Solkollen Sandefjord Tomannsboliger

Solkollen Sandefjord Tomannsboliger blockwatne.no/solkollen En del av OBOS

KONTAKTINFO Distriktskontor Selger Block Watne Vestfold Åshaugveien 12, 3170 Sem, 33 37 21 50 Pernille Strøm 905 19 940, pernille.strom@blockwatne.no

Tenk den tanken. Kjenn på forventningen og drømmen om blanke ark. En helt ny bolig som er gjennomtenkt, av solid kvalitet og god standard. BLOCK WATNE I Solkollen I 3

Vi bygger for trivsel Tenk deg følelsen når du vrir om nøkkelen til din splitter nye bolig for aller første gang. Går inn i gangen, inn over gulvet i stua, stikker hodet inn på kjøkkenet, stryker hånden over benkeplaten, konstaterer at alt fra skapplass til komfyr og fliser er som avtalt. Når du kjøper en ny bolig fra Block Watne så får du en moderne bolig med god standard, bygd med basis i solid norsk håndverkstradisjon. Siden 50-tallet har vi levert nesten 100 000 boliger til det norske folk. Vår tanke er at en bolig fra Block Watne skal tilfredsstille både dagens og morgendagens krav til standard. Et gjennomtenkt boligprosjekt handler om så mye mer enn selve boligen. Det handler minst like mye om å bygge gode nabolag. Derfor legger vi i Block Watne betydelig vekt på å utvikle omgivelsene rundt din nye bolig. Får vi til et godt samspill med naturen? Er det gode sosiale soner hvor beboerne kan møtes? For vi har nemlig forsøkt å tenke på alt fra beliggenhet, materialvalg, planløsning, transportmuligheter, sikkerhet, og sist men ikke minst det sosiale. For når vi bygger boliger, bygger vi for trivsel. Benth A. Eik Administrerende direktør 4 I BLOCK WATNE I Solkollen

Innhold Tomanns boliger med herlige fasiliteter........... 6 Kjøkken og bad.................................. 9 Fordelene med en ny bolig....................... 10 Block Watne standard........................... 11 Ta del i et varmt fellesskap.................... 12 Nabolagsprofil................................. 16 Situasjonskart................................. 19 Plantegning................................... 20 Helt ny bolig fra Block Watne.................... 24 Type bolig Tomannsboliger Antall boenheter 12 Innflyttingsklart Etter avtale Vi skal bygge 12 funksjonelle tomannsboliger i flotte omgivelser på Solkollen. Her kan dere flytte inn i et romslig hjem med tre soverom, ett bad, åpen stue- og kjøkkenløsning, godt med oppbevaringsplass og carport. Bo idyllisk til like ved sjøen og med kort vei til alt du trenger i hverdagen. Energimerking C Salgsprospektet inngår ikke ikke som som en del en av del av kontraktsgrunnlaget. Illustrasjonsfoto Illustrasjonsfoto i dette i prospektet dette prospektet kan haavvik kan ha fra avvik standard fra standard leveranse. Boligen kan være kundetilpasset med Block Watnes tilvalgsmuligheter. BLOCK WATNE I Solkollen I 5

Tomannsboliger med herlige fasiliteter Flytt inn i et romslig hjem med flotte uteområder. God standard Vi skal bygge 12 praktiske og lettstelte tomannsboliger på attraktive Solkollen ved Solløkka. Disse boligene passer alt fra nyetablerte til eldre, og vil komme med praktiske fasiliteter som gjør hverdagen mer behagelig for både store og små. Her får du alle soverommene på ett plan, stue og kjøkken i overetasjen og nok av plass til å invitere til hyggelige lag både inne og ute. Samtlige boliger kommer i en standard du forventer av et helt nytt hjem fra Block Watne. Her kan du flytte rett inn i en nøkkelferdig bolig uten å tenke på oppussing i mange år fremover. Tre soverom Alle boligene kommer med den samme smarte planløsningen over to etasjer, BRA 104,6 m2, P-rom 97,3 m2. Inngangsdøren er ved siden av carporten og den tilhørende sportsboden på bakkeplan. Når du går inn døren vil du komme inn i en romslig entré med plass til det du trenger av ytterklær og sko. Etasjen består videre av tre gode soverom som passer både barn og voksne. Det største av soverommene får egen utgang til en flott terrasse på 14,7 m2. I tillegg vil etasjen bestå av et fint bad med plass til vaskemaskin og dusj. Husets hjerte Tar du trappen opp til andre etasje vil du komme til hjertet av tomannsboligene. Dette planet består av en flott stue- og kjøkkenløsning med plass til en spisestue. Her ligger alt til rette for at dere skal kunne invitere venner og familie på hyggelige selskap og smaksrike måltider. Ved siden av kjøkkenet vil det også være en praktisk bod. På toppen av det hele vil etasjen bestå av en utgangsdør til den herlige terrassen på hele 25,8 m2. Terrassen er enten syd- eller vestvendt. Her kan du slappe av og nyte varme sommerdager med flott utsikt over nærområdet. Perfeksjonert og moderne Planløsningene i våre bygg er moderne, svært effektive og gjennomtenkte. Vår filosofi er nemlig at en bolig med optimal planløsning er en bolig som gir mye bokvalitet for deg og din familie. Våre planløsninger er optimalisert gjennom nesten 70 års erfaring med utvikling 6 I BLOCK WATNE I Solkollen

