BYETRINN 2 PANORAMA www.tyrifjordenpanorama.no Byggetrinn 2
Kun 2,6 mil fra Sandvika sentrum, men likevel ett stille og rolig område Nærmeste nabo til Nordmarka og Tyrifjorden å rett ned til fjorden for å bade, fiske, båtliv eller olf på Storøya Ta turen opp til Kleivstua eller Kongens Utsikt ved Nordmarka Sykkelstier og skiløyper som går helt over til Oslo Ekspressbuss hvert 15. minutt til Oslo i rushtiden Kun ca. 20 minutter til Sandvika med bil Eneboliger i rekke med moderne arkitektur og store glassflater BRA 108, 3 soverom BRA 130, 4 soverom (muligheter for det 5. soverom i 1 etg.) Romslig åpen stue og kjøkkenløsning i alle boliger angavstand til Sundvollen Oppvekstsenter Barnevennlig boligområde Ingen gjennomgangstrafikk Egen balløkke med fotballmål Lekeplass med diverse lekeapperater Foto: Per Haakenstad bilder side 1 (båt), side 2, 4, 5, 6 og 19.
Med marka som hage, fjorden og golfbanen nesten rett utenfor døren Som navnet tilsier ligger boligfeltet med en fantastisk panoramautsikt over Tyrifjorden. Området ligger mellom Hønefoss, Vik og Sundvollen i nord, og Sandvika/Oslo i sør. Fra boligfeltet er det kort vei opp til Krokskogen og Nordmarka. Her har du flotte turmuligheter sommer som vinter. Ingenting er mer fantastisk en å kunne rusle ut til Kongens Utsikt, eller hva med å ta sykkelen på stier over marka ned til Oslo sentrum, spise ett bedre måltid for så og ta bussen hjem igjen! På flotte sommerdager er det deilig å bare kunne rusle ned til Tyrifjorden og legge ut med båt. Det finnes båthavner både på Storøya og Valtersbråtan som ligger like ved hverandre. Her er det bare å nyte fjordens vakre omgivelser, bade i ferskvann, jakte på storfisken eller fange den utsøkte Edelkrepsen i krepsesesongen. Både Tyrifjorden og Steinsfjorden kan by på et yrende båtliv og mange øyer hvor det er populært og overnatte. Tyrifjord olfklubb ligger på Storøya i Tyrifjorden, ca. 10 min. gange fra Tyrifjorden Panorama. Her er det flotte muligheter til å ta en runde golf på den svært populære golføya, eller bare spasere seg en tur ut på øya, og sette seg i golfklubbens restaurant, der de tilbyr et godt og variert utvalg av mat og drikke - kaffe, kaker, smørbrød, baguetter, lett lunsj og middagsretter. Fra klubbens terrasse kan du følge spill på 4 av banens 18 hull mens du nyter et hyggelig måltid.
Hole Oppvekstsenter Planlagt gangvei til Oppvekstsenteret
Hole kommune Hole kommune har i overkant av 6000 innbyggere (6140 pr. 01.01.2012) fordelt på ca. 2500 husstander. Kommunen rangeres år etter år høyt på NHOs attraktivitetsbarometer som er en oversikt over landets mest attraktive bostedskommuner. Kommunens fleste innbyggere bor i tilknytning til tettstedene ved Sundvollen, kommunesenteret på Vik, og i boligområder på Røyse, Sollihøgda, Steinsåsen og Kroksund. Elstangen er en av kommunens yngste, og mest attraktive boligområder. Oppvekst - Utdanning Kommunen har syv barnehager: Sundvollen barnehage og Sundvollen oppvekstsenters barnehage som ligger nærmeste boligfeltet. årdstunet private familiebarnehage, Helgelandsmoen barnehage, Løken barnehage, Naturbarnehagen, Sollihøgda barnehage, og Vik formingsbarnehage. Kommunen har full barnehagedekning. Naboeiendommen til Tyrifjord panorama er dessuten regulert til oppføring av ytterligere en barnehage. Hole har fire barneskoler: Sundvollen oppvekstsenter som er nærmeste alternativ (1. til 6. trinn), Røyse skole, Tyrifjord skole, og Vik skole. Kommunen har to ungdomsskoler som er Hole ungdomsskole og Tyrifjord skole (privat). I kommunen ligger en videregående skole: Tyrifjord videregående skole (privat). De fleste gjennomfører videregående utdanning i Hønefoss som har to videregående skoler, Ringerike, og Hønefoss videregående, her finner man også tilbud om høyskoleutdanning ved Høyskolen i Buskerud. Fritidsaktiviteter/Idrett Kommunens lokale idrettslag er I.L. Holeværingen som har egne grupper for fotball, håndball, ski og barneidrett. Den 10.10.2010 kl 10.10 åpnet kommunen den flunkende nye, og meget populære svømmehallen Ringeriksbadet ved Helgelandsmoen. 1. november 2012 åpner Ringeriksbadet i samarbeid med treningskjeden Actic, treningssenter. I tillegg vil det bli etablert et fysioterapisenter på samme sted. Sykkelinteressen er stor i området og Ringerike sykkelklubb har vært populær for flere stortalenter. For de ambisiøse fotballspillere gir Hønefoss Ballklubb muligheter for deltagelse og satsning på øverste nivå. Muligheter for deltagelse i musikk og kulturliv finnes også i rikt mon. I regionen tiltrekker den etter hver så anerkjente og årvise sommerrevyen i Hønefoss seg ca. 20 000 besøkende for trening av lattermusklene.
