler, innredningsenheter o.l. innenfor mellom innside vegger for omsluttende bygningsdel (Takstbransjens real (TA) og arealet av boder og tekniske rom (Veileder S3940). I denne beregning er sjakter og og tekniske rom ikke inkludert i P-rom areal. 1. etasje B 274 0103 Oslo Tlf.: 40 00 64 01 Fax: 23 2 15 Prosjekt nr.: Dato: Målestokk: Tegnet av: Kontroll: Tegnings nr. : etegnelser ved omsetning av bolig» fra 2012 T0908 07.08.14 1 : 100 SM/EG SM
2 soverom BRA 80,3 m 2 P-rom 74,8 m 2 12,5 m² 13,4 m² Leilighet med denne planløsningen Hus D2: 1. etasje D2-102 3,0 m² 8,8 m² Hjørneleilighet med mye lys og langsiden av stua mot sørvest. Ekstra takhøyde gir luftig romfølelse. Stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til terrasse. To romslige soverom med plass til garderobe. med dusj og opplegg for vaskemaskin. like innenfor kjøkkenet. Sportsbod, parkering for bil og sykkel i kjelleren. 32,8 m² 24,7 m² 4. etasje 3. etasje 2. etasje 16 sluttende vegger. I BRA ter o.l. innenfor l (Takstbransjens beregning er sjakter og Rev Dato Beskrivelse 14,7 m² Tegn Kontr Prosjekt nr.: 13,4 m² Filarkiv: Dato: Målestokk: Tegnet av: Kontroll: Tegnings nr. : T0908 07.08.14 1 : 100 SM/EG SM C:\Users\sm\Documents\T0908-D2_sm.rvt 2 soverom B 274 0103 Oslo Tlf.: 40 00 64 01 Fax: 23 27 17 34 S-D2-102 BRA 82,4 m 2 P-rom 76,9 m 2 Hus D2: 2. etasje D2-202 Hus D2: 3. etasje D2-302 Hus D2: 4. etasje D2-402 TAG ARKITEKTER AS - OSLO Osterhaus gate 27, 0183 Oslo post@tagarkitekter.no www.tagarkitekter.no 3,0 m² 8,8 m² Hjørneleilighet med mye lys og langsiden av stua mot sørvest. Ekstra takhøyde gir luftig romfølelse. Stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til balkong. To romslige soverom med plass til garderobe. med dusj og opplegg for vaskemaskin. like innenfor kjøkkenet. Sportsbod, parkering for bil og sykkel i kjelleren. 32,8 m² Balkong 9,7 m² 1. etasje 17
1 soverom BRA 54,4 m 2 P-rom 48,2 m 2 5,0 m² Hus D2: 1. etasje D2-103 Hus D2: 2. etasje D2-203 Hus D2: 3. etasje D2-303 Hus D2: 4. etasje D2-403 27,8 m² 3,3 m² Godt utnyttet leilighet. Ekstra takhøyde gir luftig romfølelse. Stue med skjermet kjøkkenløsning og utgang til uteplass mot sørvest. Leiligheten i 1. etasje har terrasse, de tre over har balkong. erom med plass til garderobe og skyvedør til stue. med dusj og opplegg for vaskemaskin. med inngang fra stue. Sportsbod, parkering for bil og sykkel i kjelleren. 8,9 m² 25,9 m² 18 gger. I BRA r jens sjakter og 1 soverom B 274 0103 Oslo Tlf.: 40 00 64 01 Fax: 23 27 17 34 BRA 54,4 m 2 P-rom 48,2 m 2 TAG ARKITEKTER AS - OSLO Osterhaus gate 27, 0183 Oslo post@tagarkitekter.no www.tagarkitekter.no Rev Dato Beskrivelse Tegn Kontr 5,0 m² Prosjekt nr.: Filarkiv: Dato: Målestokk: Tegnet av: Kontroll: Tegnings nr. : T0908 07.08.14 1 : 100 SM/EG SM C:\Users\sm\Documents\T0908-D2_sm.rvt S-D2-103 Hus D2: 1. etasje D2-104 Hus D2: 2. etasje D2-204 Hus D2: 3. etasje D2-304 Hus D2: 4. etasje D2-404 Rev. 27,8 m² 3,3 m² Godt utnyttet leilighet. Ekstra takhøyde gir luftig romfølelse. Stue med skjermet kjøkkenløsning og utgang til frittliggende uteplass mot sørvest. Leiligheten i 1. etasje har terrasse, de tre over har balkong. erom med plass til garderobe og skyvedør til stue. med dusj og opplegg for vaskemaskin. med inngang fra stue. Sportsbod, parkering for bil og sykkel i kjelleren. 8,9 m² 15,7 m² 19
