Halvpart av tomannsbolig beliggende i rolige, naturskjønne og barnevennlige omgivelser i Kykkelsrud

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "Halvpart av tomannsbolig beliggende i rolige, naturskjønne og barnevennlige omgivelser i Kykkelsrud"

Herman Jacobsen
8 år siden
Visninger:

1 Halvpart av tomannsbolig beliggende i rolige, naturskjønne og barnevennlige omgivelser i Kykkelsrud Koselig hus beliggende i historisk gamle Askim sentrum, nå kalt Kykkelsrud. Boligen er plassert ved vei uten gjennomkjøring. Området er rolig og barnevennlig med ca 5 kilometer til Askim forretningssentrum og bykjerne med tilgang til servicefunksjoner og offentlige transportmuligheter. Sol fra morgen til kveld som kan nytes fra husets romslige veranda. Adresse: Kykkelsrudveien 145, 1815 ASKIM Tomteareal: 1240 m2 Prom: 104 m2 Bruksareal: 180 m2 Prisantydning: kr ,- + omkostninger Verditakst: kr ,- Taksteringsdato: Lånetakst: kr ,- BA24 ID: SP745

Området er rolig og barnevennlig med ca 5 kilometer til Askim forretningssentrum og bykjerne med tilgang til servicefunksjoner og offentlige transportmuligheter.

2 Selger Morten Juel Tangen Side 2

3 Gårdsnr. 88 Bruksnr. 32 Primærrom 104 m2 Ant. Soverom 3 Bruksareal Tomteareal 180 m m2 Byggeår 1895 Adkomst Beliggenhet Fra Oslo: Følg E18 mot Askim. Etter å ha passert Smålenene brua og Askimporten tunnel svinger du av E18 (skiltet Askim vest). Følg så RV128 Osloveien i retning Spydeberg. Før du igjen passer Askimporten tunnel, tar du av 2.avkjøring i rundkjøringen over tunnelmunningen(skiltet Kykkelsrud). Kykkelsrudveien 145 ligger nederst i Kykkelsrud til venstre for fotballbane/friområde. Bolig beliggende solrikt, barnevennlig og landlig til i Kykkelsrud, Askim. Glomma renner noen hundre meter fra boligen og gir muligheter for både bading og fisking. Det er ca 5 minutters kjøring til det man trenger av skoler, barnehager, forretninger, kjøpesenter, leger, tannleger, badeland, kino osv. Timeekspressens Linje 9 har holdeplass ca 10 minutters gange fra boligen og tar deg til Oslo. Øvrig buss- og togkommunikasjon er plassert i Askim sentrum som per dags dato tilbyr gratis pendlerparkering. Det er ca 5,5 mil til Oslo fra Askim. I motsatt retning er det omlag 5 mil til svenskegrensen og Töcksfors shoppingsenter. Ca. 10 minutters gange fra boligen ligger Romsåsen gruver. Beskaffenhet(Tomt) Tomten er dels flat, dels skrånende jordtomt med opparbeidet, beplantet hageareale og grusbelagt gårdsplass. Utebelysning. Adkomst over naboeiendom. Stor veranda med gode solforhold dagen igjennom. Side 3

avkjøring i rundkjøringen over tunnelmunningen(skiltet Kykkelsrud). Kykkelsrudveien 145 ligger nederst i Kykkelsrud til venstre for fotballbane/friområde.

4 Innhold Kjeller: Gang, vedrom, lagerrom(godkjent for omgjøring til oppholdsrom. Rømningsgodkjente vinduer er installert) og vaskerom. 1.etg: Gang, kjøkken, stue/spisestue. Stuene er dels atskilt hvorav den ene idag benyttes til TV-stue, mens den andre benyttes til spisestue. Originalt, gammelt tak i spisestuen. Lukket peis og varmepumpe er plassert i stuen. Kjøkkenet er romslig og av nyere dato. Gangen har flislagt gulv med varmekabler. 2.etg: Gang, bad/wc, soverom 1, soverom 2, soverom 3, kott 1, kott 2, kott 3. Gangen er av eldre dato med fyringsmulighet- ildsted for fast brensel. Bad/wc har flislagt gulv+vegger. Veggmontert wc og servant. Dusjhjørne. Ett lite soverom, to større. Sørvendt soverom har takhøy skyvedørsgarderobe, ny i juni Kott er lokalisert to i gang og ett på hovedsoverom. Standard Fyring Boligens gulv er dekket med henholdsvis laminat i stue, kjøkken og soverom. Flis i gang 1.etg og bad/wc 2.etg. Gammelt tregulv i gang 2.etg. Veggene er i hovedsak dekket av tapet. Platelaminat på vegg i trapperom. Standard forøvrig vil være i samsvar med boligens byggeår. Varmepumpe, lukket peis, varmekabler. Prisantydning kr ,- Omkostninger tinglysing av skjøte og panteobligasjoner Husleie/fellesk. 0 Husleie inkluderer 0 Felleskostnader etter avdragsfri periode 0 Verditakst kr ,- Taksteringsdato Takstmann Anne Borger Mysen, Lånetakst kr ,- Fellesgjeld kr 0,- Ligningsverdi kr ,- Side 4

