HOLMESTRAND STRANDHOLMEN - BYGG C Plantegninger
Når du velger ny bolig fra JM Norge, skal du vite at du gjør en god og trygg investering. Vår ambisjon er å tilby kundene en god, funksjonell og problemfri bolig gjennom en enkel og trygg kjøpsprosess. OVERSIKTSKART STRANDHOLMEN STRANDHOLMEN Handelssentrum Diverse butikker i Langgata. Service Dagligvarebutikker. Bibliotek Treningssenter Trimhuset Holmestrand DA. Park Flott park i nærområdet. Badeplass Dulpen badeplass, lek/park. VG Omsorg Holmestrand legesenter. Barnehage Flere barnehager i nærområdet. Barneskole Ekeberg skole, Gjøklep ungdomsskole og Holmestrand Internasjonale Montessoriskole. VGS Holmestrand videregående skole. Offentlig transport Togstasjon og buss rett over gaten for leilighetene. Meget god kommunikasjon til Vestfoldbyene og Oslo. 2
VELKOMMEN TA HEISEN TIL STRANDA Drømmer du om å kombinere storbyens mange fordeler og småbydyll vær så god; her får du drømmene oppfylt i én og samme bolig. Utsikt og nærhet til sjøen er selvsagt en stor bonus. Lekre leiligheter midt i hjertet av Holmestrand der du kan nyte sørlandsfølelsen med sjø, båtliv og småbyens sjarm, og likevel ha god kommunikasjon til Vestfoldbyene, hovedstaden og to flyplasser. Den nye togstasjonen, som er plassert inne i fjellet, ligger i kort gangavstand fra Strandholmen. Toget tar deg til Drammen på 19 minutter og Oslo S på 55 minutter. Leilighetene ligger nær sentrum med park og badeplass i umiddelbar nærhet, kaféer og designbutikker rett rundt hjørnet, flotte turmuligheter og kulturbegivenheter utenfor døren. Kan man ønske seg mer? Les mer om boligprosjektet på jm.no/strandholmen-c INNHOLD Velkommen 03 Uteområdet 04 Om leilighetene 06 Etasjeplaner 12 Leiligheter bygg C 16 JM Original 28 Kjøpsprosessen 30 3
UTOMHUSPLAN BYGG C FRAMTIDIG LEILIGHETSBYGG 4
UTEOMRÅDET Byggene ligger rett ved strandpromenaden. 5
Illustrasjon fra leilighet C-H0201 BO SENTRALT VED SJØEN Å våkne til sjøutsikt gir en ro i sjelen, og å ha kort vei til alle fasiliteter i tillegg, er et privilegium. Strandholmen leilighetsbygg gir deg denne kombinasjonen. Rett utenfor døren til de moderne leilighetene ligger en bade- og aktivitetspark, flott strandpromenade, shoppingmuligheter og kollektivterminal. Bedre beliggenhet er vanskelig å oppdrive. Med fantastisk utsikt utover sjøen og nærhet til den flotte parkog badeparken Dulpen, ligger Strandholmen, perfekt plassert sentralt i vestre Holmestrand. Det er kort avstand til alle fasiliteter og den nye jernbanestasjonen, som er bygget inn i fjellet rett over gaten. En liten spasertur på den nye strandpromenaden tar deg inn til sentrum. Leilighetsbyggene A, B og C vil danne et tydelig skille til parken og derved skape et felles gårdsrom sammen med Holmestrand Fjordhotell. De velutstyrte og moderne leilighetene er innredet med tidsriktig inventar som ivaretar stil og stemning. Selvsagt er alle krav i henhold til tilgjengelighet oppfylt i prosjektet, blant annet ved at det er heis til alle etasjer og til kjeller, i tillegg til at den enkelte bolig er tilrettelagt for rullestolbruker. Leilighetene får gode lysforhold, og de fleste får utsikt mot sjøen og felles gårdsplass. Det er avsatt en garasjeplass og sportsbod alle leilighetene. 6