Eksempel på løsning stue/kjøkken, D2 D2-103 D2-203 D2-303 D2-403 D2-104 D2-204 D2-304 D2-404 D2-105 D2-205 D2-305 D2-405 (speilvendt) 20 1 soverom BRA 54,4 m 2 P-rom 48,2 m 2 5,0 m² Hus D2: 1. etasje D2-105 Hus D2: 2. etasje D2-205 Hus D2: 3. etasje D2-305 Hus D2: 4. etasje D2-405 3,3 m² 27,8 m² Godt utnyttet leilighet. Ekstra takhøyde gir luftig romfølelse. Stue med skjermet kjøkkenløsning og utgang til uteplass mot sørvest. Leiligheten i 1. etasje har terrasse, de tre over har balkong. erom med plass til garderobe og skyvedør til stue. med dusj og opplegg for vaskemaskin. med inngang fra stue. Sportsbod, parkering for bil og sykkel i kjelleren. 8,9 m² 25,9 m² 21
2 soverom BRA 82,3 m 2 P-rom 76,8 m 2 13,4 m² 8,8 m² 14,7 m² 3,0 m² Hus D2: 1. etasje D2-106 Hus D2: 2. etasje D2-206 Hus D2: 3. etasje D2-306 Hus D2: 4. etasje D2-406 Hjørneleilighet med mye lys og langsiden av stua mot sørvest. Ekstra takhøyde gir luftig romfølelse. Stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til uteplass. Leiligheten i 1. etasje har terrasse, de tre over har balkong. To romslige soverom med plass til garderobe. med dusj og opplegg for vaskemaskin. like innenfor kjøkkenet. Sportsbod, parkering for bil og sykkel i kjelleren. 32,8 m² 24,7 m² 22 Rev Dato Beskrivelse 13,4 m² Tegn Kontr Prosjekt nr.: Filarkiv: Dato: 32,3 m² Målestokk: Tegnet av: Kontroll: Tegnings nr. : T0908 07.08.14 1 : 100 SM/EG SM C:\Users\sm\Documents\T0908-D2_sm.rvt 3,0 m² B 274 0103 Oslo Tlf.: 40 00 64 01 Fax: 23 27 17 34 S-D2-106 5,9 m² 5,8 m² 12,4 m² TAG ARKITEKTER AS - OSLO Osterhaus gate 27, 0183 Oslo post@tagarkitekter.no www.tagarkitekter.no Rev. 08.08.2014 11:48:17 2 soverom BRA 68,4 m 2 P-rom 62,8 m 2 Hus D2: 1. etasje D2-107 Hus D2: 2. etasje D2-207 Hus D2: 3. etasje D2-307 Hus D2: 4. etasje D2-407 Hjørneleilighet med utgang til frittliggende uteplass med ettermiddags- og kveldssol. Leiligheten i 1. etasje har terrasse, de tre over har balkong. Ekstra takhøyde gir luftig romfølelse. Stue med åpen kjøkkenløsning. To soverom skjermet fra stue, hvorav ett stort med plass til garderobe. like innenfor kjøkkenet. med dusj og opplegg for vaskemaskin. Sportsbod, parkering for bil og sykkel i kjelleren. (BRA) D2-107 68,4 m² av bruksenheten som ligger innenfor omsluttende vegger. I BRA ninger, sjakter, søyler, innredningsenheter o.l. innenfor side vegger for omsluttende bygningsdel (Takstbransjens og arealet av kniske rom (Veileder S3940). I denne beregning er sjakter og e rom ikke inkludert i P-rom areal. B 274 0103 Oslo Tlf.: 40 00 64 01 Fax: 23 23 27 17 34
