TANANGER. mellom blå og grønne omgivelser. Rekkehus

Transkript

1 TANANGER mellom blå og grønne omgivelser Rekkehus

2 Hålandsvannet Stokkavannet Stavanger Madla Amfi Sunde Hafrsfjord bru Ny sjøpark Tanangervegen Buss-holdeplass Her kommer barnehage REKKEHUS IB2 REKKEHUS IB1 JÅSUNDTOPPEN MELLOM BLÅ OG GRØNNE OMGIVELSER Vi i Øster Hus skal bygge det nye nabolaget på toppen av Jåsund - Jåsundtoppen. Her skal vi utvikle morgendagens hjem, med skreddersydde og familievennlige løsninger for travle hverdager. Og ikke nok med det, alle boligene får en helt unik plassering mellom hav, sjøbad, åkre, gårder og badestrender. Jåsund ligger idyllisk til ved Hafrsfjord i Sola kommune. Her bor man i høyden og får en flott utsikt mot sjøen. Tidligere har vi bygget flere felt på Jåsund med stor suksess. Jåsund er et område i sterk utvikling, og planene inneholder både skole, barnehager og butikk. Kollektivtrasé er allerede på plass.

3 Jåsundtoppen IB1, Krabbavikveien Rekkehus 145 m 2 STORE VINDUER SLIPPER INN LYS OG UTSIKT Rekkehusene er attraktivt plassert øverst på feltet, og får flott utsikt i retning Hafrsfjord og sjøen. Rekken består av 7 romslige hjem på 145 m 2 - tilpasset aktive hverdager og innholdsrike helger. Uttrykket er moderne og minimalistisk, med store glassflater og glassrekkverk som tillater mye lys inn og gjennom boligene. Årstidene vil således sette farge på tilværelsen, og ute og inne glir flott over i hverandre. Man får en lettstelt og lun hage, med sportsbod og mulighet for terrasse. I tillegg blir det en solrik balkong høyt oppe i øverste etasje. Carport er strategisk plassert nær inngangsdør, hvor det også er mulighet for en bil nr. 2 foran carport. Ved inngangsdøren har man også en liten skillevegg som skaper en flott sittekrok. 3D illustrasjon av IB1

4 ARKITEKTEN: INSPIRERT AV LUFT OG NATUR Området på Jåsundtoppen er åpent med klare synslinjer både horisontalt og vertikalt. Her spiller lyset en viktig rolle, og det har vært viktig å implementere dette inn i boligene. Disse naturelementene har vært formgenererende for utformingen av feltene. Bygningsvolumene innen hvert delfelt har en holistisk material- og fargebruk, som styrker et sammenhengende arkitektonisk uttrykk for alle feltene. Bygningsvolumene varierer i størrelser og høyder, hvor alle har kompakttak. Hovedmaterialet for hver enkelt bolig vil være dobbelfalset kledningsbord av gran, i en lys farge. Andre materialer vil være plater i forskjellige tilleggsfarger iht. formingsveilederen. Hvert delfelt har blitt utdelt èn tilleggsfarge hver. Dette gjøres for å gi identitet og karakter til hvert delfelt, samt for å skape variasjon og dynamikk til området. Fargene som er valgt ut harmonerer også godt med bebyggelsen rundt. Platene er med på å bryte opp den vertikale kledningsstrukturen, og er nøye plassert for å forsterke horisontale og vertikale linjer. Platenes farger er også med på å gi boligene et friskt og spenstig uttrykk. Karianne Sværen Arkitekt MNAL, Arkitektkontoret STAV Mot sjøen Barnehage Krabbavikveien IB2 IB1 Støyvoll 3D illustrasjon av IB1

5 Jåsundtoppen IB1, Krabbavikveien Rekkehus 145 m 2 3D illustrasjon av IB1 FUNKSJONELT OG ROMSLIG Lyse og innholdsrike boliger, med interiør som er lett å like. Åpen stue- og kjøkkenløsning som vil inkludere hele familien i de daglige gjøremål, og som blir den viktigste oppholdssonen og møteplassen. Direkte utgang fra stue til solrik hage.

