Kløvereng b hage garderober Byggeledertjenester

Transkript

1 0.1 HONORARBEREGNING Honorarberegningen skal skje på grunnlag av vedlagt ytelsesspesifikasjon som omfatter: 1. PROSJEKTERINGSFASE 2. KONTRAHERINGSFASE 3. PRODUKSJONSFASE Foruten kronebeløp, skal hver fase samlet være utfylt med antatt timeforbruk. Timeforbruket gjelder alle personell kategorier. I prisen skal alle utgifter og kostnader for gjennomføring av oppdraget være inkludert som f. eks. direkte lønn og tillegg, overtidstillegg, sosiale utgifter, admin.omkostninger og hjelpemidler, porto, telefon, telefaks, bilgodtgjørelse, skriving av anbudsmateriell og bruk av EDB, forsikringer og fortjeneste. 0.2 KONTRAKTSBESTEMMELSER For opprettelse av avtale gjelder NS "Alminnelige kontraktbestemmelser for byggelederoppdrag". 0.3 PRISSTIGNING Honorartilbudet er å forstå som FASTPRIS til og med garantitiden. 0.4 GENERELT Byggeleder skal forestå økonomisk-, teknisk og fremdriftsmessig kontroll av byggearbeidene iht. prosjektdokumenter, kontrakter og kutyme. Dette skal skje ved byggeleders løpende kontroll og med assistanse fra arkitekt og rådgivende ingeniører. Blant annet skal følgende kontrolleres: håndverksmessig utførelse, toleransekrav, produktkrav til vareleveranser etc. Byggeleder skal varsle oppdragsgiver uten ugrunnet opphold dersom det oppdages forhold som er i strid med hans interesser med hensyn til økonomi, kvalitet, framdrift eller mulige konflikter. Slik varsel gis ved egne skriv. Byggeleder skal være tilstede på byggeplassen etter en på forhånd avtalt tid eller som er nødvendig for gjennomføring av oppdraget. Side 1 av 7

2 PROSJEKTERINGSFASE 1.01 Utarbeide riggplan 1.02 Utarbeide orienterende hovedframdriftsplan for byggearbeidene Gjennomgå prosjektdokumentene før anbudsutsendelse med sikte på å opparbeide detaljert kjennskap til prosjektet. Byggeleder skal varsle dersom han mener at tegninger og beskrivelse er mangelfullt utført eller det er manglende koordinering de prosjekterende imellom Bistå de prosjekterende i forbindelse med utarbeidelse av generell del av beskrivelsen Innarbeide i prosjektdokumentene krav til entreprenørs kvalitetsplan for prosjektet og dokumentasjon for driftsfasen For bruk i produksjonsfasen skal byggeleder utarbeide rutiner for kvalitetsoppfølging. 1.0 PROSJEKTERINGSFASE SUM TIMER KONTRAHERINGSFASE 2.01 Delta i kontraktsforhandlingene. Kontraktsforhandlingene arrangeres av arkitekt og rådgivere som også fører og sender ut møtereferat Vurdere anbyder/tilbyders organisasjon/nøkkelpersonell i samarbeid med arkitekt og rådgivere Være med å vurdere tilbudt produktkvalitet i anbud/tilbud i samarbeid med arkitekt og rådgivere Vurdere anbyder/tilbyders eget SHA og kvalitetssikringssystem. 2.0 KONTRAHERINGSFASE SUM TIMER Side 2 av 7

3 PRODUKSJONSFASE 3.01 Byggeleder skal innkalle til, tilrettelegge og lede periodiske byggemøter, ( hver 14. dag ) fremdriftsmøter og koordineringsmøter samt føre og distribuere referat Føre dagbok for byggeplassen. Føre en oversiktsliste over alle som utfører arbeid på bygge- og anleggsplassen iht. Byggherreforskriftens Føre arkiv og dokumentregister Utarbeide månedlig og kvartalsvise byggerapporter med økonomisk oversikt Kontrollere at offentlige tillatelser for utførelse foreligger, - bygningssjef, - helsesjef, - brannsjef, - arbeidstilsyn, - sivilforsvar etc Byggeleder er koordinator for SHA-arbeidene i hele byggeperioden, iht. enhver tid gjeldende Byggherreforskrift. Byggeleder ajourfører SHA-planen i byggeperioden. Byggeleder skal kontrollere at vernetjenesten blir opprettet og at bedriftens ansvarlige leder for helse, miljø og sikkerhet oppgis Kontrollere at formannskapets vedtak om kontraktørvirksomhet ivaretas. (Jf Ligningsloven -10.) 3.08 Ved rivingsarbeider hvor det er fare for asbest og andre helseskadelige materialer skal byggeleder påse at Arbeidstilsynets prosedyrer blir fulgt og melding sendt. Eventuelt rekvirere fibermålinger Gjennomgå forslag til framdriftsplaner utarbeidet av entreprenørene og vurdere disse opp mot gjeldende hovedframdriftsplan. Utarbeide og ajourføre detaljerte framdriftsplaner. Ved forsinkelse skal det dokumenteres ansvar som grunnlag for dagmulkt Følge opp framdrift på byggeplass og ved daglig kontakt med entreprenørene koordinere deres samarbeid og framdrift og medvirke til at arbeidene følger planen Påse at tegninger og beskrivelse foreligger til rett tid. Påse at FDV-dokumentasjon foreligger ved overtakelse av bygget Kontrollere og koordinere inventarleveranse 3.13 Utarbeide månedlige framdriftsrapporter i henhold til avtalte rutiner Koordinering og styring av del -entrepriser/-leveranser Føre attestasjonsregnskap i henhold til vedtatt kontoplan for byggearbeider. Side 3 av 7

