Flotte leiligheter ved Edlandsvatnet Utsikt fra leilighet H00-B» Nydelig utsikt over Edlandsvatnet» Størrelser fra 50 til 08 m» Det beste fra by og land» Moderne og praktiske løsninger
Er boligene lyse og lette? Ja! De aller fleste leilighetene har store vindusflater. Det gir mye lys til stue og kjøkken åpent og luftig. Len deg tilbake i godstolen og se sola reise seg over fjellene ved morgengry. Nyt hverdagen i Vannspeilet Innbydende leiligheter med rom for stemninger, erkjennelser, nytelser, refleksjoner, relasjoner og herligheter. Vannspeilet har alt - enten du er førstegangsetablerer eller har nådd middagshøyden og jakter en enklere hverdag. Prosjektet består totalt av 6 leiligheter med terrasse eller balkong, fordelt på to bygg. Leilighetene er fra 50 til 08 m. De aller fleste har flott utsikt mot Edlandsvatnet. Ønsker du en enkel og funksjonell leilighet på bakkeplan, eller en større toppleilighet med panoramautsikt og god plass til familie og venner på besøk? Her dekkes de fleste behov. 0 0
Mot Edlandsfjellet Prøv den flotte sykkel-/ fotturen rundt Edlandsvatnet! fitjanuten 0 05
Nært det meste av butikker og servicetilbud Tenk deg: En innbydende leilighet med front mot Edlandsvatnet, storslått natur like utenfor, og en utsikt de fleste kun kan drømme om. 06 07
Stort og romslig ne og balkongene er store, romslige og ligger usjenert til ned mot vannet. Her er det plass nok til å invitere venner og familie på smakfull sommermat når grillsesongen er i gang. Er leilighetene innholdsrike og tilpasset moderne mennesker? Ja! Gode tanker er blitt tenkt og leilighetene er omhyggelig planlagt. De store leilighetene kommer f.eks. med to flisebelagte bad. Alle har også bodplass inne i leiligheten. Foto fra leilighet H00-B 08 09
Foto fra leilighet H00-A Hverdagen ved vannet Det er ikke alle forunt å speile drømmene sine i Edlandsvatnet. Nå har du muligheten til å nyte hverdagen ved vannet. Les avisen, en god bok eller forsvinn inn i utsikten med svært god samvittighet. Vær til stede i øyeblikket, og innta hvilepuls. 0
Moderne og praktisk Leilighetene i Vannspeilet er moderne, med listefritt tak, lyse hvitmalte vegger og eikeparkett. Kjøkken og baderom blir levert av Norema. Et godt utgangspunkt for å sette ditt eget preg på boligen, og gjøre den til et innbydende hjem. ene er flislagt og har varme i gulvet. Leilighetene er også utstyrt med moderne ventilasjonssystem med varmegjenvinning. Noe som er bra for deg og bra for miljøet. Ledige leiligheter per 0..7 ser du nedenfor, og plantegninger på de kommende sidene: 7A 7B Flott opparbeidet uteområde og lekepark H00 H00 H00 H00 U006 (A) H00 H00 H00 7A 7B Foto fra leilighet H00-A
5,6 m 5, m 6 7 = 780 5 x 79 = 895 Teknisk rom 0,7 m Plass til vent. Plass til sprinkler Sluse 6,5 m 589 500 00 500 500 500 500 500 500 500 500 00 00 500 000 0 80 500 500 00 00 7 = 780 00 00 6,8 m 5, m 6,9 m K 6 K 7 00x600 mm K 8 5 9 Bjelke HEB60 S 8 S 7 6x600 mm S 5 7 Perfekt for førstegangsetablerere! Endeleilighet med to soverom 9,7 m Praktisk leilighetstype på bakkeplan gode romløsninger. Lyst og trivelig med store vindusflater. Merk at det er store og flotte terrasser, stort bad og innvendig bod. 80,8 m Trivelig leilighet med stue og kjøkken i åpen løsning, med utgang til balkong/terrasse. Leiligheten inneholder to soverom, bad, gjestetoalett og innvendig bod. U006-A BRA: 9,7 m P-Rom: 5,8 m : 9, m H00-A BRA: 80,8 m P-Rom: 75,6 m : 9, m 5, m,5 m, m 6,0 m 550x600 mm K 0 S 6 K 80x600 mm 7, m,9 m L S K 9,7 m,8 m 96x600 mm K 5 L 6 K 7 K 8 K 9 0, m,6 m,7 m 6 7 = 780,6 m 5, m,7 m U00 BRA: 9,7 m U00 BRA:,8 m P R: 0,8 m A H00 80,8 m 9, m P R: 5,8 m,5 m 9, m 7A 7B 7A 7B Se oppdatert leilighetsoversikt på eller ta kontakt med megler for mer informasjon Se oppdatert leilighetsoversikt på eller ta kontakt med megler for mer informasjon 00 900 700 700 5 6 50
