Rehabilitering Klokkerveien omsorgsboliger Nøtterøy kommune

Transkript

1 omsorgsboliger Nøtterøy kommune Klokkerveien omsorgsboliger Kravspesifikasjon (Rev. 0)

2 INNHOLDSFORTEGNELSE Bygningsmessig kravspesifikasjon 1 Generelt 1.01 Orientering 1.02 Sted/adresse 1.03 Prosjektering 1.04 Forskrifter, standarder og retningslinjer 1.05 Brannkrav 1.06 SHA 1.07 FDV 1.08 Bygningsmessige hjelpearbeider. 2 Rigg og drift 2.01 Generelt 2.02 Hensyn til omgivelsene 2.03 Forsikring 3 Utførelse og omfang 3.01 Vinduer, dører med mer 3.02 Utv.kledning og overflate 3.03 Yttertak 3.04 Trapper og rekkverk 3.05 Lyktestolper m/armaturer Side 2 av 6

3 1. GENERELT 1.01 Orientering Klokkerveien omsorgsboliger skal rehabiliteres utvendig. Klokkerveien omsorgsboliger består av 4 bygninger med til sammen 32 leiligheter. Det er behov for utskifting av vinduer, nye dører, utskifting av takrenner og vindskier med tilhørende beslag, noe arbeider på balkonger, samt overflatebehandling. Tilbudet skal inkludere alle arbeider som er nødvendig for utførelse av komplett leveranse. Som f.eks. elektro, rørleggerarbeider og ventilasjon. Tilbyder må befare bygget for å få med seg omfanget av arbeidene. Eventuelle forbehold må være uttrykkelig angitt, definert og spesifisert i eget følgeskriv. Det må medregnes i prisen at tiltakshaver kan forlange oppsatt prøvefelt av beskrevne arbeider, fargeprøver, etc. Nødvendig tildekking av tilstøtende flater skal medtas Sted/Adresse Navn: Klokkerveien Adresse: Klokkerveien 6 12 A-H, 3140 Nøtterøy Gnr/bnr 125/ Prosjektering Det er ikke utarbeidet tegninger for prosjektet. Tilbyder er selv ansvarlig for innhenting av alle relevante og nødvendige opplysninger for å kunne beskrive, prosjektere og levere komplette arbeider. Evt. tegninger, beregninger og detaljprosjektering skal være medtatt. Alle mål skal kontrollmåles på stedet før produksjon igangsettes. Entreprenøren skal selv kontrollmåle og være ansvarlig for måltaking ved besiktigelse. Tilbudet skal omfatte de arbeider og leveranser som fremgår av denne beskrivelse, og de tegninger og dokumenter som her er nevnt. Alle nødvendige detaljer som naturlig og logisk henhører under de enkelte anlegg, uten særskilt angitt på tegninger eller beskrivelse, skal være medregnet. Entreprenøren er selv ansvarlig for nærmere påvisning av kabler, ledninger, rør, samt øvrige installasjoner og nødvendig utbedring ved evt. skade. Kanaler, elektroinstallasjoner og andre gjennomføringer skal utføres slik at bygningsdelens opprinnelige funksjon opprettholdes (brann, støy, fukt), og at nødvendige ekspansjons- og bevegelsesmuligheter ivaretas Forskrifter, standarder og retningslinjer Entreprenør er ansvarlig for at rehabiliteringsarbeidene og nødvendige installasjoner prosjekteres og utføres ihht. de enhver tid gjeldende statlige og kommunale lover og forskrifter, regler og standarder, veiledninger og retningslinjer (materialleverandører etc.) som er relatert til byggearbeidene. Side 3 av 6

4 Norske standarder skal benyttes både når det gjelder prosjektering og utførelse. Relevante NBI-blad, samt annen aktuell faglitteratur skal også benyttes for å sikre anerkjente og riktige løsninger. Alle detaljløsninger skal være preaksepterte eller dokumenterte iht. bestemmelsene i TEK 10. Arbeidene utføres for øvrige på en håndverksmessig anerkjent og forsvarlig måte. For betongarbeider gjelder kontrollklasse normal. Gjennomføringen av arbeidene baseres på: NS 3420 Beskrivelsestekster for bygg, anlegg og installasjoner som omfatter mengderegler, tekniske bestemmelser og spesifiserende tekster utgave Dersom ikke annet er angitt, følges toleranseklasse Brannkrav Det er ikke utarbeidet brannteknisk redegjørelse av rådg.ing. i brann (RIBr) for rehabiliteringsarbeidene. Anleggene skal være utført på en slik måte at de ikke på noen måte forringer bygningsdelers brann- (branncelle) eller lydbegrensende funksjon iht. krav. Ved gjennomføringer i slike konstruksjoner skal det medtas tetting med godkjent tetningsmasse/produkt. Utførelsen skal være iht. godkjenning og spesifikasjon fra leverandøren SHA. Entreprenøren har ansvar for at all nødvendig SHA arbeid i. f.m. prosjektets prosjekterings- og byggefase blir ivaretatt FDV Før overtakelse skal entreprenør dokumentere at beskrevne arbeider er ferdigstilt. Det skal overleveres full FDV dokumentasjon før sluttoppgjør finner sted Bygningsmessige hjelpearbeider for tekniske anlegg For alle tekniske anlegg skal alle utsparinger, hulltagninger, tetting, branntetting og etterflikk og lignende skal være medregnet av entreprenøren. 2. RIGG OG DRIFT 2.01 Generelt Tilbyder har ansvar for all nødvendig rigg og drift. Entreprenør må selv disponere arealet slik at rigg og lagerplass tilpasses de arbeider som skal utføres. Det kan ikke påregnes at det blir mulig å leie utenforliggende areal til rigg eller lager. I rigg og drift medtas alle utgifter til egen administrasjon og administrasjon av underentreprenører Hensyn til omgivelsene Entreprenøren skal under arbeidet utvise varsomhet og hensyn overfor beboere og naboer. Rigg og lagerområde innrettes på en minst mulig skjemmende måte. Anleggsområdet skal, om nødvendig, inngjerdes for å sikre anlegget. Side 4 av 6