6 Jåsundtoppen IB1, Krabbavikveien Rekkehus 145 m 2 3D illustrasjon av IB1 GJENNOMGÅENDE LØSNING Andre etasje er gjennomgående, med lys og utsikt fra begge sider. Her får man utsikt i retning Hafrsfjord fra stuen, og utsikt mot hagen fra spisestuen. Direkte utgang til hage fra kjøkkenet gjør det praktisk i grillsesongen.

7 PLANTEGNINGER IB1 Krabbavikveien 1*, 3, 5, 7, 9*, 11 og 13* *minimale variasjoner på størrelse på enkelte rom 145 m 2 BRA 124 m 2 P-rom 3 soverom 2 bad Vaskerom Godt med bodplass Carport N St Balkong 2,9 m 2 ÅPENT OPP Entré/ gang 12,7 m 2 Allrom inkl. åpen ned 55,7 m 2 ÅPENT NED Soverom 10,5 m 2 Gang/TV stue 18,6 m 2 Carport 17,8 m 2 Tett vegg Bad 7,2 m 2 Sportsbod/ bod/teknisk 13,3 m 2 Bod 2,8 m 2 Bad/vask 5,8 m 2 Sov 7,4 m 2 Sov 6,9 m 2 Tak overbygg 1. etg R.bod 2,2 m 2 Tak redskapsbod 1. etg. 2. etg. 3. etg.

8 Jåsundtoppen IB2, Krabbavikveien 19, 27 og 29 - Rekkehus 120 m 2 Rekkehus, Krabbavikveien IB2 3D illustrasjon av IB2 VELG MELLOM 76 ELLER 120 M 2 Rekkehusene er tegnet for trivsel, hvor natur og lys skal slippe inn. Fasadene får store vindusflater som gir god utsikt til de flotte omgivelsene. Delfeltet får en fin plassering på området, og består av 8 rekkehus, med 2 boligtyper på 76 og 120 m 2. Man har både hage og balkong, så her ligger alt tilrette for å nyte hver dag med sol utendørs.

9 Jåsundtoppen IB2, Krabbavikveien 19, 27 og 29 - Rekkehus 120 m 2 Boliger som skiller seg positivt ut - funksjonell og moderne design 3D illustrasjon av IB2, 120 m 2 3D illustrasjon av IB2 3 SOVEROM OG 2 BAD Leter du etter en godt utnyttet bolig, er kanskje denne boligen midt i blinken med bl.a. 3 soverom, innendørs og utendørs bod, 2 bad og vaskerom. Hele 2. etg. er en stor og åpen stue- og kjøkkenløsning med lys som kommer inn fra begge sider. Utgang til balkong fra kjøkkensiden. Herfra har man et flott skue ut mot Hafrsfjord.

10 PLANTEGNINGER IB2 Krabbavikveien 19, 27 og m 2 BRA 120 m 2 P-rom soverom 2 bad Vaskerom Balkong Bod inne og ute N St Balkong Sov 8,4 m 2 Sov 7,3 m 2 Wc/dusj 4,3 m 2 Hall/trapp 16 m 2 Bad 5,3 m 2 Stue/kjøkken trapp 58 m 2 Bod/vask 5,5 m 2 Sov 11,3 m 2 Sportsbod 5,1 m 2 1. etg. 2. etg. 3D illustrasjon av IB2, 120 m 2

11 Jåsundtoppen IB2, Krabbavikveien 15, 17, 21, 23 og 25 - Rekkehus 76 m 2 PASSELIG, PRAKTISK OG ELEGANT Boligen på 76 m 2 strekker seg over 2 godt planlagte etasjer. 1. etasje består av en åpen og romslig stue- og kjøkkenløsning med utgang til uteområder. Veldig greit når solen varmer og middagen kan trilles rett ut og nytes under åpen himmel. I 2. etasje finner man baderommet og 2 gode soverom. Det ene soverommet har en praktisk bod, som blir natulig å bruke som et walk-incloset. Fra soverommet er det også utgang til en deilig balkong. Et perfekt sted å nyte morgenkaffen, eller se solnedgangen med en kopp te på kvelden. 3D illustrasjon av IB2, 76 m 2

