KOLSÅS SENIORBOLIG - PEN 3 ROMS ENDELEILIGHET MED NYTT BAD Glitterudveien 31, 1352 Kolsås Takst/maksimalpris kr 1 330 000,- + omk. www.abbl.no Tlf: 67 57 40 50 Fax: 67 54 73 55
Pen, gjennomgående endeleilighet i 2. etg. med inngang fra balustrade. Vestvendt veranda med vid utsikt og meget gode solforhold til sen kveld. Eiendommen har sentral beliggenhet med kort gangavstand til Koslås handelssenter og bussholdeplass. Kort vei til marka og idrettsanlegg. Gjesteparkering på opparbeidede, asfalterte parkeringsplasser. Inneholder: Entre, hall, stue med utgang til veranda, kjøkken med spiseplass, to soverom, bad/wc/ vaskerom, garderobekott. En bod på veranda og en bod i garasjeanlegget. Lagerloft med nedfellbar stige. Leiligheten er påkostet med nytt bad og de fleste flater er behandlet. Leiligheten har rett til å få tildelt garasjeplass når borettshaveren disponerer bil. Leiligheten har andel i felles forsamlings/aktivitets/ selskapslokale på ca. 145 kvm. Lokalet er godt utstyrt og kan leies til selskapeligheter. Forkjøpsrett internt i borettslaget og for medlemmer av Bærum Boligspareklubb for eldre. Kjøper må ha fylt 55 år.
Oppdragsnummer: 1-0083/09 Salgsoppgavedato: 15.06.2009 Eier: Valentina Haakonsen Adresse: Glitterudveien 31, 1352 KOLSÅS Betegnelse: Andel nr. 6 i Kolsåstunet Borettslag med org. nr.: 956483344 med tilknyttet borett til leilighet nr. med gnr. 90,91 og bnr. 127,663 i BÆRUM kommune. OMRÅDET Beliggenhet: Leiligheten ligger i 2. etg. med inngang fra balustrade. Leiligheten er gjennomgående med øst- og vestvendte vinduer. Vestvendt veranda med utgang fra stuen. Dels overbygget. Gode solforhold til sen kveld. Kort gangavstand til Kolsås senter og bussholdeplass. Nær marka og idrettsanlegg. Gjesteparkering på opparbeidede, asfalterte parkeringsplasser. BEBYGGELSEN Boligtype: Seniorboliger Etasje: 2 Byggeår: 1989 Areal i følge taksten: Primærareal: 71 m² Bruttoareal: 76 m² Bruksareal: 73 m² Primærrom: Entre, hall, stue, kjøkken, to soverom, dusjbad/wc/vaskerom. Sekundærrom: Kott. Arealene er hentet fra vedlagte takst. Byggemåte: Borettslaget er oppført som rekkehus i to og tre plan med flere bygninger og dels med garasjehus i kjellerplan. Se vedlagte takst side 6 pkt. 200 for nærmere beskrivelse av bebyggelsen. Innhold: Endeleilighet mot gavlvegg med ekstra vindu som gjør stuen lysere. Inneholder: Entre, hall, stue med utgang til veranda, kjøkken med spiseplass, to soverom, dusjbad/wc/vaskerom og garderobekott. Lagerloft med nedfellbar stige. En utebod på verandaen og en bod i garasjeanlegget. Standard: Leiligheten er påkostet med nytt bad og de fleste flater er behandlet. Vegger: Innvendige vegger har moderne vinyltapeter og dels malte plater. Badet har keramiske fliser. Veggene ble tapetsert i 2008. Badet ble fornyet i 2008. Gulv: Gulvene er belagt med parkett i stuen, vinylbelegg i kottet og keramiske fliser med varmekabler på bad. Laminat i øvrige rom. Sponplategulv over midtre delen på lagerloftet. Badegulvet med sluk ble fornyet i 2008. Laminat ble lagt i 2008. Himling: Himlingene har malte gipsplater. Himlingene ble malt i 2008. Kjøkkeninnredningen er standard som fra byggeåret. Alminnelig rikelig med standard plane hvite fronter og laminat benkeplater med nedfelt rustfri kum. Ventilator. Fliser over benk. Brannslange i benken. I hovedsoverommet er det to doble garderobeskap. I det minste soverommet er det ett dobbelt garderobeskap og i garderobekottet er det ett enkelt og ett dobbelt garderobeskap. Garderobeskapene er fra byggeåret. Badet har tidsmessig hvit porselen. Servant i skap, speil med belysning, wc og boblebadekar. Opplegg for vaskemaskin. Varmtvannsbereder på 116 L, innkasset. Badet ble fornyet i 2008. Tørkeskap for veggmontasje er demontert og plassert på loftet. Oppgradert kabelnettanlegg med mulighet for internett og IP-telefoni. To tv-uttak i stuen og ett på det ene soverommet. Vestvendt veranda, dels overbygget. Markise i hel bredde på den delen som ikke er overbygget. Markisen betjenes med sveiv. ABBL Eiendomsmegling, tlf: 67 57 40 50, faks: 67 54 73 55 www.abbl.no