Flotte detaljer. Du kan sikre deg et innbydende hjem med lekre detaljer og god atmosfære. Illustrasjon av boligprosjekter. Det er noe av det vi høster mest skryt for av våre kunder. For øvrig utføres all prosjekt utvikling, salg og bygging av Block Watnes egne ansatte som bygger hver bolig fra grunnen av med velprøvde metoder. Et miljøvennlig hjem Boliger fra Block Watne viser vei for god miljøprofil. Din nye bolig vil få godt isolerte konstruksjoner i gulv, yttervegg og tak. Det kommer gode vinduer med lavt varmetap og god vindtetting med lav luftlekkasje. Balansert ventilasjon med varmegjenvinner sikrer en jevn og stabil innetemperatur i samtlige rom. Vi tilrettelegger også for lading av elbil. Miljøtiltak er en viktig del av driftsplanleggingen i dette prosjektet, og vi vil til enhver tid ivareta de gjeldende myndighetskravene som finnes på dette feltet. Illustrasjon BLOCK WATNE I Solkollen I 7

Illustrasjon av tomannsboligene Illustrasjon av tomannsboligene 8 I BLOCK WATNE I Solkollen

Kjøkken og bad fra HTH Illustrasjon Kjøkken og bad er boligens to kanskje viktigste rom. Derfor kommer alle Block Watnes boliger med stilren kvalitetsinnredning fra HTH. Illustrasjon «Det må kunne gjøres bedre» Dét var utgangspunktet da de danske brødrene Haahr grunnla HTH i 1966, etter å ha jobbet i årevis med kjøkkenløsninger de mente ikke imponerte. Filosofien gjennomsyrer fortsatt HTH i dag. I solid håndverks tradisjon leverer de den førsteklasses kvaliteten og elegansen som er så sterkt assosiert med dansk design, til gode konkurransedyktige priser. Kjøkkenene bygges med omtanke for både mennesker og miljø, og er sertifisert av Dansk Inneklima Mærkning. Det moderne liv krever sitt kjøkken HTHs kjøkken er bygget for det moderne liv. Kvaliteten er gjennomtestet, med nyskapende detaljer og lekker design som innbyr til bruk og innfrir alle praktiske behov. Hvitevarer fra Siemens Kjøkkeninnredningen kommer med ferdig integrerte hvitevarer fra den anerkjente kvalitetsleverandøren Siemens. Bad som gjør hverdagen enklere Den gode kvaliteten som kjennetegner HTH sine produkter i både design og materialer preger også baderomsinnredningen. Det moderne liv krever velvære, og med baderom fra HTH får du et smakfullt og komfortabelt bad med gode moderne løsninger, der det er godt å både starte og avslutte dagen. Ditt nye bad kommer med innredning fra HTH i hvit høyglans med skuffeseksjon, nedfelt vask og speil med innfelt lys. Toalettet er vegghengt og dusjhjørnet leveres i herdet glass. Badet har varmekabler, og både gulv og vegger er flislagt. BLOCK WATNE I Solkollen I 9

