b u l l e t i n e n valdresbulletinen@gmail.com Nr. 2 / 2013 Haaaaaalåwiiiiiin! Nok en gang ble Halloween en skremmende bra opplevelse for de aller yngste i Valdresgata borettslag. «Varulven» Dimitri (6) var en av mange skumle som hadde kledd og sminket seg siste kvelden i oktober. Se bilder av flere skumle typer inne i bulletinen. Når himmelens sluser åpner seg, fosser vannet ned fra Hallénparken og rett ned mot borettslaget. Bilder av hvordan dét går, kan du se inne i bulletinen. Hva skjer med parkeringshuset? Nard Schreurs informerer om styrets planer og tanker om hvordan parkeringshuset kan rehabiliteres - og ikke minst hva det vil koste oss.
Underjordisk garasje eller eksisterende? Nå er tiden inne for å gjøre noe med garasjen, mener styreleder i borettslaget, Nard Schreurs. FOTO: ØYVIND NORDLI Innen nyttår håper styret på en avgjørelse om garasjebyggets fremtid. Enten kan nåværende bygg restaureres, eller ny garasje bygges. Av ØN Det grunnleggende problemet med garasjebygget, som er 34 år gammelt, er armeringen i betongen som ruster. Flere steder, spesielt i fjerde- og femteetasje, ser du nå rusten armering som står ut fra gulvet. På sikt kan i verste fall ting falle fra hverandre. Saken med garasjeanlegget har vært en gjenganger i styret i mange år. - Vi må gjøre noe med garasjeanlegget nå. Vi kan rett og slett ikke vente lenger, sier styreleder i borettslaget, Nard Schreurs til Valdresbulletinen. Flere betongeksperter har sett på hva som kan gjøres med garasjen, men meningene om tilstanden spriker. Prismessig er også forskjellene store. Anbud - Det vi har landet på i styret nå er at hvis vi skal rehabilitere nåværende garasje, må vi utføre noe som kalles katodisk beskyttelse av betongen. Svakstrøm settes på armering for å stoppe korrosjon, sier Schreurs. Etter en nøye vurdering har styret valgt OBOS som prosjektstyrer. De skal nå finne fire, fem entreprenører. Anbud skal tilslutt avgjøre hvilket firma som skal utføre jobben med katodisk beskyttelse. Da vil også kostnadene bli helt konkrete. - Vi kommer til å gjøre vesentlige investeringer. Skal vi gå for å rehabilitere dagens garasjeanlegg, så er det for at det skal stå i minst 30 år til, sier styrelederen. Etter en anbudsrunde som styret håper å være avsluttet før nyttår, vil det bli lettere å sammenligne dette prosjektet opp mot alternativ 2: Nemlig rivning og bygging av et helt nytt garasjeanlegg. - Hvis vi tenker 10 år i fremtiden, hva vil da være beste løsning for oss? Da tenker jeg og noen andre med meg at det ville vært fint om vi kunne fått garasjen under jorda. Å bygge boliger over kan være aktuelt. Disse vil kunne være med på å finansiere en del av utbyggingen, men dette er selvsagt et stort prosjekt, sier Schreurs. Styret har vært i kontakt med et selskap som heter Infill. De har spesialisert seg på smarte arkitektoniske løsninger i byen. Firmaet har stilt seg positive til å se nærmere på mulighetene for et underjordisk garasjeanlegg i Valdresgata borettslag, men avventer utfallet av rehabiliteringsprosjektet. - Prisen på rehabiliteringen blir viktig. Blir den på 10-12 millioner kroner er den overkommelig. Ender arbeidet på 25 millioner kroner snakker vi om veldig mange penger, sier Schreurs. Uansett hvilket alternativ som velges, så skal ikke de som bor her måtte betale enda mer i husleie. Borettslaget har tre store lån i dag, og alle har en nedbetalingstid på syv år. - Jeg tror vi skal klare garasjejobben uten at det går utover husleien, men vi kommer til å låse
