Innkalling var utsendt Det fremkom ingen merknader.

Transkript

1 Hitra kommune Møteprotokoll Utvalg: Teknisk komite Møtested: Møterom PLM, Hitra rådhus Dato: Tidspunkt: 17:00 19:40 Følgende faste medlemmer møtte: Navn Funksjon Representerer Dag Willmann Leder H Arnt Julius Breivoll Nestleder AP Hege Lie Rønningen Medlem AP Otto Jæger Lien Medlem PP Synnøve Hanssen Medlem PP Fra administrasjonen møtte: Navn Dag Robert Bjørshol Ann-Vigdis Risnes Cowburn Stilling Kommunalsjef RO4 Politisk sekretær/protokollfører Innkalling var utsendt Det fremkom ingen merknader. Orienteringer: Henvendelse fra Per J. Ervik vedr. fartsgrense i Grefsnesvågveien. Veien er en fylkesvei, og vil bli oversendt fylkeskommunen. Henvendelse fra Brualliansen ved Knarrlagsundet vedr. trafikksikkerhet. Kommunalsjefen svarer på henvendelsen. Leder Dag Willmann (H) orienterte om at har svart på åpent brev fra Ola L. Aalmo i lokalavisa Hitra-Frøya. Masse i forbindelse med utbygging av Bygger n vil bli prøvd brukt til gang- og sykkelvei Lervågen. Gang- og sykkelvei Sandstad. Kommunen vil jobbe med kontrakter med grunneierne. Sakene ble behandlet i følgende rekkefølge: PS 10/19, PS 1/19, PS 2/19, PS 3/19, PS 4/19, PS 5/19, PS 6/19, PS 7/19, PS 8/19, PS 9/19, PS 11/19, PS 12/19, PS 13/19, PS 14/19 og PS 15/19.

2 Saksliste Utvalgssa ksnr. PS 1/19 PS 2/19 PS 3/19 Sakstittel / Innhold Saker til behandling Klagebehandling - Søknad om ettergodkjenning av tiltak på eiendommen gnr 33, bnr 20. Dispensasjon fra reguleringsplanen for Håvika og pbl 1-8 Søknad om oppføring av utebod og platting på eiendommen gnr 124, bnr 5. Dispensasjon fra kommuneplanens arealdel og plan- og bygningslovens 1-8 Søknad om oppføring av pumpehus på eiendommen gnr 127, bnr 1. Dispensasjon fra plan- og bygningslovens 1-8 PS 4/19 Klagebehandling - Søknad om tiltak på eiendommen gnr 45, bnr 3 og 25. PS 5/19 PS 6/19 PS 7/19 Søknad om ettergodkjenning av utebod og overbygd uteareal på eiendommen gnr 77, bnr 32. Dispensasjon fra kommuneplanens arealdel og plan- og bygningslovens 1-8 Søknad om dispensasjon fra reguleringsplanen for Storhaugen, gnr 92, bnr 1 m fl Søknad om oppføring av garasje på eiendommen gnr 91, bnr 29. Dispensasjon fra kommuneplanens arealdel og plan- og bygningslovens 1-8 PS 8/19 Søknad om diverse tiltak på eiendommen gnr 69, bnr 13. Dispensasjon fra kommuneplanens arealdel og plan- og bygningslovens 1-8 PS 9/19 Søknad om oppføring av garasje på eiendommen gnr 124 bnr 118. Dispensasjon fra kommuneplanens arealdel PS 10/19 PS 11/19 PS 12/19 PS 13/19 PS 14/19 PS 15/19 Offentlig ettersyn - forslag til reguleringsplan og VA-plan for Fillheia boligfeltdeler av gnr 91, bnr 1 m fl Søknad om oppføring av bolig på eiendommen gnr 124, bnr 137. Dispensasjon fra reguleringsplanen for Skoglund og plan- og bygningslovens 1-8 Søknad om tilbygg til eksisterende bygg på eiendommen gnr 48, bnr 54. Dispensasjon fra plan- og bygningslovens 1-8 Søknad om oppføring av båthus og utstillingsboder på eiendommen gnr 22, bnr 23. Dispensasjon fra reguleringsplanen for Hopsjø og plan- og bygningslovens 1-8. Søknad om konsesjon på erverv av eiendommen gnr 76 bnr 1 Søknad om konsesjon på erverv av eiendommen Volden gnr 6 bnr 1 Lukket

3 RDS 1/19 RDS 2/19 Delegerte saker Tillatelse til tiltak gnr 92 bnr 64 - oppføring av to firemannsboliger og en seksmannsbolig Igangsettingstillatelse nr 1 gnr 122 bnr grunnarbeid og stålmontasje RDS 3/19 Utslippstillatelse gnr 105 bnr 8 RDS 4/19 RDS 5/19 RDS 6/19 RDS 7/19 RDS 8/19 RDS 9/19 RDS 10/19 RDS 11/19 RDS 12/19 RDS 13/19 RDS 14/19 Godkjenning - Søknad om fradeling av parsell fra eiendommen gnr 9 bnr 2 til boligformål Igangsettingstillatelse gnr. 87 bnr oppføring av bryggeanlegget Godkjenning - Søknad om fradeling av tre parseller fra eiendommen gnr 92 bnr 64 til boligformål Tillatelse til tiltak gnr 78 bnr 25 - oppføring av bolig Tillatelse til tiltak gnr 14 bnr 12 - skorsteinrehabilitering Tillatelse til tiltak gnr 88 bnr 29 - oppføring av vertikaldelt tomannsbolig Igangsettingstillatelse nr. 4 gnr 87 bnr utfylling og plastring på Kuøya Igangsetting - reguleringsplan for Sentrumsgården, eiendommen gnr 93, bnr 105 Tillatelse til tiltak gnr 101 bnr 3,4 - oppføring av anneks Tillatelse til tiltak gnr 87 bnr 19 - etablering av flytebrygge Tillatelse til tiltak gnr 68 bnr 31,155, opparbeiding av veier, gangstier og utfylling i sjø RDS 15/19 Tillatelse til fritidsbolig, gnr 104 bnr 57 RS 1/19 RS 2/19 RS 3/19 RS 4/19 RS 5/19 RS 6/19 RS 7/19 Referatsaker Referat IUA Sør-Trøndelag beredskapsstyremøte Saksdokumenter og protokoll fra møte i Representantskapet for Midt-Norge 110-sentral IKS. Kopi av: Tildeling av drosjeløyve med tilslutning til Hitra Taxisentral AS - endelig vedtak Eldsfjellet - tilsynsrapport Høring - Miljøfyrtårns forslag til reviderte hotellkriterier Høring: Forslag til bransjekriterier til badeanlegg og bassengbad Høring - Miljøfyrtårns forslag til reviderte kriterier for spisesteder

