LØRENSKOG ENTRÉEN - HUS 6 Plantegninger 1
Foreløpig Utsikten vist på bildet er illustrerende, og avvik vil forekomme når Skårer Syd er ferdigstilt. Romslige balkonger og lyse leiligheter. INNHOLD Velkommen 03 JM Original 05 Utomhusplan 06 Fasader 07 Etasjeplaner 10 Leilighetene 12 1-roms 12 2-roms 16 3-roms 26 4-roms 30 5-roms 41 Fellesrom 43 Å kjøpe bolig av JM 46 Symbolforklaring 47 2
VELKOMMEN VI HAR TENKT PÅ DEG LENGE. DET ER DERFOR DU FÅR DET SÅ FINT. I Entréen hus 6 kan du velge mellom 72 fine leiligheter. Leilighetene har areal fra 27,6 112,3 m2 fordelt over 7 etasjer. Entréen blir en del av en ny og spennende bydel i Lørenskog, og ferdig utbygd vil Entréen telle ca. 470 leiligheter. Lyse og moderne leiligheter Alle leilighetene leveres med moderne kjøkken med integrerte hvitevarer. I alle oppholdsrom leveres det en lys 3-stavs eikeparkett på gulv. Baderom leveres flislagt med moderne innredning. Gode uteområder I Entréen kan du nyte solen på en av de felles takterrassene eller i det grønne, skjermede gårdsrommet. Alle leilighetene i Entréen får balkong eller markterrasse, flere av leilighetene får to balkonger. Planløsningen er fleksibel vi er fleksible Vi strekker oss langt for at du skal bli fornøyd med romløsningen i din nye leilighet. Vil du for eksempel ha større stue og ett soverom mindre, så kan vi i noen tilfeller endre planløsningen uten ekstra kostnad for deg. Se de alternative planløsningene på 4-roms og 5-romsleilighetene. Et godt bomiljø skapes mellom husene Et godt bomiljø handler om mer enn bare leiligheten du bor i, det handler også om å skape et godt liv mellom husene. Derfor er det lagt stor vekt på å skape gode sosiale soner i Entréen, både på taket og på bakken. Hus 4, 5 og 6 deler en rekke goder: fellesstue med kjøkken, gjesteleilighet, ski- og sykkelverksted og flere flotte takterrasser. Mellom hus 6 og hus 7 og 8 kommer det en ny gågate, som blir en naturlig inngang til den nye bydelen. Gågata blir en hyggelig møteplass, hvor vi håper på frisør, apotek, kafé og bakeri. Rema 1000 åpner allerede våren 2019 i hus 1. Les mer på jm.no/entreen-6 3
Åpen løsning med praktisk kjøkken og plass til spisebord. Bildet er fra visningsleiligheten i hus 3. 4
JM ORIGINAL DITT HJEM DITT VALG JM Original gir deg et komplett og velutstyrt hjem, med spennende tilvalgsmuligheter som gjør at du enkelt velger den beste løsningen for deg og dine. Når vi i JM innreder et nytt hjem, gjør vi det med omsorg. Vi stiller høye krav til funksjon, design og holdbarhet og foretrekker naturmaterialer som er «snille» både mot deg og miljøet. Våre nøye gjennomtenkte materialvalg har vi samlet i et innredningssortiment som vi kaller JM Original. Etter at byggestart er vedtatt, vil du som kjøper bli kontaktet av vår Innredningsansvarlig. Du vil da få mulighet til å komme på et innredningsmøte, hvor vi gjennomgår JM Original og tilvalgssortimentet. Etter møtet setter vi opp en innredningsavtale som oppsummerer dine tilvalg og eventuelle prosjekteringsendringer. Moderne kjøkken og baderom Ettersom det moderne kjøkkenet er like mye en sosial