bergen ye smarte leiligheter med gangavstand til Bergen sentrum 3D illustrasjon Snølys
velkommen området Sentrumsnære leiligheter på solsiden Det nye leilighetskomplekset i er for deg om ønsker å bo i nærheten av sentrum. Lyse trivelige boliger, med nærhet til alt du forventer å finne i et bysentrum. Og bare en kort tur på sykkel, bybane eller til fots til Fisketorget. 3D illustrasjon Snølys Totalt blir det 79 sentrumsnære vestvendte leiligheter i. I det nye leilighetskomplekset kan du velge mellom lyse moderne boliger fra 39 til 94 m 2 BR. lle med veranda, felles uteareal på taket, heis og parkering i underetasjen. Konseptet smarte kvadrat sikrer effektiv plassuyttelse. Kort vei til Bybanen, barnehager, skoler, idrettsanlegg, butikker og servicetilbud. Flotte parklignende grøntanlegg og utsikt til. Kort gang- og sykkelavstand til sentrum. Oppvarming via fjernvarme og grønne tak sikrer et miljøvennlig boalternativ. innhold Velkommen 2 Området 4 Prosjektet 6 Ditt hjem - ditt valg 8 JM Original 1 Oversiktsplan 12 Fasader 13 Etasjeplaner 14 Salgstegninger 26 Lavernergi 48 Å kjøpe bolig hos JM 5 Kontaktinformasjon 52 3
området E39 Indalsveien SOLHEIMSVIKE MØLLEDL 555 LKSEVÅG BERGE 555 KROSTD For deg som er glad E39 KROSTD 585 E39 ÅRSTD i Bergen sentrum 582 HUKD UIVERSITETSYKEHUS FYLLIGSDLE E39 PRDIS Mindre enn 3 km til Bergen sentrum gjør i til et førstevalg for alle sentrumsmennesker. SOLHEIM 585 E39 SOLHEIMSVTET BR STDIO ESTTU Riksveg Offentlig/privat vei Samtidig får du et boalternativ litt utenfor en støyende bykjerne. Du får et pusterom fra et ellers hektisk byliv og du kan nyte utsikten fra egen veranda og felles uteplass på taket til flotte grøntanlegg og når du vil ha ro og slappe av. Effektiv kommunikasjon og kort vei til fots eller på sykkel til sentrum og flotte rekreasjonsområder gjør også i til et unik boalternativ. avstand til den nye Høgskolen i Bergen, Haukeland sykehus, DnB og andre attraktive arbeidsplasser. Utviklings- og byggeplaner for omliggende områder i Mindeparken og Krohnstadparken inneholder både nye boliger, forreingseiendommer og grøntanlegg. Bybanen til Flesland 582 Planlagt bybane til Fyllingsdalen E39 585 582 Kommunikasjon og transport Kun 1 meter utenfor gatedøren finner du stopp for Bybanen som tar deg til sentrum på under 1 minutter. Velger du sykkel og anlagte sykkelstier er du også i sentrum i løpet av få minutter. Bybanen tar deg også raskt i motsatt reing mot esttun, Lagunen og Flesland flyplass. Det er også god bussforbindelse til Haukeland sykehus. Shopping Det er gåavstand til butikker og servicetilbud i Solheimsviken. Her finner du også flere hyggelige spisesteder. Kultur Bergen er kjent for et rikt kulturliv og etter en kort tur med Bybanen, til fots eller på sykkel er du midt i smørøyet. Bergen sentrum byr på alt du kan tenke deg av underholdning. Kino, utstillinger, museer, teater og flere revy- og konsertscener. Helsetilbud Gåavstand til flere legesentre, tannleger og Haukeland sykehus. På Danmarksplass er det apotek. Restauranter Kafé- og restauranttilbudet i Bergen sentrum er stort nok til å dekke alle behov og anledninger. Etter stengetid er turen hjem til i ikke lenger enn at du kan gå eller sykle. Friluftsliv Området rundt blir anlagt med store grøntarealer. Umiddelbare nærhet til setter også sitt positive