Tilstandsrapport SPORTSH YTTE for RAU F OSS Dato/tid: fredag, 24. november 2017, 10:08 Av: Ole Petter Bergersen For: Vestre Toten kommune Ved hver tilstandsvurdering i rapporten er det angitt en bokstavkode i parentes for rollen som har registrert tilstanden. Disse er: (F) = Forvalter (E) = Eier (U) = Utfører (B) = Bruker Total utbedringskostnad (alle kostnader er oppgitt i 1000 kr): 1566 1 - BYGNING Kostnad: 1536 1-1 Bygning utvendig 11 - Er det tegn på vannlekkasjer - klimaskall (tak og fasader) Kostnad: 450 man 17. oktober 2016 Ole Petter Bergersen Dårlig tekking. Må utbedres 12 - Er det tegn på vanninntrengning fra grunnen (kjeller mv.)? Kostnad: 0 man 17. oktober 2016 Ole Petter Bergersen Drenering sannsynligvis fra byggeåret. Noe saltutslag i vaskerom kjeller 15 - Er det synlige skader på takbelegg eller takstein, inkl. lekter? Kostnad: 0 man 17. oktober 2016 Ole Petter Bergersen Dårlig takpapp 14 - Er det synlige skader på beslag, israfter, takrenner eller nedløp? Kostnad: 0 16 - Er det synlige skader på fasader (panel, vinduer, dører)? Kostnad: 420 man 17. oktober 2016 Ole Petter Bergersen Isolerglass fra byggeår. I dårlig forfatning. Flere er punkterte 17 - Er det synlige skader eller riss på grunnmur? Kostnad: 35 3 (F) (22.11.17) Tilstandsrapport for 'RAUFOSS SPORTSHYTTE' - Side 1 av 16
ons 22. november 2017 - ons 22. november 2017 Ole Petter Bergersen Avskaling og frost-sprenging dekke 200 - Er det problemer med smelting av snø og isdannelser? Kostnad: 0 203 - Er det tilfredstillende rassikring/snøsikring? Kostnad: 0 201 - Er utvendige trapper i god stand og er de sikre? Kostnad: 90 man 17. oktober 2016 - Rekkverk på veranda er ikke godkjent man 17. oktober 2016 - Tilstandsrapport for ' RAUFOSS SPORTSHYTTE' - Side 2 av 16
man 17. oktober 2016 Ole Petter Bergersen Utvendig trapp i dårlig stand 1-2 Bygning innvendig 18 - Er det synlige fuktskader - gulv/vegg? Kostnad: 0 1 (F) (03.11.17) 19 - Er det synlige skader - inventar/utstyr? Kostnad: 0 man 17. oktober 2016 Ole Petter Bergersen Generelt slitt 20 - Er det synlige skader på vinduer eller dører? Kostnad: 0 man 17. oktober 2016 Ole Petter Bergersen Dårlige vinduer fra byggeåret 21 - Er det synlige skader på tak, vegger eller listverk? Kostnad: 50 Tilstandsrapport for ' RAUFOSS SPORTSHYTTE' - Side 3 av 16
man 17. oktober 2016 - Skadet vegg på toalett man 17. oktober 2016 Ole Petter Bergersen Generelt slitt 22 - Er det synlige skader på gulvbelegg? Kostnad: 0 Tilstandsrapport for ' RAUFOSS SPORTSHYTTE' - Side 4 av 16
man 17. oktober 2016 - Gulvmaling slipper i garderobe. Grunnet fukt fra grunnen? man 17. oktober 2016 - fre 03. november 2017 Ole Petter Bergersen Gulv i garderober er utbedret man 17. oktober 2016 Ole Petter Bergersen Skadet belegg toaletter. Både herre og dametoalett oppe. 205 - Er trapper og rekkverk i god stand og sikre? Kostnad: 0 Tilstandsrapport for ' RAUFOSS SPORTSHYTTE' - Side 5 av 16