4 Saker til behandling PS 1/19 Klagebehandling - Søknad om ettergodkjenning av tiltak på eiendommen gnr 33, bnr 20. Dispensasjon fra reguleringsplanen for Håvika og pbl Hitra kommune imøtekommer ikke klagen fra Lise Bjerkan Witzøe, mottatt i Hitra kommune , på vedtak 394/18D, fattet av administrasjonen på delegert myndighet fra teknisk komite Hitra kommune kan ikke se at klagen tilfører saken nye momenter av en slik art at det gir grunnlag for å endre syn i saken. 3. Vedtaket gjøres i medhold av plan- og bygningslovens 1-9 og forvaltningslovens Saken oversendes Fylkesmannen i Trøndelag for endelig avgjørelse. 1. Hitra kommune imøtekommer ikke klagen fra Lise Bjerkan Witzøe, mottatt i Hitra kommune , på vedtak 394/18D, fattet av administrasjonen på delegert myndighet fra teknisk komite Hitra kommune kan ikke se at klagen tilfører saken nye momenter av en slik art at det gir grunnlag for å endre syn i saken. 3. Vedtaket gjøres i medhold av plan- og bygningslovens 1-9 og forvaltningslovens Saken oversendes Fylkesmannen i Trøndelag for endelig avgjørelse. PS 2/19 Søknad om oppføring av utebod og platting på eiendommen gnr 124, bnr 5. Dispensasjon fra kommuneplanens arealdel og plan- og bygningslovens Det gis dispensasjon fra kommuneplanens arealdel og plan- og bygningslovens 1-8 til oppføring av utebod på eiendommen gnr 124, bnr 5, som omsøkt. Vilkår for vedtaket er at det etableres doløsning uten avrenning til Terningsvatnet, i form av snurredass eller liknende. Vedtaket gjøres i medhold av plan- og bygningslovens 19-2, og begrunnes med at hensynet til kommuneplanens arealdel og plan- og bygningslovens 1-8 ikke blir vesentlig tilsidesatt ved at det omsøkte tiltaket innvilges. 2. Det gis avslag på søknad om dispensasjon fra kommuneplanens arealdel og plan- og bygningslovens 1-8 til oppføring av platting på eiendommen gnr 124, bnr 5, som omsøkt. Vedtaket gjøres i medhold av plan- og bygningslovens 19-2, og begrunnes med at hensynet til kommuneplanens arealdel og plan- og bygningslovens 1-8 blir vesentlig tilsidesatt ved å innvilge det omsøkte tiltaket. Dette med bakgrunn i at den omsøkte plattingen bidrar til økt grad av privatisering i området ved Terningsvatnet, noe som kan ha negativ betydning for allmennhetens ferdsel og opphold i området. Hensynet til presedens må tillegges stor vekt, da behandlingen av denne saken vil skape presedens for

5 tilsvarende saker. En kan ikke se at det foreligger overvekt av hensyn som taler for dispensasjon knyttet til den omsøkte plattingen. 3. Saken anses som tilstrekkelig belyst ihht naturmangfoldlovens 7. Enstemmig 1. Det gis dispensasjon fra kommuneplanens arealdel og plan- og bygningslovens 1-8 til oppføring av utebod på eiendommen gnr 124, bnr 5, som omsøkt. Vilkår for vedtaket er at det etableres doløsning uten avrenning til Terningsvatnet, i form av snurredass eller liknende. Vedtaket gjøres i medhold av plan- og bygningslovens 19-2, og begrunnes med at hensynet til kommuneplanens arealdel og plan- og bygningslovens 1-8 ikke blir vesentlig tilsidesatt ved at det omsøkte tiltaket innvilges. 2. Det gis avslag på søknad om dispensasjon fra kommuneplanens arealdel og plan- og bygningslovens 1-8 til oppføring av platting på eiendommen gnr 124, bnr 5, som omsøkt. Vedtaket gjøres i medhold av plan- og bygningslovens 19-2, og begrunnes med at hensynet til kommuneplanens arealdel og plan- og bygningslovens 1-8 blir vesentlig tilsidesatt ved å innvilge det omsøkte tiltaket. Dette med bakgrunn i at den omsøkte plattingen bidrar til økt grad av privatisering i området ved Terningsvatnet, noe som kan ha negativ betydning for allmennhetens ferdsel og opphold i området. Hensynet til presedens må tillegges stor vekt, da behandlingen av denne saken vil skape presedens for tilsvarende saker. En kan ikke se at det foreligger overvekt av hensyn som taler for dispensasjon knyttet til den omsøkte plattingen. 3. Saken anses som tilstrekkelig belyst ihht naturmangfoldlovens 7. PS 3/19 Søknad om oppføring av pumpehus på eiendommen gnr 127, bnr 1. Dispensasjon fra plan- og bygningslovens Det gis dispensasjon fra plan- og bygningslovens 1-8 for oppføring av pumpehus på eiendommen gnr 127, bnr 1, som omsøkt. hensynet til plan- og bygningslovens 1-8 ikke blir vesentlig tilsidesatt ved å innvilge det omsøkte tiltaket, da tiltaket er et mindre tiltak beliggende i bakkant av eksisterende fritidsboligbebyggelse i forhold til strandsonen. Tiltaket bidrar ikke til økt grad av privatisering av strandsonen eller til å hindre allmennhetens tilgang til dette arealet. 3. Saken anses som tilstrekkelig belyst i henhold til naturmangfoldlovens 7, ettersom det er gjort oppslag i rødliste og naturbase uten at det er gjort konkrete funn med konsekvenser for vedtaket. 1. Det gis dispensasjon fra plan- og bygningslovens 1-8 for oppføring av pumpehus på eiendommen gnr 127, bnr 1, som omsøkt. hensynet til plan- og bygningslovens 1-8 ikke blir vesentlig tilsidesatt ved å innvilge det omsøkte tiltaket, da tiltaket er et mindre tiltak beliggende i bakkant av eksisterende

