Rælingen kommune: Løvenstad Demenssenter. Side 1 KRAVSPESIFIKASJON. Del B Ombygging av arealer i Løvenstadtunet. Kap. 2: Bygning

Transkript

1 . Side 1 KRAVSPESIFIKASJON Del B Ombygging av arealer i Løvenstadtunet Kap. 2: Bygning

2 Side 2 INNHOLD 1 GENERELT Totalentreprenørens ansvar Prosjekteringsansvar Dimensjonering Brannkrav Lydkrav Varmeisolering Tetthet Person- og innbruddssikring Utførelse Bygningsmessige hjelpearbeider Bygningsmessige hjelpearbeider VVS Bygningsmessige hjelpearbeider el Forberedende ytelser/riving BYGNING Bygningsmessige arbeider RIB Bæresystemer Bygningsmessige arbeider ARK... 7

3 Side 3 1 GENERELT 1.1 Totalentreprenørens ansvar Det forutsettes at tilbyderen har satt seg tilstrekkelig inn i forutsetningene for prosjektet mht. dokumentene som er en del av tilbudsgrunnlaget, inklusive henvisninger, tegninger etc. samt befaringer. Tekst, vedlegg/henvisninger, tegninger og befaringer utfyller hverandre. Ytelser som er nevnt i overordnede dokumenter/ generelle tekster og som ikke er beskrevet andre steder medtas i relevante kapitler. I dokumentet er nevnt vesentlige og spesielle ytelser som skal utføres. Tilbyder må selv sørge for å medta komplette ytelser og arbeider selv om disse ikke er nevnt spesielt. 1.2 Prosjekteringsansvar Totalentreprenør overtar det totale prosjekteringsansvar ved kontraktsinngåelse og dette består av følgende: - SØK. Ansvarlig søker. - PRO. Ansvarlig prosjekterende. - UTF. Ansvarlig utførende. - Koordinator for arbeidsmiljø under utarbeidelse av prosjekt, prosjektering (KP) iht. Byggherreforskriften. Det forutsettes at totalentreprenøren koordinerer sine arbeider med alle planleggere i prosjektet og planlegger løsninger som byggherren ser seg tjent med. Totalentreprenøren har i samarbeid med sine rådgivere og entreprenører det fulle ansvar for prosjektgransking i prosjekterings- og byggefasen, samt at alle funksjonskrav er opprettholdt ved ferdigstillelse. Det påpekes at evt. endringer/ tillegg i produksjonsfasen skal tilfredsstille rammebeskrivelsens krav. Alt prosjekteringsmateriale skal oversendes byggherren til orientering i god tid før utførelse. Dette fritar imidlertid ikke totalentreprenøren for noe ansvar. 1.3 Dimensjonering All dimensjonering skal utføres iht. relevante norske standarder, forskrifter, bransjenormer og det skal dokumenteres og ajourføres mht. endringer/ tillegg i utførelsesfasen.

4 Side Brannkrav TEK 10 for ombygging i eksisterende omsorgssenter. Brannskisse legges til grunn og følges. Det legges vekt på at branntekniske løsninger velges uten behov for dispensasjoner fra krav og forskrifter. Ved ønske om dispensasjon skal dette framgå av tilbudsbrevet. Det må tas hensyn til byggets funksjon og fleksibilitet ved oppdeling i brannseksjoner/-celler. Brannrapport samt branntegninger skal utarbeides av totalentreprenør. Det er totalentreprenørens ansvar å få bygget godkjent mht. brannkrav etc. De tekniske anleggene skal utføres på en slik måte at det ikke på noen måte forringer krav til bygningsdelers branncellefunksjon etc. Ved gjennomføringer i slike konstruksjoner skal det medtas tetting med godkjent tettemasse/ produkt. Utførelsen skal være iht. leverandørens spesifikasjoner. 1.5 Lydkrav Lydrapport «Løvenstad demenssenter Lydforhold», vedlagt skal følges mht. lydkrav. 1.6 Varmeisolering Nye konstruksjoner skal minimum tilfredsstille TEK 10. Mineralull med energiklasse A skal benyttes. Konstruksjonsdetaljer skal utformes slik at kuldebroer unngås. Krav til normalisert kuldebroverdi < 0,05 W/ m2k. Alle hulrom i konstruksjonene skal uansett fylles med mineralull. 1.7 Tetthet Nye konstruksjoner skal ha en tetthet som minimum tilfredsstiller kravene iht. TEK 10. Krav til lekkasjetall iht. TEK Person- og innbruddssikring Personsikring:

5 Side 5 Av hensyn til brukergruppen er det ikke ønskelig med glass i dører, vinduer og glassfelt med lavere brystning enn 0,8 m over gulv. Dersom det likevel avtales med oppdragsgiver å bruke glass i dører, vinduer og glassfelt som er ubeskyttet og lavere enn 0,8 m over gulv skal glass være utført med sikkerhetsglass med motstandsklasse F1 iht. NS For øvrig sikkerhetsglass iht. gjeldende regelverk. Innbruddsikring /hærverkssikring: Konstruksjoner for øvrig som for eksempel låser, beslag, glasslisting, festemidler etc. skal utformes slik at konstruksjonen som helhet tilfredsstiller beskyttelsesklasse B1 iht. Forsikringsselskapenes Godkjenningsnemd (FG). Endelig sikring og beskyttelsesklasse avklares med byggherre før endelig utførelse. Det er totalentreprenørens ansvar at dette blir oppfylt. 1.9 Utførelse Følgende forutsetninger legges til grunn: Alle arbeider skal utføres iht. relevante norske standarder og holde en god håndverksmessig utførelse. Der det er mulig skal det velges anerkjente og pre aksepterte løsninger, herunder løsninger anbefalt av NBI, bransjestandarder, Våtromsnorm etc. Det skal benyttes anerkjente og godkjente, dvs. CE merkede byggevarer. Lavemiterende materialer. Belegg uten skadelige stoffer som ftalater etc. For alle produkter, materialer som benyttes skal det framlegges innholdsdeklarasjon som viser at produktet ikke er i strid med norsk lovverk mht. til skadelige/ miljøfarlige stoffer, framstillingsmåte og framstillingssted. Dokumentasjon framlegges før utførelse. Alle bygningselementer skal normalt være standard produkter som det kan forventes er tilgjengelig i markedet minst 10 år. Det er totalentreprenørens ansvar at byggevarene benyttes riktig/ iht. leverandørenes anvisninger. Alle materialvalg, farger og løsningsalternativer sal bestemmes av byggherre. Løsningsforslagene og prøver skal utarbeides helhetlig og fremlegges av totalentreprenør i samråd med arkitekt. Byggherren sal normalt ha 14 dager til å fatte beslutning på løsningsforslagene som fremlegges. All merking i byggene skal være basert på tverrfaglig merkesystem. Service skal kun dekke det vedlikehold som er nødvendig for å opprettholde garantiforpliktelsene til de enkelte anlegg Totalentreprenøren skal gjøre seg kjent med tomta, og sette seg inn i de forutsetninger som ligger til grunn for anbudskonkurransen. De nye byggeforskriftene, TEK 10 skal følges. Totalentreprisen skal omfatte alle nødvendige arbeider for å få et komplett og ferdig bygg iht. angitte krav og forutsetninger. Toleranse skal, hvis annet ikke er nevnt, minimum tilfredsstille normalkravene for bygninger iht. NS3420, siste utgave. Materialvalg skal følge miljømyndighetenes liste over prioriterte miljøgifter [1], samt kandidatlisten i EU s kjemikalieforordning (REACH)[2].