preg på nabolaget. Ønsker du lengre turer finner du flotte turmuligheter på Løvstakken i vest eller på Ulriken og byfjellene i øst. Skoler og barnehager I området rundt i kan du velge mellom flere barneskoler og barnehager. Det er gåavstand til den nye Høgskolen i Bergen. Det er gåavstand til videregående skole og den nye Høgskolen i Bergen. Den nye Kunsthøgskolen i Møllendal åpner i 216. Idrett Kort avstand til store treningshaller og utendørs treningsfelt for store og små på Krohnsminde stadion og Brann stadion. 4 5
BYGIGEE Du bor smart i JM har utviklet og bygger leiligheter etter konseptet smarte kvadrat. Det betyr at du som boligkjøper får maksimal og effektiv uyttelse av hver eneste kvadratmeter i din nye leilighet. Funksjon og uyttelse av hele boarealet utgjør kjernen i konseptet smarte kvadrat. I tillegg legger vi avgjørende vekt at boligene ligger i et velfungerende og attraktivt område og at du som boligkjøper får personlig innflytelse på innredning og valg av løsninger. Fokus på lys, romslighet, funksjonalitet og arealeffektivitet skaper trivsel og øker bokvaliteten. I tillegg leverer JM leiligheter med 25 % bedre energieffektivitet enn det som er fastsatt i offentlige byggeforskrifter. Kvalitet og detaljer utgjør hele forskjellen Smarte kvadrat betyr at den nye boligen din er gjennomtenkt og planlagt på detaljnivå. Helt fra de første tegningene til du flytter inn og skal innrede ditt nye hjem. JM er kjent for å ligge i tet når det gjelder kvalitet, miljø og effektive løsninger med lavest mulig energiforbruk. De nye leilighetene i blir bygget med fokus på smarte kvalitetsløsninger, minst mulig vedlikehold og lavest mulig driftsutgifter. I dette ligger trygghet for at du har valgt riktig og vissheten om at du har investert i en bolig med høy kvalitet som gir deg økonomisk sikkerhet for fremtiden. 3D illustrasjon Snølys 6 7
JM Original ditt hjem - ditt valg Integrerte hvitevarer med induksjonstopp JM Original gir deg et komplett og velutstyrt hjem. Et hjem som er attraktivt og fungerer hver dag året rundt. Du kan også la deg inspirere av våre spennende tilvalgsmuligheter for å skape ditt drømmehjem. Gjennomgående parkett vfallssortering Billedtekst år vi i JM innreder et nytt hjem, gjør vi det med omsorg. Vi stiller høye krav til funksjon, design og holdbarhet og foretrekker naturmaterialer som er snille både mot deg og miljøet. Våre nøye gjennomtenkte materialvalg har vi samlet i et innredningssortiment som vi kaller JM Original. Etter at byggestart er vedtatt, vil du som kjøper bli kontaktet av vår Innredningsansvarlig. Du vil da få mulighet til å komme på et innredningsmøte, hvor vi gjennomgår JM Original og tilvalgssortimentet. Etter møtet setter vi opp en innredningsavtale som oppsummerer dine tilvalg og eventuelle prosjekteringsendringer. Moderne kjøkken og baderom Ettersom det moderne kjøkkenet er like mye en sosial møteplass som en praktisk spiseplass, gjenspeiler innredningen dette. Smakfulle detaljer som benkeplater, formsterke håndtak møter moderne og energieffektive apparter, dempede utrekkbare skuffer og lettstelte arbeidsområder. I de flisbelagte baderommene, er det rom for avslapning og effektivitet. Det er mulighet for lagring i servantskap og i tillegg kan du i de fleste bad velge ekstra høyskap. Som standard leveres