6 fritidsboligbebyggelse i forhold til strandsonen. Tiltaket bidrar ikke til økt grad av privatisering av strandsonen eller til å hindre allmennhetens tilgang til dette arealet. 3. Saken anses som tilstrekkelig belyst i henhold til naturmangfoldlovens 7, ettersom det er gjort oppslag i rødliste og naturbase uten at det er gjort konkrete funn med konsekvenser for vedtaket. PS 4/19 Klagebehandling - Søknad om tiltak på eiendommen gnr 45, bnr 3 og Hitra kommune imøtekommer ikke klagen fra Erling Helsø, datert , med ettersendt utfyllende argumentasjon fra advokatfirmaet Nidaros DA v/adv Mads Midelfart, datert , på vedtak 111/18, fattet av teknisk komite i møte Hitra kommune kan ikke se at klagen tilfører saken nye momenter av en slik art at det gir grunnlag for å endre syn i saken. 3. Vedtaket gjøres i medhold av plan- og bygningslovens 1-9 og forvaltningslovens Saken oversendes til Fylkesmannen i Trøndelag for endelig avgjørelse. 1. Hitra kommune imøtekommer ikke klagen fra Erling Helsø, datert , med ettersendt utfyllende argumentasjon fra advokatfirmaet Nidaros DA v/adv Mads Midelfart, datert , på vedtak 111/18, fattet av teknisk komite i møte Hitra kommune kan ikke se at klagen tilfører saken nye momenter av en slik art at det gir grunnlag for å endre syn i saken. 3. Vedtaket gjøres i medhold av plan- og bygningslovens 1-9 og forvaltningslovens Saken oversendes til Fylkesmannen i Trøndelag for endelig avgjørelse. PS 5/19 Søknad om ettergodkjenning av utebod og overbygd uteareal på eiendommen gnr 77, bnr 32. Dispensasjon fra kommuneplanens arealdel og plan- og bygningslovens Det gis dispensasjon fra kommuneplanens arealdel og fra plan- og bygningslovens 1-8 til ettergodkjenning av utebod og overbygd uteplass på eiendommen gnr 77, bnr 32, som omsøkt. hensynet bak kommuneplanens arealdel og plan- og bygningslovens 1-8 ikke blir vesentlig tilsidesatt ved å innvilge den omsøkte dispensasjonen. Dette med bakgrunn i at de omsøkte tiltakene ikke vil være til ulempe for landbruksdrift i området, eller til hinder for utøvelse av natur- eller friluftsaktiviteter. Tiltakene vil ikke bidra til økt grad av privatisering av strandsonen i området eller til å påvirke allmennhetens interesser på en negativ måte i området.

7 3. Saken anses som tilstrekkelig belyst i hht naturmangfoldlovens 7, med bakgrunn i at det er gjort oppslag i naturbase og rødliste uten at det er gjort konkrete funn som får konsekvenser for vedtaket. 1. Det gis dispensasjon fra kommuneplanens arealdel og fra plan- og bygningslovens 1-8 til ettergodkjenning av utebod og overbygd uteplass på eiendommen gnr 77, bnr 32, som omsøkt. hensynet bak kommuneplanens arealdel og plan- og bygningslovens 1-8 ikke blir vesentlig tilsidesatt ved å innvilge den omsøkte dispensasjonen. Dette med bakgrunn i at de omsøkte tiltakene ikke vil være til ulempe for landbruksdrift i området, eller til hinder for utøvelse av natur- eller friluftsaktiviteter. Tiltakene vil ikke bidra til økt grad av privatisering av strandsonen i området eller til å påvirke allmennhetens interesser på en negativ måte i området. 3. Saken anses som tilstrekkelig belyst i hht naturmangfoldlovens 7, med bakgrunn i at det er gjort oppslag i naturbase og rødliste uten at det er gjort konkrete funn som får konsekvenser for vedtaket. PS 6/19 Søknad om dispensasjon fra reguleringsplanen for Storhaugen, gnr 92, bnr 1 m fl Dag Willmann (H) fremmet følgende alternativt forslag: 1. Det gis delvis avslag på søknad om dispensasjon fra reguleringsplanen for Storhaugen, fra krav til støyskjerming i reguleringsbestemmelsenes 7.1, tredje ledd, som omsøkt. Det kreves støyskjerming fra kryss Vikaholmveien og langs Vikanveien fram til eiendomsgrensen mellom gnr. 92 bnr. 23 og gnr 92 bnr og 3. Som rådmannens innstilling. Det ble votert slik: Forslag fremmet i møtet - fikk 2 stemmer og falt. Rådmannens innstilling - fikk 3 stemmer og ble dermed vedtatt. 1. Det gis avslag på søknad om dispensasjon fra reguleringsplanen for Storhaugen, fra krav til støyskjerming i reguleringsbestemmelsenes 7.1, tredje ledd, som omsøkt. hensynet til reguleringsplanen for Storhaugen blir vesentlig tilsidesatt ved å innvilge dispensasjonen. Dette med bakgrunn i at reguleringsplanen er nylig vedtatt, samt at tilføyelsen i reguleringsbestemmelsene ved egengodkjenning ble gjort uten bakgrunn i faglige krav til støyskjerming. Bakgrunn for vedtaket er også at behandlingen av saken vil skape presedens i forhold til å søke om avvik fra vedtatt arealplan kun kort tid etter egengodkjenning. 3. Saken anses som tilstrekkelig belyst i henhold til naturmangfoldlovens 7.

