SALGSOPPGAVE Høystandard hyttetomter, Deveg Vegglifjell Sør Store tomter beliggende 840 moh, gode turmuligheter både sommer- og vintertid Adresse: Deveg, 3628 Veggli Areal: 960 m 2 til 2370 m 2 Prisantydning: Ikke fastsatt - kontakt megler NØKKELINFORMASJON Megler: Gårds- og småbruksmegleren, Advokatfirmaet Olav Hana
Tlf.: 33 13 83 60, mobil: 957 43 626 / 930 934 02 www.gardsmegleren.no Eiendom: Hyttetomter Deveg, 3628 Veggli, Rollag kommune. Beliggenhet: Området ligger ca 840 meter over havet på Deveg i Rollag kommune i Numedal, mellom Blefjell og Hardangervidda. Avstander fra tomteområdet er Kongsberg 70 km, Tønsberg 150 km, Oslo 150 km og Geilo 110 km og 12 km til Veggli sentrum hvor man blant annet finner butikk, bank, næringssenter, bensinstasjon, bakeri og kafeteria. Terrenget i området består av mindre, grankledde åser under skogsgrensa og større formasjoner over skogsgrensa. Det er gode turmuligheter i området både sommer og vinter. Vinterstid er det oppkjørte skiløyper fra desember til etter påske. Skiløypene er tilknyttet Turistforeningens merkede løypenett som fører innover Hardangervidda nord-vestover og Blefjell sørover. Sommerstid er det gode bade- og fiskemuligheter i nærliggende tjern. Beveger man seg ned til Veggli sentrum finnes det blant annet muligheter for dresinkjøring nordover langs gamle Numedalsbanen og kajakkpadling i Numedalslågen. Naturlige turmål for alle årstider er Veggli Fjellstue, Daggrøhytta og Øvre Fjellstul. Adkomst: Kjør RV 40 fra Kongsberg nordover i Numedalen. Etter ca 60 km kommer du til Veggli sentrum, ta av til venstre skiltet mot Vorset. Etter ca 8 km tar du av til høyre, skiltet mot Sundtjønn. Etter ca 4 km tar du av til venstre og følger veien sørover omtrent 1 km til du kommer til en liten parkeringsplass på høyre side av veien. Tomtene ligger på begge sider av veien, se oversiktskart for tomtene. Tomt: Hyttetomtene er høystandard tomter som kan tilkobles til vann, svartvannsanlegg (renseanlegg), strøm og vinterbrøytet vei. Tabellen viser priser for råtomt og prisen for tilknytning vil variere fra tomt til tomt. Infrastrukturen er foreløpig ikke godkjent eller
etablert. Godkjenning forventes å foreligge 2007. Tomtene 4 og 15 er godkjent og kan leveres som råtomter. Tomtene er større enn vanlige hyttetomter slik at man får noe mer avstand mellom hyttene enn på andre felter. Det er gode solforhold og fin utsikt mot Devegnatten og Vegglifjell fra området. Tomt Status Størrelse i daa Råtomt 1 Solgt 2 Solgt 3 Ledig 1,6 650.000,- 4 Ledig 1,46 600.000,- 5 Solgt 6 Solgt 7 Solgt 8 Solgt 9 Solgt 10 Solgt 11 Ledig 1,27 550.000,- 12 Ledig 1,19 500.000,- 13 Ledig 1,55 600.000,- 14 Solgt 15 Ledig 1,5 650.000,- 16 Solgt 17 Ledig 2,37 900.000,- 18 Ledig 1,11 550.000,- 19 Ledig 1,36 600.000,- 20 Ledig 1,26 550.000,- 21 Ledig 1,22 550.000,- 22 Ledig 1,27 550.000,- 23 Ledig 1,09 500.000,- 24 Ledig 1,39 600.000,- 25 Ledig 1,77 700.000,- 26 Solgt 27 Solgt 28 Solgt 29 Solgt 30 Ledig 1,6 700.000,- 31 Ledig 1,46 650.000,- 32 Ledig 1,51 650.000,- 33 Ledig 1,29 600.000,- 34 Ledig 1,36 600.000,- 35 Ledig 1,31 600.000,- 36 Ledig 1,29 800.000,- 37 Ledig 1,75 850.000,- 38 Ledig 1,2 550.000,- 39 Ledig 1,42 600.000,- 40 Ledig 1,13 550.000,- 41 Ledig 0,96 550.000,- 42 Ledig 1,42 800.000,-
43 Ledig 1,88 800.000,- 44 Solgt 45 Ledig 0,98 500.000 Prisene er for råtomt. Strømtilknytning fra Rollag Elverk, vann borehull, tilknytning til renseanlegg og vei til tomtegrensa avtales direkte med selger. Tomteoversikt: Eier: Berit Mogan Lindheim Visning: Etter avtale Parkering: På eiendommen, vinterbrøytet vei helt frem. Avgifter: Priser for oppmåling og utskilling av tomtene bestemmes av Rollag kommune. Behandlingsgebyr er 1.650,- og pris for oppmålingen er følgende:
0-1,5 dekar: 10.000,- 1,5-2,0 dekar: 11.100,- 2,0-2,5 dekar: 12.200,- 2,5-3,0 dekar: 12.900,- 3,0-3,5 dekar: 14.200,- Kommunale avgifter: Årlig avgift for renseanlegget: Ikke fastsatt. Renovasjon: 813,- inkl mva per pr år Andre avgifter: Bomvei: 800,- per år og 200,- i engangsavgift for bomkort, alternativt 50,- per tur. Brøyteavgift: Ikke fastsatt Vannavgift: Ikke fastsatt Myrefjell Hytteforaning: 300,- per år. Reguleringsplaner Området er regulert for hyttetomter. Omkostninger: 1. Dokumentavgift til Staten, 2,5% av kjøpesummen 2. Tinglysingsgebyr for skjøte kr 1.548,- 3. Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantobligasjoner; kr 1.935,- 4. Sluttattest kr. 172,- 5. Det forutsettes at hele kjøpesummen innbetales à konto ved kontraktsinngåelse hvis ikke annet er særskilt avtalt. ANDRE OPPLYSNINGER Annet: Hyttefeltet har egen nettside, se www.deveg.no. Hytteforeningen i området er Myrefjell og Omegn Hytteforening, se http://www.myrefjell.no/. Medlemskap er obligatorisk for tomtekjøpere. Grunneier skal godkjenne valg av hyttetype. Konsesjonsplikt: Etter konsesjonsloven kapittel 3 kreves det konsesjon for erverv av ubebygde tomter over to dekar. Avhendingsloven as is : Eiendommen overdras slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Selger fraskriver seg et hvert ansvar for skjulte feil og mangler, jfr. 3-9. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann før bud inngis. Brosjyre om Lov om avhending av fast eiendom kan fåes av megler.
Budregler: Budregler er beskrevet i vårt Budskjema. Dersom en budgiver skulle kreve det, vil vedkommende få anledning til å kontrollere saksgangen på budgivningen. Dette vil skje på meglers kontor sammen med kontorets faglige leder, og etter at eiendommen er solgt. Øvrige budgiveres navn vil i slike tilfelle fremkomme.