Er område utsatt for snø, is, sørpeeller

Transkript

1 Reguleringsforslag for Gardermovegen 27/29 Risiko- og sårbarhetsanalyse, sjekkeliste Emne Natur og miljøforhold Forhold eller uønsket hendelse Er område utsatt for snø, is, sørpeeller steinskred? Er det fare for utgliding ( er området geoteknisk ustabilt)? Er området utsatt for springflo/flom i sjø/vann? Er området utsatt for flom i elv/bekk, herunder lukket bekk? Vil drenering og/eller bekelukking av området føre til oversvømmelse i nedenforliggende områder? Er de radon i grunnen? Nei Ja og merknad (tiltak listes i planbeskrivelsen/reg.best Planforslag forutsetter boligplassering over ventilert kjeller, m.a.o. eventuelt radonpåvirking på bygningsområder som er beregnet for varig opphold er utelukket. TEK10 setter krav for maksimal radonkonsentrasjon og radonforebyggende tiltak. Byggetiltak i planområdet forholder seg til TEK10. Er området vindutsatt? ( storm, orkan, etc)? Er område utsatt for store snøfall? Er området utsatt for tørke(mtp husdyr/jordbruk) Fauna: Finnes spesielle sårbare/særegne arter i området? Flora: Finnes spesielle sårbare/særegne arter i området? Verneområde:Omfatter området LNF- områder, turstier etc)? Vassdragsområde (nedbørsfelt, elv, sjø, vann)? Finnes forminer i området ( gjenstander, ruiner,etc)? Finnes spesielle bygninger, broer, veier, etc? Finnes spesielle kulturmiljøer/ kulturminner? Omfattes områet av nasjonalpark/ landskapsvernområde?

2 Omfattes området av naturreservat/naturmine? Finnes idretts- og lekeområder ( spes. for barn)? Finnes parker, rekreasjons- og friluftsområder? Finnesgrøntkorridorer fra området til grøntområder? Finnes muligheter for bad/fiske/båtsport? Annet ( angi)? Emne Forhold eller uønsket hendelse Nei Ja og merknad (tiltak listes i Menneske- Skapte forhold Finnes det risikofylt industri/virksomhet i området? - Kjemikalie/eksplosiveindustri - Olje elelr gasindustri - Radioaktiv virksomhet (evt.lagring) - Avfallsdeponi (søppel, spesialavfall) - Elforsiningsområde (kraftverk, ledningsnett) Finnes strategiske områder/ knyttepunkter/ infrastruktur i området? - viktige veier/ broer - jernbane - flyplass - havn - sykehus, sykehjem - kirke - brann, politi, sivilforsvarsleir - forsvarsområde ( leir, deponi, øvningsomr) - kravtverk, kraftledning - tilfluktsrom - adm.bygg ( krisebygg, K.O.) - spesialindustri (våpen, mat etc) Finnes det forurensingskilder i området? - industriforurensing ( fast og pktutslipp) - boligforurensing (avløp etc) - landsbrukforurensing ( gjødsel, silo, etc) - støyforurensisng ( vei, tog, fly, industri, annen aktiveitet) - trafikkforurensing ( eksos) - akutt forurensing ( for eksempel tankbilvelt) planbeskrivelsen/reg.best Det ble foretatt støymålinger fra biltrafikk og støysonekart for planområde. Forslag til reguleringsbestemmelser fastseter tiltak for å forebyggestøyvirkningen Det er ikke registrert støyende industrivirksomhet i nærheten til planområde. Pga m avstand til nærmeste jernbanelinje man utelukker støypåvirkning fra jernbane i vårt planområde. Iht. flystøysonekart for år planområde ligger utenfor alle flystøysoner.

3 Forslag til bestemmelser 2.3, Tilliggende støyømfintlig bebyggelse skal skjermes på en slik måte at vegtrafikkstøy som følge av tiltak i reguleringsplanen, kan reduseres til et nivå som tilfredsstiller Miljøverndepartementets forskrifter og retningslinjer T 1442 og teknisk forskrift til plan- og bygningsloven, NS Nødvendige støyskjermingstiltak skal gjennomføres samtidig med utbyggingen av området Uteoppholdarealer skal være sikret mot forurensing, støy, trafikkfare og annen helsefare. Infrastruktur Vil utilsiktede/ ukontrollerte hendelser som kan inntreffe på nærliggende transportårer, utgjøre en risiko for området? - hendelser på veg - hendelser på jernbane - hendelser på sjø/ vann/ elv - hendelser i luften Det er veldig liten sjanse for trafikkhendelser / trafikkulykker i nærheten av planområdet Gardermovegen ligger i 50-sone. Det er allerede etablert en veiovergang fra nordsiden til sørsiden av Gardermovegen for fotgjengere. Den ligger ca 50m øst fra planområdet. Forslag til bestemmelser 2.2, 2,9, 4.1 og4.2: 2.2 Utomhusplanen skal bla. vise følgende forhold: avkjørsel fra offentlig veg / gate, internt kjøreareal, interne fortau/ gangforbindelser, parkering, renovasjon, støyskjerm, frisiktlinjer m.m. uteoppholdsareal inkl. lekeplaser internt vann- og avløpsnett, inkludert overflateavrenning. Utforming og materialbruk for utomhus skal være av høy kvalitet. Utomhusplanen skal være

