Moderne halvdel av tomannsbolig med fantastisk utsikt i nytt, barnevennlig boligfelt ovenfor Segalstad Bru Lys og moderne leilighet i tomannsbolig med livsløpstandard. Kort vei til skoler, barnehager og sentrum. Boligen ligger høyt plassert og usjenert til med sol fra morgen til sent på kvelden. Pent opparbeidet tomt med lettstelt hage. Adresse: Hasselbakken 3a, 2651 ØSTRE GAUSDAL Tomteareal: 158 m2 Prom: 68 m2 Bruksareal: 71 m2 Prisantydning: kr 2 100 000,- + omkostninger Verditakst: kr 2 100 000,- Taksteringsdato: 10.10.2013 Lånetakst: kr 1 680 000,- BA24 ID: SP693 Selger Johannes Lund Tlf: 91586035 jlnepal@gmail.com
Gårdsnr. 224 Bruksnr. 156 Seksjonsnr. 2 Leilighetsnr. 300105015 Primærrom 68 m2 Ant. Soverom 2 Bruksareal Tomtetype Tomteareal 71 m2 Eier 158 m2 Byggeår 2011 Adkomst Beliggenhet Beskaffenhet(Tomt) Innhold Kjør Gausdalsvegen (R255) til Segalstad Bru. Ta til høyre opp Kanadavegen ved brua. Følg denne veien til en krapp høyresving, ta til venstre opp Bjørndalsvegen. Følg denne til enden hvor Hasselbakken begynner. Ta andre avkjøring til høyre ned til eiendomen. Nyetablert boligområde beliggende i vestvendt dalside ovenfor Segalstad Bru, som er kommunesenteret i Gausdal med skoler, butikker, barnehage og servicetilbud. Området er meget barnevennlig med kort vei til barnehage og skole. Men også godt egnet for eldre med kort vei med bil til sentrum. Flott utsikt over Segalstad Bru og omkringliggende områder. Skiløype rett bak huset, alpinanlegg på Skei ca 20 minutter med bil. Kort vei til Lillehammer (ca 25 minutter med bil). Pent opparbeidet tomt med gruset oppstillingsplass foran huset og garasjen, liten gressplen med nylagt kantstein inn mot huset. Bolig over ett plan med 2 soverom, bod med sentralstøvsuger, ventilasjonsanlegg, varmtvannstank og opplegg for vaskemaskin, kaldloft, kjøkken, stue, gang/vindfang, bad og terrasse med gjerde. Halvpart av stor garasje, bod i bakkant. Side 2
Standard Lys og moderne leilighet med 20mm isolasjon i vegg, 40mm isolasjon i tak. Yttervegger er nymalt med to strøk sandbeige.terrassen og inngangsplatting er nybeiset. 3-lags vinduer med superenergiglass med argongass. Utenpåliggende sprosser som kan tas av ved rengjøring. Skjult elektrisk anlegg. Leiligheten har livsløpstandard og er derfor bygget med universell utforming for at alle skal kunne bruke den. Gang/vindfang: 6 bord hvitmalte faspanelplater vegg, flislagt gulv med varmekabler. Soveromene: 6 bord caffelattefarget faspanelplater vegg, 14mm parkett type Eik natural 3-stav gulv med varmekabler. Bod: 6 bord hvitmalte faspanelplater vegg. Skyvedør til soverom. Opplegg for vaskemaskin, sentralstøvsuger og ventilasjonsanlegg. Gulvbelegg. Bad: Flislagt bad med mørke fliser på gulv og lyse på vegg. Linn Bad innredning med brune buede fronter, marmorservant og speil med intergrert belysning over. 1-greps servantarmatur i krom med høy tut. To små skap på vegg. Massasjebadekar med vegghengt dusj og glassdør. Vegghengt toalett i skjult ramme. Varmekabler i gulv. Spotter med dimmer i taket. Stue: 6 bord hvitmalte faspanelplater vegg. Laminatgulv med varmekabler. Spotter med dimmer i tak. Nordpeis Quadro Peis, opplegg for tv, skjult kabling for høyttalere og prosjektor i tak og vegg. Store vinduer og dør til terrasen. Skyvedør til kjøkken. Kjøkken: Norema kjøkken med takhøye skap, halvblank