ASKER - VESTRE BILLINGSTAD BERGERLØKKA - HUS 11, 12, 13 Plantegninger
Illustrasjon av 2-roms leilighet, type 2A og 2B. INNHOLD Velkommen 03 JM Original 05 Utomhusplan 12 Fasader 14 Etasjeplaner 15 Leilighetene 18 Hus 11 18 Hus 12 28 Hus 13 36 Fellesareal storstue og gjesterom 42 Svanemerkede boliger 44 Å kjøpe bolig av JM 46 Symbolforklaring 47 2
VELKOMMEN SÅ UTROLIG MYE MER ENN EN FIN LEILIGHET På Vestre Billingstad, er vi i gang med forvandlingen av det gamle industriområdet til et levende og moderne boligområde. Midt mellom Sandvika og Asker, i grønne og trivelige omgivelser, skal det bygges gode hjem til mennesker i alle faser av livet. Ferdig utbygd vil Bergerløkka telle ca. 570 lyse og moderne leiligheter. I hus 11, 12 og 13 kan du velge mellom 53 fine leiligheter. Leilighetene spenner seg fra arealeffektive 1-roms med egen terrasse, til romslige 4-roms med to balkonger. Hver leilighet har sine spesifikke kvaliteter som du kan lese mer om på de neste sidene. Mye godt på deling På Bergerløkka er det lagt til rette for at du skal ha et godt liv, også utenfor leiligheten din. Mellom husene kommer det en hyggelig, grønn hage med blant annet lekeapparater, sittegrupper, bærbusker og nyttevekster. Storstua blir et flott samlingslokale på 129 kvm. Her vil det være mulig å dekke langbord til ca. 30 personer. Storstua vil inneholde kjøkken og sittegrupper. Her kan du invitere til små og store selskap, eller kanskje du vil invitere naboene på fotballkveld? Mulighetene er mange. I tillegg kommer det gjesterom med bad, som er praktisk når du trenger ekstra plass til dine gjester. Storstua og gjesterommet vil bli ferdigstilt i løpet av byggetrinn 2. I mellomtiden er det satt av en fellesstue med tilhørende overnattingsmulighet i hus 6, som alle beboerne på Bergerløkka kan benytte. Det blir også ski- og sykkelverksted, og rikelig med sykkelboder. Ny bydel Om noen år bygger vi nytt nærsenter i gangavstand fra boligene. Hverdagshandelen blir enkel med kort vei til nærmeste matbutikk. Det nye boligområdet får lekeplasser, ballbinge, sandvolleyballbane og aktivitetsområde før innflytting. Løkkelig på Bergerløkka Å kjøpe bolig handler også om godt naboskap å kunne sosialisere hvis du vil om enkel tilgang til barnehage, skole og jobb, om nærhet til fjorden og marka og inkluderende møteplasser. Grønn mobilitet Kollektivdekningen er god, det er bare noen hundre meter til nærmeste bussholdeplass som tar deg til Oslo sentrum på 29 minutter. Med toget fra Billingstad stasjon tar det 22 minutter til Nationaltheatret stasjon. Vi tilbyr egen bildelingsordning, som både er praktisk og miljøvennlig. En sprek syklist er i Oslo sentrum på under 1 time. Nye stier, gang- og sykkelveier gjør det trygt og enkelt å komme seg til barnehage, skole og Vestmarka. Les mer om boligprosjektet på jm.no/bergerlokka-11-13 3
Illustrasjon av åpent kjøkken med kjøkkenøy. 4
