LUNDSVÅGEN Stavanger 2 eneboliger 220 kvm Eneboliger i sjøkanten på Hundvåg 1
3D-bilder er kun ment som illustrasjoner, og detaljer kan avvike Arkitektens tanker På Hundvåg har vi hatt gleden av å tegne to eneboliger med en helt særegen beliggenhet: sjøen som nærmeste nabo! Ett av målene har vært å sikre gode, solfylte uteoppholdsarealer og maksimalt utbytte av utsikten. Dette er løst ved gjennomgående åpen løsning i hovedetasjen og store vinduer i begge ender av byggene. Kjøkkenet vender mot sør med utgang til solfylte forhager. De store vinduene i begge ender gjør at man hele tiden beholder den visuelle kontakten med utsikten til sjøen i nord. Romdisponeringen sammen med luft, utsikt og generøse vindusåpninger gir kjøpere en rekke muligheter for møblering og individuell tilpasning. Aros arkitekter Med sjøen som Like ved vannkanten i vakre Lundsvågen på Hundvåg skal vi nå bygge to funksjonelle og nøkkelferdige boliger med carport. Her bor du i et ettertraktet og godt etablert boligfelt nær byen, men likevel så nær sjøkanten som du kan komme. Sammen med Aros arkitekter jobber vi med å få frem det beste disse tomtene kan by på. Du som velger å bosette deg her får også mulighet for båtplass like foran boligen. Arkitekt Beate Asbjørnsen i Aros Arkitekter AS Kontakt salgsansvarlig for prosjektet: Mette Lise Stensen 932 47 158 mette.stensen@jadarhus.no 2 3
4 5
BOLIG 1 BOLIG 2 6 7
Dette får du: 4 soverom 2 bad Gjestetoalett Vaskerom Walk-in-closet Stue i hver etasje Takterrasse, bolig 2 (55B) Utsikt og gode solforhold Store vindusflater som gir mye lys Utvendig sportsbod og hagebod Unik utsikt! Arkitekten i Lundsvågenprosjektet har hatt utsikt og sjøliv i fokus under utformingen av disse eneboligene. Med sjøen utenfor vil de nye eierne nyte sommeren enda litt bedre. Tilgangen til sjøen har vært viktig i planleggingen av disse boligene. Fra gateplan går man gjennom carporten og ned trappen til hagen for direkte adkomst til sjøen. I hagen er det også en praktisk sportsbod med plass for hagemøbler og hageutstyr, samt god anledning til å lage en skjermet og romslig terrasse. Selve boligene går over tre etasjer. I underetasjen er det en romslig hagestue med store vinduer, soverom, walk-incloset, bad, stort vaskerom og bod. Fra hagestuen får du utgang til hagen der du kan nyte fine dager med frisk sjøluft. Første etasje er husets allrom. Med mye lys fra store vinduer, i tillegg til den fantastiske utsikten, blir dette et godt sted å være. Her kommer man inn i entreen, før man går videre til kjøkkenet som naturlig glir over i stua. Det vil være god plass til spisebord og to soner for sittegrupper. Du får også en biinngang direkte inn fra carport, i tillegg til gjestetoalett. Fra både stuen og kjøkkenet er det utgang til balkong/uteplass. På balkongen ved stuen nyter du utsikten over Lundsvågen, og på uteplassen ved kjøkkenet er det sol hele dagen. Videre opp til andre etasje er tre romslige soverom der det ene har direkte tilkomst til walk-in-closet. Boligen har også en deilig loftstue med en liten balkong. Sitt her og få med deg det som skjer av båtliv og ferdsel i Lundsvågen. Fra øverste etasje får du også et godt bad og bod. Den ene boligen har utgang til stor takterrasse som henvender seg til kveldssolen, mens boligen uten takterrasse har et romslig og skjermet uteområde ved kjøkkenet. 8 9
