Om OBOS Boligbyggelag stiftet i 1929 Nordens største boligbygger og boligforvalter Eies av ca 440.000 medlemmer Er representert i Fredrikstad, Tønsberg, Oslo, Hamar, Stavanger, Bergen, Ålesund og Trondheim
OBOS Midt-Norge OBOS Nye Hjem (boliger) OBOS Eiendom (næring) OBOS Eiendomsforvaltning (boligforvaltning) OBOS Prosjekt (prosjekt/byggeledelse) Block Watne (boliger)
«En utbygger som tenker som en innbygger» Langsiktig perspektiv Skal forvalte boligsameiet/borrettslag, byggene må fungere Viktig at folk skal trives Legge inn kvaliteter i prosjektet som betyr noe for folk Involvere kjøpere i prosessen Kundetilfredshet: Opplevelse = forventning!!
Avstander til sentrum: 7 minutter med bil - 9 minutter med sykkel - 25 minutter til fots beliggenhet
2007: Tomtekjøp tidsperspektiv
anno 2007
tidsperspektiv 2007: Tomtekjøp 2011: Reguleringsplan
regulering
perspektiv regulering
tidsperspektiv 2007: Tomtekjøp 2011: Reguleringsplan 2013: Byggestart BT1
Her plasseres kildehenvisninger byggetrinn 1
kirsebærtunet borettslag 73 borettslagsleiligheter (2 bygg + parkeringskjeller) Næringsseksjon ca 450 m2 Parkeringsdekning: Min.1 plass pr bolig/70kvm og 1 plass pr 100 kvm næring Salg Utsolgt. 15 usolgte ved ferdigstillelse i okt. 14. Siste solgt feb. 16 Salgspriser fra 2,3 MNOK. (48m2) til 8,1 MNOK. (144 m2) Snitt kr 51.600 pr m2 BRAs Kjøperne 30% fra nærområdet, 50% fra Trondheim øst 40% er over 60 år, 20% under 30 år, relativt få i familiealder
tidsperspektiv 2007: Tomtekjøp 2011: Reguleringsplan 2013: Byggestart BT1 2014: Innflytting BT1
og slik ble det!
tidsperspektiv 2007: Tomtekjøp 2011: Reguleringsplan 2013: Byggestart BT1 2014: Innflytting BT1 2015: Byggestart BT2
Her plasseres kildehenvisninger byggetrinn 2
133 selveierleiligheter (3 bygg + parkeringskjeller). 2 boligsameier, 1 parkeringssameie, 1 sameie fellesområder sameiet epletunet 3 næringsseksjoner ca 500 m2 Parkeringsdekning: Maks. 0,8 plass pr bolig/70kvm og 1 plass pr 100 kvm næring Salg Utsolgt. 1 usolgt ved ferdigstillelse i okt. 17. Salgspriser fra 1,99 MNOK. (47m2) til 11,7 MNOK. (130 m2) Snitt kr 53.100 pr m2 BRAs Kjøperne Hovedsakelig unge <30 år, samt godt voksne >60 år
tidsperspektiv 2007: Tomtekjøp 2011: Reguleringsplan 2013: Byggestart BT1 2014: Innflytting BT1 2015: Byggestart BT2 2017: Innflytting BT2
og slik ble det!
tidsperspektiv 2007: Tomtekjøp 2011: Reguleringsplan 2013: Byggestart BT1 2014: Innflytting BT1 2015: Byggestart BT2 2017: Innflytting BT2 2018: Byggestart BT3
Her plasseres kildehenvisninger byggetrinn 3
sameiet plommetunet 54 selveierleiligheter (1 bygg ). Felles parkering med BT2 (Epletunet) Parkeringsdekning: Maks. 0,8 plass pr bolig/70kvm og 1 plass pr 100 kvm næring Salg 3 av 54 usolgt pr 04.06.19, tilsvarer salgsgrad 93% av omsetning. Salgspriser fra 2,05 MNOK. (32m2) til 10,9 MNOK. (124 m2) Snitt kr 62.700 pr m2 BRAs Kjøperne Hovedsakelig unge <30 år, samt godt voksne >60 år
tidsperspektiv 2007: Tomtekjøp 2011: Reguleringsplan 2013: Byggestart BT1 2014: Innflytting BT1 2015: Byggestart BT2 2017: Innflytting BT2 2018: Byggestart BT3 2019: Innflytting BT3
og slik skal det bli!
omregulering Reguleringsplan 2011 Reguleringsplan 2017
perspektiv omregulering
Her plasseres kildehenvisninger byggetrinn 4
Her plasseres kildehenvisninger byggetrinn 4
sameiet morelltunet 68 selveierleiligheter (2 bygg og felles parkeringskjeller). Parkeringsdekning: Maks.0,5 plass pr bolig/70kvm og 1 plass pr 100 kvm næring Salg Pr. 04.06.2019 er det solgt tilsvarende 30% av leilighetene. Snitt ca kr 63.000 pr m2 BRAs
tidsperspektiv 2007: Tomtekjøp 2011: Reguleringsplan 2013: Byggestart BT1 2014: Innflytting BT1 2015: Byggestart BT2 2017: Innflytting BT2 2018: Byggestart BT3 2019: Innflytting BT3 Ca 2027 Ladebyhagen ferdig