8 1. Det gis avslag på søknad om dispensasjon fra reguleringsplanen for Storhaugen, fra krav til støyskjerming i reguleringsbestemmelsenes 7.1, tredje ledd, som omsøkt. hensynet til reguleringsplanen for Storhaugen blir vesentlig tilsidesatt ved å innvilge dispensasjonen. Dette med bakgrunn i at reguleringsplanen er nylig vedtatt, samt at tilføyelsen i reguleringsbestemmelsene ved egengodkjenning ble gjort uten bakgrunn i faglige krav til støyskjerming. Bakgrunn for vedtaket er også at behandlingen av saken vil skape presedens i forhold til å søke om avvik fra vedtatt arealplan kun kort tid etter egengodkjenning. 3. Saken anses som tilstrekkelig belyst i henhold til naturmangfoldlovens 7. PS 7/19 Søknad om oppføring av garasje på eiendommen gnr 91, bnr 29. Dispensasjon fra kommuneplanens arealdel og plan- og bygningslovens Det gis dispensasjon fra kommuneplanens arealdel og plan- og bygningslovens 1-8 til oppføring av garasje som tilbygg til eksisterende bolig på eiendommen gnr 91, bnr 29, som omsøkt. Vilkår for vedtaket er at det dokumenteres privatrettslig avklaring knyttet til avkjørselstillatelse fra privat vei før byggesaken kan behandles, at garasjen oppføres med minimum 4 m til nabogrense mot øst, samt at det etableres mulighet for å snu på egen eiendom. hensynet kommuneplanens arealdel og plan- og bygningslovens 1-8 ikke blir vesentlig tilsidesatt ved å innvilge den omsøkte dispensasjonen. Dette med bakgrunn i at det omsøkte tiltaket er tilbygg til eksisterende bolig, området som søkes bebygd er allerede opparbeidet og privatisert, og det ligger felles adkomstvei mellom tiltaket og strandsonen. 3. Saken anses som tilstrekkelig belyst iht. naturmangfoldlovens 7, med bakgrunn i at det er gjort oppslag i naturbase og rødlistearter uten at det er gjort konkrete funn i området. 1. Det gis dispensasjon fra kommuneplanens arealdel og plan- og bygningslovens 1-8 til oppføring av garasje som tilbygg til eksisterende bolig på eiendommen gnr 91, bnr 29, som omsøkt. Vilkår for vedtaket er at det dokumenteres privatrettslig avklaring knyttet til avkjørselstillatelse fra privat vei før byggesaken kan behandles, at garasjen oppføres med minimum 4 m til nabogrense mot øst, samt at det etableres mulighet for å snu på egen eiendom. hensynet kommuneplanens arealdel og plan- og bygningslovens 1-8 ikke blir vesentlig tilsidesatt ved å innvilge den omsøkte dispensasjonen. Dette med bakgrunn i at det omsøkte tiltaket er tilbygg til eksisterende bolig, området som søkes bebygd er allerede opparbeidet og privatisert, og det ligger felles adkomstvei mellom tiltaket og strandsonen.

9 3. Saken anses som tilstrekkelig belyst iht. naturmangfoldlovens 7, med bakgrunn i at det er gjort oppslag i naturbase og rødlistearter uten at det er gjort konkrete funn i området. PS 8/19 Søknad om diverse tiltak på eiendommen gnr 69, bnr 13. Dispensasjon fra kommuneplanens arealdel og plan- og bygningslovens Det gis dispensasjon fra plan- og bygningslovens 1-8 til oppføring av naust på eiendommen gnr 69, bnr 13, som omsøkt. Vilkår for vedtaket er at naustet ikke innredes for beboelse, at det oppføres i samsvar med reguleringsplanens bestemmelser, og herunder gis en utforming i tråd med Hitra kommunes vedtatte byggeskikkveileder «Retningslinjer for byggetiltak og bruksendring i kystsonen Hitra kommune.» Vedtaket gjøres i medhold av plan- og bygningslovens 19-2, og begrunnes med at hensynet til plan- og bygningslovens 1-8 ikke blir vesentlig tilsidesatt ved å gjennomføre tiltaket. 2. Det gis avslag på søknad om dispensasjon fra kommuneplanens arealdel og plan- og bygningslovens 1-8 til plastring av strandsonen på eiendommen gnr 69, bnr 13, som omsøkt. Vedtaket gjøres i medhold av plan- og bygningslovens 19-2, og begrunnes med at hensynet til kommuneplanens arealdel og plan- og bygningslovens 1-8 blir vesentlig tilsidesatt ved å innvilge den omsøkte dispensasjonen. Dette med bakgrunn i at omsøkte plastring vurderes å være et fremmedelement og et kunstig inngrep i den sårbare strandsonen, og vurderes å være et tiltak som bidrar til privatisering av strandsonen. Bakgrunn for vedtaket er også at behandlingen av denne saken skaper presedens for behandlingen av andre tilsvarende saker. Fordelen vurderes ikke å være klart større enn ulempene, og de eneste fordelene en kan se synes å være av privat karakter, noe som ikke vurderes å oppveie de ulempene som påføres i form av inngrep i strandsone, samt i form av presedens ellers i strandsonen. 3. Det gis avslag på søknad om dispensasjon fra kommuneplanens arealdel og pbl 1-8 til plassering av campingvogn på eiendommen gnr 69, bnr 13, som omsøkt. Vedtaket gjøres i medhold av plan- og bygningslovens 19-2, og begrunnes med at hensynet til kommuneplanens arealdel og plan- og bygningslovens 1-8 blir vesentlig tilsidesatt ved å innvilge den omsøkte dispensasjonen. Dette med bakgrunn i at omsøkte tiltak bidrar til en privatisering av strandsonen på eiendommen, samt til en negativ betydning for allmennhetens ferdsel og opphold i området. Bakgrunn for vedtaket er også at det ved behandling av kommuneplanens arealdel ble gitt tydelige signaler fra politisk nivå ved inntak av tilleggsbestemmelse knyttet til campingvogner i LNF-områder, at man ønsker å være restriktive med utplassering av slike tiltak. Hensynet til presedens må dessuten tillegges stor vekt, da behandlingen av denne saken vil skape presedens for store sjønære områder. 4. Saken anses som tilstrekkelig belyst ihht naturmangfoldlovens 7, ettersom det er gjort oppslag i naturbase og det er ikke avdekket funn som tilsier at det omsøkte naustet kommer i konflikt med naturmangfold i området 1. Det gis dispensasjon fra plan- og bygningslovens 1-8 til oppføring av naust på eiendommen gnr 69, bnr 13, som omsøkt. Vilkår for vedtaket er at naustet ikke innredes for beboelse, at det oppføres i samsvar med reguleringsplanens bestemmelser, og

