GRØNNSTRUKTURPLAN ENGELSRUDHAGEN NANNESTAD KOMMUNE

GRØNNSTRUKTURPLAN ENGELSRUDHAGEN NANNESTAD KOMMUNE

INNHOLD FORORD Grønnstrukturplanen for Engelsrudhagen er utarbeidet av Øvre Forord... 2 Romerike Prosjektering AS ved landskapsingeniør Oda Heimdal Innledning... 3 og landskapsarkitekt Torunn Hognestad. Grønnstrukturplanen er Hva er grønnstruktur? et vedlegg til områdereguleringsplanen for Engelsrudhagen hvor Hvorfor er grønnstruktur viktig? Jens Petter Lovisendal fra ØRP er prosjektleder og hvor grun Hvordan skal planen brukes? neier Paul Engh og Engelsrudhagen Holding AS er initiativtakere. Grønnstruktur i Engelsrudhagen - enkeltområder Nannestad kommune er planeier. Offentlig park o_park1... 5 Engelsrudhagen planlegges som et stort nytt boligområde/bydel Offentlige nærmiljøanlegg i Nannestad. Planen legger til rette for at det kan utvikles 800 o_nma1... 6 o_nma2... 7-1000 nye boliger. Gjennom arbeidet med områdereguleringsplanen er det lagt ned mye arbeid i å etablere en brukervenning o_nma3... 8 og kvalitativ grønnstruktur som er tilpasset kommende behov, Offentlige friområder som er tilpasset de naturgitte forhold, som er bærekraftig og o_fri1... 9 o_fri2... 10 mulig å holde vedlike. Private friområder Formålet med grønnstrukturplanen er å få redegjort for hvilken f_fri3... 11 karakter, opparbeidelse og nivå på skjøtsel og vedlikehold som f_fri4, 5 og 7... 12 f_fri6... 13 er ønskelig for de forskjellige «grønne» områdene. Gjennom reguleringsbestemmelsene er det lagt føringer for rekkefølge og krav. Grønnstrukturplanen skal utdype dette og være et vedlegg til utbyggingsavtalen. Grønnstrukturplanen er utarbeidet høsten 2013 i samarbeid med Nannestad kommune. Øvre Romerike Prosjektering AS Jessheim, 16.01.2014 2

INNLEDNING Hva er grønnstruktur? Grønnstruktur er veven av små og store vegetasjonskledte arealer i eller inntil byen eller grendene. Den er mer eller mindre sammenhengende og består av ulike arealtyper. Grønnstruktur er et mangfoldig nettverk av: Parker, lekeplasser Idrettsparker, nærmiljøanlegg Badeplasser og friluftsanlegg- og områder Vann, bekker, elver, strandsone Løype- og turveinett, gang- og sykkelveidrag Små og store naturområder Jordbruksareal Kirkegårder Private hager, grøntanlegg ved blokkbebyggelse Grøntanlegg ved offentlige bygninger, institusjoner og skoler Grøntområder langs veianlegg Buffersoner langs industriområder Grønne «restområder» Hvorfor er grønnstruktur viktig? Grønnstruktur har en rekke ulike funksjoner og verdier. I DNs (Direktoratet for Naturforvaltning) håndbok 6 (Planlegging av grønnstruktur i byer og tettsteder 1994), defineres verdier i grønnstruktur som hva områdene inneholder av dyre- og planteliv og hva de betyr for mennesker estetisk og opplevelsesmessing. Grønnstrukturens funksjoner er knyttet til aktiviteter og bruk; f.eks. som spredningskorridorer for dyr og planter, som transportåre for mennesker, luft- og vannrensing osv. Hvordan skal planen brukes? Grønnstrukturplanen er først og fremst ment å hjelpe innbyggerne i Engelsrudhagen til å lage gode uteområder som supplerer hverandre. Den skal gi retningslinjer for opparbeidelse og skjøtsel av grøntområdene. Godkjent grønnstrukturplan skal legges til grunn for detaljreguleringsplanene. Figur 1. Oversikt over grønnstruktur i Engelsrudhagen Planen skal være en helhetlig, retningsgivende plan, hvor friområdene, park, hensynssoner, nærmiljøanlegg, gang- og sykkelveier, skiløype og turveier skal inngå. Ny bebyggelse skal henvende seg til grønnstrukturen. Grønnstrukturen og friområdene skal fungere som flomveier og være overløp for overvannsanlegg fra boliger og veianlegg. Lekeområdene i boligområdene skal forholde seg til grønnstrukturen, slik at også de mindre lekeplassene blir en del av en større lekeplasstruktur. 3