Kjøkkenet er romslig og av nyere dato. Gangen har flislagt gulv med varmekabler. 2.etg: Gang, bad/wc, soverom 1, soverom 2, soverom 3, kott 1, kott 2, kott 3.

5 Kommunale avgifter kr ,- Eierskifteforsikring Parkering Overtakelse Reguleringsplaner Diverse Nei Privat parkering på tomt, ingen garasje Etter avtale. Boligen leies ut per dags dato, nevnte leiekontrakt opphører i midten av september og vil være klar til overtakelse snarest etter dette. Området er regulert etter gjeldende reguleringsplan for et område i Kykkelsrud, gnr. 88, bnr. 32 m.fl , vedtatt og kommuneplanen, periode Eiendommen er godkjent utnyttet til bolig, bevaring av bygninger og anlegg. Bygningen inngår i et bygningsmiljø i Kykkelsrud som er regulert til bevaring. Reguleringsbestemmelsenes 6b definerer hva som tillates av tiltak/endringer på bygningene som reguleres til bevaring. Kravet til bevaring gjelder bygningenes eksteriør, dvs tiltak som er synlig utvendig. Bestemmelsen medfører at endringer i fasadene ikke tillates, med mindre de øvrige forutsetningene i bestemmelsen er oppfylt. Det er satt opp reisverk på plen tiltenkt uteplass, dette ferdigstilles ikke før salg. Husets fasade/kledning bør males i nær fremtid. Dette blir ikke gjort før salg. Til informasjon må det søkes kommune og fylkeskommune for fasadeendringer som f.eks. nytt fargevalg. VIKTIG informasjon vedrørende salget, budrunde med mer er nedtegnet i vedlegget "kommentarer til egenerklæringsskjema..." Fasiliteter Bademulighet, Balkong/Terrasse, Barnevennlig, Bilvei frem, Garasje/Pplass, Hage, Innlagt strøm, Innlagt vann, Møblert, Offentlig vann/kloakk, Parkering, Peis/Ildsted, Rolig, Turterreng, Umøblert, Utsikt Side 5

Området er regulert etter gjeldende reguleringsplan for et område i Kykkelsrud, gnr. 88, bnr. 32 m.fl. - 20090009, vedtatt 17.12.2009 og kommuneplanen, periode 2008-2019.

6 Fasade Østvegg Fasade sør-østvegg Side 6

7 Fasade Nordvegg Rømningsgodkjente vinduer i kjeller Side 7

8 Skyvedørsgarderobe i sydvendt soverom Skyvedørsgarderobe i sydvendt soverom Side 8

9 Se hele prospektet på Selger Morten Juel Tangen Adresse: Kykkelsrudveien 145, 1815 ASKIM Prisantydning: kr ,- + omkostninger Verditakst: kr ,- Lånetakst: kr ,- Sammendrag Gårdsnr. 88 Bruksnr. 32 Primærrom 104 Tomteareal 1240 Byggeår 1895 Prisantydning kr ,- Verditakst kr ,- Lånetakst kr ,- Fellesgjeld kr 0,- Overtakelse Etter avtale. Boligen leies ut per dags Egne notater Energikarakter Side 9

kr 1 450 000,- Sammendrag Gårdsnr. 88 Bruksnr.