Eksempel på løsning stue, D1 D1-201 D1-301 D1-401 24 Definisjoner Bruksareal (BRA) = det arealet av bruksenheten som ligger innenfor omsluttede vegger. I BRA medregnes areal som opptas av vegger, rør og ledninger, sjakter, søyler, innredningsenheter o.l. innenfor bruksenheten (S3940). P-rom = primærrommenes nettoareal (TA) og arealet av innvendige vegger mellom disse, minus boder og tekniske rom (veileder S3940). I denne beregningen er sjakter og omsluttende vegger rundt sjakter, boder og tekniske rom ikke inkludert i P-rom areal. Forbehold Bilder Bilder og illustrasjoner er ment å illustrere prosjektet. De kan vise tilvalg som ikke er en del av standardleveransen. Det gjøres oppmerksom på at utsikt som er vist ikke er gjeldende for alle leiligheter. Opplysninger Alle opplysninger er gitt med forbehold om endringer som er hensiktsmessige og nødvendige. Hvitevarer og øvrige møbler/løsøre inngår ikke i standardleveransen. Ut over dette vil mindre avvik kunne forekomme. Forøvrig henvises det til kontraktstegning og leveransebeskrivelse som beskriver detaljer og mer eksakte mål ved den enkelte bolig. Utomhus Det gjøres oppmerksom på at ferdigstillelsesgrad av utomhus arealer ved overlevering vil kunne avvike fra beskrivelser gitt i salgsmateriell. 25
Trygg Handel bare hos Skanska Bolig år du kjøper en ny bolig av oss får du med en forsikring mot doble bokostnader og hele 10 års reklamasjonsfrist på kjøpet. Dette er det ingen andre boligutviklere i orge som tilbyr. Først i orge med 10 års reklamasjonsfrist I 2011 utvidet Skanska Bolig, som orges første boligutvikler, reklamasjonsfristen fra 5 til 10 år på nye boliger. Skanska Bolig har tatt steget med å utvide reklamasjonsfristen til fordel for deg som kunde. Bolig er for de fleste av oss den største investeringen vi gjør, og det er viktig for oss at du som kunde skal føle deg trygg på ditt boligkjøp. Vi utbedrer derfor skjulte feil eller mangler også dersom de oppdages inntil 10 år etter overtakelse. For øvrig vil Skanska Bolig følge bustadsoppføringslovens bestemmelser. Hva betyr dette i praksis for deg som kunde? Økt trygghet i en av ditt livs største investeringer Skanska Bolig utbedrer feil også etter fem år, dersom det foreligger mangler etter bustadoppføringslova og det er reklamert i tide Vi håper at en utvidet reklamasjonsfrist kan ha en positiv effekt på bransjen ved at flere aktører skjerper sine prosesser 26 yhet! Forsikring mot doble bokostnader Trygg Handel innebærer at du som boligkjøper får en forsikring med på kjøpet når du handler en ny bolig fra Skanska Bolig. Forsikringen kan sikre deg som boligkjøper mot doble bokostnader, opp til 10 000 kroner i måneden, i opp til 12 måneder etter innflytting. Betingelser for forsikring mot doble bokostnader: Forsikringen gjelder fra den dagen du overtar ditt nye hjem fra Skanska Bolig Din gamle bolig må være til salgs gjennom et registrert meglerforetak Din gamle bolig har blitt forsøkt solgt i minst 3 måneder Du som selger har ikke takket nei til bud på eller over markedsverdi satt av megler Begge boligene er primærboliger og ny adresse blir folkeregistrert adresse Forsikringen gjelder kun for privatpersoner Forsikringen dekker de faktiske netto bokostnadene for din nye bolig Øvre grense for utbetalinger er satt til 10 000 kroner i måneden i opp til 12 måneder Ta kontakt med salgsansvarlig på det aktuelle prosjektet for mer informasjon. 27
Skanska Bolig AS Postboks 8064 4068 Stavanger Besøksadresse Forusparken 2, 4033 Stavanger www.skanska.no/tastarusta Thomas Jansen Telefon 98 21 01 51 thomas.jansen@skanska.no #ilovetasta #sambo #høytundertaket #lavefastekostnader