JM ORIGINAL DITT HJEM DITT VALG JM Original gir deg et komplett og velutstyrt hjem, med spennende tilvalgsmuligheter som gjør at du enkelt velger den beste løsningen for deg og dine. Når vi i JM innreder et nytt hjem, gjør vi det med omsorg. Vi stiller høye krav til funksjon, design og holdbarhet og foretrekker naturmaterialer som er «snille» både mot deg og miljøet. Våre nøye gjennomtenkte materialvalg har vi samlet i et innredningssortiment som vi kaller JM Original. Etter at byggestart er vedtatt, vil du som kjøper bli kontaktet av vår Innredningsansvarlig. Du vil da få mulighet til å komme på et tilvalgsmøte, hvor vi gjennomgår JM Original og tilvalgssortimentet. Etter møtet setter vi opp en innredningsavtale som oppsummerer dine tilvalg og eventuelle prosjekteringsendringer. Moderne kjøkken og baderom Ettersom det moderne kjøkkenet er like mye en sosial møteplass som en praktisk spiseplass, gjenspeiler innredningen dette. Smakfulle detaljer som benkeplater, formsterke håndtak og stilige fliser møter moderne og energieffektive apparater, dempede uttrekkbare skuffer og lettstelte arbeidsområder. I de flisbelagte baderommene er det rom for avslapning og effektivitet. Det er mulighet for lagring i servantskap. Som standard leveres romslig dusjhjørne med innfellbare glassvegger. LED lyslist under overskap. Stilren overgang mellom tak og vegg uten taklist. Integrerte hvitevarer fra Siemens på kjøkkenet. Mulighet for kostnadsfrie tilvalg på kjøkken. Downlights på bad. Plass til garderobe. Vaskerom med arbeidsbenk over vaskemaskin/tørkerommel, og overskap. Mulighet for skyllekum.* Stekeovn i høyskap. * Mulighet for badekar. * Stikkontakt i skuff på alle bad. Innervegger med 5 cm isolasjon. Veggforsterkning bak TV. Skyvedørsgarderobe som standard i hovedsoverom. Stilrene vinduskarmer og vegger malt i S 0500-N. Utelys og stikkontakt på balkong. * der det er mulig Eksempel på planløsning i gjennomgående 4-roms leilighet, type 4E. 5
Sats Elixia Billingstad skole Billingstad stasjon IKEA Trampolinepark Kjærlighetsstien Kiwi Bergerløkka Lille Hawaii Nesbru VGS Nedre Berger busstopp = Barnehager Steinerskolen Nærsenter Torstad USK Skaugum Hvalstad skole Landøya USK Hvalstad stasjon Båthavn Det gule huset Asker museum Holmen idrettsanlegg Holmen senter Svømmehall Fiskebrygge Sandvolleyball 6
NÆRMILJØ ii 7
HUS 11 5 etasjer 20 leiligheter Fra 28,9 til 123,6 m 2 HUS 12 7 etasjer 21 leiligheter Fra 59 til 128,7 m 2 11 12 HUS 13 4 etasjer 12 leiligheter Fra 35,9 til 109 m 2 Halvard Torgersen vei 8
BERGERLØKKA 13 Billingstadsletta 9
Illustrasjon fra fasade på hus 13. 10
11
UTOMHUSPLAN 12 13 11 12
13
FASADER FASADER HUS 11 VEST NORD ØST SØR HUS 12 VEST NORD ØST SØR HUS 13 ØST SØR VEST NORD 14
ETASJEPLANER ETASJEPLAN 1. 2. ETASJE 1. ETASJE HUS 13 N HUS 12 HUS 11 2. ETASJE HUS 13 N N HUS 12 HUS 11 1-ROMS 2-ROMS 3-ROMS 4-ROMS 15
ETASJEPLAN 3. 4. ETASJE 3. ETASJE HUS 13 N HUS 12 HUS 11 4. ETASJE HUS 13 N N HUS 12 HUS 11 16 1-ROMS 2-ROMS 3-ROMS 4-ROMS
ETASJEPLANER ETASJEPLAN 5. 6. 7. ETASJE 5. ETASJE HUS 13 N N HUS 12 HUS 11 6. ETASJE 7. ETASJE HUS 13 HUS 13 N N HUS 12 HUS 12 HUS 11 HUS 11 Øvrige hus er ikke tatt med av plasshensyn. 1-ROMS 2-ROMS 3-ROMS 4-ROMS 17
roms, 28,9 m 2 BRA 1 Kjøkken med helintegrerte hvitevarer: kjøl- / fryseskap, oppvaskmaskin, ovn og induksjonstopp Delikat bad med innfellbare dusjvegger Opplegg til vaskemaskin Downlights på bad Uteplass mot vest JM reserverer seg mot eventuelle endringer og trykkfeil. Fotografier og illustrasjoner er idébilder som kan avvike fra virkeligheten. Symbolforklaring er plassert på side 47. Alt som er stiplet, samt løst inventar, slik som vaskemaskin/ tørketrommel leveres ikke. Plassering av inventar er orienterende. Leilighetstype: 1A Leil. nr.: 11-H0101 18
