1 Innkalling til ordinært sameiermøte 2012 Ordinært sameiermøte i Åstad Panorama Boligsameie avholdes mandag 19. mars 2012 kl. 19.00, Holmen Seniorsenter (Holmensenteret). Til behandling foreligger: 1. KONSTITUERING A) Valg av møteleder B) Opptak av navnefortegnelse C) Valg av referent og en seksjonseier til å underskrive protokollen D) Spørsmål om møtet er lovlig kalt inn 2. ÅRSBERETNING FOR 2011 3. ÅRSREGNSKAP FOR 2011 Styret foreslår overføring av årets resultat til egenkapital. 4. GODTGJØRELSE TIL STYRET 5. VALG AV TILLITSVALGTE A) Valg av styreleder for 2 år B) Valg av 1 styremedlem for 2 år C) Valg av 1 varamedlem for 2 år D) Valg av valgkomité E) Valg av miljøkomité Asker, 10.02.2012 Styret i Åstad Panorama Boligsameie Jan Tønseth /s/ Aage Myrvold /s/ Inger-Lise J Sandersen /s/ Alle sameiere har rett til å delta i sameiermøte med forslags-, tale-, og stemmerett. Det kan avgis kun en stemme pr. seksjon. Sameieren har rett til å møte ved fullmektig. Registreringsblanketten leveres i utfylt stand ved inngangen.
2 Åstad Panorama Boligsameie ÅRSBERETNING FOR 2011 Tillitsvalgte Siden forrige ordinære sameiermøte har sameiets tillitsvalgte vært følgende: Leder Jan Tønseth Åstadryggen 17 Styremedlem Aage Myrvold Åstadryggen 13 Styremedlem Inger-Lise J Sandersen Åstadryggen 15 Varamedlem Per Kristian Moe Åstadryggen 13 Varamedlem Jan Petter Tveter Åstadryggen 15 Miljøkomiteen Wenche Vrålstad og Lise Lunde Valgkomiteen Per O. Thorkildsen og Anette Forsén Bache Styrets medlemmer består i dag av 1 kvinne og 2 menn. Sameiet sørger for at det ikke forekommer forskjellsbehandling på grunn av kjønn ved valg og ansettelser. Generelle opplysninger om sameiet Sameiet består av 34 seksjoner. Sameiet er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 992377437, ligger i bydel 907 ( Landet for øvrig ) i Asker kommune og har adresser: Åstadryggen 13, 15 og 17. Sameiet har følgende gårds- og bruksnummer: 35 53. Med eierseksjon forstås sameieandel i bebygd eiendom med tilknyttet enerett til bruk av bolig eller annen bruksenhet i eiendommen. Sameiet følger arbeidsmiljølovens bestemmelser og tilstreber et godt arbeidsmiljø. Sameiet har ingen ansatte. Styret er ikke kjent med at det ytre miljø forurenses i vesentlig grad. Sameiet driver ikke med forsknings- og utviklingsaktiviteter. Forretningsførsel og revisjon Forretningsførselen er i henhold til kontrakt utført av OBOS Eiendomsforvaltning AS. Autorisert regnskapsfører (oppdragsansvarlig) er Egil Havre, regnskapssjef i OBOS. Sameiets revisor er BDO AS. Vaktmestertjeneste og renhold Asker og Bærum Vaktmesterkompani AS utfører vaktmester- og renholdstjenester for sameiet.