Dette finner du i nærheten: Turområder Barnehager og skoler Lundsvågen Naturskole Båthavn Kollektivtransport Hundvågkrossen Skatepark med ekte ramper Grillplasser Klatreskog BMX-bane Barnehager Grunnskoler Butikker Når sjøen frister Lundsvågen er rett beliggenhet for deg som trekkes mot havet og naturen. Her bor du i et fredelig nabolag, tett på sjølivet og skjærgården. Området er landlig og fint med kort vei til skole, butikk, barnehager og vakre turområder. Med båthavn, flotte turmuligheter og ikke minst Lundsvågen Naturskole like ved, vil opplevelsene være mange for aktive barn som elsker å være ute. Livet ved sjøen på Hundvåg er deilig, enten du tar en morgentur med kajakk, gå ut med båten og griller på byøyene, fisker stinter med de små eller bare vasser i sjøkanten en varm ettermiddag. Eneboligene bygges i et veletablert, flott boligfelt og Hundvågkrossen er bare en liten gåtur unna. Her finner du det meste du trenger i hverdagen. Og skal du til byen? Ja, da går bussen like ved. I Lundsvågen vil du bo i et fredelig nabolag, tett på sjølivet og skjærgården. Både barnehager og skoler ligger like i nærheten. 10 11
3D-bilder er kun er kun ment ment som som illustrasjoner, og og detaljer detaljer kan kan avvike. avvike. HUNSTEIN 55A BOLIG 1 Enebolig Bruksareal: ca. 219 kvm Soverom: 4 Bad: 2 P-rom: ca. 213 kvm Etasjer: 3 Carport: 23 kvm Sportsbod: 5 kvm Hagebod: 5 kvm Boligen leveres nøkkelferdig. Uteområdet er ferdig opparbeidet. N Plan U. etasje Plan 1. etasje Plan 2. etasje 12 13
3D-bilder er er kun kun ment ment som som illustrasjoner, og og detaljer kan kan avvike. HUNSTEIN 55B BOLIG 2 Enebolig Bruksareal: ca. 220 kvm Soverom: 4 Bad: 2 P-rom: ca. 214 kvm Etasjer: 3 Carport: 17 kvm Sportsbod: 5 kvm Hagebod: 5 kvm Boligen leveres nøkkelferdig. Uteområdet er ferdig opparbeidet. N Plan U. etasje Plan 1. etasje Plan 2. etasje 14 15
Inkludert ute: Utvendig royalimpregnert kledning i setersvart, kontrastkledning i royalimpregnert natur Grå takpapp Takrenner og nedløp i natur aluminium 1 stk. vannkran ved inngang 1. etg Utvendig lampe ved hver inngangsdør Utvendig stikk og lampe på hver terrasse Betonggulv i carport Hagebod leveres med betonggulv sponplategulv i bod ved carport Utvendige dører med farge utvendig og innvendig som tegning. Foring og sidefelt leveres i samme farge som dør Opparbeidet uteområde med belegningsstein og terrasser i henhold til tegning. Gjerder og levegger i royalimpregnert setersvart i henhold til tegning Ferdigplen lagt i hage og skråninger/bed klar for planting av trær og busker Inkludert inne: Nøkkelferdig ferdig hvitmalte vegger i alle tørre rom 3-stavs eik hvit mattlakkert parkett med like gulvlister i alle tørre rom Bad leveres ferdig med 20x20 antracit fliser på gulv, 20x40 hvite fliser i dusjsone, øvrige vegger og tak hvitmalt Entré, vaskerom og biinngang leveres med fliser på gulv med sokkelfliser, hvitmalte vegger og tak Kjøkkeninnredning fra Svane Kjøkken, klargjort for integrerte hvitevarer. Fritthengende kjøkkenventilator fra Røros hetta. Ovn Ild 9 med glassplate og stålpipe i stue 1. etg. Varmekabler i gulv i entre, bad, vaskerom og biingang Nor Dan vinduer i RAL 9005 Jet Black lik farge utvendig og innvendig. Foring og lister innvendig leveres hvitmalte 16 17
18 19