møteplass som en praktisk spiseplass, gjenspeiler innredningen dette. Smakfulle detaljer som benkeplater, formsterke håndtak og stilige fliser møter moderne og energieffektive apparater, dempede uttrekkbare skuffer og lettstelte arbeidsområder. I de flisbelagte baderommene er det rom for avslapning og effektivitet. Det er mulighet for lagring i servantskap. Som standard leveres romslig dusjhjørne med innfellbare glassvegger. Velg mellom fire ulike kjøkken kostnadsfritt. Innvendig bod, som kan brukes som walk-in-closet. Stikkontakt i skuff på hovedbad. Innervegger med 5 cm isolasjon. 1 stk. skyvedørsgarderobe som standard i hovedsoverom. Bad med arbeidsbenk over vaskemaskin/tørketrommel, og overskap. * Integrerte hvitevarer på kjøkkenet. Vi tilbyr badekar som tilvalg på hovedbad. * Fleksibel planløsning - velg mellom tre soverom eller ekstra stor stue. Stilren overgang mellom tak og vegg uten taklist. Stekeovn i høyskap. * Veggforsterkning bak TV. Stilrene vinduskarmer og vegger malt i NCS S 0500 N. Leilighetstype: 4D. * der det er mulig Eksempel på planløsning i en fleksibel 4-roms leilighet. 5
UTOMHUSPLAN Gågate Løkentunet 6
FASADER FASADER HUS 6 NORD SØR VEST ØST 7
Hus 3 Hus 5 8
Hus 2 Hus 1 Hus 4 Hus 6 Løkentunet er under planlegging, og vil bli en koselig gågate for områdets beboere. 9
ETASJEPLAN 1.-7. ETASJE 1. ETASJE 2. ETASJE 3. ETASJE 4. ETASJE Trapperom 1-roms 2-roms 27-28m2 38-57m2 3-roms 68-69m2 4-roms 76-101m2 5-roms 112m2 10
ETASJEPLANER 5. ETASJE 6. ETASJE 7. ETASJE Trapperom 1-roms 2-roms 27-28m2 38-57m2 3-roms 68-69m2 4-roms 76-101m2 5-roms 112m2 11
roms, 27,6 m 2 BRA 1 Arealeffektiv 1-roms leilighet Integrerte hvitevarer på kjøkken Hvitlasert 3-stavs eikeparkett Downlights på bad Romslig entré med plass til skyvedørsgarderobe Stor balkong - vendt mot øst og skjermet, stort grønt gårdsrom 12 Leilighetstype: 1A Leilighetsnr: 6F-H0203 6F-H0303 6F-H0403 6F-H0503
LEILIGHETENE roms, 28 m 2 BRA 1 Arealeffektiv 1-roms leilighet Integrerte hvitevarer på kjøkken Hvitlasert 3-stavs eikeparkett Downlights på bad Romslig entré med plass til skyvedørsgarderobe Stor balkong - vendt mot øst og skjermet, stort grønt gårdsrom Leilighetstype: 1A-s Leilighetsnr: 6G-H0202 6G-H0302 6G-H0402 6G-H0502 13
14
15
roms, 38,6 m 2 BRA 2 Arealeffektiv 2-roms Markterrasse - vendt mot øst og mot grønt gårdsrom Hvitlasert 3-stavs eikeparkett Kjøkken med integrerte hvitevarer Downlights på bad Entré med skyvedørsgarderobe Leilighetstype: 2B 1.et. Leilighetsnr: 6H-H0102 16
LEILIGHETENE roms, 38,6 m 2 BRA 2 Arealeffektiv 2-roms Balkong på 7,5 m2 - vendt mot vest og gågate Hvitlasert 3-stavs eikeparkett Kjøkken med integrerte hvitevarer Downlights på bad Entré med skyvedørsgarderobe Leilighetstype: 2B Leilighetsnr: 6H-H0202 6H-H0302 6H-H0402 6H-H0502 6H-H0602 6H-H0702 19 17
roms, 38,6 m 2 BRA 2 Arealeffektiv 2-roms Markterrasse - vendt mot øst og mot grønt gårdsrom Hvitlasert 3-stavs eikeparkett Kjøkken med integrerte hvitevarer Downlights på bad Entré med skyvedørsgarderobe Leilighetstype: 2B-s 1.et. Leilighetsnr: 6H-H0101 18