GRØNNSTRUKTUR I ENGELSRUDHAGEN - ENKELTOMRÅDER 4

OFFENTLIG PARK o_park1 Området er flatt og ligger inntil Fv 529 med GSV og busslomme mot nord og øst for atkomstveien til Engelsrudhagen. Området blir liggende som et grønt atkomstområde til nytt boligområde. Samtidig vil det være et grønt område i overgangen mellom sentrumsbebyggelse (foreslått regulert) på den ene siden og eksisterende eneboligområde på Preståsen på den andre siden. o_park1 Områdets funksjon skal være et lite parkområde som skal romme sykkelparkering, benker og sti. Området skal kunne brukes av sentrumsbebyggelsen og boligområder og være et møtepunkt for sykkel-, gang- og kollektivtrafikk. Området får karakter av å bli en «pocket park». Området kan også romme skilt; «Velkommen til Engelsrudhagen», samt oversiktskart over grønnstrukturen. Areal: 2500 m 2 Parkmessig opparbeidelse som en introduksjon til området. Området skal ha en relativt høy grad av opparbeidelse med holdbare utemøbler, gressarealer, busker og trær, grussti, infoskilt og sykkelparkering til ca. 20-25 sykler. Skjøtsel på området Nannestad kommune skal ha ansvar for skjøtsel gjennom infrastrukturbidrag. Det opparbeides et parkområde/grøntanlegg med møblering, sykkelparkering, infoskilt, tursti osv. 5

OFFENTLIGE NÆRMILJØANLEGG Nærmiljøanleggene kan/bør ha forskjellig karakter o_nma1 Området er flatt og ligger i hjertet av den nordlige delen av ny bebyggelse. Noe av eksisterende vegetasjon og enkelte trær kan forhåpentligvis videreføres. Området ligger med god kontakt til eksisterende boligområde på Preståsen. o_nma1 Ball Ball Nærmiljøanlegget skal være et område som skal binde sammen nye og eksisterende boligområder. Alle de tre nærmiljøanleggene skal være møteplasser for aktivitet og samvær. Det er foreslått at de tre nærmiljøanleggene som ligger i hvert sitt hjørne av planen skal ha forskjellig tilbud og karakter. Forhåpentligvis skal det føre til at man beveger seg mer rundt i området og ikke bare blir kjent med sine nærmeste naboer. Nærmiljøanleggene skal være offentlige og ikke «eies» av de nærmeste boligsameiene. Dagens boligområder tilrettelegges ofte med lekeplasser for de minste. Nærmiljøanleggene skal brukes av flest mulig og skape bevegelse, og kanskje noe man kan komme og se på. Anleggene skal gi liv og røre og helst gjennom alle årstider. Areal: 4300 m 2 o_nma1 foreslås opparbeidet med sandvolleyballbane og aktivitetspark som kanskje vil tiltrekke seg de store ungene spesielt. I tillegg skal området opparbeides med benker og sitteplasser for å se på aktivitet og kunne være et møtested. Sittekanter kan også være aktuelt som løsning. Busker og trær som rammer inn sittegrupper og som skjermer litt mot bebyggelsen foreslås. Belysning er også viktig i dette området. I området tenkes høy grad av opparbeidelse. Nærmiljøanlegget og o_fri1 skal ha en mer «urban» opparbeidelse enn f.eks. friområdene i sør og øst som grenser til LNF- og naturlige vegetasjonsområder. Nærmiljøanleggene skal være møteplasser som skal legge til rette for fysisk aktivitet for boligområdene i nærmiljøet. Det skal legges til rette for ulike aktiviteter, anleggene skal være fleksible og skal kunne brukes av alle aldere. Det kan oppføres mindre bygg og anlegg som fremmer områdenes bruk som felles nærmiljøanlegg. Skjøtsel Nannestad kommune skal ha ansvar for skjøtsel gjennom infrastrukturbidrag. Sandbasseng, møbler og utstyr må følges opp i tillegg til grønne gressarealer, trær og busker. 6