romslig dusjhjørne med hengslete glassvegger. Leilighetstype 1.Plan 1.etasje Flisbelagt bad med komfortvarme i gulvet / 1 BR : 54,1 P-rom : 49,8 God garderobeplass Moderne kjøkken med innebygde hvitevarer Åpen stue- og kjøkkenløsning Smarte Kvadrat Billedtekst Plass føler vi ofte aldri vi får nok av. Våre arkitekter har brukt mye tid på å få maksimalt ut av hver enkelt kvadratmeter. Gjennomgående eikeparkett Lyst trivelig bad Vi legger vekt på å bygge lyse, romslige og effektive boliger med gjennomtenkte planløsninger og praktiske detaljer. Ingen ønsker å betale for kvadratmetere uten funksjon. Rom med mye lys og riktig størrelse gir mulighet for å kunne bruke rommet på mange måter. 8 9
JM Original alt dette får du med Store vindusflater God garderobeplass Kjøkken Kjøkken fra Marbodal med integrerte hvitevarer med kjøl/frys, oppvaskmaskin, stekeovn og induksjonstopp. Gulv og vegger på hovedbad flislegges. eromsinnredning på hovedbadet i hvit utførelse, med heldekkende servant, blandebatteri, speil og lysarmatur. Det leveres veggmontert WC og dusjvegger 9 x 9 cm. Utgang til veranda Overflater Gulvene i alle oppholdsrom leveres med eikeparkett som standard. Vegger og himlinger males. Gulv på bad og WC flislegges. 3D illustrasjon Snølys Gjennomgående eikeparkett Elektrisk og ventilasjon Boligene leveres med alle nødvendige stikkontakter for induksjonstopp, stekeovn, kjøleskap, oppvaskmaskin, vaskemaskin og tørketrommel. Installasjon av el. punkter i henhold til vanlig standard. fjernvarme Leilighetene får vannbåren varme med tilknying til fjernvarmenettet. Radiator blir sentralt plassert i hver leilighet. På hovedbad leveres vannbåren varme i gulv. Gjennomtenkt og effektiv Planløsning Leilighetene har størrelse fra 39 til 94 m 2 BR og kommer som 2, 3 og 4 roms leiligheter. Underetasjen I underetasjen er det satt av en del plasser til biloppstilling og god bodplass til alle leilighetene. Herfra går det heis og trapper til alle etasjene. Lyse oppholdsrom Store vindusflater og effektiv plassuyttelse sikrer lyse og trivelige oppholdsrom. Bruk av skyvedører gir maksimal uyttelse av arealet og gir flere valgmuligheter for møblering og innredning. Fra stuen er det utgang til egen veranda. Kjøkken Kjøkkenet leveres med kvalitetsinnredning fra Marbodal med integrerte hvitevarer. Flislagte vegger og gulv med vannbåren varme, hvit baderomsinnredning, vegghengt WC og dusjvegger. Oppvarming Leilighetene får vannbåren varme med tilknying til fjernvarmenettet. Radiator blir sentralt plassert i hver leilighet. På hovedbad leveres vannbåren varme i gulv. Diverse lle leilighetene blir installerte med kabel-tv og bredbånd via fibernett. Det blir tegnet abonnement med ltibox for internett og innholdstjenester. utomatisk brannsikring med sprinkleranlegg og callinganlegg mellom felles gatedør og leilighet. Det leveres sportsbod til hver leilighet. vfall håndteres gjennom felles bossuganlegg. Kjøkken fra Marbodal utenfor boligen Opparbeidet grøntanlegg Trygge lekeområder Gjesteparkering Sykkelparkering Sportsbod ærhet til naturen Dører Innvendige dørblad leveres hvit glatt. Listverk Det leveres glatte hvite lister rundt dører og vinduer. Det leveres eik fotlister ved gulv. Taklister leveres ikke. uteareal Ferdig opparbeidete fellesareal. Felles takterasse. vfall gjennom nedsenkede bosscontainere. Beskrivelsen og illustrasjonene på disse sidene er ikke en komplett presentasjon av vårt prosjekt. Endringer innenfor rammen av det vi finner hensiktsmessig og nødvendig kan forekomme uten at den generelle standard forringes. 1 1 11
