Nord- og Midhordland jordskifterett Rettsbok Sak: 1200-2010-0014 BJORØEN NORDRE Gnr. 50 i Fjell kommune Påbegynt: 02.11.2011 Avsluttet: 04.11.2011
SAKSFORBEREDENDE RETTSMØTE Rettsmøtedag: 02.11.2011. Sted: Møterom i Statens Hus i Bergen. Sak nr.: 1200-2010-0014 BJORØEN NORDRE, gnr. 50. Saken gjelder: Krav om grensegang og rettsutgreiing etter jordskifteloven 88 og 88a. Jordskiftedommer: Olav Bruflot. Protokollfører: Rettsformann. Saken er krevd av: Olav Revheim. Til behandling: 1 Gjennomgang av kravet 2 Videre framdrift i saken Parter: Eier av gnr. 50/9, Karsten Bjarne Bjorøy, Seimsvegen 199, 5260 INDRE ARNA Eier av gnr. 50/9, Else Marie Bjorøy, Haugavegen 28, 5353 STRAUME Eier av gnr. 50/9, Eli Britt Henningsen, Nordre Bjorøy, 5177 BJØRØYHAMN Eier av gnr. 50/9, Knut Bjorøy, Nordre Bjorøy, 5177 BJØRØYHAMN Eier av gnr. 50/9, Atle Oddmund Bjorøy, Nordre Bjorøy, 5177 BJØRØYHAMN Eier av gnr. 50/32, Olav Revheim, Lille Starefossveien 10, 5019 BERGEN Eier av gnr. 50/136, Hilde De Lange, Auglendsbakken 28 B, 4018 STAVANGER Prosessfullmektig: Advokat Ståle Eeg Nielsen, Postboks 4115 Dreggen, 5835 BERGEN Representerer Olav Revheim Alle eiendommene ligger i Fjell kommune. Til stede: Advokat Ståle Eeg Nielsen, Olav Revheim, Hilde De Lange, Eli Britt Henningsen, Atle Bjorøy m. fullmakt fra h.h.v. Karsten Bjarne Bjorøy, Else Marie Bjorøy og Knut Bjorøy, Janne Kristin Nilsen og Knut Næsgaard. I tillegg møtte avd.ing. Laila Kvinge fra jordskifteretten. De andre partene var lovlig innkalt, men ikke frammøtt. På spørsmål hadde ingen merknader til innkallingen til møtet eller til måten retten var sammensatt på. Partene har fått tilsendt kopi av hovedreglene om habilitet i domstolloven 32 og 106-108. På forespørsel kjente partene ikke til noe som kunne tilsi at jordskiftedommeren var inhabil. Jordskiftedommeren gjorde greie for at hensikten med muntlig saksforbereding er å avklare partsforholdene og å få oversikt over de problemene som partene ønsker å få løst. Dommeren gjorde oppmerksom på at det ikke blir tatt realitetsavgjørelser i dette møtet. 1200-2010-0014 BJORØEN NORDRE, gnr. 50Nord- og Midhordland jordskifterett 1
Følgende dokument ble lagt fram: 1. Krav om grensegang og rettsutgreiing fra Olav Revheim v/adv. Ståle Eeg Nielsen, datert 16.06.2010. Vedlegg 1. Utfylt kravskjema for sak ved jordskifteretten, datert 17.06.2010 Vedlegg 2. Kopi av brev til Fjell kommune, datert 19.05.2009 vedk. reguleringsplan for Fløsteinspollen Vedlegg 3. Kopi av nabovarsel med kart - til Olav Revheim fra Dig Plan AS, datert 04.06.2010 Vedlegg 4. Kopi av brev til Dig Plan AS fra advokatfirma Harris, datert 16.06.2010 2. Forkynning av ny sak til partene, datert 28.09.2010 3. Brev fra Atle Bjorøy til jordskifteretten, datert 15.10.2010 Vedlegg 1. Kopi av E-post fra Atle Bjorøy til, udatert Vedlegg 2. Kopi av skylddeling for gnr. 50, bnr. 32, datert 28.08.1928 Vedlegg 3. Kart med påtegning av vann- og spillvannsledninger, datert 31.05.2010 Vedlegg 4. Kopi av skylddelingsforretning for gnr. 50, bnr. 126, dat. 22.05.1943 Vedlegg 5. Kopi av skjøte av 29.04.1944 for gnr. 50, bnr. 126 4. Brev frå