10 herunder gis en utforming i tråd med Hitra kommunes vedtatte byggeskikkveileder «Retningslinjer for byggetiltak og bruksendring i kystsonen Hitra kommune.» Vedtaket gjøres i medhold av plan- og bygningslovens 19-2, og begrunnes med at hensynet til plan- og bygningslovens 1-8 ikke blir vesentlig tilsidesatt ved å gjennomføre tiltaket. 2. Det gis avslag på søknad om dispensasjon fra kommuneplanens arealdel og plan- og bygningslovens 1-8 til plastring av strandsonen på eiendommen gnr 69, bnr 13, som omsøkt. Vedtaket gjøres i medhold av plan- og bygningslovens 19-2, og begrunnes med at hensynet til kommuneplanens arealdel og plan- og bygningslovens 1-8 blir vesentlig tilsidesatt ved å innvilge den omsøkte dispensasjonen. Dette med bakgrunn i at omsøkte plastring vurderes å være et fremmedelement og et kunstig inngrep i den sårbare strandsonen, og vurderes å være et tiltak som bidrar til privatisering av strandsonen. Bakgrunn for vedtaket er også at behandlingen av denne saken skaper presedens for behandlingen av andre tilsvarende saker. Fordelen vurderes ikke å være klart større enn ulempene, og de eneste fordelene en kan se synes å være av privat karakter, noe som ikke vurderes å oppveie de ulempene som påføres i form av inngrep i strandsone, samt i form av presedens ellers i strandsonen. 3. Det gis avslag på søknad om dispensasjon fra kommuneplanens arealdel og pbl 1-8 til plassering av campingvogn på eiendommen gnr 69, bnr 13, som omsøkt. Vedtaket gjøres i medhold av plan- og bygningslovens 19-2, og begrunnes med at hensynet til kommuneplanens arealdel og plan- og bygningslovens 1-8 blir vesentlig tilsidesatt ved å innvilge den omsøkte dispensasjonen. Dette med bakgrunn i at omsøkte tiltak bidrar til en privatisering av strandsonen på eiendommen, samt til en negativ betydning for allmennhetens ferdsel og opphold i området. Bakgrunn for vedtaket er også at det ved behandling av kommuneplanens arealdel ble gitt tydelige signaler fra politisk nivå ved inntak av tilleggsbestemmelse knyttet til campingvogner i LNF-områder, at man ønsker å være restriktive med utplassering av slike tiltak. Hensynet til presedens må dessuten tillegges stor vekt, da behandlingen av denne saken vil skape presedens for store sjønære områder. 4. Saken anses som tilstrekkelig belyst ihht naturmangfoldlovens 7, ettersom det er gjort oppslag i naturbase og det er ikke avdekket funn som tilsier at det omsøkte naustet kommer i konflikt med naturmangfold i området PS 9/19 Søknad om oppføring av garasje på eiendommen gnr 124 bnr 118. Dispensasjon fra kommuneplanens arealdel 1. Det gis dispensasjon fra kommuneplanens arealdel til oppføring av garasje og ettergodkjenning av utebod på eiendommen gnr 124, bnr 118, som omsøkt. Vilkår for vedtaket er at det ikke utføres byggetiltak nærmere nabogrensa enn 1 m. hensynet kommuneplanens arealdel ikke blir vesentlig tilsidesatt ved å innvilge den omsøkte dispensasjonen. Dette med bakgrunn i at tiltakene ikke berører landbruksarealer eller er til hinder for natur- og friluftsområder, samt at tiltakene ikke endrer bruken av området. 3. Saken anses som tilstrekkelig belyst iht. naturmangfoldlovens 7, med bakgrunn i at det er gjort oppslag i naturbase og rødlistearter uten at det er gjort konkrete funn i området.