Nye inntekter borettslaget økonomisk i 20-30 år fra å gjøre de store tingene. Vi får en lang nedbetalingstid, sier han. Garasjeanlegget huser i dag 186 parkeringsplasser over fem plan. Hvis garasjeanlegget bygges tre etasjer under jorden, tror styrelederen at antallet parkeringsplasser vil øke, og dermed kan P-plasser leies ut og gi inntekter til borettslaget. Men fortsatt er spørsmålene mange, som: Hva blir salgsprisen på de nye leilighetene? Skal leilighetene juridisk tilhøre dagens borettslag, eller skal det dannes et nytt borettslag? Det er noe OBOS nå ser på. - For de som ønsker å bli boende i bydelen og i området her, vil heis fra boligene og direkte ned i garasjen være til stor hjelp spesielt for eldre og hvis du er dårlig til beins, sier han. Styrelederen tror et underjordisk garasjeanlegg kan løse flere problemer: - Vi får bort et stygt parkeringshus, får et bedre bomiljø, bedrer økonomien og får heis, sier han. Men han tror også dagens garasje kan utnyttes enda bedre. - Taket kan få en felles terrasse. Eller vi kan legge solpanel der. En barnehage vil sikkert kunne bruke arealet i en presset bydel. Mulighetene er mange også her, sier Nard Schreurs. Hvordan skal vedlikehold gjøres i det «gamle» borettslaget kontra det nye? Og med rivning vil mange beboere stå uten parkeringsplass i lang tid før til ny garasje er realisert. Endelig heis Flere ganger har spørsmålet om å bygge heis i borettslaget vært oppe, men på grunn av store kostnader og mye arbeid er noe slikt uaktuelt. Med nye boliger vil heis kunne realiseres. Schreurs tror dette vil gjøre at flere bor her enda lenger. FAKTA Katodisk beskyttelse Katodisk beskyttelse, metode for korrosjonsvern av metaller. Metallet fungerer som katode i en strømkrets der spenningen oftest oppstår ved kontakt med en såkalt offeranode, som monteres på konstruksjonen som skal beskyttes. Offeranoden består av et uedlere metall og går langsomt i oppløsning ved levering av strøm. Hva mener du? Har tror du om en underjordisk garasje, eller mener du dagens garasje må reddes? Si din mening eller tegn gjerne din garasje, og send den inn til: valdresbulletinen@gmail.com Kilde: Store Norske Leksikon
Hallénparken-fossen? Klokka 12:00 på formiddagen søndag 2. juni bøttet det ned fra himmelen. Og Hallenparken-fossen dundret ned mot Valdresgata. Av SAD Kanskje ikke i samme klasse som fossen ved Hønseluisas hus, men jammen kan ikke Hallenparkenfossen ned til Valdresgata være riktig så spektakulær den også. Slik var det søndag 2. juni da himmelens sluser åpnet seg. Riktignok hadde arkitekten som tegnet Valdresgata borettslag en visjon om små italienske torg og samlingsplasser, men Venezia var nok ikke en del av visjonen. Men slik føltes det for undertegnede når han stakk hodet ut av kjøkkenvinduet denne dagen. Mot nr. 25 fosset det langt mer vann enn det de stakkars kummene kunne ta unna, noe bildene viser tydelig. Og slik det har regnet denne sommeren kan man ikke unngå å tenke på hvor lenge 25-blokka kan tåle dette. Den kan vise seg å bli en svært så dyr demning for resten av borettslaget hvis ikke grep blir tatt for å få unna vannet på en bedre måte. Og selv om vannet trakk inn i kjellerne nr. 25, var det enkelte leiligheter i 1. etasje i nr. 3 som fikk merke enda mer til vannmassene, da de ligger særdeles utsatt til for oppsamling av vann. Her har nok borettslaget fått enda et stort bygningsmessig problem å hanskes med. Her står vannet drøye tre meter ut fra veggen...
Magisk grillkveld! Årets grillkveld gikk av stabelen 7. september. Velferden hadde sørget for å få med alle de kjære ingrediensene, og de minste koste seg selvfølgelig stort med trallekjøringen. Nytt av året var en musikkquiz med tilhørende multimediashow der musikkvideoene ble projisert på murveggen før spørsmål om artist m.m. måtte besvares. Riktig så kult var det. Og etter hvert ble stemningen rett og slett magisk. En liten genistrek fra velferdens m.a.o. - Grillmesteren i arbeid - Alle koser seg - Tralla er en sikker vinner! - Rytmisk sportsgymnastikk for par? Nei, bare et forsøk på å få det mørkt nok for multimediashowet.