OM LEILIGHETENE «Beliggende i krysningspunktet sjø, natur og by, ligger alle muligheter til rette for hyggelig atmosfære og alt man kan begjære innenfor rekkevidde. Vårt ønske er å komplettere alt dette ved å skape kvalitetsbygg der beboerne skal trives.» Tore Moen, arkitekt i JM Norge AS - Region Syd Illustrasjonsfoto 7
BYGG C - FASADE NORD/VEST Bygg C ligger helt i vannkanten og vil få en flott strandpromenade langs sjøfronten. Illustrasjon 8
9
ETASJEPLANER BYGG C - FASADE BYGG SØR/ØST C ETASJEPLANER BYGG C PARKERINGSKJELLER Illustrasjon 10
Et hyggelig tun blir opparbeidet mellom bygg C og B. 11
ETASJEPLANER BYGG C ETASJEPLANER BYGG C 1. ETASJE 12
2, 3, 4, 5. ETASJE 6. ETASJE 13
ETASJEPLANER BYGG C 14
PARKERINGSKJELLER BYGG B OG C 15
LEILIGHETER BYGG C 2roms 50 m2 BRA Innglasset balkong Stue med spiseplass og åpen kjøkkenløsning Lysinnfall fra to sider i kjøkken/stue Soverom, bod og entré Bad med opplegg for vaskemaskin Sportsbod Biloppstillingsplass i parkeringskjeller 0 1 2 3 4 5 m Alt som er stiplet samt løst inventar leveres ikke. Plassering av inventar er orienterende. C-H0101 BRA 50,1 m² P-rom 45,7 m² + sportsbod 5 m² 6. et. 5. et. 4. et. 3. et. 2. et. 1. et. 16
LEILIGHETER BYGG C 3roms 88 m2 BRA Innglasset balkong Stue med spiseplass og åpen kjøkkenløsning Lysinnfall fra to sider i stue 2 soverom, bod og entré Hovedsoverom har omkledningsrom Bad med opplegg for vaskemaskin Separat gjestetoalett Sportsbod Biloppstillingsplass i parkeringskjeller 0 1 2 3 4 5 m Alt som er stiplet samt løst inventar leveres ikke. Plassering av inventar er orienterende. C-H0102 BRA 88 m² P-rom 83 m² + sportsbod 5 m² 6. et. 5. et. 4. et. 3. et. 2. et. 1. et. 17
LEILIGHETER BYGG C 3roms 84 m2 BRA Innglasset balkong Lysinnfall fra to sider i stue Stue med spiseplass og åpen kjøkkenløsning 2 soverom, bod og entré Bod/vaskerom har opplegg for vaskemaskin Bad og separat gjestetoalett Sportsbod Biloppstillingsplass i parkeringskjeller 0 1 2 3 4 5 m Alt som er stiplet samt løst inventar leveres ikke. Plassering av inventar er orienterende. C-H0103 BRA 84,3 m² P-rom 79,3 m² + sportsbod 6. et. 5. et. 4. et. 3. et. 2. et. 1. et. 18
LEILIGHETER BYGG C 2roms 42 m2 BRA Delvis overbygget markterrasse Stue med spiseplass og åpen kjøkkenløsning Soverom, bod og entré Bad med opplegg for vaskemaskin Sportsbod Biloppstillingsplass i parkeringskjeller 0 1 2 3 4 5 m Alt som er stiplet samt løst inventar leveres ikke. Plassering av inventar er orienterende. B-H0104 BRA 42,3 m² P-rom 39,3 m² + sportsbod 5 m² 6. et. 5. et. 4. et. 3. et. 2. et. 1. et. 19
LEILIGHETER BYGG C 3roms 88 m2 BRA Innglasset balkong Stue med spiseplass og åpen kjøkkenløsning Lysinnfall fra to sider i stue 2 soverom, bod og entré Hovedsoverom har omkledningsrom Bad med opplegg for vaskemaskin Separat gjestetoalett Sportsbod Biloppstillingsplass i parkeringskjeller 0 1 2 3 4 5 m Alt som er stiplet samt løst inventar leveres ikke. Plassering av inventar er orienterende. C-H0201, H0301, H0401, H0501 BRA 88 m² P-rom 83 m² + sportsbod 5 m² 6. et. 5. et. 4. et. 3. et. 2. et. 1. et. 20