4 3.16 Kontrollere fakturaer og fakturabilag samt attestere alle fakturaer fra entreprenør og leverandør. Kontrollere at følgende dokumenter foreligger før første faktura attesteres: signert kontrakt, bankgaranti forsikringserklæring, godkjent KS-plan, godkjent SHA-plan for dette prosjektet, bekreftelse på etablert internkontroll Innkalle til og delta i oppmåling av alle anbudsposter som reguleres etter oppmåling på stedet i forbindelse med grunnarbeidene Gjennomgå, innstille og rekvirere endrings- og tilleggsarbeider innen budsjettert ramme i henhold til avtalte rutiner Prosjektstudium og løpende vedlikehold av kunnskap om prosjektet og kjennskap til prosjektdokumentene. Kfr. pkt Følge opp kontrollrutiner på byggeplassen for samtlige faggrupper iht. egenkontroll og kvalitetssikring. Kontroll av entreprenørenes sjekklister i henhold til avtalte rutiner Kontrolltester og forhåndsbesiktigelse av tekniske anlegg foretas i samarbeid med de respektive rådgivere Ansvaret for at brannbok blir utarbeidet,- sammenstilling av materiell. (mal utarbeidet av Stavanger eiendom), innen overlevering Innhente pristilbud på byggrengjøring basert på Stavanger eiendoms arbeidsbeskrivelse. Innhente pristilbud på container/avfallsbehandling i byggeperioden Koordinere byggrengjøring, utstyrsmontasje, inventar og innflytting Koordinere kontroll og overlevering av godkjent FDV-manualer, innen overlevering. Utarbeide oversikt over FDV- manualer som overleveres tiltakshaver Koordinere igangkjøring av tekniske anlegg Utarbeide plan og koordinere driftsopplæring av driftspersonale. Utarbeide oversikt over gjennomført opplæring Innkalle til, lede og føre referat fra kontroll og ferdigbefaringer Gjennomføre overtakelsesforretninger og føre protokoll Påse varslingsfrister i henhold til kontraktsbestemmelsene NS Kontrollere entreprenørens dokumentasjon for hvordan bygge- og anleggsavfall som er oppstått i forbindelse med tiltaket er blitt disponert. Dokumentasjonen oversendes ansvarlig søker Kontrollere kontrollplaner og oversende disse i signert stand til ansvarlig søker. (ev. byggesaksavdelingen) 3.33 Besørge offentlige godkjenninger, brukstillatelser, ferdigattester m.m. i samarbeid med ansvarlig søker. Side 4 av 7

5 3.34 Melding om nedsettelse av garantier, i eget skriv som sendes til Stavanger eiendom Kontrollere entreprenørens etterarbeid i samarbeid med arkitekt og rådgivere at alle pålegg gitt i forbindelse med kontroll- og ferdigbefaringer blir kvalitets- og tidsmessig riktig utført Koordinere og påse mengdeoppgjør Utarbeide endelig økonomisk sluttoppgjør for byggeprosjektet Påse at frister for avregning og oppgjør følges Innkalle til, lede og føre referat fra garantibefaringer. Minimum 1 års- og 3 årsbefaringer Kontrollere i samarbeid med arkitekt og rådgivere at alle pålegg gitt i forbindelse med garantibefaringene blir kvalitets- og tidsmessig riktig utført. Følge opp reklamasjoner som påberopes i garantitiden. PRODUKSJONSFASE BYGGELEDELSE SUM TIMER SUM TIMER Side 5 av 7

6 HONORARER - SAMMENSTILING HONORARER - SAMMENSTILING 1 PROSJEKTERINGSFASE Kr 2 KONTRAHERINGSFASE Kr 3 PRODUKSJONSFASE Kr SUM MERVERDIAVGIFT SUM INKLUSIV MERVERDIAVGIFT Kr Kr Kr TIMEPRIS - tilleggsytelser SAKSBEHANDLER Kr pr. time Andre i eventuelt vedlegg SAKSBEHANDLER FOR DETTE OPPDRAGET: den... STED DATO... UNDERSKRIFT FORETAKSNR ADRESSE POSTNR. POSTSTED TELEFON TELEFAX E-POST ADRESSE Side 6 av 7

7 FIRMAOPPLYSNINGER 3.1 ORGANISASJON Bedriftens navn: Postadresse: Besøksadres se: Postnummer: Poststed: Telefonnumm er: Telefaksnum mer: Foretaksnum mer: firmaattest vedlegges: Sentral/lokal godkjenning: utskrift vedlegges: Eierstruktur: Daglig leder: curriculum vitae vedlegges Saksbehandl er for oppdraget: Skatter: Avgifter: curriculum vitae vedlegges kommunekassererens attest vedlegges fylkesskattefogdens attest vedlegges Side 7 av 7