Alstahaug kommune MØTEPROTOKOLL. Fast utvalg for plansaker. Ann Karin Edvardsen, Knut Nilsen, Hanne Nora Nilssen

Transkript

1 Møtested: Tvilling 1 Møtedato: Tid: 09:00 Alstahaug kommune MØTEPROTOKOLL Fast utvalg for plansaker Tilstede på møtet: Medlemmer: Forfall: Varamedlemmer: Fra adm. (evt. andre): Norvald Ruderaas, Mette Karin Johnsen, Tore Vikedal Ann Karin Edvardsen, Knut Nilsen, Hanne Nora Nilssen Rune Larsen, Ole Kristian Wikran Strand Enhetsleder Bjørn Frammarsvik, arealplanlegger Oddrun Bårdgård, kommunalsjef Stig-Gøran Olsen, sekr. Kristin Vangen Merknader til: - Innkalling - Saksliste Ingen Ingen Vi bekrefter med våre underskrifter at møtebokens blad er ført i samsvar med det som ble bestemt på møtet. Underskrifter: Sakspapirene var sendt medlemmer og varamedlemmer pr. mail, i tillegg var de lagt ut på Austbø Samvirkelag, Joker Tjøtta og biblioteket i Sandnessjøen, samt på Ved opprop var det 5 repr. til stede.

2 SAKSLISTE Saksnr. Arkivsaksnr. Tittel 3/16 14/2019 ANDRE GANGS BEHANDLING AV DETALJREGULERING FOR TORGGÅRDEN 4/16 14/1062 TRAFIKKMØNSTERPLAN - RULLERING 5/16 14/1062 UTVIKLINGSPLAN FOR DET SENTRALE HAVNEOMRÅDET - TEMAPLAN 6/16 04/925 OPPFØRING AV BOLIGBYGG PÅ NESSGATA 9-15 DELVIS FRIKJØP FRA PARKERINGSKRAVET 7/16 15/1392 FRADELING AV GRUNNEIENDOM FRA GNR. 15, BNR. 55 Spørsmål vedr. brakkerigg Slipen Side2

3 Alstahaug kommune 3/16 ANDRE GANGS BEHANDLING AV DETALJREGULERING FOR TORGGÅRDEN IV Saksbehandlers innstilling: Med hjemmel i plan og bygningslovens vedtar kommunestyret «detaljregulering for Torggården» som den foreligger med følgende endringer: Utnyttelsesgraden senkes ved at etasjehøyden senkes med en etasje. Oppføring av lekeplass i parken sikres ved rekkefølgebestemmelse: «Det skal etableres allment tilgjengelig lekeareal i parken før det kan gis ferdigattest. Omfanget og utforming skal fremgå av utenomhusplan.» Det legges til bestemmelser angående støy: «Det skal ved søknad følge med støysonekart der støy fra trafikk og havnevirksomhet fremgår. Om bebyggelsen havner i gul sone skal det utføres avbøtende tiltak slik at støy ikke overstiger grenseverdiene i T-1442/2012.» «Alle boenheter skal ha støynivå mindre enn Lden 55 db på uteplass og utenfor rom til støyfølsom bruk. Utenfor soverom skal maksimalt støynivå i nattperioden (23-07) ikke overstige L5» 70 db. Krav til innendørs støynivå skal være tilfredsstilt med de krav til luftskifte/ventilasjon som følger av teknisk forskrift.» Sandnessjøen, den V Kommunalsjefens innstilling: Oddrun Bårdgård Arealplanlegger Med hjemmel i plan og bygninglovens vedtar kommunestyret «detaljregulering for Torggården» som den foreligger med følgende endringer: Oppføring av lekeplass i parken sikres ved rekkefølgebestemmelse: «Det skal etableres allment tilgjengelig lekeareal i parken før det kan gis ferdigattest. Omfanget og utforming skal fremgå av utenomhusplan.» Det legges til bestemmelser angående støy: «Det skal ved søknad følge med støysonekart der støy fra trafikk og havnevirksomhet fremgår. Om bebyggelsen havner i gul sone skal det utføres avbøtende tiltak slik at støy ikke overstiger grenseverdiene i T-1442/2012.» «Alle boenheter skal ha støynivå mindre enn Lden 55 db på uteplass og utenfor rom til støyfølsom bruk. Utenfor soverom skal maksimalt støynivå i nattperioden (23-07) ikke overstige L5» 70 db. Krav til innendørs støynivå skal være tilfredsstilt med de krav til luftskifte/ventilasjon som følger av teknisk forskrift.» Krav til parkering må sikres i henhold til ny parkeringsveileder. Sandnessjøen den Stig-Gøran Olsen Kommunalsjef