3 Åstad Panorama Boligsameie Forsikring Sameiets eiendommer er forsikret i Gjensidige Forsikring med polisenummer 79594441. Forsikringen dekker bygningene, fellesareal og boliger med veggfast utstyr. Den dekker også bygningsmessige tilleggsinnretninger og forbedringer i den enkelte bolig. Oppstår det skade i leiligheten, skal beboer sørge for å begrense skadeomfanget mest mulig og prøve å kartlegge årsaken til skaden. Skaden meldes til forsikringsavdelingen i OBOS på telefon 02333, eller e-post forsikring@obos.no. Forsikringsavdelingen melder skaden til forsikringsselskapet, bestiller om ønskelig håndverker for reparasjon og sørger for at kostnader knyttet til skaden blir refundert eller betalt av forsikringsselskapet. Ved skader som dekkes av sameiets bygningsforsikring, krever forsikringsselskapet en egenandel på kr 6 000. Selv om sameiets forsikring brukes, kan seksjonseier belastes hele eller deler av egenandelen dersom forholdet ligger innenfor seksjonseiers ansvar. Den enkelte seksjonseier må selv sørge for å ha hjemforsikring som dekker innbo og løsøre. HMS Forskrift om systematisk helse-, miljø- og sikkerhetsarbeid i virksomheten (Internkontrollforskriften) ble fastsatt ved kgl.res. 6. desember 1996 med virkning fra 1. januar 1997. Forskriften stiller krav til at den enkelte virksomhet skal systematisere arbeidet med å etterleve bestemmelsene i lover og forskrifter gitt av det offentlige. Boligselskap er definert som virksomhet og skal derfor ha internkontrollsystem. Dette omfatter blant annet kontrollsystem og oppfølging av brannvern, byggherreforskrifter ved bygge- og anleggsarbeid, lekeplasser og elektrisk anlegg og elektrisk utstyr hvor fordeling av ansvaret er gitt en slik tolkning: Sameiet er ansvarlig for at det elektriske anlegget og utstyret i fellesarealet til enhver tid er i orden. I forhold til anlegg og utstyr i den enkelte boenhet er det styrets plikt å gjøre eier og/eller bruker av den enkelte leilighet oppmerksom på det ansvar som de har for å holde elektrisk utstyr i orden etter gjeldende lov og forskrift. Brannsikringsutstyr I følge forskrift om brannforebyggende tiltak og branntilsyn skal alle boliger ha minst en godkjent røykvarsler, samt manuelt slokkeutstyr i form av pulverapparat eller brannslange. Det er sameiets ansvar å skaffe og montere utstyret, mens det er seksjonseiers ansvar å sørge for tilsyn og kontrollere at utstyret er i orden. Eiers/beboers vedlikeholdsansvar omfatter: For røykvarslere: Test en gang hver måned. Bytte batteri(er) hvert år. Bytte varsler(e) etter behov, min. hvert 10. år. For pulverapparater: Kontroller min. en gang i måneden at manometernålen står på grønt. Vend apparatet min. en gang i året (slik at pulveret ikke klumper seg). Kontroller at sikringssplinten er på plass. Se til at apparatet blir etterfylt etter bruk, evt. skiftet.
4 Åstad Panorama Boligsameie For husbrannslange: Kontroller min. en gang i året at det er tilfredsstillende vanntrykk og at slangen ikke lekker. Kontroller at slangen er tilknyttet en fast kran som er lett å åpne. Dersom utstyret er defekt, meldes dette til styret. Se også side 5; Styrets arbeid / Brannsikring. Telefoni / bredbånd Fra årsskiftet opphørte rabattavtalen med Telenor. OBOS har fra januar i år inngått ny avtale med Telio. Den nye avtalen omfatter rabatter på hjemmetelefon, mobil, fast bredbånd og mobilt bredbånd. Rabatten fås ved å oppgi medlemsnummer/kundenummer i OBOS ved bestilling av tjenestene hos Telio. For ytterligere informasjon: www.obos.no. Kabel-TV Canal Digital Kabel TV AS er leverandør av kabel-tv tjenester. Har du spørsmål vedrørende ditt kabel-tv-abonnement, digital-tv eller bredbånd, kan du ringe tlf 06090. For ytterligere informasjon vises det til www.canaldigital.no Ingen må gjøre inngrep i kabel-tv anlegget som å skru av dekselet på antennekontakten og foreta om - eller tilkoblinger. Slike inngrep vil kunne