Se for øvrig vedlagte takst avholdt av Per Egil Ilsaas. Oppvarming: Elektrisk oppvarming med varmekabler på bad, ellers panelovner. Det er pipe i leiligheten som kan tilknyttes ildsted. Parkering/garasje: Leiligheten har rett til å få tildelt garasjeplass når borettshaveren disponerer bil. For øvrig godt med gjesteparkeringsplasser. Utførte vedlikehold: Canalt Digital har oppgradert kabelnettanlegget med mulighet for Internet og IP-telefoni. Bærum Hageservice har utført div. gartnerarbeider samt snøbrøyting og strøing. Det er utført reparasjoner på taket etter fjorårets lekkasjer. Forebyggende arbeider er påbegynt og vil fortsette i 2009. KONE A/S har hatt ansvar for vedlikehold av heisene. Fremtidige planlagte vedlikehold: Borettslaget tar sikte på fornyelse av heisene, først og fremst av heis nr. 1 (den sydligste). Det må søkes en type som kan erstatte den eksisterende da denne ikke leveres lenger, heller ikke reservedeler. Asfalten må repareres på interne veier og plasser. På lang sikt må alle bygninger utstyres med nytt undertak. Forhåpentligvis kan utskifting av undertak utsettes til man likevel må skifte takstein. EIENDOMMEN Tomtestørrelse: 10 996 m2 Beskrivelse av tomten: Felles eiertomt på ca. 10 996 kvm som er dels plant og dels svakt skrånende, parkmessig opparbeidet, asfalterte gangveier, plener, prydbusker og stensatte områder. Ferdigattest/brukstillatelse: Det foreligger ferdigattest. Vei/vann/avløp: Offentlig. Servitutter / rettigheter: 09.11.1989-39240 GJELDER DENNE EIENDOMMEN MED FLERE Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger mv. Reguleringsplan: Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Kommune-/kommunedelplan: KP 2002-2020. Reguleringsplan nr.: 1986015. Kopi av situasjonskart og reguleringsplaner kan sees hos megler. ØKONOMI Takst/maksimalpris: Verditakst: kr. 1 330 000,- Lånetakst: kr. 1 150 000,- Takst avholdt: 02.06.09 av Per Egil Ilsaas Takst er vedlagt denne salgsoppgave. Omkostninger: Hjemmelsovergang kr. 430,-. Pantenotering pr. lån kr. 430,-. Panteattest kr. 202,-. Totalkostnad er basert på eiendommens prisantydning: Prisantydning: Kr. 1 330 000,- Hjemmelsovergang: Kr. 430,- Pr. pantenotering: Kr. 430,- Panteattest: Kr. 202,- Fellesgjeld: Kr. 296 484,- Totalt Kr. 1 627 546,- Forsikring: NEMI Forsikring ASA, polisenr: 22633.1. Innboforsikring må man betale selv. Andel fellesgjeld: Kr. 296 484,- pr. 02.06.09 Andel fellesformue: Kr. 48 317,- pr. 31.12.08 Ligningsverdi: Kr. 499 331,- pr. 31.12.08 Månedlige felleskostnader: Totalt pr. mnd kr. 4 830,- (Grunnkostnad kr. 1.908,-. Avdrag fellesgjeld kr. 1 710,-. Renter fellesgjeld kr. 1.212,-) inkl. bl.a. bygningsforsikring, nedbetaling av andel fellesgjeld, kabel-tv, kommunale avgifter og forretningsførsel. Husleien gikk opp med 10 % fra 1. januar 2009 Lån i borettslaget/sameiet: Lånenummer: 119.68.2714 Den Norske Stats Husbank ABBL Eiendomsmegling, tlf: 67 57 40 50, faks: 67 54 73 55 www.abbl.no
Annuitetslån, 4 terminer pr. år. Rentesats pr. 02.06.09: 6,3 % Antall år til innfrielse: 12 Saldo pr. 02.06.09: kr 11 233 600,- Andel av saldo: 191 110,- Første termin: 01.12.90, første avdrag: 01.12.98 Lånenummer: 119.68.0130 Den Norske Stats Husbank Annuitetslån, 4 terminer pr. år. Rentesats pr. 02.06.09: 6,3 % Antall år til innfrielse: 12 Saldo pr. 02.06.09: kr 6 194 000,- Andel av saldo: kr 105 373,- Første termin: 01.12.90, første avdrag: 01.12.98 FORKJØPSRETT: Internt i borettslaget samt for medlemmer av Bærum Boligspareklubb for eldre. Søker må ha fylt 55 år. Medlemmer som ønsker å benytte