Knut A. Næsgaard og Victor Næsgaard, datert 14.10.2010 Vedlegg 1. Kopi av målebrevskart på gnr. 50, bnr. 498, udatert Vedlegg 2. Kopi av skjøte på gnr. 50, bnr. 28 i Fjell, tinglyst okt. 1998 Vedlegg 3. Kopi av skjøte på gnr. 50, bnr. 28 datert 15. mars 1939 Vedlegg 4. Grunnboksutskrift på gnr. 50, bnr. r498, datert 10.10.1996 Vedlegg 5. Situasjonskart 5. Fullmakt frå Klara H. Næsgaard til Knut Atle Næsgaard, datert 25.01.2011 6. Oversending av dok nr. 3 og 4 med vedlegg, datert 28.01.2011, frist for merknad. 7. Prosesskriv fra adv. Ståle Eeg Nielsen, datert 21.02.2011. 8. Oversending av dok. nr. 7 datert 28.02.2011, frist for merknad. 9. Innkalling til saksforberedende rettsmøte den 02.11.2011, datert 20.09.2011. 10. Flyfoto over bnr. 32, bnr. 498 og utsnitt av utkast til reguleringsplan for området, 3 ark A4-format. 11. To fotografi over strandsona ved bnr. 32. 12. Fullmakt fra Knut Bjorøy, Karsten Bjorøy og Else Mari Bjorøy til Atle Bjorøy, datert 01.11.2011. 13. Kopi av skylddelingsprotokoll for gnr. 50 bnr. 136 datert 24. mars 1945. 14. Rettsforlik mellom gnr. 50 bnr. 32 og bnr. 136. 15. Rettsforlik mellom gnr. 50 bnr. 32 og bnr. 9. Dokumentene ble gjennomgått i nødvendig grad. Olav Revheim v/adv. Ståle Eeg Nielsen gjorde greie for kravet. Deretter fikk de andre partene ordet etter tur. Det ble etter innledende merknader avklart at eiendommene gnr. 50 bnr. 86 og bnr. 498 ikke grenser inn til bnr. 32, og disse eiendommene kan tas ut av partslisten. Retten tok deretter pause fra kl. 09.30 til 10.30 da møtet fortsatte med synfaring på eiendommen. Tilstede var de samme som ved oppstart av møtet, unntatt Janne Kristin Nilsen og Knut Næsgaard. 1200-2010-0014 BJORØEN NORDRE, gnr. 50Nord- og Midhordland jordskifterett 2
Partene påviste eiendomsgrensene mellom gnr. 50 bnr. 32 mot bnr. 9 og bnr. 136. Under synfaringen ble det avklart at partene er enige om grenseforløp. Det ble deretter inngått forlik. Partene ble før underskriving av forlikene orientert om at grensene blir rettskraftig fastsatt ved underskriving av forlik i rettsmøte. Rettsforlik kan ikke ankes men bare angripes ved søksmål for tingretten. Partene inngikk slikt forlik om grense mellom gnr. 50 bnr. 32 mot gnr. 50 bnr. 136: RETTSFORLIK Eier av gnr. 50 bnr. 32 og nr. 50 bnr. 136 har i dag inngått slikt forlik om eiendomsgrensen: - Grensen tar til i felles grensepunkt mot gnr. 50 bnr. 9, og går etter påvist gjerde til murhjørne, videre ut i sjø til nordvestre hjørne av bnr. 32 sitt kaihjørne, murfot, påvist under synfaring, videre i bein linje langs murkant videre ut i sjø i samme retning så langt ut som privat eiendomsrett går. - Grensen er i sin helhet påvist under synfaringen. - Jordskifteretten skal merke, beskrive og innmåle grensen, og kan slutte saken med jordskiftedommeren som enedommer uten å innkalle partene til nytt rettsmøte. - Partene vedtar forkynning av rettsforliket ved underskriving. - Jordskiftekostnadene fordeles av jordskifteretten. Olav Revheim -sign.- Hilde De Lange -sign.