11 1. Det gis dispensasjon fra kommuneplanens arealdel til oppføring av garasje og ettergodkjenning av utebod på eiendommen gnr 124, bnr 118, som omsøkt. Vilkår for vedtaket er at det ikke utføres byggetiltak nærmere nabogrensa enn 1 m. hensynet kommuneplanens arealdel ikke blir vesentlig tilsidesatt ved å innvilge den omsøkte dispensasjonen. Dette med bakgrunn i at tiltakene ikke berører landbruksarealer eller er til hinder for natur- og friluftsområder, samt at tiltakene ikke endrer bruken av området. 3. Saken anses som tilstrekkelig belyst iht. naturmangfoldlovens 7, med bakgrunn i at det er gjort oppslag i naturbase og rødlistearter uten at det er gjort konkrete funn i området. PS 10/19 Offentlig ettersyn - forslag til reguleringsplan og VA-plan for Fillheia boligfeltdeler av gnr 91, bnr 1 m fl Hege Lie Rønningen (AP) fremmet følgende utsettelsesforslag: Saken utsettes med bakgrunn i nye opplysninger innkommet i møtet. Ved votering ble utsettelsesforslaget enstemmig vedtatt. Saken utsettes med bakgrunn i nye opplysninger innkommet i møtet. Teknisk komité finner å kunne godkjenne at forslag til reguleringsplan og VA-plan for Fillheia boligfelt, med tilhørende bestemmelser for deler av gnr. 91 bnr. 1 m fl. legges ut til offentlig ettersyn, på følgende vilkår: 1. En forutsetter at kommentarer som er nevnt under vurdering blir innarbeidet i planforslag og bestemmelser før egengodkjenning. 2. En forutsetter at merknader som er kommet inn i løpet av høringsperioden blir vurdert og eventuelt innarbeides i planforslag og bestemmelser før egengodkjenning. 3. Planforslaget skal oversendes sektormyndighetene for uttalelse. Så langt det lar seg gjøre skal alle parter og tilgrensende naboer tilskrives. 4. Administrasjonen pålegges å forestå kunngjøring på foreskreven måte. Vedtaket er fattet i medhold av plan- og bygningslovens 5-2. PS 11/19 Søknad om oppføring av bolig på eiendommen gnr 124, bnr 137. Dispensasjon fra reguleringsplanen for Skoglund og plan- og bygningslovens 1-8 Dag Willmann (H) fremmet følgende alternative innstilling: 1. Det gis dispensasjon fra reguleringsplanen for Skoglund til oppføring av bolig med garasje på eiendommen gnr 124, bnr 137, som omsøkt. Vedtaket gjøres i medhold av plan- og

12 bygningslovens 19-2, og begrunnes med at hensynet til reguleringsplanen for Skoglund ikke blir vesentlig tilsidesatt ved å innvilge den omsøkte dispensasjonen til endret plassering og orientering. 2. Det gis dispensasjon fra reguleringsplanen for Skoglund til oppføring av bolig på eiendommen gnr 124, bnr 137 med takvinkel som omsøkt. Vedtaket fattes i medhold av plan- og bygningslovens 19-2, og begrunnes med at hensynet til reguleringsbestemmelsene ikke blir vesentlig tilsidesatt ved å innvilge dispensasjonen. Dette med bakgrunn i at takformen fortsatt er saltak, og at en ved å redusere takvinkelen på sørsida til en slakere vinkel gir taket et lavere inntrykk fra sør. Dette vurderes å være positivt i det bratte terrenget, og takformen og den omsøkte takvinkelen vurderes å være godt tilpasset terrenget rundt. 3. Det gis dispensasjon fra plan- og bygningslovens 1-8 til oppføring av bolig på eiendommen gnr 124, bnr 137. Vedtaket fattes i medhold av plan- og bygningslovens 19-2, og begrunnes med at hensynet til plan- og bygningslovens 1-8 ikke blir vesentlig tilsidesatt ved å innvilge dispensasjonen. Dette med bakgrunn i at eiendommen er avsatt til boligformål i reguleringsplan vedtatt i 2002, og det er avsatt område for friluftsformål mellom boligtomta og sjøen for å sikre allmennhetens tilgang til dette området. 4. Saken anses som tilstrekkelig belyst i henhold til naturmangfoldlovens 7, ettersom det er gjort oppslag i naturbase og rødliste uten at det er gjort konkrete funn. Ved votering ble forslag fremmet i møtet enstemmig vedtatt. 1. Det gis dispensasjon fra reguleringsplanen for Skoglund til oppføring av bolig med garasje på eiendommen gnr 124, bnr 137, som omsøkt. Vedtaket gjøres i medhold av plan- og bygningslovens 19-2, og begrunnes med at hensynet til reguleringsplanen for Skoglund ikke blir vesentlig tilsidesatt ved å innvilge den omsøkte dispensasjonen til endret plassering og orientering. 2. Det gis dispensasjon fra reguleringsplanen for Skoglund til oppføring av bolig på eiendommen gnr 124, bnr 137 med takvinkel som omsøkt. Vedtaket fattes i medhold av plan- og bygningslovens 19-2, og begrunnes med at hensynet til reguleringsbestemmelsene ikke blir vesentlig tilsidesatt ved å innvilge dispensasjonen. Dette med bakgrunn i at takformen fortsatt er saltak, og at en ved å redusere takvinkelen på sørsida til en slakere vinkel gir taket et lavere inntrykk fra sør. Dette vurderes å være positivt i det bratte terrenget, og takformen og den omsøkte takvinkelen vurderes å være godt tilpasset terrenget rundt. 3. Det gis dispensasjon fra plan- og bygningslovens 1-8 til oppføring av bolig på eiendommen gnr 124, bnr 137. Vedtaket fattes i medhold av plan- og bygningslovens 19-2, og begrunnes med at hensynet til plan- og bygningslovens 1-8 ikke blir vesentlig tilsidesatt ved å innvilge dispensasjonen. Dette med bakgrunn i at eiendommen er avsatt til boligformål i reguleringsplan vedtatt i 2002, og det er avsatt område for friluftsformål mellom boligtomta og sjøen for å sikre allmennhetens tilgang til dette området. 4. Saken anses som tilstrekkelig belyst i henhold til naturmangfoldlovens 7, ettersom det er gjort oppslag i naturbase og rødliste uten at det er gjort konkrete funn. 1. Det gis avslag på søknad om dispensasjon fra reguleringsplanen for Skoglund til oppføring av bolig med garasje på eiendommen gnr 124, bnr 137, som omsøkt. Vedtaket gjøres i medhold av plan- og bygningslovens 19-2, og begrunnes med at hensynet til reguleringsplanen for Skoglund vurderes å bli vesentlig tilsidesatt ved å innvilge den omsøkte dispensasjonen til endret plassering og orientering. Det foreligger ikke klar overvekt av hensyn som taler for å kunne innvilge den omsøkte dispensasjonen. Reguleringsplanens krav til plassering og orientering er utformet med tanke på å hindre