Halloween - Heksene fra Valdresgata! - Litt varmt frister, selv når godteriet venter. - Bøøøøhhh! - Vræææææl! - Ikke lett å la være å smile når man vet hva som venter...
Ransbølgen i Oslo, - heller ikke Valdresgata går fri Av JT De fleste har sikkert fått med seg at byen er rammet av noe av en ransbølge. Særlig mobiltelefoner er i skuddet. På forsommeren var det en av beboerne som opplevde en slik stygg og trist hendelse. Hun kommer hjem på ettermiddagen med dagens handleposer og skal til å låse seg inn. En ung mann kommer forbi og begynner å prate. Han spør hvor mye klokka er, og siden beboeren ikke har klokke, tar hun opp mobilen for å se etter. Det er da raneren slår til, snapper mobilen og stormer av gårde. Eieren står der med bæreposene, og det er fint lite hun kan gjøre. Da hun seinere på kvelden anmelder tyveriet til politiet, får hun et klart råd: Ring 112 med én gang og prøv å ha signalement på tyven. Valdresbulletinen formidler hermed det gode rådet videre fra en oppriktig forbannet og oppgitt beboer. Vi legger samtidig til at borettslaget fra tid til annen får besøk av ubudne gjester eller av ukjente som vil inn i oppgangene. En grei regel er ikke å slippe inn ukjente. Og vaktmesteren minner oss på at borettslaget kjøper vektertjenester fra firmaet Norsk Vektertjeneste, tlf 22 20 70 00. Skulle det lukte veldig svidd, er det bedre å ringe vekterne med en gang enn å kontakte vaktmesteren dagen etter. Uten at vi skal la panikken gripe oss fullstendig heller. Skvettlapper på noen av takrennene Observante beboere har kanskje lagt merke til at det er montert noe som ser ut som skvettlapper på takrenner i borettslaget, blant annet på nr 3. Og hva er poenget med dette? Det har vist seg at etter vi malte takene, renner regnvannet mye raskere unna pga. langt mindre friksjon. Farten vannet får sender det ofte over kanten på takrenna. Dermed havner det helt andre steder enn i nedløpet. Vi regner (!) med at vi med disse skvettlappene nå skal ha fått kontroll på regnvannet igjen. Rens takrennene! En oppfordring til beboere i toppetasjene: Også høsten har sin sjarm, med mulighet for mange trivelige sysler. Vi kan også nyte synet av høstgule og -røde blader. Men disse daler av og til ned der vi ikke ønsker dem. Fra vaktmesteren formidler vi derfor en henstilling til beboerne på toppen, særlig i nr 13 og nr 25. Kunne dere være så snille å sjekke takrennene utafor balkongene og fjerne løv slik at vi slipper tilstopping? Valdresbulletinen takker på forhånd. Trefelling bak nr 13 Borettslaget vokser til, det samme gjør busker og trær. Fra tid til annen må det tynnes og felles. Denne gangen gjelder det ett av trærne bak nr 13, mot Christies 36. Det står innenfor gjerdet vårt, men er blitt en plage for naboene våre i Christies gate. En treekspert er kontaktet, og slik treet nå er vil det ikke fungere bare med beskjæring. Styret har nå besluttet å felle treet, og vil seinere vurdere planting av nytt tre. Stram lukt fort gjort Av SAD Har du gått inn eller ut fra Valdresgata mellom blokk 1 og blokk 3 mens det ennå var varmt i været? Da har du muligens lagt merke til en stram lukt til tider. Årsaken er selvfølgelig at noen ser på buskene her som et egnet sted for å gjøre ifra seg. Styret og vaktmester er klar over problemet, men har foreløpig ikke greid å få bukt med problemet. Kanskje kan beskjæring, mer utelys eller noen andre parkmessige tiltak hjelpe? Lyser opp i mørket - helt automagisk! Har du prøvd å skru utelysene på eller av i det siste har det ikke skjedd noe. Årsaken til det er ganske enkelt at all utebelysning nå har blitt utstyrt med lysfølsomme sensorer. Dermed vet de selv når de skal lyse. Praktisk og greit - og langt bedre enn at vi selv må passe på dette. Virker ikke utebelysningen som forventet er det bare å melde fra til vaktmester Skjenken.