- Olav Bruflot -sign- 2/11-2011 ----------------------------------------------- Partene inngikk slikt forlik om grense mellom gnr. 50 bnr. 32 mot gnr. 50 bnr. 9: RETTSFORLIK Eier av gnr. 50 bnr. 32 og gnr. 50 bnr. 9 har i dag inngått slikt rettsforlik: - Grense mellom bnr. 9 og bnr. 32 tar til i nordvestre hjørne i felles grensepunkt med bnr. 136, og går etter påvist gjerde i retning sør til knekkpunkt i gjerde der grensen bøyer ca 90 grader, går videre i retning øst etter påviste r til murkant, videre i bein linje til påvist punkt der vannledning/avløpsledning går videre ut i sjø, markert med spraymaling under synfaringa, videre etter nordre kant av vannledning/avløpsledning ut i sjø så langt ut som det er privat eiendomsrett. - Det er opplyst at vannledning/avløpsledning som er synlig ligger omtrent i bein linje utover. - Jordskifteretten skal merke, innmåle og beskrive grensen, og kan avslutte saken med 1200-2010-0014 BJORØEN NORDRE, gnr. 50Nord- og Midhordland jordskifterett 3
dommeren som enedommer uten å innkalle partene til nytt rettsmøte. - Grensen er påvist under synfaringen. - Partene vedtar forkynning ved underskriving av forliket. - Jordskiftekostnadene vert fordelt av jordskifteretten. Atle Bjorøy Eli Henningsen Olav Revheim -sign.- -sign.- -sign.- Olav Bruflot 2/11-2011 -sign.- -------------------------------------------- Partene ble orientert om at det er en måneds ankefrist fra forkynning av avsluttende rettsbok. Partene har bla. anledning til å anke på grensebeskrivelsen. Det som står igjen av saken er å innmåle grensene i tråd med partene sine påvisinger, merking, lage kart og grensebeskrivelse, samt fordele jordskiftekostnadene. Deretter blir rettsbok med grenseskildring og avslutting av saken forkynt for partene. Saken blir tinglyst på eiendommene når saken er rettskraftig. Forhandlingene ble avsluttet ved eiendommene. Til stede var de samme som ved oppstart av befaringen. På spørsmål hadde ingen parter merknader til gjennomføring av forhandlingene. Partene ble deretter permittert. Utskrift av rettsboken blir send til partene sammen med forkynning av avsluttende rettsbok. Saken blir utsatt inntil videre. Retten hevet. Bergen, 02.11.2011 Olav Bruflot (s) 1200-2010-0014 BJORØEN NORDRE, gnr. 50Nord- og Midhordland jordskifterett 4
RETTSMØTE Rettsmøtedag: 04.11.2011. Sted: Jordskifteretten sitt lokale i Bergen. Sak nr.: 1200-2010-0014 BJORØEN NORDRE, gnr. 50 - utsatt fra 02.11.2011. Saken gjelder: Krav om grensegang og rettsutgreiing etter jordskifteloven 88 og 88a. Jordskiftedommer: Olav Bruflot, som enedommer etter jordskifteloven 9 andre ledd. Protokollfører: Rettsformann. Saken er krevd av: Olav Revheim. Til behandling: 1 Avslutting av saken 2 Fordeling av kostnader. Parter: Eier av gnr. 50/9, Karsten Bjarne Bjorøy, Seimsvegen 199, 5260 INDRE ARNA Eier av gnr. 50/9, Else Marie Bjorøy, Haugavegen 28, 5353 STRAUME Eier av gnr. 50/9, Eli Britt Henningsen, Nordre Bjorøy, 5177 BJØRØYHAMN Eier av gnr. 50/9, Knut Bjorøy, Nordre Bjorøy, 5177 BJØRØYHAMN Eier av gnr. 50/9, Atle Oddmund Bjorøy, Nordre Bjorøy, 5177 BJØRØYHAMN Eier av gnr. 50/32, Olav Revheim, Lille Starefossveien 10, 5019 BERGEN Eier av gnr. 50/136, Hilde De Lange, Auglendsbakken 28 B, 