man 17. oktober 2016 - Ikke godkjent rekkverk. man 17. oktober 2016 Ole Petter Bergersen Mangler håndløper på en side. Samt for store åpninger i eksisterende håndløper 1-3 EL-anlegget (ledninger, kabling, faste installasjoner) 211 - Foreligger det kontrollrutiner og er kontroll av EL-anlegget utført jevnlig av kvalifisert personell? Kostnad: 3 3 (F) (25.10.17) fre 20. oktober 2017 Christoffer Schjøll Det er ikke framlagt noen dok. på faglig kontroll for el anlegg etter krav av internkontroll. 37 - EL-inntak: Er det synlige skader? Kostnad: 0 38 - EL-inntak: Er sikringer godt tilskrudd? Kostnad: 10 man 17. oktober 2016 Bjørnar Evensen Noen løse sikringer 39 - EL-inntak: Er det varmgang i sikringslokk? Kostnad: 0 Tilstandsrapport for ' RAUFOSS SPORTSHYTTE' - Side 6 av 16
41 - Tavlerom/sikringsskap: Er rom/skap ryddig og låst? Kostnad: 10 man 17. oktober 2016 Bjørnar Evensen Ulåst og mye rot i skap 43 - Tavlerom/sikringsskap: Er sikringer og utstyr merket? Kostnad: 10 man 17. oktober 2016 Bjørnar Evensen Ufullstendig merking og kursfortegnelse 44 - Tavlerom/sikringsskap: Er ikke isolerte spenningsførende deler tilgjengelig for berøring? Kostnad: 2 man 17. oktober 2016 Bjørnar Evensen Mangler lokk på sikringsholdere 45 - Tavlerom/sikringsskap: Er det riktige sikringer, og godt tilskrudd? Kostnad: 1 man 17. oktober 2016 Bjørnar Evensen Mange løse sikringer 46 - Tavlerom/sikringsskap: Er det synlige skader eller misfarvede ledninger? Kostnad: 0 man 17. oktober 2016 Bjørnar Evensen Uorganisert skap. El kontroll må gjennomføres 48 - Tavlerom/sikringsskap: Er det tegn til varmgang kurser? (Termografering / temperaturmåling av skapet anbefales) Kostnad: 0 49 - Tavlerom/sikringsskap: Finnes jordfeilvarsler / bryter og er den testet? Kostnad: 0 50 - Kurs/ledningsopplegg: Er det utstrakt bruk av skjøteledninger / skjøtekontakter? Kostnad: 2 ons 25. oktober 2017 Christoffer Schjøll Behandlingsrom er det koblet varmeovn på 2000W over skjøteledning. man 17. oktober 2016 Bjørnar Evensen Utstrakt bruk av skjøteledninger forekommer i hele bygget 51 - Kurs/ledningsopplegg: Er kabler forsvarlig festet og ikke skadet? Kostnad: 0 1 (F) (24.11.17) 52 - Kurs/ledningsopplegg: Er brytere, stikk, kapslinger og øvrig materiale uskadet og virker? Kostnad: 0 Tilstandsrapport for ' RAUFOSS SPORTSHYTTE' - Side 7 av 16
man 17. oktober 2016 Bjørnar Evensen Defekte deksler og brytere 54 - Er el varmeovner/belysning tildekket? Kostnad: 2 man 17. oktober 2016 - Varmeovn har løsnet fra vegg. Ligger på gulvet fre 20. oktober 2017 Christoffer Schjøll Varmekabler for garderober er koblet ifra pga gjordfeil. man 17. oktober 2016 Bjørnar Evensen Tildekket ovner/ varmekilder flere steder 208 - Er FDV- dokumentasjon for elanlegget tilgjengelig og oppdatert? Kostnad: 0 man 17. oktober 2016 Bjørnar Evensen Ufullstendig dokumentasjon 210 - Er oppdatert kursfortegnelse montert/ajour og kurser merket? Kostnad: 1 fre 20. oktober 2017 Christoffer Schjøll Kurs fortegnelse er mangelfull. man 17. oktober 2016 Bjørnar Evensen Ufullstendig dokumentasjon og ajourføring 215 - Er det foretatt bruksendring i noen rom - som øker risiko (mer støv/fuktighet)? Kostnad: 0 3 (F) (25.10.17) Tilstandsrapport for ' RAUFOSS SPORTSHYTTE' - Side 8 av 16
