Beverskaret errasse BYGGErinn 2
På toppen av Haugesund
I byggetrinn 2 legger vi ut 24 leiligheter for salg. Alle leilighetene ligger høyt og fritt med flott utsikt og stor terrasse på 30 kvm. mot sør/vest. 4 5
Beverskaret errasse Byggetrinn 2 1. Solgt 2. 3. 4. otalutbyggingen vil være på 108 leiligheter på Vardafjellet. Denne brosjyren omhandler 2. byggetrinn, dvs. bygg nr to, regnet fra Fjellveien. I byggets første etasje vil hver leilighet få egen garasjeplass, i tillegg er det gjeste-parkeringsplasser på tomten. Hver leilighet vil også få sports på ca 9 m2. errasseleilighetene vil være selveierleiligheter der hver leilighet får skjøte på sin leilighet/garasjeplass og. Fellesutgifter til: Varmt vann til oppvarming og varmtvannsforbruk, forsikring, trappevask, fiberoptikk med bredbånd og V, strøm til fellesområder, vaktmester og ikke minst vedlikeholdsfond, deles mellom leilighetene. Erfaringsmessig dekker ca. kr 20,- pr m2 leilighet pr måned dette. Haubo vil ivareta foretningsførselen for sameiet. omten blir pent opparbeidet med murer, beplantning og belysning. Veier og parkeringsplasser asfalteres. Vi løser det med varmepumper som henter energien fra jordvarme og produserer varmtvann som sendes ut til den enkelte leiligheten både som gulvvarme og til forbruksvann. Leiligheten får da dekket størstedelen av sitt energibehov fra fellesanlegget. Brannsikring i bygget dekkes med at leilighetene får sprinkleranlegg og brannalarm med direkte oppkobling til brannvesenet. Leilighetene bygges i gode kvaliteter med flislagte bad, parkett på alle gulv, slette malte vegger og slette malte himlinger. Himlingene nedfores fra betongskille og isoleres, dette gir god lydisolasjon og kanaler skjules. Vegghengte toaletter, balansert ventilasjon med varmegjenvinning, stor skyvedørsgarderobe (uten innredning) i foreldresoverom og kjøkkeninnredning som også inkluderer hvitevarer (komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin). Den store terrassen er delvis overbygget og har en praktisk som skjuler mot nabo og gir plass til puter, møbler m.m. Bygget blir oppført med betongskiller mellom leilighetene både i vegger og gulv. Yttervegger bæres av stålsøyler og betong og bygges i tre med impregnert /malt trekledning. Bygget blir bygget etter krav fra de nyeste byggeforskriftene som blant annet krever at store deler av energiforbruket skal være miljøriktig. Beverskaret terrasse er tegnet av arkitektkontoret Brekke Helgeland Brekke AS ved Sivilarkitekt Jan Ove Bjørheim. Hver kjøper får utlevert nøyaktig leveransebeskrivelse. Vi tar forbehold om mindre justeringer av tegninger og beskrivelser. 6 7
24 Leiligheter størrelse fra til 67 147 m 2 m 2 ANALL ROM fra til 3 5 8 9
Uteområdet på baksiden gir gode parkeringsmuligheter. Et hyggelig område med kort vei ut i naturen. 10 11