4 ferdig utarbeidet før tilhørende bebyggelse tas i bruk 2.10 Det skal etableres trygge ferdsforbindelser for myke trafikkanter før utbygningen er ferdigstilt. 4.1 Offentlige trafikkområder skal opparbeides som vist i planen, før det gis igangsettingstillatelse for ny bebyggelse innenfor planområdet. 4.2 Detaljplan for veg- og trafikkanlegg inkl. kryss med rv. 178 Gardermovegen skal godkjennes av kommunen og Statens vegvesen, før bygging av anleggene starter. Vil utilsiktede/ ukontrollerte hendelser som kan inntreffe i nærliggende virksomheter (industriforetak etc) utgjøre en risiko for området? - utslipp av gifige gasser/ væsker - utslipp av eksplosjonsfarlige/ brennbare gasser/ væsker Medfører bortfall av tilgang på følgende tjenester: - elektrisitet - teletjenester - vannforsyning - renovasjon/ spillvann I følge kommunen er kapasiteten for spillvann og avløp tilstrekkelig for foreslått antall bruksenheter. Utbyggingen og tilpasningen til kommunalt nett skal kunne godkjennes av kommunal VARenhet. Bruk av vannet i sprinkelanlegg skal i tillegg godkjennes av Gardermoregionen Interkommunale Brannvesen. I følge kommunen er kapasiteten for overvann tilstrekkelig for foreslåtte tiltak. Det er ønskelig fra kommunen at det etableres en løsning der vannfordrøyning skjer på egen tomt i størst mulig grad. Illustrasjonsprosjektet foreslår forslag bruk av avfallsbrønner som renovasjonsanlegg. Forslag til

5 reguleringsbestemmelser foreslår at renovasjonsanlegget skal godkjennes av kommunen. Forslag til bestemmelser 2.4, 2.5 og 2.6: 2.4 Bebyggelse på eiendommen skal tilknyttes kommunalt vann og avløpsnett etter krav og anvisninger fra VARV- enheten. Tilknytningspunkt på det kommunale VA- nettet skal anvises av VARV- enheten. Brannvannsdekning må sikres i samsvar med krav fra GRIB- Gardermoregionen Interkommunale Brannvesen 2.5 Planer for vann og avløp for bebyggelsen på eiendommen skal behandles av kommunen før anleggene bygges. Overvann, takvann, drensvann skal primært søkes behandlet i samsvar med prinsippet om lokal overvannshåndtering. 2.6 Det skal legges til rette for at renovasjonsordingen kan praktiseres i samsvar med kommunens renovasjonsforskrift. Alternativ løsning til den som er beskrevet i kommunens renovasjonsforskrift skal godkjennes av kommunen i forkant og senest i forbindelse med søknad om rammetillatelse. Dersom det går høyspentlinjer ved/ gjennom området: - påvirkes området av magnetisk felt fra el. Linjer? - er det spesiell klatrefare i forbindelse med master? Er det spesielle farer forbundet med bruk av transportnett for gående 8 barn, unge, voksne, eldre, blinde / svaksynte, bevegelseshemmede), syklende og kjørende innefor området. - til skole/ barnehage? - Til nærmiljøanlegg ( idrett etc)? - Til forretning etc? - Til busstopp? Brannberedskap - omfatter området spesielt farlige anlegg? - har området utilstrekkelig

6 Tidligere bruk Omgivelser brannforsynng ( megde og trykk)? - Harområdet bare en mulig atkomstrute for brannbil? - Til nærmiljøanlegg ( idrett etc.)? - Til forretning etc? - Til busstopp? Er det mistanke om forurensning i grunnen fra tidligere virksomheter? - bensinstasjon/ vilverksted/ tankanlegg - mekanisk verksted/ skipsverft - galvaniseringsverksted - impregneringsverk - avfallshåndtering/ deponi - gjentatte rivingsarbeider/ rehabilitering av bygninger fra byjord: sentrale og eldre bydeler - gruver: åpne sjakter, steintipper etc - militære anlegg, fjellanlegg, piggtrådsperringer etc - industrivirksomhet, herunder avfallsdeponering. - Annet (angi) Er det regulerte vannmagasiner i nærheten, med spesiell fare for usikker is? Finnes det naturlige terrengformasjoner som utgjør spesiell fare ( stup etc) Annet (angi) Helse - fysisk aktivitet - trygge skoleveier - friområder - lekeplasser Universell utforming Planforslaget ivaretar krav til universell utforming på vanlig måte slik som det er krevd i Plan- og bygningsloven og teknisk forskrift. Forslag til bestemmelser 3.5: 3.5 All bebyggelse og tilhørende utearealer innenfor planområdet skal utformes etter prinsippene om universell utforming. 100% av boligene bygges med universell utforming som kvalitet. Ulovlig virksomhet Sabotasje og terrorhandlinger - er tiltaket i seg selv et sabotasje-/ terrormål? - Finnes det potensielle sabotasje- / terrormål i nærheten?