FÅ TID TIL ALT DU HAR DRØMT OM Bildet er en illustrasjon og avviker noe i forhold til virkelig terreng/omgivelser.
Ta tiden tilbake! Leilighetene på Asheimtunet retter seg først og fremst mot aktive voksne som ønsker seg et nytt hjem som er like praktisk og vedlikeholdsfritt som en leilighet, og like koselig og romslig som en enebolig. For den som vil bo litt landlig, men nær Sandnes sentrum, er dette en helt unik mulighet. Asheimtunet ligger like sørvest for Gand kirke på Sandved. Den lave bebyggelsen omkranser et naturlig og luftig tun, der beboerne kan nyte vær og vind i skjermede, grønne omgivelser og egen park. En STOR leilighetsmeny med 11 retter Seniorleilighetene på Asheimtunet består av 11 boliger fra 113 til 201 m 2. Leilighetene i 1. etasje har solvendte private hager med terrasse og plen. Leilighetene over bakkeplan matcher de fleste eneboliger i størrelser, går over to etasjer og har en flott hems øverst. Sørvestvendte balkonger sikrer maks solutnyttelse. BB 17: 5 leiligheter fra 130 til 170 m 2 1. etasje: 2 leiligheter på 130 og 138 m 2 2/3. etasje: 3 leiligheter fra 159 til 170 m 2 BB 19: 6 leiligheter fra 113 til 210 m 2 1. etasje: 3 leiligheter fra 113 til 125 m 2 2/3. etasje: 3 leiligheter fra 202 til 210 m 2 Bildet er en illustrasjon og avviker noe i forhold til virkelig terreng/omgivelser. Jærhus 2
Bildet er en illustrasjon og avviker noe i forhold til virkelig terreng/omgivelser. 3
Hvorfor er det lettere å flytte til våre seniorleiligheter enn andre seniorleiligheter? Du har sikkert venner som allerede har flyttet i leilighet. Når en skal ta steget fra den store eneboligen til en mindre leilighet, er et vanlig samtaleemne i de voksne vennekretser. To vanlige motforestillinger mot det enklere livet i leilighet er som følger: Det er for surt å selge en stor enebolig og så måtte låne penger for å kjøpe en mye mindre leilighet. Jeg orker ikke tanken på å bo i en betongblokk uten noe grønt rundt meg. Får klaus av tanken. Vi skjønner deg og i Seniortunet på Asheim har vi gjort noe med det. Alle leilighetene er store, prisene er høyst konkurransedyktige. Det kan du sjekke ut selv. Har du en grei enebolig å selge, har du god sjanse for å slippe låneopptak for å flytte til Asheimtunet. Kanskje får du i stedet ekstra tilskudd til reisekassen! På Asheim er du langt borte fra betongjungelen. Enten du bor på bakkeplan eller like over, så er det ikke mange skrittene til du er ute i det grønne. Et tun er grønt. Et tun er åpent og inviterende. Byen er herlig, og Sandnes er ikke langt unna. Men å slå opp vinduene og kunne trekke inn frisk og landlig luft, det er herlig, det. Finere med årene Dessuten synes vi at du fortjener kvalitet når du skal i leilighet. På Seniortunet har vi foretatt en rekke oppgraderinger som bidrar til svært moderat behov for vedlikehold. Les mer i intervjuet med arkitekten. I tillegg er det med materialene som med deg som flytter inn: De blir bare finere med årene!