4018 STAVANGER Prosessfullmektig: Advokat Ståle Eeg Nielsen, Postboks 4115 Dreggen, 5835 BERGEN Representerer Olav Revheim Eiendommene ligger i Fjell kommune. Til stede: Ingen parter var innkalt eller tilstede. Partslisten ble gjennomgått. Følgende dokument ble framlagt: 16. Jordskiftekart Dokumentet ble gjennomgått i nødvendig grad. Partene har i saksforberedende rettsmøte den 02.11.2011 inngått rettsforlik i saken. Som del av forlikene ble det avtalt at jordskifteretten skal merke, innmåle og beskrive grensene, og slutte saken med jordskiftedommeren som enedommer uten å innkalle partene til nytt rettsmøte. 1200-2010-0014 BJORØEN NORDRE, gnr. 50Nord- og Midhordland jordskifterett 5
I dette møtet blir det lagt fram jordskiftekart over innmålte grenser og grenseskildring. Grenseskildringen er del av rettsboken. Deretter blir jordskiftekostnadene fordelt i tråd med forlikene og saken sluttet. ------------------------------------------------------------ 1 Grenser Grenseskildring: Jordskiftesak nr.: 1200-2010 -0014 Bjorøen Nordre, gnr. 50. Kommune: 1246 Fjell Vedtatt av: Nord- og Midhordland jordskifterett Koordinatsystem: Euref 89/ WGS 84, UTM sone 32 Retning mellom punktene er regnet ut fra koordinatene til punktene, og er oppgitt i forhold til nordretning på kartet. Sirkelen er delt inn i 400 g (gon). Avstanden mellom grensepunktene er horisontale mål i meter. Grensemerkene er bolter/plater/rør av aluminium med hode. Hodet har påskrift GRENSE og JORDSKIFTERETTEN. Ved måling er det brukt GPS med CPOS (Javad/Topcon), med krav til kvalitet i samsvar med jordskifteretten sine prosedyrer for utføring av RTK måling i områdetype 1 (byområde), som regel sentrale byområder med høy grad av utnytting eller svært høy grunnverdi). Områdetype 1 er relatert til FKB-A i geodatastandarden Maksimalt tillatt punktdeformasjon i områdetype 1 er 0.10 m. Nødvendig målenøyaktighet (standardavvik) skal normalt være ½ - 1/3 av tillatt maksimal punktdeformasjon for å holde kravene til kvalitet. Grensene er vist på jordskiftekart med Kartarkivnr.: 125158 Kartet er på 1 blad i A4 Målestokk: 1: 500 Grense 1 Eiendom til venstre: Gnr. 50 bnr. 136 Eiendom til høyre: Gnr. 50 bnr. 32 Punktnr Skildring Retning Avstand X-koordinat Y-koordinat 11 13 14 Off. godkj. grensemerke i jord ved. Innmålt rot av grensemerke. 88,84 29,17 Off. godkj. grensemerke i stein ved 90,13 15,97 Off. godkj. grensemerke i fjell ved 6694339,36 289288,02 6694344,45 289316,74 6694346,91 289332,52 1200-2010-0014 BJORØEN NORDRE, gnr. 50Nord- og Midhordland jordskifterett 6
81,98 9,96 15 Off. godkj. grensemerke i stein 6694349,70 289342,08 84,74 5,84 16 Off. godkj. grensemerke i stein 6694351,08 289347,76 Grensen går videre ut i sjø i samme retning så langt ut som det er privat eiendomsrett. Grense 2 Eiendom til venstre: Gnr. 50 bnr. 32 Eiendom til høyre: Gnr. 50 bnr. 9 Punktnr Skildring Retning Avstand X-koordinat Y-koordinat 11 Off. godkj. grensemerke i jord ved 6694339,36 289288,02 206,91 10,60 10 Off. godkj. grensemerke i stein ved 6694328,82 289286,87 99,84 12,30 9 Grensepunkt i i fjell 6694328,85 289299,17 97,79 13,51 