forårsake forstyrrelser på signalene til andre beboere og i verste fall forårsake ødeleggelser i kabel-tv anlegget. Avtale om leveranse av elektrisk kraft OBOS har inngått en ny kraftavtale på vegne av boligselskapene forvaltet av OBOS. Sameiet er tilsluttet avtalen. Den nye avtalen er videreført med Alpiq Norway AS som rådgiver og forvalter og LOS (Agder Energi AS) som står for kraftleveranser. Den nye avtalen løper til 31.12.2014. Det nye produktet gir følgende fordeler for sameiet: Et av markedets laveste administrative påslag: 0,775 øre pr. kwh. Elektrisk kraft til spotpris kombinert med daglig prissikring av et fastsatt volum som gir gunstige strømpriser. Rabattert kraft via kjøp fra energigjenvinningsanlegg. For 2011 har tidligere kraftforvaltningsportefølje fulgt markedsprisen gjennom hele året, og strømkostnadene for 2011 kan sammenlignes med en spotprisavtale. Dette gjelder kun strøm til fellesområde og ikke privatabonnement for den enkelte leilighet. Energimerking Fra og med 1.7.2010 ble det obligatorisk med en energiattest for alle boliger større enn 50 m 2 som skal selges eller leies ut. På www.energimerking.no kan seksjonseieren utarbeide energiattest for sin bolig. Større vedlikehold og rehabilitering 2010 Montering av dørmagneter
5 Åstad Panorama Boligsameie Styrets arbeid Driften av vårt sameie er i god gjenge. Vi har et moderne og velfungerende anlegg, og det er foreløpig ingen aktuelle vedlikeholds- eller fornyingsoppgaver på trappene. I 2011 fikk Tunet malt fasadene, og styret vil sørge for at det også skjer hos oss, men ikke i inneværende år. De viktigste enkeltområdene har vært: a. Brannsikring Den årlige brannøvelsen ble gjennomført i oktober. Det ble konstatert feil på trykkesettingsviften i nr 13, denne er nå reparert. Vårt varslingssystem er i h.t. forskriftene, og direkte koblet til brannvesenets varslingssentral. Funksjonen overvåkes kontinuerlig. b. Gangveien og øvrige veier I forbindelse med ferdigstillelsen av Åstadryggen-prosjektet er veien fra Skustadgata ("Åstadryggen") og gangveien vår og videre gjennom Åstadkroken bort til Vestre Åstadvei overtatt av kommunen (sameiet eier bare adkomsten til husene og til garasjen) Brøyting, grusing og vedlikeholdsansvar ligger følgelig hos kommunen. c. Garasjen inkl. gjesteparkering Styret fikk gjennomført en reseksjonering når det gjelder en del av parkeringsplassene og noen boder. Det har nå blitt samsvar mellom faktisk og formelt eierskap til samtlige plasser og boder. Plassene er blitt nummerert, og det er hengt opp oversikt mellom leiligheter og tilhørende plassnummer. Det har nå blitt rolige forhold i garasjen når det gjelder gjesteparkering. Vi minner om at det er inngått avtale med Norges Automobilforbund om inntauing av biler (og tilhengere) som styret eventuelt ønsker fjernet. Det er hengt opp skilt som tydelig angir dette, innendørs og utendørs. Garasjeporten representerer et problem. Den holder ikke den kvalitet som en så hyppig brukt port bør holde. Deler ryker og må skiftes. Styret vil vurdere å få byttet den ut. d. Gasspeiser og gassbruk 18 leiligheter (av i alt 34) har gasspeis. Vi vil understreke at årlig kontroll av gasspeisene er obligatorisk, og at dette er den enkelte beboers ansvar. Styret er behjelpelig med gjennomføringen, men hvis de foreslåtte datoer ikke passer for enkelte, må disse sørge for at kontroll gjennomføres, med melding til styret. Det ytre gassystemet er sameiets felles ansvar. Styret fikk gjennomført en kontroll av anlegget, og en del feil og mangler som kan føres tilbake til Veidekkes leveranse ble avdekket. Styret følger dette opp overfor Veidekke. e. Heisene Heisene fungerte bra i 2011. Enkelte stopp har det vært, også med personer på innsiden. På den måten ble også alarmfunksjonen satt på prøve. Brannvesenet var på plass innen rimelig tid i disse tilfellene (15-20 minutter), og det gikk greit å få personene ut.