hvit foliert innredning, to skapdører med frostet glass. Skap over kjøleskap, hjørneskap for gryter, og demping på alle skuffer. Opplegg for oppvaskmaskin. Nedfelt oppvaskkum i kjøkkenbenk. Damixa Arc kjøkkenkran i krom. 6 bord hvitmalte faspanelplater vegg, FausFloor Vulcano Buga laminatgulv med varmekabler. Induksjonstopp og vifte. Andre hvitevarer følger i utgangspunktet ikke med. Garasje: Uisolert garasje med elektrisk portåpner, bod i bakkant. Fyring Elektriske varmekabler i alle gulv unntat bod, 1 år gammel moderne peis i stuen. Prisantydning kr 2 100 000,- Omkostninger 56185 Husleie/fellesk. 0 Husleie inkluderer Felleskostnader etter avdragsfri periode Ingen husleie 0 Verditakst kr 2 100 000,- Taksteringsdato 10.10.2013 Takstmann Ivar Blomberg Side 3
Lånetakst kr 1 680 000,- Fellesgjeld kr 0,- Totalpris kr 2 156 185,- Ligningsverdi kr 415 670,- Kommunale avgifter kr 10 400,- Eierskifteforsikring Byggemåte Parkering Overtakelse Diverse Fasiliteter Nei Trevirke Parkering i garasje med elektrisk garasjeåpner, biloppstillingsplass utenfor inngang. Etter avtale Tinglysning og oppgjør foretas av advokatfirmaet Krukhoug- Hallenstvedt. Nettadresse: http://www.krukhoug-hallenstvedt.no. Ble ikke funnet noen alvorlige mangler ved 1 årsbefaring. Er fortsatt igjen 2.5 års reklamasjonsrett fra husleverandør Boligpartner. Installert fiber med mulighet for kabel-tv. Hvitevarer følger i utgangspunktet ikke med. Om ønskelig kan badekar erstattes av dusjhjørne. Aircondition/Ventilasjon, Balkong/Terrasse, Barnevennlig, Bilvei frem, Bredbåndstilknytning, Garasje/P-plass, Hage, Innlagt strøm, Innlagt vann, Kabel-TV, Moderne, Offentlig vann/kloakk, Parkering, Parkett, Peis/Ildsted, Rolig, Turterreng, Utsikt, Utvidelsesmuligheter Side 4
Halvpart av tomannsbolig (høyre side) Boligen ligger i et stille og barnevennlig strøk. Vei ned til boligen og vei videre inn til boligfeltet Side 5
Hage med urtehage og sandkasse. Vei ned til tomten i bakgrunnen Huset ligger høyt og luftig til Side 6
Pen inngjerdet tomt Trivelig terrase med fantastisk utsikt Side 7
Utsikt fra terrassen Inngangsparti med nybeiset platting Side 8
Lys, flislagt gang med varmekabler i gulv Flislagt bad med Linn Bad innreding, vegghengt toalett og massasjebadekar Side 9
Lyst og trivelig hovedsoverom Hovedsoverommet er stort med plass til f.eks. et lite kontorhjørne Side 10
Det andre soverommet er mindre, og kan fint brukes til barnerom, gjesterom eller kontor Romslig stue med store vinduer mot terrassen Side 11
Stuen har en moderne peis og opplegg for kabel-tv. Skyvedør til kjøkken Romslig og moderne kjøkken. (Hvitevarer følger i utgangspunktet ikke med) Side 12
Moderne kjøkken med opplegg for vaskemaskin, kjøkkenvifte og induksjonstopp Planløsning Side 13
Se hele prospektet på http://ba24.no/sp693 Selger Johannes Lund Tlf: 91586035 jlnepal@gmail.com Adresse: Hasselbakken 3a, 2651 ØSTRE GAUSDAL Prisantydning: Verditakst: kr 2 100 000,- Lånetakst: kr 1 680 000,- kr 2 100 000,- + omkostninger Sammendrag Gårdsnr. 224 Bruksnr. 156 Seksjonsnr. 2 Primærrom 68 Tomtetype Eier Tomteareal 158 Byggeår 2011 Prisantydning kr 2 100 000,- Verditakst kr 2 100 000,- Lånetakst kr 1 680 000,- Fellesgjeld kr 0,- Totalpris kr 2 156 185,- Overtakelse Etter avtale Energikarakter Egne notater Side 14