6 Side Bygningsmessige hjelpearbeider Oversikten nedenfor er ikke uttømmende, men angir forslag til grensesnitt mellom entreprenørene Bygningsmessige hjelpearbeider VVS Alle bygningsmessige hjelpearbeider for VVS-installasjoner skal prises av totalentreprenøren. VVS-entreprenørene skal bistå de andre entreprenørene i forhold som omhandler VVS. I oppdraget inngår blant annet opphugging av gulv og blottlegging av eksisterende bunnledninger, nødvendig kjerneboring, lydtetting og branntetting av utsparinger. Spikerslag for sanitær-, varme- og ventilasjonsutstyr samt lokal innkassinger av brannskap, fordelerskap, rør og kanaler der dette er relevant. Det gjøres spesielt oppmerksomt på at gulvbrønner i kjøkken, samt sluk i vaskeri og personalgarderober skal flyttes. I disse lokalene er det gulv på grunn. I arbeidene inngår også all nødvendig graving, opparbeidelse av rørfundamenter, og igjenfylling av grøfter for bunnledninger. Alle berørte flater (gulv, vegger, himlinger etc.) skal tilbakeføres til fullgod stand. Under hjelpearbeider inngår levering og innsetting av luker for inspeksjon, støping av fundamenter for utstyr, demontering og remontering av himlinger, hulltaking i himlinger samt tilpassing av sluk i gulv med forskjellig type overflater. Alle synlige, uisolerte rør som ikke er galvanisert, forkrommet eller i rustfri utførelse, skal males i farge tilpasset relevant bakgrunnsfarge Bygningsmessige hjelpearbeider el. Alle bygningsmessige hjelpearbeider for elektro-installasjoner skal prises av totalentreprenøren. Elektro-entreprenørene skal bistå de andre entreprenørene i forhold som omhandler elektro. Se krav i Bok Forberedende ytelser/riving Totalentreprenøren overtar tomta/ utomhusarealet og bygningene slik de framstår i dag. Det er totalentreprenørens ansvar å foreta nødvendige forundersøkelser før tilbudsinngivelse. Det er totalentreprenørens ansvar å foreta undersøker, samt medta evt. nødvendige ytelser før tilbudsinngivelse. All bortkjøring/ deponiavgifter til totalentreprenørens fritt valgte og godkjente deponi inkluderes. Miljøsaneringsrapport og avfallsplan skal utarbeides av utføres av entreprenør. Se krav i Bok 0.

7 Side 7 2 BYGNING 2.1 Bygningsmessige arbeider RIB Bæresystemer Det må gjøres nødvendige tiltak der ombyggingen påvirker eksisterende bærekonstruksjoner. Ved sjakter og gjennomføringer i dekker må bærekonstruksjonen opprettholdes. 2.2 Bygningsmessige arbeider ARK Eksisterende Løvenstadtunet skal tilknyttes det nye Løvenstad demenssenter med en forbindelsesgang. Det skal derfor gjøres diverse ombygningsarbeider i forbindelse med denne tilknytningen. Samt at diverse rom (vaskeri, garderobe, kjøkken) skal ombygges. Ved all ombygging skal TEK 10 følges, og alle krav og materialer/ utførelser som er angitt for det nye Løvenstad demenssenter skal følges. Vedlagte brannskisser skal følges. Alle rivearbeider, tilpasninger og komplettering skal medtas. Nødvendig kartlegging vedr. miljøfarlig avfall må utføres, og alle kostnader vedr. evt. miljøsanering inkluderes i tilbudet. I alle rom hvor det skal bygges om, skal alle veggoverflater påsettes gips Robust og overflatebehandles. Dette gjelde både nye og eksisterende vegger. I dusjer og kjøkken skal vegger kles med våtromsplater av høytrykkslaminat min. 13 mm, RAL - farge iht. leverandørens standard fritt valgt for ARK. Det må påregnes å benytte flere farger. Alle overganger mellom plater samt mot tilstøtende konstruksjoner må fuges og forsegles slik at dette tilfredsstiller våtromsnormen. Det medtas sklisikre gulvbelegg med 100 mm oppkanter for både dusjer og kjøkken. Våtromsnormen med utfylling av BVN skjema for hvert enkelt rom skal utføres. I alle rom hvor det skal bygges om, skal himlinger og gulvbelegg rives, og nye himlinger og gulvbelegg utføres iht. plantegninger. I tilstøtende arealer hvor det blir etablert nye vegger etc., må nødvendige kompletteringer medtas som f.eks. belistninger/ fuging etc. Eksisterende kjøkken i 1. etasje bygges om, og utstyr og inventar medtas iht. prosjektert underlag. Kjøkkenløsningen er en postbeskrevet leveranse som inngår i totalentreprisen. Det er totalentreprenørens ansvar å få Mattilsynets godkjenning av kjøkkenet inkl. alle overflater. Eksisterende vaskeri og garderober i kjeller bygges m, og utstyr og inventar medtas iht. til tegninger.

8 Side 8 Det medtas komplette beslag, låssystem og automatikk for nye dører. For øvrig legges til grunn tegninger med kommentarer, bilder samt nødvendige befaringer for en komplett ombygging.