Bildet er en illustrasjon og avviker noe i forhold til virkelig terreng/omgivelser. 5
Den myke overgangen fra enebolig til leilighet INTERVJU MED ARKITEKTEN En god arkitekt har alltid en klar tanke bak sitt arkitektoniske konsept og sine løsningsvalg. Så hva er vel bedre enn at hun selv får forklare hvorfor Seniortunet er blitt som det er. Når Anne Ravnholt Sørensen hos Sjo Fasting Arkitekter til og med er cand. arch. fra Danmark, så forstår vi at hun kan arkitektur. I sum teller Asheimtunet 140 boliger fordelt på leiligheter og rekkehus. Asheim ligger på grensen mellom by og land, og det er hovedstrukturen i det tradisjonelle gårdstunet vi har gitt vår moderne fortolkning. Tuntanken er ivaretatt gjennom lange hus med saltak som alle vender seg mot bilfrie tun der det er skapt gode møteplasser og rom for opphold. I deler av området er det barnefamilier som dominerer, i andre er det behovene til godt voksne som er ivaretatt, sier Anne Ravnholt Sørensen som har vært opptatt av å skape mangfold i nabolaget. Fra den overordnede ideen retter hun dermed fokus på Seniortunet. Disse leilighetene skiller seg fra de andre i Asheimtunet ved å være større, holde høyere standard, være tilpasset tilgjengelighetskravene til rullestolbrukere og ved omfattende bruk av tilnærmelsesvis vedlikeholdsfrie materialer. Den moderne fortolkningen kommer blant annet til uttrykk ved at det klassiske lange saltakbygget har fått en stram bygningskropp. Det er for eksempel ingen takutstikk. Hjørnevinduene refererer seg til modernismen, og i hvert fall ikke til et våningshus. Arken er også modernisert, og det er lagt stor vekt på å slippe inn mye lys. Leilighetene er horisontaldelt. De med 1. etasje har en privat hage mot vest/sørvest, mens de som bor i 2. etasje har hems og ark med mer utsikt. På tunet er det skapt gode møteplasser i le for vinden, og så er det opp til hver enkelt i hvor stor grad en vil sosialisere, sier Anne Ravnholt Sørensen. Lite vedlikehold og finere med årene Vedlikeholdsfrie materialer er interessant for mange som er lei av å stå i stige. Så vi ber arkitekten si litt mer om de viktigste materialvalgene. Selv om løsningene er både tradisjonelle og logiske, så har vi gjort gjennomarbeidede valg der optimal bruk av materialets kvaliteter har vært målet. Til fasaden er det valgt mørk dansk teglstein. På taket ligger tegl i en flat og raffinert variant. Rekk verk og søyler på altanene er i galvanisert stål. Smale nedløp, takrenner og andre detaljer er i sink. Alt dette er materialer som krever svært lite vedlikehold og som bare blir finere med årene, sier Anne Ravnholt Sørensen. Hun synes det er enkelt å se for seg hvem som vil passe i Seniortunet. Disse leilighetene er for folk som ikke vil kravle så mye mer på taket, som vil bruke mindre energi på boligen enn de gjør i dag. Det passer ikke alle å flytte til en polert kasse i sentrum. En leilighet i Seniortunet er en mykere overgang, hit tar du med deg mye av det beste fra villaområdet der du bor i dag. Bedre plass og høyere kvalitet Seniortunet teller 11 store leiligheter fordelt på to hus. Disse leilighetene skiller seg fra de andre i Asheimtunet ved å være større, holde høyere standard, være tilpasset tilgjengelighetskravene til rullestolbrukere og ved omfattende bruk av tilnærmelsesvis vedlikeholdsfrie materialer, forteller arkitekten. Det passer ikke alle å flytte til en polert kasse i sentrum. 6
Cand. arch. Anne Ravnholt Sørensen hos Sjo Fasting Arkitekter viser med Asheimtunet at hun kan arkitektur.