,6 m S 8 S 7 6x600 mm S 5 7 80x600 mm S 6 K S 7, m,7 m,6 m 5, m,7 m,9 m 6 7 = 780 6 7 = 780 Bjelke HEB60 POSTKASSER, m 6,6 m,9 m DIATOR 600 K 5 700x600 mm L 6 K 7 EL SKAP X Praktisk løsning med to bad og to soverom Funksjonell og trivelig med mye innhold! 79,5 m En innholdsrik leilighet med to komplette bad, samt to soverom. Stue og kjøkken i åpen løsning med utgang til koselig balkong/terrasse. Inneholder innvendig bod. 78,7 m Smart planløsning med store vindusflater ut mot romslig terrasse gir godt lys og god romfølelse. Stor stue og kjøkken i åpen løsning, soverom, bad, og bod. H00-B BRA: 79,5 m P-Rom: 7,9 m :, m H00-B BRA: 78,7 m P-Rom: 7,5 m :, m 8, m, m,9 m 6 7 = 780,6 m, m 6, m 5, m, m 7,0 m,9 m, m 8,7 m K 9 6x600 mm 9,0,7 m B H00 BRA: 78,7 m P R: 7,5 m, m B H00 BRA: 5,6 m P R: 50,7 B H00 BRA: 79,5 m, m P R: 7,9 m 7A 7B 7A 7B Se oppdatert leilighetsoversikt på eller ta kontakt med megler for mer informasjon Se oppdatert leilighetsoversikt på eller ta kontakt med megler for mer informasjon 6 7
,6 m S 8 S 7 6x600 mm S 5 K S 7 80x600 mm S 6 7, m,7 m,9 m 6 7 = 780 6 7 = 780 Bjelke HEB60 6,6 m,9 m 5 K 00x600 mm L 0 K 5 A H00 BRA: 80,8 m P R: 76, m S 8,6 m SEKSJON nr. 5 S 6 9, m S 5 7 0x600 mm S K 800x600 mm 5 6 S 9 0 S S S 5,0 m,6 m K 9 S 0 900x600 mm A H00 BRA: 75,6 m 7, m 7, m S 0 6x600 mm S 5, m,5 m 6, m K S 9 S 6 S 7 500x600 mm 8 8 = 50 97x600 mm 6x600 mm A H00 BRA: 57, m P R: 70,8 m,9 m P R: 98,6 m 5,5 m P R: 5, m SEKSJON nr. 6 SEKSJON nr. 7 SEKSJON nr. 8 A BRA 59,0 m,7 m,7 m,8 m,9 m,7 m 5,8 m EL SKAP X 5, m,7 m 8,8 m 6 7 = 780, m,5 m 8,0 m 5, m, m A H00 BRA: 0,0 m 5,6 m 0,8 m,8 m 500x50 mm 6 S 7 S 0,5 m 00x600 mm 5 K 0 S 7 7, m 5 S 8 7,5 m S S 6 96x600 mm 00x50 mm S S 0 B H00 BRA: 8,7 m P R: 80, m 7,8 m, m 600 5 K 7,0 m 00x600 mm L 0, m 7,0 m B H00 BRA: 78,7 m K 5 P R: 7,5 m 00x600 mm K K 6 K, m 5, m,7 m,8 m, m 5, m K 7 L 6 K 5 600x600 mm 8 K 9 76x600 mm 5, m 9,0 m K 0 B H00 BRA: 5,6 m EL SKAP X, m P R: 50,7 m 8,8 m 6 7 = 780 0,6 m, m 8 8 = 50,0 m 8 8 = 50 8, m B H00 BRA: 79,5 m P R: 7,9 m,7 m 600, m K 5 L 6,6 m 6, m, m 700x600 mm K 7 8 K 9 6x600 mm 600 700x600 mm K 7 Endeleilighet med to soverom Praktisk løsning med to bad og to soverom 80 m Trivelig leilighet med stue og kjøkken i åpen løsning, med utgang til balkong/terrasse. Leiligheten inneholder to soverom, bad og innvendig bod. 79,5 m En innholdsrik leilighet med to komplette bad, samt to soverom. Stue og kjøkken i åpen løsning med utgang til koselig balkong/terrasse. Inneholder innvendig bod. H00-B BRA: 80 m P-Rom: 75,6 m : 9,9 m H00-B BRA: 79,5 m P-Rom: 7,9 m :, m 8, m,6 m,9 m 7, m, m 6, m 7, m,0 m, m K K 5 L 6 8 K 6 00x600 mm K 5, m K 9 6x600 mm B H00 BRA: 80,0 m P R: 75,6 m,7 m 9,9 m, m,8 m B H00 BRA: 79,5 m P R: 7,9 m, m 7A 7B 7A 7B Se oppdatert leilighetsoversikt på eller ta kontakt med megler for mer informasjon Se oppdatert leilighetsoversikt på eller ta kontakt med megler for mer informasjon 8 9