HUS 11 roms, 48,9 m 2 BRA 2 Romslig entré med skyvedørsgarderobe Kjøkken i hjørneløsning med integrerte hvitevarer Downlights på bad Balkong mot vest JM reserverer seg mot eventuelle endringer og trykkfeil. Fotografier og illustrasjoner er idébilder som kan avvike fra virkeligheten. Symbolforklaring er plassert på side 47. Alt som er stiplet, samt løst inventar, slik som vaskemaskin/ tørketrommel leveres ikke. Plassering av inventar er orienterende. Leilighetstype: 2A Leil. nr.: 11-H0203 11-H0303 11-H0403 11-H0503 19
2roms, 49,2 m2 BRA Romslig entré med skyvedørsgarderobe Hjørnekjøkken med integrerte hvitevarer Downlights på bad Uteplass mot vest JM reserverer seg mot eventuelle endringer og trykkfeil. Fotografier og illustrasjoner er idébilder som kan avvike fra virkeligheten. Symbolforklaring er plassert på side 47. Alt som er stiplet, samt løst inventar, slik som vaskemaskin/ tørketrommel leveres ikke. Plassering av inventar er orienterende. Leilighetstype: 2B 1 Leil. nr.: 11-H0104 20
HUS 11 2roms, 49,2 m2 BRA Romslig entré med skyvedørsgarderobe Hjørnekjøkken med integrerte hvitevarer Downlights på bad Balkong mot vest JM reserverer seg mot eventuelle endringer og trykkfeil. Fotografier og illustrasjoner er idébilder som kan avvike fra virkeligheten. Symbolforklaring er plassert på side 47. Alt som er stiplet, samt løst inventar, slik som vaskemaskin/ tørketrommel leveres ikke. Plassering av inventar er orienterende. Leilighetstype: 2B 2 Leil. nr.: 11-H0202 11-H0302 11-H0402 11-H0502 21
4roms, 114,7 m2 BRA Gjennomgående endeleilighet med store vindusflater Kjøkken med kjøkkenøy og god plass til spisebord Entré med god plass til oppbevaring Delikat bad med plass til badekar Plass til vaskemaskin og tørketrommel med arbeidsbenk og overskap Utgang til vestvendt uteplass fra stue Sov 1 med skyvedørsgarderobe og utgang til uteplass mot øst * Omkledningsrom kan erstattes med bad mot tillegg. Se prisliste. JM reserverer seg mot eventuelle endringer og trykkfeil. Fotografier og illustrasjoner er idébilder som kan avvike fra virkeligheten. Symbolforklaring er plassert på side 47. Alt som er stiplet, samt løst inventar, slik som vaskemaskin/ tørketrommel leveres ikke. Plassering av inventar er orienterende. Leilighetstype: 4F 1 Leil. nr.: 11-H0103 22
HUS 11 4roms, 114,7 m2 BRA Gjennomgående endeleilighet med store vindusflater Kjøkken med kjøkkenøy og god plass til spisebord Entré med god plass til oppbevaring Delikat bad med plass til badekar Plass til vaskemaskin og tørketrommel med arbeidsbenk og overskap Utgang til balkong mot vest fra stue Sov 1 med skyvedørsgarderobe og dør til omkledningsrom/bad 2 * * Omkledningsrom kan erstattes med bad mot tillegg. Se prisliste. JM reserverer seg mot eventuelle endringer og trykkfeil. Fotografier og illustrasjoner er idébilder som kan avvike fra virkeligheten. Symbolforklaring er plassert på side 47. Alt som er stiplet, samt løst inventar, slik som vaskemaskin/ tørketrommel leveres ikke. Plassering av inventar er orienterende. Leilighetstype: 4F 2 Leil. nr.: 11-H0201 11-H0301 11-H0401 11-H0501 23