Fordelene med en ny bolig Illustrasjon Kjøper du ny bolig fra Block Watne får du et hjem hvor det er lagt vekt på en gjennomgående god standard. Å flytte inn i en nøkkelferdig bolig fremkaller følelsen av noe som er gjennomtenkt og av solid kvalitet. Det er trygt og oversiktlig å velge en helt ny bolig fra Block Watne, hvor du blant annet får: Kvalitetsparkett Vakkert og helt naturlig: gulvet er et sentralt element i en gjennomtenkt interiørstil. Ditt nye hjem kommer med 15 mm hvitlasert eik parkett fra Kährs i alle tørre rom. Waterguard vannstoppesystem Med vannstoppesystem fra Waterguard stenges vannet automatisk ved lekkasje eller fukt. Innvendige vannledninger legges som rør -i- rør en ytterligere sikkerhet mot vannlekkasjer. Ferdigmalte vinduer og dører Alle dører og vindusrammer leveres ferdig fabrikkmalt. Dette gir økt holdbarhet på malingen som betyr at det tar lenger tid før du må finne frem malingskosten. Gjennomtenkt planløsning Våre arkitekter tegner gode og gjennomtenkte planløsninger tilpasset en moderne levemåte. I dag øn sker vi oss åpne løsninger og store rom, og Block Watnes boliger er utformet slik at du får en optimal løsning. Smarte løsninger Alle Block Watnes boliger har balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Det sikrer maksimal energibesparing, noe som er til glede for både mennesker og miljø. Boligen leveres naturlig vis også med fiberoptisk kabel for nett og tv. Skreddersy ditt nye hjem Påvirk utformingen av din nye bolig ved å skreddersy både standarder og farger. Hvor store valgmuligheter du har avhenger av hvor langt bygge prosessen har kommet. Noe kan endres, annet kan ikke. Salgskonsulenten informerer deg om hvilke muligheter som finnes for din bolig. Når du har bestemt deg, oppsummeres alt på et bestillingsmøte, og deretter inviteres du til for hånds befaring for å sikre at alt blir som avtalt. Våre samarbeidspartnere Norgips, Zanda, Jeld Wen, Grohe, Kährs, Glava, HTH, Svedbergs, Flexit, Peisselskabet, Trapperingen og Fjerding stad Trevarefabrikk. 10 I BLOCK WATNE I Solkollen

Block Watne standard Illustrasjon Boligene leveres nøkkelferdige, med god standard og inneholder blant annet: Illustrasjon Alle gulv i tørre rom leveres med 15 mm parkett i hvitlasert eik Varmekabler i bad og entré Fliser på gulv og vegger i bad og på gulv i entré HTH kjøkken med flotte detaljer Integrerte hvitevarer fra Siemens Baderomsinnredning fra HTH Vegghengt toalett Automatisk vannstopper Belysning utvendig og i bodene Balansert ventilasjon med varmegjenvinning Vedovn Kledning grunnet og malt ett strøk Parkering i carport og på egen tomt Treterrasse Utvendig tappekran Felles postkassestativ med postkasser Min side Når du kjøper en ny bolig av Block Watne får du tilgang til Min side via våre nettsider. Her får du oppdateringer fra bygge plassen med bilder fra din bolig, og du kan hele tiden følge med på hvor langt din bolig er kommet i byggeprosessen. Her finner du også kjøpe kontrakt, bruksanvisninger, informasjon om møter og tidspunkter, samt mulighet for å melde reklamasjon om det skulle oppstå noe. BLOCK WATNE I Solkollen I 11

Ta del i et varmt fellesskap Velkommen til Solkollen Her bor du i et attraktivt område med kort vei til alt du måtte ønske i hverdagen. I dette boligfeltet vil det komme både eneboliger, 2-manns - boliger, rekkehus og leiligheter, omgitt av flotte og naturskjønne omgivelser. Totalt 83 enheter. Når du bor her vil du bli en del av et nabolag med mennesker i alle aldre, i et område som har mye å by på for både store og små. Det mangfoldige bo miljøet skaper et varmt fellesskap hvor unge og voksne lever sammen og trives med hverandre. Et godt sted å leve På Solkollen er det kort vei til flere ulike fritids- og rekreasjonsmuligheter. Her bor du en god pasning fra Helgerød Idrettslag, som tilbyr blant annet fotball, langrenn, tennis og allidrett. Klatrefeltet på Oksås ligger også like i nærheten. Det er kun en kort spasertur ned til sjøen, hvor du finner både sandstrand, båtplasser og et idyllisk grøntområde. Her kan du nyte late sommerdager sammen med venner og familie. I nærheten finner du også flotte turområder. På Solkollen kan både barn og voksne leve i trygge omgivelser, finne gode venner og nyte alle årstidene. Kort vei til alt Du bor landlig, men likevel så sentralt at du har kort vei til alt du måtte trenge i hverdagen. Nærmeste barnehage og barneskole er en rask spasertur unna, og du finner flere dagligvarebutikker i nærområdet. Det er kort vei til E18. Du bruker kun 10 minutter i bil til Sandefjord, hvor du finner alt du trenger av urbane fasiliteter. Skal du på lengre turer er Sandefjord Lufthavn Torp kun 20 minutter unna med bil. 12 I BLOCK WATNE I Solkollen