Ring vektertjenesten på tlf. 22 20 70 00! Formann Schreus? Ser du narkotikahandel på borettslagets område? Eller annen aktivitet som du synes virker mistenkelig? Da er oppfordringen fra styret og vaktmesteren å ringe vektertjenesten vår. Borettslaget har avtale med Norsk Vektertjeneste AS. Har man behov for assistanse fra vektere, eller man ser noe som man synes bør undersøkes nærmere er det bare å ringe. All informasjon om Norsk vektertjeneste AS finner du for øvrig på http:// norskvektertjeneste.no/. Og ja - de er selvfølgelig også på Facebook Spørsmål til styret om bruken av sprøytemiddelet Roundup Fra Bjørn Støa i Valdresgata 13 C mottok redaksjonen tidligere i år et innlegg om bruken av sprøytemiddelet Roundup i borettslaget. Kontroversene rundt Roundup og mistanker om skadevirkninger på mennesker og miljøet kan beboerne for øvrig lese om ved å foreta et enkelt nettsøk. Innlegget med tilhørende spørsmål til styret er gjengitt nedenfor. Roundup! Dette er det giftige sprøytemiddelet som er brukt på baksiden av hele 13-raden, og mange andre steder. Alle våre trekkfugler er insekt-spisere. De dør når de spiser giftige insekter og mark. Den koselige fuglesangen og kvittringen om morgenen er blitt helt borte etter giftsprøytingen. Det store området på baksiden av nr. 13 er nå sprøytet ennu en gang. Er det ingen i styret som tenker på skadevirkningene på dyrelivet og miljøet? Demokratisk valgt styreleder eller noe helt annet? Valdresbulletinens sjargong sår tvil Ikke vet vi hva som gikk av desken i Valdresbulletinen (ingen nevnt, ingen glemt) i forrige nummer, men Valdresbulletinen greide altså å omtale styreleder Schreurs som Formann Schreus - som er feil i både tittel og navn. Om det kun skyldtes at vi var i det unøyaktige hjørnet vet vi ikke. Kanskje har vi ganske enkelt bodd så lenge i Valdresgata at sjargongen falt oss helt naturlig? Uansett, redaksjonen skal bestrebe seg på å omtale vår høyt aktede, allestedsnærværende, hardt arbeidende, selvoppforende og uselviske leder som styreleder Schreurs heretter. Get et år til Styret har besluttet å forlenge avtalen med GET for leveranse av bredbåndstjenester og digital-tv med enda ett år. Valdresbulletinen webforvalter søker Vi ser behovet for bedre web-tjenester enn de redaksjonen pr. i dag kan tilby. Hjemmesiden vår trenger en oppgradering, men det hadde også vært fint å få på plass flere tjenester. Styret og de andre utvalgene skulle hatt bedre muligheter til selv å legge ut egne saker. Og både beboerne generelt og utvalgene skulle hatt tilgang til lukkede forum for å diskutere aktuelle saker. Samhandlingsrom for utvalgene hadde også vært et klart tilskudd, og kanskje og muligheten til å kjøre enklere spørreundersøkelser i borettslaget. Så har du en webforvalter i magen eller kanskje du bare ønsker mer praktisk erfaring (i et miljø der det er god takhøyde for å gjøre noen feil underveis), så ta kontakt med redaksjonen. VALDRESBULLETINEN er Valdresgata borettslags fellesforum. Skriv gjerne et innlegg, eller tips til valdresbulletinen@gmail.com Stefano A. Donati, 25B (Redaktør) Øyvind Nordli, 13D Jan Tvedt, 3D Jon Nordvik, 1A (Layout)