4roms, 117,7 m2 BRA Gjennomgående endeleilighet med gode lysforhold To uteplasser, vestvendt fra stuen og østvendt med morgensol fra kjøkkenet L-kjøkken med kjøkkenøy Stort bad med mulighet for badekar og eventuelt skyllekum Arbeidsbenk over vaskemaskin og tørketrommel Skyvedørsgarderobe på hovedsoverom Romslig entré med plass til skyvedørsgarderobe JM reserverer seg mot eventuelle endringer og trykkfeil. Fotografier og illustrasjoner er idébilder som kan avvike fra virkeligheten. Symbolforklaring er plassert på side 47. Alt som er stiplet, samt løst inventar, slik som vaskemaskin/ tørketrommel leveres ikke. Plassering av inventar er orienterende. Leilighetstype: 4G Leil. nr.: 11-H0102 24
4roms, 123,6 m2 BRA Gjennomgående endeleilighet med gode lysforhold L-kjøkken med kjøkkenøy Stort bad med mulighet for badekar og skyllekum Arbeidsbenk over vaskemaskin og tørketrommel Sov 1 med skyvedørsgarderobe og dør til omkledningsrom/bad 2* Romslig entré med plass til skyvedørsgarderobe Skyvedørsgarderobe på hovedsoverom Balkong mot vest HUS 11 * Omkledningsrom kan erstattes med bad mot tillegg. Se prisliste. JM reserverer seg mot eventuelle endringer og trykkfeil. Fotografier og illustrasjoner er idébilder som kan avvike fra virkeligheten. Symbolforklaring er plassert på side 47. Alt som er stiplet, samt løst inventar, slik som vaskemaskin/ tørketrommel leveres ikke. Plassering av inventar er orienterende. Leilighetstype: 4I Leil. nr.: 11-H0204 11-H0304 11-H0404 11-H0504 25
2-roms leilighet type 2A og 2B. 26
27
2roms, 59 m2 BRA Sørvestvendt hjørneleilighet med gode lysforhold Delikat bad med arbeidsbenk over vaskemaskin/ tørketrommel og overskap Downlights på bad Bod på sov 1 kan brukes som walk-in-closet eller kontor Romslig entré med plass til skyvedørsgarderobe Uteplass mot syd/vest JM reserverer seg mot eventuelle endringer og trykkfeil. Fotografier og illustrasjoner er idébilder som kan avvike fra virkeligheten. Symbolforklaring er plassert på side 47. Alt som er stiplet, samt løst inventar, slik som vaskemaskin/ tørketrommel leveres ikke. Plassering av inventar er orienterende. Leilighetstype: 2E Leil. nr.: 12-H0101 28
3roms, 68,5 m2 BRA Sørvestvendt hjørneleilighet med gode lysforhold Delikat bad med arbeidsbenk over vaskemaskin/ tørketrommel og overskap Downlights på bad Bod på sov 1 kan brukes som walk-in-closet Romslig entré med plass til skyvedørsgarderobe Balkong mot vest HUS 12 Leilighet 12-H0703 Luftebalkong mot øst JM reserverer seg mot eventuelle endringer og trykkfeil. Fotografier og illustrasjoner er idébilder som kan avvike fra virkeligheten. Symbolforklaring er plassert på side 47. Alt som er stiplet, samt løst inventar, slik som vaskemaskin/ tørketrommel leveres ikke. Plassering av inventar er orienterende. Leilighetstype: 3C Leil. nr.: 12-H0203 12-H0303 12-H0403 12-H0503 12-H0603 12-H0703 29
4roms, 85,8 m2 BRA Hjørneleilighet med gode lysforhold L-kjøkken med kjøkkenøy, plass til spisebord Delikat bad med arbeidsbenk over vaskemaskin/ tørketrommel og overskap Downlights på bad Alle soverom har god lagringsplass Skyvedørsgarderobe i sov 1 Balkong mot vest JM reserverer seg mot eventuelle endringer og trykkfeil. Fotografier og illustrasjoner er idébilder som kan avvike fra virkeligheten. Symbolforklaring er plassert på side 47. Alt som er stiplet, samt løst inventar, slik som vaskemaskin/ tørketrommel leveres ikke. Plassering av inventar er orienterende. Leilighetstype: 4K Leil. nr.: 12-H0102 30