6 Åstad Panorama Boligsameie f. Helse, Miljø og Sikkerhet - HMS Det vises til kapittelet HMS, hvor det fremgår at det stilles krav til sameiet om etterlevelse av lovens bestemmelser. Styret har systematisert arbeidet med HMS, med tilpasset dokumentasjon og gjennomføring av en formell årlig vernerunde, som er en fysisk inspeksjon av hele anlegget. Dette ble gjort i juni, sammen med vaktmesteren. En vesentlig del av et samlet HMS-opplegg er klare avtaleforhold med alle serviceleverandører. Se også Tekniske anlegg. g. Lekeplassen Lekeplassen er fra Veidekkes side ment å være et fellesområde for alle sameiene i området. Veidekkes intensjon er å overskjøte ideelle eierparter til hvert sameie, og nå når Åstadryggen står ferdig må vi regne med at Veidekke sørger for å gjennomføre dette. h. Tekniske anlegg For vedlikehold og drift av våre tekniske anlegg har vi inngått et antall leveranse- og serviceavtaler: Vaktmestertjenester Gassleveranser: Gassanlegg: Det sentrale gassanlegget, inkl. utendørs rørføring og skap frem til inntak til leilighet. Rammeavtale for kontroll av peisene Trykksettingsvifter: Vifter på toppen av trappeløpene. Setter trappegangen under trykk ved brann. Ventilasjonsanlegg: Anlegget i garasjen. Brannalarmanlegg: Brannvarslingspanelet i 3. etasje i nr 15 og alle branndetektorer. Brannvarsling: Avtale med Asker og Bærum Brannvesen om direkte kobling til alarmanlegget vårt. Nøkkelsafe for brannvesenet Garasjeporten Heiser Vaktsentral heis: Mottak av opprop (nødmelding) fra heisene. Avtale inngått med Asker og Bærum Brannvesen. Kabel TV / Internett: Canal Digital Forsikringer: Forsikringer av bygg og alle anlegg er tegnet gjennom Obos Eiendomsforvaltning. i. Utomhusanlegg / beplanting Nå er utomhusanleggene ferdigstilt for hele Åstadområdet (og er blitt ganske så flott!). Styret fikk plantet 5 trær langs vår gangvei mens anleggsfirmaet først var her. Miljøkomiteen sørger for løpende småstell rundt inngangspartiene. Dette er flott, og må oppmuntres som et velkomment tillegg til gartnerens arbeid.
7 Åstad Panorama Boligsameie j. Innglassing Den initielle innglassingsfasen er nå over, det er 13 beboere som har foretatt en eller annen form for innglassing, ved firmaet Sagstuen. Sameiet hadde kostnader i forbindelse med rammegodkjenningen av innglassingene i størrelse 45.000 kroner. Derfor skal alle som foretar innglassing innbetale kr. 1000 til sameiet som bidrag. k. Nettsted Vårt nettsted www.aastadpanorama.no er i full drift. Her vil beboerne finne all relevant informasjon. l. Beboerfester / juletre En beboerfest i aug./sept. er ved å bli tradisjon, utendørs mellom nr 13 og 15. En hyggelig sammenkomst. Juletre på taket av avfallsboden kom på plass denne gangen også. Tenningen foregikk med levende musikk og gløgg, og med god beboerdeltakelse.
8 Åstad Panorama Boligsameie ÅRSREGNSKAPET FOR 2011 Styret mener at årsregnskapet gir et rettvisende bilde av sameiets eiendeler og gjeld, finansielle stilling og resultat. Informasjon om sameiets forventede økonomiske utvikling er omtalt i årsberetningens punkt om budsjett for 2012. Forutsetningen om fortsatt drift er til stede, og årsregnskapet for 2011 er satt opp under denne forutsetning. Inntekter Inntektene (ordinære innkrevde felleskostnader) i 2011 var til sammen kr 1 094 826. Andre inntekter, samlet kr 51 942, omfatter: - Viderefakturering - gassforbruk, kr 11 350. - Refusjon fra Veidekke (heiskostnader), kr 40 592. Kostnader Driftskostnadene i 2011 var på kr 1 115 162 (mot budsjett kr 1 085 000). Resultat Årets resultat på kr 43 948 foreslås overført til egenkapital. For øvrig vises det til de enkelte tallene og notene i regnskapet. Styret er ikke kjent med hendelser etter 31.12.2011 som påvirker regnskapet i vesentlig grad.