12 PLANTEGNINGER IB2 Krabbavikveien 15, 17, 21, 23 og m 2 BRA 69 m 2 P-rom soverom 1 bad Balkong Bod inne og ute N St Balkong Sov 11,2 m 2 Bod 3,5 m 2 Gang/trapp 6,3 m 2 Bad/Vask 4,3 m 2 Allrom/trapp 38,1 m 2 Sov 7,0 m 2 Teknisk 2,7 m 2 Sportsbod 5,0 m 2 1. etg. 2. etg. 3D illustrasjon av IB2, 76 m 2

13 VÅRE LEVERANDØRER Svein Kåre Håland og Stein Byrkjedal Simex Mye lys og mye varme Det er strenge krav til elektrisitet i nye boliger. Dette kommer deg som kunde til gode. Den nye bolignormen medfører en betydelig nivåhevning på el-installasjonene. Målet er å redusere antallet branner og legge grunnlag for en sikker, funksjonell og fremtidsrettet bolig. Renate Larsen Montér Forus Svein Kåre Håland og Stein Byrkjedal hos Simex tar en gjennomgang av leveransen i boligen sammen med deg. Med utgangspunkt i digitale tegninger er alle elektriske punkter plassert i henhold til leveranse og krav. I møtet har du mulighet til å flytte eller legge til alt etter behov. Samtidig gir Simex-guttene deg et godt innblikk i boligens ledningsnettverk og hvordan dette fungerer. Og går du med tanker om et smart-hus, sitter de på både god erfaring og en mengde produkter som gjør hverdagen både mer behagelig og enklere. Dansk designkjøkken i Øster Hus-boliger Renate Larsen og hennes kolleger har tatt i mot mange Øster Hus-kunder de siste årene. Som leverandør av Aubo kjøkken har de opparbeidet seg bred og god kompetanse på det gode utvalget, mulighetene og kvaliteten til det danske designkjøkkenet. Kjøper du bolig av Øster Hus blir du invitert av Renate for en grundig gjennomgang av kjøkkenleveransen. I det første kundemøtet går hun gjennom leveransen og får kartlagt om det er noen behov utover leveransen. I dette møtet får dere se på utstillingen og ikke minst avtaler et nytt møte om det er behov for dette. Renate er også, på et tidlig stadie, med i planleggingsprosessen av nye boliger. På den måten er vi sikre på at planleggingen av kjøkkenet blir optimal. Sammen med arkitekten planlegger Larsen et kjøkken som er tilpasset hver bolig med tanke på effektive arbeidsområder, riktig plassering av hvitevarer og ikke minst best mulig løsning i forhold til rommet. Du blir tatt godt vare på i hele prosessen og kan være trygg på at du får et kjøkken av meget god kvalitet. Inger Kosmo Klepp Rør Med orden og system på alle rør Du skal ha det bra på badet. Inger Kosmo hos Klepp Rør møter deg med et smil. I lokalene i Verdalen på Klepp er det et eget showroom og en rekke lekre innredninger og muligheter til baderommet. Klepp Rør har stor kompetanse, dyktige medarbeidere og er opptatt av høy servicegrad. Derfor bruker de god tid sammen med deg som skal kjøpe ny bolig. I tillegg får du se produkter som er med i leveransen og en god gjennomgang av løsningene som leveres, men som kanskje ikke er like synlige som innredning og kraner. Du skal være trygg på at alt er ivaretatt på alt fra utekran, rør-i-rør systemet, NRL-stopperne til armaturen på kjøkkenet.