boligene fasader Oversiktsplan Fasader 2 3 2 5 2 3 2 1 3 5 4 3 2 1 n veie s l a d Inn n veie dals Inn 3 Hus 4 1 Hus 12 1 Fellesareal 3 Takhage 2 Sykkelparkering 4 Grøntområde 5 Lekeplass 13
/ / 1 3 / 2 / / J 2 4 6 8 1 / 1 / 1 3 / 2 / / 2 4 6 8 1 15,9 H13 H12 H25 H11 1. etasje 15,9 H24 16, H23 H22 H21 8,8 2. etasje 2 roms 3 roms 4 roms.plan 1.etasje 2 roms 3 roms 4 roms.plan 2.etasje 2 2 H19 H19 H18 H18 16,1 16,1 / / 1217 61, m2 H17 H17 1216 61, m2 / / 1-s 113 54,1 m2 7,9 7,9 5,5 5,5 Stue Stue // Kjøkken Kjøkken 26, 3 112 49,7 m2 2 111 46,4 m2 I 1215 59,6 m2 26, II Feste kjetting Feste kjetting 1 1 JJ / / / / 1 1 1,6 3 3 / / 2 2 / / / / 1,6 Stue Stue // Kjøkken Kjøkken 26, II 1 1 / / / / 1 1 2 2 4 4 8,5 6 6 82,3 8 3 3 / / 1 1 2 2 / / / / 1,6 15,9 15,9 J 1214 6,4 m2 H14 H14 8,7 H13 H13 8,8 8,8 H12 H12 H11 H11 H25 H25 H24 H24 1 114 54,1 m2 15,9 15,9 16, 16, Stue/Disp Stue/Disp 5,6 5,6 H23 H23 8,8 8,8 H22 H22 H21 H21 8,7 1 1 22,9 22,9 Stue/Disp Stue/Disp 5,6 5,6 16, 16, 22,9 22,9 1 1 14 2 121 46,4 m2 H15 H15 3 1211 49,7 m2 26, 1-s 1212 54,1 m2 5,5 5,5 JJ 7,9 7,9 H26 H26 4,5 4,5 4,5 4,5 H16 H16 7,6 7,6 2 2 Svalgang Svalgang H27 H27 J 115 6,4 m2 I 116 59,6 m2 / / / / 2 2 / / Feste kjetting Feste kjetting 16,1 16,1 2 2 H28 H28 H29 H29 / / 2 2 2 2 1218 61, m2 118 61, m2 119 61, m2 1616 x 175 x 175 = 2=8 2 8 1616 x 175 x 175 = 2=8 2 8 117 61, m2 5,6 8,8 Stue/Disp 22,9 H14 ov. 16, Stue/Disp 1 5,6 od 1 J 1 1213 54,1 m2 15
Trinn / d ² v. ² / 1 1 H32 H31 / H31 96,1 3. etasje 2 4 6 8 1 3,4 12,7 25,5 6,9 4. etasje 2 4 6 8 1.Plan 3.etasje 2 roms 3 roms 4 roms.plan 4.etasje 2 roms 3 roms 4 roms obr obr Plan Plan ttobr Plan 16 175 8 ettobr ettobr Plan Plan 2,8 2,8 1429 2 2 22,1 61, m 2 61, m 2 16,1 16,1 16,1 H37 H44 / / / 1325 16 16 x 175 x 175 = 2 = 8 2 8 / / H36 1428 61, m 2 2 2 61, m 2 1324 H43 2 / Svalgang Svalgang 74,1 74,1 Svalgang 37,3 / / H35 1427 61, m 2 2 2 61, m 2 1323 H42 2 / H34 1 1 H33 4,5 4,5 22,9 22,9 J / / 1-s 1319 I 1322 7,9 7,9 54,1 m 2 5,5 5,5 Stue Stue / Kjøkken Kjøkken 26, 26, 59,6 m 2 H 1426 I 8,9 m 2 J 1321 6,4 m 2 1 / / H32 1 / / H31 96,1 m 2 96,1 96,1 Trinn Trinn 4,7 H41 3,4 12,7 2 4 6 8 1 2 4 6 8 1 Trinn Trinn 25,5 3,1 15 7,3 H 11,2 6,9 1 132 54,1 m 2 16 17
og 3 1. etasje og 3 2. etasje og 3.Plan 1.etasje H16 H15 H14 2 4 6 8 1 2 4 6 8 1 2 4 6 8 1 2 roms 3 roms 4 roms 2 roms 3 roms 4 roms B 2132 58,3 m 2 3145 3143 G 2235 _ 3251 53, m og 3.Plan 2.etasje 2 84, m 2 53, m 2 53, m 2 53, m 2 53, m 2 3249 3247 13,6 2,5 9,8 5,8 2,5 2,5 4,4 / 15,5 / 4,4 / 4,4 B B B / / / 5,2 / / / / / Teknisk rom 11,2 Gard 5,2 5,4 5,2 5,4 17,2 H29 3,5 G 32,8 5,2 5,4 / Korridorer 21,9 5,2 5,4 H13 H12 H11 5,2 H26 H25 H24 H23 H22 11,7 6,1 15,5 5,3 7,4 5,1 6, H28 B 2131 B 2234 2,5 B 58,3 m 2 -s 3144 58,3 m 2 -s 325 -s 3248 / 4,4 53, m 2 53, m 2 53, m 2 / 4,4 B 213 B B 2233 H27 2,5 58,3 m 2 58,3 m 2 C_ 11, 5,2 WC BK Tavlerom 17,2 H21 23,1 2,8 11,5 TRFO 24,6 C_ 3246 53,3 m 2 2 Inn 18 19