LEILIGHETENE roms, 38,6 m 2 BRA 2 Arealeffektiv 2-roms Balkong på 7,5 m2 - vendt mot vest og gågate Hvitlasert 3-stavs eikeparkett Kjøkken med integrerte hvitevarer Downlights på bad Entré med skyvedørsgarderobe Leilighetstype: 2B-s Leilighetsnr: 6H-H0201 6H-H0301 6H-H0401 6H-H0501 6H-H0601 6H-H0701 19
roms, 43,1 m 2 BRA 2 Arealeffektiv 2-roms Soverom med skyvedørsgarderobe Hvitlasert 3-stavs eikeparkett Kjøkken med integrerte hvitevarer Downlights på bad Stor balkong - vendt mot øst og skjermet, grønt gårdsrom 20 Leilighetstype: 2C Leilighetsnr: 6F-H0202 6F-H0302 6F-H0402 6F-H0502
LEILIGHETENE roms, 43,1 m 2 BRA 2 Arealeffektiv 2-roms Soverom med skyvedørsgarderobe Hvitlasert 3-stavs eikeparkett Kjøkken med integrerte hvitevarer Downlights på bad Stor balkong - vendt mot øst og skjermet, grønt gårdsrom Leilighetstype: 2C-s Leilighetsnr: 6G-H0203 6G-H0303 6G-H0403 6G-H0503 21
roms, 56,9 m 2 BRA 2 Stor 2-roms med eget arbeidsrom på 5,5 m2 Vinkelkjøkken med integrerte hvitevarer Stor markterrasse - vendt mot øst og mot skjermet, grønt gårdsrom Downlights på bad Hvitlasert 3-stavs eikeparkett Soverom med skyvedørsgarderobe fra vegg til vegg Romslig entré med plass til skyvedørsgarderobe Leilighetstype: 2A Leilighetsnr: 6F-H0102 22
LEILIGHETENE roms, 57,6 m 2 BRA 2 Stor 2-roms med eget arbeidsrom på 5,5 m2 Vinkelkjøkken med integrerte hvitevarer Stor markterrasse - vendt mot øst og mot skjermet, grønt gårdsrom Downlights på bad Hvitlasert 3-stavs eikeparkett Soverom med skyvedørsgarderobe fra vegg til vegg Romslig entré med plass til skyvedørsgarderobe Leilighetstype: 2A-s Leilighetsnr: 6G-H0102 23
24
Kjøkkenet vist her er i fargen lingrønt. 25
roms, 68,5 m 2 BRA 3 Stor 3-roms leilighet Soverom med eget walk-in-closet Hvitlasert 3-stavs eikeparkett Kjøkken med integrerte hvitevarer Downlights på bad og i entré Stor markterrasse - vendt mot øst og skjermet, grønt gårdsrom Leilighetstype: 3A 1.et. Leilighetsnr: 6F-H0103 26
LEILIGHETENE roms, 68,5 m 2 BRA 3 Stor 3-roms leilighet Soverom med eget walk-in-closet Hvitlasert 3-stavs eikeparkett Kjøkken med integrerte hvitevarer Downlights på bad og i entré To balkonger - en vendt mot vest og en vendt mot øst Leilighetstype: 3A Leilighetsnr: 6F-H0204 6F-H0304 6F-H0404 6F-H0504 27
roms, 68,9 m 2 BRA 3 Romslig 3-roms Soverom med eget walk-in-closet Hvitlasert 3-stavs eikeparkett Integrerte hvitvarer på kjøkken Downlights på bad og i entré Stor entre med plass til skyvedørsgarderobe Markterrasse - vendt mot øst og skjermet, grønt gårdsrom Leilighetstype: 3A-s 1.et. Leilighetsnr: 6G-H0101 28
LEILIGHETENE roms, 68,9 m 2 BRA 3 Romslig 3-roms Soverom med eget walk-in-closet Hvitlasert 3-stavs parkett Integrerte hvitvarer på kjøkken Downlights på bad og i entré Stor entré med plass til skyvedørsgarderobe To balkonger - en vendt mot vest (gågate) og en mot øst (gårdsrommet) Leilighetstype: 3A-s Leilighetsnr: 6G-H0201 6G-H0301 6G-H0401 6G-H0501 29