en kommune som tilrettelegger aktiviteter for hele familien Shopping og kafé Det er flere kjøpesentre som vil være naturlig å velge for området, og Vik Torg er det nærmeste. Der finner man to dagligvare butikker, post, bank, apotek, legesenter, fysioterapi, diverse forretninger, frisør og kafé med mer. I tillegg har Holes ordfører denne høsten utalt at han har stor tro på at det vil komme vinmonopol i nær fremtid. Alternativt ligger kjente Sandvika Storsenter kun 2,6 mil lenger sør, hvor man kan finne det aller meste av fasiliteter. Hole m/ringerike har ett rikt aktivitetstilbud for både barn og voksne I.L. Holeværingen kan tilby fotball, håndball, langrenn, barneidrett/idrettsskole og Aerobic. I tillegg finner man aktiviteter som svømming, skolekorps, kor, alpint, hopp, friidrett, turn, kampsport, dans og mye mer. Området har også en av Norges flotteste 18-hulls golfbaner på Storøya. Svært god barnehagedekning i Hole kommune Hole kommune har 8 kommunale og 3 private barnehager fordelt på kommunens totalt 2 500 husstander. Når man fjerner alle de husstander som ikke har barn i barnehagealder, ser man fort at det er god dekning i kommunen. Det beste er at flere av barnehagene ligger i nærheten av boligområdet. I tillegg er det regulert inn og planlagt bygging av ny barnehage på Elstangen. For nærmere info, ring barnehagefaglig ansvarlig i Hole kommune på tlf. 32 16 11 29. Skoler Fra Tyrifjorden Panorama er det gangavstand til både nærmeste barnehage og barneskole med holdeplass for Ekspressbuss til Oslo like ved. Sundvollen oppvekstsenter (barnehage og 1.-7. klasse) ligger ca. 1 km på gangsti helt frem til oppvekstsenteret.
Boligfeltet Elstangen Tyrifjorden Panorama Prosjektet Tyrifjorden Panorama byggetrinn II er det siste av to byggetrinn på Elstangen i Hole 2 km syd for Sundvollen retning Oslo. Dette byggetrinnet består av 26 eneboliger i kjede fordelt på to boligtyper på h.h.v. BRA 108 og BRA 130. Feltet er spesielt godt tilrettelagt for barnefamilier. Alle boligene får egen hage samt at det blir opparbeidet balløkke med fotballmål og lekeplasser på feltet. Området ligger naturskjønt til i randsonen til frilufts/utmarksområde. Elstangen er en av kommunens yngste, og meste attraktive boligområder. Boligområdet preges i stor grad av nyere villabebyggelse. Attraktiviteten skyldes nærhet og kort reisetid til arbeid i Asker, Bærum og Oslo. Svært naturskjønne omgivelser, med utsikt og utsyn over Tyrifjorden. Vel tilrettelagt for barnefamilien, med nærhet til det nyetablerte og allerede velrenommerte oppvekstsenteret på Sundvollen. Feltet vil bli tilknyttet et sammenhengende gang/sykkelveinett som vil strekkes seg helt fram til Hønefoss via Sundvollen og Vik. Det blir trafikksikker adkomst til barnehage og barneskole på Sundvollen (ca. 1 km ved ferdigstilling av ny gangvei, stiplet linje i prospektet er bare en illustrasjon som viser avstanden.) Her finner man også hotell, treningssenter, dagligvarebutikk, båthavn og bensinstasjon. Boligene ligger ideelt til med tanke på dagpendling til Osloregionen. Det er gangvei til god bussforbindelse med hyppige avganger mellom Hønefoss og Oslo. Avgang/ankomst ekspressbuss noen hundre meter nedenfor hvert kvarter i rushtiden.