På flotte Solkollen vil du leve et godt liv i naturskjønne omgivelser. BLOCK WATNE I Solkollen I 13

Utnytt de flotte bademulighetene. 14 I BLOCK WATNE I Solkollen

Kort vei til Helgerød Idrettspark. Oversikt over området. BLOCK WATNE I Solkollen I 15

Nabolagsprofil Nabolaget Solløkka - vurdert av 53 lokalkjente Spesielt anbefalt for Familier med barn Etablerere Husdyreiere Offentlig transport Opplevd trygghet Veldig trygt 95/100 Naboskapet Godt vennskap 83/100 Kvalitet på skolene Veldig bra 78/100 Helgerød 6 min Totalt 8 ulike linjer 0.5 km Aldersfordeling Torp stasjon Linje R11, R11x 7 min 4.4 km 44.5 % 40.3 % 38.9 % Sandefjord lufthavn Torp 18 min 14.3 % 14.8 % 15.4 % 8 % 7.8 % 7.1 % 17.8 % 18.4 % 21.6 % 14.8 % 18.4 % 16.4 % Skoler Helgerød skole (1-7 kl.) 14 min 190 elever, 10 klasser 1.1 km Breidablikk ungdomsskole (8-10 kl.) 8 min 475 elever, 36 klasser 5.2 km Varden ungdomsskole (8-10 kl.) 9 min 400 elever, 17 klasser 6.2 km Ranvik ungdomsskole (8-10 kl.) 13 min 380 elever, 17 klasser 7.8 km Skagerak International School 9 min 170 elever, 9 klasser 6.1 km Sandefjord videregående skole 11 min 1880 elever 6.8 km Barn Ungdom Unge voksne Voksne Eldre (0-12 år) (13-18 år) (19-34 år) (35-64 år) (over 65 år) Område Personer Husholdninger Solløkka 2 010 810 Sandefjord 90 520 41 805 Norge 5 942 390 2 682 230 Barnehager Helgerød barnehage (0-6 år) 9 min Helgerød barnehage (1-5 år) 18 min 68 barn, 4 avdelinger 1.4 km Toppen familiebarnehage (1-5 år) 6 min 14 barn, 2 avdelinger 3.4 km «Fantastiske turområder både på vannet og fine turstier langs kysten. Stille og rolig idyll. Sykkelsti helt til byen.» Sitat fra en lokalkjent Dagligvare MENY Haslesenteret REMA 1000 Østerøyveien 6 min 7 min Innholdet på Nabolagsprofilen er innhentet fra ulike offentlige og private kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser/tid er beregnet basert på korteste kjørbare vei eller gangvei (der kjente gangveier er med i datagrunnlaget). Vurderingene og sitatene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Eiendomsprofil AS, FINN.no AS eller Block Watne AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Kilder: Statens Kartverk, Statistisk Sentralbyrå, Geodata AS, Nabolag.no m.fl. Copyright Eiendomsprofil AS 2018 16 I BLOCK WATNE I Solkollen

Primære transportmidler 1. Egen bil 2. Sykkel 3. Buss Aldersfordeling barn (0-18 år) 26% i barnehagealder 38% 6-12 år 15% 13-15 år 21% 16-18 år Turmulighetene Nærhet til skog og mark 96/100 Trafikk Lite trafikk 94/100 Kvalitet på barnehagene Veldig bra 92/100 Familiesammensetning Par m. barn Par u. barn Enslig m. barn Sport Helgerød idrettspark Helgerødhallen EVO Sandefjord Øst Fresh Fitness Sandefjord Boligmasse 9 min 13 min 7 min 8 min Enslig u. barn Flerfamilier 0% 40% Solløkka Sandefjord Norge 76% enebolig 5% rekkehus 5% blokk 15% annet Sivilstand Norge Gift 43% 34% Ikke gift 45% 52% Separert 9% 9% Enke/Enkemann 3% 4% «Kort vei til skog og mark, strand og badeplasser, lite trafikk, kort vei til barnehager og skoler, stille og rolig, trygt og godt.» Sitat fra en lokalkjent Innholdet på Nabolagsprofilen er innhentet fra ulike offentlige og private kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser/tid er beregnet basert på korteste kjørbare vei eller gangvei (der kjente gangveier er med i datagrunnlaget). Vurderingene og sitatene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Eiendomsprofil AS, FINN.no AS eller Block Watne AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Kilder: Statens Kartverk, Statistisk Sentralbyrå, Geodata AS, Nabolag.no m.fl. Copyright Eiendomsprofil AS 2018 BLOCK WATNE I Solkollen I 17