OFFENTLIGE NÆRMILJØANLEGG Nærmiljøanleggene kan/bør ha forskjellig karakter o_nma2 Området ligger lengst sør i området med turveiforbindelse mot Nannestad sentrum og skiløype. Området ligger vakkert til med mye sol og flott utsikt mot sør og Romeriksåsen i vest. Selve området er flatt og ligger på en «tunge» med bratte ravinesider mot sør, øst og vest. o_nma2 Nærmiljøanlegget skal utformes med form og materialbruk tilpasset områdets beliggenhet nært natur og LNF-områder. Området kan også være et sted for start og mål for små lokale idrettsarrangementer så som skirenn, terrengløp og sykkelløp. Ball Området skal tilrettelegges for alle aldersgrupper med jungellek og ballbane/løkkefotball. Bordgrupper hvor sol og flott utsikt kan nytes skal oppføres. Det kan også være aktuelt å tilrettelegge med noen få parkeringsplasser i nordenden mot bebyggelsen. Det er ikke ønskelig med en stor utfartsparkering, men en mulighet for å sette fra seg bilen hvis det er behov for å kjøre til utstyr. Areal: 2200 m 2 Skjøtsel Nannestad kommune skal ha ansvar for skjøtsel gjennom infrastrukturbidrag. Sand/bark/flisbasseng, møbler og annet utstyr må følges opp i tillegg til grønne gressarealer, trær og busker. Nærmiljøanleggene skal være møteplasser som skal legge til rette for fysisk aktivitet for boligområdene i nærmiljøet. Det skal legges til rette for ulike aktiviteter, anleggene skal være fleksible og skal kunne brukes av alle aldere. Det kan oppføres mindre bygg og anlegg som fremmer områdenes bruk som felles nærmiljøanlegg. 7

OFFENTLIGE NÆRMILJØANLEGG Nærmiljøanleggene kan/bør ha forskjellig karakter o_nma3 Området ligger sør-øst i planområdet. Området er flatt, men grenser til en ravinearm mot sør. Området ligger i enden av en grønn korridor som strekker seg gjennom boligbebyggelsen. Enkelttrær og annen vegetasjon bør vurderes videreført. Området ligger inntil planlagt ny pumpestasjon, så tilførsel av vann er mulig. Området har funksjon som det østligste nærmiljøanlegget i boligområdet. Området ligger nært natur- og kulturlandskap. o_nma3 Ball Nærmiljøanlegget foreslås oppført med ballbinge eller ballbane, som kan islegges om vinteren. Utformingen av nærmiljøanlegget kan ha en naturlig og fri utforming tilpasset omgivelsene i sør. Området kan også inneholde stasjoner for enkle trimapparater. Det vil også være naturlig å opparbeide noen sitteplasser og grupper. Utformingen av området bør sees i sammenheng med o_fri8. Skjøtsel Nannestad kommune skal ha ansvar for skjøtsel gjennom infrastrukturbidrag. Ballbinge, møbler og utstyr må følges opp, i tillegg til grønne gressarealer og trær. Skøytebane og islegging på vinteren kan overlates til velene etter avtale. Areal: 4000 m 2 Nærmiljøanleggene skal være møteplasser som skal legge til rette for fysisk aktivitet for boligområdene i nærmiljøet. Det skal legges til rette for ulike aktiviteter, anleggene skal være fleksible og skal kunne brukes av alle aldere. Det kan oppføres mindre bygg og anlegg som fremmer områdenes bruk som felles nærmiljøanlegg. 8

OFFENTLIGE FRIOMRÅDER o_fri1 Areal: 56 000 m2 Området er stort sett flatt med unntak av ravineområdet og undergang under o_kv1 i vest ved barnehagen. Området rommer VA-anlegg i bakken. Noe vegetasjon/trær kan videreføres. o_fri1 er grønnstrukturens hovedområde som forbinder nye boligområder på Engelsrud med eksisterende boligområder på Preståsen med flere grønne forbindelser, «fingre», som leder til andre grønne områder, møteplasser og boligområder/kvartaler. Friområdet varierer i bredde for å hindre korridorvirkning, men skal samtidig være en transportkorridor for gang- og sykkeltrafikk samt skiløype. Nærmiljøanlegg, o_nma1, ligger i forbindelse med o_fri1 og mindre lekeanlegg/aktiviteter kan etableres i tilknytning. Området skal fremstå som grønt og være en møteplass for ulike aktiviteter for alle aldre. Barnehagen er plassert inntil friområdet og nærmiljøanlegg slik at det er lett tilgang til andre grønne områder og aktivitetsmuligheter utenfor barnehagegjerdet. I friområdet skal det opparbeides en sti i 1,0 meters bredde mellom o_gs2 og bussholdeplass ved rundkjøring i Fv 529. o_fri1 skal opparbeides med asfaltert gang- og sykkelvei samt trase for skiløype på vinteren. Det foreslås at traseen tilsås. Øvrig opparbeidelse er grasmark med enkelttrær og busker. Det vil være naturlig å skjerme noen sitteplasser. En attraksjon, f.eks. en lekeplasskulptur, kan være et målpunkt og en møteplass på strekningen. Skjøtsel på området Grasarealene vedlikeholdes som grasmark, det vil si at gresset kan bli litt langt, men det skal ikke være eng. Arealer som blir mye brukt kan vurderes skjøttet som plenarealer, f.eks. nært o_nma1. GSV skal brøytes og løyper skal kjøres. Eventuelle lekeområder skal følges opp. Trær og busker skal være livskraftige og i god vekst. 9