BUD PÅ EIENDOMMEN: BUDSKJEMA Adresse: Hasselbakken 3a, 2651 ØSTRE GAUSDAL G.nr.: 224 B.nr.: 156 Kommune: Gir herved bindende bud pålydende kr kroner på overnevnte eiendom, med tillegg av offentlige omkostninger. http://ba24.no/sp693 Selger: Johannes Lund Telefon: 91586035 E-post: jlnepal@gmail.com Navn 1: E-post privat: Pers.nr. (11 siffer): E-post arbeid: Tlf. privat: Tlf. arbeid: Mobil: Navn 2: E-post privat: Pers.nr. (11 siffer): E-post arbeid: Tlf. privat: Tlf. arbeid: Mobil: Adresse: Postnr./sted: FINANSIERING Kontant ved signering av kontrakt Kr Långiver Kontaktperson og telefonnr: Egenkapital Kr Forbehold/forutsetninger: Ønsket overtagelsestidspunkt: (dato/kl). Budet gjelder til og med den kl.. Dersom annet ikke er angitt, gjelder budet til kl. 15:00 (akseptfrist). Undertegnede er kjent med at selgeren står fritt til å godta eller forkaste ethvert bud og er klar over at handelen er juridisk bindende for begge parter, dersom budet aksepteres innen akseptfristen. Budet kan ikke trekkes tilbake innen akseptfristen dersom selger er gjort kjent med budet. Sted/dato Underskrift budgiver 1 Underskrift budgiver 2 Side 15
Forbrukerinformasjon om budgivning Nedenfor gis en oversikt over de retningslinjer som forbrukermyndighetene og organisasjonene anbefaler benyttet ved budgivning på eiendommen. Avslutningsvis gis også en kort oversikt over de viktigste rettsreglene tilknyttet budgivning. GJENNOMFØRING AV BUDGIVNING: 1. På forespørsel vil selger opplyse om aktuelle bud på eiendommen, herunder om relevante forbehold. 2. Bud inngis til selger. 3. Budets innhold: I tillegg til eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers navn, adresse, e-postadresse, telefonnummer osv. bør et bud inneholde: Finansieringsplan, betalingsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold; så som usikker finansiering, salg av nåværende bolig osv. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. 4. Det bør ikke gis bud som diskriminerer eller utelukker andre budgivere. Det anbefales å legge inn bud med minimum 24 timers akseptfrist, slik at selger får tid til å områ seg. 5. Første bud inngis skriftlig. Senere endringer i budet kan inngis pr. telefon. Slike endringer bør ikke skje pr e-post, sms-melding eller til telefonsvarer, da risikoen for at denne type meldinger ikke kommer frem i tide er større enn ellers. 6. Dersom kjøper krever det, kan selger utstede budjournal til kjøper etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. VIKTIGE AVTALERETTSLIGE FORHOLD: 1. Det eksisterer ingen angrerett ved salg/kjøp av fast eiendom. 2. Når et bud er innsendt til selger slik at selger har fått kunnskap om budet, kan budet ikke kalles tilbake. Budet er da bindende for budgiver frem til akseptfristens utløp, med mindre budet før denne tid avslås av selger, eller budgiver får melding om at eiendommen er solgt til en annen (man bør derfor ikke gi bud på flere eiendommer samtidig dersom man ikke ønsker å kjøpe flere enn en eiendom). 3. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. 4. Når en aksept av et bud har kommet frem til budgiver innen akseptfristens utløp er det inngått en bindende avtale. 5. Husk at også et eventuelt bud fra selger til kjøper (såkalte "motbud"), avtalerettslig er et bindende tilbud som medfører at det foreligger en avtale om salg av eiendommen dersom budet i rett tid aksepteres av kjøper. Side 16