4 VI Administrasjonssjefens innstilling: Kommunalsjefens innstilling tiltres. Sandnessjøen den Børge Toft Administrasjonssjef Fast utvalg for plansaker den Repr. Rune Larsen la på vegne av Ap og Sp fram flg. tilleggsforslag: «Kommunestyret ber om at det tas hensyn til det estetiske i forhold til fargevalg. Bygget bør stå i stil i forhold til nærliggende bebyggelse». Administrasjonssjefen endret sin innstilling slik at første kulepunkt ble strøket og erstattet med: «Bestemmelser: 2.1 Rekkefølgebestemmelse a) Før det gis byggetillatelse skal det foreligge godkjent utbyggingsavtale med kommune. Utbyggingsavtalen skal omhandle teknisk infrastruktur, lekeareal i park, og evt. energiløsninger og energidistribusjon. 2.3 Uteoppholdsareal a) Det skal opparbeides minimum 17 kvm uteoppholdsareal i snitt pr leilighet på tak og balkonger, samt legges til rette for lekeareal i park» b) Det skal være forretning/kontor i første etasje». Votering: Tilleggsforslag fra repr. Larsen ble enstemmig vedtatt. Administrasjonssjefens endrede innstilling enstemmig vedtatt. PLANUTVALGETS INNSTILLING: Med hjemmel i plan og bygningslovens vedtar kommunestyret «detaljregulering for Torggården» som den foreligger med følgende endringer: Bestemmelser: 2.1 Rekkefølgebestemmelse, a) Før det gis byggetillatelse skal det foreligge godkjent utbyggingsavtale med kommune. Utbyggingsavtalen skal omhandle teknisk infrastruktur, lekeareal i park, og evt. energiløsninger og energidistribusjon.

5 2.3 Uteoppholdsareal a) Det skal opparbeides minimum 17 kvm uteoppholdsareal i snitt pr leilighet på tak og balkonger, samt legges til rette for lekeareal i park» b) Det skal være forretning/kontor i første etasje. Det legges til bestemmelser angående støy: «Det skal ved søknad følge med støysonekart der støy fra trafikk og havnevirksomhet fremgår. Om bebyggelsen havner i gul sone skal det utføres avbøtende tiltak slik at støy ikke overstiger grenseverdiene i T-1442/2012.» «Alle boenheter skal ha støynivå mindre enn Lden 55 db på uteplass og utenfor rom til støyfølsom bruk. Utenfor soverom skal maksimalt støynivå i nattperioden (23-07) ikke overstige L5» 70 db. Krav til innendørs støynivå skal være tilfredsstilt med de krav til luftskifte/ventilasjon som følger av teknisk forskrift.» Krav til parkering må sikres i henhold til ny parkeringsveileder. Kommunestyret ber om at det tas hensyn til det estetiske i forhold til fargevalg. Bygget bør stå i stil i forhold til nærliggende bebyggelse

6 4/16 TRAFIKKMØNSTERPLAN - RULLERING IV Saksbehandlers innstilling: Kommunens faste utvalg for plansaker vedtar at Trafikkmønsterplan, datert , med tilhørende temakart, skal være retningsgivende for utarbeiding av kommuneplanens arealdel samt for annet plan- og tiltaksarbeid i kommunen. Planen erstatter Trafikkmønsterplan for Sandnessjøen, vedtatt , sak 48/07. Sandnessjøen, den V Enhetsleders innstilling: Ellen Karin Kolle Arealplanlegger Saksbehandlers innstilling tiltres. Sandnessjøen den VI Administrasjonssjefens innstilling: Bjørn Frammarsvik Enhetsleder Enhetsleders innstilling tiltres. Sandnessjøen den Børge Toft Administrasjonssjef Fast utvalg for plansaker den Enhetsleder Tom Johansen orienterte. Administrasjonssjefens innstilling enstemmig vedtatt. PLANUTVALGETS VEDTAK: Kommunens faste utvalg for plansaker vedtar at Trafikkmønsterplan, datert , med tilhørende temakart, skal være retningsgivende for utarbeiding av kommuneplanens arealdel samt for annet plan- og tiltaksarbeid i kommunen. Planen erstatter Trafikkmønsterplan for Sandnessjøen, vedtatt , sak 48/07.

7 5/16 UTVIKLINGSPLAN FOR DET SENTRALE HAVNEOMRÅDET - TEMAPLAN IV Saksbehandlers innstilling: Planutvalget tar Utviklingsplan for det sentrale havneområdet, revidert , med tilhørende temakart, til orientering. Planen erstatter Utviklingsplan for det sentrale havneområdet, vedtatt , sak 40/07. Sandnessjøen, den V Enhetsleders innstilling: Ellen Karin Kolle Arealplanlegger Saksbehandlers innstilling tiltres. Sandnessjøen den VI Administrasjonssjefens innstilling: Bjørn Frammarsvik Enhetsleder Enhetsleders innstilling tiltres. Sandnessjøen den Børge Toft Administrasjonssjef Fast utvalg for plansaker den Enhetsleder Bjørn Frammarsvik orienterte. Administrasjonssjefens innstilling enstemmig vedtatt. PLANUTVALGETS VEDTAK: Planutvalget tar Utviklingsplan for det sentrale havneområdet, revidert , med tilhørende temakart, til orientering. Planen erstatter Utviklingsplan for det sentrale havneområdet, vedtatt , sak 40/07.