9 Åstad Panorama Boligsameie BUDSJETT FOR 2012 Til orientering for sameiermøtet legger styret fram budsjettet for 2012. Tallene er vist som egen kolonne til høyre i resultatoppstillingen. Kommunale avgifter Det er budsjettert med en moderat økning i de kommunale avgiftene. Energikostnader Energikostnadene har historisk sett vært variable og vanskelige å anslå. I tråd med estimater fra aktuelle leverandører har styret budsjettert med samme energikostnader som for 2011. Forsikring Forsikringspremien for 2012 har økt med kr 5 %. Innskuddsrente Renter på driftskonto: 0,40 % for alle innskudd Renter på sparekonto: 3,50 % for innskudd under kr 500 000 3,55 % for innskudd fra kr 500 000 til kr 2 000 000 Felleskostnader Budsjettet er basert på uendrede felleskostnader for året 2012. I budsjettet er det tatt hensyn til de forhold som er nevnt foran. For øvrig vises til de enkelte tallene i budsjettet. Asker, 10.02.2012 Styret i Åstad Panorama Boligsameie Jan Tønseth /s/ Aage Myrvold /s/ Inger-Lise J Sandersen /s/
10 Åstad Panorama Boligsameie Tlf: +47 23 11 91 00 Fax: +47 23 11 91 01 www.bdo.no Org.nr. 993 606 650 MVA BDO AS Postboks 1704 Vika Munkedamsveien 45 0121 Oslo Til årsmøte i Sameiet Åstad Panorama REVISORS BERETNING Uttalelse om årsregnskapet Vi har revidert årsregnskapet for Sameiet Åstad Panorama, som består av balanse per 31. desember 2011, resultatregnskap som viser et overskudd på kr 43.948,-, for regnskapsåret avsluttet per denne datoen, og en beskrivelse av vesentlige anvendte regnskapsprinsipper og andre noteopplysninger. Styret og forretningsførers ansvar for årsregnskapet Styret og forretningsfører er ansvarlig for å utarbeide årsregnskapet og for at det gir et rettvisende bilde i samsvar med regnskapslovens regler og god regnskapsskikk i Norge, og for slik intern kontroll som styret og forretningsfører finner nødvendig for å muliggjøre utarbeidelsen av et årsregnskap som ikke inneholder vesentlig feilinformasjon, verken som følge av misligheter eller feil. Revisors oppgaver og plikter Vår oppgave er å gi uttrykk for en mening om dette årsregnskapet på bakgrunn av vår revisjon. Vi har gjennomført revisjonen i samsvar med lov, forskrift og god revisjonsskikk i Norge, herunder International Standards on Auditing. Revisjonsstandardene krever at vi etterlever etiske krav og planlegger og gjennomfører revisjonen for å oppnå betryggende sikkerhet for at årsregnskapet ikke inneholder vesentlig feilinformasjon. En revisjon innebærer utførelse av handlinger for å innhente revisjonsbevis for beløpene og opplysningene i årsregnskapet. De valgte handlingene avhenger av revisors skjønn, herunder vurderingen av risikoene for at årsregnskapet inneholder vesentlig feilinformasjon, enten det skyldes misligheter eller feil. Ved en slik risikovurdering tar revisor hensyn til den interne kontrollen som er relevant for boligselskapets utarbeidelse av et årsregnskap som gir et rettvisende bilde. Formålet er å utforme revisjonshandlinger som er hensiktsmessige etter omstendighetene, men ikke for å gi uttrykk for en mening om effektiviteten av boligselskapets interne kontroll. En revisjon omfatter også en vurdering av om de anvendte regnskapsprinsippene er hensiktsmessige og om regnskapsestimatene utarbeidet av forretningsfører er rimelige, samt en vurdering av den samlede presentasjonen av årsregnskapet. Etter vår oppfatning er innhentet revisjonsbevis tilstrekkelig og hensiktsmessig som grunnlag for vår konklusjon. Konklusjon Etter vår mening er årsregnskapet avgitt i samsvar med lov og forskrifter og gir et rettvisende bilde av den finansielle stillingen til Sameiet Åstad Panorama per 31. desember 2011 og av resultater for regnskapsåret som ble avsluttet per denne datoen i samsvar med regnskapslovens regler og god regnskapsskikk i Norge. Andre forhold Budsjettallene som fremkommer i årsregnskapet er ikke revidert. Uttalelse om øvrige forhold Konklusjon om årsberetningen Basert på vår revisjon av årsregnskapet som beskrevet ovenfor, mener vi at opplysningene i årsberetningen om årsregnskapet, forutsetningen om fortsatt drift er konsistente med årsregnskapet og er i samsvar med lov og forskrifter.