LEILIGHETER BYGG C 4roms 114 m2 BRA Innglasset balkong Stue med spiseplass og åpen kjøkkenløsning Lysinnfall fra to sider i kjøkken/stue 3 soverom, bod/vaskerom og entré Vaskerom med opplegg for vaskemaskin og utslagsvask. Noe plass til ekstra oppbevaring. Hovedsoverom har tilstøtende garderoberom og privat bad Bad Sportsbod Biloppstillingsplass i parkeringskjeller 0 1 2 3 4 5 m Alt som er stiplet samt løst inventar leveres ikke. Plassering av inventar er orienterende. C-H0202, H0302, H0402, H0502 BRA 114,2 m² P-rom 114,2 m² + sportsbod 5 m² 6. et. 5. et. 4. et. 3. et. 2. et. 1. et. 21
LEILIGHETER BYGG C 3roms 82 m2 BRA Innglasset balkong Stue med spiseplass og åpen kjøkkenløsning Lysinnfall fra to sider i stue 2 soverom, bod og entré Bad med opplegg for vaskemaskin Separat gjestetoalett Sportsbod Biloppstillingsplass i parkeringskjeller 0 1 2 3 4 5 m Alt som er stiplet samt løst inventar leveres ikke. Plassering av inventar er orienterende. C-H0203, H0303, H0403, H0503 BRA 82,7 m² P-rom 77,7 m² + sportsbod 5 m² 6. et. 5. et. 4. et. 3. et. 2. et. 1. et. 22
LEILIGHETER BYGG C 2roms 50 m2 BRA Innglasset balkong Lysinnfall fra to sider i stue Stue med spiseplass og åpen kjøkkenløsning Soverom, bod og entré Bad med opplegg for vaskemaskin Sportsbod Biloppstillingsplass i parkeringskjeller 0 1 2 3 4 5 m Alt som er stiplet samt løst inventar leveres ikke. Plassering av inventar er orienterende. B-H0204, H0304, H0404, H0504 BRA 50,1 m² P-rom 45,7 m² + sportsbod 5 m² 6. et. 5. et. 4. et. 3. et. 2. et. 1. et. 23
LEILIGHETER BYGG C 4roms 139 m2 BRA Stor takterrasse og innglasset balkong Stue med åpen kjøkkenløsning Lysinnfall fra tre sider i stue/kjøkken 3 soverom, bod/vaskerom, entré og bad Hovedsoverommet har tilstøtende garderoberom og privat bad Vaskerom med opplegg for vaskemaskin, innredning og plass til oppbevaring ved ventilasjonsaggregatet Sportsbod Biloppstillingsplass i parkeringskjeller 0 1 2 3 4 5 m Alt som er stiplet samt løst inventar leveres ikke. Plassering av inventar er orienterende. C-H0601 BRA 138,9 m² P-rom 138,9m² + sportsbod 5 m² 6. et. 5. et. 4. et. 3. et. 2. et. 1. et. 24
LEILIGHETER BYGG C 4roms 120 m2 BRA Takterrasse og innglasset balkong Stue med spiseplass Kjøkken med spiseplass 3 soverom, gang, bod/vaskerom, entré og bad Hovedsoverommet har tilstøtende garderoberom og privat bad Vaskerom med opplegg for vaskemaskin, innredning og plass til oppbevaring ved ventilasjonsaggregatet Sportsbod Biloppstillingsplass i parkeringskjeller 0 1 2 3 4 5 m Alt som er stiplet samt løst inventar leveres ikke. Plassering av inventar er orienterende. C-H0602 BRA 119,7m² P-rom 119,7 m² + sportsbod 5 m² 6. et. 5. et. 4. et. 3. et. 2. et. 1. et. 25
Illustrasjon fra leilighet C-H0602 Eikeparkett gir en lun stemning i leiligheten Eikeparkett legges i hele leiligheten, med unntak av badet. I entréen legges det fliser og varmekabler i hele eller deler av inngangspartiet, som både er praktisk og som gir et lunt preg. Eik er et tradisjonelt og slitesterkt materiale, men dersom du ønsker andre alternativer, tilbyr vi både lysere og mørkere parketter i holdbare materialer. Parketten kommer fra leverandører med et tydelig miljøansvar og er basert på godkjente tresorter. Se utvalget i INNREDNINGSGUIDEN. 26