forkjøpsretten, må melde sin interesse til vårt kontor senest: Tirsdag 30.06.09 kl. 1200. Meldingen skal skje på eget skjema for Bud/forkjøpsrett ØVRIGE KJØPSFORHOLD Overtagelse: Etter nærmere avtale med selger. Visning: Som annonsert eller etter avtale med megler/selger. Forretningsfører: Asker og Bærum Boligbyggelag v/liv Solstad, tlf: 67 57 40 00 Styreleder: v/arald Araldsen tlf: 67 13 54 19 Annet: Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap og referat fra siste generalforsamling, dette oppbevares hos megler og utleveres ved henvendelse til meglers kontor. Med mindre annet er opplyst må kjøper påberegne trappevask og dugnadsplikt. Det er en forutsetning for handelen at kjøper blir godkjent av styret i borettslaget. Dersom kjøper ikke blir godkjent som ny eier, og dette er forhold som ligger hos kjøper, vil kjøper kunne belastes med videre salgsomkostninger. Meglers vederlag ovenfor selger: Selger betaler kr 25.000,- inkl. mva. av salgssum som vederlag til megler. Oppgjør: Med mindre annet er avtalt, forutsettes det at kjøper innbetaler forskudd på 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse. Det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet med mindre dette er særskilt avtalt. Renter på innbetalt forskudd tilfaller selger. Den resterende del av kjøpesummen skal betales innen overtagelse. Budgivning: Som budgiver hos ABBL Eiendomsmegling kan De kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at De som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere. Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E- post. Første bud skal være skriftlig og må ha en akseptfrist minimum 24 timer etter siste annonserte visning. Forøvrig vises til forbrukerinformasjon om budgivning. Dersom De er interessert i å kjøpe boligen, må De snarest inngi skriftlig bud til ABBL Eiendomsmegling. Budet må inneholde en finansieringsplan og er bindende for budgiver dersom ikke spesielle forbehold er tatt. Oppdragstaker: ABBL Eiendomsmegling Adresse: Kinoveien 3 A, Sandvika, 1301 SANDVIKA Telefon: 67 57 40 50 Organisasjonsnummer: 940007801 Ansvarlig megler for oppdraget: Anne Marie Nesse Knudsen Eiendomsmegler MNEF Telefon: 67 57 40 69,Mobil: 922 57 155 E-mail: annemarie.knudsen@abbl.no ABBL Eiendomsmegling, tlf: 67 57 40 50, faks: 67 54 73 55 www.abbl.no
Selges som den er / as is : Eiendommen selges i den forfatning den er under besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salget følger Avhendingsloven 3-9. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann, før bud inngis. ABBL Eiendomsmegling, tlf: 67 57 40 50, faks: 67 54 73 55 www.abbl.no
BUD PÅ EIENDOM / MELDING OM FORKJØPSRETT Undertegnede melder herved sin forkjøpsrett på: Adresse: Glitterudveien 31, 1352 KOLSÅS Gnr. 90, bnr. 127 i Bærum kommune. Oppdragsnr: 1-0083/09 UNDERTEGNEDE GIR HERVED FØLGENDE BUD PÅ OVENNEVNTE EIENDOM: Kjøpesum kr.... + omkostninger ihht. opplysninger i salgsoppgave KJØPET VIL BLI FINANSIERT SLIK: Kontant ved kontraktens underskrift : 10 % av kjøpesum Låneinstitusjon Referanse & tlf nr. Egenkapital: Totalt kr. kr. kr. kr. kr. EGENKAPITAL BESTÅR AV : Salg av nåværende bolig eller fast eiendom Disponibelt kontantbeløp (bankinnskudd) Ønsket overtagelse: Antall husstandsmedlemmer: EVENTUELLE FORBEHOLD:...... Undertegnede er inneforstått med at kjøpetilbud er bindende og gjelder (i fall det aksepteres av selger og forutsatt ansiennitet blant de forkjøpsrettsberettigede tilsier det), som midlertidig kjøpekontrakt inntil endelig kjøpekontrakt blir inngått. Medlem BBE siden: Medl.nr.: Navn: Personnr: Adr: Navn: Personnr: Adr: Tlf: Mobil: Tlf: Mobil: E-mail: E-mail: Dato: Dato: Sign: Sign: Skjemaet kan fakses til 67 54 73 55 eller sendes pr. post til ABBL Eiendomsmegling, PB.: 405, 1302 Sandvika Besøksadresse: Kinoveien 3 A, Sandvika