2 4 6 8 1 / / /,7 H37 H36 H35 H34 H33 H32 / / /,7 25,9 C 4,6 Kjøkken/ Stue 1 H47 H46 H45 H44 H43 H42 11,7 5,2 6,1 15,5 15,5 7,4 23,1 7,4 H31 B 4,4 4,4 H38 2,5 / H49 2,5 -s 3356 53 m2 -s 3354 53 m2 B 4,4 / 11,8 H41 26,2 B 2337 58,3 m2 B B 2336 58,3 m2 4,4 H48 2,5 / B 244 58,3 m2 / B -s 3463 53 m2 -s 3461 53 m2 B 2439 58,3 m2 H39 2,5 11,8 2,9 11, 5,2 / 6,1 G 11,7 1,2 2,9 1 2 8 3,5 2 8 / C Kjøkken/ Stue / 346 53, m2 16 x 175 = D 3462 53, m2 32,8 16 x 175 = H41 25,9 4,6 11, G Hovedinngang 3464 53, m2 / 1,2 3,5 32,8 D 3465 39,2 m2 2 G 2441 og84, 3.Plan 4.etasje m H31 / 3353 53, m2 / 2 roms 3 roms 4 roms 3355 53, m2 2 roms 3 roms 4 roms 3357 53, m2 D 3358 39,2 m2 2 1 G 2338 8 og 3 4. etasje og 3.Plan 3.etasje 84 m 6 og 3 3. etasje 4 2 C 3352 53,7 m2 2 4 6 8 C1 3459 56,8 m2 1 Inn 2 2 21
2 4 6 8 1 2 4 6 8 1 og 3 5. etasje og 3 6. etasje og 3.Plan 5.etasje og 3.Plan 6.etasje H57 32,8 3,5 / G 9, 2,9 8, 1,9 12,4 Stue/ 12,4 E Stue / Kjøkken 19,7 / 2 4 6 8 1 2 roms 3 roms 4 roms 2 roms 3 roms 4 roms G 2542 E 3571 3569 3567 K 3677 3675 3673 84 m 2 94,2 m 2 53, m 2 53, m 2 62,2 m 2 53, m 2 53, m 2 / / / / 11, C 5,1 5,1 18,4 K / / / / / 11, C 5,1 5,1 18,4 11,7 15,5 H56 H55 H54 H53 H52 5,2 2,9 1 H66 H65 H64 H63 H62 5,2 2,9 1,9 H51 26,2 11,8 H61 26,2 11,8 113,9 113,9 m 2 -s 357 -s 3568 -s 3676 -s 3674 53, m 2 53, m 2 53, m 2 53, m 2 C1 3566 56,8 m 2 C1 3672 56,8 m 2 2 Inn 22 23
2 4 6 8 1 Leilighetene 7. etasje og 3.Plan 7.etasje L F / / 4,1 2 21,3 2 1 H72 3779 H71 3778 43,7 m 2 2 4 6 8 1 2 roms 3 roms 4 roms L 3779 F 3778 55,3 m 2 61,2 m 2 8,3 24 25
C1L 3459-4. etg L 3566-5. etg L 3672-6. etg 2 roms, 56,8 m 2 BR C L 2 roms, 53,7 m 2 BR 3352-3. etg Plantegninger Leilighetstype C1.Plan 4.etasje Leilighetstype C.Plan 3.etasje hetstype C1.Plan 4.etasje 2 roms leilighet: BR : 56,8 P-rom : 53 Leilighetstype C1.Plan 4.etasje 2 roms leilighet: BR : 5 4, P-rom : 49,9 R ad 5,2 2 roms 2 roms leilighet: BR BR : 56,8 : 56,8 P-rom : 53 : 53 H42 2,9 2,9 5,2 / 2,9 11,8 H42 5,2 2 roms leilighet: BR : 56,8 P-rom : 53 2,9 5,2 / 2,9 11,8 26,2 26,2 11,8 11,8 26,2 26,2 11,8 23,1 28,5 28,5 imsvannet Hus 2 Hus 3 Hus 1 26 27
Plantegninger 2 roms, 53,3 m 2 BR C_L 3246-2. etg Leilighetstype C_.Plan 2.etasje D 2 roms, 39,2 m 2 BR L 3358-3. etg L 3465-4. etg Leilighetstype D.Plan 3.etasje etstype C1.Plan 4.etasje ad 2 roms leilighet: BR : 56,8 P-rom : 53 26,2 2,9 11,8 2 / 5,2 2 roms leilighet: BR : 5 4, P-rom : 49,6 23,1 2,8 11,5 Leilighetstype D.Plan 3.etasje / 4,6 Kjøkken/ Stue 1 1,2 Leilighetstype F Plan 7.etasje,7 2 roms leilighet: BR : 39,2 P-rom : 36 / 2 / 4,6 1,2 Kjøkken/ Stue 1,7 2 roms leilighet: BR : 39,2 P-rom : 36 1 2 3 4 svannet Hus 3 28 29
Plantegninger Plantegninger 3 roms, 53 m 2 BR 3 roms, 53 m 2 BR Speilvendt L 3143-1. etg L 3145-1. etg L 3247-2. etg L 3249-2. etg L 3251-2. etg L 3353-3. etg L 3355-3. etg L 3357-3. etg L 346-4. etg L 3462-4. etg L 3464-4. etg L 3567-5. etg L 3569-5. etg L 3673-6. etg L 3675-6. etg Leilighetstype.Plan 3.etasje L 3144-1. etg L 3248-2. etg L 325-2. etg L 3354-3. etg L 3356-3. etg L 3461-4. etg L 3463-4. etg L 3568-5. etg L 357-5. etg L 3674-6. etg L 3676-6. etg Leilighetstype.Plan 2.etasje hetstype.plan 2.etasje 1.etasje 1 / BR : 53 P-rom : 4 Leilighetstype.Plan 2.etasje 1.etasje / 1 BR : 53 P-rom : 4 od/ ard. 6 IR IR ad,8 1 3 roms 8,5 leilighet: BR : 53 P-rom : 4 / / 1 3 roms 8,5 leilighet: BR : 53 P-rom : 4 / H12 2 H12 2 1 2 3 Inndalsve imsvannet 3 31