Innenfor husets mange vegger BOLIEN INNEHOLDER BRA 108 1. etasje: Stue, med spisestue i åpen løsning mot kjøkken og utgang til egen hage, trapp til 2. etg., gang med garderobe og wc. Pipe med peisovn i stue. 2. etasje: ang med trapp til første etasje, flislagt bad/wc/vaskerom, bod og 3 soverom hvorav det største er på 11,1 kvm. BRA 130 1. etasje: Stue, med spisestue i åpen løsning mot kjøkken og utgang til egen hage, trapp til 2. etg., gang med garderobe, wc og bod. Pipe med peisovn i stue. 2. etasje: ang med trapp til første etasje, flislagt bad/wc/vaskerom, bod og 4 soverom hvorav det største er på hele 12,6 kvm. Parkering: Til boligene vil det bli bygget en bred carport (4,2 meter) med bod. Det blir i tillegg opparbeidet parkeringsplass for to bilder på egen tomt.
Boligtype BRA 108 Plantegning 1. etg. Plantegning 2. etg. ang/garderobe 6,8 m 2 Bad 8,6 m 2 Bod 5,7 m 2 WC/vask 3,4 m 2 Kjøkken 9,5 m 2 Soverom 1 11,1 m 2 Trapp 3,5 m 2 ang/trapp 8,5 m 2 Bod 3,3 m 2 Stue/spisestue 29,1 m 2 Carport 23 m 2 Soverom 2 9,8 m 2 Soverom 3 9,8 m 2
Boligtype BRA 130 Plantegning 2. etg. Plantegning 1. etg. Bod 1,5 m 2 Soverom 4 7,3 m 2 Soverom 3 7,6 m 2 Stue/spisestue Bod 34,4 m 2 5,1 m 2 Bad/vask 6,7 m 2 ang/trapp 13,0 m 2 Trapperom 4,8 m 2 Soverom 1 12,6 m 2 Bod 2,6 m 2 Carport 20,7 m 2 Soverom 2 12,1 m 2 ang Kjøkken 6,2 m 2 10,7 m 2 Plantegning 1. etg. Wc 3,9 m 2
Avstander Det er ca. 30 minutters kjøretid med bil til Oslo (ca. 35 km) Det er ca. 20 minutters kjøretid med bil til Sandvika (ca. 25 km) Det er ca. 15 minutters kjøretid med bil til Hønefoss (ca. 15 km) Det er ca. 5 minutters kjøretid til kommunesentra på Vik (ca. 5 km) Det er under 5 minutters kjøretid med bil til barnehage/barneskole på Sundvollen. Adkomst/veibeskrivelse Fra Sandvika: Følg E16 Retning Hønefoss i ca. 20 min. Når du kommer ned bakken mot fjorden ta av veien til høyre skiltet, Storøya golf, og Utvika. Ta deretter første vei opp til venstre rett før du kjører under E16 igjen. Følg veien oppover til venstre og ta første vei til venstre etter de gråe rekkehusene på venstre side av veien. Boligene blir liggende i enden av veien. Området er merket med skilt.