8 Off. godkj. grensemerke i stein ved 6694329,32 289312,67 100,07 7,55 7 Grensepunkt i 6694329,31 289320,22 98,41 15,71 6 Off. godkj. grensemerke ved i mur 6694329,71 289335,92 100,56 5,96 5 Grensepunkt i i stein 6694329,66 289341,88 89,52 8,69 4 Grensepunkt i 6694331,08 289350,45 83,10 7,17 3 Off. godkj. grensemerke i fjell ved 6694332,96 289357,37 79,47 12,77 2 Umerket grensepunkt (spraymerket) 6694337,01 289369,48 som ligger 0,26 meter fra pkt. nr. 1 i retning 390 gon, merket med skive i stein Pkt nr. 1 har koordinatene: 6694336,75 289369,52 Grensen går videre ut i sjø etter nordre kant av etablert vann-/avløpsledning, så langt ut som det er privat eiendomsrett. 1200-2010-0014 BJORØEN NORDRE, gnr. 50Nord- og Midhordland jordskifterett 7
2 Ymse avgjørelser 2.1 Jordskiftekostnader Jordskiftekostnader og gebyr skal dekkes av partene i samsvar med jordskifteloven 74. Det har ikke kommet til kostnader knyttet til gjennomføring av rettsmøte. På denne bakgrunnen blir kostnadene slik: Registreringsgebyr kr 4300,- Partsgebyr 1548 x 3 kr 4644,- Grenselengdegebyr kr 1720,- Grensemerke 10 stk á 75,- kr 750,- Sum kr 11.414,- Kostnadene er etter retten sitt skjønn fordelt mellom partene etter den nytten de har hatt av grensegangen, jf. jordskifteloven 76. Jordskifteretten har i samband med dette lagt til grunn at nytten fordeler seg likt med grenselengden som har blitt oppgått for hver eiendom. Bnr. 32 skal ha halve kostnadene. Resten av kostnadene fordeles på bnr. 9 og bnr. 136 etter lengden på grensene som har blitt gått opp og merket. Grensen mellom bnr. 9 og 32 fra første grensepunkt nr. 11 til grensepunkt nr. 2 er 94,26 meter. Grensen mellom bnr. 32 og 136 fra grensepunkt nr. 11 til grensepunkt nr. 16 er 60,94 meter. Bnr. 9 skal etter dette ha 61 % av halve kostnadene og bnr. 136 skal ha 39 % av halve kostnadene. Dette gir slik fordeling av kostnadene: Gnr./bnr. Eier skal betale kr har betalt kr skylder kr 50/9 Atle Oddmund Bjorøy m.fl. 3481,- 3481,- 50/32 Olav Revheim 5707,- 4300,- 1407,- 50/136 Hilde De Lange 2226,- 2226,- SUM 11.414,- 4.300,- 7.114,- De pålagte beløpene forfaller til betaling 15 dager fra forkynningsdatoen. Der det er flere eiere av en eiendom, svarer eierne solidarisk for pålagte beløp. 2.2 Avslutting av saken Saken blir avsluttet i dette møtet. 2.3 Forkynning og mulighet for anke Forkynning skjer etter reglene for postforkynning. Fristen for anke er en måned fra forkynning. Reglene om anke er lagt ved forkynningen. 2.4 Iverksetting Saken trer i kraft når den er rettskraftig. Saken er rettskraftig når ankefristen er ute. Dersom saken blir anket, blir saken rettskraftig når ankesaken ikke lenger kan ankes. 1200-2010-0014 BJORØEN NORDRE, gnr. 50Nord- og Midhordland jordskifterett 8
2.5 Matrikkelføring Jordskifteretten vil sette fram krav om matrikkelføring av saken når saken er rettskraftig. 2.6 Tinglysing Saken vil bli tinglyst på følgende eiendommer i Fjell kommune: 50 bnr. 9, 32 og 136. Retten hevet, saken sluttet Bergen, 04.11.2011 Olav Bruflot (s) Rett utskrift: 1200-2010-0014 BJORØEN NORDRE, gnr. 50Nord- og Midhordland jordskifterett 9