5 Offentlige veier holdes fri for tilsøling fra anlegget og transport utføres iht. gjeldende regler for hver enkelt vei. Ved arbeider som kan forårsake utslipp av støv eller støy, skal entreprenør gjennomføre tiltak som reduserer dette mest mulig. Dette skal være inkludert i entreprisen Forsikring Entreprenøren må holde arbeidene forsikret inntil overtakelse. 3. UTFØRELSE OG OMFANG 3.01 Vinduer, dører, med mer Tilbudet skal være komplett leveranse av nye vinduer, ca 128 stk, inkl. tetting, foringer, belistning, sålbenkbeslag, vannbrettbeslag, nødvendig bygningsbeslag. Vinduene er i varierende størrelser og noen er allerede byttet. Det er derfor viktig at dette sjekkes ut først. Måltaking og antall er tilbyders ansvar. Vinduer skal kunne vaskes fra innsiden og ha barnesikring. Det skal leveres lavenergivinduer med U-verdi lik 1,2 eller lavere. I totalentreprisen skal det prises vinduer med trekarmer innvendig og aluminium utvendig, utvendig skal aluminium være forhåndslakkert på fabrikk med en senere valgt RAL farge. Innvendig treverk skal utføres med høye krav til overflater og behandling. Males. Opsjon: Vinduer utført i plast. I tilbudet medtas utskifting av 32 stk inngangsdører med sidefelt i glass til leilighetene og 32 stk balkongdører ferdig montert. Inngangsdører til leilighetene og balkongdører skal tilfredsstille krav til universell utforming. Brannkrav til dører avklares. Måltaking og antall er tilbyders ansvar. U- verdi 1,2 eller lavere. I tilbudet medtas komplett leveranse av nye boddører, 8 stk., i svalgangen mellom Klokkerveien 6 og 8 inkl. karmer, tetting, foringer, belistning, nødvendig bygningsbeslag. Boddører tilhørende Klokkerveien 10 og 12, i alt 8 stk., medtas komplett. Inngangsdører, balkongdører og boddører inkl. karmer leveres ferdig behandlet fra fabrikk. Farge avklares med byggherre. Dører leveres og monteres komplett inkl. alle beslag, låser, dørvridere, glassfelt og foringer. Det er montert døråpnere på noen dører. Disse må flyttes over til de nye. Enhetspris for dette medtas Utvendig kledning og overflate Eksisterende trekledning kontrolleres for skader og råte. Nødvendig utskifting medtas. Det medtas 100 m² kledning i tilbudet. Mengder reguleres. Murte yttervegger kontrolleres for bom, sprekker og skader. Nødvendig pussarbeider og utbedring medtas. Side 5 av 6

6 Det medtas 150 m² behandling av betongvegger. Mengder reguleres. Overflater som skal behandles avklares med byggherren. Nødvendig beslag og fugetetting medtas. Det medtas 100 lm. Mengder reguleres. Det skal benyttes materialer med god holdbarhet og lave vedlikeholdskostnader. Trekledning beises i farge. RAL kode avklares med tiltakshaver. Murvegger grunnes og males til full dekk. Alle foringer, listverk, vinduer og dører med karmer og profiler skal leveres ferdig behandlet. Gerikter 15 x 70 mm standard furu list Yttertak Byggene har i dag saltak tekket med takstein. Arbeider med takene er ikke medtatt i forespørselen. Vindskier og vannbord kontrolleres for skade og råte, nødvendig utskifting medtas. I tilbudet medtas utskifting av ovennevnte på 4 stk. gavler. Mengder avregnes. Arbeidene skal inkludere grunning og to strøk på nye materialer og et strøk på eksisterende. Nødvendig skraping og flekking medtas Trapper, balkonger og svalganger. Utvendige trapper inkl. trinn kontrolleres for skader og råte, nødvendig utskifting medtas. Det medtas utskifting av 30 lm komplett rekkverk inkl. håndlist. Mengder reguleres. Nytt rekkverk må tilfredsstille byggeforskriftenes krav til åpninger (< 100 mm) Rekkverk ved inngangssiden, svalganger og balkonger, kontrolleres for skader og råte, nødvendig utskifting medtas. Det medtas utskifting av 100 lm komplett rekkverk inkl. håndlist. Mengder reguleres. Nytt rekkverk må tilfredsstille byggeforskriftenes krav til åpninger (< 100 mm) Utvendige doble søyler kontrolleres for skader og råte, nødvendig utskifting medtas. I tilbudet medtas utskifting av 10 stk., lengde ca 5 m, doble søyler ferdig montert. Antallet reguleres. Impregnerte materialer må anvendes. Der det det er behov skiftes søylefundament. Nye trematerialer beises i farge. RAL kode avklares med tiltakshaver Lyktestolper m.armaturer. Eksisterende lyktestolper m/armaturer har behov for en sjekk og feilretting. Det er ikke lys i alle. Spesielt mot Kirkeveien er det flere som ikke lyser. Stolpene er også til dels blitt skjeve og trenger oppretting. Det er totalt 16 stk. lyktestolper. Disse er levert opprinnelig av «Goodwill produkter». I tillegg til feilsøking med retting samt oppretting gis det pris på utskifting av inntil 4 armaturer av tilsvarende type i tilfelle noen er ødelagt. Side 6 av 6