Informasjon om eiendomsskattetaksering. Ketil Svarliaunet Sverre Gjønnes Antonsen seniorrådgivere

Transkript

1 Informasjon om eiendomsskattetaksering Ketil Svarliaunet Sverre Gjønnes Antonsen seniorrådgivere

2 HISTORIEN OM ESKAN AS

3 ROLLER I ET EIENDOMSSKATTEPROSJEKT - ALMINNELIG TAKSERING ETTER EIENDOMSSKATTELOVEN

4 Roller og eiendomsskatt Formannskapet Sakkyndig nemnd og klagenemnd Administrasjonen Kommunestyret Eiendomsbesitteren Ligningsmyndighetene Med bistand fra

5 Formannskapet En viktig rolle under saksforberedelsen og i budsjettarbeidet Kan klage på vedtak i sakkyndig nemnd Ettergivelse av eiendomsskatt ( 28) Klage på taksten Ettergivelse ikke fritak

6 Kommunestyret Oppdragsgiver til sakkyndig nemnd. Vedtak om innføring av eiendomsskatt, eventuelt gjennomføring av alminnelig taksering, og bruk av formuesgrunnlag. Vedtar området for skatteutskriving (hele eller deler av kommunen). Vedtar eiendomsskattevedtekter for kommunen, men ikke rammer og retningslinjer. Velger medlemmer til skattetakstnemndene; sakkyndig nemnd og klagenemnd. Vedtar fritak i samsvar med lovens 7 (årlig).

7 Kommunestyrets kontrollspaker Vedtar skattesats (2-7 promille), eventuelt differensiert skattesats (årlig). Vedtar eventuelt bunnfradrag (årlig). Vedtar eventuelt bruk av reduksjonsfaktor (10 år).

8 I tillegg til «eiendomsskattekalkulatoren» kan ulike grafer vise effekten av kommunestyrets tre kontrollspaker.

9 Sakkyndig nemnd Sakkyndig nemnd har ansvar for at eiendomsskattetakstene fastsettes så riktig som mulig, og at eiendommer likebehandles mht. den verdi de representerer. Vedtar metode og hjelpeparametre. Vedtar takseringsreglene - rammer og retningslinjer - for takseringsarbeidet. Er ansvarlig for opplæring og kompetanse innenfor takseringsarbeidet. Er ansvarlig for saksbehandlingsmetode. Er ansvarlig for vedtatte takster. Er førsteinstans ved klagebehandling.

10 Klagenemnd Klagenemnda har ansvaret for å behandle klager der vedtak i sakkyndig nemnd opprettholdes. Skal gjøre selvstendige vurderinger av hver enkelt klage og skal begrunne sitt vedtak om eiendomsskattetakst. Klagenemndas takstvedtak er endelig og kan kun bringes inn for rettsapparatet for videre behandling. Nye saksbehandlingsregler fra 2013.

11 Administrasjonens oppgaver Forslag til metode Framskaffe faktagrunnlag Kommunikasjon med eiendomsbesitterne Besiktigelse Produksjonsstyring Forslag til takst Organisere eiendomsskattekontoret

12 Eiendomsbesitteren Innspill til besiktigelsen Kan klage på takstvedtaket Innsyn i hvordan taksten er beregnet Begrunne klagen Faktagrunnlaget Skjønnsmessige vurderinger Politiske vedtak Nye saksbehandlingsregler fra 2013

13 Informasjon til publikum

14 Media Viktig med en god dialog. Vær i forkant med kommunikasjon. Et eiendomsskatte-prosjekt har flere faser. En har ikke alle svarene på forhånd, de det ligger i prosjektets natur å finne svarene underveis. Lokale medier har en viktig rolle som informasjonsformidler.

15 Ligningsmyndighetene Fra og med 2014 kan kommunene velge å anvende formuesgrunnlaget (ligningsverdi) ved boligtakseringen. Det er bare for boliger denne muligheten innføres. Næringseiendommer, fritidseiendom og annen eiendom omfattes ikke. Det innføres en nasjonal reduksjonsfaktor i tillegg til kommunens lokale reduksjonsfaktor. Kommunen mottar lister med formuesgrunnlaget fra Skattedirektoratet. Klage på formuesgrunnlaget rettes til ligningskontoret. Takst på kraftverk. Fra «sentralskattekontoret»

16 SLUTT PÅ DEL 1