1 3,0m2 7,5m2 SOV 12,4m2 etg. Plantegninger /KJK 30,0m2 Planen består av 4 stk. 3- leiligheter, 24 stk. SOV/ KONOR 7,3m2 garasjeplasser, 2 stk. avfallsrom og inngangsparti med V dørtelefon til den enkelte leiligheten. Gulv i inngangspartiet og trappene flislegges, betongvegger males. Heis fra inngangsnivå til alle etasjer. Leilighetene i 4,2m2 første etasje er med 2 soverom og egen hageflekk med terrasse på terreng. A P-leil 1.2 P-leil 2.2 P-leil 3.2 P-leil 4.2 P-leil 5.2 P-leil 6.2 P-leil 1.2 P-leil 2.2 P-leil 3.2 P-leil 4.2 P-leil 5.2 P-leil 6.2 AVFALL AVFALL er 25970 lass 12 p-p 12 p-plasser P-leil 1.1 P-leil 2.1 P-leil 3.1 25970 P-leil 4.1 P-leil 5.1 P-leil 6.1 P-leil 2.1 P-leil 3.1 P-leil 4.1 P-leil 5.1 P-leil 6.1 SOV/ KONOR 7,3m2 7,5m2 3,0m2 4,2m2 2880 JK /K 29,9m2 SOV/ KONOR 7,3m2 4440 2050 1950 /KJK 29,9m2 4,2m2 SOV 12,3m2 1690 2300 2300 1160 1690 SOV/ KONOR 7,3m2 2050 4490 1160 1950 SOV 12,3m2 JK /K 29,9m2 /KJK 29,9m2 4440 SOV 12,3m2 0 1950 3,0m2 7,5m2 4,2m2 0 4m2 BRA 67, SOV 12,3m2 3,0m2 7,5m2 7,5m2 SOV/ KONOR 7,3m2 LEIL1.2 3,0m2 4490 2880 P-leil 1.1 1950 LEIL1.1 4m2 BRA 67, 4,2m2 BRA LEIL1.3 2 67,4m 1 1.1,8 LEIL1.1 BRA 67,4m2 1.2 2020 1020 500 1020 2020 2020 1320 500 1.1 1 1320 2020 1.4 1.3 67 A LEIL1.4 BRA 67,4m2 LEIL1.2 BRA 67,4m2 REV. EKS BEVERSKARE ODD HANSEN P FJELLVEGEN, egnet av: A Arkitektkontoret 0 1,0 2,0 3,0 4,0 5,0 6,0 7,0 8,0 9,0 10,0 M BREKKE HELGELAND BREKKE AS Boks 29-5501 Haugesund lf. 52 70 08 10 12 job m2 3 Godkjent: PLAN 1.EG 13
32,1( 2,8) 2 16,6m2 etg. 13,8m2 3,6m2 6,7m2 Plantegninger 2. etasje består av 4 stk.133 m2 store leiligheter med 3 soverom. På denne etasjen finnes også sports til den enkelte leiligheten. Leilighetene i 2. etasje har alle 3 soverom og 2 bad. Vi har her mulighet til å legge inn nok et soverom eller vi kan velge 2 soverom og nok en stue. Dersom en ønsker det kan kjøkkenet deles av fra stuen med mer vegg og skyvedører. errasse er hellelagt og får glassrekkverk. Det bygges også en praktisk for møbler mm. 43,5m2 17,6m2 V 16,7m2 4,0m2 4,0m2 16,7m2 14,8m2 1280 2345 780 420 1280 7613 2300 2300 3350 14,8m2 1700 1800 1800 1800 16,7m2 2160 910 3680 1315 910 245 910 910 220 910 1550 3680 2060 6,8m2 6,8m2 4140 0 2400 110 110 2400 0 4140 43,3m2 17,5m2 17,5m2 43,3m2 1920 1320 2900 220 910 910 245 2 5295 5295 7613 16,7m2 3350 4,0m2 4,0m2 1550 2900 2 1320 910 910 910 1315 1920 14,8m2 2.1 2.2 2300 2300 2345 780 420 1280 1280 420 780 2345 3350 2300 2300 7613 14,8m2 1800 1550 2900 2 4140 6,8m2 0 6,8m2 110 4140 0 2400 110 43,3m2 1800 910 2060 910 245 910 1315 3680 910 220 910 1800 1550 2900 2 17,5m2 2.3 1920 1320 5295 17,5m2 3680 910 220 910 5295 1700 910 2160 910 245 910 1315 1320 43,3m2 3350 2300 2300 7613 32,1( 2,8) 1920 2.4 420 780 2345 32,1( 2,8) 2.1 133 m 2 4 14 15