27
Illustrasjonsfoto: Arealeffektivt bad med god lagringsplass Illustrasjonsfoto: Innredning i omkledningsrom 28 Illustrasjonsfoto: Detalj kjøkken
JM ORIGINAL DITT HJEM DITT VALG JM Original gir deg et komplett og velutstyrt hjem, med spennende tilvalgsmuligheter som gjør at du enkelt velger den beste løsningen for deg og dine. Når vi i JM innreder et nytt hjem, gjør vi det med omsorg. Vi stiller høye krav til funksjon, design og holdbarhet og foretrekker naturmaterialer som er «snille» både mot deg og miljøet. Våre nøye gjennomtenkte materialvalg har vi samlet i et innredningssortiment som vi kaller JM Original. Etter at byggestart er vedtatt, vil du som kjøper bli kontaktet av vår innredningsansvarlig. Du vil da få mulighet til å komme på et innredningsmøte, hvor vi gjennomgår JM Original og tilvalgssortimentet. Etter møtet setter vi opp en innredningsavtale som oppsummerer dine tilvalg og eventuelle prosjekteringsendringer. Moderne kjøkken og baderom Ettersom det moderne kjøkkenet er like mye en sosial møteplass som en praktisk spiseplass, gjenspeiler innredningen dette. Smakfulle detaljer som benkeplater, formsterke håndtak og stilige flis møter moderne og energieffektive apparater, dempede uttrekkbare skuffer og lettstelte arbeidsområder. I de flisbelagte baderommene er det rom for avslapning og effektivitet. Det er mulighet for lagring i servantskap. Som standard leveres romslig dusjhjørne med innfellbare glassvegger. Vi leverer 1 stk. skyvedørsgarderobe som standard i hovedsoverom eller innredning i soverommene som har garderoberom. I øvrige soverom er det slagdørsgarderober. Vi leverer stikkontakt i skuff på bad. Vi leverer bad med vegghengt wc. Vi leverer integrerte hvitevarer på kjøkkenet. Vi tilbyr 3 fronter kostnadsfritt. 29
KJØPSPROSESSEN Å KJØPE BOLIG AV JM 1. Visning På jm.no, finn.no eller i aviser vil du få informasjon om når vi har visning av våre boligprosjekter. Når du kommer på visning hos oss, kan du få se plantegninger, illustrasjoner og snakke med erfarent personale for å bli kjent med prosjektet og boligene. 2. Kjøp av bolig Når du har bestemt deg for å kjøpe en bolig, skrives en kontrakt med JM. Ved signering av kontrakten forfaller 10% av kjøpesummen til betaling. JM stiller garanti for pengene, i henhold til Bustadoppføringslova. Beløpet skal innbetales til oppgjørsmeglers konto, som står spesifisert i kontrakten. Pengene skal være fri egenkapital. 3. Tilvalgsmøte Etter at byggestart er besluttet, vil våre erfarne innredningsansvarlige invitere til et tilvalgsmøte. Her gjennomgås JM Original og det synliggjøres hvilke tilvalgsmuligheter som finnes. Du vil også få informasjon om bestillingsfristene for tilvalg. For å være sikker på at bestillingen innarbeides i boligen, er det viktig at vi mottar bestillingen innen fristen. 4. Velkommen til byggeplassvisning Når råbygget er oppe, og det er trygt å ferdes i bygget, arrangerer vi byggeplassvisning for våre kjøpere. 