OFFENTLIGE FRIOMRÅDER o_fri2 o_fri2 er et ravineområde med store høydeforskjeller, 8 12 meter. For å klargjøre områdene for byggeformål skal ravinene fylles opp med masser i bunnen som en stabilisering. Det vil si fra 2,5 til 4,5 meter. Det går vannføring i ravinebunnen i dag. Det vil bli noe vannføring i bunnen også etter oppfyllingsarbeidene. Ravinesidene er bratte og tilvokst med mye tett vegetasjon. Siden øvrige grøntområder er svært flate ansees o_fri2 som en ressurs for grønnstruktur og videre muligheter for lek og utfoldelse i terreng. Lengst sør i ravineområdet er det fylt opp en passasje som kan brukes videre som ski- og gangtrase. o_fri2 er planlagt med skiløypetrasé i bunnen av ravinene og turveier som forbinder boligområder på Engelsrud med idrettsanlegg ved Nannestad videregående skole. Området skal inneholde muligheter for aking og skileik på vinteren.videre kan det legges til rette for frisbeegolf, bmx-sykling, hinderløpe og andre aktiviteter som trenger høydeforskjeller. I tillegg skal område ha vegetasjon som gir liv til planter og dyr som naturlig hører hjemme i en randsone. Areal: 79 000 m2 I forbindelse med stabilisering av ravineområdene skal sluttføring legge til rette for skiløypetrasé i bunnen av ravinene. For å ta vare på overflatevann skal traseen opparbeides med grøfter på begge sider av løypetraseen. Passasjen over ravinedalen lengst sør må trolig utbedres. Løypetraseene skal tilsås med frøblanding tilpasset området. Turveier skal opparbeides med hardstampet grus i 2,5 meters bredde. Turveiene skal ha enkle grøfter og tilpasses terreng og stedlige forhold. Turveiene skal bygges slik at de tåler store nedbørsmengder. Det skal legges til rette for naturlig plante- og dyreliv. Det kan opparbeides enkle anlegg for sykling i terreng, frisbeegolf og hinderløype. I tillegg kan enkle konstruksjoner som fremmer områdets bruk som nærfriluftsområde tillates oppført, så som gapahuk, bålplass etc.. En eller flere bakker tilrettelegges for aking og skileik. Skjøtsel på området Området skal romme turveier og trase for skiløype. Løypetraseene og akebakker skal holdes åpne og turveiene med toppdekke og grøfter skal holdes intakte.ved oppfylling i bunnen av ravinene skal eksisterende topplag legges til side for restaurering av sår i ravinesidene. Plukkhogst for å gi sol og lys tillates. Flatehogst tillates ikke. Nannestad kommune skal ha ansvar for skjøtsel gjennom infrastrukturbidrag. Kommunen kan sette bort driften og bør samarbeide med løypelag. 10

PRIVATE FRIOMRÅDER f_fri3 Området har en svak helling og ligger som en lang, smal «stripe» sør for BK6 og som et relativt stort friområde øst for BK6. Området skal være en grønn sone mellom planlagt bebyggelse og LNF-område og være et område for friluftsliv. Området skal fungere som et noenlunde naturlikt friområde for beboere i BK6. Funksjonen som buffersone mellom bebyggelse og LNF-området skal opprettholdes. Det kan også opparbeides turvei i området som knytter seg til resten av turveinettet. Benker o.l. kan også settes ut i området for å øke friluftsopplevelsen. Området trenger ikke stor grad av opparbeidelse, det skal være mest mulig naturlig. Blandingsskog er å foretrekke. Noe rydding av kratt o.l. kan være aktuelt for å øke fremkommeligheten.ved anlegg av f.eks. turvei skal sidearealer revegeteres, fortrinnsvis naturlig revegetering. Trær over 7 m kan hogges av hensyn til solforhold i boligområdene. Areal: 9400 m2 Skjøtsel Beboere i BK6 skal ha ansvar for all skjøtsel i området, inkl. tursti o.l.. Det er tillatt å bedrive plukk-/vedhogst for beboere i BK6, men det skal minst være en kronedekkegrad på 25 %. Området er ment som en del av grønnstrukturen i området og kan gi plass til turveg. Område skal ha et naturlikt vegetasjonsbilde. 11