14 Meget gode betalingsbetingelser: LEVERANSEBESKRIVELSE BADEROM OPPVARMING Baderom har fliselagte gulv og fliser på vegger i dusjnisje. Hvit Aspen Kilen baderomsinnredning med speil, Vannbåren gulvvarme og radiator. Oppvarming fra fjernvarmeanlegg tilknyttet Lyse. ripebestandig servant, og belysning. Slagdører fra Porsgrunn i dusj og krom dusjgarnityr fra Grohe. VENTILASJON Vegghengt toalett med utenpåliggende sisterne type Balansert ventilasjon med varmegjenvinning sørger Monolith. Sisternen har blitt anerkjent og utmerket for for høy luftkvalitet innendørs, samt et lavere forbruk sin sanitærteknologi og dobbelspylingsmekanisme. av energi ved oppvarming. KJØKKEN ENERGIMERKE Innredninger er fra danske AUBO, som står for god IB1: Energikarakter C (gul oppvarmingskarakter). design og kvalitet. IB1 leveres med modell Venezia Hvit IB2: Energikarakter B (gul/grønn oppvarmingskarakter). som har rene flater og grepsfrie fronter, mens IB2 leveres Boligenes varmetap og energibehov er dimensjonert med modell Ancona Hvit som har glatte dører bekledd i henhold til TEK10. med hvit melamin. PARKERING OVERFLATER IB1 - Carport Alle oppholdsrom leveres med slitesterk kvalitetsparkett IB2 - Fellesparkering for IB2 like ved fra Karelia levert av Bo Andren. 3-stavs lamell eikeparkett på gulv og gulvlister i lakkert eik. Dør og vinduslister er FORBEHOLD hvit fabrikkmalt. Vegger og himling males. Markedsmateriell er ikke en del av kontraktsgrunnlaget. Alle illustrasjoner, perspektiver, tegninger og foto er kun GARDEROBEINNREDNING ment å gi inntrykk av en ferdig bebyggelse og utendørs- Leveres standard hvite, slette med stang og hyller. areal, og er ikke bindende for utformingen av endelig Plasseres i henhold til tegning. bebyggelse og utendørsareal. Det kan inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse, både når det gjelder DØRER utvendige forhold og innredning. All informasjon er derfor Hvite, slette dører med hvite karmer. gitt med forbehold om rett for utbygger til å foreta endringer. Ytterdører leveres av Gilje. Endringene skal ikke ha innvirkning på satt standard. Dersom det er avvik mellom endelig leveransebeskrivelse og tegninger i prospektet er det den endelige leveransebeskrivelsen som gjelder. MARKEDSLEDENDE BETALINGSBETINGELSER! Hos Øster Hus betaler du kr 0,- ved kontrakt, og vi har faste priser på alle prosjekter. Kjøper du bolig av Øster Hus, tar vi hele regningen for finansieringen i byggeperioden, helt frem til innflytting. Hele kjøpesummen betales fullt og helt ved overtakelse. Da blir det jo både enklere, rimeligere og tryggere for deg som kjøper. Boligkjøp er dessuten en langsiktig investering, og derfor har vi faste priser slik at du skal være trygg på kostnadsbildet. Således får du en god start i en ellers hektisk hverdag, og du kan konsentrere deg om kjekkere ting. Vi i Øster Hus ønsker fornøyde kunder. Kr. 0,- VED SIGNERING AV KONTRAKT OG FASTE PRISER! Se prosjektbeskrivelse fra utbygger for mer detaljert informasjon.

15 BARNEVENNLIG OG TRYGT NABOLAG, SYKKELSTIER OG STORE TUROMRÅDER Nabolaget er trygt for de små, med lekeplasser, fotballbane, tursti og friområder. Det er planlagt både egen skole og barnehager på Jåsund, i tillegg til at beboerne her får et fullverdig kollektivtilbud med busstrasé like ved boligene. Denne tar deg til Tananger sentrum, skole m.m. Her slipper man å ferdes på hovedveien om man ikke ønsker det. Like bortenfor, mellom bebyggelse og hav kommer det en attraktiv tursti langs kysten. Det er allerede etablert en flott sti langs Hafrs fjord retning Madlasandnes. Kyststien fra Hafrsfjord bru til Tananger sentrum er under arbeid, og vil gå like nedenfor boligene. Samtidig jobbes det med en tursti langs Hafrsfjord i retning Tananger og Sola. Etter hvert skal man kunne gå rundt hele den berømte fjorden, hvor man kan beskue fornminner, bondegårder, dyr og et rikt fugleliv.