HUS 12 4roms, 95,8 m2 BRA Hjørneleilighet med gode lysforhold L-kjøkken med kjøkkenøy Delikat bad med arbeidsbenk over vaskemaskin/ tørketrommel og overskap Downlights på bad Sov 1 med skyvedørsgarderobe og dør til omkledningsrom/bad 2 * Alle soverom har god lagringsplass Balkong mot vest * Omkledningsrom kan erstattes med bad mot tillegg. Se prisliste. JM reserverer seg mot eventuelle endringer og trykkfeil. Fotografier og illustrasjoner er idébilder som kan avvike fra virkeligheten. Symbolforklaring er plassert på side 47. Alt som er stiplet, samt løst inventar, slik som vaskemaskin/ tørketrommel leveres ikke. Plassering av inventar er orienterende. Leilighetstype: 4H Leil. nr.: 12-H0201 12-H0301 12-H0401 12-H0501 12-H0601 12-H0701 31
4roms, 128,7m2 BRA Gjennomgående endeleilighet med gode lysforhold og fleksibel planløsning Stor sydøstvendt uteplass og østvendt luftebalkong fra kjøkkenet Downlights på bad Sov 1 med skyvedørsgarderobe Eget vaskerom med arbeidsbenk over vaskemaskin/ tørketrommel, overskap, plass for skyllekum Entré med plass til skyvedørsgarderobe Egen TV- eller bibliotekskrok i stue JM reserverer seg mot eventuelle endringer og trykkfeil. Fotografier og illustrasjoner er idébilder som kan avvike fra virkeligheten. Symbolforklaring er plassert på side 47. Alt som er stiplet, samt løst inventar, slik som vaskemaskin/ tørketrommel leveres ikke. Plassering av inventar er orienterende. Leilighetstype: 4E 1 Leil. nr.: 12-H0103 32
4roms, 128,7 m2 BRA Gjennomgående leilighet med gode lysforhold og fleksibel planløsning Sydvendt balkong med utgang fra stuen, og østvendt luftebalkong fra kjøkkenet Hovedsoverommet har eget bad og bod Eget vaskerom med arbeidsbenk over vaskemaskin/ tørketrommel, overskap, plass for skyllekum Entré med plass til skyvedørsgarderobe Egen TV- eller bibliotekskrok i stue HUS 12 JM reserverer seg mot eventuelle endringer og trykkfeil. Fotografier og illustrasjoner er idébilder som kan avvike fra virkeligheten. Symbolforklaring er plassert på side 47. Alt som er stiplet, samt løst inventar, slik som vaskemaskin/ tørketrommel leveres ikke. Plassering av inventar er orienterende. Leilighetstype: 4E 2 Leil. nr.: 12-H0202 12-H0302 12-H0402 12-H0502 12-H0602 12-H0702 33
34
35
1roms, 35,9 m2 BRA Kjøkken med integrerte hvitevarer: Kjøl-/fryseskap, oppvaskmaskin, ovn og induksjonstopp Bad med innfellbare dusjvegger og opplegg for vaskemaskin Downlights på bad Mulighet for tilvalgsvegg i stue Uteplass mot syd JM reserverer seg mot eventuelle endringer og trykkfeil. Fotografier og illustrasjoner er idébilder som kan avvike fra virkeligheten. Symbolforklaring er plassert på side 47. Alt som er stiplet, samt løst inventar, slik som vaskemaskin/ tørketrommel leveres ikke. Plassering av inventar er orienterende. Leilighetstype: 1B Leil. nr.: 13-H0101 36
HUS 13 2roms, 49 m2 BRA L-kjøkken med integrerte hvitevarer Romslig soverom med skyvedørsgarderobe Downlights på bad Entré med plass til garderobe Balkong mot syd JM reserverer seg mot eventuelle endringer og trykkfeil. Fotografier og illustrasjoner er idébilder som kan avvike fra virkeligheten. Symbolforklaring er plassert på side 47. Alt som er stiplet, samt løst inventar, slik som vaskemaskin/ tørketrommel leveres ikke. Plassering av inventar er orienterende. Leilighetstype: 2C Leil. nr.: 13-H0202 13-H0302 13-H0402 37