PRIVATE FRIOMRÅDER f_fri4, 5 og 7 o_fri4 Areal: 800 m2 Gj. bredde: 10 m o_fri5 Areal : 4000 m2 Gj. bredde: 11,5 m o_fri7 Areal: 5000 m2 Gj. bredde: 12,5 m Beskrivelse av områdene Områdene er relativt flate, lange, smale områder mellom planlagt bebyggelse i BB5, BK6, BK7, BB6, BB7, BK9, BK8, BK10, BK12 og BF1, sett bort fra f_fri7 som i stor ligger på vestsiden av BK12 og BF1 og som er et relativt bratt område. Områdene skal gi friluftsopplevelser til beboerne og ligge som «grønne lunger» mellom bebyggelsen og som buffer mot LNF-områder. Områdenes funksjoner f_fri4 skal fungere som friområde for beboere i BB5, mens f_fri5 skal fungere som friområde for beboere i BB6, BK7, BB7 og BK9. Gjennom begge disse områdene skal det anlegges turveier som knytter seg til resten av turveinettet. Små ballplasser/lekeplasser, benker o.l. kan anlegges i området for å skape uformelle møteplasser. f_fri7 skal fungere som et noenlunde naturlikt friområde for BK8 og BK12, og det kan opparbeides turvei gjennom området frem til f_fri5. Benker o.l. kan også settes ut i området for å øke friluftsopplevelsen. f_fri7 trenger ikke stor grad av opparbeidelse, det skal være mest mulig naturlig. Blandingsskog er å foretrekke. Noe rydding av kratt o.l. kan være aktuelt for å øke fremkommeligheten.ved anlegg av f.eks. turvei skal sidearealer revegeteres, fortrinnsvis naturlig revegetering. Trær over 5 m kan hogges av hensyn til solforhold i boligområdene. Områdene f_fri4 og f_fri5 kan om ønskelig ha en noe høyere grad av opparbeidelse. Fullstendig rydding av området, bruk av plengress, planting av busker og trær, opparbeidelse med møblement/lekeutstyr kan være aktuelt. Sidearealer på turveier bør sås til med plengress om et slikt alternativ velges. Om et mer naturlikt alternativ velges bør naturlig revegetering av turveienes sidearealer vurderes. I friområdet f_fri4 skal det opparbeides tursti i 2,0 meters bredde med kontakt til o_tv2. I friområde f_fri5 skal det opparbeides tursti i 2,0 meters bredde fra nord til sør og øst til vest. I friområde f_fri7kan det opparbeides tursti i 2 meters bredde gjennom området fram til FRI5. Skjøtsel I f_fri4 har beboere i BB5 ansvar for all skjøtsel i området, inkl. turvei o.l.. I f_fri5 har beboere i BB6, BK7, BB7 og BK9 ansvar for all skjøtsel i området, inkl. turvei o.l.. I f_fri7 har beboere i BK8 og BK12 ansvar for all skjøtsel i området, inkl. evt. turvei o.l.. I f_fri7 er det tillatt å bedrive plukk-/vedhogst for beboere i BK8 og BK12, men det skal minst være en kronedekkegrad på 25 %. 12

PRIVATE FRIOMRÅDER f_fri6 o_fri6 er et slakt hellende område som ligger sør for BK11, BK10 og BF1, og øst for o_nma3. Friområdet er i stor grad en hensynssone for kulturmiljøet i Engelsrudhagen gårdstun. Området skal gi friluftsopplevelser for beboerne og ligge som en «buffer» mellom ny bebyggelse og gårdstunet. f_fri6 Området skal fungere som en hensynssone for bevaring av Engelsrudhagen gårdstun og som friområde for beboere i BK11, BK10 og BF1. Det skal også bygges turvei for å fremme friluftslivet. Turveien bør føres frem til o_nma3 og knyttes til f_kv8 og evt. turvei i f_fri7. Området skal fremstå mest mulig naturlig. H_570-1 Området trenger ikke stor grad av opparbeidelse. Løvskog er å foretrekke. Noe rydding av kratt o.l. kan være aktuelt for å øke fremkommeligheten. Ved anlegg av turvei skal sidearealer revegeteres, fortrinnsvis naturlig revegetering. Trær over 5 m kan hogges av hensyn til solforhold i boligområdene. Benker o.l. kan settes ut i området. Areal: 2000 m 2 Gj. bredde 10,5 m Skjøtsel I f_fri6 har beboere i BK11, BK10 og BF1 ansvar for all skjøtsel i området, inkl. turvei o.l.. Det er tillatt for beboere i BK11, BK10 og BF1 å bedrive plukk-/vedhogst i området, men det skal minst være en kronedekkegrad på 25 %. I friområde skal det opparbeides tursti i 2,0 meters bredde. 13