3 12,2m2 7,2m2 etg. 13,8m2 Plantegninger 3. etasje består av 4 stk. 115 m2 store leiligheter med 3 soverom. På denne etasjen er det også sports til den enkelte leiligheten. Leilighetene i denne etasjen har alle 3 soverom. Dersom en ønsker det kan kjøkkenet deles av fra stuen med mer vegg og skyvedører. errasse er hellelagt og får glassrekkverk. Det bygges også en praktisk for møbler mm. V 20,0m2 34,7m2 1360 1700 1360 4500 400 1400 1700 1360 1950 2300 3360 13,7m2 1760 1520 910 850 910 220 910 970 3460 8,9m2 910 2 4140 0 2400 20,0m2 20,0m2 33,7m2 30m2 ( 2,9m2) 3460 2 1520 8,9m2 910 220 910 970 910 850 910 1760 13,7m2 33,7m2 30m2 ( 2,9m2) 1950 2300 3360 4500 400 1400 1700 1360 1700 1400 400 4500 3360 2300 1950 13,7m2 1760 910 850 910 8,9m2 33,7m2 1520 970 910 220 910 30m2 ( 2,9m2) 3.3 3460 2 20,0m2 1920 1320 20,0m2 3460 2 8,9m2 1520 970 910 220 910 1760 910 850 910 13,7m2 33,7m2 3360 2300 1950 2400 0 4140 1320 30m2 ( 2,9m2) 3.4 1920 1400 400 4500 30m2 ( 2,9m2) 3.1 3.1 3.2 1920 1320 1320 1920 115 m 2 4 16 17
4 etg. GARDEROBE Plantegninger 12,2m2 2,8m2 6,7m2 2,4m2 6,7m2 HALL/ 14,4m2 13,7m2 4. etasje består av 2. stk. 133 m2 store leiligheter med 3 soverom og 2 stk 147 m2 store leiligheter også med 3 soverom. 4 etasje er på nivå med terrenget på baksiden av bygget med utgang direkte til naturen. Alle leilighetene på denne etasjen er store og gir mulighet til 4 soverom, men arkitekten foreslår en Vstue som er delvis avdelt fra stuen med vegg somhar avstand fra yttervegg. Samme terrasse med her. V V- 20,2m2 V 22,6m2 20,6m2 48,1m2 35,6m2 FELLES FELLES 2,9m2 2345 600 2120 890 1360 1600 2120 3360 3360 1220 0 2300 12,2m2 6,9m2 7,2m2 4140 0 2400 110 2900 2300 910 910 2 3480 GARDEROBE 2,9m2 V- 16,3m2 22,5m2 20,3m2 37,8m2 30m2 ( 2,9m2) 2900 2 910 910 940 HALL/ 28,1m2 33,1m2 30m2 ( 2,9m2) 2 2 3360 3360 2 2 33,1m2 HALL/ 28,1m2 940 910 910 7,2m2 30m2 ( 2,9m2) 2900 2 20,3m2 6,9m2 110 2400 0 4140 0 1220 2900 2 22,5m2 12,2m2 3360 910 910 3360 2300 2300 3480 GARDEROBE 1600 1360 890 4.3 1920 1320 V- 16,3m2 1320 37,8m2 30m2 ( 2,9m2) 1920 4.4 2120 2120 600 2345 30m2 ( 2,9m2) 4.1 147 m 2 4 4.2 30m2 ( 2,9m2) 133 m 2 4 4.1 4.2 1920 1320 1320 1920 18 19
5 etg. Plantegninger SOV 9,1m2 HALL/ 15,5m2 GARDEROBE 2,8m2 2,4m2 HALL/ 14,2m2 5. etasje består av 2 stk. 117 m2 store leiligheter med 3 sove-rom og 2 bad og 2 stk. 131 m2 store leiligheter med 3 soverom, 2 bad og en liten V-stue ved inngangspartiet. Den største leiligheten kan lett få det fjerde soverommet ved å benytte V-stuen. Samme store terrasse og her. 8,1m2 7,7m2 6,7m2 6,7m2 13,8m2 8,1m2 8,1m2 V V 17,5m2 33,1m2 15,5m2 GARDEROBE 4390 1430 400 980 1360 1600 2120 2400 3360 0 1900 33,1m2 GARDEROBE 2,9m2 HALL/ 14,3m2 HALL/ 24,5m2 6,9m2 4140 0 2400 2400 0 4140 7,2m2 0 1220 2900 2 17,5m2 2,9m2 2900 2 15,7m2 36,8m2 3380 0 0 440 1220 1600 4850 1600 1220 440 4850 3380 0 HALL/ 14,3m2 2,9m2 4140 0 2400 7,2m2 0 36,8m2 2,9m2 2900 2 15,7m2 6,9m2 2400 17,5m2 0 1220 2900 2 HALL/ 24,5m2 0 2400 3360 0 1900 4140 33,1m2 30m2 ( 2,5m2) 2120 1600 1360 36,8m2 980 400 1430 4390 30m2 ( 2,5m2) 30m2 ( 2,5m2) 30m2 ( 2,5m2) 30m2 ( 2,5m2) 30m2 ( 2,5m2) 5.3 1920 1320 1320 1920 5.4 5.1 5.2 5.1 5.2 1920 1320 1320 1920 131 m 2 5 117 m 2 4 20 21