roms, 76,1 m 2 BRA 4 Fleksibel planløsning, velg mellom 3- eller 4-roms leilighet Soverom med eget walk-in-closet Hvitlasert 3-stavs eikeparkett Integrerte hvitevarer på kjøkken Downlights på bad og entré Stor markterrasse - vendt mot øst og skjermet, grønt gårdsrom Den alternative planløsningen er et kostnadsfritt tilvalg. Leilighetstype: 4C 1.et. Leilighetsnr: 6H-H0103 30
LEILIGHETENE roms, 76,1 m 2 BRA 4 Fleksibel planløsning, velg mellom 3- eller 4-roms leilighet Soverom med eget walk-in-closet Hvitlasert 3-stavs eikeparkett Integrerte hvitevarer på kjøkken Downlights på bad og entré Balkong på 10,8 m2 vendt mot vest og gågate Den alternative planløsningen er et kostnadsfritt tilvalg. Leilighetstype: 4C Leilighetsnr: 6H-H0203 6H-H0303 6H-H0403 6H-H0503 31
roms, 76,2 m 2 BRA 4 Fleksibel planløsning, velg mellom 3- eller 4-roms leilighet Soverom med eget walk-in-closet Hvitlasert 3-stavs eikeparkett Integrerte hvitevarer på kjøkken Downlights på bad og entré Balkong på 10,8 m2 vendt mot vest og gågate Den alternative planløsningen er et kostnadsfritt tilvalg. Leilighetstype: 4C Leilighetsnr: 6H-H0603 6H-H0703 32
LEILIGHETENE roms, 88,3 m 2 BRA 4 Romslig, gjennomgående 4-roms leilighet Soverom med eget walk-in-closet Kjøkken med integrerte hvitevarer Hvitlasert 3-stavs eikeparkett Bad med mulighet for badekar Downlights på bad og i entré Mulighet for lukket kjøkken Stor markterrasse med utsikt ut mot grønt, skjermet gårdsrom Leilighetstype: 4A 1.et. Leilighetsnr: 6F-H0101 33
roms, 88,3 m 2 BRA 4 Romslig, gjennomgående 4-roms leilighet Soverom med eget walk-in-closet Kjøkken med integrerte hvitevarer Hvitlasert 3-stavs eikeparkett Bad med mulighet for badekar Downlights på bad og i entré Mulighet for lukket kjøkken To balkonger - en vendt mot vest (gågate) og en mot øst (gårdsrommet) Leilighetstype: 4A Leilighetsnr: 6F-H0201 6F-H0301 6F-H0401 6F-H0501 34
LEILIGHETENE roms, 90,5 m 2 BRA 4 Romslig, gjennomgående 4-roms leilighet Soverom med skyvedørsgarderobe fra vegg til vegg Hvitlasert 3-stavs eikeparkett Integrerte hvitevarer på kjøkken Downlights på bad og i entré Mulighet for lukket kjøkken To bad hvoráv et med mulighet for badekar Stor markterrasse - vendt mot øst og skjermet, grønt gårdsrom Leilighetstype: 4B 1.et. Leilighetsnr: 6G-H0103 35
4 roms, 90,5 m 2 BRA Romslig, gjennomgående 4-roms leilighet Mulighet for lukket kjøkken Soverom med skyvedørsgarderobe fra vegg til vegg To bad, hvor det ene har mulighet for badekar Hvitlasert 3-stavs eikeparkett To balkonger - en vendt mot vest (gågate) og en Integrerte hvitevarer på kjøkken mot øst (gågate) Downlights på bad og i entré Leilighetstype: 4B Leilighetsnr: 6G-H0204 6G-H0304 6G-H0404 6G-H0504 36
LEILIGHETENE roms, 95 m 2 BRA 4 Fleksibel planløsning, velg mellom 3- eller 4-roms leilighet Soverom med eget walk-in-closet Hvitlasert 3-stavs eikeparkett Integrerte hvitevarer på kjøkken Downlights på bad og entré To bad, hvor et har mulighet for badekar Ekstra stor balkong - vendt mot syd og stille sidegate Stor stue/kjøkken på ca 41 m2 Den alternative planløsningen er et kostnadsfritt tilvalg. Leilighetstype: 4D Leilighetsnr: 6H-H0304 6H-H0404 6H-H0504 6H-H0604 31 37