BB 17: 5 LEILIGHETER FRA 130 TIL 170 M 2 1. etasje: 2 leiligheter på 130 og 138 m 2 2/3. etasje: 3 leiligheter fra 159 til 170 m 2 Bildet er en illustrasjon og avviker noe i forhold til virkelig terreng/omgivelser. 203 202 201 102 101 Fasade mot vest Fasade mot sør 8
Fasade mot øst BB17 101 i m 2 Sekundærrom Primærrom Bruksareal (BRA) 1. etasje 5,0 133,7 138,7 Sum 5,0 133,7 138,7 Leilighet 101 (B17) 1. etasje 9
Fasade mot øst BB17 102 i m 2 Sekundærrom Primærrom Bruksareal (BRA) 1. etasje 5,0 125,4 130,4 Sum 5,0 125,4 130,4 SOLGT Leilighet 102 (B17) 1. etasje 10
Fasade mot øst Sport er i 1. etasje BB17 201 i m 2 Sekundærrom Primærrom Bruksareal (BRA) 2. etasje 5,7 92,3 98,0 3. etasje 12,4 49,3 61,7 Sum 18,1 141,6 159,7 Leilighet 201 (B17) 2. etasje med hems Hems (tegningen er 50 % mindre enn hovedplan) 11
Fasade mot øst Sport er i 1. etasje BB17 202 i m 2 Sekundærrom Primærrom Bruksareal (BRA) 2. etasje 5,3 89,9 95,2 3. etasje 17,5 57,4 74,9 Sum 22,8 147,3 170,1 Leilighet 202 (B17) 2. etasje med hems Hems (tegningen er 50 % mindre enn hovedplan) 12
Fasade mot øst Sport er i 1. etasje BB17 203 i m 2 Sekundærrom Primærrom Bruksareal (BRA) 2. etasje 5,4 92,3 97,7 3. etasje 12,4 49,3 61,7 Sum 17,8 141,6 159,4 Leilighet 203 (B17) 2. etasje med hems Hems (tegningen er 50 % mindre enn hovedplan) 13
BB19: 6 LEILIGHETER FRA 113 TIL 210 M 2 1. etasje: 3 leiligheter fra 113 til 125 m 2 2/3. etasje: 3 leiligheter fra 202 til 210 m 2 Bildet er en illustrasjon 203 202 201 103 102 101 Fasade mot vest Fasade mot sør 14
Fasade mot øst BB19 101 i m 2 Sekundærrom Primærrom Bruksareal (BRA) 1. etasje 5,0 120,9 125,9 Sum 5,0 120,9 125,9 Leilighet 101 (B17) 1. etasje 15
Fasade mot øst BB19 102 i m 2 Sekundærrom Primærrom Bruksareal (BRA) 1. etasje 5,0 108,5 113,5 Sum 5,0 108,5 113,5 Leilighet 102 (B19) 1. etasje 16
Fasade mot øst BB19 103 i m 2 Sekundærrom Primærrom Bruksareal (BRA) 1. etasje 5,0 120,9 125,9 Sum 5,0 120,9 125,9 Leilighet 103 (B19) 1. etasje 17
Fasade mot øst Sport er i 1. etasje BB19 201 i m 2 1. etasje 5,0 (bod) Sekundærrom Primærrom Bruksareal (BRA) 2. etasje 0,0 120,1 120,1 3. etasje 17,3 60,0 77,3 Sum 22,3 180,1 202,4 Leilighet 201 (B19) 2. etasje med hems Hems (tegningen er 50 % mindre enn hovedplan) 18
Fasade mot øst BB19 202 i m 2 Sekundærrom Primærrom Bruksareal (BRA) 2. etasje 5,1 108,4 113,5 3. etasje 16,3 71,2 87,5 Sum 21,4 179,6 210,0 Leilighet 202 (B19) 2. etasje med hems Hems (tegningen er 50 % mindre enn hovedplan) 19
Fasade mot øst Sport er i 1. etasje BB19 203 i m 2 1. etasje 5,0 (bod) Sekundærrom Primærrom Bruksareal (BRA) 2. etasje 0,0 120,1 120,1 3. etasje 17,3 60,0 77,3 Sum 22,3 180,1 202,4 Leilighet 203 (B19) 2. etasje med hems Hems (tegningen er 50 % mindre enn hovedplan) 20
Bildet er en illustrasjon Bildet er en illustrasjon Sofa utlånt av Bohus-Forus Bildet er en illustrasjon 21