3roms, 91,2 m2 BRA Gjennomgående endeleleilighet med store vindusflater og fleksibel planløsning Stort bad med avsatt plass til badekar, arbeidsbenk over vaskemaskin/tørketrommel og overskap Hovedsoverom med skyvedørsgarderobe og inngang til omkledningsrom/bad 2 * Praktisk entré med avsatt plass til bod Uteplass mot syd * Omkledningsrom kan erstattes med bad mot tillegg. Se prisliste. JM reserverer seg mot eventuelle endringer og trykkfeil. Fotografier og illustrasjoner er idébilder som kan avvike fra virkeligheten. Symbolforklaring er plassert på side 47. Alt som er stiplet, samt løst inventar, slik som vaskemaskin/ tørketrommel leveres ikke. Plassering av inventar er orienterende. Leilighetstype: 3E Leil. nr.: 13-H0103 38
4roms, 91,2 m2 BRA Gjennomgående endeleilighet med store vindusflater Stort bad med avsatt plass til badekar, arbeidsbenk over vaskemaskin/tørketrommel og overskap Downlights på bad Hovedsoverom med skyvedørsgarderobe og inngang til omkledningsrom/bad 2 * Praktisk entré med plass til skyvedørsgarderobe Uteplass mot syd HUS 13 * Omkledningsrom kan erstattes med bad mot tillegg. Se prisliste. JM reserverer seg mot eventuelle endringer og trykkfeil. Fotografier og illustrasjoner er idébilder som kan avvike fra virkeligheten. Symbolforklaring er plassert på side 47. Alt som er stiplet, samt løst inventar, slik som vaskemaskin/ tørketrommel leveres ikke. Plassering av inventar er orienterende. Leilighetstype: 4B 1 Leil. nr.: 13-H0102 39
4roms, 91,2 m2 BRA Gjennomgående endeleilighet med store vindusflater Stort bad med avsatt plass til badekar, arbeidsbenk over vaskemaskin/tørketrommel Downlights på bad Hovedsoverommet får stor skyvedørsgarderobe og inngang til omkledningsrom/bad 2 * Praktisk entré med plass til skyvedørsgarderobe Balkong mot syd * Omkledningsrom kan erstattes med bad mot tillegg. Se prisliste. JM reserverer seg mot eventuelle endringer og trykkfeil. Fotografier og illustrasjoner er idébilder som kan avvike fra virkeligheten. Symbolforklaring er plassert på side 47. Alt som er stiplet, samt løst inventar, slik som vaskemaskin/ tørketrommel leveres ikke. Plassering av inventar er orienterende. Leilighetstype: 4B 2 Leil. nr.: 13-H0203 13-H0303 13-H0403 40
4roms, 109 m2 BRA Gjennomgående endeleilighet med store vindusflater Kjøkkenøy med høyskap og god plass til spisebord Stort bad med plass til badekar Romslig hovedsoverom med skyvedørsgarderobe og inngang til omkledningsrom/bad 2 * Praktisk entré med god plass til bod/garderobe Balkong mot syd HUS 13 * Omkledningsrom kan erstattes med bad mot tillegg. Se prisliste. JM reserverer seg mot eventuelle endringer og trykkfeil. Fotografier og illustrasjoner er idébilder som kan avvike fra virkeligheten. Symbolforklaring er plassert på side 47. Alt som er stiplet, samt løst inventar, slik som vaskemaskin/ tørketrommel leveres ikke. Plassering av inventar er orienterende. Leilighetstype: 4D Leil. nr.: 13-H0201 13-H0301 13-H0401 41
42