roms, 100,9 m 2 BRA 4 Stor 4-roms med mulighet for å ta bort et soverom Soverom med eget walk-in-closet Hvitlasert 3-stavs eikeparkett Integrerte hvitevarer på kjøkken To bad - et med mulighet for badekar Downlights på bad og i entré Stor stue/kjøkken på ca 40 m2 To balkonger - en vendt mot vest og en vendt mot øst Den alternative planløsningen er et kostnadsfritt tilvalg. Leilighetstype: 4E Leilighetsnr: 6F-H0601 6F-H0701 38
LEILIGHETENE 4 roms, 101,8 m 2 BRA Stor 4-roms med mulighet for å ta bort et soverom To bad - et med mulighet for badekar Soverom med eget walk-in-closet Downlights på bad og i entré Hvitlasert 3-stavs eikeparkett Stor stue/kjøkken på ca 40 m2 Integrerte hvitevarer på kjøkken To balkonger - en vendt mot vest og en mot øst Den alternative planløsningen er et kostnadsfritt tilvalg. Leilighetstype: 4E-s Leilighetsnr: 6G-H0601 6G-H0701 39
40
LEILIGHETENE roms, 112,3 m 2 BRA 5 5-roms med hjørnekjøkken Fleksibel planløsning - mange muligheter Soverom med eget walk-in-closet Integrerte hvitevarer på kjøkken To bad - begge med mulighet for badekar Downlights på bad Balkong på 22,7 m2 vendt mot syd/vest og gågate Hvitlasert 3-stavs eikeparkett Stor stue/kjøkken Mulighet for egen TV-stue Den alternative planløsningen er et kostnadsfritt tilvalg. Leilighetstype: 5A Leilighetsnr: 6H-H0305 6H-H0405 6H-H0505 6H-H0605 6H-H0704 41
Illustrasjoner. I Entréen er det attraktive fellesarealer både på taket og på bakkeplan. 42
FELLESROM Fellesrom Beboere i hus 4, 5 og 6 deler på følgende goder. Felles stue i hus 5 med kjøkken Perfekt for bursdager og selskap. Felles ski- og sykkelverksted i hus 5 Gjør det enkelt å leve et aktivt liv. Felles gjesteleilighet i hus 4 Når du får besøk kan det være kjekt med litt ekstra plass til gjestene. er idébilder som kan avvike fra virkeligheten. Symbolforklaring er plassert på side 49. Fellesstuen i hus 5. Gjesteleiligheten i hus 4. 43
VISNINGSLEILIGHET I HUS 3 Visningsleiligheten vil flyttes til hus 4 i løpet av 2019. 44 44
45
Å KJØPE BOLIG AV JM For oss er det viktig at du føler at du har gjort et trygt og godt valg, helt fra visning til etter overtagelse. Gjennom byggeperioden holder vi deg oppdatert på fremdriften i boligprosjektet, og innkaller til informasjonsmøter om tilvalg, stiftelse av sameie og annen praktisk informasjon. 1. Visning På jm.no, finn.no eller i aviser vil dere få informasjon om når vi har visning av våre boligprosjekter. Når dere kommer på visning hos oss, kan dere få se plantegninger, illustrasjoner og snakke med erfarent personale for å bli kjent med prosjektet og boligene. 2. Kjøp av bolig Når du har bestemt deg for å kjøpe en bolig, skrives et kjøpstilbud med JM. Innen ca. to uker etter dette, avløses kjøpstilbudet av endelig kjøpekontrakt. Ved signering av kontrakten forfaller 10 % av kjøpesummen til betaling. JM stiller garanti for pengene, i henhold til Bustadoppføringslova. Beløpet skal innbetales til oppgjørsmeglers konto, som står spesifisert i kontrakten. Pengene skal være fri egenkapital. 