6 etg. Plantegninger 16,2m2 oppetasjen består av 2 stk. m2 store leiligheter med 2 soverom og 2 stk. 114 m2 store leiligheter med 3 soverom. Den minste leiligheten kan få et tredje soverom på bekostning av stuearealet. Samme store terrasse med på denne etasjen. 13,7m2 8,1m2 7,7m2 6,7m2 6,9m2 8,7m2 8,1m2 V V 15,7m2 15,5m2 3360 0 16,2m2 1600 35,5m2 37,3m2 2120 3360 16,2m2 0 8,7m2 0 1800 2 2 2880 8,3m2 8,7m2 2400 0 4140 7,2m2 110 4140 110 0 2400 8,3m2 1360 580 1360 3360 4860 1360 580 1360 1600 0 110 2400 0 4140 8,3m2 8,3m2 35,4m2 7,2m2 4140 0 2400 110 2 2880 6,8m2 15,8m2 8,3m2 15,5m2 37,4m2 30,7m2( 2,5) 30,7m2( 2,5) 1800 2 3360 3050 1220 1630 320 1630 1220 320 3050 8,3m2 37,4m2 30,7m2( 2,5) 15,5m2 6.3 1920 1320 6,8m2 15,8m2 1320 35,4m2 1920 30,7m2( 2,5) 6.4 2120 4860 30,7m2( 2,5) 30,7m2( 2,5) 6.1 6.2 1920 1320 1320 1920 6.1 6.2 114 m 2 4 m 2 3 22 23
Utsikt fra Beverskaret, Vardafjellet 24 25
6.1 6.2 6.3 6.4 5.1 5.2 5.3 5.4 4.1 4.2 4.3 4.4 3.1 3.2 3.3 3.4 2.1 2.2 2.3 2.4 1.1 1.2 1.3 1.4 Prisliste Bildet er en illustrasjon 6.1 114 kvm 4 450 000,- 6.2 kvm 3 950 000,- 6.3 kvm 3 950 000,- 6.4 114 kvm 4 450 000,- 5.1 131 kvm 4 750 000,- 5.2 117 kvm 4 000,- 5.3 117 kvm 4 000,- 5.4 131 kvm 4 750 000,- 4.1 147 kvm 4 850 000,- 4.2 133 kvm 4 350 000,- 4.3 133 kvm 4 350 000,- 4.4 147 kvm 4 850 000,- 3.1 115 kvm 4 000,- 3.2 115 kvm 3 750 000,- 3.3 115 kvm 3 650 000,- 3.4 115 kvm 4 050 000,- 2.1 133 kvm 3 950 000,- 2.2 133 kvm 3 750 000,- 2.3 133 kvm 3 550 000,- 2.4 133 kvm 3 950 000,- 1.1 67 kvm 2 250 000,- 1.2 67 kvm 2 000,- 1.3 67 kvm 2 000,- 1.4 67 kvm 2 250 000,- Før byggingen starter skal ca. 80% av bygget være solgt. For å premiere de tidlige kjøperne har vi derfor besluttet at disse prisene gjelder frem til byggestart, deretter økes prisen pr. leilighet med.000,- Betalingsbetingelsene er gunstige for kjøperne: For å reservere leilighet må kjøper signere budskjema som sikrer deg som kjøper retten til den tildelte leiligheten. Når det vedtas byggestart innbetales 10% av kjøpesummen i forskudd. Salgsarbeidet starter november 2013 med forventet byggestart 4. kvartal 2014. Overtagelsestidspunktet 3 kvartal 2016 er basert på et foreløpig estimat. Endelig dato vil blant annet avhenge av kommunal behandling, tilfredsstillende entreprisekontrakt og fremdrift i prosjekt- og byggearbeid. 26 27
Fasade mot nord Fasade mot sør Fasade mot vest Fasade mot øst FASADER VES 28 29
30 Her finner du Beverskaret: Fjellveien 52, 5532 Haugesund
Se www.beverskaret.no ODD HANSEN prosjekt AS Sundvegen 20, 4250 Kopervik, elefon: 52 85 24 71 Kontaktperson: Kjetil Alvheim, telefon 906 69 872, kjetil@oddhansen.no www.oddhansen.no