FELLESAREAL Felles goder på Bergerløkka Storstua for små og store begivenheter Storstua blir et romslig og hyggelig felleslokale på 129 kvm. Rommet blir fleksibelt og skal kunne brukes til alt fra bursdager, selskaper, barselstreff, yoga, fotballkvelder eller bakeverksted. Mulighetene er mange! Storstua utrustes med et velfungerende kjøkken og praktisk kjøkkenøy. Det blir mulighet for å dekke langbord til ca. 30 personer, i tillegg blir det et eget hyggelig sofaområde med lerret til projektor. Fra storstua blir det utgang til en fin uteplass. Gjesterom når du trenger ekstra plass til gjester Mange trenger et ekstra gjesterom av og til. Kanskje kommer svigermor, den voksne datteren med ny kjæreste, søskenbarnet fra Gjøvik eller venner som vil slippe å kjøre hjem etter en hyggelig kveld. Gjesterommet får beliggenhet nær storstua, og får dobbeltseng, eget baderom, et lite kjøleskap og en vannkoker - som et slags hotellrom om du vil. Storstua og gjesterommet vil bli ferdigstilt i løpet av byggetrinn 2. I mellomtiden er det satt av en fellesstue med tilhørende overnattingsmulighet i hus 6, som alle beboerne på Bergerløkka kan benytte. JM reserverer seg mot eventuelle endringer og trykkfeil. Fotografier og illustrasjoner er idébilder som kan avvike fra virkeligheten. Symbolforklaring er plassert på side 47. Alt som er stiplet, samt løst inventar, slik som vaskemaskin/ tørketrommel leveres ikke. Plassering av inventar er orienterende. 43
Illustrasjon fra byggetrinn 1. 40 44
SVANEMERKEDE BOLIGER SVANENMÄRKET Miljömärkt JM har bygget boliger for mennesker i alle faser av livet i over 70 år. Gjennom hele denne perioden har ett hensyn stått i sentrum: menneskene. Vi bygget vårt første lavenergihus allerede i 1986, og vi stiller enda strengere miljøkrav til oss selv enn det myndighetene gjør. Bærekraft handler om å skape et bedre liv for de som kommer etter oss. Derfor svanemerker vi nå alle våre nye boliger i hele konsernet. For deg betyr en svanemerket bolig at du får et hjem med god luftkvalitet, lavt energiforbruk, som er godt isolert og som sikrer gode lysforhold inne i leiligheten. Bærekraft handler om å gi våre barn og barnebarn muligheten til å leve et godt liv. Gjennom å bygge svanemerkede boliger sikrer vi at våre etterkommere kan leke, lære og vokse på en trygg og sunn måte. Ved å velge en svanemerket bolig bidrar du til å oppnå dette målet. Fordeler med en svanemerket bolig: Godt isolert og trenger lite energi Gjør at du bidrar til å redusere den globale klima- og miljøbelastningen Gir deg godt inneklima med miljødokumenterte materialer og god ventilasjon Sikrer deg en seriøs boligleverandør Les mer om svanemerking av våre boliger på jm.no. 45
Å KJØPE BOLIG AV JM For oss er det viktig at du føler at du har gjort et trygt og godt valg, helt fra visning til etter overtakelse. Gjennom byggeperioden holder vi deg oppdatert på fremdriften i boligprosjektet, og innkaller til informasjonsmøter om tilvalg, stiftelse av sameie og annen praktisk informasjon. 1. Visning På jm.no, finn.no eller i aviser vil dere få informasjon om når vi har visning av våre boligprosjekter. Når dere kommer på visning hos oss, kan dere få se plantegninger, illustrasjoner og snakke med erfarent personale for å bli kjent med prosjektet og boligene. 2. Kjøp av bolig Når du har bestemt deg for å kjøpe en bolig, skrives et kjøpetilbud med JM. Innen ca. to uker etter dette, avløses kjøpetilbudet av endelig kjøpekontrakt. Ved signering av kontrakten forfaller 10 % av kjøpesummen til betaling. JM stiller garanti for pengene, i henhold til Bustadoppføringslova. Beløpet skal innbetales til oppgjørsmeglers konto, som står spesifisert i kontrakten. Pengene skal være fri egenkapital. 