16 Det er kun en spasertur til det nye sjøbadet på Myklebust. Her kan du spasere på svaberg, nyte sol og selvsagt ta en forfriskende svømmetur i 40 meter nytt basseng. Badet er barnevennlig med sandbunn, trapper og brygge, samt ramper som gjør det lett for alle å bruke det. TANANGER SENTRUM Et par kilometer unna kan du gjøre unna det mest nødvendige. Her finner du apotek, post og matbutikker. SKOLER OG BARNEHAGER Haga skole, Tananger ungdomsskole, Storevarden skole, Rodamyr bhg, Tananger bhg, Risnes bhg, Havnealleen bhg. Ny skole og barnehager er under planlegging. KOLLEKTIV TRANSPORT Bussholdeplass like ved. TUROMRÅDER Kvernevik folkesti; Flott tursti på 4 km rett nedenfor boligene. Hålandsvannet; Snaue 7 km lang tursti rundt vannet. Her er brygge, badeplass, gapahuk og flere sittegrupper for rastepausen. Randaberg Hundvåg Stavanger SENTRAL BELIGGENHET MED KORT VEI TIL DET MESTE Jåsundtoppen Tananger I tillegg til flott natur, ligger den nye bydelen sentralt nok Fersk sjømat selges året rundt direkte fra båtene ved Hafrsfjord bru. til at du enkelt kan nå det du trenger av skoler, barnehager, butikker, helse- og servicetilbud samtidig som du får alle fordelene av å bo landlig. Dagligvarehandelen gjør du på Sunde, like over broen, eller i Tananger. Helgehandel og shopping gjøres på AMFI Madla, i Sola sentrum eller i Sola Stavanger. Jobber du på Forus eller i Sandnes er det også korte kjøreavstander. Sandnes Idyll ved Hålandsvannet

17 DOBBELT SÅ STORE DOBBELT SÅ STERKE! Nå har KleppHus, Jærbygg og Øster Hus blitt til ett selskap Øster Hus AS. De tre boligfirmaene har alle vært en del av Øster Hus Gruppen, eid av brødrene Njål og Cato Østerhus. For nye og eksisterende kunder har denne sammenslåingen kun positive effekter, nemlig at Øster Hus nå er summen av erfaringen og kunnskapen til alle de gode folkene i KleppHus, Jærbygg og Øster Hus. Sjekk ut oster-hus.no distriktets beste utvalg i nye boliger! Markedsledende betalingbetingelser: kr. 0,- ved kontrakt og faste priser! EN TRYGG OG ERFAREN MEGLER EiendomsMegler 1 er et av Norges største eiendomsmeglernettverk. Fra avdelingen i Sandnes har de god oversikt over boligmarkedet på Sørvestlandet. Dyktige meglere med god lokalkunnskap, og et tett samarbeid med Sparebank 1 SR-Bank, sørger for at våre kunder får god oppfølging gjennom hele prosessen. Jan Einar Thesen Eiendomsmegler MNEF: / jan.einar.thesen@em1.no Hege K. Dahl Megler MNEF prosjekt: / hege.kyllingstad.dahl@em1.no Janne Bore Megler MNEF prosjekt: / janne.bore@em1.no Markedsmateriell er ikke en del av kontraktsgrunnlaget. Alle illustrasjoner, perspektiver, tegninger og foto er kun ment å gi inntrykk av en ferdig bebyggelse og utendørsareal, og er ikke bindende for utformingen av endelig bebyggelse og utendørsareal. Det kan inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse, både når det gjelder utvendige forhold og innredning. All informasjon er derfor gitt med forbehold om rett for utbygger til å foreta endringer. Endringene skal ikke ha innvirkning på satt standard. Dersom det er avvik mellom endelig leveransebeskrivelse og tegninger i prospektet er det den endelige leveransebeskrivelsen som gjelder.