600 5 K 00x600 mm L 0 K 5 A H00 6,8 m K 0 K K 9 800x600 mm 5 656x970 mm Kjøkken 5, m 9, m S 6 S 6 S 0 900x600 mm 7 S K K 00x75 mm 7 5,8 m Opplegg for bidé S 8 S 80 S 78 Gard,8 m,9 m /Vaskerom 7, m L, m,7 m 8,7 m 8 8 = 50 EL SKAP X 696x600 mm S 7 8,6 m 7,5 m 7x75 mm 0,9 m 6,8 m L,5 m kjøkken 8,9 m 9, m,8 m, m Endeleilighet med to soverom Stor og luftig leilighet i høyden! 8,7 m Trivelig leilighet med stue og kjøkken i åpen løsning, med utgang til balkong/terrasse. Leiligheten inneholder to soverom, bad og innvendig bod. 08 m Stor og romslig leilighet og stor takterrasse i øverste etasje med panoramautsikt. Vi nevner også spisestue/kjøkken, stue, tre soverom, to bad, eget vaskerom og bod. H00-B BRA: 8,7 m P-Rom: 80, m : 9,8 m H00-B BRA: 08, m P-Rom: 08, m :,9 m 7, m 8 8 = 50, m 8, m EL SKAP X, m 7,0 m, m /Vaskerom,7 m, m 6, m 7,7 m 7,8 m K K 6 5, m kjøkken 9,5 m Stue 00x600 mm, m K B H00 BRA: 8,7 m,8 m P R: 80, m, m B H00 BRA: 08, m,9 m P R: 08, m 7A 7B 7A 7B Se oppdatert leilighetsoversikt på eller ta kontakt med megler for mer informasjon Se oppdatert leilighetsoversikt på eller ta kontakt med megler for mer informasjon 0
Foto fra leilighet H00-B Om prosjektet Vannspeilet er tegnet av anerkjente Brandsberg-Dahls Arkitekter, og her er en liten beskrivelse av prosjektet og en tidlig håndskisse fra arkitekten. Vi har lagt vekt på å skape et grønt og lett preg på tomten som skal bidra positivt til omgivelsene. Byggenes plassering og form, samt felles grøntareal bidrar til dette. Kveldsol og utsikt Alle private uteoppholdsarealer er orientert mot sør. Veiledende for prosjektet har vært å få kveldsol og utsikt for alle leiligheter. Brandsberg-Dahls Arkitekter. Byggene er trukket tilbake fra fylkesveien. Fasadene er brutt opp av ulike vindusformater. Dette, samt avstanden mellom byggene skaper et lett preg ut mot fylkesvegen. FORBEHOLD: Alle illustrasjoner, tegninger og foto er kun ment å gi inntrykk av ferdig bebyggelse, og er ikke bindende for utformingen av den endelige bebyggelsen. Det kan således inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse, både når det gjelder utvendige forhold og innredning. All informasjon er derfor gitt med forbehold om rett for utbygger til å foreta mindre endringer. Dersom det er avvik mellom endelig leveransebeskrivelse og tegninger i prospektet/ websiden er det den endelige leveransebeskrivelsen som gjelder. Det tas forbehold om trykkfeil og myndighetenes endringer av gjeldende regler og forskrifter. << Foto tatt ved Edlandsvatnet like nedenfor leilighetene Foto fra leilighet H00-B
Området Her kan du bo, her kan du leve. Her kan du nyte stillheten og ikke streve. På landet, i byen, på Ålgård. Mange av oss som drømmer om å bo på landet, vil ikke gi slipp på nærheten til byen og til alt det et urbant miljø kan by på. Dessverre vokser ikke slike muligheter på trær, men i Vannspeilet får du vakker natur og samtidig kort utfart til det meste. Kanskje det er du som er den heldige denne gang? Får alle egen parkeringsplass? Ja! Alle leilighetene får en fast parkeringsplass i lukket anlegg, og toppleilighetene får faktisk to! Opparbeidet uteområdet Uteområdet blir opparbeidet og beplantet. Det er lukket garasjeanlegg under jorda i tillegg til gjesteparkering på bakkeplan. Det er god plass til syklene både i overdekkede sykkelstativ ved inngangene og i låst sykkelparkering i garasjekjelleren. 