Innholdet på Nabolagsprofilen er innhentet fra ulike offentlige og private kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser/tid er beregnet basert på korteste kjørbare vei eller gangvei (der kjente gangveier er med i datagrunnlaget). Vurderingene og sitatene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Eiendomsprofil AS, FINN.no AS eller Block Watne AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Kilder: Statens Kartverk, Statistisk Sentralbyrå, Geodata AS, Nabolag.no m.fl. Copyright Eiendomsprofil AS 2018 18 I BLOCK WATNE I Solkollen

Situasjonskart og fasader 18-2 13-1 18-1 13-2 12-1 17-1 17-2 16-1 16-2 12-2 11-1 11-2 Himmelretningen varierer ut fra boligenes beliggenhet BLOCK WATNE I Solkollen I 19

Tomannsbolig 4-roms BRA: 104,6 m 2 P-ROM: 97,3 m 2 ETASJER: 2 SOVEROM: 3 1. etasje Målestokk 1:100 FASADE MOT NORD-ØST 13-1 18-2 13-2 18-1 17-1 17-2 16-1 16-2 12-1 12-2 11-1 11-2 FASADE MOT NORD-VEST 20 I BLOCK WATNE I Solkollen

Tomannsbolig 4-roms BRA: 104,6 m 2 P-ROM: 97,3 m 2 ETASJER: 2 SOVEROM: 3 2. etasje Målestokk 1:100 FASADE MOT SYD-VEST 13-1 18-2 13-2 18-1 17-1 17-2 16-1 16-2 12-1 12-2 11-1 11-2 FASADE MOT SYD-ØST BLOCK WATNE I Solkollen I 21

22 I BLOCK WATNE I Solkollen Illustrasjon

KONTAKTINFO Distriktskontor Selger Block Watne Vestfold Åshaugveien 12, 3170 Sem, 33 37 21 50 Pernille Strøm 905 19 940, pernille.strom@blockwatne.no

Block Watne har gjennom snart 70 år bygd nesten 100 000 nye boliger over hele landet. Kjøper du ny bolig fra Block Watne, kjøper du av en aktør som var der i går og som også er der i morgen. Illustrasjon 8615_7747500 Noen av de andre fordelene med å kjøpe ny bolig fra Block Watne er: Bolig til fastpris Nye boliger fra Block Watne selges til fastpris. Du unngår dermed fordyrende budrunder. Gunstig finansiering Block Watne er en del av OBOS-konsernet og kan tilby meget gunstig finansiering gjennom OBOS-banken til deg som kjøper en Block Watne-bolig. Les mer om OBOS Nyboliglån: obos.no/nyboliglan. Fem års reklamasjonsrett Kjøper du nytt, har du inntil fem års reklamasjonsrett på feil eller mangler på boligen. Lavere driftsutgifter fra dag én Nye boliger har lavere driftsutgifter til energi og strøm som følge av strenge krav til isolasjon og varmegjenvinning. Ingen utgifter til oppussing og rehabilitering Glem evigvarende og kostbare oppussingsog rehabiliteringsprosjekter på mange år. Dokumentavgift kun på tomteverdien På nye boliger er det kun dokumentavgift på tomteverdien. Fordi tomteverdien er langt lavere enn verdien av både tomt og hus, sparer du lett flere titalls tusen kroner ved å kjøpe nytt. Økt trygghet Våre boliger bygges etter strenge standarder og forskriftskrav for våtrom, teknisk anlegg, brannsikring, materialvalg og miljø. Dette betyr mindre bekymringer for deg. Muligheter til å påvirke standarden Kommer du tidlig inn i prosessen i et nybolig-prosjekt, har du gode muligheter for å gjøre tilpasninger med tanke på for eksempel standard og fargevalg. Distriktskontor Kontakt Adresse Veibeskrivelse Block Watne Vestfold, Åshaugveien 12, 3170 Sem. Telefon: 33 37 21 50 Pernille Strøm, Mobil: 905 19 940, E-post: pernille.strom@blockwatne.no Nesskogen Fra Sandefjord sentrum kjører du Gokstadveien (RV303) mot Stokke. Følg RV 303 til den går over i Helgerødveien og fortsetter forbi Gokstad Haugen. Ta deretter Årøveien til høyre og Nesskogen til venstre. Feltet ligger da på venstre hånd. En del av OBOS Les mer på blockwatne.no/solkollen