8 6/16 OPPFØRING AV BOLIGBYGG PÅ NESSGATA 9-15 DELVIS FRIKJØP FRA PARKERINGSKRAVET V Enhetsleders innstilling: Med hjemmel i pbl gir planutvalget dispensasjon fra vedtekt til pbl for så vidt gjelder avgrensningen for område der frikjøp er mulig. Det legges vekt på at parkeringssituasjonen i sentrum er en annen enn da vedtekten ble vedtatt i Det vises også til at planutvalget i vedtak av forutsetter at forslag til ny parkeringsveileder blir retningsgivende for det videre arbeid med kommuneplanens arealdel. Nessgata 9-15 ligger her innenfor området med muligheter for frikjøp. Utvalget viser til kommunestyrets vurdering av innslagstidspunkt for nytt frikjøpsbeløp, og finner det rimelig at tidligere sats legges til grunn også i foreliggende sak. Sandnessjøen, den VI Administrasjonssjefens innstilling: Bjørn Frammarsvik Enhetsleder Enhetsleders innstilling tiltres. Sandnessjøen den Børge Toft Administrasjonssjef Fast utvalg for plansaker den Enhetsleder Bjørn Frammarsvik orienterte. Administrasjonssjefens innstilling enstemmig vedtatt. PLANUTVALGETS VEDTAK: Med hjemmel i pbl gir planutvalget dispensasjon fra vedtekt til pbl for så vidt gjelder avgrensningen for område der frikjøp er mulig. Det legges vekt på at parkeringssituasjonen i sentrum er en annen enn da vedtekten ble vedtatt i Det vises også til at planutvalget i vedtak av forutsetter at forslag til ny parkeringsveileder blir retningsgivende for det videre arbeid med kommuneplanens arealdel. Nessgata 9-15 ligger her innenfor området med muligheter for frikjøp. Utvalget viser til kommunestyrets vurdering av innslagstidspunkt for nytt frikjøpsbeløp, og finner det rimelig at tidligere sats legges til grunn også i foreliggende sak.

9 7/16 FRADELING AV GRUNNEIENDOM FRA GNR. 15, BNR. 55 IV Saksbehandlers innstilling: Ingjerd og Peter eiendom AS, gis etter søknad datert med vedlegg, dispensasjon fra kommuneplanens arealdel og tillatelse til fradeling av tomt på 4 daa fra gnr. 15 bnr. 55, jfr. plan- og bygningslovens 19-2 og Da tomta ikke ligger i regulert område, gis tillatelsen på følgende vilkår: -Tomta må sikres tinglyst rett til adkomst. -Eieren av tomta er selv ansvarlig for å gjerde inn eiendommen ved behov. -Endelig utforming og plassering av tomta gjøres ved oppmålingen. -Tiltakshaver gjøres oppmerksom på aktsomhets- og meldeplikten i henhold til kulturminnelovens 8 andre ledd. Sandnessjøen, den V Enhetsleders innstilling: Saksbehandlers innstilling tiltres. Sandnessjøen den VI Administrasjonssjefens innstilling: Enhetsleders innstilling tiltres. Sandnessjøen den Svein Åsen Prosjektleder Bjørn Frammarsvik Enhetsleder Børge Toft Administrasjonssjef Fast utvalg for plansaker den Enhetsleder Bjørn Frammarsvik orienterte. Administrasjonssjefens innstilling enstemmig vedtatt. PLANUTVALGETS VEDTAK: Ingjerd og Peter eiendom AS, gis etter søknad datert med vedlegg, dispensasjon fra kommuneplanens arealdel og tillatelse til fradeling av tomt på 4 daa fra gnr. 15 bnr. 55, jfr. plan- og bygningslovens 19-2 og Da tomta ikke ligger i regulert område, gis tillatelsen på følgende vilkår: -Tomta må sikres tinglyst rett til adkomst. -Eieren av tomta er selv ansvarlig for å gjerde inn eiendommen ved behov. -Endelig utforming og plassering av tomta gjøres ved oppmålingen. -Tiltakshaver gjøres oppmerksom på aktsomhets- og meldeplikten i henhold til kulturminnelovens 8 andre ledd.

10 Spørsmål fra repr. Mette Karin Johnsen vedr. brakkerigg Slipen Enhetsleder Bjørn Frammarsvik orienterte. Planutvalget diskuterte videre prosess. Repr. Mette Karin Johnsen fremmer interpellasjon i kommunestyret. Opplæring av planutvalget blir kl Sekretær sender påminnelse. Møtet hevet kl Bevitnes: Kristin Vangen Sekr.