MØTEPROTOKOLL. Utvalg: Formannskapet som det faste planutvalg Møtedato: Tid: etter F.møte Avsluttet:

Transkript

1 MØTEPROTOKOLL Utvalg: Formannskapet som det faste planutvalg Møtedato: Tid: etter F.møte Avsluttet: Tilstede på møtet Medlemmer: Jan Tyriberget Gunn R. Fjæstad Bjarne H. Christiansen Marianne Pedersen Helge Bjørnsen Helen Rønningsbakken Frode Kayser Gro Børvan Marit Thune Thorshaug Arnt Lindstad Truls Gihlemoen Arild Olsen AP SP H FrP BL 12 medlemmer tilstede Varamedlemmer: Gro Børvan Arnt Lindstad Arild Olsen H BL Fra adm. (evt. andre): Rådmann Erik Heldal Haugerud Kommunalsjef Haugen Barn og unges talsperson Else Bjørke Avdelingsingeniør Magnar Røstbakken Forfall: Helle Norunn Tenningås Halvor Halvorsen Kristen Bartnes Bendichte Oladotter Nymoen PP SP H Innkalling Merknader: Følgende ble innvilget permisjon: Marit Thune Thorshaug fra kl Truls Gihlemoen Gunn Fjæstad Bjarne Christiansen 14.20

2 Saksliste Saksnr. Journalnr. Tittel 0005/05 04/03479 REGULERINGSPLAN FOR TELTHUSET 0006/05 04/03889 REGULERINGSENDRING FOR STANGE SYKEHJEM / HØGDA I STANGE SENTRUM 0007/05 04/03286 REGULERINGSPLAN FOR VIKASENTERET 0008/05 03/04808 KOMMUNEPLANENS AREALDEL - REVISJON

3 Sak 0005/05 REGULERINGSPLAN FOR TELTHUSET Formannskapet slutter seg enstemmig til rådmannens innstilling. I medhold av plan- og bygningsloven vedtar kommunestyret reguleringsplan for Telthuset i Stange sentrum med tilhørende bestemmelser. Kommunestyret godkjenner følgende endringer av plankartet og planbestemmelsene: 1. Spesialområde bevaring utvides til gjelde 1.5 m fra husveggen. 2. Tilføyelse 2a: Boligene skal oppføres som konsentrert bebyggelse med inntil 3 etasjer med gesimshøyde inntil 8,5 m og mønehøyde inntil 11 m. Bebyggelsesplanen skal vise tiltak mot trafikkstøy, utforming av friområder, god tilgjengelighet for orienterings- og bevegelseshemmede i utområder og bygninger. 3. Tilføyelse 2 c: Minimum 5% av parkeringsplassene skal anlegges og skiltes for bevegelseshemmede. Ved bebyggelse i 3 etasjer i B1 skal kjellerparkering bygges for 1 parkeringsplass per leilighet. 4. Ny 2.e: Krav til småbarnslekeplass er min. 25 m 2 per leilighet. Krav til minste uteoppholdsareal er min. 80 m 2 per leilighet inkl. småbarnslekeplass. Areal syd for Telthuset inngår i disse bergningene, jfr. 4.a. Lekeplasser skal ferdigstilles samtidig med tilhørende boliger. Arealer og anlegg som skal brukes av barn og unge skal være sikret mot forurensning, støy, trafikkfare og annen helsefare. 5. Tilføyelse 4: Først og fremst til kultur- og nærmiljøformål, men også til kunsthåndverk mv. Nødvendige bygningsmessige tiltak i den forbindelse kan tillates etter godkjenning av kommunen. Parkering inntil husveggen tillates ikke. Gangveger og trerekker skal plasseres i grensen mellom de nye byggeområdene og telthustomta. Uteområdet syd for Telthuset kan nyttes til friområde for nærliggende boliger. Lekeområdet må tilpasses områdets karakter og det vernede kulturmiljøet.

4 Sak 0006/05 REGULERINGSENDRING FOR STANGE SYKEHJEM / HØGDA I STANGE SENTRUM Formannskapet slutter seg enstemmig til rådmannens innstilling. I medhold av plan- og bygningsloven vedtar kommunestyret reguleringsplan for Stange sykehjem / Høgda i Stange sentrum med tilhørende bestemmelser. Situasjonsplan for det berørt friområdet skal utarbeides, og avtale med grunneier om bruk skogsområdet nord vest for friområdet skal utarbeides. Sak 0007/05 REGULERINGSPLAN FOR VIKASENTERET Formannskapet slutter seg enstemmig til rådmannens innstilling. 1. I medhold av plan- og bygningslovens vedtar det faste utvalget for plansaker at reguleringsforslag for Vikasenteret med tilhørende bestemmelser legges til offentlig ettersyn og sendes berørte parter til uttalelse. 2. Reguleringsbestemmelsene gis et nytt punkt 1.8.: Før området kan bygges ut skal tiltakshaver utarbeide en kompetent konsekvensvurdering for bruk av alternativ energi i byggeområdet. 3. Før planen legges fram for eventuell godkjenning, skal bygningen konstrueres i 3D modell og monteres i en billedmontasje. 4. Det skal inngås en utbyggingsavtale mellom kommunen og utbygger som omhandler: - Kommunaltekniske anlegg/infrastruktur - Andelsbidrag til kvartalslekeplass - Andelsbidrag til opparbeidelse av gang- og sykkelvegen langs Løvstadvegen fram til barnehagen