7/ 0 0'*%$# 0 5 7/6 $+*E7(#%'()*+H 7/8 7/ 7/5,5..)$##$ A$*# B$+('=,!5&&$%C7*/')*$( ($ A!# G(.$(/,+($!! 0/5&/,6$/7*+ ($$##$ ($!! 7/5 6 0 00 Senter veg 7/5 6 ($ x 59 = 750 0 799 50 Rettedalen :;; 8 Heis 6 x 88 = 000 H00 < < 8 9 5 95 H00 9, m 9,7 m 0 0 7/6 < H00 H00 H00 7 999,5 m Balkong 9 507 8 0 7/5 80 < Balkong 9, m,6 m Balkong 0,8 m 757 Rettedalen 80 6 H00 solgt 7/5 000 H00 0, m 6 76 H00 Heis 7 x 76 = 000 Innkjørsel P-kjeller 5 96 0 00 7/5 66 5 Like ved Vannspeilet kan barn eller barnebarn kose seg på stranden 7/7 < A!#$( 9,7 m 7/ 67 < Balkong 95 7 00 solgt < < <
Utsikt fra Hammaren mot Berlandsnuten. Fra turstien og Perlå langs Edlandsvatnet. 6 7
De gode øyeblikkene finnes året rundt. God tur. Vannspeilet byr på grønne åser og blått vann så langt øyet kan se, uten at du må gi slipp på nærheten til byen. Like i nærheten finner du flere flotte turområder.. Ålgårdbanen (9-988) Dette er en fin og rolig tur som passer for alle. Spaser langs jernbanelinjen, som følger den flotte Figgjo-elva.. Perlå Like ved Vannspeilet ligger Perlå et opparbeidet parkområde med stor brygge, gressdekke, flåte og toaletter. Her kan du ta frem piknikkurven og nyte late sommerdager ved vannet. Perlå er også et flott sted for bading.. Edlandsvatnet rundt Edlandsvatnet har en turløype som følger rundt hele vannet. Løypen er merket med Stavanger Turistforenings merker.. Fjermestadvatnet Som en oase ligger Fjermestadvatnet og blinker og lokker vest for Ålgård sentrum. Omrammet av tett bebyggelse, frodig jordbruksland og jærsk høylandskap er det en ekte turopplevelse å gå rundt vatnet. Flassavatnet Flott luftetur, på god sti i lett terreng. Ved Flassavatnet kan du ta en velfortjent pust i bakken, og nyte utsikten. FISKEVANN LIKE UTENFOR DØRA! Edlandsvantet like ved, er et undervudert fiskevann. Her finnes Ørret, Røye og Sik. 9
I nærheten Berlandsnuten Bor du i Vannspeilet kan man gå eller sykle til det aller meste. Magneten I Meierikrossen, rett borti gaten, er det fortsatt stor aktivitet og mange gode tilbud. Her finner du butikker og tjenester av mange slag. Matbutikker, optiker, Europris, vertshus, Pizzabakeren, Coop Extra, bensinstasjon og frisør. Amfi Ålgård Kjøpesenteret Amfi Ålgård rommer 5 assorterte butikker med blant annet Coop Mega med en lekker delikatesseavdeling, Vinmonopol, Hey Honey Coffee Shop, bank m.m. Amfi Ålgård Skole Veveriet Hammaren Coop Xtra Vertshuset Shell Rema Pizzabakeren Avstander: Europris E9» Barneskole... 00 m Perlå» Matbutikk... 00 m» Barnehage... 500 m» Ungdomsskole... 500 m» Perlå / Edlandshagen... 500 m» Idrettsanlegg... 500 m» Treningssenter (Evo)... 600 m» Amfi Ålgård... km» Sandnes sentrum... km» Stavanger lufthavn... km Norwegian Outlet har etablert seg i Magneten på Ålgård, med merkevarer til lave priser. (800 m) Edlandsvatnet 0
Edlandsfjellet Vannspeilet ligger flott plassert med nydelig utsikt over Edlandsvatnet og fjellene mot sør ENSIGN D
Like ved Edlandsvatnet og turstien Foto med retning mot Edlandsfjellet 5
Ta kontakt med: Olav Kristensen Eiendomsmegler MNEF Telefon: 90 08 6 olav.kristensen@em.no EiendomsMegler Prosjekt DESTINO foto: Øystein Stangeland, Sindre Ellingsen, Tommy Andersen og Asbjørn Egir D: Destino Et prosjekt fra: Helsebanken AS Kongeparken Figgjo E9 Figgjoelva Berlandshølen Amfi Stadion ÅLGÅRD E9 Matbutikk Berlandsnuten Hammaren Rettedalen Vikeså EDLANDSVATNET Fjermestadvatnet