13 blant annet eksponering av bebyggelsen på tomta. Behandlingen av saken vil skape presedens for resterende tomter innenfor reguleringsplanen for Skoglund, samt for behandling av tilsvarende saker i andre områder på Hitra. 2. Det gis dispensasjon fra reguleringsplanen for Skoglund til oppføring av bolig på eiendommen gnr 124, bnr 137 med takvinkel som omsøkt. Vedtaket fattes i medhold av plan- og bygningslovens 19-2, og begrunnes med at hensynet til reguleringsbestemmelsene ikke blir vesentlig tilsidesatt ved å innvilge dispensasjonen. Dette med bakgrunn i at takformen fortsatt er saltak, og at en ved å redusere takvinkelen på sørsida til en slakere vinkel gir taket et lavere inntrykk fra sør. Dette vurderes å være positivt i det bratte terrenget, og takformen og den omsøkte takvinkelen vurderes å være godt tilpasset terrenget rundt. 3. Det gis dispensasjon fra plan- og bygningslovens 1-8 til oppføring av bolig på eiendommen gnr 124, bnr 137. Vedtaket fattes i medhold av plan- og bygningslovens 19-2, og begrunnes med at hensynet til plan- og bygningslovens 1-8 ikke blir vesentlig tilsidesatt ved å innvilge dispensasjonen. Dette med bakgrunn i at eiendommen er avsatt til boligformål i reguleringsplan vedtatt i 2002, og det er avsatt område for friluftsformål mellom boligtomta og sjøen for å sikre allmennhetens tilgang til dette området. 4. Saken anses som tilstrekkelig belyst i henhold til naturmangfoldlovens 7, ettersom det er gjort oppslag i naturbase og rødliste uten at det er gjort konkrete funn. PS 12/19 Søknad om tilbygg til eksisterende bygg på eiendommen gnr 48, bnr 54. Dispensasjon fra plan- og bygningslovens Det gis dispensasjon fra plan- og bygningslovens 1-8 til oppføring av to tilbygg på eiendommen gnr 48, bnr 54, som omsøkt. hensynet til plan- og bygningslovens 1-8 ikke blir vesentlig tilsidesatt ved å gjennomføre tiltaket. Dette med bakgrunn i at det ikke er noen naturlig strandsone i området som blir berørt, ettersom området som omsøkes bebygd allerede er opparbeidet og tatt i bruk. De omsøkte tiltakene bidrar ikke til vesentlig økt privatisering av området, eller til å hindre allmennhetens tilgjengelighet til området. 3. Saken anses som tilstrekkelig belyst ihht naturmangfoldlovens 7, ettersom det er gjort oppslag i naturbase og det er ikke avdekket konkrete funn med konsekvenser for vedtaket. 1. Det gis dispensasjon fra plan- og bygningslovens 1-8 til oppføring av to tilbygg på eiendommen gnr 48, bnr 54, som omsøkt. hensynet til plan- og bygningslovens 1-8 ikke blir vesentlig tilsidesatt ved å gjennomføre tiltaket. Dette med bakgrunn i at det ikke er noen naturlig strandsone i området som blir berørt, ettersom området som omsøkes bebygd allerede er opparbeidet og tatt i bruk. De omsøkte tiltakene bidrar ikke til vesentlig økt privatisering av området, eller til å hindre allmennhetens tilgjengelighet til området.

14 3. Saken anses som tilstrekkelig belyst ihht naturmangfoldlovens 7, ettersom det er gjort oppslag i naturbase og det er ikke avdekket konkrete funn med konsekvenser for vedtaket. PS 13/19 Søknad om oppføring av båthus og utstillingsboder på eiendommen gnr 22, bnr 23. Dispensasjon fra reguleringsplanen for Hopsjø og plan- og bygningslovens Det gis dispensasjon fra plan- og bygningslovens 1-8 til oppføring av båthus og bodrekke på eiendommen gnr 22, bnr 23 og 106, som omsøkt. Vilkår for vedtaket er at råd fra Trøndelag Fylkeskommune vedrørende utforming, datert , følges ved oppføringen av tiltakene. Vilkår for vedtaket er også at det før byggesaken kan behandles dokumenteres at det foreligger tilstrekkelig sikkerhet mot fare eller vesentlig ulempe som følge av stormflo. hensynet bak plan- og bygningslovens 1-8 ikke blir vesentlig tilsidesatt ved å innvilge den omsøkte dispensasjonen. Området er allerede tatt i bruk for formålet, og det er eksisterende bebyggelse som ligger nærmere strandsonen enn de omsøkte. De omsøkte tiltakene vil ikke bidra til økt privatisering av området eller til å hindre allmennhetens tilgjengelighet til strandsonen. 3. Saken anses som tilstrekkelig belyst i hht naturmangfoldlovens 7, med bakgrunn i at det er gjort oppslag i naturbase og rødliste uten at det er gjort funn med konsekvenser for vedtaket. 1. Det gis dispensasjon fra plan- og bygningslovens 1-8 til oppføring av båthus og bodrekke på eiendommen gnr 22, bnr 23 og 106, som omsøkt. Vilkår for vedtaket er at råd fra Trøndelag Fylkeskommune vedrørende utforming, datert , følges ved oppføringen av tiltakene. Vilkår for vedtaket er også at det før byggesaken kan behandles dokumenteres at det foreligger tilstrekkelig sikkerhet mot fare eller vesentlig ulempe som følge av stormflo. hensynet bak plan- og bygningslovens 1-8 ikke blir vesentlig tilsidesatt ved å innvilge den omsøkte dispensasjonen. Området er allerede tatt i bruk for formålet, og det er eksisterende bebyggelse som ligger nærmere strandsonen enn de omsøkte. De omsøkte tiltakene vil ikke bidra til økt privatisering av området eller til å hindre allmennhetens tilgjengelighet til strandsonen. 3. Saken anses som tilstrekkelig belyst i hht naturmangfoldlovens 7, med bakgrunn i at det er gjort oppslag i naturbase og rødliste uten at det er gjort funn med konsekvenser for vedtaket. PS 14/19 Søknad om konsesjon på erverv av eiendommen gnr 76 bnr 1 Det ble fremmet følgende omforente forslag:

