Boligstatistikk pr. mars 2018 Pressekonferanse 17. april 2018
Deltagere Adm. direktør Per Jæger, Boligprodusentene Jøns Sjøgren, Boligprodusentene Bjørn Mangor Birkeland, Prognosesenteret AS Nejra Macic, Prognosesenteret AS Heidi Bjørneng, Prognosesenteret AS
Oppsummering Både salg og igangsetting i 1. kvartal 2018 ble langt lavere enn i 1.kvartal 2017. Salget lå 17 % under fjoråret, mens igangsettingen lå 26 % under. Vi hadde i 2018 påsken i mars, mens påsken i 2017 var i april. Dette har forsterket nedgangen. Ser vi på de ulike boligtypene, viser resultatene for 1. kvartal at vi har størst nedgang i salget av småhus. Nedgangen for småhus ente på 39% sammenlignet med 1. kvartal 2017. Salget av leiligheter lå 13 % under fjoråret og salget av eneboliger lå 2 % under fjoråret. Ser vi på 12 måneders endringen i salg ligger vi nå 26 % under. Det er leiligheter som har størst nedgang med 37 %. Småhus og eneboliger viser en nedgang i salget på hhv. 13 % og 10 %. Igangsettingen fordelt på boligtype viser en nedgang på 40% for småhus, 25 % for eneboliger og 20 % for leiligheter hittil i år. Ser vi på 12 måneders endringen i igangsetting ligger vi nå 12 % under. 12 måneders endringen i igangsetting viser en nedgang på 17 % for eneboliger og 15 % for leiligheter. For småhus har vi en oppgang på 1 %. På fritidsboliger er det en nedgang i salget hittil i år på 16 %. Igangsettingen ligger hittil i år 19 % under fjoråret. 12 måneders endringen ligger på -15 % på salg og -9 % på igangsetting av fritidsboliger.
Oppsummering
Salg og igangsetting
Salg, månedsutvikling indeks 100 = 1. januar 2010
Salg, akkumulert indeks 100 = 1. januar 2010
Salg, kvartalsutvikling indeks 100 = 1. kvartal 2010
Salg, kvartalsutvikling indeks 100 = 1. kvartal 2010
Salg pr. måned og 12 mnd. rullerende
Salg, endring pr. boligtype, samt fordeling
Salg, boligtypenes andelsutvikling
Igangsetting, månedsutvikling indeks 100 = 1. januar 2010
Igangsetting, akkumulert indeks 100 = 1. januar 2010
Igangsetting, kvartalsutvikling indeks 100 = 1. kvartal 2010
Igangsetting, kvartalsutvikling indeks 100 = 1. kvartal 2010
Igangsetting, pr. måned og 12 mnd. rullerende
Igangsetting, endring pr. boligtype, samt fordeling
Igangsetting, boligtypenes andelsutvikling
Salg fritidsboliger akkumulert Endring hittil i år: -16 % 12 mnd. endring: -15 %
Igangsetting fritidsboliger akkumulert Endring hittil i år: -19 % 12 mnd. endring: - 9 %
250 Salg siste 12. måneder på kvartalsbasis indeks 100 = 4. kvartal 2010 Boliger totalt Østfold Akershus Oslo 200 150 100 50 0
140 Igangsetting vs. boligbehov Østfold Akershus Oslo Balanse (100) 120 100 80 60 40 20 0 * Boligbehov endret
180 Salg siste 12. måneder på kvartalsbasis indeks 100 = 4. kvartal 2010 Boliger totalt Rogaland Hordaland Sogn og Fjordane 160 140 120 100 80 60 40 20 0
180 160 Igangsetting vs. boligbehov Rogaland Hordaland Sogn og Fjordane Balanse (100) 140 120 100 80 60 40 20 0 * Boligbehov endret
350 Salg siste 12. måneder på kvartalsbasis indeks 100 = 4. kvartal 2010 300 250 200 150 100 50 0 4.kv.10 1.kv.11 2.kv.11 3.kv.11 4.kv.11 1.kv.12 2.kv.12 3.kv.12 4.kv.12 1.kv.13 2.kv.13 3.kv.13 4.kv.13 1.kv.14 2.kv.14 3.kv.14 4.kv.14 1.kv.15 2.kv.15 3.kv.15 4.kv.15 1.kv.16 2.kv.16 3.kv.16 4.kv.16 1.kv.17 2.kv.17 3. kv.17 4.kv.17 1.kv.18 Boliger totalt Møre og Romsdal Sør-Trøndelag Nord-Trøndelag
200 180 Igangsetting vs. boligbehov Møre og Romsdal Sør-Trøndelag Nord-Trøndelag Balanse (100) 160 140 120 100 80 60 40 20 0 * Boligbehov endret
250 Salg siste 12. måneder på kvartalsbasis indeks 100 = 4. kvartal 2010 Boliger totalt Hedmark Oppland Buskerud 200 150 100 50 0
180 160 Igangsetting vs. boligbehov Hedmark Oppland Buskerud Balanse (100) 140 120 100 80 60 40 20 0 * Boligbehov endret
200 180 Salg siste 12. måneder på kvartalsbasis indeks 100 = 4. kvartal 2010 Telemark Aust-Agder Vest-Agder 160 140 120 100 80 60 40 20 0
120 Igangsetting vs. boligbehov Telemark Aust-Agder Vest-Agder Balanse (100) 100 80 60 40 20 0 * Boligbehov endret
160 Igangsetting vs. boligbehov Nordland Troms Finnmark Balanse (100) 140 120 100 80 60 40 20 0 * Boligbehov endret
300 Salg siste 12. måneder på kvartalsbasis indeks 100 = 4. kvartal 2010 Nordland Troms Finnmark 250 200 150 100 50 0
Boligbehov og bygging Årstakt boligbygging pr. mars mot årlig boligbehov neste 5 år (basert på lav netto innvandring MMML - for befolkningsendring) Kildedata boligbehov: SSBs befolkningsframskriving pr. juni 2016, SSBs befolkningsstatistikk pr. 01.01.2017, SSBs husholdningsstatistikk pr. 01.01.2016. Til å regne ut p/h-faktoren (personer per husholdning), brukes befolknings- og husholdningsstatistikk fra samme tidspunkt: 01.01.2016. P/h-faktoren holdes konstant de neste 5 årene. Vår befolkningsframskriving tar utgangspunkt i befolkningen 01.01.2017, og legger til årlige prosentvise endringer fremover fra SSBs siste befolkningsframskriving fra juni 2016. Avgangen er estimert til 5 000 boenheter nasjonalt årlig og er fordelt fylkesvis etter fysisk avgang, samt boligmassens alder.