ons 25. oktober 2017 - Blokkert/låst nødutgang ons 25. oktober 2017 Bjørnar Evensen Vegger i garderober er fjernet. En nødutgang er sperret med kjøleskap og låst dør 229 - Er det utført arbeid på el-anlegg, og er dette dokumentert med samsvarserklæring? Kostnad: 0 2 (F) (19.10.16) ons 19. oktober 2016 Bjørnar Evensen Garderober i kjeller er ombygd hvor noe av det elektriske anlegget er berørt 1-4 Varme og ventilasjonsanlegg 247 - Fungerer varmeanlegget som forutsatt? (varmepumper, fjernvarme, etc.) Kostnad: 100 man 17. oktober 2016 Bjørnar Evensen Defekte varmekabler i garderobe, målt jordfeil. Termostat på ovn inngang 1. etg mangler. Renhold av varmepumpe var ikke gjennomført. Filter renset og VP satt til Autodrift 209 - Fungerer ventilasjonsanlegget som forutsatt? Kostnad: 250 Tilstandsrapport for ' RAUFOSS SPORTSHYTTE' - Side 9 av 16
ons 25. oktober 2017 Bjørnar Evensen 3 stk avtrekksvifter testet. Ulyd og defekt kontaktorstyring. Ventilasjonsanlegg tilfredsstiller ikke krav til luftutskifting og varmegjenvinning. Nytt sentralisert anlegg må etableres. 217 - Er det avtrekksvifte som fungerer fra toaletter og spesialrom? Kostnad: 0 man 17. oktober 2016 Bjørnar Evensen Defekt ventilasjon 222 - Er vifter, remmer, mansjetter ok? Kostnad: 0 3 (F) (25.10.17) ons 25. oktober 2017 Bjørnar Evensen Ulyd i vifter og reimer 223 - Er kanaler, spjeld, ventiler, lydfeller rene, tette og funksjonsdyktige? Kostnad: 0 2 (F) (25.10.17) ons 25. oktober 2017 Bjørnar Evensen Kanalnett er nedsmusset. Rengjøring vurderes opp mot eventuelt nytt kanalsystem/ventilasjonsanlegg 1-5 Vann, avløp og sanitær anlegget 225 - Hva er vann- og avløpsinstallasjonens alder? Kostnad: 0 man 17. oktober 2016 Bjørnar Evensen VVS fra byggeår 1968 26 - Er det registrert vannlekkasjer på rør, ledningsnett eller utstyr? Kostnad: 0 31 - Er alt VVS-utstyr uten skader og mangler (toalett, servant, armatur, dusj, VV-tank, e.l.)? Kostnad: 100 Tilstandsrapport for 'RAUFOSS SPORTSHYTTE' - Side 10 av 16
ons 25. oktober 2017 - ons 25. oktober 2017 - ons 25. oktober 2017 - ons 25. oktober 2017 - Tilstandsrapport for 'RAUFOSS SPORTSHYTTE' - Side 11 av 16
ons 19. oktober 2016 - Toalett herregarderobe man 17. oktober 2016 - Skadet vegg på toalett ons 25. oktober 2017 Bjørnar Evensen Berederpark er fra 1990 og i generell dårlig forfatning. Blandeventil viser tegn til lekkasje over lengre tid. Anlegget er ikke bygget med enkel omkobling for legionellagjennomspyling. Varmtvannforsyning til forbruksvann er ikke nedblandet og går som hetvann i alle tappepunkter i bygget. Her er det skor skoldefare. Dusjanlegg er i generell dårlig forfatning uten termostatstyrte blandearmaturer og legionellasikring. Mangelfull rørisolasjon man 17. oktober 2016 Ole Petter Bergersen Ødelagt toalett herrer 35 - Er hovedvannkran og vannmåler merket og funksjonstestet? Kostnad: 0 Tilstandsrapport for 'RAUFOSS SPORTSHYTTE' - Side 12 av 16
ons 19. oktober 2016 - Aksess til stoppekran og vannmåler man 17. oktober 2016 Bjørnar Evensen Mangler merking. Blokkert tilgang 155 - Er det automatisk avstengning ved lekkasje? Kostnad: 0 man 17. oktober 2016 Bjørnar Evensen Automatisk avstenging ikke montert 1-6 Skallsikring og lås 171 - Er sikkerhetslåser på ytterdører/vinduer utført i hht. gjeldende godkjenninger (FG-godkjent)? Kostnad: 0 2 (F) (25.10.17) ons 25. oktober 2017 Bjørnar Evensen Låsesystemer av gammel utførelse og lite innbruddssikkert 172 - Er innbruddsalarm kontrollert og fungerer som forutsatt? Kostnad: 0 man 17. oktober 2016 Bjørnar Evensen Feil på alarm Tilstandsrapport for 'RAUFOSS SPORTSHYTTE' - Side 13 av 16