5. Befaring og kontroll Når boligprosjektet nærmer seg ferdigstillelse, sendes informasjon om tidspunkt for forhåndsbefaring og overtagelse. Dere vil også få besiktige boligen sammen med en representant fra JM. Noen uker før boligen din er klar for overtagelse gjennomføres en grundig sjekk av alle overflater og tilvalgsbestillinger. 6. Siste innbetaling Før overtagelse av boligen, skal resten av kjøpesummen, som beskrevet i kjøpekontrakten, inkludert tilvalg og endringer, betales. 7. Overtagelsen Nå kan du flytte inn! Du får nøkler til boligen og skjøtet tinglyses. 8. Vi følger opp Det er viktig for oss at du skal trives i ditt nye hjem. Derfor vil vi ta kontakt med deg kort tid etter at du har flyttet inn, og stille noen enkle spørsmål om hvordan boligen oppleves. Vi sender en spørreundersøkelse til deg hvor vi gjerne vil ha dine tilbakemeldinger. 9. Kundeservice Du finner mye praktisk og nyttig informasjon i Huseierboken. Skulle du oppleve noe i boligen din, som du trenger hjelp for å løse, kan du kontakte Kundeservice. Les mer om JM Kundeservice på jm.no under Kontakt. 30
JM har jobbet med bærekraftig boligutvikling i mange år. Bærekraft handler om å skape et bedre liv for de som kommer etter oss. Vi vet at bygg- og anleggsbransjen står for store deler av samfunnets energiforbruk og miljøbelastning, og at vi som boligbygger har et stort ansvar. Derfor setter JM nå Svanemerket på sine nye boliger som har salgsstart fra sommeren 2018. Vi er stolte av å være det første nordiske byggefirmaet som miljømerker hele konsernets boligproduksjon. Garderobeskap Skyvedørsgarderobe Aggregat /VVB Plass til vaskemaskin Vask Kjøl/frys Oppvaskmaskin Platetopp Platetopp og stekeovn Stekeovn i høyskap 31
Lang erfaring - trygghet i alle ledd JM er en av Nordens ledende prosjektutviklere av boliger og boligområder. Virksomheten er fokusert på nyproduksjon av boliger med attraktiv beliggenhet med tyngdepunkt i ekspansive storbyområder og universitetsbyer i Sverige, Norge og Finland. Vi arbeider også med prosjektutvikling av næringslokaler og entreprenørvirksomhet, hovedsakelig i Stor-Stockholm-området. JM skal i all virksomhet arbeide for langsiktig bærekraft. Vi omsetter for cirka 15 milliarder svenske kroner og har cirka 2400 medarbeidere. JM AB er et allmennselskap notert på NASDAQ Stockholm i segmentet Large Cap. JM forbeholder seg retten til eventuelle endringer. Vi tar forbehold om eventuelle trykkfeil. Noen av illustrasjonene er idébilder som kan avvike fra virkeligheten. Material- og fargevalg kan avvike fra illustrasjoner. Illustrasjoner er orienterende og kan avvike fra reell leveranse. Design & produksjon: JM Norge AS - Region Syd Visualiseringsbilder: Diakrit Norge AS Foto: JM Norge AS, Kristian Tidemand Bollæren Trykk: LOS Arkitekt: JM Norge AS Produsert: September 2018 Salg ved: JM Norge AS Region Syd Salgsleder Elin Bøe, tlf. 48 89 14 69, elin.boe@jm.no jm.no/strandholmen-c I våre hus skrives historie JM NORGE AS Postadr. Pb. 2053, 3103 Tønsberg I Besøksadr. Åslyveien 21, 3170 Sem I Telefon 48 89 14 69 I E-post: elin.boe@jm.no Internett www.jm.no/strandholmen-c