10 BUD PÅ EIENDOMMEN: Adresse: Kykkelsrudveien 145, 1815 ASKIM BUDSKJEMA G.nr.: 88 B.nr.: 32 Kommune: Gir herved bindende bud pålydende kr kroner på overnevnte eiendom, med tillegg av offentlige omkostninger. Selger: Morten Juel Tangen Telefon: E-post: Navn 1: E-post privat: Pers.nr. (11 siffer): E-post arbeid: Tlf. privat: Tlf. arbeid: Mobil: Navn 2: E-post privat: Pers.nr. (11 siffer): E-post arbeid: Tlf. privat: Tlf. arbeid: Mobil: Adresse: Postnr./sted: FINANSIERING Kontant ved signering av kontrakt Kr Långiver Kontaktperson og telefonnr: Egenkapital Kr Forbehold/forutsetninger: Ønsket overtagelsestidspunkt: (dato/kl). Budet gjelder til og med den kl.. Dersom annet ikke er angitt, gjelder budet til kl. 15:00 (akseptfrist). Undertegnede er kjent med at selgeren står fritt til å godta eller forkaste ethvert bud og er klar over at handelen er juridisk bindende for begge parter, dersom budet aksepteres innen akseptfristen. Budet kan ikke trekkes tilbake innen akseptfristen dersom selger er gjort kjent med budet. Sted/dato Underskrift budgiver 1 Underskrift budgiver 2 Side 10

arbeid: Mobil: Navn 2: E-post privat: Pers.nr. (11 siffer): E-post arbeid: Tlf. privat: Tlf. arbeid: Mobil: Adresse: Postnr.

11 Forbrukerinformasjon om budgivning Nedenfor gis en oversikt over de retningslinjer som forbrukermyndighetene og organisasjonene anbefaler benyttet ved budgivning på eiendommen. Avslutningsvis gis også en kort oversikt over de viktigste rettsreglene tilknyttet budgivning. GJENNOMFØRING AV BUDGIVNING: 1. På forespørsel vil selger opplyse om aktuelle bud på eiendommen, herunder om relevante forbehold. 2. Bud inngis til selger. 3. Budets innhold: I tillegg til eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers navn, adresse, e-postadresse, telefonnummer osv. bør et bud inneholde: Finansieringsplan, betalingsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold; så som usikker finansiering, salg av nåværende bolig osv. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. 4. Det bør ikke gis bud som diskriminerer eller utelukker andre budgivere. Det anbefales å legge inn bud med minimum 24 timers akseptfrist, slik at selger får tid til å områ seg. 5. Første bud inngis skriftlig. Senere endringer i budet kan inngis pr. telefon. Slike endringer bør ikke skje pr e-post, sms-melding eller til telefonsvarer, da risikoen for at denne type meldinger ikke kommer frem i tide er større enn ellers. 6. Dersom kjøper krever det, kan selger utstede budjournal til kjøper etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. VIKTIGE AVTALERETTSLIGE FORHOLD: 1. Det eksisterer ingen angrerett ved salg/kjøp av fast eiendom. 2. Når et bud er innsendt til selger slik at selger har fått kunnskap om budet, kan budet ikke kalles tilbake. Budet er da bindende for budgiver frem til akseptfristens utløp, med mindre budet før denne tid avslås av selger, eller budgiver får melding om at eiendommen er solgt til en annen (man bør derfor ikke gi bud på flere eiendommer samtidig dersom man ikke ønsker å kjøpe flere enn en eiendom). 3. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. 4. Når en aksept av et bud har kommet frem til budgiver innen akseptfristens utløp er det inngått en bindende avtale. 5. Husk at også et eventuelt bud fra selger til kjøper (såkalte "motbud"), avtalerettslig er et bindende tilbud som medfører at det foreligger en avtale om salg av eiendommen dersom budet i rett tid aksepteres av kjøper. Side 11

På forespørsel vil selger opplyse om aktuelle bud på eiendommen, herunder om relevante forbehold. 2. Bud inngis til selger. 3.

Like dokumenter

Visning etter avtale. Halvpart av tomannsbolig beliggende i rolige og naturskjønne omgivelser i Kykkelsrud.

Visning etter avtale. Halvpart av tomannsbolig beliggende i rolige og naturskjønne omgivelser i Kykkelsrud. Koselig hus beliggende i historisk gamle Askim sentrum, nå kalt Kykkelsrud. Boligen er plassert