Plantegninger 1L 114-1. etg L 1213-2. etg L 132-3. etg 3 roms, 54,1 m 2 BR Leilighetstype 1.Plan 1.etasje 1L 113-1. etg L 1212-2. etg Speilvendt L 1319-3. etg 3 roms, 54,1 m 2 BR Leilighetstype 1sp.Plan 1.etasje etstype 1.Plan 1.etasje / 1 BR : 54,1 P-rom : 49,8 Leilighetstype 1.Plan 1sp.Plan 1.etasje 1 / BR : 54,1 P-rom : 49,8 od/ ard. 1 BR : 54,1 P-rom : 49,8 / / / 1 1 BR : 54,1 P-rom : 49,8 / H13 2 H13 2 1 2 3 Inndalsveie imsvannet 32 33
Plantegninger 2L 111-1. etg L 121-2. etg 3 roms, 46,4 m 2 BR Leilighetstype 2.Plan 1.etasje 3L 112-1. etg L 1211-2. etg 3 roms, 49,7 m 2 BR Leilighetstype 3.Plan 1.etasje hetstype 2.Plan 1.etasje / 1. BR : 46,4 P-rom : 4 Leilighetstype 3.Plan 1.etasje 1 / BR : 49,7 P-rom : 45,5 6 IR od/ ard. ad,8 16, 1. Stue/Disp 5,6 BR : 46,4 P-rom : 4 / 16, Stue/Disp 5,6 1 15,9 / BR : 49,7 P-rom : 45,5 / 8,8 15,9 2 8,8 2 1 2 3 imsvannet 34 35 Inndalsveie
Plantegninger BL 213-1. etg L 2131* - 1. etg L 2132* - 1. etg 3 roms, 58,3 m 2 BR L 2233-2. etg L 2234* - 2.etg L 2336-3. etg L 2337* - 3. etg L 2439-4. etg L 244* - 4. etg *speilvendt L 117* - 1. etg L 118* - 1. etg L 119-1. etg L 1216* - 2. etg 3 roms, 61 m 2 BR L 1217* - 2. etg L 1218-2. etg L 1323* - 3. etg L 1324* - 3. etg L 1325-3. etg L 1427* - 4. etg L 1428* - 4. etg L 1429-4. etg *speilvendt Leilighetstype B.Plan 1.etasje Leilighetstype Leilighetstype F.Plan 7.etasje 1.etasje hetstype B.Plan 1.etasje Leilighetstype.Plan 1.etasje 2,5 BR : 58,3 P-rom : 53,1 4,4 / / 3,72,5 2 BR : 58,3 P-rom : 53,1 4,4 / 2 BR : 61 P-rom : 55,7 3 roms leilighet: 2 BR : 61 P-rom : 55,7 / / 2 / imsvannet 1 2 3 4 5 36 37 dalsveien
3 roms, 59,6 m 2 BR IL 116-1. etg L 1215-2. etg L 1322-3. etg J L 3 roms, 6,4 m 2 BR 115-1. etg L 1214-2. etg L 1321-3. etg Leilighetstype J.Plan 1.etasje Plantegninger hetstype I.Plan 1.etasje ltan Stue / Kjøkken 26, Leilighetstype Leilighetstype F Plan I.Plan 7.etasje 1.etasje 4,5 5,5 2. 7,9 / Stue / Kjøkken 26, 4,5 5,5 2. 7,9 Leilighetstype J.Plan 1.etasje BR : 6,4 P-rom : 5 Leilighetstype BR : F 6,4 Plan 7.etasje / P-rom : 5 / 1 1 14,6 22,9 / 1 3 roms I leilighet: 1 2,1 BR : 59,6 / / P-rom : 55,5 1 2 3 roms I leilighet: 1 BR : 59,6 / / P-rom : 55,5 1 1 22,9 2 2 2 imsvannet 38 39
K L 3 roms, 62,2 m 2 BR 3677-6. etg Leilighetstype K. Plan 6.etasje L L 3 roms, 55,3m 2 BR 3779-7. etg L eilighetstype L. P lan 7. etas j e Plantegninger hetstype K. Plan 6.etasje 1 1 1 / BR : 62,2 P-rom : 58,1 2 / 1 / BR : 62,2 P-rom : 58,1 LeilighetstypeL. F Plan 7.etasje / 1,6 4,1 / 2,3 1,6 21,3 2 8,3 1 2 / / 4,1 21,3 8,3 1 BR : 55,3 P-rom : 5 BR : 55,3 P-rom : 5 1 2 3 4 imsvannet 4 41
F L 3 roms, 621,2 m 2 BR 3778-7. etg Plantegninger E L 4 roms, 94,2 m 2 BR 3571-5. etg Leilighetstype E.Plan 5.etasje Plantegninger hetstype F K.. Plan 7.etasje 6.etasje 1 2 / / BR : 62,2 P-rom : 58,1 / / 2 / / Leilighetstype E.Plan 5.etasje Leilighetstype E.Plan 5.etasje WC 2,9 WC 2,9 1,9 1,9 1 12,4 1 12,4 2 9, 2 / 9, 8, Leilighetstype F Plan 2 7.etasje 3 8, 3 Stue/ 12,4 3 Stue/ 12,4 WC 2,9 1,9 Stue / Kjøkken 19,7 / 5 / roms leilighet: BR : 9 P-rom : 9,6 / 8, 5 roms leilighet: BR : 9 P-rom : 9,6 1 12,4 Stue / Kjøkken 19,7 9, Stue/ 12,4 Stue / Kjøkken 19,7 / 5 roms leilighet: BR : 9 P-rom : 9,6 1 2 2 imsvannet imsvannet 42 43