15 Saken oversendes kommunestyret for prinsipiell behandling. Ved votering ble forslag fremmet i møtet enstemmig vedtatt. Saken oversendes kommunestyret for prinsipiell behandling. Med hjemmel i Lov om konsesjon av 28. november 2003 nr og 9 avslår Teknisk komité søknaden fra Nordbotn Eiendom AS, Olav Tryggvasons gate 12, Trondheim, om konsesjon ved erverv av eiendommen Nordbotten gnr 76 bnr 1 i Hitra. Begrunnelse for vedtaket er at aksjeselskapets formål ved oppkjøpet primært oppgis til å være til fritidsformål, at kommunen har mottatt henvendelser fra lokale bofaste drivere som er interessert i tilleggs eiendom til sine bruk. Hitra kommune er av den formening at landbrukseiendommer primært bør eies av fysiske personer som i størst mulig grad bebor og driver sine eiendommer, jfr. Ot.prp.nr. 79 ( ), og ikke av aksjeselskap som skal bruke eiendommen til fritidsformål. PS 15/19 Søknad om konsesjon på erverv av eiendommen Volden gnr 6 bnr 1 Det ble fremmet følgende omforente forslag: Saken oversendes kommunestyret for prinsipiell behandling. Ved votering ble forslag fremmet i møtet enstemmig vedtatt. Saken oversendes kommunestyret for prinsipiell behandling. Med hjemmel i lov om konsesjon av 28. november 2003 nr og 9 avslår Teknisk komité søknaden fra Åge Eriksen Holding AS, Kjøpmannsgata 52, 7010 Trondheim, om konsesjon ved erverv av eiendommen Volden gnr 6 bnr 1 i Hitra. Begrunnelse for vedtaket er at aksjeselskapets formål er av økonomisk art og det ikke er forhold som er forenlig med formålet og hensynene i 1 i lov om konsesjon. Hitra kommune er av den formening at landbrukseiendommer primært bør eies av fysiske personer som i størst mulig grad bebor og driver sine eiendommer, jfr. Ot.prp. nr. 79 ( ), og ikke av aksjeselskap som hovedsakelig begrunner ervervet med investering i fast eiendom og å minske risikoen ved investeringer i forbindelse med utbygging på eiendommen.

16 Protokollen ble gjennomgått og enstemmig godkjent. Møtet ble hevet kl. 19:40 Dag Willmann Leder Ann-Vigdis Risnes Cowburn Protokollfører

17 Delegerte saker RDS 1/19 Tillatelse til tiltak gnr 92 bnr 64 - oppføring av to firemannsboliger og en seksmannsbolig RDS 2/19 Igangsettingstillatelse nr 1 gnr 122 bnr grunnarbeid og stålmontasje RDS 3/19 Utslippstillatelse gnr 105 bnr 8 RDS 4/19 Godkjenning - Søknad om fradeling av parsell fra eiendommen gnr 9 bnr 2 til boligformål RDS 5/19 Igangsettingstillatelse gnr. 87 bnr oppføring av bryggeanlegget RDS 6/19 Godkjenning - Søknad om fradeling av tre parseller fra eiendommen gnr 92 bnr 64 til boligformål RDS 7/19 Tillatelse til tiltak gnr 78 bnr 25 - oppføring av bolig RDS 8/19 Tillatelse til tiltak gnr 14 bnr 12 - skorsteinrehabilitering RDS 9/19 Tillatelse til tiltak gnr 88 bnr 29 - oppføring av vertikaldelt tomannsbolig RDS 10/19 Igangsettingstillatelse nr. 4 gnr 87 bnr utfylling og plastring på Kuøya RDS 11/19 Igangsetting - reguleringsplan for Sentrumsgården, eiendommen gnr 93, bnr 105 RDS 12/19 Tillatelse til tiltak gnr 101 bnr 3,4 - oppføring av anneks RDS 13/19 Tillatelse til tiltak gnr 87 bnr 19 - etablering av flytebrygge RDS 14/19 Tillatelse til tiltak gnr 68 bnr 31,155, opparbeiding av veier, gangstier og utfylling i sjø RDS 15/19 Tillatelse til fritidsbolig, gnr 104 bnr 57

18 Referatsaker RS 1/19 Referat IUA Sør-Trøndelag beredskapsstyremøte RS 2/19 Saksdokumenter og protokoll fra møte i Representantskapet for Midt-Norge 110- sentral IKS. RS 3/19 Kopi av: Tildeling av drosjeløyve med tilslutning til Hitra Taxisentral AS - endelig vedtak RS 4/19 Eldsfjellet - tilsynsrapport RS 5/19 Høring - Miljøfyrtårns forslag til reviderte hotellkriterier RS 6/19 Høring: Forslag til bransjekriterier til badeanlegg og bassengbad RS 7/19 Høring - Miljøfyrtårns forslag til reviderte kriterier for spisesteder