11 Åstad Panorama Boligsameie Konklusjon om registrering og dokumentasjon Basert på vår revisjon av årsregnskapet som beskrevet ovenfor, og kontrollhandlinger vi har funnet nødvendig i henhold til internasjonal standard for attestasjonsoppdrag (ISAE) 3000 «Attestasjonsoppdrag som ikke er revisjon eller forenklet revisorkontroll av historisk finansiell informasjon», mener vi at styret og forretningsfører har oppfylt sin plikt til å sørge for ordentlig og oversiktlig registrering og dokumentasjon av sameiets regnskapsopplysninger i samsvar med lov og god bokføringsskikk i Norge. 16. februar 2012 BDO AS Merete Otterstad Sandsnes/s/ statsautorisert revisor
12 Åstad Panorama Boligsameie RESULTATREGNSKAP Regnskap Regnskap Budsjett Budsjett Note 2011 2010 2011 2012 DRIFTSINNTEKTER: Innkrevde felleskostnader 2 1 094 826 906 768 1 076 500 1 190 500 Andre inntekter 3 51 942 33 224 0 0 SUM DRIFTSINNTEKTER 1 146 768 939 992 1 076 500 1 190 500 DRIFTSKOSTNADER: Personalkostnader 4-7 050-7 050-7 000-7 000 Styrehonorar 5-50 000-50 000-50 000-50 000 Revisjonshonorar 6-5 354-4 239-4 500-5 000 Forretningsførerhonorar -64 903-62 435-65 000-69 000 Konsulenthonorar 7-2 470-3 281-2 000 0 Drift og vedlikehold 8-211 079-343 659-226 000-175 000 Forsikringer -66 051-66 252-69 000-71 000 Kommunale avgifter 9-125 198-112 293-117 000-122 000 Energi/ fyring 10-236 942-281 004-230 000-210 000 Kabel- / TV-anlegg -97 594-40 392-102 500-88 000 Andre driftskostnader 11-248 522-248 331-212 000-224 500 SUM DRIFTSKOSTNADER -1 115 162-1 218 935-1 085 000-1 021 500 DRIFTSRESULTAT 31 606-278 943-8 500 169 000 FINANSINNTEKTER/-KOSTNADER: Finansinntekter 12 12 342 7 868 8 000 6 000 RES. FINANSINNT./-KOSTNADER 12 342 7 868 8 000 6 000 ÅRSRESULTAT 43 948-271 076-500 175 000 Overføringer: Til opptjent egenkapital 43 948 0 Fra opptjent egenkapital 0-271 076
13 Åstad Panorama Boligsameie BALANSE EIENDELER Note 2011 2010 OMLØPSMIDLER Restanser felleskostnader 4 745 1 441 Kundefordringer 11 980 0 Kortsiktige fordringer 13 40 050 10 098 Driftskonto i OBOS 137 813 86 360 Sparekonto i OBOS 162 989 159 406 SUM OMLØPSMIDLER 357 577 257 305 SUM EIENDELER 357 577 257 305 EGENKAPITAL OG GJELD EGENKAPITAL Opptjent 197 617 153 669 egenkapital SUM EGENKAPITAL 197 617 153 669 GJELD KORTSIKTIG GJELD Forskuddsbetalte felleskostnader 70 033 58 175 Leverandørgjeld 89 927 45 461 SUM KORTSIKTIG GJELD 159 960 103 636 SUM EGENKAPITAL OG GJELD 357 577 257 305 Pantstillelse 0 0 Garantiansvar 0 0 Asker, 10.02.2012 Styret i Åstad Panorama Boligsameie Jan Tønseth /s/ Aage Myrvold /s/ Inger-Lise J Sandersen /s/