Inkludert ute Inkludert inne - Utvendig bod på ca. 5 m 2 med innvendig lyskuppel - Garasjeplass i eget parkeringsanlegg - Terrasse på grunn leveres med betongheller - Hager leveres med ferdigplen og skilles med levegger og stakittgjerde/hekk - Gårdsrom og tun leveres iht. utendørsplan - Det leveres 1 utvendig vannkran per inngang til leilighet - Det leveres 1 utvendig lampe ved hoveddør og 1 ved terrasse - Fasade forblendes med tegl - Beslag og bekledning av takoppløft i sink - Søyler og pergola i galvanisert stål - Vinduer beslås med mørklakkert aluminium - Postkasser og nummerskilt - Gass framlagt i skap til hver terrasse, muliggjør gass-peis inne og uttak til gassgrill ute - Løfteplattform - Bod/vaskerom i leilighet, flislagte gulv og Fibo-Trespo baderomsplater på vegger iht. romskjema - Bad, flislagte gulv og vegger - Vann-varme i gulv til leiligheter i hele 1. etasje og i 2. etasje eks. hems - Kjøkken og bad fra anerkjent leverandør - Sparkling, maling og gulv i tørre rom iht. romskjema - Leiligheter leveres nøkkelferdig iht. romskjema - Isolerte innvendige vegger - Isolert etasjeskille mot hems - 1-stavs parkett i alle tørre rom iht. romskjema - Akustikk-himling i deler av 2. etasje/hems - Røropplegg for sentralstøvsuger - Vegghengt toalett 22
Jadarhus på Asheimtunet det lille ekstra - Betal kun kr 50 000,- nå, resten ved overtakelse - 5 års garanti på alt A Bad 7 m2 Kjøkken 9 m2 B Opphold/Stue 8,5 m2 Eksisterende jærhus som skal totalrenoveres. Opphold 17,2 m2 C Bod 7 m2 A - Minimum Tek 10 standard gir deg en bolig av høy kvalitet - Bilfritt og barnevennlig - Gatetun med leker, trær og sitteplasser - Kort vei til Sandnes, Forus, Sola og Stavanger - Gåavstand til kirke, butikk, bussholdeplass, skoler og barnehage - Flotte turmuligheter Gang 2,8 m2 Entré 10 m2 1. Etasje 1:50 B B C C Åpent ned A H: 1500 mm H: 1500 mm A Hems 5,5 m2 Hems 7,6 m2 Åpent ned Takhøyde 1900 mm Loft 1:50 TRODAHL ARKITEKTER SIV.ARK MNAL. KIRKEGATEN 3 4307 SANDNES 51680400 B C Sak: Gnr./Bnr.: Sak nr.: Tegnet av: Dato: Tegning: Tegn. nr.: Planløsning jærhus. Asheimveien 112 61/9 14027 MLP 16.09.2014 Byggherre: Fase: Kontroll av: Målestokk: Jadarhus Skisse OST 1 : 50 Planer E4 Bildet er en illustrasjon Trivsel og samvær i Jærhuset I enden av Asheimtunet ligger i dag et gammelt, verneverdig Jærhus. Jadarhus flytter, pusser opp og overleverer huset til velforeningen. Fiks ferdig vil Jærhuset fungere som gjestebolig og selskapslokale til glede for alle beboere på feltet som får besøk og ved sosiale anledninger. Jærhuset er vårt lille ekstra bidrag til godt naboskap. Hypermoderne parkeringshall Asheimtunet har en hypermoderne parkeringshall (Multiparking). Det meste ordnes med en fjernkontroll. Så enkelt at selv far fikser det 23
VEIEN TIL ASHEIM Det er mange veier til Asheimtunet. Hvis vi tar utgangspunkt i Rv 44, uavhengig av om du kommer fra Stavanger eller Skjæveland/Bryne, så tar du av i rundkjøringen mot Skeiane. I krysset ved Helgø matsenter tar du inn Asheimveien, passerer etter hvert Gand kirke og så ser du feltet skiltet på venstre hånd. 44 Mot Stavanger STANGELAND E39 Hegreveien Oalsgata Sandnes Foto: www.posuva.no 3D: www.render.no KONTAKT Jadarhus Ketil Aune 948 84 005 Mette Lise Stensen 932 47 158 Arild Slettebø 913 42 791 E-post: post@jadarhus.no 241 322 Hegreveien Asheimveien Gand Kirke Sandved Skole Helgø Matsenter Sandved Sandnes brannstasjon 325 325 Jærveien Jærveien Hoveveieen Hoveveien 330 E39 AUSTRÅTT 44 Mot Ålgård Heismyrå 19 Telefon 958 00 300 post@jadarhus.no www.jadarhus.no