3. Tilvalgsmøte Etter at byggestart er besluttet, vil vår erfarne innredningsansvarlige invitere deg til et tilvalgsmøte. Her gjennomgås JM Original og det synliggjøres hvilke tilvalgsmuligheter som finnes. Du vil også få informasjon om bestillingsfristene for tilvalg. For å være sikker på at din bestilling innarbeides i boligen, er det viktig at vi mottar bestillingen innen fristen. 4. Velkommen til byggeplassvisning Når råbygget er oppe, og det er trygt å ferdes i bygget, arrangerer vi byggeplassvisning for våre kjøpere. 5. Befaring og kontroll Når boligprosjektet nærmer seg ferdigstillelse, får dere informasjon om tidspunkt for forhåndsbefaring og overtakelse. Dere vil også få besiktige boligen sammen med en representant fra JM. Noen uker før boligen din er klar for overtakelse gjennomføres en grundig sjekk av alle overflater og tilvalgsbestillinger. 6. Siste innbetaling Før du overtar din nye bolig, skal resten av kjøpesummen, som beskrevet i kjøpekontrakten, inkludert tilvalg og endringer, betales. 7. Overtakelsen Nå kan du flytte inn! Når alt er betalt får du dine nøkler til boligen og skjøtet tinglyses. 8. Vi følger opp Det er viktig for oss at du skal trives i ditt nye hjem. Derfor vil vi ta kontakt med deg kort tid etter at du har flyttet inn, og stille deg noen enkle spørsmål om hvordan du opplever boligen. Vi sender deg også en spørreundersøkelse hvor vi gjerne vil ha dine tilbakemeldinger. 9. Kundeservice Du finner mye praktisk og nyttig informasjon i Huseierboken. Skulle du oppleve noe i boligen din, som du trenger hjelp for å løse, kan du kontakte Kundeservice på kundeservice@jm.no / 404 98 999. 46 Undersøkelsen gjennomføres av Prognosesenteret AS, et uavhengig markedsanalyseforetak med fokus på byggebransjen i Norden. Prognosesenteret har i flere år målt kundetilfredsheten i boligutviklingsbransjen på oppdrag fra aktørene i bransjen.
SYMBOLFORKLARING Garderobeskap Skyvedørsgarderobe Vaskemaskin Tørketrommel Beslag Frys Kjøl Koketopp Micro Oppvaskmaskin Stekeovn Koketopp / Stekeovn Høyskap Avtrekksvifte BH Brystningshøyde 47
Lang erfaring trygghet i alle ledd JM er en av Nordens ledende prosjektutviklere av boliger og boligområder. Virksomheten er fokusert på nyproduksjon av boliger med attraktiv beliggenhet med tyngdepunkt i ekspansive storbyområder og universitetsbyer i Sverige, Norge og Finland. Vi arbeider også med prosjektutvikling av næringslokaler og entreprenørvirksomhet i Stor-Oslo. JM skal i all virksomhet fremme et langsiktig kvalitets- og miljøarbeid. Vi omsetter for cirka 16 milliarder svenske kroner og har cirka 2 600 medarbeidere. JM AB er et allmennselskap notert på NASDAQ Stockholm i segmentet Large Cap. JM forbeholder seg retten til eventuelle endringer. Vi tar forbehold om eventuelle trykkfeil. Noen av illustrasjonene er idébilder som kan avvike fra virkeligheten. Design & Produksjon: procontra Visualiseringsbilder: Carbonwhite Trykk: Rolf Ottesen Grafisk Produksjon Produsert: April 2019 Salg: JM Norge AS Region Oslo Salgsansvarlig Lise Helene Wiik, telefon 928 10 074, lise.wiik@jm.no jm.no/bergerlokka-11-13 JM Norge AS Postadresse PB 453, 1327 Lysaker I Besøksadresse Mustads vei 1, 0283 Oslo I Telefon 67 17 60 00 I jm.no