Ditt boligkjøp - trinn for trinn. 1 Kjøpsinteresse. Prosessen starter med at du får interesse for prosjektet og gjør deg kjent med det gjennom prospekt og megleren. Enten hos Eie Eiendomsmegling eller Hønefoss Eiendom AS eller på visning Du bestemmer deg for å kjøpe bolig i prosjektet. 2 Kontraktsinngåelse Hos Hønefoss Eiendom AS eller Eie Eiendomsmegling, utferdiges kontrakt som signeres i møte på meglers kontor. Til kontraktsmøtet skal kr.100.000,- av kontraktssummen innbetales til meglers konto såfremt at 12 garanti er stillet. Siden det på dette boligprosjektet er engasjert to eiendomsmeglerforetak, så vil alle innbetalinger av praktiske grunner skje til Hønefoss Eiendom AS sin klientkonto. Pengene blir stående på meglers konto frem til overtagelsen som depositum for dine forpliktelser etter avtalen. Renter som opptjenes tilfaller deg som kjøper. 3 Beslutning om byggestart Hvis du har inngått kontrakt før byggestart, blir du varslet om byggestarten fra utbygger. 4 Løpende informasjon Under veis i byggeprosessen vil du motta informasjon om fremdriften fra utbygger, slik at du kan holde deg oppdatert med hvordan fremdriften er på nettopp din bolig. 5 Innflyttingsmøte Noen uker (ca. 3-4 uker) før du skal overta den nye boligen din vil utbygger avholde et innflyttingsmøte med deg. Her vil utbygger gå gjennom befaringsprosessen, overtagelsesforretningen, sluttoppgjøret, garantier, gi generell informasjon og svare på eventuelle spørsmål fra deg som kjøper. 6 Stiftelse sameiet Stiftelse av sameiet vil bli gjort av utbygger før overtagelse av boligene basert på det sett med vedtekter som følger salgsoppgaven I innflyttingsmøtet vil det bli valgt et interimsstyre fra kjøperne i sameiet som får i oppgave å ivareta sameiernes felles interesser, herunder overtagelse av fellesarealer, innkalling til sameiermøte m.v. 7 Ferdigbefaring Ca. to til tre uker før overtagelsen blir du innkalt til ferdigbefaring, hvor du sammen med utbygger går gjennom eiendommen for å sjekke om det er uferdigheter eller feil som skal rettes opp til overtagelsen. Eventuelle utbedringer/ferdigstillinger som skal foretas nedtegnes i en protokoll. 8 Overtagelsesforretning På overtagelsesforretningen går du gjennom eiendommen sammen med utbygger, og sjekker eventuelle utbedringer som må foretas. Protokoll blir undertegnet, strømabonnement blir overført til deg som kjøper, parkeringsplasser og utvendige boder påvises og nøkler blir utlevert så du kan ta i bruk den nye boligen din. Før du får overta boligen må hele kontraktsummen med omkostninger være innbetalt til meglers konto. 9 Innflytting Du kan flytte inn og ta boligen i bruk så snart overtagelsesforretningen er gjennomført. 10 aranti Til sikkerhet for utbyggers ansvar stiller utbygger straks etter kontraktsunderskrift garanti i norsk finansinstitusjon tilsvarende 3 % av den totale kontraktssummen. Denne garantien skal gi deg sikkerhet til dekning av eventuelle feil og mangler som utbygger ikke måtte være i stand til å utbedre selv. Etter at overtagelse er gjennomført trappes garantien opp til 5 %, og garantien varer i fem år etter overtagelse. arantien følger boligen i garantitiden. 11 Ettårsbefaring Ca. ett år etter ferdigstillelse og overtagelse av boligen tilbys du en ettårsbefaring med utbygger hvor utbyger går gjennom boligen sammen med deg og utbedrer eventuelle kontraktsmessige feil eller mangler som måtte være oppdaget. 12 Reklamasjonstid Du har rett til å reklamere på feil og mangler i fem år etter at du overtar den nye boligen din. I denne perioden vil du ha en kontakt hos utbygger som vil følge opp eventuelle reklamasjoner du måtte ha. 13 Ringerike Eiendomsutvikling AS Ringerike Eiendomsutvikling AS og menneskene bak selskapet har gjennom en årrekke bygd gode og rimelige boliger til flere hundretalls fornøyde kjøpere i Hole og Ringerike. Selskapet har lang erfaring, god gjennomføringsevne og bruker anerkjente lokale leverandører, med lang erfaring innen byggebransjen til å bygge boligen du som kjøper skal ha. Det store lokale innslaget i hele prosessen gir deg som kjøper trygghet for kvalitet.
BYETRINN 2 PANORAMA www.tyrifjordenpanorama.no Byggetrinn 2 Hønefoss Eiendom AS Nordre Torv 4, 3513 Hønefoss Tlf. 32 18 10 20 - Fax: 32 18 10 29 www.hfseiendom.no - post@hfseiendom.no Salgskontorer: eie eiendomsmegling, prosjekt tlf: 4000 4876 / fax: 22 50 69 10 e-post: pro@eie.no www.eie.no Produksjon: Palerud Trykkeri, Hønefoss.