14 Åstad Panorama Boligsameie NOTE: 1 REGNSKAPSPRINSIPPER Årsregnskapet er satt opp i samsvar med regnskapslovens bestemmelser og god regnskapsskikk i små foretak. Inntektsføring av innkrevde felleskostnader skjer månedlig. OBOS - konsernet disponerer egen skattetrekkskonto i DNB som er opprettet i henhold til Skattebetalingsloven 5-12. Forskuddstrekk blir overført denne kontoen ved utbetaling av styrehonorar, lønn og andre trekkpliktige ytelser. NOTE: 2 INNKREVDE FELLESKOSTNADER Garasjeleie 63 948 Brensel 158 304 Gass 37 200 Felleskostnader 840 894 SUM INNKREVDE FELLESKOSTNADER 1 100 346 REDUKSJON GRUNNET TOMME LEIEFORHOLD Garasjeleie -5 520 SUM INNKREVDE FELLESKOSTNADER 1 094 826 NOTE: 3 ANDRE INNTEKTER Avregning gass 11 350 Veidekke, angående heis 40 592 SUM ANDRE INNTEKTER 51 942 NOTE: 4 PERSONALKOSTNADER Arbeidsgiveravgift -7 050 SUM PERSONALKOSTNADER -7 050 Det har ikke vært noen ansatte i selskapet gjennom året. NOTE: 5 STYREHONORAR Honorar til styret gjelder for perioden 2010/2011, og er på kr 50 000. NOTE: 6 REVISJONSHONORAR Revisjonshonoraret er i sin helhet knyttet til revisjon og beløper seg til kr 5 354. NOTE: 7 KONSULENTHONORAR OBOS Eiendomsforvaltning AS -2 470 SUM KONSULENTHONORAR -2 470
15 Åstad Panorama Boligsameie NOTE: 8 DRIFT OG VEDLIKEHOLD Drift/vedlikehold bygninger -6 022 Drift/vedlikehold utvendig anlegg -62 200 Drift/vedlikehold heisanlegg -61 240 Drift/vedlikehold fyringsanlegg -11 090 Drift/vedlikehold brannsikring -59 260 Drift/vedlikehold -11 267 garasjeanlegg SUM DRIFT OG VEDLIKEHOLD -211 079 NOTE: 9 KOMMUNALE AVGIFTER Kommunale avgifter -125 198 SUM KOMMUNALE AVGIFTER -125 198 NOTE: 10 ENERGI / FYRING Elektrisk energi -187 135 Andre fyringskostnader -49 807 SUM ENERGI / FYRING -236 942 NOTE: 11 ANDRE DRIFTSKOSTNADER Verktøy og redskaper -549 Lyspærer og sikringer -31 520 Vaktmestertjenester -83 847 Renhold -72 054 Snørydding -38 562 Abonnement - hjemmesiden -5 250 Kontor- og datarekvisita -230 Trykksaker -1 428 Aviser, tidsskrifter, faglitteratur -800 Møter, kurs, oppdateringer mv -700 Domeneshop -474 Telefon/bredbånd -6 773 Porto -2 891 Gaver -401 Bankgebyr -430 Velferdskostnader -2 614 SUM ANDRE DRIFTSKOSTNADER -248 522
16 Åstad Panorama Boligsameie NOTE: 12 FINANSINNTEKTER Renter av driftskonto i OBOS 242 Renter av sparekonto i OBOS 3 583 Renter av for sent innbetalte felleskostnader 118 Gjensidige, utbytte 2010 8 399 SUM FINANSINNTEKTER 12 342 NOTE: 13 KORTSIKTIGE FORDRINGER Andre forskuddsbetalte kostnader (vil bli kostnadsført i 2012) 40 050 SUM KORTSIKTIGE FORDRINGER 40 050 Posten "Andre forskuddsbetalte kostnader" inkluderer mottatte, ikke betalte fakturaer som vedrører 2012, med motpost i leverandørgjeld. Utbetaling vil skje i 2012.
17