Plantegninger 4 roms, 84 m 2 BR GL 2235-2. etg L 2338-3. etg L 2441-4. etg Leilighetstype G.Plan 2.etasje GL 2542-5. etg 4 roms, 84 m 2 BR Leilighetstype G.Plan 5.etasje hetstype G.Plan 2.etasje 6,1 32,8 2 11,7 3,5 2 4, 4 roms leilighet: BR : 84 P-rom : 79 6,1 15,5 1 / / 32,8 2 11,7 3,5 4, 4 roms leilighet: BR : 84 P-rom : 79 15,5 1 / Leilighetstype G.Plan 2.etasje 6,1 32,8 2 11,7 3,5 1 / 2 4, 4 roms leilighet: BR : 84 P-rom : 79 1,9 15,5 / H57 32,8 2 11,7 3,5 15,5 1 / 4 roms leilighet: BR : 84 P-rom : 79 imsvannet P-rom Hus : 257,5 P-rom Hus : 257,5 44 45
H L 4 roms, 8,9 m 2 BR 1426-4. etg Leilighetstype H.Plan 4.etasje hetstype H.Plan 4.etasje 4,7 3,1 15 Trinn 4,7 Trinn 15 3,1 11,2 3. 7,3 / 3,4 1 12,7 11,2 3. 7,3 2 6,9 3,4 1 12,7 2 6,9 Trinn 2 Trinn 25,5 4 roms leilighet: BR : 8,9 25,5 P-rom : 77,4 4 roms leilighet: BR : 8,9 P-rom : 77,4 imsvannet 46 47
boligene HEMMIGHETEE BK VÅRE LVEERGIhus JM bygger lavenergihus med bedre isolasjon i vegger og vinduer, og med varmegjenvinning slik at du får lavere energiutgifter og bidrar til å redusere skadelige utslipp. I tillegg er JM-boliger utstyrt med blant annet energibesparende hvitevarer, og plass til kildesortering - alt for å bidra til en grønnere hverdag. Hvordan vi håndterer Leilighetstype E.Plan 5.etasje miljøet vil sette spor langt frem i tid. Vi i JM har derfor en visjon om å bygge boliger og samfunn med en så liten miljøpåvirkning som mulig. Dette innebærer blant annet at det skal være lett for deg som kunde å leve miljøvennlig i en JM-bolig. Integrerte hvitevarer fra Siemens 2 9, 3 / 5 roms leilighet: BR : 9 P-rom : 9,6 Sunne materialer Varmegjennvinningsanlegg / WC 2,9 1,9 1 12,4 8, Stue/ 12,4 Stue / Kjøkken 19,7 Energisparende hvitevarer Effektivt varme- og ventilasjonsanlegg Induksjonstopp Effektiv isolering av vegger, dører og vinduer KJøkken fra Marbodal 48 49
å kjøpe bolig av jm 1. Visning Vi håper du blir fornøyd med din nye bolig, og valget av JM som din boligleverandør. Vi vil jevnlig, omtrent en gang i kvartalet, gi deg informasjon om fremdriften i prosjektet. Her presenterer vi en kort oversikt over hva som vil skje frem til det er på tide å flytte inn. 2. Tid for å skrive kontrakt år du har bestemt deg for å kjøpe en bolig, skrives en kjøpsbekreftelse med JM. Innen ca to uker etter dette, avløses kjøpsbekreftelsen av endelig kjøpekontrakt. Ved signering av kontrakten forfaller 1% av kjøpesummen til betaling. JM stiller garanti for pengene, i henhold til Bustadoppføringslova. Beløpet skal innbetales til oppgjørsmeglers konto, som står spesifisert i kontrakten. Pengene skal være fri egenkapital. 3. Møte om dine tilvalgsmuligheter år du kjøper bolig hos JM, får du vår Innredningsguide, som viser JM Original (boligens innredning ) og tilvalgsmuligheter. Etter at byggestart er besluttet, vil vår erfarne innredningsansvarlig invitere deg til et tilvalgsmøte. Her gjennomgås JM Original og det synliggjøres hvilke tilvalgsmuligheter som finnes. Du vil også få informasjon om bestillingsfristene for tilvalg. For å være sikker på at din bestilling innarbeides i boligen, er det viktig at vi mottar bestillingen innen fristen. 4. Velkommen til byggeplassvisning år råbygget er oppe, og vi mener det er trygt å ferdes i bygget, vil du bli invitert til en visning på byggeplassen. 