1-7 Heis 2 - I N N E MI LJØ Kostnad: 0.0 2-1 Renhold 333 - INNLEDENDE SPØRSMÅL: Er forholdene ved renhold tilfredsstillende? <br/>ved 0 eller 1: Hopp over de neste spørsmålene om renhold. Kostnad: 0 man 17. oktober 2016 Ole Petter Bergersen Renholdet oppleves mangelfullt 61 - Utføres renholdet i henhold til renholdsplanene? Kostnad: 0 man 17. oktober 2016 Ole Petter Bergersen Renholdsplan er ikke fremlagt. 228 - Er det tilrettelagt for effektivt renhold (overflater, hyllefaktor, himlinger, sko/garderobe, gulv, rister, matteløsning)? Kostnad: 0 man 17. oktober 2016 Ole Petter Bergersen Generelt mye rot, mye ligger lagret rundt omkring. Dårlige matter 2-2 Luftkvalitet 231 - Er det sørget for tilfredsstillende luftkvalitet? Kostnad: 0 3 (F) (25.10.17) ons 25. oktober 2017 Bjørnar Evensen Ventilasjon virker ikke. 62 - Er rutiner og tiltak mot spredning av legionella gjennomført og dokumentert (dusjer, bad, kjøletårn)? Kostnad: 0 man 17. oktober 2016 Bjørnar Evensen Mangler dokumentasjon 240 - Er radon kartlagt og i henhold til krav i forskrift? Kostnad: 0 man 17. oktober 2016 Bjørnar Evensen Mangler målinger 2-3 Temperatur 248 - Er temperaturforholdene tilfredsstillende? Kostnad: 0 Tilstandsrapport for 'RAUFOSS SPORTSHYTTE' - Side 14 av 16
249 - Kan oppvarming/kjøling reguleres tilfredsstillende? Kostnad: 0 2-4 Lys 2-5 Lyd og støy 2-6 Helsefarlige stoffer i bygningen 264 - Er det eksponeringsrisiko fra byggematerialer ved normal bruk? Kostnad: 0 3 - UNI VERSELL UTFORMI N G Kostnad: 0.0 3-1 Bygningens beliggenhet 3-3 Adkomst 270 - Har bygningen tilfredstillende HC-parkering? (nær inngang, tilfredstillende belysning og tydelig skiltet og merket) Kostnad: 0 man 17. oktober 2016 Ole Petter Bergersen Ikke egen HC plass 271 - Er gangadkomsten til byggverket tilfredstillende? (tydelig hvor den går, trinnfri, stigningsforhold, bredde, fast dekke, sklisikkert, belysning, o.l.) Kostnad: 0 3-4 Bygningens tilgjengelighet 4 - BRAN N OG BE REDSKAP Kostnad: 30 4-1 Branndokumentasjon organisatorisk 4-2 Dokumentasjon teknisk utførelse 91 - Bruks/driftsendring siste 12 mnd: Er eventuelle bygningsmessige endringer som har betydning for brannsikkerheten dokumentert? Kostnad: 0 3 (F) (20.10.17) fre 20. oktober 2017 Christoffer Schjøll Etter omgjøring av garderober er det ikke lenger tilfredsstilene krav Brannsikkerhet og for Elektriske forskrifter. 308 - Rømningsveier: Er ettersyn utført jevnlig av driftspersonellet, og evt. avvik utbedret? (ryddighet, tilgjengelighet, dørmekanismer, m.m.) Kostnad: 10 3 (F) (25.10.17) ons 25. oktober 2017 Christoffer Schjøll Rømningsvei fra garderobe er sperret. ons 25. oktober 2017 Christoffer Schjøll Rømningsvei fra garderober er endret /ombygd. Tilstandsrapport for 'RAUFOSS SPORTSHYTTE' - Side 15 av 16
121 - Ledesystem: Blir kontroll utført jevnlig av faglig kvalifisert personell, og evt. avvik utbedret? Kostnad: 20 3 (F) (20.10.17) ons 25. oktober 2017 Christoffer Schjøll Alle 7 nødlys er defekte fre 20. oktober 2017 Christoffer Schjøll Samtlige nødstrøms armaturer må byttes, holder ikke dagens krav. Det er også fjernet vegger som påvirker rømningsveier. Tilstandsrapport for 'RAUFOSS SPORTSHYTTE' - Side 16 av 16