3. Tilvalgsmøte Etter at byggestart er besluttet, vil vår erfarne innredningsansvarlige invitere deg til et tilvalgsmøte. Her gjennomgås JM Original og det synliggjøres hvilke tilvalgsmuligheter som finnes. Du vil også få informasjon om bestillingsfristene for tilvalg. For å være sikker på at din bestilling innarbeides i boligen, er det viktig at vi mottar bestillingen innen fristen. 4. Velkommen til byggeplassvisning Når råbygget er oppe, og det er trygt å ferdes i bygget, arrangerer vi byggeplassvisning for våre kjøpere. 5. Befaring og kontroll Når boligprosjektet nærmer seg ferdigstillelse, får dere informasjon om tidspunkt for forhåndsbefaring og overtagelse. Dere vil også få besiktige boligen sammen med en representant fra JM. Noen uker før boligen din er klar for overtagelse gjennomføres en grundig sjekk av alle overflater og tilvalgsbestillinger. 6. Siste innbetaling Før du overtar din nye bolig, skal resten av kjøpesummen, som beskrevet i kjøpekontrakten, inkludert tilvalg og endringer, betales. 7. Overtagelsen Nå kan du flytte inn! Når alt er betalt får du dine nøkler til boligen og skjøtet tinglyses. 8. Vi følger opp Det er viktig for oss at du skal trives i ditt nye hjem. Derfor vil vi ta kontakt med deg kort tid etter at du har flyttet inn, og stille deg noen enkle spørsmål om hvordan du opplever boligen. Vi sender deg også en spørreundersøkelse hvor vi gjerne vil ha dine tilbakemeldinger. 9. Kundeservice Du finner mye praktisk og nyttig informasjon i Huseierboken. Skulle du oppleve noe i boligen din, som du trenger hjelp for å løse, kan du kontakte Kundeservice på kundeservice@jm.no / 404 98 999. 46 Undersøkelsen gjennomføres av Prognosesenteret AS, et uavhengig markedsanalyseforetak med fokus på byggebransjen i Norden. Prognosesenteret har i flere år målt kundetilfredsheten i boligutviklingsbransjen på oppdrag fra aktørene i bransjen.
SYMBOLFORKLARING Garderobeskap Skyvedørsgarderobe Vaskemaskin Tørketrommel Beslag Frys Kjøl Koketopp Micro Oppvaskmaskin Stekeovn Koketopp / Stekeovn Høyskap Avtrekksvifte BH Brystningshøyde 47
Lang erfaring trygghet i alle ledd JM er en av Nordens ledende prosjektutviklere av boliger og boligområder. Virksomheten er fokusert på nyproduksjon av boliger med attraktiv beliggenhet med tyngdepunkt i ekspansive storbyområder og universitetsbyer i Sverige, Norge og Finland. Vi arbeider også med prosjektutvikling av næringslokaler og entreprenørvirksomhet i Stor-Oslo. JM skal i all virksomhet fremme et langsiktig kvalitets- og miljøarbeid. Vi omsetter for cirka 14 milliarder svenske kroner og har cirka 2 300 medarbeidere. JM AB er et allmennselskap notert på NASDAQ Stockholm i segmentet Large Cap. JM forbeholder seg retten til eventuelle endringer. Vi tar forbehold om eventuelle trykkfeil. Noen av illustrasjonene er idébilder som kan avvike fra virkeligheten. 3D-illustrasjoner: Diakrit Trykk: Rolf Ottesen Grafisk Produksjon Produsert: Februar 2019 Salg: JM Norge AS Region Oslo Salgssjef Helle Thorsdalen, telefon 456 31 592, helle.thorsdalen@jm.no Salgsansvarlig Hege Anita Dalen, telefon 95 88 11 36, hege.anita.dalen@jm.no jm.no/entreen-6 48 48 JM Norge AS Postadresse PB 453, 1327 Lysaker I Besøksadresse Mustads vei 1, 0283 Oslo I Telefon 67 17 60 00 I jm.no