5 Sak 0008/05 KOMMUNEPLANENS AREALDEL - REVISJON Formannskapet slutter seg enstemmig til rådmannens innstilling med følgende tillegg til vedtaket: KOMMUNEPLANENS AREALDEL KORRIGERINGER: PLANBESTEMMELSENE: 2. LANDBRUKS-, NATUR- OG FRILUFTSOMRÅDER 2.1 LNF-OMRÅDER Oppføring av ny eller vesentlig utvidelse av boligbebyggelse, fritidsbebyggelse eller ervervsbebyggelse som ikke er tilknyttet stedbunden næring er i utgangspunktet ikke tillatt med mindre det foreligger særlige grunner, kfr. retningslinjer for dispensasjonspraksis i LNF-områder. (Jfr. pbl 20-4, annet ledd, pkt. c) 2.2 LNF-OMRÅDER MED SPREDT BOLIGBEBYGGELSE I kommuneplanens arealdel er det avmerket områder hvor spredt boligbebyggelse er tillatt. I planperioden kan det oppføres følgende antall boliger i de forskjellige områdene: Espa 25 boliger Sørbygda 15 boliger Før godkjenning av fradeling og bebyggelse kan det etter kommunens skjønn kreves bebyggelsesplan, og en plan for avløp og drikkevannsforsyning som ivaretar interessene til eksisterende drikkevannskilder i området. 2.3 LNF-OMRÅDE MED SPREDT ERVERVSBEBYGGELSE I LNF-område på eiendommen Ringnes er det avmerket område hvor spredt ervervsbebyggelse i form av Vikingehus er tillatt. Bygging forutsetter at det kan skaffes tilfredsstillende løsninger for vann og avløp, atkomst fra offentlig veg samt tilfredsstillende løsning i forhold til Mjøsstranda og kulturlandskapet. Det er ikke foretatt forundersøkelser vedrørende disse forholdene. RETNINGSLINJER: Pkt. 1.2 Tilføyelse Med vassdrag menes Mjøsa og vann for øvrig med mer enn 30 da vannflate, samt Vikselva/Fosselva og Svartelva.

6 KART: Turveg Sandvika Boligområde i Gubberudvegen x Skolevegen Vallset krk. Boligområde Ottestad st. B2.1, og området forblir derfor ervervsområde. B2.2 Anbefales ikke som boligområde, og forblir friområde. B2.3, og forblir LNF-område. Forøvrig ble det fremmet følgende forslag: Fra Arild Olsen: "Hytteområdet Tuvika tas ut av planen." Forslaget fikk 1 stemme. Fra Helge Bjørnsen: "Bruksareal og byggestørrelse på fritidsbebyggelse utenfor regulert område settes til samme areal som innenfor regulert område." Forslaget ble enstemmig vedtatt. Forslag til Kommuneplan for Stange Arealdelen legges ut til høring med uttalefrist Planforslaget omfatter: Kart i m = 1:40000, merket Høringsutkast Planbestemmelser Retningslinjer Retningslinjer for Estetikk, datert Utredning om Grøntstruktur, datert Teksthefte, datert mars KOMMUNEPLANENS AREALDEL KORRIGERINGER: PLANBESTEMMELSENE: 2. LANDBRUKS-, NATUR- OG FRILUFTSOMRÅDER 2.1 LNF-OMRÅDER Oppføring av ny eller vesentlig utvidelse av boligbebyggelse, fritidsbebyggelse eller ervervsbebyggelse som ikke er tilknyttet stedbunden næring er i utgangspunktet ikke tillatt med mindre det foreligger særlige grunner, kfr. retningslinjer for dispensasjonspraksis i LNF-områder. (Jfr. pbl 20-4, annet ledd, pkt. c)

7 2.3 LNF-OMRÅDER MED SPREDT BOLIGBEBYGGELSE I kommuneplanens arealdel er det avmerket områder hvor spredt boligbebyggelse er tillatt. I planperioden kan det oppføres følgende antall boliger i de forskjellige områdene: Espa 25 boliger Sørbygda 15 boliger Før godkjenning av fradeling og bebyggelse kan det etter kommunens skjønn kreves bebyggelsesplan, og en plan for avløp og drikkevannsforsyning som ivaretar interessene til eksisterende drikkevannskilder i området. 2.4 LNF-OMRÅDE MED SPREDT ERVERVSBEBYGGELSE I LNF-område på eiendommen Ringnes er det avmerket område hvor spredt ervervsbebyggelse i form av Vikingehus er tillatt. Bygging forutsetter at det kan skaffes tilfredsstillende løsninger for vann og avløp, atkomst fra offentlig veg samt tilfredsstillende løsning i forhold til Mjøsstranda og kulturlandskapet. Det er ikke foretatt forundersøkelser vedrørende disse forholdene. RETNINGSLINJER: Pkt. 1.2 Tilføyelse Med vassdrag menes Mjøsa og vann for øvrig med mer enn 30 da vannflate, samt Vikselva/Fosselva og Svartelva. KART: Turveg Sandvika Boligområde i Gubberudvegen x Skolevegen Vallset krk. Boligområde Ottestad st. B2.1, og området forblir derfor ervervsområde. B2.2 Anbefales ikke som boligområde, og forblir friområde. B2.3, og forblir LNF-område. Bruksareal og byggestørrelse på fritidsbebyggelse utenfor regulert område settes til samme areal som innenfor regulert område. Stange, den Kari Vasaasen formannskapssekretær.