Lokalt og sentralt I Lundsvågen bor du nær det meste, i tillegg til kort vei til byen. Buss: 5 min å gå til nærmeste busstopp Barnehage: 3 12 min å gå Barneskole: 18 min Ungdomsskole: 7 min å gå Idrettsanlegg: 12-18 min Stavanger sentrum: 6,7 km Hundvågkrossen: 2,4 km Solid utbygger Jadarhus Gruppen AS er en av regionens største boligbyggere og består av selskapene Jadarhus AS og Jadarhus Bygg AS. I Jadarhus AS utvikler og bygger vi alt fra større leilighetsprosjekt til småhus og større boligfelt både i sentrale og mer landlige områder. Jadarhus Bygg AS driver med boligbygging og rehabilitering i privat- og proffmarkedet. Felles for alle i Jadarhus-konsernet er at vi alltid skal levere fra oss noe som er så bra at vi ville hatt det selv. I hver eneste situasjon med kunder, leverandører og kollegaer skal vi spørre oss selv: ville eg hatt det sjøl? For oss er det et mantra for deg en trygghet. 20 21
5 grunner til å kjøpe nytt 1 Du slipper budrunder Under hektisk budgiving er det lett å ta av. Prisen kan fort bli høyere enn boligen fortjener. Og det dukker gjerne opp ubehagelige overraskelser etter hvert. Våre boliger er alltid nye og har alltid fast pris. Du har tid til å tenke deg om. 3 Lavere omkostninger Det er stor forskjell på hva du betaler til staten. Når du kjøper av Jadarhus, og da er boligen alltid ny, betaler du 2,5 prosent av tomteverdien i dokumentavgiften. Kjøper du brukt, er satsen 2,5 prosent av hele kjøpesummen. Ved en pris på for eksempel tre millioner, vil forskjellen på omkostningene være nærmere 60.000 kroner. 2 Glem oppussing En ny bolig er, ja nettopp, ny. Du begynner ikke med oppussing. Færre enn 1 av 10 synes det er gøy å svinge sag og spikerpistol. En ny bolig gir overvurdere egne evner. Fagfolk bør hyres inn og det koster penger. Med et nytt hus er det mye enklere å beregne hva boligen vil koste i årene framover. Kjøp og restaurering vil aldri gi en sikker prislapp. 4 En ny bolig er en tett bolig I en eldre bolig kan du risikere å fyre for kråkene. Isolasjonen før i verden var ikke som i dag. En ny bolig fra Jadarhus er en energieffektiv bolig. Bedre isolasjon, balansert ventilasjon med varmegjenvinning og så videre bidrar til høyere komfort og trivsel. Det betyr lavere utgifter til oppvarming og et mer behagelig hjem å bo i. Ifølge Prognosesenteret vil kjøper av en bruktbolig på 120 kvm gjennomsnittlig bruke 235.000 kroner * på boligen de første fem årene. Det er prisen for tilpasninger og normalt vedlikehold, skifting av interiør og så videre er ikke med i dette tallet. I en ny bolig bør den tilsvarende utgiften være svært nær null. Et regnestykke for de første fem årene vil vise at du kan kjøpe betydelig dyrere nytt kontra brukt uten at de månedlige kostnadene blir høyere. 5 Nytt og moderne Brukte hus kan ha sjel, ingen tvil om det. Men moderne mennesker vil ofte ha en standard som stemmer med dagens behov og forventninger. Detaljerte byggtekniske forskrifter er i dag en garanti for at du kjøper tidsriktig og praktisk. Flytt inn i en flunkende ny bolig, snus inn lukten av ubrukt, kjenn på at her har ingen andre bodd. Den følelsen er verdt mer enn du kanskje tror... * Tallene gjengitt baserer seg på fakta og statistikk fra det uavhengige analysebyrået Prognosesenteret. 22 23
Velkommen til vakre Lundsvågen med eneboliger i sjøkanten! Vil du vite mer om prosjektet? Kontakt vår prosjektselger: Mette Lise Stensen 932 47 158 mette.stensen@jadarhus.no - Ville hatt det sjøl