5. år det begynner å nærme seg overtagelse år prosjektet nærmer seg ferdigstillelse, skjer befaringer i flere steg. Først vil det foregå interne befaringer med byggeledelsen og kundeveileder i prosjektet. Ca to måneder før overtagelse får du informasjon om tidspunkt for forhåndsbefaring og overtagelse. Forhåndsbefaringen vil gjennomføres ca. 2 uker før arbeidene antas fullført. Du får da besiktige boligen sammen med JM. JMs representant fører protokoll fra forhåndsbefaringen. 6. Tid for siste innbetaling Før du overtar din nye bolig, skal resten av kjøpesummen, i henhold til kjøpekontrakten, inkludert tilvalg og endringer, betales. 7. Overtagelsen å er det endelig tid for å flytte inn! Før nøkkel til boligen kan utleveres og skjøtet tinglyses, skal fullt oppgjør ha funnet sted, inklusive oppgjør for utførte endringer og tilvalgsarbeider. På overtagelsen, skal JM og kjøper foreta en ferdigbefaring av boligen i felleskap. Eventuelle mangler registrert ved overleveringen, skal noteres i en protokoll som begge parter signerer. Du vil motta en huseierbok med tips og råd om stell og vedlikehold. Med disse prosedyrer ønsker vi å sikre at din bolig overtas i en tilstand som både du som kunde, og vi som selger, er fornøyde med. I forkant av overtagelsen får du ytterligere informasjon om alle detaljer i forbindelse med innflyttingen. 8. Vi følger opp Vi er opptatt av at du skal trives i ditt nye hjem. Derfor vil vi ringe deg kort tid etter at du har flyttet inn, og stille deg noen enkle spørsmål om hvordan du opplever boligen. år du har bodd i din nye bolig i en periode, kommer vi til å sende deg et skjema med spørsmål om din opplevelse av det å kjøpe bolig hos JM. Spørreskjemaet sendes ut pr epost, og vi er meget takknemlige om du besvarer. Din oppfaing er av stor betydning for oss, og det er viktig å vite hvordan vi eventuelt kan forbedre arbeidsmetoder og service. 9. Ettermarked år alle befaringer er gjort og alle har flyttet inn, overføres ansvaret for feilservice og feilrapportering til vår ettermarkedsavdeling/ prosjektsjef. For mer informasjon, se huseierboken du mottar ved overlevering. 1. Ettårsbefaring Ca 1 år etter overlevering vil JM innkalle til kontrollbefaring av boligen. Her skal det føres protokoll som skal undertegnes av begge parter. Etter befaringen vil du motta et skjema med spørsmål om hvordan du opplever boligen og JM. Vi er takknemlige om du svarer på spørsmålene også denne gangen. 5 51
Lang erfaring - trygghet i alle ledd JM orge S er en av orges største boligutviklere med virksomhet i Oslo, kershus og Buskerud, Vestfold, Telemark, Bergen og Rogaland, og inngår i den nordiske boligutvikleren JM B som med en årlig omseting på ca. 11,7 milliarder norske kroner, er nordens ledende aktør på feltet. JM orge S har 49 års erfaring i orge og har i et normalår en produksjon på ca. 8 boliger. Selskapet ivaretar hele verdikjeden frem til nøkkelferdig bolig og besitter et bredt spekter av kompetanse innen akkvisisjon, prosjektering, prosjektutvikling, salg og entreprenørvirksomhet. Design & produksjon Creato www.creato.no Foto Eirin Helland Luminate Photography 3D illustrasjoner Snølys S rkitekt BO Plan rkitektur S Dato 1.3.215 JM forbeholder seg retten til eventuelle endringer og trykkfeil. oen av illustrasjonene er idébilder som kan avvike fra virkeligheten. 3D illustrasjon Snølys JM S Damsgårdsveien 69, Postboks 178, 5847 Bergen I Telefon 55 15 53 I Mail bergen@jm.no I www.jm.no